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JOHN EDISON JORDÁN TEJADA

Ingeniero Civil – Universidad de la Salle


Especialista Ingeniería Ambiental – Universidad Surcolombiana

q
MANUAL DE USO Y MANTENIMIENTO
MANUAL DE OPERACIÓN, MANTENIMIENTO Y CONTROL PLANTA DE AGUAS RESIDUALES
CENTRO POBLADO LA VICTORIA MUNICIPIO DE VILLAVIEJA

MANUAL DE USO Y MANTENIMIENTO PARA LA BATERIA SANITARIA CON


SISTEMA DE TRATAMIENTO SEPTICO DE LA ZONA RURAL DEL MUNICIPIO DE
NEIVA Y DEL MUNICIPIO DE PITALITO DEL DEPARTAMENTO DEL HUILA

CONTRATANTE
CORPORACION AUTONOMA REGIONAL DE ALTO MAGDALENA CAM

CONTRATISTA
JOHN EDISON JORDAN TEJADA

INTERVENTOR
SINCO LTDA
RL. CARLOS ARTURO QUIZA CAMACHO

CONTRATO DE OBRA No. 361de 2017

OBJETO: ADELANTAR ACCIONES DE MANEJO EN LOS PROGRAMAS, BOSQUES Y


ÁREAS DE RESERVA NATURAL COMPONENTE CALIDAD Y ADMINISTRACIÓN DEL
RECURSO HÍDRICO, SUELOS, TIERRAS Y SISTEMAS PRODUCTIVOS Y
FORTALECIMIENTO ORGANIZATIVO Y COORDINACIÓN INTERINSTITUCIONAL
DEL PLAN DE ORDENACIÓN DE LA CUENCA HIDROGRÁFICA DEL RIO LAS
CEIBAS Y LA CUENCA HIDROGRÁFICA DEL RIO GUACHICOS AFLUENTE DEL RIO
GUARAPAS, MEDIANTE LA CONSTRUCCIÓN DE BATERÍAS SANITARIAS CON
SISTEMAS SÉPTICOS, OBRAS HIDRÁULICAS, LA CONSTRUCCIÓN DE
SECADEROS PARA CAFÉ Y CACAO, MÓDULOS DE SACRIFICIO DE POLLOS Y
TORRE DE AVISTAMIENTO DE AVES EN LA CUENCA HIDROGRÁFICA DEL RIO
LAS CEIBAS EN EL MARCO DEL PLAN DE ORDENACIÓN Y MANEJO DE LA
CUENCA HIDROGRÁFICA DEL RIO LAS CEIBAS Y LA CUENCA HIDROGRÁFICA
DEL RIO GUACHICOS AFLUENTE DEL RIO GUARAPAS

JUNIO DE 2017

CONSTRUCCION PLAN MAESTRO DE ACUEDUCTO Y ALCANTARILLADO DEL


CENTRO POBLADO LA VICTORIA DEL MUNICIPIO DE VILLAVIEJA DEPARTAMENTO DEL HUILA
MANUAL DE OPERACIÓN, MANTENIMIENTO Y CONTROL PLANTA DE AGUAS RESIDUALES
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INTRODUCCIÓN

El baño, es un espacio vital de toda vivienda, por lo tanto, los adultos que son las
guías de las actividades desarrolladas en la misma, deben dar ejemplo a los niños
y adolescentes que habitan en el hogar. Es muy importante disponer de un tiempo
para dedicarse al cuidado y mantenimiento de este espacio tan importante en la
vivienda, coordinar labores de aseo, limpieza, salubridad y uso adecuado con
cada uno de los integrantes de la familia, logrando de esta manera, mantener una
buena salud y concientización de todos los integrantes de la familia sobre lo que
se puede hacer o no dentro de cada uno de los espacios de la vivienda y
principalmente de uno tan importante , como lo es la unidad sanitaria.

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MANUAL DE OPERACIÓN, MANTENIMIENTO Y CONTROL PLANTA DE AGUAS RESIDUALES
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1. OBJETIVOS DEL MANUAL

El manual debe contener información que sirva como herramienta para el


cumplimiento de los siguientes objetivos:

 Dar uniformidad a los procedimientos de operación y mantenimiento de la


unidad sanitaria.

 Hacer una reseña de los procedimientos de mantenimientos periódicos a los


sistemas sépticos de la unidad sanitaria.

 Definición de los procedimientos de mantenimiento de obras civiles y


mantenimiento preventivo de las estructuras.

Para que éstos objetivos puedan cumplirse, es necesario que cada uno de los
habitantes de la vivienda realice las labores de mantenimiento preventivo y
correctivo, de modo que estas acciones puedan llevarse de la forma más
coordinada.

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Verificación Inicial

El presente manual, está destinado a facilitar las tareas de operación y


mantenimiento de las unidades sanitarias y de los sistemas sépticos para el
tratamiento de las aguas servidas. Esto con el fin de ofrecer más durabilidad de la
vida útil de cada uno de los productos aplicados y de las estructuras construidas, a
través de acciones de conservación, mantenimiento y control; el esquema de este,
permite brindar a cada uno de los integrantes de la familia, las recomendaciones
adecuadas para facilitar la operación y mantenimiento de las diferentes
instalaciones.

 Trabajos a realizar
 Frecuencia de los trabajos a realizar
 Materiales y herramientas necesarias.

Además es importante tener en cuenta las siguientes actividades:

 Revisión de este manual, para seguir el paso a paso de los respectivos


mantenimientos.
 Mitigar el impacto ambiental y promover la protección del medio ambiente.

Para el caso estructuras, antes y durante el funcionamiento se debe realizar una


inspección cuidadosa de las mismas a fin de verificar la existencia de las
condiciones siguientes:

 Ausencia de plantas, vegetación u hongos en el fondo y en los muros interiores


de cada una de las estructuras que conforman la unidad sanitaria.

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2. OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO

A continuación se podrán encontrar las correspondientes instrucciones de uso, las


inspecciones a realizar y las diferentes operaciones de mantenimiento de cada
uno de los elementos que conforman la unidad sanitaria.

Actividades de Mantenimiento:
Existen dos tipos de mantención: la preventiva y la correctiva. La mantención
preventiva debe ser periódica, ejecutándose en forma diaria, semanal, mensual,
anual o en secuencias anuales, de modo de mantener las instalaciones sanitarias
en un estado seguro y así disminuir la probabilidad de emergencias. En cambio, la
mantención correctiva se aplica para reparar las emergencias (filtraciones,
obturación de artefactos, etc.), y debe llevarse a cabo en forma inmediata.

Los pasos para poder elaborar un buen plan de mantenimiento son:

1. Diagnóstico.
2. Reparaciones (mantención correctiva)

1. Diagnostico

Se debe hacer un diagnóstico anual del estado en que se encuentran las distintas
instalaciones sanitarias, es decir, revisar filtraciones y funcionamiento de
instalaciones sanitarias interiores y exteriores y sus componentes, tales como:

- Red de agua potable (revisar posibilidad filtraciones, humedad en suelo o


muros)

- Revisar goteos, filtraciones y facilidad de accionamiento de: Llaves y válvulas.

- Sistemas sépticos de aguas servidas (revisar estado de colmatación)

- Trampas de grasas (revisar niveles).

- Combos sanitarios (revisar filtraciones, fijaciones y funcionamiento

- Sifones y desagües (revisar limpieza y obstrucciones

2. Reparaciones

Una vez determinado el estado actual de las instalaciones sanitarias debe


procederse a reparar a la brevedad las que presenten problemas y, de

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preferencia, aquellas instalaciones que representen riesgo de enfermedad (o de


accidentes.

Tipos de reparaciones:

- Limpieza y destape de desagües y sifones.


- Cambio de válvula de descarga, flotador y cadena estanque inodoro.
- Relleno de pozos negros saturados.
- Limpieza de trampa de grasas.

Mantenimiento específico:
Es importante tener claro que debido al uso frecuente y la calidad de los
materiales, los distintos elementos tienen una vida útil y pierden eficiencia pasado
este período, por lo que es necesario proceder a su cambio.

A los 5 años:

- Griferías de lavamanos
- Sistema de llenado y descarga estanque inodoro
- Llaves y valvulas
- Tapas de inodoros
- Válvula del flotador del estanque de acumulación de agua potable

A los 30 años:

- Tuberías de agua potable y alcantarillado

- Los combos sanitarios usados en nuestro país no sufren deterioro por acción
del tiempo o uso. Son las griferías asociadas las que presentan los problemas.
La reposición de estos combos sanitarios obedece a daños por mantención
inadecuada (uso de abrasivos en su limpieza), falta de mantención
(acumulación de sarro), o por daños provocados

1. TUBERÍAS

Las tuberías son los elementos que se encargan de la conducción de los fluidos.
Problemas que se pueden presentar en el sistema tuberías:

1) Las tuberías están perforadas.

Solución:

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a) Si la perforación es pequeña, cubrir con una tira de caucho y presionar con una
abrazadera.

b) Si son muchas perforaciones, sustituir el tramo de tubería completo.


Mantenimiento Específico de Instalaciones Sanitarias MANTENIMIENTO DE
Instalaciones Sanitarias

2) Pérdida de agua por las uniones (Advertencia: no intente forzar la unión con
la intención de apretarla más, puede romper la rosca y agravar el problema).

Solución:

a) Si la fuga en la junta es muy pequeña, reparar con resina epóxica.

b) Si la fuga de agua es grande, reemplazar el tubo o la unión afectada.

3) Ruidos en la tubería: Se escuchan ruidos tales como golpes y silbidos en la


red de distribución de agua. Estos por lo general provienen del mal funcionamiento
de grifos, válvulas o flotadores de inodoros, o por exceso de presión o mal
dimensionamiento de las tuberías.

Solución:

a) Si el sistema funciona por medio de una bomba hidroneumática, verificar que no


haya presión excesiva, lo cual se observa en el manómetro instalado con el
equipo.

b) Descartado esto, revisar en forma visual o auditiva los accesorios, grifos y


válvulas del sistema, con el fin de localizar específicamente el origen del ruido

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2. GRIFERÍA

Por grifería se entiende las llaves de agua asociadas a los aparatos sanitarios
tales como lavamanos, lavaplatos y duchas, así como a redes de agua a modo de
llaves de paso. Problemas que se pueden presentar las griferías.

1) La llave no cierra (hay goteo)

Solución: Cambiar el sello de goma (o suela) de acuerdo al siguiente


procedimiento: [Fig. 2]

a) Cortar el paso del agua de la línea de suministro

b) Aflojar el sombrerete con el uso de una llave inglesa [Fig. 3]

c) Sacar el vástago y remover el sello gastado [Fig. 4]

d) Colocar un sello de goma nuevo [Fig. 5]

e) Desenroscar el vástago para no dañar el sello al montar la válvula [Fig. 6]

f) Montar el vástago y enroscar el sombrerete [Fig. 7]

g) Apretar con la llave inglesa

2) Ruido en la llave

Solución: Siguiendo el procedimiento descrito en el punto anterior, si la causa son


daños en el vástago, cambiar el elemento por uno nuevo. Si no se consigue
repuesto, sustituir la llave completa, procediendo de la siguiente manera:

a) Cerrar el paso de agua

b) Con la llave inglesa, aflojar las tuercas que fijan la llave al artefacto sanitario y a
la línea de suministro. [Fig.8]

c) Quitar el grifo dañado

d) Siguiendo el proceso inverso, colocar la pieza nueva

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3. SANITARIO

Problemas que puede presentar el inodoro con estanque: [Fig. 9] y [Fig. 10]

Problemas del surtidor:

1) El estanque no se llena.

Solución:

a) Revisar que no haya elementos que eviten el libre movimiento del brazo del
surtidor. Si es del tipo regulable, ajustarlo. [Fig. 11] Si lo anterior no resulta, o si el
surtidor no es del tipo regulable, cambiarlo.

El flotador no sube, o se traba:

Solución:

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a) Revisar el estado del flotador y sustituir en caso de detectar agua en su interior,


grietas o defecto del material. [Fig. 12]

b) Verificar que el flotador no tropiece con algún elemento o con las paredes del
estanque.

c) Si el flotador tropieza con algo, doblar ligeramente el brazo que lo sujeta.

d) Si el flotador no tropieza con nada, limpiar y lubricar el surtidor. [Fig. 13]

3) El surtidor no cierra:

Solución:

a) Doblar ligeramente hacia abajo el brazo que sujeta el flotador, de modo de


aumentar la presión del sello sobre el asiento de la válvula.

b) Cambiar el sello

Problema de la válvula de descarga:

1) La válvula no cierra:

Solución:

a) Revisar el estado de la válvula y sustituir en caso de ser necesario.

b) Si la válvula no es de goma sino de plástico con sello de caucho, cambiar el


sello o la válvula completa.

c) Si la válvula es metálica, revisar las guías para ver si están desalineadas, y si


es necesario, acomodarlas.

2) La válvula queda suspendida:

Solución:

a) Cuando la válvula de descarga es metálica, limpiar las guías y si no mejora el


funcionamiento, cambiarlas.

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b) Cuando la válvula de descarga es de plástico, revisarla y cambiar si se detecta


algún defecto.

c) Revisar la manilla de accionamiento y cambiar si se observa que se traba.

Problema del estanque:

1) Se pierde agua por la base del surtidor:

Solución:

a) Apretar la tuerca que sujeta el surtidor al estanque.

b) Si la tuerca no está floja, cambiar el sello.

2) El estanque pierde agua por la unión con la taza:

Solución:

a) Apretar las tuercas de sujeción.

b) Si esto no da resultado, cambiar el sello

Problema de la taza:

1) La taza no se limpia bien, o no se produce el vaciado


Solución:

a) Revisar el nivel de agua en el estanque y ajustar si está muy bajo. Si el


problema persiste, destapar la descarga, presionando repetidas veces sobre el
fondo con un sopapo de goma.

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4. SISTEMAS SEPTICOS

a. Manejo del agua afluente:

El usuario debe hacer un uso adecuado de los aparatos sanitarios. Los ácidos,
químicos, excedentes de fumigación, gasolina, aceites, tiner, etc. matan las
bacterias las cuales son necesarias para el proceso de biodegradación. Las toallas
sanitarias, el papel y los materiales no biodegradables afectan el pozo séptico y
pueden taponar la tubería y/o el FAFA. Se debe evitar la entrada de aguas lluvias,
arenas o tierra al sistema.

b. Trampa de grasas:

La trampa de grasas es un pequeño tanque plástico con entrada y salida de 2” y


con accesorios dispuestos en tal forma que las grasas queden retenidas en la
superficie por ser más livianas que el agua, evitando así que pasen al tanque
séptico. En una construcción que apenas se inicia, la trampa de grasas se puede
instalar al lado de la casa recibiendo solo el desagüe de la cocina.

Inspecciones a realizar:

1. Inspeccionar regularmente para prevenir el paso de grasa al tanque séptico.


2. La frecuencia de limpieza es determinada por la experiencia basada en la
observación pero se recomienda la limpieza cada 3 meses.
3. Cuando se establezca la necesidad de extraer las natas y las grasas de la
trampa, abra un hueco en la tierra y adicione cal al fondo y a las paredes.
4. Se extrae la grasa de la superficie del líquido con un balde o con otro recipiente
apropiado (ideal un cucharón de buen tamaño amarrado a una vara) y se vacía
en el hueco preparado. Igualmente se chequea con una vara si hay sedimentos

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acumulados de residuos sólidos en el fondo de la trampa y se extraen para


enterrarlos en el hueco.
5. Se agrega cal sobre la grasa.
6. Se cubre el hueco con la tierra extraída del mismo

C. Tanque séptico:

Tal como se aprecia en la figura No. 14 un tanque séptico es un recipiente donde


se depositan temporalmente las aguas negras provenientes de la batería sanitaria.
Su tamaño, su forma y la disposición de los tubos de entrada y salida están
diseñados para que las aguas negras permanezcan en el tanque un mínimo de 24
horas con el fin de que se efectúen procesos bioquímicos y físicos mediante los
cuales las bacterias anaerobias contenidas en las aguas negras, descompongan
la materia orgánica convirtiéndola en gases, líquidos y sólidos que se separan
dentro del tanque séptico por procesos físicos, de sedimentación y flotación
formando tres capas bien definidas:

- Una capa de lodo en el fondo.


- Una capa flotante de natas en la superficie.
- Una capa intermedia líquida que es la que fluye hacia afuera en la medida en
que entran las aguas negras.

De acuerdo con lo anterior, es lógico que las capas de lodo en el fondo y de natas
en la superficie, van aumentándose paulatinamente y por lo tanto se hace
necesario realizar el debido mantenimiento.

Inspecciones a realizar:

1. Se recomienda cada año aproximadamente inspeccionar para determinar


cuándo se debe extraer el lodo del fondo y la nata superficial. La inspección se
hace así:

1.1. Tomar una vara de 2 m aproximadamente y forrarla en un extremo con una


toalla o trapo preferiblemente blanco.
1.2. Introducir lentamente la vara con la punta forrada hacia abajo hasta tocar el
fondo del tanque.
1.3. Después de 3 o 4 minutos se retira la vara lentamente y se mide la parte
que sale untada de lodo, para saber la profundidad de los lodos
acumulados en el tanque.
1.4. El tanque requiere la limpieza cuando la profundidad de los lodos
sobrepasa los 30 cm.

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Una forma de extraer las natas y los lodos es la siguiente:

1.5 Prepare un cucharón utilizando una vara de 150 a 200 cm de longitud y una
coca metálica o plástica de 20 a 30 cm de diámetro y 5 a 15 cm de
profundidad. (Podría servir igualmente un utensilio de los que se utilizan en
las casas para recoger las basuras cuando se barre).
1.6 Haga uno o más huecos en la tierra (los que sean necesarios).
1.7 Con el cucharón retire cuidadosamente las natas y las va depositando en el
hueco.
1.8 2.4. Cuando haya terminado de sacar las natas, lentamente dirija el
cucharon hacia el fondo para extraer
1.9 los lodos que irá depositando en el hueco. Deberá dejarse una pequeña
capa de lodos ya que estos contienen las bacterias que se necesitan para
que continúe el proceso biológico del sistema.

Importante

- Ponga cal en las paredes del hueco y en el fondo (una capa de 2 a 5 cm). Lo que
se pretende es evitar al máximo la contaminación del suelo.

- En ningún caso se deberán arrojar los lodos y las natas a las fuentes de agua.

- Los lodos pueden servir como abono si se dejan reposar durante unos 30 días.

d. filtro anaerobio de flujo ascendente FAFA

El tratamiento de las aguas residuales en el tanque séptico es básicamente una


separación de líquidos y sólidos por lo cual solo alcanza una eficiencia entre el
20% y 40%. Por lo tanto se hace necesario hacerle un post - tratamiento a las
aguas residuales con el fin de alcanzar las condiciones requeridas para poder
disponer del efluente apropiadamente.

Esto se logra a través del filtro anaerobio de flujo ascendente (FAFA) que consiste
en un tanque con falso fondo (Ver fig. No. 14). Sobre el falso fondo se deposita un
material filtrante para que sobre él se adhieran bacterias anaerobias cuya función
es efectuar un filtrado biológico eliminando la mayor parte de la materia orgánica
residual. La fase líquida proveniente del tanque séptico se direcciona hacia el
fondo del FAFA ascendiendo luego lentamente a través del material filtrante
saliendo hacia el exterior por la parte alta del FAFA. El efluente ahora está en
condiciones de ser vertido en un campo para riego de plantas, campos de
infiltración, pozos de absorción o para ser depositado en alguna fuente de agua.

Inspecciones a realizar:

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Cada 4 meses aproximadamente se debe hacer la inspección del filtro anaerobio


de la siguiente forma:

- Destapar el tanque séptico.


- Observar el nivel del agua del tanque séptico.
- Si la tubería de salida del agua del tanque séptico está sumergida en el agua
es porque el filtro FAFA esta colmatado (taponado) y requiere mantenimiento.

Limpieza y disposición de los lodos:

- Destapar el FAFA.
- Retirar la tapa roscada del tapón de registro ubicada en la entrada.
- Extraer el agua del filtro a través de la Tee de entrada por medio de una
motobomba de bajo caudal y presión o con una manguera haciendo diferencia
de nivel (efecto sifón).
- Llenar el tanque con agua que tenga 1 kilo de cal disuelta y dejar reposar por
varias horas
- Extraer el agua con cal por bombeo, adicionando agua limpia sobre el filtro
hasta que el agua salga casi limpia.
- Colocar el tapón y poner el sistema en funcionamiento.
-

RECOMENDACIONES

Para que un sistema séptico funcione adecuadamente debemos:

1. Dar un buen manejo de las aguas que van a llevarse al sistema.

2. Seguir las instrucciones de instalación.

3. Dar un buen mantenimiento al sistema.

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e. campo de filtración

La caja de distribución tiene como objetivo recibir el tubo de 4” que sale del FAFA
y repartir el efluente hacia las zanjas del campo de infiltración.

f. capacidad de los sistemas sépticos

JOHN EDISON JORDAN TEJADA


CONTRATISTA

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