BAB I

PROFIL PERUSAHAAN

A. Deskripsi Umum Perusahaan

Nama Pemilik : Moch. Kresna Mauludin

Nama Perusahaan : Perkasa Futsal & Fitness Center

Jenis Perusahaan : Home Industri

Produk Usaha : Persewaan tempat olahraga (Gym dan Lapangan futsal)

Email : Muhammadmauludin98@gmail.com

No.Telp : 0899-3617-619

B. VISI
Membuat pola hidup sehat di masyarakat dengan kegiatan olahraga yang rutin.

C. MISI

1. Memperkenalkan masyarakat akan pentingnya menjaga pola hidup yang sehat

2. Menjaga kualitas kesehatan masyarakat yang baik
3. Meningkatkan pengetahuan masyarakat akan pentingnya rutin berolahraga
4. Meningkatkan pengetahuan masyarakat akan pentingnya pola gizi seimbang

D. TUJUAN
Tujuan dari usaha fitness center yang saya dirikan adalah untuk memperkenalkan gaya hidup
sehat kepada masyarakat agar masyarakat terhindar dari kemalasan dan penyakit yang tidak
diinginkan terutama di usia muda.
E. SASARAN

Sasaran dari bisnis fitness center yang akan saya dirikan adalah untuk semua kalangan dari
anak kecil, anak muda, hingga orang dewasa karena kesehatan adalah keinginan semua
manusia tidak memandang factor usia. Selain itu di fitness center yang akan saya dirikan juga
merangkul semua kalangan masyarakat dari semua profesi yang mereka tekuni agar kita sama
sama bisa memupuk kebersamaan dan memperoleh kesehatan yang diinginkan.

F. Keunikan Produk

Keunikan produk dari bisnis yang saya buat adalah terpusatnya beberapa fasilitas olahraga
seperti lapangan futsal dan gym pada satu tempat yang memungkinkan para atlit atau
pelanggan yang datang ke tempat olahraga bisa nyaman dan puas karena banyaknya fasilitas
yang ada di tempat fitness center ini. Selain itu dengan banyaknya fasilitas olahraga
memungkinkan untuk atlit atau pelanggan tidak bosan dengan satu olahraga saja dan bisa mahir
di banyak bidang olahraga.

BAB II

PRODUK / JASA

A. Jasa yang diberikan

Jasa yang kami berikan yaitu dengan memberikan fasilitas berupa lapangan futsal dan gym
beserta mentor/trainernya. Sehingga konsumen puas dengan pelayanan kami, karena
konsumen sangat berpengaruh bagi perkembangan perusahaan kami, apabila kepuasan
konsumen kurang maka itu akan berdampak negative bagi penghasilan dan perkembangan
perusahaan.

Selain olahraga di fitness center yang kami bangun nanti akan ada pembekalan akan
pengetahuan tentang kebutuhan gizi yang harus di konsumsi oleh atlit atau konsumen yang
ingin meningkatkan kemempuanya di bidang olahraga yang ingin ditekuninya.
B. Perspektif Masa depan

Dengan tetap menjaga mutu dan kualitas,kami yakin bahwa fitness center kami kedepannya
akan menjadi salah satu perusahaan besar yang terkemuka.melihat kondisi masyarakat yang
antusias menjaga fisik mereka untuk lebih sehat, membuat kami semakin tertantang untuk
senantiasa meningkatkan kualitas dan kuantitas untuk melayani kesehatan masyarakat
terutama di bidang olahraga.

Apabila kedepannya perusahaan kami sudah mendapat konsumen dengan jumlah yang banyak,
untuk lebih meningkatkan hasil produksi dan juga pemasaran, kami akan membuka anak
perusahaan di daerah lain yang mempunyai perspektif baik itu dari segi lingkungan maupun
kondisi masyarakat sekitar.

C. Analisis Persaingan

Persaingan dalam dunia bisnis tak dapat di elakkan. Seorang wirausahawan akan maju apabila
ia mau berusaha untuk bersaing. Bekerja keras agar usaha yang ia geluti menjadi terbaik di
antara sekian banyak para wirausahawan.

Begitu juga kami akan berusaha semaksimal mungkin untuk dapat bersaing dengan saingan-
saingan kami, yaitu:

1. Perusahaan dengan jenis yang sama

2. Perusahaan dalam satu area wilayah kerja.
3. Perusaahaan yang telah lebih dahulu mendirikan usahanya.
4. Perusahaan yang terlebih dahulu mendapat kepercayaan masyarakat.

Untuk menunjang hasil persaingan yang baik, kami akan lebih selektif dalam bekerja yang
meliputi proses kelengkapan alat dan pelayanan yang baik. Dengan demikian, kami yakin
perusahaan lain akan menganggap perusahaan kami sebagai saingan terberat.
D. Analisis SWOT

 Strength (Kekuatan)

1. Bertanggung jawab,disiplin kerja,kreatif dan inovatif

2. Dapat memennuhi kebutuhan ilmu kesehatan bagi pelanggan
3. Memberikan pelayanan terbaik terhadap pelanggan
4. Memberikan ilmu fitness yang bermanfaat
5. Mempunyai alat dan fasilitas yang lengkap

 Weaknes (Kelemahan)

1. Pembiayaan yang kurang

2. Persaingan dengan fitness center yang lain
3. Berubahnya kondisi perekonomian
4. Mahalnya alat fitness dan biaya pembangunan

 Oportunity (Peluang)

1. Saat ini belum ada bisnis fitness yang mempunyai fasilitas lengkap seperti gym, lapangan
futsal, dan yang terpadu pada satu tempat.
2. Saat ini masih minim mentor yang mempunyai ilmu di bidang fitness terutama gym, dan
renang sehingga dengan adanya bisnis ini mampu mengatasi hal tersebut

 Threaty (Ancaman)

1. Munculnya Perusahaan-perusahaan baru yang sejenis yang berusaha menyaingi

perusahaan ini.
2. Mahalnya biaya fitness center ini memungkinkan pelanggan yang dating hanya dari
kalangan atas.
 BAB III

PEMASARAN

Pemasaran adalah usaha untuk mencari, menemukan dan mempertahankan konsumen.

Strategi pemasaran yang utama adalah mencari kepuasan konsumen. Dalam bisnis fitness
kepuasan terhadap lengkapnya alat dan ramahnya pegawai dan pengunjung menjadi kunci
utama dalam memperoleh konsumen sehingga mereka puas berada di dalam fitness center yang
akan saya bangun ini.

A. Penetapan Harga

Setelah memperhitungkan dengan cukup matang,akhirnya kami menetapkan harga sebagai

berikut :

ISIDENTIL MEMBER (BULANAN)

GYM Rp 15.000 Rp 100.000

FUTSAL Rp 100.000 (per jam)

B. Potensi Bisniss Fitness Center

Untuk potensi yang ada dimasyarakat saya membidik orang yang suka berolahraga futsal
maupun gym yang nantinya mereka bisa berolahraga dan berkonsultasi tentang kesehatan
mereka. Misalnya orang yang ingin melakukan penurunan berat badan karena obesitas maupun
yang ingin menaikan beratbadan, danjuga untuk atlit sepakbola yang ingin berlatih di tempat
ini. Selain itu bisa juga untuk berkonsultasi tentang keharmonisan rumah tangga untuk menjaga
keluarga tetap harmonis.

C. Promosi yang akan Dilakukan

 Untuk promosi usaha, kami mengunakan media cetak maupun media elektronik berupa
Instagram, facebook, dan twitter serta kepuasan konsumen akan secara tidak langsung
membantu dalam memperkenalkan produk kami kepada para konsumen lainnya. Sehingga
secara tidak langsung konsumen kami akan terus bertambah dari waktu ke waktu.

Selain itu kami juga akan memberikan fasilitas fitness center ini gratis selama satu bulan
untuk gym dan satu minggu untuk futsal. Dan juga kami akan mengadakan beberapa event
turnamen agar fitness center yang saya buat ini semakin ramai dikunjungi orang.

D. Pengembangan Produk/Jasa

Untuk perencanaan pengembangan hasil produk dalam perusahaan fitness center ini adalah
bisa membuka cabang di beberapa kota agar fitness center yang saya buat ini bisa bermanfaat
untuk masyarakat yang lebih luas. Dan juga bisniss ini bisa meraih keuntungan yang besar
dengan membuka cabang di beberapa kota di Indonesia.

BAB IV

OPERASI / PRODUKSI

A. Pemilihan Lokasi

Lokasi yang saya pilih untuk mendirikan fitness center ini adalah di daerah perkotaan karena
dimasyarakat perkotaan jarang ada lahan terbuka untuk berolahraga maka dengan adanya fitness
center ini masyarakat perkotaan dengan lahan yang sempit bisa berolahraga di tempat fitness center
yang saya buat ini.

Selain itu di lingkungan perkotaan mudah untuk mencari karyawan karena masyarakat di
perkotaan sangat padat penduduk sehingga melipah untuk memilih tenaga kerja yang handal.

B. Kebutuhan Peralatan.
1. Lapangan Futsal
Alat jumlah
Karpet Vinyl 800𝑚2 3 buah
Gawang 6 buah
Jaring Keliling 40m x 20m x5m 3 buah
Bola Futsal 12 buah
 Rompi Pemain 30 buah
2. Gym

Alat Jumlah
Power Twister 50 kg 1 Buah
Adjustable Hand Grip 15 kg – 50 kg 1 Buah
Iron Gym Speed Rope 1 Buah
Kely Exercise Wheel 1 Buah
Iron Gym Hand Grip 1 Buah
Exercise Wheel Double Wheel 1 Buah
Body Sculpture Gymball 75 cm 1 Buah
Dumbbell Chrome Berwyn 5 kg 1 Buah
Body Sculpture Kettlebell 12 kg 1 Buah
Power Shaper 1 Buah
Sit Up Bench 1 Buah
TRX X-Factor by Weider 1 Buah
Tower 200 Door Gym 1 Buah
Crosscore 180 Rotational Bodyweight Training 1 Buah
Body Gym Balance Ball 58 cm 1 Buah
Free style glider 1 Buah
Treadmill Manual 5 Fungsi 1 Buah
Preacher Curl 1 Buah
Treadmill Manual 1 Fungsi F-8010 1 Buah
Orbitrek 3 in 1 JF 1 Buah
Kettler Torgo 1 Buah
Inversion Table + Hang Up dan Pull 1 Buah
Multi Adjustable Bench BGA302C 1 Buah
Bosu Sport Balance Ball Trainer 1 Buah
Incline Bench 1 Buah
Bench Press 3 posisi 1 Buah
Air Walker Delta Gym 1 Buah
Kettler Axos Combo Trainer 1 Buah
Decline Bench Press 1 Buah
Bench Press Cyber Sport 1 Buah
Home Gym 1 sisi T-1951 1 Buah
Spinning Bike + Hand Pulse 1 Buah
Kolro Magnetic Upright BGA913UI 1 Buah
Squat Stack Rack BGA2 1 Buah
Body Gym Standing T Arm Machine BGA326 1 Buah
Decline Bench Press Delta Pro 1 Buah
Body Gym Biceps Exercise Bench BGL9036 1 Buah
Home Gym 2 Sisi BGT HG-001 Stepper 1 Buah
Body Gym Power Rack 1 Buah
Delta Gym Power Cage 1 Buah
 Kettler Bike Lotus M 1 Buah
Chest Press Deltagym 1 Buah
Shoulder Press 1 Buah
Leg Curl 1 Buah
Rowing Machine Seated (dengan beban) 1 Buah
Body Gym Olympic Flat Bench BGL9033 1 Buah
Body Gym Lat Pull Down 1 Buah
Body gym Butterfly 1 Buah
Body Gym Leg Press 45 derajat 1 Buah
Total Fitness Treadmill 3HP BGT 8080 + WIFI 1 Buah
Body Gym Cable Cross Over 1 Buah
Magnetic Elliptical Cross Trainer BGA8650C 1 Buah
Cable Cross Over + beban 75 kg 1 Buah
Richter Treadmill Evoke 1 Buah
Magnetic Stair Climber BGA8000B 1 Buah
Treadmill X-Run Type XR-22 3 HP 1 Buah
Infiniti R200 Rowing Machine 1 Buah
Kettler Ergometer Bike Racer 7 1 Buah
Body Gym Smith Machine BGC01 1 Buah
Kettler Recumbent Bike Ergometer RE7 1 Buah
Tunturi Platinum Upright Bike 1 Buah
Technogym Treadmill Myrun 1 Buah
Slim Speed Racer 1 Buah
Kettler Kinetic System With Double Pulley 1 Buah
Tunturi Platinum Treadmill 1 Buah

C. Desain Bangunan dan Tata Letak

1. Lantai -1 (Tempat Parkir)

Panjang = 100 m
Lebar = 50 m
Tinggi = 4 m
 Tempat Parkir

2. Lantai 1 (Gym dan Aula Martial Art)

Panjang = 100 m
Lebar = 50 m
Tinggi = 4 m

Gym Aula Martial Art

Toilet
3. Lantai 2 (Lapangan Futsal)
Panjang = 100 m
Lebar = 50 m
Tinggi = 5 m
Luas Lapangan Futsal 40 m x 20 m

Toilet
4. Tampak Samping

Lantai 2 Lapangan Futsal

Lantai 1 Gym dan Aula

Martial Art
Lantai -1 Tempat Parkir
 BAB V
MANAJEMEN SDM
A. Tenega Kerja yang Dibutuhkan
Dalam rencana bisnis fitness center yang saya buat ini tidak bisa saya tangani sendiri
sehingga membutuhkan seorang karyawan untuk membantu kinerja bisnis center ini agar
berjalan dengan lancer. Berikut kebutuhan karyawan di bisnis fitness center ini :

1. Satpam
Satpam bertugas untuk mengamankan area fitness center dari hal yang tidak
diinginkan seperti; pencurian alat fitness (dambel,bola,dll), pencurian barang pribadi
customer dan pencurian kendaraan di sekitar area parkir fitness center. Nantinya satpam
akan bertugas di pos satpam yang bertempat di pintu masuk parkir kendaraan dan di lobi
untuk pengecekan apakah customer tidak mengambil barang milik fitness center dan
mengawasi gerak gerik customer apakah ada yang mencurigakan atau tidak. Jam kerja
satpam yaitu 8 jam dengan 2x shift (jam 06.00 – jam 14.00, dan jam 14.00 – jam 22.00).
Kebutuhan satpam yaitu 4 orang

2. Petugas Lobi
Petugas lobi bertugas untuk menjaga stand kasir dan menyimpan barang pinjaman
seperti; bola, dan rompi pemain dan membersihkan area yang kotor seperti menyapu dan
mengepel lantai yang kotor. Selain itu tugas lobi yaitu melayani pembayaran dan
menghitung hasil pendapatan fitness center selama seharian dan bulanan yang akan di
laporkan ke manager untuk dilakukan tindakan yang selanjutnya. Jam kerja petugas lobi
yaitu 8 jam dengan 2x shift (jam 06.00 – jam 14.00, dan jam 14.00 – jam 22.00). Kebutuhan
petugas lobi yaitu 6 orang (2 shift) 1 orang jaga kasir, 1 orang futsal, 1 orang cleaning
servis.

3. Manager
Manager bertugas untuk memimpin dan mengawasi jalanya fitness center dan
mengawasi karyawan apakah bekerja sesuai tugasnya ataukah tidak serta memberi
tindakan apabila karyawan melakukan hal yang menyimpang dari tugasnya. Pada awal
 mula pendirian gym ini saya menggabungkan antara manager dan owner sehingga
managernya adalah pemilik itu sendiri, namun jika bisnis ini sudah berkembang dan bisa
buka cabang maka mitra kerjalah yang menjadi manager.

B. Struktur Organisasi

Manager

Satpam Lobi
Custemer
C. Sistem Penggajian
Gaji karyawan dilakukan bulanan dengan rincian berikut ini :

Gaji pokok Rp. 1.500.000

Bonus Rp. 500.00

Total Rp 2.000.000

Total gaji ini berlaku untuk semua karyawan kecuali manager, karena manager adalah
pemilik/owner

D. Hubungan Dengan Pelanggan

Hubungan dengan pelanggan adalah hal penting yang perlu diperhatikan. Kewajiban
karyawan adalah melakukan 5S yaitu senyum, salam, sapa, sopan, santun, sehingga pelanggan
merasa nyaman dan dihargai dan mengakibatkan pelanggan betah berlatih di fitness center
 yang saya rancang ini. Selain itu ada juga promo untuk grand opening dengan 1 bulan gratis
gym dan 1 minggu gratis futsal dan juga di setiap bulan ramadan ada gratis gym sebulan penuh
dan setengah harga untuk futsal.

BAB VI
KEUANGAN
A. Daftar Harga Alat Fitness

Power Twister 50 kg Rp 100.000

Adjustable Hand Grip 15 kg – 50 kg Rp 110.000
Iron Gym Speed Rope Rp 160.000
Kely Exercise Wheel Rp 180.000
Iron Gym Hand Grip Rp 199.000
Exercise Wheel Double Wheel Rp 255.000
Body Sculpture Gymball 75 cm Rp 378.000
Dumbbell Chrome Berwyn 5 kg Rp 460.000
Body Sculpture Kettlebell 12 kg Rp 618.000
Power Shaper Rp 637.500
Sit Up Bench Rp 1.090.000
TRX X-Factor by Weider Rp 1.200.000
Tower 200 Door Gym Rp 1.350.000
Crosscore 180 Rotational Bodyweight Training Rp 1.450.000
Body Gym Balance Ball 58 cm Rp 1.510.000
Free style glider Rp 2.100.000
Treadmill Manual 5 Fungsi Rp 2.200.000
Preacher Curl Rp 2.800.000
Treadmill Manual 1 Fungsi F-8010 Rp 2.900.000
Orbitrek 3 in 1 JF Rp 3.000.000
Kettler Torgo Rp 3.250.000
Inversion Table + Hang Up dan Pull Rp 3.500.000
Multi Adjustable Bench BGA302C Rp 3.500.000
Bosu Sport Balance Ball Trainer Rp 3.650.000
Incline Bench Rp 3.800.000
Bench Press 3 posisi Rp 4.200.000
Air Walker Delta Gym Rp 4.500.000
Kettler Axos Combo Trainer Rp 4.950.000
Decline Bench Press Rp 5.000.000
Bench Press Cyber Sport Rp 5.250.000
Home Gym 1 sisi T-1951 Rp 5.500.000
Spinning Bike + Hand Pulse Rp 5.800.000
Kolro Magnetic Upright BGA913UI Rp 5.900.000
Squat Stack Rack BGA2 Rp 6.500.000
 Body Gym Standing T Arm Machine BGA326 Rp 6.950.000
Decline Bench Press Delta Pro Rp 8.500.000
Body Gym Biceps Exercise Bench BGL9036 Rp 8.900.000
Home Gym 2 Sisi BGT HG-001 Stepper Rp 9.600.000
Body Gym Power Rack Rp 9.760.000
Delta Gym Power Cage Rp 10.000.000
Kettler Bike Lotus M Rp 11.950.000
Chest Press Deltagym Rp 12.250.000
Shoulder Press Rp 12.750.000
Leg Curl Rp 12.750.000
Rowing Machine Seated (dengan beban) Rp 12.750.000
Body Gym Olympic Flat Bench BGL9033 Rp 12.900.000
Body Gym Lat Pull Down Rp 13.520.000
Body gym Butterfly Rp 14.040.000
Body Gym Leg Press 45 derajat Rp 17.680.000
Total Fitness Treadmill 3HP BGT 8080 + WIFI Rp 19.400.000
Body Gym Cable Cross Over Rp 19.552.000
Magnetic Elliptical Cross Trainer BGA8650C Rp 19.950.000
Cable Cross Over + beban 75 kg Rp 20.000.000
Richter Treadmill Evoke Rp 22.200.000
Magnetic Stair Climber BGA8000B Rp 27.950.000
Treadmill X-Run Type XR-22 3 HP Rp 28.560.000
Infiniti R200 Rowing Machine Rp 29.950.000
Kettler Ergometer Bike Racer 7 Rp 32.500.000
Body Gym Smith Machine BGC01 Rp 39.000.000
Kettler Recumbent Bike Ergometer RE7 Rp 40.950.000
Tunturi Platinum Upright Bike Rp 50.950.000
Technogym Treadmill Myrun Rp 79.000.000
Slim Speed Racer Rp 79.000.000
Kettler Kinetic System With Double Pulley Rp 85.000.000
Tunturi Platinum Treadmill Rp 90.000.000
Total Rp 275.000.000

B. Biaya Pembangunan Lapangan Futsal

Alat jumlah Harga per satuan
Karpet Vinyl 800𝑚2 3 Rp 50.000.000
Gawang 6 Rp 2.000.000
Jaring Keliling 3 unit Rp 25.000.000
Bola Futsal 12 buah Rp 200.000
Rompi Pemain 30 Rp 50.000
Total Rp 240.900.000
C. Harga Masuk Fitness Center
Member gym per bulan Rp 100.000
Isidentil gym per hari Rp 15.000
Sewa Lapangan Futsal Rp 100.000 per jam
D. Biaya Operasional
Listrik Rp 200.000
Air Rp 500.000
Wifi Rp 300.000
Total Rp. 1.000.000
E. Gaji Karyawan
Karyawan Jumlah Gaji
Satpam 4 orang Rp 2.000.000
Lobi 6 orang Rp. 2.000.000
Total 10 orang Rp 20.000.000
F. Estimasi Pendapatan
Buka jam 6 pagi sampai jam 10 malam

Modal awal
Rp 275.000.000 + Rp 240.900.000 = Rp 515.900.000 (belum termasuk Pembangunan
Gedung/sewa Gedung)

Target pendapatan perbulan

1. Gym

Isidentil x 30 orang x 30 hari = 15.000 x 30 x 30 = Rp 13.500.000

Member x 200 orang = 100.000 x 200 = Rp 20.000.000
Total Rp 3.900.000

2. Futsal

3 Lapangan dipakai 8 jam per hari

3 (lapangan) x 100.000 (harga) x 8 (jam) x 30 (hari) = Rp 72.000.000

Jumlah pendapatan kotor per bulan = Rp 72 juta + Rp 20 juta + 13.5 Juta = Rp 105.500.000

Jumlah pendapatan bersih per bulan Rp 105.500.000 – Rp 21.000.000 = Rp 84.500.000

 RENCANA USAHA
PERKASA FUTSAL & FITNESS CENTER

Untuk Memenuhi Tugas

Mata Kuliah Kewirausahaan
Dosen Pembimbing : Drs. Suharmanto M, Pd.

Disusun oleh :
Moch. Kresna Mauludin (1605136096)
Offering : B2

Universitas Negeri Malang

Jurusan Teknik Mesin
Program Studi S1 Pendidikan Tehnik Otomotif
Desember 2018
 KATA PENGANTAR

Puji syukur kami panjatkan kehadirat Tuhan Yang Maha Esa yang telah memberikan
rahmat serta hidayahnya kepada kita sehingga Saya dapat menyelesaikan rencana usah tentang
Perkasa Futsal & Fitness Center. Tujuan dibuatnya rencana usaha ini karena ingin belajar
bagaimana cara membuat rancangan usaha yang baik sehingga bisa diterapkan dimasa yang akan
datang.

Rencana usaha ini di susun sebagai persyaratan untuk menyelesaikan mata kuliah
kewirausahaan. Dimana Dosen yang mengajar mata kuliah ini menuntun mahasiswanya agar
membuat rencana usaha / tugas akhir mengenai kewirausahaan. Saya menyadari masih banyak
kekurangan dalam pembuatan makalah ini, untuk itu Saya membutuhkan kritik dan saran yang
mendukung. Saya berharap semoga makalah ini dapat bermanfaat bagi kita semua, dan dapat
menjadikan kita lebih baik untuk dimasa yang akan datang.

Malang,4 Desember 2018

Penyusun

Moch, Kresna Mauludin