María Isabel Martínez

INPREABOGADO N ° 172.530

Entre GREGORIA SULANIS GALEA JIMENEZ, venezolana, mayor de edad,

soltera, titular de la Cédula de Identidad Nº.6.938.321, perfectamente hábil,
domiciliado en el sector Centro, carrera n°3, Parroquia Mantecal Estado Apure, por
una parte y quien a los efectos de este contrato se denominará “LA OPCIONANTE”,
y por la otra la ciudadana: YOVANNI ALSEMO RIVERO CORDOVA, venezolano,
mayor de edad, soltero, titular de la Cédula de Identidad Nº.14.408.190,
perfectamente hábil, de este domicilio, que para los efectos de este contrato se
denominara “EL OPCIONADO” se ha decidido celebrar el presente contrato de
opción de Compra-Venta, que se regirá por las cláusulas siguientes: PRIMERA: EL
OPCIONADO se obliga a comprar a LA OPCIONANTE y este último se obliga a
vender a EL OPCIONADO, un (01) inmueble propiedad de la opcionante,
constituido por un Local, destinada para uso Comercial, el cual consta de la
siguientes características: estructuras de platabanda construido sobre un lote de
terreno de que también forma parte de esta venta, constante de OCHO PUNTO
SESENTA Y DOS POR NUEVE PUNTO TREINTA para un total de DIECISIETE
PUNTO NOVENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS (17.94 Mts) la cual es
propiedad del opcionante, alinderado de la siguiente manera: NORTE: Carrera N°
3; SUR; Vereda 4ta tranversal; ESTE; club Libador y OESTE: carrera n 3, El
inmueble objeto de esta operación se encuentra libre de deudas, gravámenes,
servidumbres o contribuciones de cualquier naturaleza y el mismo le pertenece a
LA OPCIONANTE. SEGUNDA: EL OPCIONADO se compromete a comprar el
referido inmueble por la cantidad de DOCE MILLONES DE BOLIVARES
EXACTOS. 12.000.000). Ahora bien, de la cantidad referida, EL OPCIONADO le
entrega en este acto a LA OPCIONANTE la cantidad de SEIS MILLONES DE
BOLIVARES. (6.000.000) atraves de trasferencia bancaria del banco
MERCANTIL. REFERENCIA NUMERO 425072, cantidad esta que será imputada
al precio definitivo de la venta del inmueble aquí descripta en el documento de
opción de compra-venta y en la que EL OPCIONADO se compromete a pagar el
saldo restante, es decir, la cantidad de SEIS MILLONES DE BOLIVARES, en los
plazos restantes hasta 15 de Diciembre del 2017. TERCERA: El plazo convenido
para que “EL OPCIONADO” haga uso del derecho para comprar EL LOCAL y por
el precio convenido, es hasta la fecha arriba mencionada que comenzara contados
a partir de la firma que ambas partes hagan de este documento; vencido éste sin
que lo pactado ocurra, el presente contrato quedará sin ningún efecto.-CUARTA:
Si se venciere el término previsto en la cláusula SEGUNDA del presente documento
sin haberse realizado la venta definitiva del inmueble aquí referido, por causas
imputables a EL OPCIONADO, esta pierde el derecho a comprar el inmueble así
como también la cantidad entregada a EL OPCIONANTE en este acto, es decir, la
cantidad de DOS MILLONES QUINIENTOS, por concepto de los eventuales daños
causados por su incumplimiento, y si las causas son imputable a LA OPCIONANTE
pagara la misma cantidad más el capital entregado. QUINTA: EL OPCIONADO
asumirá todos los gastos que se generen con ocasión de la autenticación del
presente documento así como los gastos de registro del documento de compra-
venta. SEXTA: En caso de notificaciones, las partes convienen en que las mismas
deberán efectuarse mediante carta con simple acuse de recibo a las siguientes
direcciones de LA OPCIONANTE: y a EL OPCIONADO UP SUPRA SEÑALADAS.
SEPTIMA: A los efectos de interpretación o Incumplimiento se elige como domicilio
especial a la ciudad de Mantecal a la jurisdicción de cuyos Tribunales las
partes declaran someterse. Se expiden dos ejemplares de un mismo tenor y a un
solo efecto. Bruzual, a la fecha cierta de su Autenticación.

LA OPCIONANTE EL OPCIONADO