Superficie 1250

Rendimiento anual 50 Toneladas por hectarea

Produccion 62500.00
Precio por tonelada $ 20.00
Costos de operación anuales $ 1,100,000.00
Combinadas $ 120,000.00

Inversion en equipo de regadio $ 620,000.00

Inversion en combinada $ 36,000.00 Años
%de ingresos extra s/valor de maq 10% Inversion
Valor residual de riego $ 20,000.00 Ventas
Ingreso extra s/valor de maaq $ 3,600.00 Costos de op
N 6.00 Ingresos extra
Depreciacion regadio $ 100,000.00 Impuestos
Depreciacion combinada $ 6,000.00 Valor residual
Impuestos 30%
Tasa de actualizacion 10%
VPN
Con nuevos equipos
Año 1 Año 2-6
Rendimientos 40% 60%
20.00 30
Costos anuales op $ 1,300,000.00
Costos anuales incre $ 200,000.00

0 1 2 3 4 5
-$ 656,000.00
$ 500,000.00 $ 750,000.00 $ 750,000.00 $ 750,000.00 $ 750,000.00
$ 200,000.00 $ 200,000.00 $ 200,000.00 $ 200,000.00 $ 200,000.00

$ 58,200.00 $ 133,200.00 $ 133,200.00 $ 133,200.00 $ 133,200.00

-$ 656,000.00 $ 241,800.00 $ 416,800.00 $ 416,800.00 $ 416,800.00 $ 416,800.00

$1,012,893.70
 6

$ 750,000.00
$ 200,000.00
$ 3,600.00
$ 134,280.00
$ 20,000.00
$ 439,320.00
Superficie 1250 Con nuevos equipos
Rendimiento anual 50 Toneladas por hectarea
Produccion 62500.00 Rendimientos
Precio por tonelada $ 20.00
Costos de operación anuales $ 1,100,000.00 Costos anuales
Combinadas $ 120,000.00 Costos anuales

Inversion en equipo de regadio $ 620,000.00

Inversion en combinada $ 36,000.00 Años 0
%de ingresos extra s/valor de maq 10% Inversion $ 656,000.00
Valor residual de riego $ 20,000.00 Prestamo $ 150,000.00
Ingreso extra s/valor de maaq $ 3,600.00 Ventas
N 6.00 Costos de op
Depreciacion regadio $ 100,000.00 EBITDA
Depreciacion combinada $ 6,000.00 Depreciación
Impuestos 30% UAIT
Tasa de actualizacion REAL/DEFLACTADA 8.70% Intereses
UAT
Impuestos
Prestamo 150000 Ingresos extra
Tasa interes 8% impuestos extra
n 3 UN
Más depreciacion
Inflacion 1.20% Menos aportizacion de capita
Valor residual
Flujo de efect $ 506,000.00
Factor descuento 1
Fluo de caja descontado
$506,000.00
MÉTODO ALEMAN

0 1 2 3
Prestamo
Principal 150000
Saldo insoluto 150000 100000 50000 0
Intereses 12000 8000 4000
Devolucion de principal 50000 50000 50000
Pago total 62000 58000 54000
nuevos equipos
Año 1 Año 2-6
40% 60%
20.00 30
$ 1,300,000.00
$ 200,000.00

1 2 3 4 5 6

$ 500,000.00 $ 750,000.00 $ 750,000.00 $ 750,000.00 $ 750,000.00 $ 750,000.00

$ 200,000.00 $ 200,000.00 $ 200,000.00 $ 200,000.00 $ 200,000.00 $ 200,000.00
$ 300,000.00 $ 550,000.00 $ 550,000.00 $ 550,000.00 $ 550,000.00 $ 550,000.00
$ 106,000.00 $ 106,000.00 $ 106,000.00 $ 106,000.00 $ 106,000.00 $ 106,000.00
$ 194,000.00 $ 444,000.00 $ 444,000.00 $ 444,000.00 $ 444,000.00 $ 444,000.00
$ 12,000.00 $ 8,000.00 $ 4,000.00 $ - $ - $ -
$ 182,000.00 $ 436,000.00 $ 440,000.00 $ 444,000.00 $ 444,000.00 $ 444,000.00
$ 54,600.00 $ 130,800.00 $ 132,000.00 $ 133,200.00 $ 133,200.00 $ 133,200.00
$ 3,600.00
$ - $ - $ - $ - $ - $ 1,080.00
$ 127,400.00 $ 305,200.00 $ 308,000.00 $ 310,800.00 $ 310,800.00 $ 313,320.00
$ 106,000.00 $ 106,000.00 $ 106,000.00 $ 106,000.00 $ 106,000.00 $ 106,000.00
$ 50,000.00 $ 50,000.00 $ 50,000.00 $ - $ - $ -
$ 20,000.00
$ 183,400.00 $ 361,200.00 $ 364,000.00 $ 416,800.00 $ 416,800.00 $ 439,320.00
0.92 0.8464 0.778688 0.71639296 0.6590815232 0.6063550013
$168,728.00 $305,719.68 $283,442.43 $298,592.59 $274,705.18 $266,383.88

VAN $ 2,103,571.76
Superficie 1250 Con nuevos equipos
Rendimiento anual 50 Toneladas por hectarea Año 1
Produccion 62500.00 Rendimientos 40%
Precio por tonelada $ 20.00 20.00
Costos de operación anuale $ 1,100,000.00 Costos anuales $ 1,300,000.00
Combinadas $ 120,000.00 Costos anuales $ 200,000.00

Inversion en equipo de reg $ 620,000.00

Inversion en combinada $ 36,000.00 Años 0 1
%de ingresos extra s/valor 10% Inversion $ 656,000.00
Valor residual de riego $ 20,000.00 Prestamo $ 150,000.00
Ingreso extra s/valor de m $ 3,600.00 Ventas $ 500,000.00
N 6.00 Costos de op $ 200,000.00
Depreciacion regadio $ 100,000.00 EBITDA $ 300,000.00
Depreciacion combinada $ 6,000.00 Depreciación $ 106,000.00
Impuestos 30% UAIT $ 194,000.00
Tasa de actualizacion REA 8.70% Intereses $ 12,000.00
UAT $ 182,000.00
Impuestos $ 54,600.00
Prestamo 150000 Ingresos extra
Tasa interes 8% impuestos extra $ -
n 3 UN $ 127,400.00
Más depreciacion $ 106,000.00
Inflacion 1.20% Menos aportizacion de capita $46,205.03
Valor residual
Flujo de efect 506000.00 187194.97
Factor descuento 1 0.92
Fluo de caja descontado
$506,000.00 $172,219.38

METODO FRANCES
Préstamo 0 1 2 3
Principal 150000
Saldo Insoluto $103,794.97 $53,893.54 $0.00
Intereses 12000 $8,303.60 $4,311.48
Devolución de principal $46,205.03 $49,901.43 $53,893.54
Pago total $58,205.03 $58,205.03 $58,205.03
Año 2-6
60%
30

2 3 4 5 6

$ 750,000.00 $ 750,000.00 $ 750,000.00 $ 750,000.00$ 750,000.00

$ 200,000.00 $ 200,000.00 $ 200,000.00 $ 200,000.00$ 200,000.00
$ 550,000.00 $ 550,000.00 $ 550,000.00 $ 550,000.00$ 550,000.00
$ 106,000.00 $ 106,000.00 $ 106,000.00 $ 106,000.00$ 106,000.00
$ 444,000.00 $ 444,000.00 $ 444,000.00 $ 444,000.00$ 444,000.00
$ 8,303.60 $ 4,311.48 $ - $ - $ -
$ 435,696.40 $ 439,688.52 $ 444,000.00 $ 444,000.00$ 444,000.00
$ 130,708.92 $ 131,906.55 $ 133,200.00 $ 133,200.00$ 133,200.00
$ 3,600.00
$ - $ - $ - $ - $ 1,080.00
$ 304,987.48 $ 307,781.96 $ 310,800.00 $ 310,800.00 $ 313,320.00
$ 106,000.00 $ 106,000.00 $ 106,000.00 $ 106,000.00 $ 106,000.00
$49,901.43 $53,893.54 $0.00 $0.00 $0.00
$ 20,000.00
361086.05 359888.42 416800.00 416800.00 439320.00
0.8464 0.778688 0.71639296 0.6590815232 0.6063550013
$305,623.23 $280,240.79 $298,592.59 $274,705.18 $266,383.88

VAN $ 2,103,765.05
inversion inicial $ 100,000.00
equipos $ 98,000.00 Año 1 Año 2

k de t $ 2,000.00 Aumenta $ 2,000.00 $ 1,000.00

Produccion en unidades diarias $ 1,000.00
Precio unitario $ 0.50
Dias del año 300.00
N 5.00
Costos de materia prima 40% del precio de venta
Costos de mantenimiento 25% del costo de materia prima
Costos fijos anuales $ 7,000.00

Años 0 1 2 3 4
inversion inicial equipos -$ 98,000.00
Ventas anuales $ 150,000.00 $ 150,000.00 $ 150,000.00 $ 150,000.00
Costos de materia prima $ 60,000.00 $ 60,000.00 $ 60,000.00 $ 60,000.00
Costos de mantenimiento $ 15,000.00 $ 15,000.00 $ 15,000.00 $ 15,000.00
Costos fijos anuales $ 7,000.00 $ 7,000.00 $ 7,000.00 $ 7,000.00
Variacion de Capital de Trabajo -$ 2,000.00 -$ 1,000.00 $ - $ -
Valor residual de equipos
Valor de K de T -$ 2,000.00

Flujo de caja -$ 100,000.00 $ 66,000.00 $ 67,000.00 $ 68,000.00 $ 68,000.00

Factor de descuento 1 0.8695652174 0.7561436673 0.6575162324 0.5717532456
Flujo de caja descontado -$ 100,000.00 $ 57,391.30 $ 50,661.63 $ 44,711.10 $ 38,879.22
Valor actual neto $ 127,937.16

Valor actual neto (excell) $ 127,937.16

Tasa interna de retorno 61%
Tasa de interes a 10%
plazo fijo
Riesgo asociado 5%
K( tasa de 15%
descuento)

5
^
$ 150,000.00
$ 60,000.00
$ 15,000.00
$ 7,000.00
$ -
$ -
$ 5,000.00

$ 73,000.00
0.4971767353
$ 36,293.90
INVERSION 2,000,000.00 vida util 10
EBITDA incremental 600,000.00 años depreciados 5
tax 30% años sin recup depreciacion 5
depreciacion anual 200,000.00
ingresos extraord 200,000.00
valor residual equipos 1,000,000.00
tasa interes largo plazo 10%

proyecto alternativo con TIR 20%

 0 1 2 3 4 5
Inversion -2,000,000.00
ebitda 600,000.00 600,000.00 600,000.00 600,000.00 600,000.00
depreciacion 200,000.00 200,000.00 200,000.00 200,000.00 200,000.00
EBT (UAT) 400,000.00 400,000.00 400,000.00 400,000.00 400,000.00
ingresos extraordinarios 200,000.00
impuestos 120,000.00 120,000.00 120,000.00 120,000.00 180,000.00
depreciacion 200,000.00 200,000.00 200,000.00 200,000.00 200,000.00
v residual equipos 1,000,000.00
FC -2,000,000.00 480,000.00 480,000.00 480,000.00 480,000.00 1,620,000.00
factor descuento
VPN al 10%

TIR 18%
VPN al 10% (excell) $527,427.96
VPN al 20% -$106,365.74