Ejercicio Evaluación de proyectos

Esta empresa está evaluando ampliar el negocio, razón por la cual realiza los estudios de prefactibilidad
obteniendo la siguiente información:
El estudio técnico indicó que se debería efectuar las siguientes inversiones en activos:
Activos Costo de adquisición Vida útil Valor comercial año 10
Terreno $25.000.000 Costo adquisición más 40%
Maquinaria $22.500.000 15 80% costo adquisición
Construcciones $40.000.000 80 90% costo adquisición

Los activos se depreciarán por el método lineal sin valor residual. En cuanto a la inversión en capital de
trabajo se ha estimado un periodo de tres meses de los desembolsos efectivos del primer año.
El costo variable se proyectará en un 60% de las ventas en $ de cada año. Los costos fijos ascenderán a
$12.000.000 anual y corresponderán a gastos generales, remuneraciones administrativas y seguros.
De acuerdo al estudio de mercado, la proyección de ventas para el primer año será de $85.000.000, a
contar del año 2 aumentarán en un 12% anual.

El 50% de la inversión en activos fijos se financiará con un crédito bancario y será cancelado en 6 años. El
Banco cobrará una tasa de interés del 13,2% anual, y las cuotas serán vencidas, iguales y anuales.
Los dueños tienen un costo de oportunidad de 20% y la tasa de impuesto es de 24%.
• Construir flujo de caja con financiamiento.
• Construir tabla de amortización.
• Calcular el costo promedio ponderado del capital.
• Calcular VAN, TIR, Periodo de recuperación de la inversión.
• Emitir un juicio sobre la decisión de realizar o no el proyecto. Exponer el criterio de selección.