¿ Qué es Pásate Ya?

Es el programa desarrollado por Marval que le permite

estrenar el apartamento de su elección (en los proyectos seleccionados)
pagando un canon mensual de arriendo, el cual será
abonado 100% al valor de su compra. Ya no debe
preocuparse por pagar arriendo y cuota mensual al mismo
tiempo.

Es el momento de estrenar vivienda!!!

*Aplica condiciones y Restricciones.

¿ En que proyectos aplica?
 ¿ Qué debo hacer?
• Cumplir con las condiciones para suscribir el contrato de arriendo y la oferta de
compra venta.
• Esperar el tiempo establecido por Marval para el estudio de su postulación.
• Una vez aprobado, debe abonar el 5% del valor del inmueble como deposito inicial.
• Pagar el canon mensual equivalente al 0,5% del valor del inmueble, durante 18
meses.
• Firmar la escritura publica máximo en el mes 18.

*Aplica condiciones y restricciones.

 Si ya soy cliente y estoy pagando un inmueble
Marval.
• Encontrarse al día con el plan de pagos de su negociación y cumplir las
condiciones para suscribir el contrato de arriendo.
• El plazo de Pásate Ya será igual al de las cuotas restantes por pagar, de
superar el plazo establecido, se deberán ajustar a máximo 18 meses.
• Su plan de pagos será ajustado teniendo en cuenta los cánones mensuales a
pagar por Pásate Ya, sin disminuir los valores ya pactados.

*Aplica condiciones y restricciones.

Finanzas
 PREGUNTAS FRECUENTES
1.¿Quienes pueden acceder a Pásate Ya?
Clientes de nuevas negociaciones en inmuebles dentro de la campaña Pásate Ya, realizando el depósito
inicial del 5% del valor del inmueble seleccionado habiendo obtenido la aprobación de la negociación y
suscrito el contrato de arriendo.
Los clientes de negociaciones vigentes por un valor igual o inferior al del inmueble seleccionado en
Pásate Ya, cuyos abonos realizados alcancen el 10% del inmueble seleccionado en Pásate Ya y que su
cartera se encuentre al día.

2.Los clientes que hayan comprado en un proyecto diferente a los establecidos para la campaña de
Pásate Ya, se pueden trasladar?

Sí, se pueden trasladar siempre y cuando el valor del nuevo inmueble sea igual o supere al de la
negociación vigente, el depósito inicial para traslados es del 10% del inmueble a trasladarse (Pásate Ya) .
Estos traslados están sujetos a aprobación previa por el comité gerencial.
3. ¿Cuál es el tiempo máximo de arriendo?
18 meses.

4.¿Habrá prorroga en el contrato de arrendamiento?

NO, no habrá lugar a prorroga ni extensión de plazo

5.¿Cuál es el valor del canon de arriendo mensual?

El arriendo equivale al 0,5% del valor del inmueble, al formalizar la oferta y promesa de
compraventa los cánones de arriendo abonados se aplicaran al pago del inmueble.

6.¿Se requiere acreditar capacidad de pago para acceder a Pásate Ya?

Todos los clientes deben presentar la carta de crédito pre aprobado para sustentar su capacidad de
pago o de no hacerlo sustentar la capacidad de cumplir su plan de pagos, la documentación
suministrada será revisada y aprobada por el comité gerencial, dicha aprobación es necesaria para
la realización de la negociación.

Finanzas
7.¿Es un requisito tener Seguro de Arriendo?
Si, el cliente deberá tener aprobada una póliza de seguro asociada al arriendo del inmueble, el
costo de esta póliza lo asume Marval. La gestión de la póliza la realiza Marval para lo cual el
cliente debe acreditar los documentos requeridos para el efecto.

8.Si un cliente deja sin efecto la oferta de compraventa, cuál es la sanción a pagar?
En caso de incumplir el plan de pagos, se cobrará como sanción la clausula penal que es
equivalente al 10% del valor del Inmueble.

9.Si se deja sin efecto el contrato de oferta de compraventa, se tendrá en cuenta el valor de los
cánones de arrendamiento?

No, al dejarse sin efecto el contrato de oferta de compraventa, el valor de los cánones de arriendo
no se tendrán en cuenta como pago del precio del inmueble.
10.Cuándo será escriturado el inmueble al cliente?
Cuatro meses antes a culminar el periodo de arriendo establecido (máximo 18) o durante este plazo,
el cliente deberá realizar el trámite del crédito con el banco para asegurarse que en el mes 18 se
cumpla el plan de pagos, cuando se realice la cancelación del inmueble se realizará su escrituración.

11.¿Cómo funciona la garantía legal del inmueble para Pásate Ya?

A partir de la entrega del inmueble a título de arrendamiento se aplicará la reglamentación vigente en
la ley de arrendamientos para las reparaciones locativas a cargo del arrendatario y las necesarias a
cargo del Arrendador. A partir de la entrega del inmueble en virtud del contrato de compraventa, se
dará cumplimiento a la garantía legal inmobiliaria para lo cual se dejará evidencia en acta de entrega
del estado de conservación del inmueble por parte del arrendatario.

12. Puede ceder la negociación o subarrendar el inmueble durante el periodo de arriendo en

Pásate Ya?
La cesión solo aplica para familiares con 3 grado de consanguinidad o 2 de afinidad solo cuando se va
escriturar el inmueble, no se permiten cesiones de la negociación a terceros. Durante el periodo de
arriendo del Pásate Ya no se puede subarrendar el inmueble, de hacerlo será una causal de
cancelación de la negociación
 13. Que documentos debo diligenciar?

*Para negociaciones con Personería Jurídica consultar documentos con asesor comercial
 *Aplica condiciones y restricciones, aplica para proyectos
seleccionados. Mas información en nuestras salas de venta con
nuestros asesores comerciales.

Experiencia y Solidez que construyen futuro.