BUFETE PROFESIONAL DEL NOTARIO ABNER ELÍ GALINDO ALONZO.

VEINTE CALLE OCHO GUION

CIENTO TREINTA Y SEIS ZONA CUATRO DE LA CIUDAD DE SANTA CRUZ DEL QUICHÉ. SANTA CRUZ
DEL QUICHÉ, DEPARTAMENTO DE QUICHÉ, VEINTICINCO DE MARZO DEL DOS MIL DIECINUEVE.
SE TIENEN A LA VISTA: Para resolver las Diligencias Voluntarias Extrajudiciales de DISPOSICIÓN DE
BIEN DEL MENOR DE EDAD JORGE BARRIOS GARZONA que ante mis oficios promueve la señora
LUCILA GARZONA GARZONA. ------------------------------------------------------------------------------------------
DEL ESTUDIO DEL EXPEDIENTE APARECE: Que con fecha quince de marzo del dos mil diecinueve,
la señora LUCILA GARZONA GARZONA requirió mis servicios profesionales, solicitando la
disposición de bien inmueble del menor de edad edad JORGE BARRIOS GARZONA, sobre el
inmueble de su propiedad, identificado con la inscripción registral como finca urbana número
veinticinco mil treinta (25,030), folio treinta y nueve (39), del libro quince (15) del municipio de
Santa Cruz del Quiché, departamento de Quiché, que identifica a la finca urbana ubicada en la
séptima avenida dos guion sesenta de la zona uno de esta ciudad, con el área medidas y
colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción registral, consistente en casa de
habitación de un nivel , el cual se encuentra libre de gravámenes, anotaciones o limitaciones,
como consta en la documentación presentada. --------------------------------------------------------------------
DE LA PRIMERA RESOLUCIÓN: Con fecha quince de marzo del dos mil diecinueve, se dictó la
primera resolución, en la cual se tuvieron por iniciadas las diligencias, dejándose agregados al
expediente los documentos presentados, ordenándose que se reciban las declaraciones de los
testigos propuestos, practique el avalúo del bien inmueble, se remita el expediente a un Juzgado
de Familia, para que se nombre a una trabajadora social adscrita al mismo y practicare el estudio
socioeconómico e informe bajo juramento sobre las resultas del mismo, oportunamente se le
diera audiencia a la Procuraduría General de la Nación para que se pronuncie al respecto. -----------
DE LAS PRUEBAS RENDIDAS: I) DOCUMENTAL: a) Certificación de la partida de nacimiento
número un mil trescientos cincuenta y uno, folio cien, del libro ciento noventa y ocho de
nacimientos del Registro Civil del Registro Nacional de las Personas de la ciudad de Santa Cruz del
Quiché, correspondiente al menor de edad JORGE BARRIOS GARZONA; b) Certificación de la
partida de defunción del señor CARLOS BARRIOS QUEZADA, identificada con el número
ochocientos, folio ciento treinta del libro doce de defunciones, extendida por Registro Civil del
Registro Nacional de las Personas de la ciudad de Santa Cruz del Quiché; c) Certificación de la
partida de nacimiento número cuarenta mil, folio ochenta, del libro ciento diez extendida por el
Registro Civil del Registro Nacional de las Personas de la ciudad de Santa Cruz del Quiché, que
corresponde a la partida de nacimiento de la solicitante; d) Fotocopia legalizada del documento
personal de identificación de la requirente; e) Certificación extendida por el Registro Civil del
Registro Nacional de las Personas de la ciudad de Santa Cruz del Quiché, mediante la cual se
acreditó la titularidad del derecho de propiedad que tiene el menor de edad JORGE BARRIOS
GARZONA sobre el bien inmueble relacionado. II) TESTIMONIAL: Propuso la declaración
testimonial de los señores JORGE ALFONZO LUCAS RUANO y JUANA ETELVINA CARRANZA
RODRÍGUEZ, personas civilmente capaces e idóneas que reúnen las calidades que exigen la ley,
que oportunamente respondieron las preguntas insertas dentro del acta notarial de requerimiento
para tal efecto, de fecha quince de marzo del dos mil diecinueve. -------------------------------------------
DE LAS DILIGENCIA PRACTICADAS: I) ESTUDIO SOCIOECONOMICO: Estudio socioeconónico
practicado en informe bajo juramento por una Trabajadora Social adscrita a un juzgado de familia
del departamento de Quiché y avalúo fiscal practicado. II) AUDIENCIA A LA PROCURADURÍA
GENERAL DE LA NACIÓN: Oportunamente se remitirá el expediente a la Procuraduría General de
la Nación a afecto de que pronuncie sobre el fondo del asunto. -----------------------------------------------
CONSIDERANDO: Que el artículo once de la Ley Reguladora de la Tramitación Notarial de Asuntos
de Jurisdicción Voluntaria, establece que la solicitud para disponer bienes de un menor podrá
presentarse ante Notario, cumpliéndose con lo dispuesto en los artículos cuatrocientos veinte y
cuatrocientos veintiuno del Código Procesal Civil y Mercantil. CONSIDERANDO: Que el artículo
cuatrocientos veinte del Código Procesal Civil y Mercantil, establece que para la disposición de
bienes de menores, el que los tenga bajo su administración deberá obtener licencia respectiva
antes de su enajenación. CONSIDERANDO: Que en el presente caso se ha probado plenamente la
necesidad urgente de disponer del bien a efecto de proporcionarle tratamiento médico quirúrgico
al menor JORGE BARRIOS GARZONA, por carecer de medios económicos la señora del mismo,
LUCILA GARZONA GARZONA. CONSIDERANDO: Que se han satisfecho todos los requisitos
exigidos por la ley y no habiéndose presentado objeción alguna por parte de la Procuraduría
General de la Nación, es procedente dictar la resolución que en derecho corresponde. ----------------
FUNDAMENTO LEGAL: Artículos: 420,421, y 423 del Código Procesal Civil y Mercantil; 1, 2, 3, 4, 5,
6, 11, 12 y 13 del Decreto 54-77 del Congreso de la República de Guatemala; -----------------------------
POR TANTO: Con base en los antecedentes, considerandos y leyes citadas, y habiéndose recabado
las pruebas y oído a la Procuraduría General de la Nación, al resolver DECLARO: I) Que es fundada
la DECLARATORIA DE NECESIDAD DE DISPONER DEL BIEN INMUEBLE URBANO RELACIONADO y,
en consecuencia, se autoriza proceder a la compraventa del bien inmueble relacionado; II) Se fijan
las bases para el otorgamiento de la correspondiente escritura de compraventa, en los siguientes
términos: VENDEDOR: JORGE BARRIOS GARZONA, representado por su señora madre, LUCILA
GARZONA GARZONA, quien actúa como en ejercicio de la patria potestad del menor;
COMPRADOR : JUAN CARLOS PÉREZ FIGUEROA. OBJETO DE LA COMPRAVENTA: La finca urbana
identificada en el Segundo Registro de la Propiedad, Quetzaltenango, finca urbana número
veinticinco mil treinta (25,030), folio treinta y nueve (39), del libro quince (15) del municipio de
Santa Cruz del Quiché, departamento de Quiché, que identifica a la finca urbana ubicada en la
séptima avenida dos guion sesenta de la zona uno de esta ciudad, con el área medidas y
colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción registral, consistente en casa de
habitación de un nivel , el cual se encuentra libre de gravámenes, anotaciones o limitaciones, que
pudiera afectar los derechos del comprador. PRECIO DE VENTA: CIENTO OCHENTA MIL
QUETZALES AL CONTADO (Q.180,000.00). NOMBRAMIENTO DEL NOTARIO: Se nombra al Notario
Pedro Ajanel Guarcas para el otorgamiento de la respectiva escritura, quien determinará los
pasajes conducentes de esta auto a incluir dentro de la misma. DE LA DECLARATORIA DE
NECESIDAD: La escritura deberá hacer constar que la compraventa y disposición del bien inmueble
relacionado se otorga bajo la más estricta responsabilidad de la promoviente y madre del menor
señora LUCILA GARZONA GARZONA. III) DE LOS TESTIMONIOS Y PAGO DEL IMPUESTO:
Compúlsese, previo pago del impuesto al valor agregado, el testimonio, con duplicado, para los
efectos registrales correspondientes, avisos de traspaso y remítase en su oportunidad testimonio
especial al Director del Archivo General de Protocolos, satisfaciéndose para ello los timbres
notariales de ley. IV) DE LA GUARDA Y CUSTODIOA DEL EXPEDIENTE: Concluido el trámite,
remítase el expediente al Director del Archivo General de Protocolos, para su guarda y custodia.
NOTIFIQUESE.--
UNIVERSIDAD DE SAN CARLOS DE GUATEMALA

CENTRO UNIVERSITARIO DE QUICHÉ

FACULTAD DE CIENCIAS JURÍDICAS Y SOCIALES

NOVENO SEMESTRE

DERECHO NOTARIAL III

Lic. SEBASTIANA VENTURA

TRÁMITE DE LA DISPOSICIÓN O GRAVAMEN DE BIEN DE MENOR, INCAPAZ Y AUSENTE

ABNER ELÍ GALINDO ALONZO

CUI 1992 26962 1416

 TRÁMITE DE LA DISPOSICIÓN O GRAVAMEN DE BIENES DE MENORES, INCAPACES O
AUSENTES.
1. acta notarial de requerimiento. Art. 2 y 11 Dto. 54-77, 421 CPCyM, Un timbre notarial de
Q.10.00 y un timbre fiscal de Q.0.50 por hoja.
2. Primera resolución d trámite. se dan por iniciadas las diligencias, se ordena agregar al
expediente la documentación presentada (legitimación del representante del menor,
incapaz o ausente; partid de nacimiento del menor, incapaz o ausente, certificación del
bien), Declaración de testigos, nombramiento de valuador y trabajadora social por parte
del Juzgado de Familia. Art. 2 Dto. 54-77; adherir dos timbres notariales de Q.1.00.
3. Notificación de la primera resolución. Al protutor o representante del menor, incapaz o
ausente. Art. 12 Dto. 54-77; 66 CPCyM.
4. Recepción de pruebas. Si es testimonial, se harán constar en actas las declaraciones (con
base en Art. 134, 148 y 149 del CPCyM) Art 12 Dto. 54-77.
5. Práctica de diligencias que el Notario considere necesarias: Art. 12 Dto. 54-77.
6. Informe bajo juramento de una Trabajadora Social adscrita a un Tribunal de Familia. Art.
3 Dto. 54-77; art. 14 y 17 de la Ley de Tribunales de Familia, Dto. Ley 206.
7. Valuación del bien por valuador autorizado. Art. 12, segundo párrafo del Dto. 54-77 y Art.
422 del CPCyM.
8. Audiencia a la Procuraduría General de la Nación. Art. 12 del Dto. 54-77 y Art. 422 del
CPCyM.
9. Resolución o auto final. Art. 13 del Dto. 54-77 y 423 del CPCyM. Se adhiere un timbre
fiscal de Q.0.50 a cada hoja.
10. Otorgamiento de la escritura. En la disposición de compraventa y avisos de traspaso. En
gravamen: mutuo con garantía hipotecaria o prendaria. Art. 423 CPCyM.
11. Testimonio especial y primer testimonio. Al archivo General de Protocolos y al interesado
(con duplicado) para la inscripción en el Registro de la Propiedad, respectivamente. Art.
37, lit. a) y art. 69 del Código de Notariado. Dto. 314.
12. Remisión del expediente al director del Archivo General de Protocolos. Art. 7. Dto. 54-77.