ESTUDIO DE TÍTULOS.

I. Antecedentes Generales.

1. Inmueble. Propiedad raíz ubicada en la Comuna de Limache, que corresponde a

Parcela Tres, inscrita a fojas 3.501 Vta, N° 1782 en el Registro de Propiedad del
año 2010 del Conservador de Bienes raíces de Limache.
2. Fecha del Informe: 03 de Abril del 2018.

II. Descripción del inmueble y actual poseedor.

Doña PAULA DANIELA VILLOUTA MERY y doña VIVIANA PAZ VILLOUTA MERY, ambas en
calidad de únicas socias de la denominada sociedad “Inversiones Villouta Limitada” y/o “
IV LTDA”, son dueñas de la propiedad raíz ubicada en la comuna de Limache, Provincia de
Marga Marga, Región de Valparaíso, Chile, denominada “PARCELA TRES”, cuyos deslindes
son los siguientes:

-NORTE. En parte con Sector Dos-A de propiedad de la Sociedad Agrícola Los Bellotos
Limitada, en parte con propiedad de don Rosalindo Ahumada, servidumbre de tránsito de
por medio y con camino público a Lliu-Lliu;

-SUR. Con sector Dos-B El Boldo;

-AL ORIENTE. Con parcela número cuatro de la misma subdivisión;

-AL PONIENTE. Con parcela número dos de la misma subdivisión, con una superficie total
de cincuenta hectáreas.
El rol del avalúo de la propiedad es el número 207-588 de la comuna de Limache.
Adquirieron por compra que hizo a don Joaquín Fernando Villouta Benimelis. Según
consta en escritura otorgada ante el Notario Público de Valparaíso, don Ricardo Maure
Gallardo, anotada bajo el repertorio N° 4276-2010, de fecha 15 de Noviembre del año
2010. Y posterior, ratificación de compraventa, doña Paula Daniela Villouta Mery y doña
Viviana Paz Villouta Mery, en calidad de las únicas socias de la sociedad denominada:
“Inversiones Villouta Limitada” y /o “IV LTDA. El título se encuentra inscrito a fojas 3501
vta Número 1782 del Registro de Propiedad de Limache del año 2010.

III. Poseedores Anteriores. Diez años a la fecha.

No registra otra transferencia de dominio posterior a la fecha de compraventa.

IV. Vigencia del Dominio.

Se acreditó la vigencia del Dominio al día 03 de Abril de 2018.

V. Gravámenes y prohibiciones.

De acuerdo con el certificado de hipotecas y gravámenes que se han tenido a la vista,

el día 03 de Abril del 2018, el inmueble en informe no registra limitaciones al dominio.

VI. Impuesto territorial

La propiedad informada, cuyo Rol de Avalúo Fiscal es el N° 053-00207-588 no registra

deuda.

VII Expropiación y afectación a utilidad pública.

Según consta en el Certificado N° 1456945, del día 19 de Marzo del 2018 otorgado por
el Servicio de Vivienda y Urbanismo, Región de Valparaíso, el inmueble informado no
se encuentra afecto a expropiación.
VIII Documentos que se insertan en el presente estudio.

1. Certificado de dominio vigente emitido por el Conservador de Bienes Raíces de

Limache.
2. Certificado de Hipoteca, Gravámenes prohibiciones, bien familiar, litigios y vigencia
emitido por el conservador de bienes raíces de Limache.
3. Certificado de deuda emitido por la Tesorería General de la República.
4. Certificado de no expropiación emitido por el Serviu de Valparaíso.