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MANUAL DE USO Y MANTENIMIENTO
MANUAL DE OPERACIÓN, MANTENIMIENTO Y CONTROL PLANTA DE AGUAS RESIDUALES
CENTRO POBLADO LA VICTORIA MUNICIPIO DE VILLAVIEJA
CONTRATANTE
CORPORACION AUTONOMA REGIONAL DE ALTO MAGDALENA CAM
CONTRATISTA
JOHN EDISON JORDAN TEJADA
INTERVENTOR
SINCO LTDA
RL. CARLOS ARTURO QUIZA CAMACHO
JUNIO DE 2017
INTRODUCCIÓN
El baño, es un espacio vital de toda vivienda, por lo tanto, los adultos que son las
guías de las actividades desarrolladas en la misma, deben dar ejemplo a los niños
y adolescentes que habitan en el hogar. Es muy importante disponer de un tiempo
para dedicarse al cuidado y mantenimiento de este espacio tan importante en la
vivienda, coordinar labores de aseo, limpieza, salubridad y uso adecuado con
cada uno de los integrantes de la familia, logrando de esta manera, mantener una
buena salud y concientización de todos los integrantes de la familia sobre lo que
se puede hacer o no dentro de cada uno de los espacios de la vivienda y
principalmente de uno tan importante , como lo es la unidad sanitaria.
Para que éstos objetivos puedan cumplirse, es necesario que cada uno de los
habitantes de la vivienda realice las labores de mantenimiento preventivo y
correctivo, de modo que estas acciones puedan llevarse de la forma más
coordinada.
Verificación Inicial
Trabajos a realizar
Frecuencia de los trabajos a realizar
Materiales y herramientas necesarias.
2. OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO
Actividades de Mantenimiento:
Existen dos tipos de mantención: la preventiva y la correctiva. La mantención
preventiva debe ser periódica, ejecutándose en forma diaria, semanal, mensual,
anual o en secuencias anuales, de modo de mantener las instalaciones sanitarias
en un estado seguro y así disminuir la probabilidad de emergencias. En cambio, la
mantención correctiva se aplica para reparar las emergencias (filtraciones,
obturación de artefactos, etc.), y debe llevarse a cabo en forma inmediata.
1. Diagnóstico.
2. Reparaciones (mantención correctiva)
1. Diagnostico
Se debe hacer un diagnóstico anual del estado en que se encuentran las distintas
instalaciones sanitarias, es decir, revisar filtraciones y funcionamiento de
instalaciones sanitarias interiores y exteriores y sus componentes, tales como:
2. Reparaciones
Tipos de reparaciones:
Mantenimiento específico:
Es importante tener claro que debido al uso frecuente y la calidad de los
materiales, los distintos elementos tienen una vida útil y pierden eficiencia pasado
este período, por lo que es necesario proceder a su cambio.
A los 5 años:
- Griferías de lavamanos
- Sistema de llenado y descarga estanque inodoro
- Llaves y valvulas
- Tapas de inodoros
- Válvula del flotador del estanque de acumulación de agua potable
A los 30 años:
- Los combos sanitarios usados en nuestro país no sufren deterioro por acción
del tiempo o uso. Son las griferías asociadas las que presentan los problemas.
La reposición de estos combos sanitarios obedece a daños por mantención
inadecuada (uso de abrasivos en su limpieza), falta de mantención
(acumulación de sarro), o por daños provocados
1. TUBERÍAS
Las tuberías son los elementos que se encargan de la conducción de los fluidos.
Problemas que se pueden presentar en el sistema tuberías:
Solución:
a) Si la perforación es pequeña, cubrir con una tira de caucho y presionar con una
abrazadera.
2) Pérdida de agua por las uniones (Advertencia: no intente forzar la unión con
la intención de apretarla más, puede romper la rosca y agravar el problema).
Solución:
Solución:
2. GRIFERÍA
Por grifería se entiende las llaves de agua asociadas a los aparatos sanitarios
tales como lavamanos, lavaplatos y duchas, así como a redes de agua a modo de
llaves de paso. Problemas que se pueden presentar las griferías.
2) Ruido en la llave
b) Con la llave inglesa, aflojar las tuercas que fijan la llave al artefacto sanitario y a
la línea de suministro. [Fig.8]
3. SANITARIO
Problemas que puede presentar el inodoro con estanque: [Fig. 9] y [Fig. 10]
1) El estanque no se llena.
Solución:
a) Revisar que no haya elementos que eviten el libre movimiento del brazo del
surtidor. Si es del tipo regulable, ajustarlo. [Fig. 11] Si lo anterior no resulta, o si el
surtidor no es del tipo regulable, cambiarlo.
Solución:
b) Verificar que el flotador no tropiece con algún elemento o con las paredes del
estanque.
3) El surtidor no cierra:
Solución:
b) Cambiar el sello
1) La válvula no cierra:
Solución:
Solución:
Solución:
Solución:
Problema de la taza:
4. SISTEMAS SEPTICOS
El usuario debe hacer un uso adecuado de los aparatos sanitarios. Los ácidos,
químicos, excedentes de fumigación, gasolina, aceites, tiner, etc. matan las
bacterias las cuales son necesarias para el proceso de biodegradación. Las toallas
sanitarias, el papel y los materiales no biodegradables afectan el pozo séptico y
pueden taponar la tubería y/o el FAFA. Se debe evitar la entrada de aguas lluvias,
arenas o tierra al sistema.
b. Trampa de grasas:
Inspecciones a realizar:
C. Tanque séptico:
De acuerdo con lo anterior, es lógico que las capas de lodo en el fondo y de natas
en la superficie, van aumentándose paulatinamente y por lo tanto se hace
necesario realizar el debido mantenimiento.
Inspecciones a realizar:
1.5 Prepare un cucharón utilizando una vara de 150 a 200 cm de longitud y una
coca metálica o plástica de 20 a 30 cm de diámetro y 5 a 15 cm de
profundidad. (Podría servir igualmente un utensilio de los que se utilizan en
las casas para recoger las basuras cuando se barre).
1.6 Haga uno o más huecos en la tierra (los que sean necesarios).
1.7 Con el cucharón retire cuidadosamente las natas y las va depositando en el
hueco.
1.8 2.4. Cuando haya terminado de sacar las natas, lentamente dirija el
cucharon hacia el fondo para extraer
1.9 los lodos que irá depositando en el hueco. Deberá dejarse una pequeña
capa de lodos ya que estos contienen las bacterias que se necesitan para
que continúe el proceso biológico del sistema.
Importante
- Ponga cal en las paredes del hueco y en el fondo (una capa de 2 a 5 cm). Lo que
se pretende es evitar al máximo la contaminación del suelo.
- En ningún caso se deberán arrojar los lodos y las natas a las fuentes de agua.
- Los lodos pueden servir como abono si se dejan reposar durante unos 30 días.
Esto se logra a través del filtro anaerobio de flujo ascendente (FAFA) que consiste
en un tanque con falso fondo (Ver fig. No. 14). Sobre el falso fondo se deposita un
material filtrante para que sobre él se adhieran bacterias anaerobias cuya función
es efectuar un filtrado biológico eliminando la mayor parte de la materia orgánica
residual. La fase líquida proveniente del tanque séptico se direcciona hacia el
fondo del FAFA ascendiendo luego lentamente a través del material filtrante
saliendo hacia el exterior por la parte alta del FAFA. El efluente ahora está en
condiciones de ser vertido en un campo para riego de plantas, campos de
infiltración, pozos de absorción o para ser depositado en alguna fuente de agua.
Inspecciones a realizar:
- Destapar el FAFA.
- Retirar la tapa roscada del tapón de registro ubicada en la entrada.
- Extraer el agua del filtro a través de la Tee de entrada por medio de una
motobomba de bajo caudal y presión o con una manguera haciendo diferencia
de nivel (efecto sifón).
- Llenar el tanque con agua que tenga 1 kilo de cal disuelta y dejar reposar por
varias horas
- Extraer el agua con cal por bombeo, adicionando agua limpia sobre el filtro
hasta que el agua salga casi limpia.
- Colocar el tapón y poner el sistema en funcionamiento.
-
RECOMENDACIONES
e. campo de filtración
La caja de distribución tiene como objetivo recibir el tubo de 4” que sale del FAFA
y repartir el efluente hacia las zanjas del campo de infiltración.