MEMORIA DESCRIPTIVA DE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR EN EL DISTRITO DE

HUANCAVELICA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE HUANCAVELICA

MEMORIA DESCRIPTIVA - ARQUITECTURA

El Proyecto está ubicado en el barrio de San Cristóbal, distrito, Provincia y departamento de
Huancavelica.
El proyecto consta de un área la que se desarrollara en 03 niveles, donde la topografía es
irremediablemente accidentada, dada que se encuentra en una zona geográfica de 3710 msnm.
1. GENERALIDADES
La presente memoria descriptiva trata de la construcción de una obra nueva de la vivienda
unifamiliar, para fines de vivienda, todo ello con la finalidad de formalizar la construcción a través
de una licencia de construcción.
2. UBICACIÓN
El terreno se encuentra ubicado en el barrio de San Cristóbal, distrito, Provincia y departamento
de Huancavelica.
El Distrito de Huancavelica es uno de los distritos de la Provincia de Huancavelica , ubicada en
el Departamento de Huancavelica, bajo la administración de la Municipalidad Provincial de
Huancavelica, en la zona de los andes centrales del Perú.
El Proyecto: “Construcción de la vivienda Unifamiliar” tiene la siguiente ubicación:
Departamento : Huancavelica
Provincia : Huancavelica
Distrito : Huancavelica
Región Natural : Sierra
Altitud : 3710 m.s.n.m.

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3. MEDIDAS Y LINDEROS.
De acuerdo al levantamiento ejecutado el área del terreno es 160.00 m2, su perímetro de 52.00 ml
y las medidas de sus linderos los siguientes:
LINDEROS MEDIDAS COLINDANCIA
Frente 10.00 ml Jr. Los Quinuales
Lado Derecho 16.00 ml Lote 09
Lado Izquierdo 16.00 ml Lote 11
Fondo 10.00 ml Lote 02
El terreno cuenta con dos estructuras de material noble.
4. CUADRO DE AREAS
El predio encierra un perímetro de cuatro lados de 52.00 ml.
El predio encierra un área de 160.00 m2
5.1. MATERIAL DE LAS VIVIENDAS ALEDAÑAS DE LA ZONA:
En el Barrio de San Cristóbal, del Distrito de Huancavelica, las viviendas son de material noble en
un 60%.
5.2. INSTITUCIONES Y SERVICIOS PÚBLICOS:
En el Barrio de San Cristóbal, existen los siguientes servicios públicos:
• Agua y desagüe.
• Electrificación.
• Teléfono Público.
• Posta Médica.

5. DESCRIPCION DEL PROYECTO

Consideraciones generales:
Para la formulación del Anteproyecto se han considerado las normas técnicas de para el diseño
de la vivienda unifamiliar, en función a la normatividad del Reglamento Nacional de Edificaciones.

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5.1 Descripción del Proyecto:

La vivienda está conformada por el ambiente de sala comedor, baño simple en el primer piso,
dormitorio, dormitorio, estudio y baño completo en el segundo piso, el tercer consta de 02
dormitorios, baño completo y en la terraza un cuarto de servicio.

La llegada a los distintos niveles es través de escaleras, en el primer nivel una escalera de un
tramo y en los niveles siguientes escalera de dos tramos.

Cuadro comparativo de áreas

Piso Ambientes Área

sala comedor 32.97 m2

1er piso
baño simple 1.35 m2
dormitorio 01 15.21 m2
2do piso dormitorio 02 11.64 m2
baño completo 3.49 m2
dormitorio 01 15.21 m2
3ro piso dormitorio 02 11.64 m2
baño completo 3.49 m2
Terraza terraza 36.86 m2
Tabla de cuadros de áreas por niveles

5.2 Características generales de la Construcción:

Edificaciones de un piso resueltas con sistema de muros de albañilería portantes en un eje y

en el otro eje un sistema dual, pórticos de concreto armado, con cimentación de concreto
acorde a la zonificación realizado y al sistema estructural planteado, todos los techos de losas
aligeradas, los muros y tabiques serán de ladrillo, los muros, tabiques, columnas y vigas serán
tarrajeados y pintados, las puertas y ventanas serán de madera al igual que los pisos interiores
y piso de cemento en las circulaciones exteriores. Los pisos y paredes de los Servicios
Higiénicos serán parcialmente revestidos de porcelanato y se utilizarán aparatos sanitarios de
losa vitrificada acordes a las dimensiones antropométricas de los usuarios, redes eléctricas,
de agua y desagüe interiores empotradas, redes eléctricas y de agua exteriores acordes al

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tipo de infraestructura, red de desagüe exterior que garantice una adecuada disposición final
de las excretas.

5.3 Tipo de Construcción y acabados:

Piso 01 sala-comedor, cocina

Cobertura: Losa aligerada/Cielo tarrajeado acabado con dos manos de pintura látex lavable.
Cobertura final en planchas de fibrocemento modelo teja andina.

Paredes: Estructura Aporticada/albañilería tarrajeada con dos manos de pintura látex lavable
en interior y exterior.

Pisos: Porcelanato 60x60 color beige

Zócalos y contrazócalos: contrazócalo de madera en interiores. Zócalo de cemento frotachado

pulido en exteriores.

Carpintería: Puertas de madera. Ventanas vidrio incoloro con accesorios de aluminio en

marcos de madera.

Muebles, equipos, aparatos: Mueble fijo cocina en concreto revestido en porcelanato 60x60
color beige. Lavadero industrial en acero inoxidable, lavadero comercial una poza con
escurridero, griferías de pared. Cocina semiindustrial en acero inoxidable.

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Figura de distribución arquitectónica del 1er nivel

Piso 02 dormitorio y baño completo.

Cobertura: Losa aligerada/Cielo tarrajeado acabado con dos manos de pintura látex lavable.
Cobertura final en planchas de fibrocemento modelo teja andina.

Paredes: Estructura Aporticada/albañilería tarrajeada con dos manos de pintura látex lavable
en interior y exterior.

Pisos: laminado en el dormitorio, piso cerámico en sala comedor, cocina, y baño

Zócalos y contrazócalos: contrazócalo de madera en interiores. Zócalo de cemento frotachado

pulido en exteriores.

Carpintería: Puertas de madera. Ventanas vidrio incoloro con accesorios de aluminio en

marcos de madera.

Muebles, equipos, aparatos, lavadero comercial una poza con escurridero, griferías de pared.

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Figura de distribución arquitectónica del 2do nivel

Piso 03 dormitorios y baño completo.

Cobertura: Losa aligerada/Cielo tarrajeado acabado con dos manos de pintura látex lavable.
Cobertura final en planchas de fibrocemento modelo teja andina.

Paredes: Estructura Aporticada/albañilería tarrajeada con dos manos de pintura látex lavable
en interior y exterior.

Pisos: laminado en el dormitorio, piso cerámico en baño

Zócalos y contrazócalos: contrazócalo de madera en interiores. Zócalo de cemento frotachado

pulido en exteriores.

Carpintería: Puertas de madera. Ventanas vidrio incoloro con accesorios de aluminio en

marcos de madera.

Muebles, equipos, aparatos, lavadero comercial una poza con escurridero, griferías de pared.

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Figura de distribución arquitectónica del 3er nivel

Azotea.

Paredes: Estructura albañilería tarrajeada con dos manos de pintura látex lavable en interior y
exterior.

Pisos: frotachado
Lavadero industrial en acero inoxidable, lavadero comercial una poza con escurridero, griferías
de pared.

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Figura de distribución arquitectónica de azotea.

5.4 Circulaciones y escaleras

Pisos: Cemento frotachado semipulido.
Barandas: Barandas de rampas, escaleras y circulaciones con riesgo de altura por desnivel
con tubos de acero galvanizado electrosoldada fija a estructura metálica anclada a piso.

Figura de escalera.

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