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Registral Administrativo:
No hay libertad de prueba; el acto está documentado en la forma prevista por la ley (art. 2010° CC).
No opera el principio de libre valoración de la prueba mediante un juicio razonado; pues debe
cumplirse con el documento público requerido (art. 2010° CC).
No hay impulso oficioso; por lo que toda inscripción requiere la rogación o instancia de parte interesada
(art. 2011° cc).
No hay citación a los terceros; que puedan afectarse con el acto.
Registral Puro:
Se puede utilizar distintos medios probatorios sin que necesariamente exista esa limitación (artículos
163.1° y 166° Ley 27444).
Se puede apreciar la prueba con criterios de razonabilidad, sin estar atados a criterios inflexibles (art.
6.1° Ley 27444).
Pueden tramitarse de oficio, pues en ellos se supone que está en juego interés público (art. 103° Ley
27444).
Si caben oposiciones o reclamaciones mientras dura el trámite si existe el riesgo de afectar a terceros
(arts. 51.2° y 60° Ley 27444).
Instancias del procedimiento registral
1. RECURSO DE APELACIÓN
En segunda instancia, el procedimiento registral se inicia cuando el presentante
(solicitante de la inscripción del título) está en desacuerdo respecto a las decisiones
de los Registradores Públicos: observaciones, tachas o liquidaciones del título, por lo
que el presentante interpone ante el Registrador que efectuó la calificación, dentro
del plazo de vigencia del asiento de presentación, el Recurso de Apelación, para ello
debe cumplir con el plazo, caso contrario el Tribunal Registral lo declarará
improcedente por extemporáneo
Asimismo, el autor Novoa (s.f.) sostiene:
Este recurso o medio impugnatorio procede respecto a las decisiones de los
Registradores Públicos que pueden ser las observaciones, las tachas o las
liquidaciones del título.
Se interpone ante el Registrador que efectuó la calificación, dentro del plazo
de vigencia del asiento de presentación, caso contrario el Tribunal Registral
lo declarará improcedente por extemporáneo.
El Recurso de Apelación debe formularse por escrito indicando claramente
el número del título, fecha de presentación, Registro al que corresponde,
fundamentos de hecho y de Derecho en que se sustenta. Debe estar
autorizado por abogado, además de los requisitos exigidos en los Arts. 143°
y 144° del Reglamento General.
El Informe Oral si bien es cierto no está previsto en la ley, existe
jurisprudencia reiterada respecto de la posibilidad de solicitar al Tribunal
Registral, día y hora para un Informe Oral en breve plazo y así poder
fundamentar la apelación en audiencia pública.
Requisitos de admisibilidad:
Según Flores (s.f.):
Indicación del registrador ante quien se interpone.
Nombre, datos de identidad y domicilio del apelante.
La decisión respecto del cual se recurre y el Nº del título.
Los fundamentos de la impugnación y estar autorizado por abogado.
El recibo de pago por apelación y presentarlo por la Oficina de trámite
documentario.
Recibido el recurso, el registrador efectuara la anotación de la
apelación en la partida y remitirá al tribunal acompañado del título en
un plazo de 6 días.
Desistimiento en segunda instancia (Art. 149 RG).- Del recurso y de la
rogatoria que puede ser parcial, por escrito con firma legalizada. (p.
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CALIFICACIÓN DEL RECURSO DE
APELACIÓN
Luego de que el apelante, dentro del plazo de diez días de ingresado el recurso de apelación, tendrá
la opción de solicitar o pedir informe oral, esta actuación consiste el presentante (en primera
instancia) solicitará la palabra para explicar sobre los hechos relevantes que cree conveniente para la
solución de su petición.
En esa secuencia, concluida el informe oral, el Presidente del Tribunal Registral va a asignar a uno
de sus vocales para que actúe como ponente, posterior a ello se incia el debate y las votaciones para
confirmar o no la petición del presentante (en primera instancia).