ACTA DE REQUERIMIENTO

Disposición de Bienes de Menores

En la ciudad de Guatemala, el día cuatro de abril del año dos mil diecinueve, siendo las
diez horas, Yo, MARIAN ROCIO MONTOYA RAMOS, Notaria, constituida en mi oficina
profesional ubicada en la quinta calle ocho guión ochenta y ocho de la zona diez de esta
Ciudad, soy requerida por el señor EDGAR ROLANDO ALAMILLA ARRIAZA, de cincuenta
años edad, casado, guatemalteco, campesino, de este domicilio quien se identifica con el
Documento Personal de Identificación con Código único de identificación número mil,
treinta y cinco mil novecientos, cero ciento uno, extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la República de Guatemala. El requirente manifiesta que actúa en
representación y en ejercicio de la patria potestad de su menor hija ALEJANDRA ROCIO
ALAMILLA BOJORQUEZ lo cual acredita con Certificación de la Partida de Nacimiento
número cuatro mi seiscientos quince, folio veintiocho del libro doscientos treinta y cinco
de nacimientos, extendida por el Registrador Civil de la Municipalidad de Guatemala, con
fecha tres de febrero de dos mil seis; documento que me e puesto a la vista y conforme a
la ley y a mi juicio es suficiente para el presente acto. El requirente expresa que
comparece ante mi persona con la finalidad de solicitarme que se tramite ante mis oficios
notariales las DILIGENCIAS VOLUNTARIAS EXTRAJUDICIALES DE DISPOSICION DE
BIENES DE MENOR, a efecto de obtener autorización para la venta de bien inmueble que
pertenece a la menor ALEJANDRA ROCIO ALAMILLA BOJORQUEZ, mismo que se identifica
mas adelante, por lo que se procede de la siguiente manera: PRIMERO:: Manifiesta el
requirente que su hija ALEJANDRA ROCIO ALAMILLA BOJORQUEZ, es propietaria de la finca
urbana inscrita bajo el número cinco mil quinientos quince, folio cincuenta y cinco, del
libro quince de Guatemala, ubicada en la trece avenida treinta guión sesenta y nueve de
la zona siete de esta Ciudad, consistente en una casa de habitación de un nivel con el
área, medidas y colindancias que le aparecen en su inscripción registral, según consta en
la certificación extendida por el Registrador General de la Propiedad de la Zona Central, de
fecha cuatro de enero de dos mil seis, y manifiesta el requirente que dicho inmueble es el
único patrimonio de la menor. SEGUNDO: Manifiesta el requirente que tiene urgente
necesidad de enajenar el inmueble por los siguientes motivos: a) El inmueble propiedad
de la menor, es habitado por ella, por sus cuatro hermanos y por su persona, el mismo
cuenta con una construcción no apta para la vivienda de mi menor hija y sus cuatro
hermanos ya que las paredes de humedecen demasiado por el tipo de construcción y
además por ser el techo de lámina se filtra el agua y siendo que mi menor hija,
propietaria del inmueble referido tiene padecimientos de ASMA, en esas condiciones se
enferma demasiado y se pone en riesgo su vida; b) Aunado a lo anterior el requirente
manifiesta que él no posee bienes con los cuales sufragar una nueva vivienda, ya que su
sueldo es apenas suficiente para mantener a sus cinco hijos, y que desde que su esposa
INGRID DEL CARMEN BOJORQUEZ REYNA, falleció no cuenta con otro ingreso a la familia,
mas que su sueldo de dos mil quetzales. CUARTO: El requirente declara que el señor JUAN
PABLO CARDONA CORONADO, ha ofrecido comprar el bien inmueble indicado de
conformidad con las siguientes bases: a) Vendedor: la señora ALEJANDRA ROCIO ALAMILLA
BOJORQUEZ a través de su representante Edgar Rolando Alamilla Arriaza. b) Comprador:
JUAN PABLO CARDONA CORONADO. c) Objeto de la Compra-Venta: Finca urbana inscrita
bajo el número mil quinientos quince, folio cincuenta, del libro quince de Guatemala,
ubicada en la trece avenida treinta guión sesenta y nueve de la zona dos consistente en
una casa de habitación de un nivel con el área, medidas y colindancias que le aparecen en
su inscripción registral, según consta en la certificación extendida por el Registrador
General de la Propiedad de la Zona Central, de fecha cuatro de enero de dos mil seis. d)
Precio: doscientos mil quetzales al contado; e) Forma de Pago: La totalidad del precio en
efectivo al momento de formalizar el contrato definitivo de Compra-Venta del bien
inmueble urbano. QUINTO: El requirente para probar sus afirmaciones ofrece los
siguientes medios de prueba: DOCUMENTAL. a) Certificación de la Partida de Nacimiento
número cuatro mi seiscientos quince, folio veintiocho del libro doscientos treinta y cinco
de nacimientos, extendida por el Registrador Civil de la Municipalidad de Guatemala, con
fecha tres de febrero de dos mil seis; b) Certificación de la Partida de Nacimiento número
cinco mi seiscientos quince, folio veintiocho del libro doscientos treinta y cinco de
nacimientos, extendida por el Registrador Civil de la Municipalidad de Guatemala, con
fecha tres de febrero de dos mil seis; c) Certificación de la Partida de Nacimiento número
cuatro mi setecientos quince, folio veintinueve del libro doscientos treinta y siete de
nacimientos, extendida por el Registrador Civil de la Municipalidad de Guatemala, con
fecha tres de febrero de dos mil seis; d) Certificación de la Partida de Nacimiento número
cuatro mi novecientos catorce, folio veintisiete del libro doscientos cuarenta de
nacimientos, extendida por el Registrador Civil de la Municipalidad de Guatemala, con
fecha tres de febrero de dos mil seis; e) Certificación extendida por el Registrador General
de la Propiedad de la Zona Central, de fecha cuatro de enero de dos mil seis de la finca
urbana identificada con el número tres mil quinientos quince, folio cuarenta, del libro
quince de Guatemala, f) Certificación de la partida de defunción de Ingrid del Carmen
Bojorquez Reyna, número siete mil quinientos doce, folio veintisiete del libro ciento
cincuenta y cinco de defunciones, extendida por el Registrador Civil de la Municipalidad de
Guatemala, con fecha seis de enero de dos mil seis; g) Certificación médica, de fecha doce
de marzo de dos mil seis, otorgada por el médico y cirujano ANDRES FERNANDO LIMA
MOREIRA colegiado número tres mil doscientos quince, en la consta el estado de salud
actual de la menor; h) Estudio Socioeconómico: El cual deberá practicarse bajo juramento
en informe de una Trabajadora Social adscrita a uno de los Juzgados de Familia del
Departamento de Guatemala. QUINTO: En base a lo anterior el requirente formula las
siguientes peticiones: a) Con la presente acta notarial y documentos adjuntos iníciese la
formación del expediente respectivo; b) Se reconozca la calidad con que actúa con base al
documento acompañado; c) Se tenga por promovidas las DILIGENCIAS VOLUNTARIAS DE
DISPOSICION DE BIENES DE MENOR, a efecto de obtener autorización para la venta de
bien inmueble de la finca ya citada, perteneciente al señor ALEJANDRA ROCIO ALAMILLA
BOJORQUEZ; d) Que se admitan como medios de prueba los documentos individualizados
previamente; e) Se nombre como experto valuador a la Ingeniera Civil MARINES YUMAN
ARANA, quien es valuadora autorizada por la Dirección de Catastro y Avalúo de Bienes
Inmuebles del Ministerio de Finanzas Públicas (DICABI) a fin de que realice el avalúo
respectivo sobre el inmueble descrito; f) Se remita el expediente al Juzgado de Familia
competente para que se nombre a una Trabajadora Social adscrita al mismo y practique,
bajo juramento, el estudio socio-económico respectivo; g) Oportunamente se conceda
audiencia a la Procuraduría General de la Nación con la finalidad de que emita dictamen;
h) Con base a los hechos y actuaciones realizadas dentro del expediente, incluyendo el
Dictamen de la Procuraduría General de la Nación, se dicte la resolución notarial que en
derecho corresponda declarando la manifiesta UTILIDAD Y URGENTE NECESIDAD Y POR LO
TANTO SE OBTENGA LA AUTORIZACIÓN PARA LA DISPOSICION DEL BIEN INMUEBLE
PROPIEDAD DEL SEÑOR ALEJANDRA ROCIO ALAMILLA BOJORQUEZ, consistente en VENTA
del mismo, de conformidad con las bases contractuales expuestas con anterioridad; i)
Que oportunamente se otorgue la escritura publica de Compra-Venta de Bien Inmueble en
la cual deberá transcribirse el Auto Final. j) Que oportunamente se remita el expediente al
Archivo General de Protocolos. Se da por terminada la presente acta en el mismo lugar y
fecha de su inicio, cincuenta minutos después, la cual queda contenida en dos hojas de
papel bond útiles en su anverso y reverso, a las cuales se les adhiere un timbre notarial de
diez quetzales en la primera hoja y un timbre fiscal de cincuenta centavos a cada una. Leo
lo escrito a la requirente quien bien enterada de su contenido, objeto, validez y efectos
legales, acepta, ratifica y firma junto la Infrascrita Notario Autorizante quien de todo lo
anterior DOY FE.
(Firma)
ANTE MI:
(firma y sello del notario)

AUTO DECLARATORIO
NOTARÍA DE LA NOTARIA MARIAN ROCIO MONTOYA RAMOS, ubicada en quinta calle
ocho guión ochenta y ocho de la zona diez de esta Ciudad. Guatemala, doce de mayo del
año dos mil
diecinueve.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Se tienen a la vista para resolver las DILIGENCIAS VOLUNTARIAS EXTRAJUDICIALES DE
DISPOSICIÓN DE BIENES DE LA MENOR ALEJANDRA ROCIO ALAMILLA BOJORQUEZ,
promovidas por el señor EDGAR ROLANDO ALAMILLA
ARRIAZA.---------------------------------------------------------
CONSIDERANDO: Que el señor Edgar Rolando Alamilla Arriaza, requirió mis servicios
notariales el veinte de marzo del año dos mil seis, solicitando la disposición del Bien
Inmueble de su hija ALEJANDRA ROCIO ALAMILLA BOJORQUEZ, inscrita bajo el número tres
mil quinientos, folio cuarenta, del libro quince de Guatemala, ubicada en la trece avenida
treinta guión sesenta y nueve de la zona siete de esta Ciudad, consistente en una casa de
habitación de un nivel con el área, medidas y colindancias que le aparecen en su
inscripción registral, según consta en la certificación extendida por el Registrador General
de la Propiedad de la Zona Central, de fecha cuatro de enero de dos mil seis; Manifestó
que la necesidad de enajenar el bien inmueble descrito es inminente, ya que el requirente
tiene necesidad de enajenar el inmueble, por motivo de que su hija tiene padecimientos
físicos debido a las condiciones de inhabitabilidad del inmueble, así como por la necesidad
económica que padece la menor y sus hermanos por no poseer otro bien ni ingreso
alguno, mas que el del padre que es insuficiente para cubrir las necesidades alimentarias
de los menores. -------------------------------------CONSIDERANDO: Que el artículo once de la
Ley Reguladora de la Tramitación Notarial de Asuntos de Jurisdicción Voluntaria establece
que la solicitud para disponer o gravar bienes de menores, incapaces o ausentes, podrá
presentarse y tramitarse ante Notario cumpliéndose con lo dispuesto en los artículos
cuatrocientos veinte y cuatrocientos veintiuno del Código Procesal Civil y Mercantil. El
artículo doce de la misma ley, establece que el Notario, con audiencia a la Procuraduría
General de la Nación y notificación al Protutor o Representante del menor, en su caso
mandará recabar la prueba propuesta y practicará, de oficio, cuantas diligencias sean
convenientes. En caso de que fuere necesaria la tasación de bienes será practicada por un
valuador autorizado de conformidad con la ley. Por aparte, el artículo trece de la referida
ley preceptúa, que una vez recibida la prueba, el Notario dictará resolución bajo su mas
estricta responsabilidad, la cual deberá contener los requisitos que determina el articulo
cuatrocientos veintitrés del Código Procesal Civil y Mercantil------------------
CONSIDERANDO: Que en el presente caso, se cumplieron todos los requisitos
establecidos en la ley; que se recabo toda la prueba necesaria, y se acreditó la calidad con
que actúa la requirente; que se realizó el Estudio Socioeconómico presentado en informe
bajo juramento por la Trabajadora Social Primera del Juzgado Primero de Primera Instancia
del Ramo de Familia del Departamento de Guatemala, en el que consta su dictamen
favorable para declarar procedentes las Diligencias Voluntarias Extrajudiciales de
Disposición de Bienes de Incapaz. Que se practicó el Avalúo del bien por la Valuadora
Autorizada MARINES YUMAN ARANA con fecha veintinueve de abril del dos mil seis. Que se
le dio intervención a la Procuraduría General de la Nación a efecto de que se pronunciase
y emitió un dictamen favorable. Que quedó acreditada la Utilidad y Necesidad de vender
el Bien Inmueble de la menor, es procedente que se dicte la resolución que en derecho
corresponde.--------------------
CITA DE LEYES: Artículos: 1,2,3,4,5,7,11,12,13 de la Ley Reguladora de la Tramitación
Notarial de Asuntos de Jurisdicción Voluntaria, Decreto Número 54-77 del Congreso de la
República; 142, 161,178,186,420,421,422, 423 del Código Procesal Civil y
Mercantil.-----------------------------------------
POR TANTO: Con base el lo considerado, leyes citadas, y habiendo obtenido el dictamen
favorable de la Procuraduría General de la Nación, al resolver DECLARO: a) CON LUGAR
LAS PRESENTES DILIGENCIAS VOLUNTARIAS EXTRAJUDICIALES DE DISPOSICIÓN DE BIENES
DE MENOR PROMOVIDAS POR EL SEÑOR EDGAR ROLANDO ALAMILLA ARRIAZA, y se
DECLARA la manifiesta UTILIDAD Y URGENTE NECESIDAD de disponer del Bien Inmueble
urbano relacionado y, en consecuencia, se autoriza proceder a la Compra-Venta del Bien
Inmueble relacionado; b) Se fijan las bases para el otorgamiento de la correspondiente
escritura de Compra-Venta, en los siguientes términos: I) Vendedor: la señora ALEJANDRA
ROCIO ALAMILLA BOJORQUEZ a través de su representante legal EDGAR ROLANDO
ALAMILLA ARRIAZA. II) Comprador: JUAN PABLO CARDONA CORONADO. c) Objeto de la
Compra-Venta: Finca urbana inscrita bajo el número mil quinientos quince, folio cincuenta,
del libro quince de Guatemala, ubicada en la trece avenida treinta guión sesenta y nueve
de la zona dos consistente en una casa de habitación de un nivel con el área, medidas y
colindancias que le aparecen en su inscripción registral, según consta en la certificación
extendida por el Registrador General de la Propiedad de la Zona Central, de fecha cuatro
de enero de dos mil seis. d) Precio: Ciento tres mil quetzales al contado; e) Forma de Pago:
La totalidad del precio en efectivo al momento de formalizar el contrato definitivo de
Compra-Venta del bien inmueble urbano. VI) NOMBRAMIENTO DEL NOTARIO: Se nombra a
la Notario CLAUDIA BLANDON SOLANO para el otorgamiento de la respectiva escritura,
quien determinara los pasajes conducentes de este Auto a incluir dentro de la misma. DE
LA DECLARATORIA DE NECESIDAD: La escritura deberá hacer constar que la Compra-Venta
y Disposición del Bien Inmueble relacionado se otorga bajo la mas estricta responsabilidad
de la promoviente de las presentes diligencias y padre de la menor ALEJANDRA ROCIO
ALAMILLA BOJORQUEZ; c) El precio de la Compra-Venta sobre la finca descrita asciende a
la cantidad de doscientos mil quetzales, los cuales deberán ser pagados al contado, y se
depositaran previamente en una institución Bancaria a nombre del señor JOSEUE
FRANCISCO SANCHEZ PEREZ, debiendo incluirse en la correspondiente escritura la
presente resolución además del comprobante del Depósito del dinero producto de la
Venta. d) DE LOS TESTIMONIOS Y PAGO DEL IMPUESTO: Compúlsese, previo pago del
Impuesto al Valor Agregado, el Primer Testimonio, con duplicado, para los efectos
registrales correspondientes, avisos de traspaso y remítase en su oportunidad Testimonio
Especial al Director del Archivo General de Protocolos, satisfaciéndose para ello los
Timbres Notariales de Ley. e) Concluido el trámite de Diligencias Voluntarias
Extrajudiciales de Disposición de Bienes de Menor, remítase el expediente al Director del
Archivo General de Protocolos, para su guarda y custodia. NOTIFIQUESE.

(firma y sello del notario)