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CATEDRATICA:
LICDA: MARGARETH SOFIA CHOJOLAN MEJIA
CURSO:
DERECHO MERCANTIL
ESTUDIANTE:
SELVIN DE LEON
CARNE:
150130021
SEMESTRE:
6TO
FECHA DE ENTREGA:
11-11-2017
CONTRATO DE RENTING
Contrato por medio de cual un locador (arrendante), transfiere al locatario
(arrendatario) bienes de allá y compleja tecnología para su uso, bienes sobre los
que el locador ejerce monopolio (derivado de una patente o de una licencia) licito,
lo que crea entre las partes derechos y obligaciones ajenos a los contratos
comunes.
ELEMENTOS:
Formal: libertad de forma. Se recomienda por escrito.
Personal: locador y locatario.
Real: bienes de alta tecnología, y el precio.
CARACTERÍSTICAS
Bilateral
Consensual
Por adhesión
Oneroso
De tracto sucesivo
Conmutativo
Atípico
NATURALEZA JURÍDICA:
En el renting se crea una dependencia del locatario, ya que por el contrato este
deberá obtener solo del locador los necesarios y demás elementos necesarios para
el funcionamiento del equipo, pues él es su único fabricante o distribuidor.
CONTRATO POOL AERONÁUTICO
Definición:
Es un contrato atípico mercantil por el cual dos entidades dedicadas al tráfico aéreo que
explotan las mismas o diferentes rutas, se intercambian acciones para participar en las
pérdidas y ganancias de cada una y para ordenar las rutas del tráfico aéreo que explotan.
Ejemplos:
En tal sentido, la regulación que dos empresas efectúan respecto a una ruta aérea deberá ir
acompañada de la repartición de ingresos, considerando (por ejemplo) el número de
pasajeros, la cantidad de carga o la distancia recorrida.
CONTRATO MÁNAGER
DEFINICIÓN:
Se desenvuelve cuando una sociedad (controladora), se encarga del cobro de créditos del
manejo de clientes, de brindar asistencia técnica, administrativa, contable, jurídica, a otra
sociedad denominada cliente (controlada), a cambio de una retribución básicamente su
función es que una sociedad encarga a otra, el control y administración de su sociedad,
pagando un precio, es un contrato de servicios profesionales que responde a una estrategia
de contratación y construcción. El cliente contrata un servicio de coordinación y gestión de
los procesos constructivos que se desarrollarán mediante la desagregación en lotes o paquetes
de ejecución contratados por el cliente a empresas especializadas.
CARACTERÍSTICAS:
La naturaleza del acuerdo es notoria con su atipicidad o innominada, es contractual
consensual, bilateral, oneroso y de tracto sucesivo como se ha mencionado anteriormente,
estos contratos se presentan muy similarmente en el aspecto de las generalidades anteriores,
como observación dentro de esta transacción es que desarrolla muchas ventajas ya que su
propósito es auxiliar y administrar una compañía en peligro de liquidación.
La integración de la empresa es una necesidad y un reto actual para garantizar su
competitividad, la logística es uno de los procesos claves que requieren su incorporación a la
dirección estratégica integrada de proyectos con el objetivo de lograr la disponibilidad del
suministro de los trámites necesarios de acuerdo con el cronograma de ejecución previsto en
el fondo de las técnicas compartidas de la empresa.
ELEMENTOS:
EL FACTOR PERSONAL, se presenta en dos formas la sociedad controladora y la
controlada la primera, es aquella que adquiere las acciones de la sociedad que este en
problemas la segunda, se encuentra bajo el manejo de la sociedad dominante. El gran
beneficio de la gestión es el ahorro que puede derivarse de su servicio, un gestor cuyo
cometido es la contratación la supervisión y el control de especialistas para la ejecución de
una obra, con lo que han dejado de ser constructores propiamente dichos y reducen su labor
en las obras a la administración de las subcontratas pertinentes.
ELEMENTOS:
Personales: los socios
Reales: el derecho de obtener ganancias.
Formales: Este contrato tiene libertad de forma
CARACTERIZTICAS
Bilateral
Atípico
Oneroso
Tiempo Compartido
Señala Ghersi que en esta definición solo se hace referencia a dos de los sujetos
intervinientes en la operación comercial ( y el sistema aplicado a bienes inmuebles
pudiendo recaer sobre otro tipo de bienes como un yate, una casa rodante, etc.),
pero en la práctica negocial tal relación jurídica no es bilateral sino multilateral, ya
que se trata de una serie de contratos conexos que resultan imprescindibles para la
correcta prestación de la obligación principal.
CARACTERISTICAS
Es un contrato bilateral en el que una de las partes se obliga a otorgar el uso y
goce de una unidad habitacional con todo lo que la misma incluye (servicios,
muebles, etc.), mientras que la otra parte por su lado se obliga a pagar un precio
cierto dinero más el pago de las cuotas correspondientes.
ELEMENTOS
El "Desarrollista o desarrollador": este es la persona física o jurídica propietaria
del inmueble, que enajenará derechos bajo este sistema. Se lo llama así porque
es el que desarrolla la idea, que va desde la compra del terreno,
el financiamiento de la construcción, la comercialización y la organización de los
aspectos normativos, hasta la prestación de esos servicios.-
PARTICULARIDADES
Pluralidad de sujetos: varias personas van a usar durante el año el inmueble en forma
exclusiva.
Unidad de objeto: es el inmueble, sobre este recaen los derechos de uso y goce de los
multipropietarios.
El derecho adquirido es perpetuo debido a que se hereda.
El uso y goce es periódico, alternado y exclusivo.
La ubicación del inmueble es siempre en zonas turísticas.
El inmueble se encuentra equipado y en buen estado de conservación.
Existe un administrador.
Existen servicios adicionales.
Se celebra un contrato por cada adjudicatario entre él y la empresa.
Existe un reglamento, el cual debe ser respetado.
Existe un plazo de uso del inmueble el cual el adquirente debe respetar.