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UNIVERSIDAD NACIONAL AUTÓNOMA DE

MÉXICO
FACULTAD DE ESTUDIOS SUPERIORES ACATLÁN
ESPECIALIDAD COSTOS EN LA CONSTRUCCIÓN

ANÁLISIS DE COSTOS
Profesor:
Alumno:
No. de Cuenta:

Cerrajería

1. Definición.

Es el conjunto de mecanismos que se instalan para: asegurar, fijar, cerrar o abrir,


determinados elementos móviles, como son puertas y ventanas, que regulan la
circulación de personas, pasos de luz y aire en los edificios, para obtener seguridad y/o
privacidad en muebles y habitaciones.

2. Materiales.

Las cerraduras y herrajes, así como los materiales necesarios para su colocación
serán del tipo, clase, marca y mecanismo que especifiquen el proyecto y/o la residencia
en cada caso. Todos los materiales que se empleen deberán cumplir con las Normas
Oficiales Mexicanas.

A titulo enunciativo, aunque no limitativo, se consideran los siguientes:


a) Cierra puertas.
b) Chapas.
c) Pasadores.
d) Topes.
e) Herrajes.

a) Cierra puertas.
Son los elementos de control de giro cerrado y apertura. Estos podrán ser:
1. Hidráulicos.
2. Mecánicos.
3. Eléctricos.

En todos los casos serán de la marca y apertura indicadas en proyecto,


complementando la fijación de la puerta con bibel de balero sencillo para cabezal.

b) Chapas.
Son las cerraduras de control sencillo y doble (interior y exterior).
Las chapas se pueden clasificar de la siguiente manera:
1. por su forma de colocación pueden ser:

- De sobreponer.
- De embutir.

2. Por su mecanismo:
- Tubulares.

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- De gancho.
- Pasador simple o dentado.
- Con pestillo simple o de seguridad.
- De picaporte o cerrojo.

3. Por el material y/o el acabado empleado en su fabricación:


- Hierro.
- Bronce.
- Latón.
- Aluminio.
- Cromo.

Todos los herrajes y accesorios necesarios para su colocación, será del mismo tipo y
acabado que la chapa.

c) Pasadores.
Son las cerraduras de manejo sencillo y manual que no requieren llave para su
operación, salvo en el caso de que requieran porta candado y consisten en una barra
que se desliza en una sección tubular.

Deberán ser de material, tipo, marca, diámetro y longitud especificados en proyecto.

d) Topes.
Son llamados también fija puertas. Son aditamentos que se fijan al piso o al muro para
impedir el contacto directo de la puerta y los acabados.
Hay tres tipos de topes.

1. Los topes que se fijan directamente al muro en la parte inferior.

2. Los topes que se fijan directamente al piso, caracterizándose por su tamaño


reducido para evitar tropezones.

3. Los fija puertas abatibles que se fijan a las puertas en la parte inferior pudiendo
usarse a voluntad ya que al tener una articulación se puede plegar.

e) Herrajes.
Podrán ser los siguientes:

1. Bisagras de proyección. Sirven para abatir las hojas sobre los montantes o los
batientes laterales. Se construyen de manera que al abrirlas puede pasarse la mano
entre el elemento móvil y el fijo para llevar a cabo la limpieza.

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2. Bisagra de libro. Están construidas con dos placas de metal con una articulación o
perno.

3. Manijas. Formadas generalmente por dos partes: una grapa atornillada a la sección
fija y una palanca atornillada a la hoja.

4. Carretillas. Mecanismos a base de rodamientos usados en hojas corredizas.

5. Fijadores de hojas. Son los dispositivos que sirven para controlar y fijar la abertura
de una hoja, pudiendo utilizarse indistintamente en puertas o ventanas.

3. Generalidades y ejecución de las actividades.

a) Trabajos preliminares.
Previo a la colocación de la cerrajería que se indique en el proyecto, se deberán realizar
los trabajos de refuerzo, huecos, herrajes y/o dispositivos especiales para su correcta
colocación y funcionamiento, así como los recubrimientos y acabados que se requieran
en su caso.

b) Ejecución.
Los trabajos para la colocación de cerrajería, se deberán ejecutar de acuerdo a lo
especificado en los planos correspondientes y recomendaciones del fabricante de los
elementos que se coloquen de acuerdo a lo siguiente:

1. Los dispositivos deberán colocarse en los lugares fijados previamente por el


proyecto o la residencia.

2. La colocación de los dispositivos será de tal manera que la apariencia del elemento
que los lleve no se dañe, cuando sean empotrados, los rebajes se harán con
precisión sin permitir holgura alguna visible entre el herraje y el elemento que los
lleve.

3. Los dispositivos instalados que lo requieran, deberán ser lubricados con grasa
grafitada, no permitiéndose el uso de aceites.

4. La cerrajería instalada deberá quedar protegida contra golpes, polvo, pintura y


barnices, hasta recibirse la obra, cualquier desperfecto que se presente previamente
a la entrega de la misma, será responsabilidad de la contratista.

5. Una vez instalados se deberán probar para asegurar la corrección de su


funcionamiento.

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6. Todos los trabajos de cerrajería deberán ser entregados a la residencia en perfectas


condiciones de operación y a su entera satisfacción.

7. Serán rechazados todos los elementos que presenten golpes, raspaduras o defectos
de fabricación.

8. Todos los elementos, (puertas, ventanas), que presenten mal aspectos o se


desfiguren por defectos de colocación de la cerrajería, serán reparados o repuestos
por el contratista sin cargo para la “DEPENDENCIA”.

a. Cierra puertas.
- Deberán incluir todos los herrajes y accesorios necesarios para su correcta
colocación y funcionamiento.

- Deberán ser colocados con toda exactitud, ajuste, nivelación y tensión


necesarias y podrán ser de giro sencillo o doble según lo especificado en el
proyecto.

- El contratista entregara estos elementos adecuadamente lubricados y ajustados


para su uso.

b. Chapas.
- deberán colocarse con todos sus accesorios y mecanismos necesarios tales
como: caja de contra, contra y tapa de cerrojo, etc., y su funcionamiento deberá
ser correcto.

- Se deberá entregar la chapa perfectamente lubricada con grasa grafitada,


desechando el uso de aceites en general.

- Las chapas o cerraduras se colocaran a la altura fijada en el proyecto medida del


piso terminado al eje de la manija o perilla.

- Toda chapa o cerradura deberá llevar su contra metálica correspondiente, sin la


cual no se recibirá el trabajo.

- Las chapas de embutir se colocaran embutiendo el centro de cilindros y cerrojo


en el chapero de la puerta y se fijarán con su propia tornillería.

- Las chapas de sobreponer se colocaran sobreponiéndolas al lado interno de la


hoja de la puerta, embutiendo solamente el cilindro y fijando el sector del
chapero por medio de su tornillería.

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- Si el proyectista especificara chapas para contra eléctrica, se colocara la chapa


especificada, colocando una contra especial de operación a distancia y vía
eléctrica, colocando el control de operación de la contra eléctrica en el lugar que
fije el proyecto.

- Al término de la obra, el contratista deberá entregar a la residencia de la obra


dos juegos de llaves de cada cerradura o chapa instalada.

c. Pasadores.
- Deberán proporcionar la debida fijación en la hoja de la puerta tanto en la parte
superior, cerramiento o cabezal, como en la parte inferior del piso, o donde
indiquen los planos correspondientes.

- Estos elementos se colocarán sobrepuesto a lado interno, fijándose cuidadosa y


firmemente por medio de tornillos, remaches, anclas o soldadura.

- La fijación de los pasadores se efectuará previa presentación de los mismos,


debiendo comprobar posteriormente que su funcionamiento sea el adecuado.

d. Topes.
- Los topes deberán ajustarse a los especificados en el proyecto o lo indicado por
la residencia.

- Los topes son aditamentos que se fijan al piso o al muro para impedir el contacto
o impacto entre la puerta y el acabado.

- Se conocen tres tipos de topes.

I. Los topes que se fijan directamente al muro en la parte inferior.

II. Los topes que se fijan directamente al piso, caracterizándose por su


tamaño reducido para evitar tropezones.

III. Los fija puertas abatibles que se fijan a las puertas en la parte inferior
pudiendo usarse a voluntad ya que al tener una articulación se pueden
plegar.

e. Jaladeras.

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- Sus dimensiones y anclajes estarán proporcionados al peso del elemento que


ayuden a mover.

f. Resbalones.
- Son aditamentos metálicos que se emplean en puertas o ventanas y que
trabajan a fricción al resbalar una cuña metálica en la contra.

4. Herrajes y cerrajería para puertas.

Articulo Descripción Fabricante Modelo Acabado

Puerta de cristal claro templado


1 jgo. Bisagras hidráulicas.
1 c/u jaladera Hager 980P de 1x18
1 c/u cerradura Schlage B250-IC 626
1 c/u Tope CYCSA 56-L 626

Puerta de madera
1 jgo. Bisagras
1 c/u chapa de comunicación
1 c/u cerrojo sencillo TESA serie 516
1 c/u manija FSB USA 1035

Puerta de madera
1 jgo. Bisagras
1 c/u chapa de comunicación
1 c/u cerrojo sencillo TESA serie 516
1 c/u manija FSB USA 1037

Puerta de madera
1 jgo. Bisagras
1 c/u chapa de comunicación
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1 c/u cerrojo sencillo TESA serie 516


1 c/u manija Barcelona 3B

Puerta de madera
1 jgo. Bisagras
1 c/u chapa de comunicación
1 c/u cerrojo sencillo TOVER serie 516
1 c/u manija Barcelona 3B

Puerta de madera
1 jgo. Bisagras
1 c/u chapa de comunicación
1 c/u cerrojo sencillo TESA serie 516
1 c/u manija Barcelona 3B

Puerta de madera
1 jgo. Bisagras
1 c/u chapa de baño
1 c/u manija FSB USA 1035

Puerta de madera
1 jgo. Bisagras
1 c/u chapa de baño
1 c/u manija FSB USA 1036

Puerta de madera
1 jgo. Bisagras
1 c/u chapa de baño
1 c/u manija FSB USA 1037

Puerta de madera
1 jgo. Bisagras
1 c/u chapa de baño
1 c/u manija FSB USA 1038

Puerta de madera
1 jgo. Bisagras
1 c/u chapa de comunicación
1 c/u cerrojo sencillo TESA 516
1 c/u manija FSB USA 1036

Puerta de madera
1 jgo. Bisagras
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1 c/u chapa de comunicación


1 c/u cerrojo sencillo TESA 516
1 c/u manija FSB USA 1037

Puerta de madera
1 jgo. Bisagras
1 c/u chapa de comunicación
1 c/u cerrojo sencillo TESA 516
1 c/u manija FSB USA 1038

Puerta metálica
1 jgo. Bisagras
1 c/u chapa de seguridad
1 c/u cerradura de cuatro bulones de embutir TESA serie RB20BC/T560

Puerta metálica
1 jgo. Bisagras
1 c/u chapa de seguridad
1 c/u cerradura de cuatro bulones de embutir TESA serie RB20BC/T561

Puerta metálica
1 jgo. Bisagras
1 c/u chapa de comunicación
1 c/u cerradura de cuatro bulones de embutir TESA serie RB20BC/T561

Puerta metálica
1 jgo. Bisagras
1 c/u chapa de seguridad
1 c/u cerradura de cuatro bulones de embutir TESA serie RB20BC/T61

Puerta metálica
1 jgo. Bisagras
1 c/u chapa de seguridad
1 c/u cerradura de cuatro bulones de embutir TESA serie RB20BC/T62

Puerta metálica
1 jgo. Bisagras
1 c/u chapa de seguridad
1 c/u cerradura de cuatro bulones de embutir TESA serie RB20BC/T63

Puerta metálica
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1 jgo. Bisagras
1 c/u chapa de seguridad
1 c/u cerradura de cuatro bulones de embutir TESA serie RB20BC/T64

5. Criterios generales de medición para fines de pago.

Salvo casos excepcionales, el pago será la PIEZA colocada, de acuerdo a planos de


proyecto.
Los herrajes y cerrajería se consideran dentro de los alcances del precio unitario de los
elementos de Herrería, Aluminio o Carpintería.

6. Conceptos generales que incluyen el precio unitario.

En el precio unitario de los conceptos (Herrería, Aluminio y Carpintería), se


incluyen los herrajes y cerrajería especificados para cada clase y tipo de puertas y/o
ventanas por lo que no es necesario establecer una base de pago para estos
conceptos.

En el precio unitario de los topes se debe considerar lo siguiente:

a) El suministro a cualquier nivel de topes, tornillos taquetes y materiales menores de


consumo, manejos necesarios mermas y desperdicios.

b) Traslados a la obra de todo los materiales, así como los movimientos horizontales y
verticales.

c) La mano de obra necesaria para su correcta colocación, trazo, taladrado, nivelación y


ajustes.

d) Retiro de sobrantes y limpieza final.

e) El equipo y herramientas necesarias para la correcta ejecución de los trabajos.

f) El equipo de seguridad personal para el trabajador que ejecute el trabajo.

g) Los indirectos, la utilidad del contratista y los cargos contractuales que se estipulen.

7. Tolerancia.

Ninguna.

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