Nombre: Matrícula:

Karen Guadalupe Ascarega Aboyte 2867416

Diego Enrique De La Cruz Tovar 2867568
Bulmaro Daniel Nava Vega 2853819
Miguel Ángel Flores Lira 2866962
Mariana Pérez Díaz 2866925

Nombre del curso: Fundamentos Nombre del profesor: Ing. Maria

matemáticos. Dolores Valdés Cruz

Módulo: 1. Bases de álgebra, Evidencia 1

funciones y límites.

Fecha: 13 septiembre 2017

Bibliografía: Haeussler, E., Wood, R. y Paul, R. (2008). Matemáticas para
administración y economía (12ª ed.). México: Pearson.
ISBN: 9702611474

PARTE 1
Realiza una búsqueda de información sobre lo qué son las UDIS, para qué y
cuándo se crearon, con base en qué factores cambian su valor y las ventajas y
desventajas de manejar una deuda en estas utilidades. Deberás entregar un
resumen de lo investigado, indicando las fuentes consultadas.

¿Qué son las UDIs?

Las Unidades de Inversión (UDIs) son unas unidades de valor que Banxico ha
establecido para saldar las obligaciones de los créditos hipotecarios o de cualquier
acto mercantil o de carácter financiero.

Estas unidades de valor se basan en el incremento de los precios. El Banco de México

publica en el Diario Oficial de la Federación el valor, en moneda nacional, de la unidad
de inversión, para cada día del mes. Como mucho, el día 10 de cada
mes, Banxico publica el valor de la unidad de inversión que se corresponde con los
días 11 a 25 de dicho mes, y a más tardar el día 25 publica los valores
correspondientes a los días 26 de ese mes al 10 del mes inmediato siguiente.

Otra opción que presentan es la de invertir en UDIs. Los bancos ofrecen pagarés
denominados en UDIs. Estas son inversiones muy seguras y conservadoras. Esto es
así porque los rendimientos están garantizados no solo por el IPAB (hasta 300,000
UDIs), sino que también se obtiene un rendimiento real, sin importar las variaciones
o la trayectoria de la inflación, ya que el valor de estas unidades va a la par con el
incremento de los precios.

Historia
Se crearon en 1995 con el fin de proteger a los bancos y se enfocaron principalmente
en los créditos hipotecarios. ¿Se acuerdan de la tremenda crisis? Una vez que se
logró cierta estabilidad para una persona física era imposible adquirir un crédito
hipotecario por no cumplir con los requisitos ni la seguridad que exigían los bancos.
Por eso surgieron las UDIS, con el objeto de brindar la posibilidad de adquirir créditos
hipotecarios a personas físicas que no eran candidatas a crédito en las entidades
financieras del país.

¿Para qué sirve invertir en UDIS?

Las UDIS protegen tu dinero de la inflación. Vamos a explicarlo con un ejemplo
sencillo:

Tú tenías $100 pesos en el año 2000, pero una vez los usaste de separador en un
libro y ahí se quedaron protegidos de tus apetitos compradores. Sanos y salvos.
Ok, en el 2000 esos $100 pesos te alcanzaban para cenar tú y tu novia en las
quesadillas de “Doña Jovita”.
Después de 15 años abres ese libro por error y te encuentras tu pequeño tesoro de
$100 pesos. ¿Con eso puedes ir a cenar a las quesadillas? No, ya no, porque ahora
cenar esas deliciosas quesadillas te cuesta $130 pesos.

Lo que te permite la UDI es que tu dinero no pierda su valor adquisitivo. Al invertir en

UDIS te proteges contra la inflación. De manera que en unos años, cuando dispongas
de tu dinero, puedas comprar proporcionalmente lo mismo a que si te lo hubieras
gastado hace años.

¿Cómo invierto en UDIS?

Cuando decides invertir en UDIS tienes que ser consciente de que en realidad lo que
estás haciendo es ahorrar de manera inteligente. Si tienes una suma considerable lo
más recomendable es que busques un modo de inversión diferente que te genere
más intereses.
Pero si no tienes nada de dinero actualmente este es un buen inicio para que vayas
creando el buen hábito del ahorro y a mediano plazo cuentes con tu guardadito.
Puedes preguntar sobre el tema en cualquier casa de inversión o aseguradora. Ellos
te pueden dar más detalles. Realmente no importa qué medio utilices, el valor de la
UDI es universal para México, además de que el riesgo es mínimo.

¿Cómo se calculan las UDIs?

En el art. 20-Ter se establecen los plazos para las publicaciones del valor de los
UDIs:
El Banco de México publicará en el Diario Oficial de la Federación el valor, en moneda
nacional, de la unidad de inversión, para cada día del mes. A más tardar el día 10 de
cada mes el Banco de México deberá publicar el valor de la unidad de inversión
correspondiente a los días 11 a 25 de dicho mes y a más tardar el día 25 de cada
mes publicará el valor correspondiente a los días 26 de ese mes al 10 del mes
inmediato siguiente.

Por lo que respecta a su cálculo, la

fórmula para llegar al valor de la unidad
de inversión es la siguiente:
Donde:
d = Día del que se desea conocer el valor de la UDI.
m = Mes del año a que corresponda d.
UDId,m = Unidad de Inversión correspondiente al día d del mes m.
UDId-1,m = Unidad de Inversión correspondiente al día inmediato anterior al día d del
mes m.
* = Operador de multiplicación.
√(n&)= Raíz enésima.

Ahora

1. Para determinar el valor de la UDI para los días del 11 al 25 del mes m se utiliza:
n = 15
INPCq = Índice Nacional de Precios al Consumidor de la segunda quincena
del mes inmediato anterior al mes m.
INPCq-1 = Índice Nacional de Precios al Consumidor de la primera quincena
del mes inmediato anterior al mes m.

2. Para obtener el valor de la UDI para los días del 26 de cada mes al 10 del mes
inmediato siguiente, se utiliza la siguiente formulación:

2.1. Para determinar el valor de la UDI para los días del 26 al último día del
mes m se utiliza:

n = Número de días naturales contados desde el 26 del mes m y hasta

el día 10 del mes siguiente.
INPCq = Índice Nacional de Precios al Consumidor de la primera
quincena del mes m.
INPCq-1 = Índice Nacional de Precios al Consumidor de la segunda
quincena del mes inmediato anterior al mes m.

2.2. Para determinar el valor de la UDI para los días del 1 al 10 del mes m se
utiliza:
n = Número de días naturales contados desde el 26 del mes inmediato
anterior al mes m y hasta el día 10 del mes m.
INPCq = Índice Nacional de Precios al Consumidor de la primera
quincena del mes inmediato anterior al mes m.
INPCq-1 = Índice Nacional de Precios al Consumidor de la segunda
quincena del mes antepasado al mes m.

Fuentes de información:
https://konfio.mx/tips/creditos/las-udis-que-son-y-para-que-sirven/
https://www.rankia.mx/blog/mejores-certificados-deposito/2835253-udis-definicion-
calculo-relacion-cetes
PARTE 2
Investiga en algún periódico, institución bancaria o en Internet el valor de las
UDIS durante 6 o 7 días consecutivos, deberán ser datos actuales.

1. Escribe en la siguiente tabla el valor de las UDIS en función del día.

t V valor de los UDIS

Fecha
(días) (en pesos)
6/9/17 0 5.800668
7/9/17 1 5.801785
8/9/17 2 5.802903
9/9/17 3 5.80402
10/9/17 4 5.805138
11/9/17 5 5.80559
12/9/17 6 5.806042
13/9/17 7 5.806494

Tomando los datos de la tabla anterior (con todos los decimales de las
UDIS) contesta lo indicado en la siguiente tabla.

t ¿Cuál es el cambio promedio ¿Cuál es el factor de cambio para

(días) en el valor de las UDIS en el el valor de las UDIS en el
intervalo indicado? (m) intervalo indicado (a)
0- 1 0.001117 1.000192564
1- 2 0.001118 1.000192699
2-3 0.001117 1.00019249
3-4 0.001118 1.000192625
4- 5 0.000452 1.000077862
5-6 0.000452 1.000077856
6-7 0.000452 1.00007785

De acuerdo a los resultados obtenidos en la tabla anterior, contesta a la siguiente

pregunta:

¿A qué tipo de función se ajusta más la función del valor de las UDIS?, justifica tu
respuesta.
Función lineal, ya que los valores no crecen exponencialmente.

3. Escribe la fórmula para el valor V de las UDIS como función del tiempo t

y = 0.0008x + 5.8003
4. Dibuja la gráfica de la función encontrada.

5.808

y = 0.0008x + 5.8003
5.807 R² = 0.963

5.806

5.805

5.804

5.803

5.802

5.801

5.8
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9

José desea comprar una casa y le ofrecen la opción de manejar su crédito hipotecario
en UDI´S. Para tomar la decisión necesita saber cuál es el valor de la UDI en este
momento y cuál va a ser el valor al final del plazo. Si José estará pagando 650 UDIS
por mes.

¿Cuál va a ser su pago (en pesos) al inicio? Toma el primer valor de la tabla de la
parte II como el valor de la UDI al inicio del contrato (t = 0)
$3,777.55_______________

Normalmente un crédito hipotecario tiene un plazo de 20 o 30 años; si el plazo que

eligió José para pagar fue de 20 años ¿Cuál va a ser su pago (en pesos) al final del
plazo?
$906,612.89______________

¿Le conviene a José tener una deuda en UDIS o es mejor manejarla en pesos?
No, sería mejor manejarla con un crédito hipotecario en pesos.
PARTE 3
Tomando como base el resumen de tu investigación, la actividad realizada y los
conceptos vistos hasta el momento, reflexiona sobre lo siguiente: ¿Piensas que
el manejar una deuda hipotecaria en UDIS resulte benéfico para el deudor? Tu
respuesta debe ir acompañada de una opinión personal sustentada en los
resultados de tu investigación, la actividad y lo que aprendiste en clase. Nota:
tu aportación no deberá exceder de 10 renglones.

En lo personal éste tema es algo muy interesante ya nos puede ayudar para muchas
cosas, el tema es (UDIs) el cual viene siendo unidades de inversión, algo que tenemos
que tener siempre en cuenta porque aunque nosotros no nos damos cuenta siempre
estámos invirtiendo en cosas ya sean mínimas o grandes y tenemos que sacar
valores de lo que nos interese utilizando las fórmulas establecidas, así mismo
podemos graficar, hacer tabulaciones, etc. Es un tema muy completo espero que
como vaya pasando el timepo le vaya entendiendo más a todo lo que se deriva.
(Diego 2867568)

Concluyo que elegir UDIS en vez de crédito hipotecario con una tasa de interés fijo
que regularmente ofrecen los bancos es una mala desición, ya que el precio va
incrementando dia con día, lo que al final resulta pagar más del precio real de lo que
se está comprando. Tal y como se observa en el anterior problema, igualmente
podemos darnos cuenta que el uso de las UDIS como método de inversión si
conviene.
(Daniel 2853819)

En conclusión al problema que acabamos de realizar creo que los UDIS no son una
buena alternativa de un método de pago ya que varía muchoel monto que debes
pagar día tras día, el valor cambia sucesivamente incrementando su valor, el banco
te hace creer que pagas poco pero al final terminas pagando más.
(Miguel 2866962)

Habiéndo estudiado lo que son las UDIs, para que sirven y como se calculan pude
darme cuenta que en caso de inversión puede ser conveniente usarlas como método.
Ahora bien, siendo la parte deudora después de haber realizado el ejercicio de ésta
evidecia y por lógica podemos darnos cuenta que las UDIs no son una buena opción
puesto a que perjudica nuestra economía incluso más que un interés fijo, como lo
tienen los créditos hipotecarios.
(Mariana 2866925)

En conclusión, habiendo realizado la investigación, mi opinión sería que tener una

deuda y pagarla en UDIS es buena manera de pagar solo al principio ya que es una
mensualidad accesible pero forme se van actualizando las UDIS hacen que cada vez
debas más, que tu saldo aumente conforme la inflación, nunca terminas de pagar tu
crédito. Al resolver el problema me doy cuenta que no es recomendable que el cliente
tenga su deuda en UDIS ya que cada día va a incrementar su valor y llegará a pagar
una cantidad mayor por no cambiar su crédito a pesos.
(Karen 2867416)