NÚMERO VEINTICINCO.

En la ciudad de Guatemala el veintinueve de enero de

dos mil dieciséis, ANTE MI, Vicente Pérez Méndez, NOTARIO, comparece el

señor Luis Emilio Santos Reyes de cuarenta y cinco años de edad, casado,

guatemalteco, pediatra, de este domicilio, quién se identifica con el documento

personal de identificación al que le corresponde el código único de identificación

número cien, doscientos veinte, trescientos cincuenta, extendido por el Registro

Nacional de las personas del municipio de Guatemala, departamento de

Guatemala. El compareciente me asegura ser de los datos de identificación

personales anotados, que se encuentra en el libre ejercicio de sus derechos

civiles y que por este acto comparece a otorgar ESCRITURA DE

CONSTITUCIÓN DE PATRIMONIO FAMILIAR dentro del proceso de jurisdicción

voluntaria que oportunamente tramitará ante mis oficios profesionales de

conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: En cumplimiento de la ley

procedo a transcribir el auto final dictado en esta notaría de fecha veintiocho de

enero de dos mil dieciséis el que literalmente establece “BUFETE

PROFESIONAL DEL NOTARIO VICENTE PEREZ MÉNDEZ CUARTA AVENIDA

TRES GUIÓN SETENTA Y DOS ZONA UNO, CIUDAD DE GUATEMALA,

DEPARTAMENTO DE GUATEMALA, VEINTIOCHO DE ENERO DE DOS MIL

QUINCE”. SE TIENE A LA VISTA: Para resolver las diligencias voluntarias

extrajudiciales de Constitución de patrimonio familiar que ante mis oficios

promueve el señor Luis Emilio Santos Reyes. DEL ESTUDIO DEL EXPEDIENTE

APARECE: Que con fecha quince de diciembre de dos mil quince el señor Luis

Emilio Santos Reyes requirió mis servicios profesionales solicitando la

Constitución de patrimonio familiar como beneficiarios a su cónyuge señora

Mónica Andrea Ortiz Sayes de Santos y a su hijo menor de edad Jorge Federico
Santos Ortiz, sobre el inmueble de su propiedad identificado con la inscripción

registral número ochocientos setenta (870) folio veinticuatro (24) del libro

quinientos once (511) del municipio de Guatemala departamento de Guatemala

que identifica a la finca urbana ubicada en la cuarta Avenida dos guion sesenta

zona cuatro de esta ciudad, consistente en casa de habitación de un nivel,

construcción de ladrillo, con las medidas y colindancias que le aparecen en su

respectiva inscripción, con matricula fiscal número diez mil sesenta y cinco guión

G (10,065 – G) y que de acuerdo con valuación practicada por la sección de

avalúos de la dirección general de catastro y avalúos de bienes inmuebles del

Ministerio de finanzas públicas tiene un valor estimado de cuarenta mil quetzales

(Q. 40,000.00) el cual se encuentra libre de gravámenes, anotaciones o

limitaciones como consta en la documentación presentada. DE LA PRIMERA

RESOLUCIÓN: con fecha quince de diciembre de dos mil quince se dictó la

primera resolución en la cual se tuvieron por iniciada las diligencias, dejándose

agregados al expediente los documentos presentados, ordenándose la

publicación de los edictos y dar oportunamente la intervención a la procuraduría

general de la nación. DE LAS PRUEBAS RENDIDAS: I) Documental: a)

certificación de la partida de matrimonio de los esposos Luis Emilio Santos y

Mónica Andrea Ortiz Sayes de Santos, inscrito al número novecientos ochenta

(980), folio cuarenta y siete (47) del libro sesenta y ocho (68) de matrimonios,

extendida por el registrador civil del Registro Nacional de las personas de esta

ciudad, de fecha diez de noviembre de dos mil quince: b) certificación de la

partida de nacimiento del menor Jorge Federico Santos Ortiz número un mil

doscientos (1200), folio noventa y nueve (99) del libro treinta y siete guión N (37-

N) de nacimientos de esta ciudad extendida por el registrador civil del Registro

Nacional de las personas del municipio de Guatemala de fecha once de

noviembre de dos mil quince; c) certificación del Registro de la Propiedad de la

zona central en la que consta que el señor Luis Emilio Santos Reyes es

propietario del inmueble identificado al número ochocientos setenta (870), folio

veinticuatro (24) del libro quinientos once (511) del municipio de Guatemala, el

cual identifica a la finca urbana ubicada en la cuarta Avenida dos guión sesenta,

consistente en casa de habitación de un nivel construcción de ladrillo; d)

certificación extendida por el director de catastro y avalúos de bienes inmuebles

del Ministerio de finanzas públicas de fecha treinta de noviembre de dos mil

cuatro; e) testimonio de la escritura número sesenta y cinco (65), autorizada por

el notario José Antonio Gracias González de fecha veintiocho de noviembre de

dos mil cuatro; f) acta notarial de declaración jurada de fecha cinco de noviembre

de dos mil quince no pesa gravámenes. II) PUBLICACIONES: Obran en el

expediente la publicación de los respectivos edictos en el diario oficial y en el

diario la hora, de fecha veinte y treinta de diciembre de dos mil quince, y veinte

de enero de dos mil dieciséis. III) AUDIENCIA A LA PROCURADURIA

GENERAL DE LA NACION: Asimismo consta que la procuraduría general de la

nación al evacuar la audiencia que se le confirió para que rindiera su dictamen

sobre el fondo del presente expediente el cual fue elaborado con fecha veintidós

de enero del año dos mil dieciséis, opinó que procede acceder a lo solicitado en

el acta inicial y mandar que se dicte la presente resolución aprobando estás

diligencias y que se otorgue la escritura respectiva.

CONSIDERANDO: Que el artículo veinticuatro de la ley reguladora de la

tramitación notarial de asuntos de jurisdicción voluntaria, establece que salvo lo

que permitan las leyes especiales para la constitución de un patrimonio familiar,

la solicitud puede presentarse ante notario para cuyo efecto se llenarán los

requisitos que establece el artículo cuatrocientos cuarenta y cuatro del código

procesal civil y mercantil, y que son aplicables las disposiciones del código civil

excepto en lo que se refiere a la aprobación. Y que el artículo veinticinco del

citado cuerpo legal, establece que si la solicitud se encontraré bien documentada

el notario dispondrá la publicación en el diario oficial y en otro de los de mayor

circulación, por tres veces en el término de treinta días y que según el artículo

veintiséis, pasado el término de las publicaciones sin que se hubiere presentado

posición, el notario oirá a la procuraduría general de la nación y que llenados los

requisitos anteriores el notario autorizará a la escritura, la cual será firmada por la

persona que constituye el patrimonio familiar en su carácter de fundador. En la

escritura se expresarán los nombres de los beneficiados, bienes que comprende,

valor y tiempo de duración.

CONSIDERANDO: Que se han satisfecho todos los requisitos exigidos por la ley

y no habiéndose presentado objeción alguna por parte de la procuraduría general

de la nación es procedente dictar la resolución que en derecho corresponde.

Fundamento Legal: Artículos: 352 al 362, 364 y 368 del Código Civil; 444 al 446

del Código Procesal Civil y Mercantil; 1 al 5, 24 al 27 del Decreto 54-77 del

Congreso de la República. POR TANTO: con base en lo considerado y leyes

citadas, al resolver DECLARO: I) con lugar las presentes diligencias voluntarias

de CONSTITUCION DE PATRIMONIO FAMILIAR sobre el inmueble propiedad

del señor LUIS EMILIO SANTOS REYES, inscrito en el registro general de la

propiedad de la zona central al número ochocientos setenta (870), folio

veinticuatro (24), del libro quinientos once (511) del municipio de Guatemala,

departamento de Guatemala, que identifica a la finca urbana ubicada en la cuarta

avenida dos guión sesenta de la zona cuatro de esta ciudad, consistente en casa

de habitación de un nivel, construcción de ladrillo, con las medidas y colindancias

que le aparecen en su respectiva inscripción, con matrícula fiscal número diez mil

sesenta y cinco guión G (10,065-G) y que de acuerdo con valuación practicada

por la sección de avalúos de la dirección general de catastro y avalúos de bienes

inmuebles del Ministerio de finanzas públicas tiene un valor estimado de cuarenta

mil quetzales (Q. 40,000.00) el cual se encuentra libre de gravámenes,

anotaciones o limitaciones como consta en la documentación presentada, II)

Como fundador y administrador del patrimonio familiar se reconoce al señor LUIS

EMILIO SANTOS REYES, y como beneficiarios del mismo a su cónyuge la

señora MONICA ANDREA ORTIZ SAYES DE SANTOS y a su menor hijo JORGE

FEDERICO SANTOS ORTIZ. III) El valor del patrimonio familiar se establece en

CUARENTA MIL QUEZTALES (Q.40,000.00). IV) El tiempo de vigencia que

regirá para el presente patrimonio familiar es de CATORCE (14) años, es decir,

hasta que el hijo menor de edad de los esposos SANTOS ORTIZ, JORGE

FEDERICO SANTOS ORTIZ, alcance la mayoría de edad. V) Otórguese la

escritura que en derecho corresponde, en la cual deberá transcribirse este auto.

VI) Extiéndase en duplicado copia legalizada para los efectos de la inscripción.

VII) Dénse los avisos notariales respectivos y oportunamente remítase el

expediente al Director del Archivo General de Protocolos para su conservación y

custodia. NOTIFIQUESE “Aparece firma legible y la impresión de un sello en la

que se lee lo siguiente: “VICENTE PEREZ MENDEZ ABOGADO Y NOTARIO”.

SEGUNDA: DE LOS BENEFICIARIOS: Manifiesta el señor LUIS EMILIO

SANTOS REYES que los beneficiarios del patrimonio familiar que por el presente

instrumento constituye son: su cónyuge MONICA ANDREA ORTIZ SAYES DE

SANTOS y su hijo menor de edad JORGE FEDERICO SANTOS ORTIZ.

TERCERA: DEL BIEN SOBRE EL QUE SE CONSTITUYE PATRIMONIO

FAMILIAR: El bien sobre el cual se constituye el patrimonio familiar es la finca

urbana inscrito en el registro general de la propiedad de la zona central al número

ochocientos setenta (870), folio veinticuatro (24), del libro quinientos once (511)

del municipio de Guatemala, departamento de Guatemala, que identifica a la

finca urbana ubicada en la cuarta avenida dos guión sesenta de la zona cuatro de

esta ciudad, consistente en casa de habitación de un nivel, construcción de

ladrillo, con las medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva

inscripción. CUARTA: DEL VALOR DEL BIEN OBJETO DEL PATRIMONIO

FAMILIAR. El valor del bien inmueble sobre el cual se constituye el patrimonio

familiar es de CUARENTA MIL QUETZALES (Q. 40,000.00). QUINTA: DEL

TIEMPO DE DURACION DEL PATRIMONIO FAMILIAR. El patrimonio familiar

queda constituido por el plazo de CATORCE (14) años es decir, hasta que el hijo

menor de edad de los esposos SANTOS ORTIZ, JORGE FEDERICO SANTOS

ORTIZ, alcance la mayoría de edad. HAGO CONSTAR: a) Que todo lo escrito

me fue expuesto, y de su contenido; b) Que tuve a la vista el expediente completo

de jurisdicción voluntaria que sustenta el otorgamiento de esta escritura; c) Que

advertí al otorgante los efectos legales del presente instrumento y las

subsecuentes obligaciones registrales. Leo lo escrito al interesado, quien

enterado de su contenido, objeto, valor y demás efectos legales, lo acepta,

ratifica y firma con el infrascrito Notario que autoriza.