Kinerja Bangunan: Menagih Janji-Janji BIM

Kinerja Bangunan: Menagih
Janji-Janji BIM
Indonesia BIM Conference 2018
Institut BIM Indonesia (iBIMI)
BSD – 04 Mei 2018
Oleh:
Dr. Ery Djunaedy
erydjunaedy@gmail.com
0812.8314.7278
Kinerja Bangunan: Menagih Janji-Janji BIM – Dr. Ery Djunaedy 2
• Perkenalan
• Dr. Ery Djunaedy
Agenda
• Kinerja Bangunan Indonesia
• Konsep Kinerja Bangunan
• Bagaimana kinerja digunakan
dalam desain
• Janji-janji BIM
• Interoperability
• Demo
• Education:
• BEng: Engineering Physics, ITB, Indonesia
Dr. Ery • MSc: Building Science, NUS, Singapore
Djunaedy • PhD: Building Physics, TUE, Netherlands
• Career:
• Maintenance Engineer: Matahari Dept.
Stores
• Assistant Professor: UAE University
• Consultant: Arup, Singapore
• Research Scientist: IDL, U of Idaho
• Chief Scientist: Synergy Efficiency Solutions
• Chief Scientist: Airkon Pratama
• Current:
• Founder: Kinerja Bangunan Indonesia
• Dosen: Telkom University
HIGH PERFORMANCE
BUILDING
Indonesia Convention Center (ICE)
Arsitek: Cox
Engineer: Arup (structure, lighting, acoustics, audio visual)
Engineer: Synergy Efficiency Solutions (energy efficiency/simulation)
Simulasi Energi Bangunan: Giovani Haryadi

Simulasi Energi Bangunan: model di OpenStudio

ICE: Value Engineering



ICE: Chiller System Proposed

Hall 1 Hall 2
Chiller 1 Chiller 2
• Setiap chiller dihitung untuk memenuhi beban 5000 orang

per hall, untuk kapasitas konser musik
ICE: Chiller System Revised

Hall 1 Hall 2
Chiller 1 Chiller 2
• Setiap chiller dihitung untuk memenuhi beban 2500 orang

per hall
• Sehingga kapasitas chiller jadi setengahnya
• Untuk konser, dibuatkan konfigurasi seperti garis merah:
jumlah orang bias 5000, dan dilayani oleh dua chiller
Hasil Rekomendasi Simulasi

• Penurunan kapasitas chiller dari ~9300 TR ke 5800 TR
• Penurunan 38%
• Penurunan suplai listrik dari 20 MVA ke 13 MVA
• Penurunan 35%
• Optisasi kaca: menurunkan 30% double low-e glass
Menara Kompas
Arsitek: DCM
Engineer: Policipta (MEP)
Engineer: Synergy Efficiency Solutions (efisiensi energi)
Menara Kompas: Energy Model

Second Skin Selection

Configuration: Panel vs Glass

Recommendations
Results Comparison
PERFORMANCE
CONCEPT IN BUILDINGS
Toilet di Rumah Sakit
Apa yang salah

dengan rancangan
ini?
• Outboard vs inboard
• Patient vs nurse

Both,
not either or


Move
Safety

• Ada aspek kinerja yang dipengaruhi oleh desain:
• Jumlah langkah suster ketika keliling
• Pandangan pasien ke luar jendela
• Pandangan suster ke dalam kamar pasien
• Kecepatan manuver tempat tidur
• Berapa tikungan yang harus dilakukan oleh pasien untuk ke kamar
mandi
• Desain harus berubah untuk mengakomodasi kinerja-
kinerja ini
DEFINISI DAN KONSEP

Definisi dan Konsep

• Building: system-based definition
• Concept of Performance in Buildings
• Formulating Performance
• Simulasi Kinerja Bangunan
• High Performance Building
• Green Building
Apa itu Bangunan?

• Definisi berbasis
sistem
• Apa itu sistem?
• Bangunan sebagai
sistem
Apa itu sistem?

System
Input
Output
Feedback
System: hubungan antara input dan output

Bangunan sebagai sistem
Outputnya apa?
Bangunan sebagai sistem

• Kumpulan beberapa
sistem yang saling
berhubungan
• Yang menyediakan
lingkungan
ruangan (indoor
environment)
• Dengan kondisi
optimum agar
penghuni dapat
berfungsi
Konsep kinerja bangunan

• Kerangka berpikir yang merumuskan hasil akhir dan tidak
mengatur bagaimana cara mencapai hasil tersebut
• Formulasi kinerja:
• Areas → Indicator → Criteria
• Beberapa area:
• Acoustics → reverberation time → max 0 . 5s
• Energy → energy demand → max XXXkWh
• Energy → cooling load → max XXXkW
• Comfort → PPD → max 1 %
• Lighting → Daylight Autonomy → min 70 %
• etc.
Konsep kinerja bangunan

• Siapa yang memformulasikan indikator kinerja?
• Ilmuwan dan insinyur di bidang masing-masing
• Akustik: Sabine (and others)
• Kenyamanan Termal: Fanger (and others)
• Energi: banyak
• Siapa yang menerjemahkan indikator kinerja ke dalam

proyek bangunan?
• Jawaban singkat: Arsitek, dibantu oleh insinyur
• Jawaban panjang: Jawabannya harus mencakup tidak hanya
“siapa” tetapi juga “bagaimana”
Bangunan berkinerja tinggi (BKT)

Bangunan berkinerja tinggi (BKT)

• Energy Independence and Security Act 2007 401 PL 110-
140
• A building that integrates and optimizes on a lifecycle basis all
major high performance attributes, including energy [and water]
conservation, environment, safety, security, durability, accessibility,
cost-benefit, productivity, sustainability, functionality, and
operational considerations
• Bangunan yang memadukan dan mengoptimisasi dalam level
siklus hidup semua atribut utama kinerja tinggi, termasuk
konservasi energi [dan air], serta pertimbangan lingkungan,
keselamatan, keamanan, ketahanan, keterjangkauan, biaya-
manfaat, produktivitas, keberlanjutan, fungsionalitas, dan
operasional.
Bangunan Kinerja Tinggi

• Amerika (Energy Independence and Security Act 2007 401 PL 110-
140)
• Bangunan yang memadukan dan mengoptimisasi dalam level
siklus hidup semua atribut utama kinerja tinggi, termasuk
konservasi energi [dan air], serta pertimbangan lingkungan,
keselamatan, keamanan, ketahanan, keterjangkauan, biaya-
manfaat, produktivitas, keberlanjutan, fungsionalitas, dan
operasional.
• Indonesia (PermenPUPR 02/2015)
• Bangunan Gedung Hijau adalah bangunan gedung yang
memenuhi persyaratan bangunan gedung dan memiliki kinerja
terukur secara signifikan dalam penghematan energi, air, dan
sumber daya lainnya melalui penerapan prinsip bangunan
gedung hijau sesuai dengan fungsi dan klasifikasi dalam setiap
tahapan penyelenggaraannya.
Kebijakan Pemerintah
• Pemerintah BISA mempengaruhi perkembangan pasar
efisiensi energi di sektor bangunan
• Pemerintah adalah (salah satu) tuan tanah terbesar
• Contoh dari Amerika: semua bangunan yang dihuni oleh
institusi federal di Amerika harus bersertifikat Green
Building (minimal pada level Silver)
• Keberpihakan: tidak perlu menunggu UU, karena debat di Kongres
yang panjang
• Keberpihakan: pemerintah federal sebagai tuan tanah mengatur
bangunannya sendiri
Bukan hanya kinerja energi

Bukan hanya kinerja energi


Bangunan Kinerja Tinggi (?)

MERANCANG KINERJA
Bagaimana merancang kinerja?
Menil Museum
Texas

Kinerja:
• Iluminansi vertikal
• Luminansi vertikal

• Kinerja tidak turun dari langit
• Kinerja bukan terjadi karena kebetulan (by chance) atau
karena kecelakaan (by accident)
• Kinerja harus dirancang dengan perhitungan
• Kenali keterbatasan masing-masing
• Serahkan kepada ahlinya
Pemakaian Simulasi
PERANCANGAN TERPADU
Integrated Design
Perancangan Arsitektur
• Patterns of Climate & Use combine with

Design strategies to create Loads.
• Loads must be met with ‘Systems’.
• Systems can be passive or active.
• Active systems require Energy input.
Ini “shopping”, bukan “merancang”

Masih bukan “merancang”

melainkan “shopping” tingkat tinggi
Sudah mulai “merancang”

Belum “perancangan terpadu”
“Perancangan terpadu”
Seluruh konsultan bekerja secara terpadu
JANJI-JANJI BIM
Fokus pada tujuan utama

Definisi
• First Cost (FC)
• The summation of individual cost elements, using established
methods and valid data, to estimate the future initial costs of a
program, based on what is known today. (GAO)
• Life Cycle Costing (LCC)
• An important economic analysis used in the selection of
alternatives that impact both pending and future costs. It compares
initial investment options and identifies the least cost
alternatives for a twenty year period. (GSA)
• Total Cost of Ownership (TCO)
• A financial estimate intended to help buyers and owners determine
the direct and indirect costs of a product or system. It is a
management accounting concept that can be used in full cost
accounting or even ecological economics where it includes
social costs.
Total Cost of Ownership

Total Cost of Ownership

Kurva MacLeamy
Bagus, tapi dampak sosial yang dihasilkan apa?

Dampak Total Cost of Ownership

Pergeseran Fokus
BIM sebagai solusi

Untuk mengalihkan
paradigma ke TCO,
maka BIM harus
dimanfaatkan untuk
pasca desain konstruksi
BIM DAN KINERJA

BANGUNAN
Dampak Total Cost of Ownership
Untuk menjamin cost yang

rendah dan stabil, perlu
analisis kinerja yang handal
Kenapa Perlu BEM?
• Setiap alternatif desain, bukan hanya memiliki

penampakan yang berbeda
• Tapi pasti mengandung implikasi konsumsi energi
yang berbeda
• Implikasi konsumsi energi bisa menjadi komponen
yang besar dalam TCO
Analisis Energi dalam Tahapan Desain

Proses Analisis Energi
Apa yang bisa disediakan oleh BIM?

Proses Analisis Energi

What’s the big deal?

• BIM memang bisa menyediakan semua informasi
• Tapi program analisis menginginkan informasi tersebut dalam
format tertentu dan dalam persyaratan tertentu

• Contoh:
• Jendela dalam BIM
• Geometri boleh (harus) memiliki ketebalan
• Informasi sifat termal dan optik boleh tidak ada

• Contoh:
• Jendela dalam BIM
• Geometri boleh (harus) memiliki ketebalan
• Informasi sifat termal dan optik boleh tidak ada
• Jendela dalam BEM
• Geometri TIDAK BOLEH memiliki ketebalan (hanya wireframe)
• Informasi sifat termal dan optik HARUS ada
• MASALAH:
• Bagaimana mengubah dari geometri BIM ke BEM?
• Siapa yang mengubah? BIM? BEM? Atau middleware?
• Bagaimana mengatasi informasi yang kurang

• Contoh: room v.s. thermal zone
Transformation problem
Ini baru geometri, bayangkan kalau ducting atau pipa

Hukum Kekekalan Energi
• Setiap thermal zone HARUS

bounded secara geometri
• Artinya, setiap zone harus bias
“melihat” zone yang lain dalam
konteks pertukaran energi
Hukum Kekekalan Energi
• Setiap thermal zone HARUS

bounded secara geometri
• Artinya, setiap zone harus bias
“melihat” zone yang lain dalam
konteks pertukaran energi
Transformasi BIM to BEM


Other
Software:
EnergyPlus
Beberapa software BEM

Kenapa berhenti di DD?



DEMO
Sample Project
Messages
DEMO
CONCLUSION
Kesimpulan
• Paradigma Total Cost of Ownership yang mengacu
kepada dampak sosial
Kesimpulan
• BIM harus dimanfaatkan sebesar-besarnya untuk
meningkatkan kinerja bangunan
• Ini ada value proposition yang kita tawarkan kepada building
owners
• Pengembangan BIM selalu perlu sumber daya yang jauh
lebih besar dari yang bisa diberikan oleh satu entitas
• OpenBIM adalah kunci
• Masih perlu dilakukan banyak sekali upaya di semua lini
agar konsep kinerja bangunan bisa digunakan dalam
seluruh siklus hidup bangunan
• Bukan hanya untuk masa desain dan konstruksi saja
Terima kasih – Pertanyaan?

Design for people, energy efficiency
(and everything else) will follow
Indonesia BIM Conference 2018
Institut BIM Indonesia (iBIMI)
BSD – 04 Mei 2018
Oleh:
Dr. Ery Djunaedy
erydjunaedy@gmail.com
0812.8314.7278

Kinerja Bangunan: Menagih Janji-Janji BIM

Загружено:

Сведения о документе

Оригинальное название

Авторское право

Доступные форматы

Поделиться этим документом

Поделиться или встроить документ

Параметры публикации

Этот документ был вам полезен?

Это неприемлемый материал?

Авторское право:

Доступные форматы

Kinerja Bangunan: Menagih Janji-Janji BIM

Загружено:

Авторское право:

Доступные форматы

Kinerja Bangunan: Menagih

Indonesia Convention Center (ICE)

Simulasi Energi Bangunan: Giovani Haryadi

Indonesia Convention Center (ICE)

Simulasi Energi Bangunan: model di OpenStudio

ICE: Value Engineering

Indonesia Convention Center (ICE)

Indonesia Convention Center (ICE)

ICE: Chiller System Proposed

• Setiap chiller dihitung untuk memenuhi beban 5000 orang

ICE: Chiller System Revised

• Setiap chiller dihitung untuk memenuhi beban 2500 orang

Hasil Rekomendasi Simulasi

Menara Kompas: Energy Model

Second Skin Selection

Configuration: Panel vs Glass

Toilet di Rumah Sakit

Apa yang salah

Toilet di Rumah Sakit

Toilet di Rumah Sakit

Toilet di Rumah Sakit

Toilet di Rumah Sakit

Toilet di Rumah Sakit

Toilet di Rumah Sakit

Toilet di Rumah Sakit

DEFINISI DAN KONSEP

Definisi dan Konsep

Apa itu Bangunan?

Apa itu sistem?

System: hubungan antara input dan output

Bangunan sebagai sistem

Bangunan sebagai sistem

Konsep kinerja bangunan

Konsep kinerja bangunan

• Siapa yang menerjemahkan indikator kinerja ke dalam

Bangunan berkinerja tinggi (BKT)

Bangunan berkinerja tinggi (BKT)

Bangunan Kinerja Tinggi

Bangunan Kinerja Tinggi

Bukan hanya kinerja energi

Bangunan Kinerja Tinggi

Bukan hanya kinerja energi

Bangunan Kinerja Tinggi

Bangunan Kinerja Tinggi (?)

Bagaimana merancang kinerja?

Bagaimana merancang kinerja?

Bagaimana merancang kinerja?

Bagaimana merancang kinerja?

• Patterns of Climate & Use combine with

Ini “shopping”, bukan “merancang”

Masih bukan “merancang”

Sudah mulai “merancang”

Fokus pada tujuan utama

Total Cost of Ownership

Total Cost of Ownership

Bagus, tapi dampak sosial yang dihasilkan apa?

Dampak Total Cost of Ownership

BIM sebagai solusi

BIM DAN KINERJA

Dampak Total Cost of Ownership

Untuk menjamin cost yang

Kenapa Perlu BEM?

• Setiap alternatif desain, bukan hanya memiliki