Instituto Universitario Politécnico

“Santiago Mariño”

Escuela Civil (42)

Extensión Maturín

Partidas y obras
preliminares

Tutor: Bachiller:

Ing. José Tomas Víctor Biondi

C.I:26.516.537

Maturín, 24 Enero del 2019

 Introducción.

Las partidas son fundamentales en el área de la construcción civil debido

a que a partir de estas se lleva un control premeditado de lo que va a realizarse
durante y antes de la construcción de una obra, estas son utilizadas para
organizar no solo la parte constructiva si no también la presupuestaria. De
acuerdo a las actividades del proceso constructivo de la obra, estas se dividen
en partidas de diferentes órdenes, este aspecto se relaciona directamente y
aproxima la secuencia de construcción de una obra, estipulada en cierto orden
considerando los reglamentos de metrados según el tipo de obra, cada una de
estas partidas debe estar identificada de manera correcta para que no haya
equivocación a la hora de ejecutarlas, cabe destacar que cada partida tiene un
tiempo estipulado de ejecución el cual se debe cumplir a menos que hayan
inconvenientes entre los cuales se deba pausar la realización de la obra civil.
 - Partidas de un Proyecto Civil:

 Criterio de Codificación de Partidas. Organización de la Norma.

Todas las Partidas de un presupuesto estarán completamente definidas por

su código, descripción completa y la unidad de medida conforme a la presente
Norma. Cualquier omisión o modificación de alguno de los aspectos antes
mencionados, invalida dicha Partida para efectos de esta Norma.

En esta Norma figuran las Partidas más usuales, pero mediante la

agrupación lógica de las diferentes variables y siguiendo los lineamientos
básicos de los esquemas generales de elaboración de Partidas que figuran al
final de cada Capítulo, se pueden crear los nuevo códigos, descripción y unidad
de medición de las Partidas que sean necesarias siempre y cuando estén
definidas detalladamente en las especificaciones particulares de la obra. No
obstante estas nuevas Partidas no tendrán vigencia hasta tanto el Organismo
contratante las apruebe.

Como las Partidas están intrínsecamente vinculadas a un Banco de Datos

Referenciales, a los fines de esta Norma no es permitido:

 El uso del concepto de suma global (S.G.) como unidad de medida.

 La equivalencia de Partidas.

 El fraccionamiento de Partidas.

 La combinación de Partidas o de sus fracciones para formar nuevas

Partidas.

Como resultado de los análisis de las nuevas tecnologías y buscando la

optimización de los procesos constructivos se establece la organización de las
Partidas de acuerdo con las siguientes Partes:
 PARTE II.A1 PARTIDAS PARA ESTUDIOS, PROYECTOS Y
CONSTRUCCIÓN DE EDIFICACIONES NUEVAS PARA ÁREAS DE
CONSTRUCCIÓN MAYORES DE 10.000M2 , en cuyo caso usaremos la
codificación que contiene la letra I y 9 dígitos: (IXXXXXXXXX)

 PARTE II.A2 PARTIDAS PARA ESTUDIOS, PROYECTOS Y

CONSTRUCCIÓN DE EDIFICACIONES NUEVAS PARA RANGO DE
ÁREAS DE CONSTRUCCIÓN ENTRE 1.000M2 Y 10.000M2 , en cuyo
caso usaremos la codificación que contiene la letra E y 9
dígitos:(EXXXXXXXXX)

 PARTE II.A3 PARTIDAS PARA ESTUDIOS, PROYECTOS Y

CONSTRUCCIÓN DE EDIFICACIONES NUEVAS PARA RANGO DE
ÁREAS DE CONSTRUCCIÓN MENORES DE 1.000M2 , en cuyo caso
usaremos la codificación que contiene la letra M y 9 dígitos:
(MXXXXXXXXX)

 PARTE II.B1 PARTIDAS PARA ESTUDIOS, PROYECTOS Y

CONSTRUCCIÓN DE REPARACIONES GENERALES DE
EDIFICACIONES EXISTENTES, INCLUYENDO REPARACIÓN DE LA
ESTRUCTURA, en cuyo caso usaremos la codificación que contiene la
letra R y 9 dígitos: (RXXXXXXXXX)

 PARTE II.B2 PARTIDAS PARA ESTUDIOS, PROYECTOS Y

CONSTRUCCIÓN DE REPARACIONES PARCIALES DE
EDIFICACIONES EXISTENTES, QUE NO INCLUYEN REPARACIÓN
DE LA ESTRUCTURA, en cuyo caso usaremos la codificación que
contiene la letra P y 9 dígitos: (PXXXXXXXXX)

 Criterio de Medición de Partidas. Forma de Pago. Unidad de

Medida.
 Las Partidas se han concebido considerando la forma más idónea de
ejecutarlas y medir las conforme a las prácticas y economía de la industria de
la construcción que garantizan el cumplimiento de las Especificaciones del
proyecto, por lo que a efectos de su medición y pago corresponde al
Profesional Responsable por la parte contratante, de acuerdo con las
circunstancias de la obra, definir la aplicación de cada Partida antes del inicio
de la obra.

En cada Capítulo se detallan los criterios de medición que apliquen en cada

caso. Los criterios de medición en obra serán los mismos que se utilizan para
la medición sobre los planos. Para los efectos de medición, en las Partidas no
se tomarán en cuenta los conceptos de desperdicio, esponjamiento y
densificación, no contemplados en el alcance de las Partidas correspondientes.
Estos conceptos se tomarán en cuenta en el análisis de precios unitarios en los
casos en que apliquen.

 Forma de pago: Para efectos de pago dependerá de los trabajos

realizados en la descripción de las partidas.

 Unidad de medidas: Cuando se requiera en los documentos del

Contrato y en los planos y especificaciones, la notación y unidades
serán las de las Normas venezolanas COVENIN - MINDUR vigentes o,
en su defecto, deberán estar precisamente definidas en los mismos.
Cuando se necesiten otras unidades deberán encerrarse entre
paréntesis y estar acompañadas por sus equivalencias métricas. Para
separar las cifras decimales se preferirá el punto a la coma, pero
cualquiera quesea el sistema que se adopte deberá mantenerse la
consistencia en los Cómputos Métricos.

En 1976 la Comisión Permanente de Normas para Estructuras de

Edificaciones del Ministerio del Desarrollo Urbano decidió mantener el
sistema MKS, Metro (m) - Kilogramo fuerza (kgf) -Segundo (s), y no
adoptar el sistema internacional de unidades SI, Metro (m) - Kilogramo
masa (kgm) - Segundo (s), donde la unidad de fuerza es el Newton (N).
 También resolvió mantener el punto en lugar de la coma para
separar las cifras decimales, tomando en cuenta, entre otras cosas, el
uso diario de las computadoras y calculadoras por parte de nuestros
profesionales y técnicos. Partidas de transporte en camiones. La
medición del transporte en camiones de materiales o maquinarias se
hará una sola vez, de origen a destino dentro de la clasificación
correspondiente.

 Alcance de las Partidas de un Proyecto Civil. Definición, Materiales.

Equipos y Mano de Obra de la Partida. Memoria Descriptiva y
Especificaciones Técnicas.

A efectos de su medición en obra las Partidas deberán estar completamente

ejecutadas, entendiéndose por tal, que cumplen con el alcance correspondiente
descrito en la presente Norma y cumplen con las pruebas y garantías
requeridas.

Los casos particulares no contemplados en esta Norma, como los cortes de

cuentas por paralización de obras o rescisión de contratos, se realizarán de
común acuerdo entre las partes, previa autorización escrita del Organismo
contratante, conforme lo establecen las "Condiciones Generales de
Contratación.

En todos los contratos de obra, que así lo requieran, de acuerdo a lo

establecido en las" Condiciones Generales de Contratación" según el Artículo 2
numeral 2 y 7 respectivamente, se incluirá la Partida de Limpieza y
conservación de la edificación, prevista en el SubcapítuloE813, salvo en las
Partidas del Subcapítulo E811 Jardinería, donde el mantenimiento durante el
lapso de garantía, estará incluido en el alcance de las mismas En caso de
obras motivo de varios contratos, el alcance de las Partidas se cumplirá con el
finiquito de cada contrato, con la entrega de la parte contratada completamente
limpia y libre de desperdicios. Al final del último contrato, en caso de requerirse
una limpieza general de la edificación, de Partidas ya finiquitadas en anteriores
contratos, se podrá usar una Partida de Limpieza general, sin código, con una
memoria explicativa conformada por el Profesional Responsable por la parte
contratante justificando dicha Partida.

 Materiales. Equipos y Mano de Obra de la partida: se utilizan para

organizar los recursos y sintetizar la información contenida en la planilla
de análisis de precios unitarios. Corresponden a una agrupación de
insumos simples y dependiendo de su tipo pueden ser productos
materiales elaborados en obra, equipos, talleres, cajas de herramientas
o cuadrillas de mano de obra.

Hoy en día la normativa vigente se encarga de asignar a cada una

de las partidas más comúnmente utilizadas una descripción, una unidad
de medida y una codificación que las identifica, por ejemplo:

DPTO. DE ANALISIS Y COSTOS Descripción:

CONCRETO DE f´c= 150 kgf/cm2 A LOS 28 DÍAS, ACABADO

CORRIENTE, PARA LA CONSTRUCCIÓN DE LOSA DE FUNDACIÓN,
TIPO MACIZA.

Unidad: m3

Código: E.326.000.115

Lo que no nos proporciona la normativa es el costo por unidad de

medida de cada una de las partidas; para estimar el costo por unidad de
cada una de las partidas, se recurre a una metodología sencilla que se
conoce como Análisis de Precio Unitario.

 Memoria Descriptiva y Especificaciones Técnicas.

o Memoria descriptiva: Es la parte del proyecto que nos informa de la

solución definitiva elegida, dando ideas sobre: funcionamiento,
materiales a emplear, coste aproximado de la solución elegida, las
 causas que hemos tenido en cuenta para elegir esa solución de entre
todas las posibles. En realidad una memoria descriptiva trata de informar
sobre el proceso seguido y sobre la solución elegida.

o Especificaciones técnicas: Las especificaciones técnicas se aplicarán

solo en aquello que no se oponga a lo indicado en los planos o en las
especificaciones técnicas particulares.

EL objetivo fundamental de estas especificaciones técnicas, se

define como un documento de carácter técnico que define y norma, con
toda claridad, el proceso de ejecución de todas las partidas que forman
el presupuesto de la obra; los métodos de medición y las bases de pago;
de manera que se ejecute las obras de acuerdo a las prescripciones
contenidos en él.

- Obras preliminares.

Los procedimientos y actividades realizados al comienzo de una obra, en

este caso de una edificación, tienen mucha semejanza y en los casos que las
condiciones lo permitan pueden ser iguales; esto depende del proyecto, las
características del terreno, la utilidad de la obra, etc. Las obras preliminares
comprenderán todas aquellas partidas que ocurren antes de la construcción de
la edificación y no forman parte de la estructura del edificio. Entre las mas
importantes están:

 Deforestación.

Se trata de la tala y desraizamiento de árboles, remoción de vegetación

herbácea, arbustos y la capa vegetal presente en el terreno donde se hará
la construcción de la edificación.

Esta actividad está contenida en las partidas que van desde el código
E.121.100.000 hasta el código E.123.300.000.

La unidad de medición utilizada es unidades de área como m2

 Deforestacion para dar paso a una construccion civil

 Demoliciones.

Se refiere a la eliminación de estructuras presentes en el terreno que no

serán parte del proyecto a realizar o que simplemente no cumplen las
condiciones necesarias para permanecer en pie y formar parte de la
construcción, por ejemplo paredes, columnas, vigas, infraestructuras, etc.
También existe la posibilidad de tener que demoler casas, ranchos, aceras,
brocales, tuberías, pavimentos, etc.

Se ejecutarán las demoliciones indicadas en los planos, en el formulario de

propuesta o las que señale el Interventor, retirando a la mayor brevedad y con
autorización de la Interventoría, los escombros y demás materiales resultantes.
La Entidad se reserva el derecho de propiedad sobre los materiales de valor
que resulten de la demolición y podrán exigir al Contratista su reutilización o el
transporte de ellos hasta algún sitio, determinado por el Interventor, a distancia
no mayor a 15km. Los materiales y elementos aprovechables, a criterio del
Interventor, deberán retirarse o desmontarse con especial cuidado para
evitarles daños que impidan su empleo posterior.

Las partidas de demolición van desde el código E.131.103.000 hasta el

código E.133.630.000.
 La unidad de medición utilizada es unidades de volumen como m3 y para el
caso de tuberías y cercas se utilizan unidades lineales como m.

Demolicion para dar paso a una nueva edificacion

 Nivelación y replanteo.

Se refiere a alcanzar una horizontalidad en la superficie donde tendrá lugar

la obra, lo cual es importante puesto que garantiza efectividad en los cómputos
métricos realizados, es decir, por ejemplo con una mala nivelación podríamos
necesitar más metros cúbicos de concreto que los que se calcularon para la
construcción de una losa de fundación o un pavimento, o podrían quedar
desniveladas las fundaciones aisladas, etc.

Este trabajo consiste en: la ejecución de todas las obras de explanación

necesarias para la correcta nivelación de las áreas destinadas a la
construcción, la excavación de préstamos cuando estos sean necesarios, la
evacuación de materiales inadecuados que se encuentran en las áreas sobre
las cuales se van a construir, la disposición final de los materiales excavados y
la conformación y compactación de las áreas donde se realizará la obra.

Estos trabajos se ejecutarán de conformidad con los detalles mostrados en

los planos o por el Interventor, utilizando el equipo apropiado para ello.

El replanteo es localizar, alinear, ubicar y marcar en el terreno o en la

superficie de construcción los ejes principales, paralelos y perpendiculares
señalados en el plano del proyecto, así como los linderos del mismo.

Se llama nivelación a los trabajos que se efectúan para conocer la

diferencia de alturas de uno o varios puntos con respecto a uno conocido,
denominado nivel de referencia; éste puede ser verdadero o supuesto y de él
depende la precisión del trabajo.

Al combinar los dos conceptos anteriores, el replanteo y la nivelación, se

pueden ubicar los puntos en el espacio y de acuerdo a las dimensiones y
niveles preestablecidos.

Replanteo y nivelación de un terreno para construcción.

 Conclusión.

En la construcción civil se deben llevar a cabo una serie de obras

preliminares las cuales tienen como objetivo dar paso a la construcción de una
nueva estructura, cada una de estas se realizara por orden dependiendo del
tipo de terreno en el que se trabaje, y siguiendo las normas para la ejecución
de cada una, esta es la fase inicial en la que se inspecciona el terreno y se
dejan todos los preliminares listos para poder empezar la construcción, además
se debe recalcar que las preliminares más importantes son: deforestación,
demolición y nivelación. Se puede decir que hay terrenos en los cuales no se
utilizara la demolición debido a que son lugares en los cuales no se ha llevado
a cabo ningún proceso civil, no obstante también habrá lugares donde solo se
requerirá la demolición, la nivelación del terreno si se requiere en cada uno de
los casos tanto en deforestación como demolición, debido a que después de
estos procesos es normal que el terreno presente desnivelaciones.