I.

MUNICIPALIDAD DE CHILLÁN
DIRECCIÓN DE PLANIFICACIÓN

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

PROYECTO : CONSTRUCCIÓN SEDE SOCIAL VILLA BARCELONA, CHILLÁN.

UBICACIÓN : CALLE GERONA 2136, VILLA BARCELONA, CHILLÁN
ARQUITECTO: MARÍA JOSÉ VIDAL LAGOS

GENERALIDADES:
Las presentes especificaciones técnicas están referidas a la construcción de una Sede Social de una superficie de
97,03 m2. Construida en albañilería reforzada techumbre de cercas metálicas y madera.

EJECUCIÓN DE LAS OBRAS

Para todo efecto la obra se deberá ejecutar en conformidad con las reglas del arte del buen construir, lo que implica
que la empresa deberá velar por el correcta ejecución de la obra incluso si detectara alguna discordancia, omisión o
falta de antecedente, considerándose dentro del contrato original, a menos que la I.T.O., señale en contrario.

REFERENCIAS
La obra deberá ejecutarse en estricto acuerdo con los antecedentes del proyecto y con aquellos que se emitan con
carácter de aclaración durante su desarrollo desde el proceso de licitación.
Todas las obras deben ejecutarse respetando la legislación y reglamentación vigente.

Se contemplarán:
 Bases de licitación.
 Ley General de Urbanismo y Construcciones. Actualizada a la fecha de obtención del Permiso de
Edificación.
 Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. Actualizada a la fecha de obtención del Permiso de
Edificación.
 Plan Regulador de la comuna de Chillán
 Reglamento general de Instalaciones Domiciliarias de Alcantarillado, Agua Potable, y sistema de evacuación
de Basuras, incluso las disposiciones de ESSBIO.
 Reglamento sobre instalaciones eléctricas SEC
 La ley General de servicios eléctricos y de Gas, incluso los reglamentos internos de la Superintendencia de
energía y combustibles, de la subsecretaria de energía y combustibles y de la subsecretaria de
telecomunicaciones.
 Las normas INN relacionadas con la Construcción y sus materiales.

Cualquier duda por deficiencia de algún plano o especificación o por discrepancia entre ellos o con otros proyectos
de cálculo o referenciales, que surja en el transcurso de la ejecución de la obra deberá ser consultada oportunamente
a la Inspección Técnica de la Obra (en adelante ITO.) y será resuelta por el Arquitecto o Ingeniero autor del proyecto.
En ningún caso podrá el contratista tomar decisiones y ejecutar cambios en el proyecto definitivo sin la previa
consulta y respuesta por escrito del ITO.

MATERIALES
Los materiales de uso transitorio son opcionales del Contratista, sin perjuicio de los requisitos de Garantía y
seguridad de trabajo que deben cumplir, bajo su responsabilidad.
Los materiales que se especifican para las obras definitivas se entienden de primera calidad dentro de su especie
conforme a las normas y según indicaciones de fábrica.
La I.T.O. rechazará todo aquel material que a su juicio no corresponda a lo especificado. La I.T.O. podrá solicitar al
Contratista la certificación de la calidad de los materiales a colocar en obra.
Los materiales utilizables provenientes de demoliciones serán de disposición del la I.T.O. El material será clasificado
y entregado a la I.T.O. No se aceptará su empleo en las obras definitivas, salvo que se establezca un Convenio
especial que lo autorice.
En caso que se especifique una marca de fábrica para un determinado material se entiende como una mención
referencial, el Contratista podrá proponer el empleo de una marca de alternativa, siempre y cuando su calidad técnica
sea igual o superior a la especificada, similares en valor monetario y similar en procedencia; en todo caso, la opción
alternativa debe someterse oportunamente a consideración de la I.T.O. para su aprobación o rechazo, previa consulta
al proyectista o unidad técnica involucrada, quién resolverá al respecto.
La aceptación definitiva de un material será dado en obra por la I.T.O., cualquier sustitución de marca o calidad del
material deberá ser solicitado por escrito a la unidad técnica o I.T.O., quien comunicará también por escrito sus
aceptaciones o rechazo.

PRESCRIPCION DE SEGURIDAD
El Contratista deberá tomar todas las precauciones que correspondan para evitar accidentes que puedan afectar a su
personal o a terceros, considerando tanto los de su propia Empresa, subcontratistas, consultores, inspectores y
personal en general que se relacionen con la Obra.
El Contratista asumirá la responsabilidad completa por cualquier daño a personas y a la propiedad objeto del presente
contrato, como a la propiedad de terceros, como consecuencia de la ejecución de la presente Obra.
Se deberá dar cumplimiento a todas las Normas que existen en relación al tema de Seguridad de Ejecución de Obras
y a la Protección Personal.
El Contratista deberá asegurarse que todo su personal utilice toda aquella indumentaria que por norma deba utilizar
para las labores que se encuentren realizando (Calzados de Goma, Guantes aislantes, Pantallas para Soldadores,
Ropa para Soldadores, protector solar, etc.).

PRESCRIPCIONES PARA LA CONDUCCIÓN DE LA OBRA

Por las características de la Obra, el Contratista administrará cuidadosamente la faena, delimitando claramente
funciones y responsabilidades de su personal.-
Como Jefe de Obras quedará un profesional, Constructor Civil o Ingeniero en Construcción.
Lo anterior deberá ser presentado a la ITO previo al inicio de los trabajos. Lo anterior deberá ser respaldado con
Currículo Vitae y Copia de Titulo Profesional ante Notario, lo que quedará en Carpeta de Proyecto de la ITO y
registrado en Libro de Obras.
Las obligaciones del profesional serán dadas en las Bases de la Licitación Pública.
Se llevará un Libro de Obra, el cual es entregado por el contratista en la etapa de inicio de ejecución, en donde se
efectuarán todas las anotaciones pertinentes claramente identificadas (nombres, fechas, m2, volúmenes, etc.). Este
libro deberá ser foliado y en triplicado, el cual estará permanentemente en la obra.
Especial cuidado se tendrá con el registro de las intervenciones de Subcontratistas, Consultores, Inspectores y otras
personas.
Cada persona que realice una anotación deberá identificarse claramente con fecha, nombre, apellido, Rut., e
institución y /o Empresa a la que pertenece.
El Contratista procurará mantener una ejecución fluida y clima de armónica colaboración en beneficio de la mejor
construcción de la Obra.

INSPECCION PROPIA DE LA OBRA

La Inspección propia de la Obra será efectuada por el mandante llamado I.T.O de ahora en adelante.
El ITO será un funcionario Municipal capacitado para efectuar dicha labor. Con la experiencia suficiente como para
interpretar planos y fiscalizar obra en ejecución.
El Contratista deberá disponer el local físico adecuado para el correcto desempeño de las labores de inspección.
La ITO deberá fiscalizar que se mantenga al día permanentemente el Libro de Obra, como la programación y el
control de avance.
Se deberá fiscalizar que también se encuentren al día los certificados de Laboratorio de calidad de materiales
empleados, incluyendo los empleados por los Sub-Contratistas.

Fotografías de la obra
El I.T.O. deberá mantener un registro digital de fotografías a color, de excelente calidad, mostrando el avance de la
obra en el desarrollo de las partidas más importantes en ejecución.
Además el contratista deberá entregar dos fotos impresa de 40x30 cm a color, de excelente calidad, en marcada en
un solo marco, con las obras terminadas, con el nombre “Construcción Sede Social Villa Barcelona, Chillán”.

0. OBRAS PROVISIONALES Y TRABAJOS PREVIOS.

PERMISOS.
El contratista se deberá hacer cargo de la elaboración y desarrollo de los proyectos y sus respectivas
tramitaciones, aprobaciones y pago de derechos o permisos cuando corresponda. Los costos se incluirán
dentro de los gastos generales del Proyecto
Los respectivos proyectos de especialidades deberán ser elaborados por instaladores y/o especialistas
capacitados y certificados para la ejecución de dichos proyectos. Será responsabilidad del contratista la
entrega de estos proyectos a la respectiva Municipalidad, para su aprobación.
 Los proyectos definitivos se harán en base a los planos, especificaciones y/o documentos relativos a estas
materias que se entregan y que tienen el carácter de antecedentes informativos, a los cuales el Contratista
debe incorporar todas las correcciones que exijan los respectivos servicios para su aprobación.

SEGUROS
Sera de cargo del contratista el pago de seguros durante la ejecución de la obra y se incluirá dentro de los
gastos generales del proyecto.

0.1 LETRERO DE OBRA

Sera de acuerdo a Manual de Vallas PMU 2015 – V5

0.2 CONSTRUCCIONES E INSTALACIONES PROVISIONALES.

El contratista será responsable del cierre perimetral provisorio de la obra, este ejecutará los cierres según
estime conveniente, ya sea por tramos de intervención o por avance de obra, con la finalidad de resguardar
las áreas a intervenir y su seguridad.
El contratista deberá mantener una bodega y las dependencias correspondientes para los materiales, libro de
obra, Planos del Proyecto y operarios los cuales deberán constituirse en base a tabiques de piezas de
madera de 2” x 3” (para pies derechos y cortafuegos) distanciadas como máximo cada 0,60 m. Las
instalaciones deberán estar debidamente forradas con planchas OSB o similar. En caso de realización de
 preparación de material o ejecución de obras expuesto a asoleamiento directo durante períodos prolongados,
se requerirá de malla con filtro UV de protección a los espacios.
El Lugar deberá contar con las instalaciones provisionales que permitan un normal desarrollo de las obras.
Al término de las obras el contratista deberá desarmar y retirar todas las instalaciones provisorias construidas
en terreno dejando totalmente restituidas las condiciones originales del lugar.

0.3 TRANSPORTE A BOTADERO

Todo material resultante de la limpieza y despeje del terreno deberá ser retirado y llevar a botadero
autorizado indicado por la I.T.O, Se considera esta partida dentro de los Gastos Generales del Proyecto.

1.- OBRA GRUESA:

1.1 LIMPIEZA Y DESPEJE DE TERRENO:

Se considera la limpieza de toda el área del proyecto. Donde se deberá eliminar toda capa vegetal y
elementos existentes que interfieran en la ejecución de la obra.

1.2 NIVELACIÓN:
Los trabajos de trazado y el replanteo de la obra serán dirigidos por personal capacitado.
El trazado se hará con instrumentos topográficos, respetando estrictamente lo indicado en planos de
arquitectura.

1.3.- EXCAVACIONES
Será de acuerdo a planos considerando plano de fundaciones. Deberá quedar con bordes rectos y no se
aceptará desmoronamiento de tierra, para lo cual se deberá instalar moldajes de placas de terciado
estructural de 18 mm
El material excedente no se utilizará en los rellenos interiores, para ello se contará con material estabilizado
libre de materias orgánicas y desechos. Se cuidará que los costados de las excavaciones sean verticales y
perpendiculares respecto del fondo horizontal.
El material será retirado de la obra y transportado a lugar indicado por el ITO.
En forma complementaria a estas disposiciones, el ITO, podrá solicitar a costo del contratista y en caso que
la situación lo ameritare, profundización de la excavación hasta encontrar un sello apto para la fundación.
Los eventuales mejoramientos de suelo, mediciones de laboratorio destinadas a comprobar la calidad del
suelo, serán también de costo del contratista.

1.4 CIMIENTO
Las fundaciones serán de 60 x40 cm. El hormigón a utilizar será tipo H-15 con un máximo de 20% de bolón
desplazador. Antes del vertido en las excavaciones éstas deben estar completamente limpias y contar con el
VºBº de la ITO. La forma del vertido debe asegurar que no se produzca segregación y será vibrado con
sonda de inmersión. El contratista previo VºBº del ITO, deberá contratar los servicios de un laboratorio de
ensaye de materiales que deberá controlar y certificar el cumplimiento de las condiciones de resistencia del
hormigón. El contratista sacará las muestras de los hormigones que esté fabricando, las veces que se lo
indique el I.T.O. y según las indicaciones del laboratorio de ensayo respectivo para acreditar la obtención de
las resistencias exigidas. Si las resistencias fueran menores, la I.T.O. podrá ordenar demoler totalmente la
zona que estime como efectuado con menor resistencia. Todo hormigón deberá ser revuelto en betonera y
dosificado en peso.
No se podrá hormigonar ninguna sección del edificio hasta que el I.T.O. no haya colocado su VºBº en el
Libro de Obras.

Se incluye dentro de esta partida la ejecución de emplantillado con hormigón pobre de 5 centímetros de
espesor.

1.5 SOBRECIMIENTO
En general, Estarán constituidos por cadenas de fundación de hormigón armado de 15cm x 20cm. Fierro
10mm y estribos de 8mm. Acero A-44 28-H, de acuerdo a las indicaciones de los planos de fundaciones. No
se aceptarán sobrecimientos sin armadura, dicha armadura será justificada en los planos de cálculo y
especificaciones técnicas correspondientes.
Las cadenas irán soldadas a pilares metálicos. El hormigón será tipo H20 de 290 k/c/m3, con aditivo
impermeabilizante sika-1 como barrera para la humedad en hormigones. La preparación de la mezcla del
hormigón considerará ser revuelto de forma mecánica. Su compactación será a través de herramientas
mecánicas.

1.6 CAMA DE RIPIO

 Bajo la ejecución del radier se consulta cama de ripio estabilizada de un espesor de 10cm. La granulometría
será ¾”

1.7 ARENA GRUESA

Sobre cama de ripio, se consulta una capa de arena gruesa 2cm. debidamente compactada.

1.8 POLIETILENO
Sobre capa de arena se considera una membrana de polietileno de 0,2 mm. Convenientemente traslapado y
se dispondrá con especial cuidado de no romperlo.

1.9 RADIER:
Se consulta la ejecución de radier espesor 10 cm. Sobre cama de estabilizado de 10 cm. A este se le dará
terminación apta para recibir pavimento de terminación cerámico. Hormigón H-15. con hidrófugo incorporado
SIKA 1 o equivalente técnico en las proporciones recomendadas por el fabricante Se utilizara sonda
mecánica.

1.10.- ESTRUCTURA VERTICAL.

1.10.1.- ALBAÑILERIA
Se consulta de albañilería reforzada confinada por pilares, vigas y cadenas de hormigón armado, según
indique los planos de arquitectura.
Para albañilería reforzada se consultan ladrillos artesanales de Cauquenes o similar, de 0,15 Mts. de ancho
con escalerillas de fierro intercaladas y refuerzo armado en vanos de ventanas.
Se exigirá que el mortero de pega sea de dosificación en volumen 1:4:0.25 (cemento, arena, cal).
Se realizará cuidando que los elementos de arcilla y hormigón no absorban el agua de amasado, y posterior
a su ejecución se realizará el proceso de curado mediante riego abundante por catorce días. Se exigirá que
tanto llagas como canterías queden rellenas de mortero al momento de pegar los ladrillos.
Las canalizaciones deberán ser rellenas con estuco o el mismo mortero.

Acondicionamiento térmico: Se consulta acondicionamiento térmico para muros de albañilería de acuerdo a

listado oficial de soluciones constructivas para acondicionamiento térmico del Ministerio de Vivienda y
urbanismo. Específicamente solución 1.2.G.B.A1.5 Ladrillo ARTESANAL reforzado estructural
(285mmx143mmx58mm).

1.10.2.- PILARES, VIGAS Y CADENAS DE HORMIGON ARMADO

Se ejecutarán en Hormigón H-20 y en estricto acuerdo con los Planos de estructuras y la memoria de
cálculo, respetando la forma, dimensiones, ubicación, tipo y calidad del hormigón y las armaduras.
Se exigirá que las armaduras estén limpias, libres de grasas o corrosión que impidan una adecuada
adherencia con el hormigón. El mezclado del hormigón se realizará con betonera mecánica

Para moldajes se utilizará madera terciada estructural de 15 mm, encintado en pino bruto de 2 x 3”,
cubriendo la totalidad de la altura y los anchos de los elementos estructurales señalados en los planos y
deberán quedar perfectamente amarrados con alambre tortoleado Nº 14. El desmolde no podrá efectuarse
 antes de 7 días, y se deberá usar un desmoldante adecuado para evitar las imperfecciones del descimbre
situación que debe tener el VºBº del I.T.O.
El hormigón se compactará mediante vibradores mecánicos de inmersión eliminando las ocurrencias de
nidos. Posterior a la colocación del hormigón, se procederá al curado del mismo mediante riego abundante.

1.11.- TECHUMBRE

1.11.1 Cerchas de acero:

Se considera la ejecución de cerchas metálicas conformadas en perfil tubular rectangular de 150/50/4 para
salón multiuso. Éstas deberán respetar la silueta propuesta en el proyecto de arquitectura, permitir la
correcta instalación de la cubierta proyectada y la sujeción del cielo comprometido. La estabilidad y
dimensionamiento responderán al proyecto de cálculo.

1.11.2 Cerchas de madera:

Para demás recintos se consultan cerchas ejecutadas en piezas de pino ipv, de acuerdo a escuadría
indicada en planos. Éstas deberán respetar la silueta propuesta en el proyecto de arquitectura, permitir la
correcta instalación de la cubierta proyectada y la sujeción del cielo comprometido. Instalación y ejecución de
acuerdo a instrucciones del fabricante. La estabilidad y dimensionamiento responderán al proyecto de
cálculo. Se incluyen dentro de esta partida costaneras de madera de pino de 2x2.

1.11.3 Base de cubierta:

Se consideran planchas de OSB de 9.1mm sobre la estructura de cubierta.
Para su unión se consideran tornillos de fijación con un largo mínimo de 2,5 veces el espesor el tablero y
siempre penetrar en la superficie de fijación al menos 20mm. Las fijaciones en la superficie del tablero se
situarán a una distancia mínima de 8mm de los bordes y de 25 mm de las esquinas.

1.11.4 Barrera contra humedad:

Sobre placa de OSB se consulta papel fieltro de 15 lbs. Debe ir fijado mediante corchetes o clavos
galvanizados a intervalos de 30cm y posteriormente asegurarlo con cinta adhesiva. El traslape del fieltro no
debe ser menos a 15cm.

1.11.5 Costanera:
Se consulta costanera de de fierro perfil cintac 1000x50x15x3mm

1.11.6.- Frontones.
Consulta la ejecución de frontones, los cuales se construirán en base a piezas de madera de pino ipv de
2”x3”.

2.- TERMINACIONES

2.1.- AISLACIÓN TERMICA

Se consulta una aislación de lana mineral en cielo, se colocaran entre cerchas metálicas. Su colocación
deberá ser continua asegurando uniones para evitar puentes térmicos. Se fijarán según instrucciones del
fabricante. Se consulta la colocación de Lana mineral e=100 mm en cielos, y en frontones se consulta un
espesor de 50 mm.

2.2. PAVIMENTOS:
Se consulta la instalación de pavimento Cerámico de medidas 33x33cm. Tipo cordillera, antideslizante de
primera calidad. Se deberá contemplar ejecución de sobrelosa, a fin de absorber desniveles del radier.

2.3. CIELO:
Se consulta cielo en planchas de yeso-cartón de 10 mm, tipo volcanita, la cual será afianzada mediante
tornillos de volcanita de 1 1/4” a 40 cm. Se incluye huincha Joint Gard para retapar juntas de planchas de
yeso cartón.
Para recintos húmedos ( baños y cocina) se consulta la colocación de placas de fibrocemento de 6 mm de
espesor.
Se instalará sobre cadeneteado de perifles de acero galvanizado tipo omega. En ambos sentidos.
El cadeneteado de pino se afianzará a la estructura metálica mediante tornillos autoroscante de 21/2”.
La madera deberá estar completamente seca.

2.4.- REVESTIMIENTOS

2.4.1.- ESTUCOS EXTERIORES

 Se aplicará a todas las superficies exteriores visibles. Su dosificación será 1:4:0.25 (cem-arena-cal),
impermeabilizado con Sika 1 (en proporción 1/12), chicoteado sin maestreo y/o fajeo. Será ejecutada en dos
capas por lo menos, del mismo espesor, con una diferencia de 24 Hrs. a lo menos entre sí. Esto, hasta lograr
un espesor de 2 a 2,5 cm. Se exigirá un adecuado curado de los estucos, con riego abundante por 7 días,
para prevenir sopladuras y grietas.

2.4.2.- ESTUCOS INTERIORES

Estuco de mortero se aplicará a todos los paramentos interiores visibles de albañilería, El estuco de
dosificación en volumen 1:4:0.25 (cem-arena-cal), impermeabilizado con Sika 1 (en proporción 1/12),
chicoteado sin maestreo, a grano perdido para recibir pintura. Se exigirá un adecuado curado de los estucos,
con la humectación adecuada para prevenir sopladuras y grietas.

2.4.3.- FIBROCEMENTO
Se consulta para el revestimiento de zonas húmedas la colocación de planchas de fibrocemento de 8 mm,
con terminación para recibir revestimiento cerámico, instalación de acuerdo a instrucciones del fabricante.
También se considera la colocación de revestimiento fibrocemento para frontones.

2.4.4.- CERÁMICO
Se consulta la colocación de revestimiento cerámico, el formato deberá ser de 30 x 20 cm dispuestos
verticalmente, hasta una altura de 1,2 metros en baños y cocina.

2.5.- CUBIERTA
Se ejecutará cubierta en planchas de zincalum onda, prepintado de espesor 0,4 mm. Su instalación será de
acuerdo instrucciones del fabricante, se asegurará la correcta impermeabilización de las fijaciones.
Irán instaladas sobre placa de OSB, previa colocación de barrera de humedad fieltro 15lbs .

2.6.- ALEROS:
Se consulta la ejecución de aleros en base a estructura de pino 2x3”, revestimiento placa de fibrocemento y
guardapolvos de pino.

2.7.- TAPACAN:
Se consulta tapacán de madera pino impregnado 1x8”.

2.8.- CANAL AGUAS LLUVIAS

Se consulta canal en fierro galvanizado 0.4mm. Convenientemente soldada y emballetada.

2.9.- BAJADAS:
Se consulta bajadas en pvc.

2.10 CUMBRERA

Se considera cumbrera Zinc-alum 0,4mm.

2.11.- HOJALATERIA
Para forros contramuros, taparreglas, faldones etc. se considera en planchas de Zinc Alum de 0.4mm. de
espesor, con un desarrollo de 50cm. Se fijarán a la estructura de techumbre mediante tornillos galvanizados
de 2 ½”x 12 adecuados para este propósito, Irán por todo el perímetro como remate superior de frontones y
cumbreras.

2.11.- PUERTAS Y VENTANAS:

2.11.1 Puertas Metálicas. Se consultan puertas de dimensiones indicadas en planos de arquitectura en

estructura metálica, perfil 20.30.2mm. y revestimiento plancha fe. Laminado 1,0mm. Se consulta
además Cerradura de parche doble pistón cilíndrico. Para puerta de acceso y puerta de salida
cocina

2.11.2 Puertas terciadas: Se consultan puertas interiores de madera terciada, bastidor de madera nativa.

2.11.3 Marcos: Se consultan marcos de fierro perfil cintac. Espesor 1,5mm.

2.11.4 Ventanas. Se consultan las ventanas indicadas en plano, de aluminio de corredera Línea AL25, y
con respectivos seguros
 2.11.5 Vidrios: Se consultan vidrios triples para ventanas.

2.12.- MOLDURAS

2.12.1.- CORNISAS
Como terminación en la unión del alero y muro, se instalará ¼ rodón de pino de ¾”. En encuentro interior
entre cielo y muros de salón, así como entre cielo y muro de pasillo contempla cornisa de ¼ rodón de
madera tipo Fingers de ¾”.
Las uniones longitudinales serán a 45° con puntillas y cola fría. Los elementos de fijación a muros serán los
apropiadas para el paramento de atraque, (tornillo, clavos, tarugos plásticos y pegamento de doble contacto),
deberán quedar rehundidos y llevar pasta de retape para madera.

2.12.2.- GUARDAPOLVOS
En todos los encuentros de muro estucado y piso cerámico se consultan guardapolvos de 10cm de altura
fabricados con Cerámico idénticos o similares al de la palmeta cerámica existente de piso..

2.13.- PINTURAS:
Sobre Estructuras metálicas: Se consulta pintura anti óxido, 2 manos, para finalizar con 2 manos de pintura
esmalte sintético color amarillo ocre, para cerchas interior.
Exterior e interiormente se consulta pintura látex al agua.

3. INSTALACIONES
3.1.- AGUA POTABLE DOMICILIARIA CON ARRANQUE
Se ejecutara de acuerdo a proyecto que deberá ser realizado por el contratista y aprobado por organismo
técnico competente.
Proyecto a cargo del contratista. La instalación de agua potable caliente y fría, se efectuará según planos y
especificaciones técnicas entregadas por el instalador sanitario certificado, los que serán de acuerdo a
normativa y reglamentación vigente.

3.1.1. Red exterior:

Se consulta red exterior a profundidad mínima de 50 cm para alimentar con agua potable todos los
artefactos considerados en el proyecto. Se incluirá una llave de jardín, metálica de corte rápido, según
ubicación a definir en obra por el I.T.O.

3.1.2 Medidor:
Se consultará medidor de agua potable de acuerdo a proyecto y nicho medidor de albañilería y loseta
prefabricada, en las dimensiones establecidas en planimetría a cargo del contratista y sus detalles
respectivos.
El nicho medidor tendrá puerta metálica tipo reja con candado que asegure su inviolabilidad y llave que
permita dejar todo el nicho resguardado.

3.1.3. Red interior:

Se contempla red interior embutida en baños y cocina, para alimentar con agua fría todos los artefactos
indicados en planta, y con agua caliente para alimentar lavaplatos. Se consultarán cañerías de cobre para el
agua fría y para el agua caliente, con diámetro y espesor según cálculo de instalación.

3.1.4. Grifería:
Las llaves deberán ser marca Fas o equivalente técnico o superior, cromadas y tipo palanca

3.2. ALCANTARILLADO
La instalación de alcantarillado se ejecutara de acuerdo a planos y especificaciones entregados por el
instalador sanitario a cargo del contratista, los cuales estarán de acuerdo a normas y reglamentación vigente,
y aprobado por organismo técnico competente.

3.2.1 Cámara Inspección:

Se ejecutarán las cámaras de inspección domiciliaria de albañilería estucada ó prefabricada, de acuerdo a
normas ESSBIO. La altura de tapas de cámaras será la del suelo definitivo de antejardín o patio.

3.2.2 Ductos:
La evacuación se efectuará en tubos PVC. 110mm.

3.2.3 Sifones y desgrasadores:

Los artefactos de lavamanos tendrán sifones y los lavaplatos desgrasadores.
3.2.4 Ductos de ventilación
Las ventilaciones de alcantarillado no podrán quedar a la vista por el interior de los recintos, tendrán
solución de sello en el paso por la cubierta y refuerzo de abrazadera y hormigón en la base, no se aceptaran
tuberías de PVC a la intemperie salvo protección contra rayos U.V. acreditada.

3.2.5 Unión Domiciliaria.

Se consulta unión domiciliaria conforme a proyecto aprobado por EESBIO, colector existente por calle
Gerona.

3.3.- INSTALACION ELÉCTRICA

El proyecto deberá ser presentado por el contratista. Se realizara según proyecto y planos aprobados por
SEC. La instalación estará a cargo de personal autorizado.

3.3.1 Empalme, Se consulta empalme monofásico conectado a red pública con interruptor automático y protección
adecuada.

3.3.2 Conductores, Los conductores en interiores de las sedes sociales, serán de cobre, con aislamiento tipo EVA,
FREETOX, o TOXFREE, etc. Asimismo los calibres serán los adecuados para la solución particular, en todo
caso la sección mínima para los circuitos de iluminación en NYA. 1,5mm. y para el circuito de fuerza es de 2.5
mm2 o Nº 12 AWG.
Se consulta para. Toda instalación eléctrica exterior será subterránea y la instalación eléctrica interior
embutida, la cantidad de puntos será la resultante del estudio de luminosidad realizado por el especialista
certificado por la SEC, profesional que debe ser considerado por el contratista.

3.3.3. Tablero de Distribución

La caja para el montaje del tablero eléctrico deberá ser modular empotrable, IP40 –IK07, para paredes de
albañilería o tabiques, material aislante y auto extinguible.

3.3.4 Canalizaciones
La canalización de los circuitos se efectuará por cielo falso, tabiques, embutida en muros y radier. Las
cámaras deberán ajustarse a la normativa SEC, ser herméticas, con sus drenajes respectivos. Las cajas de
distribución serán con grafetas metálicas, auto-extinguibles

3.3.5 Centros
Se proyectarán centros de iluminación y enchufes, teniendo presente que estos son requerimientos mínimos
que deberán ajustarse al proyecto arquitectónico respectivo y a las consideraciones normativas vigentes de la
SEC.

3.3.6 Equipos.
Se deben proveer interruptores, enchufes y equipos de iluminación fluorescentes herméticos o estanco de
2x40con difusor acrílico. La ubicación ira de acuerdo a anteproyecto-proyecto eléctrico entregado.

3.4.- ARTEFACTOS SANITARIOS

3.4.1 LAVAMANOS
Se consulta instalación de un lavamanos enlosado línea Verona con pedestal y lavamanos para baño
discapacitados.

3.4.2 INODORO
Se consultan un inodoro enlosado tipo Verona, Blanco con estanque, asiento y tapa, llave de paso cromada,
Fittings y accesorios, estos últimos se fijaran a muros y pisos con tornillos Fisher y cubre tornillo plástico.
En baño para damas y discapacitados se consulta la colocación de barra de seguridad de acuerdo a planos.

3.4.3 LAVAPLATOS
Se consulta lavaplatos de 1 fuente y 2 secadores, en fierro galvanizado, con mueble.

3.4.4.- BARRA PARA DISCAPACITADOS

En baño para damas y discapacitados se consulta la colocación de barra de seguridad de acuerdo a planos.
4.- OBRAS COMPLEMENTARIAS:

4.1.- PROTECCIÓN DE VENTANAS

Se consultan en fierro macizo 12mm. Para todas las ventanas indicadas en plano.
La disposición de los fierros será cada 10cm. De acuerdo a planimetría. Se soldaran a canales metálicas.

4.2.- PINTURA DE CIERROS Y PROTECCIONES

Se consulta pintura 2 manos de pintura antióxido sobre perfiles metálicos, para finalizar con 2 manos
de esmalte sintético color negro.

4.3.- CASETA CILINDROS DE GAS

Se consulta la ejecución de caseta de acuerdo a planos de arquitectura para almacenar dos cilindros de gas,
contempla puerta metálica.

4.4.- CIERRO REJA METÁLICA

En donde indica planos se consulta la colocación de cierro ejecutado en perfiles de acero cuadrado de
15/15/1.5, se contempla una puerta de acceso de 90 cm de ancho, y portón de 3 metros de corredera con sus
respectivas chapas.

5.- ASEO GENERAL DE LA OBRA

El contratista deberá mantener la obra permanentemente aseada y ordenada. Previa a la recepción por parte
de la I.T.O. El contratista deberá efectuar un aseo general profundo y cuidadoso, tanto en la totalidad del
recinto de la estructura como en las áreas exteriores, jardines y patio incluidos dentro del terreno de la obra.
Se deberán desmontar al término de la obra todas las construcciones provisionales contempladas.

MARÍA JOSÉ VIDAL LAGOS

ARQUITECTO ASESOR PLANIFICACIÓN
I. MUNICIPALIDAD CHILLAN

Nota: Si por alguna omisión se dejara un vacío en las partidas descritas se entenderá que deben ser
consultadas al Arquitecto y cumplidas fielmente. En todo caso se deberá entender el proyecto como una
totalidad constructiva indivisible, por lo que si algún material no está especificado pero es necesario para
cumplir con lo proyectado o necesario en el proceso constructivo deberá incluirse.
Se procederá según las normas chilenas, Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, deberá
cumplir con la Normativa MINVU de Resistencia al fuego y Transmitancia Térmica y el buen arte del
construir.

MAYO 2016