Академический Документы
Профессиональный Документы
Культура Документы
INTRODUCCIÓN
En todos los países del mundo se establecen políticas de desarrollo urbano para el beneficio humano; en
el cual desde una perspectiva urbana se trazan planes y estrategias para el ordenamiento territorial de
las ciudades, en este caso el distrito de Coishco.
En Coishco el nivel de desarrollo generalmente no es uniforme tiene falencias; los recursos naturales y la
población también tienen una distribución variable; los servicios públicos con que cuenta, por lo general
se hallan mejor concentrados en la capital y/o en pocas ciudades del interior y esto impide que el distrito
se desarrolle mejor ya que le falta mayor equipamiento. Por lo tanto a través del PDU que es una
herramienta de planificación y constituye una guía para la acción en el largo plazo. Se buscara analizar
detalladamente y más cerca el lugar para alcanzar una imagen colectiva de desarrollo.
Asimismo se Analizaran las amenazas que ponen en riesgo el proceso de desarrollo distrital de Coishco,
y las oportunidades que se presentan. De esta manera, se formulara una nueva visión de futuro, bajo la
guía de las políticas públicas locales, con los aportes y participación de la población organizada.
Finalmente, es oportuno señalar que el presente Plan urbano distrital es dinámico, sujeto a revisión
permanente y por lo tanto está sometido a cambios con el objetivo de mejorar su eficacia como
documento de gestión del desarrollo urbano, incorporando nuevos elementos que se consideren
relevantes para generar o apalancar el desarrollo local que Vayan surgiendo en el contexto cambiante
que vivimos.
PLAN DE DESARROLLO URBANO Universidad Cesar Vallejo
Distrito de Coishco Nuevo Chimbote
1.1. ANTECEDENTES:
Ubicación Geográfica:
El ámbito territorial del estudio comprende, el área urbana del Distrito de Coishco, considerando
las áreas requeridas para su expansión urbana y su consolidación Urbana, su ámbito de influencia
socio-económica-ambiental. (Ver plano N° 01)
1.3. SUPERFICIE:
Tiene una superficie de 9,21 km2 y está ubicado en la costa norcentral del Perú:
Está separado del distrito de Chimbote por una hilera de cerros de baja altitud.
PLAN DE DESARROLLO URBANO Universidad Cesar Vallejo
Distrito de Coishco Nuevo Chimbote
Los antecedentes historiográficos del distrito de Coishco datan desde los años veinte del siglo
pasado. El dato más remoto que encontramos está referido a la fecha del 27 de Marzo de 1927
cuando es reconocida legalmente, la "Comunidad de Indígenas de Chimbote y Coishco".
Posteriormente, con fecha del 28 de Noviembre de 1930, dicha comunidad es inscrita en los
Registros Públicos de Huaraz, obteniendo, de esta manera, su personalidad jurídica.
Allá por los años 1945, el 9 de Diciembre el Dr. Manuel Almenara en compañía de otros socios,
salió de la ciudad de Lima con dirección al norte, tratando de encontrar un lugar donde poder
instalar una fábrica pesquera.
Iniciándose asi la construcción de la Empresa Pesquera Coishco, asociada a la Star Kist Seas,
que se convertiría el 16 de noviembre de 1974 en la Empresa Mixta "Compañía Estrella del Perú"
más conocida como COPES. En el año de 1962 el Ministerio de Vivienda invierte en la
planificación de Coishco.
El distrito fue creado mediante Ley N° 24959 del 13 de diciembre de 1988, en el primer gobierno
del Presidente Alan García. Su nombre proviene de "Cosco", que quiere decir "montón de piedras"
en lengua quechua.
El distrito de Coishco es un pueblo, puerto marítimo y sitio industrial de la costa norte del Perú
ubicado a 473 km al norte de Lima, en el departamento de Ancash. Provincia de Santa. Se
encuentra al norte de la Capital Chimbote. Coishco es sede de un importante número de industrias
pesqueras.
PLAN DE DESARROLLO URBANO Universidad Cesar Vallejo
Distrito de Coishco Nuevo Chimbote
Asimismo en este cuadro se puede observar que el distrito menos poblado es el distrito de
Macate con solo 3,889 habitantes y representa el 0.98% de la población provincial. Los
otros distritos que conforman la provincia tienen un menor peso demográfico en la
provincia.
GRAFICO N° 02
PLAN DE DESARROLLO URBANO Universidad Cesar Vallejo
Distrito de Coishco Nuevo Chimbote
Coishco al localizarse sobre la Carretera Panamericana Norte, se constituye como un centro urbanos de
apoyo con funciones de índole comercial y servicios de influencia distrital. Y conjuntamente con Santa,
Samanco, Moro, Nepeña, Macate y Cáceres del Perú, presenta un uso intensivo del equipamiento,
actividades económicas y sociales que el Casco Urbano Central de Chimbote ofrece.
En este escenario la Provincia del Santa se encuentra fuertemente articulada con las regiones
litorales por la existencia del eje nacional Carretera Panamericana Norte.
A través de este eje nacional, se puede articular hacia la sierra y selva, utilizando la carretera de
Olmos-Corral Quemado-Marginal de selva, hacia San Martín y Amazonas, pero la accesibilidad
hacia los centros poblados más importantes de la región Loreto se realiza con bastante dificultad.
La Provincia del Santa tiene una articulación vial con las regiones La Libertad, Chiclayo a través de
la Carretera Panamericana Norte. Esta vía se encuentra en buen estado de operación y
mantenimiento constante.
La articulación con las regiones de, Huánuco, San Martín y la sierra de la Región Ancash es a través
de la ruta transversal N° 11, vía que no se encuentra en buen estado de operación, pues no se
encuentra asfaltada en su totalidad.(VER PLANO N°04).
El cuadro describe que las relaciones que tienen los distritos de la provincia en el cual analizando el
cuadro podemos deducir que Coishco no tiene un alto índice de relaciones con los demás distritos
puesto que tiene más relación con Chimbote y santa hecho que esta detallado en el grafico N° 1
COISHCO
PLAN DE DESARROLLO URBANO Universidad Cesar Vallejo
Distrito de Coishco Nuevo Chimbote
3.1.1.2. Topografía:
La zona de Coishco presenta un suelo arenoso en el caso de Coishco Viejo se
caracteriza por tener un suelo plano a 3 m.s.n.m, el cual viene a ser la parte más baja
entre Chimbote, santa y Trujillo.
En la siguiente imagen se puede observar la parte accidentada del distrito de Coishco
hacia donde está creciendo el distrito actualmente y por otro lado se percibe la parte
plana (Coishco Viejo) lugar donde inicio el desarrollo de Coishco. (VER PLANO N°05)
RELIEVE O TOPOGRAFÍA DEL DISTRITO DE COISHCO
El rio Santa tiene una dirección SE-NW en sus 2/3 partes iniciales,
cambiando luego a NE – SW para desembocar en el mar, al Norte de la
ciudad de Santa. La longitud aproximada del rio es de 332 km. El régimen
del rio Santa es irregular, con periodos cortos de grandes descargas y
periodos largos de menores descargas, diferenciándose de otros ríos de
la costa en la existencia de un caudal permanente en su cauce durante
todo el año. Río torrentoso de descarga regular, superficie total de
cuenca húmeda de11974 km2 y descarga masa media anual de casi 5000
mill de m3, manteniendo en épocas de estiaje una descarga promedio de
52 m3/ seg. Pertenece a la Provincia de Santa la parte baja del valle en la
que participan los distritos de Macate, Santa y Chimbote.
De sus aguas no sólo se irriga el valle del Santa sino que además
mediante el Proyecto Chinecas se deriva agua de riego para los valles del
Lacramarca (Canal IRCHIM) y el valle del Nepeña (Canal Cascajal-
Nepeña-casma-Sechín).
PLAN DE DESARROLLO URBANO Universidad Cesar Vallejo
Distrito de Coishco Nuevo Chimbote
Fuente: https://www.rio+santa+ancash.com
Usos de Suelos
Para sectorizar el distrito de Coishco nos basamos en los principales criterios de
sectorización, los cuales se mencionarán a continuación.
En el sector 1 encontramos que el uso predominante es el de industria el cual cuenta con 1450 lotes entre
fábricas y almacenes de los mismos. Seguido del uso de vivienda con 95 lotes. (VER PLANO N°08)
FABRICAS
1450
94%
DESCRIPCIÓN: En los gráficos muestran que el Distrito de Coishco posee un total de 1553 lotes,
el uso predominante es industria con 1450 lotes (94 %), seguido del uso vivienda con 95 lotes (6
%).
91%
DESCRIPCION: Los gráfico muestran que el Sector 1 posee un área total de 1824.97 ha. el uso
predominante es el de industria con un área de 1651.98 ha. (91 %), y el de menor cantidad es el
uso de comercio con 4.64 ha.(1 %)
PLAN DE DESARROLLO URBANO Universidad Cesar Vallejo
Distrito de Coishco Nuevo Chimbote
En el sector 2 encontramos que el uso predominante es el de vivienda con 345 lotes seguido del uso de
educación con 98 lotes. (VER PLANO N°09)
4% 0%
3% 9%
17%
59%
0% 8%
DESCRIPCIÓN: En los gráficos muestran que el Distrito de Coishco posee un total de 585
lotes, el uso predominante es vivienda con 345 lotes (59 %), seguido del uso educación con 98
lotes (9 %).
1% 1% 0%
5%
12%
0%
7%
74%
DESCRIPCION: Los gráfico muestran que el Sector 2 posee un área total de 784.55 ha. el
uso predominante es el de vivienda con un área de 577.43 ha. (74 %), y el de menor cantidad
es el uso de recreación con 9.11 ha.(1 %).
PLAN DE DESARROLLO URBANO Universidad Cesar Vallejo
Distrito de Coishco Nuevo Chimbote
En el sector 3 el uso predominante es el de vivienda con 1000 lotes seguido del uso de parque con 80
lotes. (VER PLANO N°10)
1000 1000
800
600
400
200 50
29 2 80 10
0
85%
DESCRIPCIÓN: En los gráficos muestran que el Distrito de Coishco posee un total de 1171 lotes,
el uso predominante es vivienda con 1000 lotes (85 %), seguido del uso parque con 80 lotes (7 %).
800
600
400
200
36.16 2.3 95.55 62.81
18.07
0
1% 0%
0%
5%
0%
3% 8%
83%
DESCRIPCION: Los gráfico muestran que el Sector 3 posee un área total de 1256.24 ha. el uso
predominante es el de vivienda con un área de 1041.35 ha. (83 %), y el de menor cantidad es el
uso de educación con 2.3 ha.(0 %).
PLAN DE DESARROLLO URBANO Universidad Cesar Vallejo
Distrito de Coishco Nuevo Chimbote
En el sector 4 el uso predominante es el de vivienda con 1750 lotes seguido del uso institucional con
115 lotes.
Este sector está conformado por 4 asentamientos humanos y parte del centro poblado de COISHCO, es
una zona principalmente de zona residencial media. Como se observa en el siguiente gráfico. (VER
PLANO N°11)
0%
1%2%
0%
0% 6%
0%
91%
DESCRIPCIÓN: En los gráficos muestran que el Distrito de Coishco posee un total de 1924
lotes, el uso predominante es vivienda con 1750 lotes (91 %), seguido del uso institucional con
115 lotes (6 %).
1500 COMERCIO
INDUSTRIA
1000 EDUCACION
PARQUE
500
326.49
53.06 13.65 11.41 125.2 RECREACION
0 SALUD
INSTITUCIONAL
INDUSTRIA
0%
VIVIENDA
COMERCIO 79%
2%
DESCRIPCION: Los gráfico muestran que el Sector 4 posee un área total de 2579.47 ha. el uso
predominante es el de vivienda con un área de 2049.66 ha. (79 %), y el de menor cantidad es el uso
de parque con 11.41 ha.(0 %).
Como se recuerda, esta medida fue publicada hace una semana en el diario oficial El Peruano y
ha sido cuestionada por un sector de pescadores y organizaciones de la sociedad civil en la
provincia del Santa. Reinaldo Sabogal Araujo, secretario general de la Asociación de Pescadores
Dedicados a las Actividades Pesqueras Artesanales en la Caleta de Coishco, dijo que ellos son
los auténticos pescadores artesanales y no los que protestan contra la norma que ordena el
sector. “Los industriales y pescadores que ha protestado no son auténticos artesanales, por eso
se oponen a una norma que les prohíbe pescar dentro de las 5 millas.
Según INEI (Grafico 05) Coishco tiene una pequeña participación entre 2% y 5 %.
4500
4000
3500
3000
2500
2000
1500
1000
500
0
Menos de 1 a 14 años 15 a 29 años 30 a 44 años 45 a 64 años 65 a mas años
1año
3.2.1.4. Analfabetismo
GRUPOS DE EDAD
20 A 30 A 60 A
3 A 4 5 A 9 10 A 14 15 A 19 50 A 59 TOTAL
29 39 MÁS
AÑOS AÑOS AÑOS AÑOS AÑOS
AÑOS AÑOS AÑOS
NO
551 268 9 15 21 38 169 249 1.320
SABE
SABE 0 1.124 1.543 1.474 2.630 2.203 2.963 752 12.689
TOTAL 551 1.392 1.552 1.489 2.651 2.241 3.132 1.001 14.009
FUENTE: INEI CENSO 2007
PLAN DE DESARROLLO URBANO Universidad Cesar Vallejo
Distrito de Coishco Nuevo Chimbote
ANALFABETISMO EN COISHCO
7150
7100
7050
7000
Axis Title
6950
6900
6850
6800
6750
Hombres Mujeres
Columna2
Columna1
Serie 1 6893 7116
1320 pobladores del Distrito de Coishco, sufren de analfabetismo; entre los 5 años de edad hasta los 60
años de edad a más. 12689 sabe leer y escribir.
Viviendas particulares
Distrito COISHCO
N° %
RED PÚBLICA DENTRO DE LA VIVIENDA
2665 79
(DESAGÜE)
RED PÚBLICA FUERA DE LA VIVIENDA
157 5
(DESAGÜE)
POZO SÉPTICO 55 2
PLAN DE DESARROLLO URBANO Universidad Cesar Vallejo
Distrito de Coishco Nuevo Chimbote
CPNP COISHCO
Pública - Sector
RAYITOS DE LUZ PRONOEI 12 0 1
Educación
Pública - Sector
1536 Inicial - Jardín 25 2 3
Educación
Pública - Sector
685010 Inicial - Jardín 9 1 2
Educación
Privada -
MI MUNDO IDEAL Inicial - Jardín 16 4 3
Particular
Privada -
SAN LORENZO Primaria 72 7 6
Particular
RENACIMIENTO Primaria - Privada -
152 18 11
SIGLO XXI Secundaria Particular
Primaria - Privada -
JEAN PIAGET 192 13 11
Secundaria Particular
Pública - Sector
88025 Secundaria 407 28 14
Educación
PERUANO Privada -
Secundaria 17 8 5
NORTEAMERICANO Particular
FUENTE: Ministerio de Educación 2014
de salud constituido como mínimo por: Médico Cirujano o Medico Familiar, Enfermera,
Obstetríz, Técnico o Auxiliar de Enfermería, Odontólogo, Técnico de Laboratorio,
Técnico de Farmacia y Técnico o Auxiliar de Estadística.
En el Distritos de Coishco tiene un 10.9% de los niños menores de cinco años sufre de
desnutrición crónica.
CUADRO N° 15:
PLAN DE DESARROLLO URBANO Universidad Cesar Vallejo
Distrito de Coishco Nuevo Chimbote
El distrito de Coishco, tiene 5068 como Población económicamente actica, según censo del año
2007.
El distrito de Coishco, tiene 5068 como Población económicamente activa, según censo del
año 2007.
CUADRO N° 16:
Esta bahía también se caracteriza por contener importantes praderas de macroalgas marinas.
Las principales especies son la Rhodymenia flabellifolia y la Gracilariopsis sp pescadores
artesanales del puerto de Coishco, en El Santa, Ancash, dijeron estar a favor del DS N° 005-
PLAN DE DESARROLLO URBANO Universidad Cesar Vallejo
Distrito de Coishco Nuevo Chimbote
2012-del Ministerio de Producción, que establece como límite la pesca dentro de las 5 millas y la
colocación de aparatos satelitales para controlar ello.
Como se recuerda, esta medida fue publicada hace una semana en el diario oficial El Peruano y
ha sido cuestionada por un sector de pescadores y organizaciones de la sociedad civil en la
provincia del Santa. Reinaldo Sabogal Araujo, secretario general de la Asociación de Pescadores
Dedicados a las Actividades Pesqueras Artesanales en la Caleta de Coishco, dijo que ellos son
los auténticos pescadores artesanales y no los que protestan contra la norma que ordena el
sector. “Los industriales y pescadores que ha protestado no son auténticos artesanales, por eso
se oponen a una norma que les prohíbe pescar dentro de las 5 millas.
Se caracteriza por ser netamente industrial contando con 19 lotes entre fábricas y almacenes.
FUENTE: https://prezi.com/z9q5uxqq1oke/copy-of-intervencion-
urbana-de-coishco/
A veces puede estar parcial o totalmente soleada, así como muy nublada. Los vientos por esta
playa se desplazan a unos 95 km por hora.
SANDBOARDING
Corría el año 1996 y quizá un poco más, cuando un grupo de personas en busca de aventura y
de experiencias extremas, ubicó un enorme cerro de arena en el distrito de Coishco, provincia
del Santa, región Áncash.
Son aproximadamente 200 deportistas que realizan prácticas vistosas en esta reserva natural,
donde este domingo se realizará el primer campeonato de sandboarding con la participación de
cinco clubes, cuyos integrantes deberán portar todos sus implementos, principalmente una tabla.
No hay duda que la práctica de este deporte seguirá creciendo, sin embargo Marco Castillo
considera que hay algunos aspectos que deberían ser tomados en cuenta por la Municipalidad
PLAN DE DESARROLLO URBANO Universidad Cesar Vallejo
Distrito de Coishco Nuevo Chimbote
Distrital de Coishco, como por ejemplo, el mejoramiento y señalización de las vías de acceso a
las dunas, ya que solo así se podrá facilitar el traslado de turistas nacionales y extranjeros.
Siendo más ambiciosos, también sería interesante que la comuna instale unos tambos, donde
los visitantes y deportistas puedan adquirir bebidas rehidratantes e implementos que les ayude a
protegerse del sol, añade.
Consultado sobre el particular, el alcalde de Coishco, Jesús Castillo Mestanza, manifiesta que su
comuna ha elaborado un proyecto que consiste en la construcción de un mirador turístico en el
cerro La Caja, desde donde los visitantes puedan apreciar las dunas.
Coishco es un pueblo que no tiene títulos de nobleza española y al cual nadie le regaló
nada; es un pueblo que nació con el transcurso de los siglos y creció bajo el amparo de
la cultura Mochica-Chimú hasta las postrimerías de la República, cuando el boom
pesquero empezó a desarrollar esta industria en sus playas, siendo aún una caleta
desconocida.
Lo que antes era un árido suelo, protegido por un “montón de piedras”, como así
parece ser el significado de lo que su nombre señala. COISHCO, no es sino la
extensión de lo que antiguamente nuestros antepasados denominaban “Q’osco” y que -
con el paso del tiempo- ha devenido en ese nombre.
Coishco: es un pueblo, puerto marítimo y sitio industrial de la costa norte del Perú
ubicado a 473 km al norte de Lima, en el departamento de Ancash.
PANAMERICANA
ANTIGUA
TRAZO DE LA
ACTUAL
MAR PANAMERICANA
GRAU
ANTIG
UA
Fuente. https://prezi.com/wqaaj6vlljyj/intervencion-urbana-de-coishco.
Se puede observar que en ese entonces la panamericana transitada era la que hoy en día se
conoce como la antigua panamericana y el distrito era muy pequeño.
PANAMERICA
ACTUAL
Fuente: https://prezi.com/wqaaj6vlljyj/intervencion-urbana-de-coishco.
En esta fotografia podemos observar como ha crecido coishco desde el año de su creacion ,
expandiendose al cerro.
PLAN DE DESARROLLO URBANO Universidad Cesar Vallejo
Distrito de Coishco Nuevo Chimbote
Si bien el pueblo de Coishco ha sido producto de las oleadas migratorias del campo a la ciudad
de los años 50 y 60, al amparo de lo que se denominó el “boom de la pesca”, todo indica que
su crecimiento posterior a la década del 80 empieza a detenerse, en un primer momento, y
luego a estancarse por diversos factores (que aún no han sido estudiados en profundidad)
entre los que se encuentra, sin lugar a dudas, el declive de la industria pesquera.
En efecto, los datos demográficos de 1981 dan para el poblado de Coishco la cifra de 11,861
habitantes y luego en el censo de 1993 la suma de 13,702 habitantes. Esto nos muestra que
en el lapso de 12 años Coishco aumentó su población en tan solo 2,021 personas de ambos
sexos. O, lo que es lo mismo: Coishco creció a un promedio de 168 personas por año.
Fuente: Referencia Poblacional en las principales ciudades del Perú. Elaboración INEI.
PLAN DE DESARROLLO URBANO Universidad Cesar Vallejo
Distrito de Coishco Nuevo Chimbote
En el cuadro se puede observar el crecimiento poblacional que ha tenido coishco desde el año 2000 con
un valor estimado hasta el 2015. Y se analiza que la población tiene un bajo índice de crecimiento.
Para una mejor percepción adjuntamos una gráfica de la pirámide poblacional cuyos
datos se muestran en términos relativos, o sea en porcentajes en relación a la
población total.
GRÁFICO N°1
Esta información, todavía mantiene plena vigencia pues su variación debe ser mínima,
cuando se habla de cuestiones demográficas nunca se puede recurrir al argumento de
hablar de cifras exactas, pues, en cada momento, las variaciones tanto absolutas como
relativas están a la orden del día. Entonces como se puede observar en el grafico
indica que en coishco hay más presencia de población joven a partir de 10 a 24 años
de edad.
PLAN DE DESARROLLO URBANO Universidad Cesar Vallejo
Distrito de Coishco Nuevo Chimbote
Estos elementos generan una configuración espacial al centro urbano, la que puede ser de carácter:
GRÁFICO N°1
PLAN DE DESARROLLO URBANO Universidad Cesar Vallejo
Distrito de Coishco Nuevo Chimbote
GRÁFICO N°2
GRÁFICO N°3
PROPUESTA:
El modelo de desarrollo urbano que presenta actualmente Coishco es un sistema radial con el cual la
población se ha ido dispersando a distintas zonas originando una centralización por ello se propone
cambiar su sistema de crecimiento urbano a un sistema policenctrico ya que este sistema se basa en
concebir una estructura urbana descentralizada, definida por sendas, bordes, nodos, hitos y barrios,
distribuidos a lo largo de la trama urbana.
La idea es que el desarrollo del centro urbano se proyecte a los sectores adyacentes hacia donde crece
la ciudad sirviéndole de apoyo para el desarrollo de este y así puedan complementarse funcionalmente.
En la actualidad el Distrito de Coishco está compuesto por un área urbana que representa el 11% de su
superficie que viene a ser el centro urbano, también presenta un área de expansión urbana inmediata
hacia el noreste del centro poblado el cual es factible abastecerlo con los servicios básicos transporte y
vías de comunicación, además cuenta con una Área de Expansión Urbana de Reserva para el sureste
del distrito. (Ver plano N°3)
Está constituida por áreas ocupadas con actividades urbanas, con servicios de agua, alcantarillado,
electrificación, vías de comunicación y transporte.
El Área Urbana, contempla la siguiente sub clasificación, como medidas de prevención y reducción
de riesgos:
2) Área Urbana con restricciones para su consolidación, la que presenta niveles de riesgo muy
alto y que por la naturaleza de su ocupación (consolidado) deben ser sujetas a calificación
como zonas de reglamentación especial.
3) Área Urbana en situación de alto riesgo no mitigable, sujeta a calificación como zona de
reglamentación especial para fines de paulatina desocupación.
Está constituido por áreas destinadas para el crecimiento de la ciudad. Se sub clasifica en:
1) Área de Expansión Urbana Inmediata: Constituido por el conjunto de áreas factibles a ser
urbanizadas en el corto plazo, y ser anexadas al área urbana. Cuenta con factibilidad de
servicios de agua, alcantarillado, electrificación, transporte y vías de comunicación y están
calificadas como suelo urbanizable. Pueden estar contiguas o separadas del Área Urbana.
2) Área de Expansión Urbana de Reserva: Constituido por áreas con condiciones de ser
urbanizadas en el mediano y largo plazo, delimitándose como áreas de reserva para el
crecimiento urbano, pudiendo ubicarse contigua o separada del Área Urbana. Estas áreas
deberán contar con factibilidad de servicios de agua, alcantarillado, electrificación y vías de
comunicación para el transporte, seguridad y prevención de riesgos, para su respectivo
horizonte temporal de ocupación.
4) Se encuentra ubicado en zona que tiene recursos hídricos, como cabeceras de cuenca, lagos y
ríos.
6) Se encuentre considerado como incompatible con el modelo de desarrollo territorial y/o urbano
adoptado, o sujeto a limitaciones o servidumbres para la protección del dominio público.
PROPUESTA:
PLAN DE DESARROLLO URBANO Universidad Cesar Vallejo
Distrito de Coishco Nuevo Chimbote
Con respecto a la zonificación general del distrito de Coishco, presenta un 60% de zona residencial en el
cual tiene residencial de densidad media, luego le sigue la zona industrial con un 30 % y el 10%
restante viene a ser la zona comercial.
32.1 De acuerdo con las características determinadas en los estudios correspondientes se consignarán
las siguientes zonas de uso del suelo:
1) Residencial (R): Son áreas urbanas destinadas predominantemente al uso de vivienda, pudiendo
tolerar además otros usos compatibles. Los planos de zonificación consignan: Zona de Densidad
Alta (RDA), Zona de Densidad Media (RDM), y Zona de Densidad Baja (RDB).
5) Pre Urbana (PU): Son las zonas o extensiones inmediatas al área urbana; en donde, pueden ser
habilitadas para granjas o huertas. Corresponden a las áreas de expansión urbana inmediata.
6) Zonas de Recreación Pública (ZRP): Son áreas que se encuentran ubicadas en zonas urbanas
o de expansión urbana destinadas fundamentalmente a la realización de actividades recreativas
activas y/o pasivas, tales como: Plazas, Parques, Campos Deportivos, Juegos Infantiles y
similares.
9) Zona de Reglamentación Especial (ZRE): Son áreas urbanas y de expansión urbana, con o sin
construcción, que poseen características particulares de orden físico, ambiental, social o
económico, que serán desarrolladas urbanísticamente mediante Planes Específicos para
mantener o mejorar su proceso de desarrollo urbano-ambiental. Las áreas de protección se
incluyen en esta zonificación.
10) Zona Monumental (ZM): Constituyen un tipo específico de ZRE, en donde se localizan bienes
inmuebles integrantes del Patrimonio Cultural de la Nación. Las intervenciones en este tipo de
zonas se rigen según lo dispuesto en la Ley Nº 28296, Ley General del Patrimonio Cultural de la
Nación.
PROPUESTA:
PLAN DE DESARROLLO URBANO Universidad Cesar Vallejo
Distrito de Coishco Nuevo Chimbote
El distrito de Coishco actualmente está constituido por una sola vía, Panamericana Norte; que la conecta
por el Sur con la Ciudad de Chimbote y por el Norte con la ciudad del Santa.
VÍAS COLECTORAS:
*Panamericana Norte
VÍAS PRINCIPALES:
VÍAS SECUNDARIAS:
- Jr. 28 de Julio.
- Jr. Ancash.
- Jr. Pacasmayo.
- Jr. Santa.
- Jr. Pachacutec.
- Jr. Progreso.