EVALUACIÓN DE PROYECTOS - INDICE DE PROYECTO FINAL

1. CAPITULO I – RESUMEN EJECUTIVO, CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES.

1.1 Antecedentes
1.2 Objetivos
1.3 Resumen Ejecutivo (2 páginas)
1.4 Conclusiones
1.5 Recomendaciones

2 CAPITULO II – MERCADO
2.1 El producto del Mercado
2.1.1 Productos principal y subproductos
2.1.2 Productos sustitutos o similares
2.1.3 Productos complementarios
2.2 Area del mercado
2.2.1 Población
2.2.1.1 Contingente actual y tasa de crecimiento
2.2.1.2 Estructura y sus cambios
2.2.2 Ingresos
2.2.2.1 Nivel actual y tasa media del crecimiento del ingreso
2.2.2.2 Extractos actuales y cambios en la distribución
2.2.3 Factores limitativos de la comercialización
2.2.3.1 Alterables
2.2.3.2 Inalterables
2.3 Comportamiento de la demanda
2.3.1 Situación actual
2.3.1.1 Series estadísticas básicas
2.3.1.2 Estimación de la demanda actual
2.3.1.3 Distribución espacial y tipología de los consumidores
2.3.2 Características teóricas de la demanda
2.3.2.1 Coeficiente de crecimiento histórico
2.3.2.2 Índices básicos
2.3.3 Situación Futura: Proyección de la demanda
2.3.3.1 Extrapolación de la tendencia histórica
2.3.3.2 Análisis de los factores condición antes de la demanda futura
2.4 Comportamiento de la oferta
2.4.1 Situación actual
2.4.1.1 Serie estadística básica
2.4.1.2 Estimación de la oferta actual
2.4.1.3 Inventario de los proveedores principales
2.4.2 Análisis de régimen de mercado
2.4.2.1 Competencia perfecta
2.4.2.2 Monopolio

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 2.4.2.3 Utilización de la capacidad ociosa
2.4.2.4 Planes y proyectos de ampliación de la capacidad instalada
2.4.2.5 Análisis de los factores condicionantes de la evolución previsible
2.4.2.6 Estimación de la oferta futura
2.5 Determinación de los precios del producto
2.5.1 Mecanismo de formación de precios
2.5.1.1 Precios en el mercado interno
2.5.1.2 Precios de productos similares importados
2.5.2 Acotamiento del precio probable y su efecto sobre la demanda
2.6 Posibilidades de proyecto
2.6.1 Condiciones de competencia del proyecto
2.6.2 Demanda potencial del proyecto

3 CAPITULO III – LOCALIZACIÓN, TAMAÑO Y PROCESO GLOBAL

3.1 LOCALIZACIÓN
3.1.1 MACROLOCALIZACIÓN
3.1.1.1 Aspectos Geográficos
3.1.1.1.1 Límites políticos
3.1.1.1.2 Coordenadas y altitud sobre el nivel del mar
3.1.1.1.3 Extensión
3.1.1.1.4 Orografía
3.1.1.1.5 Hidrografía
3.1.1.1.6 Clima
3.1.1.1.7 Suelos
3.1.1.1.8 Recursos naturales
3.1.1.1.9 Fenómenos naturales
3.1.1.2 Aspectos Socioeconómicos y Culturales
3.1.1.2.1 Población total
3.1.1.2.2 Centros de población más importantes
3.1.1.2.3 Población económicamente activa
3.1.1.2.4 Ramas de actividad
3.1.1.2.5 Sueldos y salarios
3.1.1.2.6 Educación
3.1.1.2.7 Salud pública
3.1.1.2.8 Estructura del poder vigente
3.1.1.3 Infraestructura
3.1.1.3.1 Vías de comunicación
3.1.1.3.2 Electricidad
3.1.1.3.3 Obras de irrigación
3.1.1.3.4 Red de agua potable
3.1.1.3.5 Centros de almacenamiento
3.1.1.3.6 Telecomunicaciones, mensajería y correos
3.1.1.4 Aspectos Institucionales

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 3.1.1.4.1 Régimen de propiedad
3.1.1.4.2 Instituciones crediticias
3.1.1.4.3 Créditos disponibles de financiamiento para el tamaño
del negocio
3.1.1.4.4 Programas de desarrollo
3.1.1.4.5 Ecología
3.1.2 MICROLOCALIZACIÓN
3.1.2.1 Factores de la comunidad
3.1.2.1.1 Mano de obra
3.1.2.1.1.1 Cantidad disponible
3.1.2.1.1.2 Uniformidad o Diversidad
3.1.2.1.1.3 Experiencia básica en las actividades del
proyecto
3.1.2.1.1.4 Habilidades generales
3.1.2.1.1.5 Relaciones sindicales
3.1.2.1.1.6 Duración promedio del trabajador en la
empresa
3.1.2.1.1.7 Antecedentes de huelga
3.1.2.1.2 Escala de salarios
3.1.2.1.2.1 Salario mínimo o pago mínimo por jornada de
trabajo
3.1.2.1.2.2 Prestaciones de ley
3.1.2.1.2.3 Prestaciones No de Ley
3.1.2.1.2.4 Nivel salarial acorde a labor desempeñada
3.1.2.1.3 Empresas existentes
3.1.2.1.3.1 Empresas competidoras
3.1.2.1.3.2 Empresas complementarias
3.1.2.1.3.3 Empresas que utilizan el mismo tipo de mano
de obra
3.1.2.1.3.4 Empresas que prestan Asesoría y servicios
Técnicos
3.1.2.1.4 Actitud de la comunidad hacia el Proyecto
3.1.2.1.4.1 Nivel de Ingresos
3.1.2.1.4.2 Tendencias Migratorias
3.1.2.1.4.3 Tradiciones y Costumbres
3.1.2.1.4.4 Días festivos y Festividades
3.1.2.1.4.5 Organizaciones Cívicas
3.1.2.1.4.6 Actividades Económicas
3.1.2.1.4.7 Actividades Recreativas
3.1.2.1.4.8 Cultos Religiosos
3.1.2.1.4.9 Grado de Industrialización
3.1.2.1.5 Disposiciones Legales, Fiscales o de Política Económica
3.1.2.1.5.1 Tarifas estatales y Municipales

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 3.1.2.1.5.2 Imposiciones Federales, Estatales y
Municipales
3.1.2.1.5.3 Políticas Económicas de Desarrollo
3.1.2.1.5.4 Instituciones Crediticias
3.1.2.1.5.5 Fondos de Apoyo Financiero
3.1.2.1.6 Condiciones y Nivel de Vida
3.1.2.1.6.1 Facilidades de Educación
3.1.2.1.6.2 Clubs
3.1.2.1.6.3 Disponibilidad y costo de Vivienda
3.1.2.1.6.4 Comunicaciones a otros Poblados y/o Ciudades
3.1.2.1.6.5 Costo de la Vida
3.1.2.1.6.6 Diversiones
3.1.2.1.6.7 Transportación Urbana
3.1.2.1.7 Políticas de la empresa
3.1.2.1.7.1 Políticas de Producción
3.1.2.1.7.2 Políticas de Comercialización
3.1.2.1.7.3 Políticas de Distribución o Reparto
3.1.2.1.7.4 Políticas Financieras
3.1.2.2 Factores del Terreno
3.1.2.2.1 Factores del Terreno
3.1.2.2.1.1 Superficie necesaria
3.1.2.2.1.1.1 Requerimiento de instalaciones
actuales
3.1.2.2.1.1.2 Requerimientos de instalaciones
futuras
3.1.2.2.1.2 Topografía
3.1.2.2.1.2.1 Perfil del terreno
3.1.2.2.1.2.2 Resistencia del suelo
3.1.2.2.1.2.3 Colindancia y contorno
3.1.2.2.1.2.4 Uso de suelo
3.1.2.2.1.3 Costo del terreno
3.1.2.2.1.3.1 Costo de Adquisición o renta
3.1.2.2.1.3.2 Costo de Acondicionamiento
3.1.2.2.1.4 Proximidad a vías de comunicación
3.1.2.2.1.4.1 Carreteras
3.1.2.2.1.4.2 Ferrocarriles
3.1.2.2.1.4.3 Puertos aéreos
3.1.2.2.1.4.4 Puertos marítimos
3.1.2.2.1.5 Proximidad a servicios públicos
3.1.2.2.1.5.1 Instalaciones telefónicas
3.1.2.2.1.5.2 Agua
3.1.2.2.1.5.3 Energía eléctrica
3.1.2.2.1.5.4 Bancos
3.1.2.2.1.5.5 Servicios médicos

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 3.1.2.2.1.5.6 Y otros servicios
3.1.2.2.1.6 Limitaciones en cuanto al tipo de Costrucción
en el área
3.1.2.2.1.6.1 Zona Industrial
3.1.2.2.1.6.2 Zona urbana
3.1.2.2.1.6.3 Zona costera
3.2 ESTUDIO TÉCNICO
3.2.1 Selección de la Tecnología
3.2.1.1 La tecnología en los sistemas productivos
3.2.1.2 Tecnología base
3.2.1.3 Tecnología clave
3.2.1.4 Tecnología en proceso
3.2.2 Diagramas de flujo y simbología
3.2.3 Distribución de la planta

3.3 ADMINISTRACIÓN Y LOGÍSTICA DE LA CADENA DE SUMINISTRO

3.3.1 El flujo de bienes y servicios
3.3.2 El sistema logístico
3.3.3 La cadena de abastecimiento
3.3.4 Ubicaciones de los principales proveedores
3.3.4.1 Base de datos de contacto
3.3.4.2 Mapa con ubicaciones
3.3.4.3 Frecuencia de flujo y volumen
3.3.4.4 Requerimientos de transportación
3.3.5 Ubicación de los principales clientes
3.3.5.1 Mapa con ubicación de puntos de ventas
3.3.5.2 Frecuencia de flujo y volumen
3.3.6 Planeación de distribución
3.3.6.1 Diseño de la cadena de suministro
3.3.6.2 Diseño de la cadena de distribución

4 CAPITULO IV - INVERSIONES
4.1 Inversión Fija
4.1.1 Terreno
4.1.2 Maquinaria y equipo
4.1.3 Obra civil
4.1.4 Vehículo
4.1.5 Equipo de oficina
4.2 Inversión diferida
4.2.1 Estudios de pre-inversión
4.2.2 Gastos de experimentación
4.2.3 Gastos de instalación y puesta en marcha

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 4.2.4 Documentación y permisos
4.3 Capital de trabajo
4.3.1 Dinero en efectivo
4.3.2 Inventarios
4.3.3 Cuentas y documentos por cobrar
4.4 Programa de inversiones

5 CAPITULO V - PRESUPUESTO
5.1 PRESUPUESTO DE VENTAS
5.1.1 Programa de producción
5.1.2 Precios de venta
5.1.2.1 Desgloce de costos (Cost Break Down específico por cada
producto)
5.1.3 Ingresos por venta
5.2 Presupuesto de costos y gastos
5.2.1 Costos de producción
5.2.2 Gastos de Operación
5.2.3 Gastos financieros
5.3 Proyección de costos y gastos
5.3.1 Capital de Trabajo
5.3.2 Estado de pérdidas y ganancias (Estado de Resultados)
5.3.3 Balance general
5.3.4 Flujo de efectivo
5.3.5 Monto en Inventarios
5.3.6 Análisis de las porciones integrales
5.4 INDICADORES Y RAZONES FINANCIERAS
5.4.1 Liquidez
5.4.2 Prueba ácida
5.4.3 Razones de endeudamiento
5.4.4 Ciclo financiero
5.4.5 Razones de eficiencia y operación
5.4.6 Rentabilidad
5.4.7 Punto de equilibro
5.4.8 Punto de equilibrio operativo
5.4.9 Punto de equilibrio Financiero
5.4.10 Punto de equilibrio para alcanzar la utilidad deseada

6 CAPÍTULO VI – FINANCIAMIENTO
6.1 La Función financiera de la empresa
6.2 Aporte de capital
6.3 Cálculo de amortizaciones, depreciaciones y gastos financieros
6.3.1 Depreciaciones

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 6.3.2 Amortizaciones
6.3.3 Gastos financieros
6.3.4 Explicación de suposiciones financieras en las que se basa cada uno de los
rubros anteriores.

7 CAPÍTULO VII – EVALUACIÓN ECONÓMICA

7.1 Evaluación económica privada
7.1.1 Evaluación económica del proyecto en si
7.1.2 Evaluación económica para el empresario
7.1.3 Generación de empleos
7.1.3.1 Proyección
7.2 Análisis de sensibilidad
7.2.1 Disminución de un % en los ingresos por venta
7.2.2 Aumento en un % en los costos de producción
7.3 Simulación de costos de producción e ingresos de ventas en el estado de perdidas y
ganancias

8 CAPÍTULO VIII – ORGANIZACIÓN

8.1 Organización legal
8.1.1 Organización Legal
8.1.2 Otras Formas Alternas de Organización
8.2 La organización como estructura
8.2.1 La estructura organizativa
8.2.2 Las funciones de la estructura
8.2.3 Perfiles del personal deseable
8.3 Misión, Visión y valores de la empresa
8.3.1 Misión
8.3.2 Visión
8.3.3 Valores de la empresa
8.3.4 Política de calidad

9 CAPITULO IX - INDICADORES FINANCIEROS PARA EVALUAR UN PROYECTO

9.1 Conceptos básicos
9.1.1 Valor actual neto (VAN)
9.1.2 Tasa interna de retorno (TIR)
9.1.3 Procedimiento de cálculo de VAN & TIR aplicado a este proyecto
9.1.4 Periodo de recuperación de la inversión
10 Bibliografía
11 Anexos

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