LIMA

METROPOLITANA
ESPACIOS ABIERTOS E MACRO
INFRAESTRUCTURA ECOLÓGICA PLAN 2035

10% 1%

52%
22%

Parques Distritales
Bermas
Parques Zonales
Zoologicos

PARQUES:
 Área Central = Menor área + mejor habilitado
 Área interdistritales = Mayor área + poco habilitado

 La provincia de Lima presenta 20 sitios de lomas

costeras, en 19 distritos.
 Lima Sur presenta mayor predominancia de Lomas.
CRECIMIENTO Y DESARROLLO URBANO
LIMA METROPOLITANA
El plan 2035 se enfoca en la consolidación
ordenada; por ello se plantea la creación de
cuatro nuevos núcleos, que serían polos de
desarrollo industrial y comercial, los cuales
se ubican en Ancón, el Límite entre San
Juan de Lurigancho y el Agustino, Lima
Centro, Villa el Salvador y las pampas de
Lurín , esto con la finalidad de reordenar y
descentralizar el crecimiento comercial e
industrial.

Por otro lado también se pretende lograr

una ciudad compacta y evitar la extensiva.

+ áreas verdes
- Consumo de terreno
- Costos y servicios 2014 2035
TRANSPORTE Y MOVILIDAD
LIMA METROPOLITANA
La propuesta de sistema vial contempla una
estructura principal de articulación con la
zona sur de Lima a través del mejoramiento
de la capacidad de la Panamericana Sur, la
prolongación de la avenida Pachacútec
desde Villa el Salvador, y la futura vía
periurbana. La vía periurbana, servirá de
conexión directa con otro polo industrial
ubicado al Norte (Ancón), el puerto y el
aeropuerto, para el transporte de carga lo
que evitará el paso de éste por el medio de
la ciudad.

2014 2035
 LEYENDA
PATRIMONIO CULTURAL Conjunto edificado
Edilicia especial
Patrimonio arqueológico prehispánico según Fragmento de construcciones
Sitio Natural
TIPOLOGIA ESPECIFICA Otros/ sin información

ANALISIS ACTUAL
CALLAO LIMA SUR LIMA NORTE LIMA ESTE LIMA CENTRO

8 16 1 10
5 11 39 36 13
52 26
7
8
26 1 1 37
29 45 52 24

Conjunto Edilicia Fragmentos Sitio

Otros
edificado especial de construcción natural

OTROS 165
SITIO NATURAL 2
FRAG. DE CONSTR. 102
EDILICIA ESPECIAL 78
CONJUNTO EDIFICADO 100

PROPUESTA PLAM 2035

• Incentivar la promoción turística a través de la puesta en valor
del patrimonio edificado de las zonas monumentales como
instrumento articulador de la cultura y del sistema de espacios
abiertos de la metrópoli
• Implementación de centros de desarrollo cultural y de
innovación científica y tecnológica como soporte fundamental
del desarrollo humano y del territorio metropolitano.
 LEYENDA
PATRIMONIO CULTURAL Lítico
Arcaico
Patrimonio arqueológico prehispánico según Formativo
PERIODO HISTORICO Formativo tardío
Imperio Wari
Señoríos regionales
ANALISIS ACTUAL Imperio Inca
CALLAO LIMA SUR LIMA NORTE LIMA ESTE LIMA CENTRO Varias Ocup. prehispánicas
10 2 15 1 2 Sin información
1 2 8 10 61 32 10
9 30 32 18
11 55
31 9
25 11 1 12 13
6 9 57 19 8

Lítico Imperio Wari Arcaico Señoríos regionales Sin información

Formativo Imperio Inca Formativo tardío Varias ocup. prehispánicas

SIN INFORM. 151

OCUP. PREHISPANICAS 47
IMPERIO INCA 32
SEÑORIOS REGIONALES 127
IMPERIO WARI 3
FORMATIVO TARDIO 20
FORMATIVO 59
ARCAICO 6
LITICO 2

PROPUESTA PLAM 2035

• Implementación de instrumentos de gestión urbanística que
viabilicen la recuperación de los bienes culturales facilitando la
obtención de los recursos necesarios para solventar los gastos
que esto implica, tales como la transferencia de derechos
edificatorios.
• Ejecución de equipamientos públicos en aquellos espacios
donde se desarrollan iniciativas comunales a favor de la cultura
y formación complementaria.
 LEYENDA
GESTION DE RIESGO DE DESASTRES Peligro bajo
INUNDACIONES Peligro relativamente bajo
Peligro alto

LIMA METROPOLITANA- CALLAO

ANALISIS ACTUAL
La metrópoli de Lima - Callao cuenta con tres cuencas que
corresponden a los ríos Rímac, Chillón y Lurín.
Los tres ríos tienen en común la característica de ser
estacionales, irregulares o semi regulados y con pendientes
promedio entre 3.6% y 4.6%, las cuales se amortiguan en la parte
baja en promedios del 2%. No obstante en las partes altas de la
cuenca o en sus tributarios las pendientes pueden ser superiores
a 7%: esta característica los hace eventualmente torrentosos y
proclives a ocasionar desbordes que provoquen inundaciones.

PROPUESTA PLAM 2035

• Realojar las zonas urbanas más vulnerables situadas en las
fajas marginales mediante de la creación de parques fluviales.
• Conservar las áreas agrícolas como elemento tamponador
(buffer) de las precipitaciones importantes.
• Planificar sistemas de drenaje pluvial y redes de alcantarillado
para los nuevos desarrollos.
 LEYENDA
GESTION DE RIESGO DE DESASTRES Peligro bajo
INUNDACIONES Peligro relativamente bajo
Peligro alto
Peligro muy alto

LIMA METROPOLITANA- CALLAO

ANALISIS ACTUAL
Las provincias de Lima y Callao se encuentran directamente
expuestas a diversos peligros entre los cuales destacan en orden de
prioridad: sismos, tsunamis, inundaciones y huaycos. Aumentando
la vulnerabilidad metropolitana, se viene intensificando el
desarrollo de superficies urbanizadas en suelos inadecuados por su
capacidad portante, así como la presencia de sistemas inapropiados
de construcción y el incremento de la población urbana no
informada y capacitada para asumir sus decisiones de habitabilidad.

PROPUESTA PLAM 2035

• Considerar en los nuevos asentamientos las características
técnicas e ingenieriles necesarias para soportar los episodios
sísmicos.
• Definir una red vial mallada para poder garantizar la movilidad
en caso de destrucción de rutas a causa de un sismo.
• Incorporar criterios antisísmicos en los condicionantes
constructivos de las áreas de remodelación urbana.
ECONOMÍA URBANA
Y COMPETITIVIDAD
ECONOMÍA Y COMPETITIVIDAD CONCENTRACIÓN DE EMPLEOS
0-5
5.01 - 50
50.01 - 500
Lurín consta de 4 590 empleos, sin 500.01 - 1000
embargo, la dinámica laboral de Lima 1000.1 - 2500
Sur se concentra en los distritos de Villa 25000.01 - 10000
El Salvador y Chorrillos, representando
un 91 %. CONCENTRACIÓN DE ESTABLECIMIENTOS

<5
5 - 10
Hay mayor cantidad de 11 - 50
establecimientos en la zona de la 51 - 100
antigua Panamericana Sur, después del
santuario de Pachacámac.
DISTRIBUCIÓN DEL PEA

Trabajadores de
servicios personales y
La personas económicamente activas vendedores

se dedican al trabajo no calificado, en Trabajador no calificado,

servidor, peón,
su mayoría. vendedor ambulante.

VALOR AGREGADO DEL SUELO

Menor a 500

Predomina un nivel de valor agregado

500 - 1000
2000 - 3000
de 0-500 soles por m2 en los terrenos
Mayor a 3000
de Lurín, perteneciente al rango más
bajo.
EQUIPAMIENTO
URBANO
EQUIPAMIENTO URBANO

En el distrito de Lurín se identifica un nivel bajo

de equipamiento de comercio, presenta 2
supermercados, 9 mercados locales y 2
mercados mayoristas.

Los equipamientos administrativos en el área

distrital de Lurín se puede identificar que
existen actualmente 7 establecimiento.

Con respecto a equipamientos de seguridad el

distrito de Lurín, solo cuenta con un
establecimiento de bomberos y una comisaría
puestos de salud o centros de salud.
EQUIPAMIENTO URBANO
Lurín se presenta 27 equipamientos deportivos,
considerando que el 89% de ellos son losas
deportivas locales y el 11% son estadios
municipales.

En equipamientos culturales en el área distrital

de Lurín se puede identificar que existen
actualmente 1 establecimiento, lo cual es un
Museo.

Con respecto a salud el distrito de Lurín no

presenta equipamientos de mayor nivel de
atención, solo está cubierto con puestos o
centros de salud.

Se hace evidente pequeñas concentraciones de

equipamiento educativo de nivel básico en el
distritos de Lurín.
EQUIPAMIENTO URBANO
LURÍN RIO LURÍN
PLANO DE LIMA
METROPOLITANA

En conclusión el distrito de Lurín se tiene mayor cantidad de equipamiento de deporte y educación, pero tiene un
déficit de equipamiento de salud y seguridad ciudadana; además, tiene poca concentración de comercio y
administración.
VIVIENDA
VIVIENDA
TIPOLOGÍA DE VIVIENDA

Casa independiente

Lurín contiene más de 16 mil viviendas, Choza, cabaña.

Departamento o edificio
las cuales son, en su mayoría, casas
Vecindad o quinta
independientes. Otros

Viviendas con déficit

3 416 cualitativo

Viviendas con déficit CLASIFICACIÓN DE LOTE POR ÁREA

1 213
cuantitativo
<100
101 - 450
Los lotes de áreas grandes representan 451 - 2500
la mayor parte del distrito, así como en >2500
la cuenca del Río Lurín, donde existen
grandes extensiones de terrenos
agrícolas.

VIVIENDA POR ESTADO DE TENENCIA

48 4629
Alquilada
Oferta Déficit
Habitacional Habitacional Propia por invasión
Propia a plazos
Predominan las viviendas propias y Propia pagada
totalmente pagadas, seguidas de las Cedida
alquiladas. Otra forma

FUENTE: PLAM 2035

USOS DEL SUELO
USOS DEL SUELO

A. CENTRO HISTÓRICO / ZONA MONUMENTA

E. ÁREAS RESIDENCIALES DE ALTA

PRECARIEDAD Y ALTO RIESGO

H. EJES INDUSTRIALES SUBSISTENTE

I. RECREACIONAL CON PRESION INDUSTRIAL
J. BALNEARIOS DISPERSOS
J. RECIDENSIAL AGRICOLA AMENAZADA
USOS DEL SUELO

Como resultado de este

proceso, el suelo del área
central metropolitana, que
representa aproximadamente
un 15 % del área urbana,
presenta actualmente mejores
estándares urbanísticos que el
resto de la metrópoli debido a
su mayor tiempo de
consolidación, mejores niveles
de accesibilidad y mayores
recursos disponibles.

Conclusiones

El principal potencial de las

concentraciones urbanas es la
ubicación distribuida en la
ciudad. Siguiendo este patrón se
deben localizar nuevas
centralidades a fin de cubrir el
área urbana de la metrópoli.
Las zonas de riesgo corresponden a las áreas con mala calidad de suelo y
laderas de pendiente pronunciada; y las zonas de valor ambiental a las
áreas agrícolas de los antiguos tres valles (Rímac, Chillón y Lurín) o las
zonas de lomas en los cerros
PROPUESTA DE
ZONIFICACIÓN
PROPUESTA DE ZONIFICACIÓN

Existen 2 áreas definidas a viviendas, una de ella

cuenta con 385 hectáreas ubicada en el centro
del poblado de Lurín, propuesta para RDB-RDM-
RDA.
La segunda ubicada en la quebrada de lúcumo y
cuenta con 300 hectáreas

La zona industrial en las pampas de Lurín

cubrirán 2063 hectáreas, con esta propuesta se
busca un nuevo desarrollo industrial.
PROPUESTA DE ZONIFICACIÓN

Los equipamientos de salud y educación

esta en relación con la población.
Las área verdes están diseñadas para
cumplir la función de amortiguamiento.

Se generará zonas de comercio

metropolitano y zonal por las zonas
residenciales.
PROPUESTA DE ZONIFICACIÓN
LURÍN RIO LURÍN
PLANO DE LIMA
METROPOLITANA

En conclusión el plan 2035 tiene como finalidad generar un nuevo polo de producción teniendo en cuenta el impacto ambiental,
la conservación del patrimonio y los recursos naturales; además, que la movilidad facilite el transporte del Publio masivo; por
ultimo, repotenciar la zona de las lomas de Lurín.
MOVILIDAD
SISTEMA MOBILIDAD

El Distrito, a lo largo de los últimos

años se ha desarrollado en la
cabecera del río Lurín, sobre áreas
agrícolas del valle.

El Plan Urbano que se presenta, así

como su Sistema Vial se desarrolla
sobre terrenos eriazos, al Sur- Este del
conglomerado.

El territorio del transporte debe ser

parte del espacio público. el espacio
público supone reservar este suelo
libre de construcción permanente
para el uso comunitario.
MOVILIDAD INTEGRADA

VIA PERIURBANA

TREN DE
MERCANCÍAS

TREN DE CERCANÍAS

EXTENSIÓN METRO

CICLOVÍA
 SISTEMA MOBILIDAD B. LA MOVILIDAD SOSTENIBLE
A. LA MOVILIDAD URBANA La Movilidad
Movilidad + Sostenibilidad
sostenible

Hace algunos años, cuando se aplicaba el término

COMUNIDAD
tránsito, el objeto de estudio era fundamentalmente
relacionado con el automóvil privado. Luego, el
interés se amplió a otros medios para movilizarse, y
ECONOMIA MEDIO
apareció entonces la noción de transporte, por
AMBIENTE
ejemplo transporte motorizado y no motorizado o
transporte público y privado.

AUTOMOVIL -T. MOTORIZADO

-T. NO MOTORIZADO
-T.PUBLICO -CIUDADANOS
-T. PRIVADO -RECUPERACION
DE LA ESCALA
HUMANA
RESUMEN DE INVERSIONES PARA EL 2014
Tal como sabemos, la
infraestructura urbana se ha
financiado con recursos
provenientes:

i) ahorros de operaciones de
los Gobiernos Locales,
ii) transferencias del
Gobierno Central y
empréstitos.
iii) En la actualidad cada una
de estas fuentes de
financiamiento enfrenta
serias restricciones.

Aprovechar el valor de la tierra fue un

elemento importante de la estrategia
de inversiones de los países
occidentales para financiar
infraestructura urbana durante el siglo
XIX
PROPUESTA
PRELIMINAR
DE
PROYECTOS
DE
INVERSIÓN
SEVICIOS
BASICOS
 SERVICIOS BÁSICOS
ANALISIS
Existen limitaciones para el acceso al servicio de
agua y desagüe, se debe tener en cuenta que su 1 2 3
abastecimiento ha sido limitado ya que no cuenta
con una zonificación especifica que haya
permitido que sea evaluada por las entidades
prestadoras de servicios ya que se trata de una 3
extensa zona eriaza.
La zona de expansión urbana, ya que en dicho
sector se encuentran instalaciones eléctricas
como sub estaciones y torres de alta tensión que
atraviesan el terreno en estudio.
2

Esto genera la necesidad de implementar otras

soluciones para su uso urbano en el caso del
servicio de agua y desagüe, a través de alianzas
público-privadas que viabilicen estas alternativas
para dotar de agua y desagüe a las zonas de
expansión.
 MEDIO
AMBIEMTE
ESPACIOS ABIERTOS E INFRAESTRUCTURA
ECOLÓGICA - LURIN
Piso duro: Plaza - Bermas
Calles: 667.1 Ha 108.9 m2/hab.
Lurín esta dentro del grupo con menor
presencia de plazas principales o
espacios abiertos.

98% LEYENDA:
Déficit de plazas • Rio Lurín
684.6 Ha 111.8 m2/hab. • Vía Expresa
• Avenida
Área verde pública: parques públicos • Plazas

 Parques

4.5 Población sin acceso a

parques
m2/hab.
82,319.00 hab. LEYENDA:
367,004.90 m2
97.8% • Parques Públicos
•
Lomas – Área agrícola Rio Lurín

 Lomas del sur Lurín

• Costeras estacionales
• Lomas Costeras afectadas por el fenómeno del niño.
 Área agrícola LEYENDA: Lima SUR
• Lomas Costeras M.
• Valle agrícola del Río Lurín 1958 Ha • Valles agrícolas
• Parques Públicos
• Rio Lurín
ESPACIOS ABIERTOS E INFRAESTRUCTURA MACRO
ECOLÓGICA - LIMA PLAN 2035

OBJETIVOS:
• Proteger
• Preservar
• Recuperar
E. Naturales
• Mas Espacios abiertos
• Espacios adecuados
• Calidad de Vida
Publico
CIUDAD JUSTA E
CONTEXTO INCLUYENTE

CIUDAD SOSTENIBLE, SALUDABLE Y

RESILIENTE PROYECTOS
El valle de Lurín, último
pulmón verde de la Metrópoli
de Lima - Callao

Leyenda:
• Plan Director del Rio Lurín
• Parque Ribereño en el Rio Lurín
• Parque Cultural Pachacamac
 MICRO
ESPACIOS ABIERTOS E INFRAESTRUCTURA PLAN 2035
ECOLÓGICA - LURIN

PLAN DIRECTOR DEL RIO LURÍN

PROBLEMÁTICA IDEAS FUERZA

• El valle de Lurín como gran
pulmón verde de la ciudad
• Lurín como gran área agrícola
de Lima.
Presión Desarrollo No existe
urbana agropecuario conectividad • Lurín como circuito cultural
rentable – ecológico

sistema de Áreas Verdes:

• Valles agrícolas • PARQUE RIBEREÑO
CONSERVAR Y • PARQUE AGRÍCOLA
• Litoral costero
PONER EN • PARQUE CULTURAL
• Humedales
VALOR - Lomas
sistema de Calles:
• CORREDOR VERDE
• Patrimonio • CANALES VERDES
PRESERVAR arqueológico sistema Playas:
•
Leyenda:
Red de canales • PLAYA BALNEARIO
• PLAYA MUELLE
ESPACIOS ABIERTOS E INFRAESTRUCTURA
ECOLÓGICA - LURIN

PARQUE DEL RIO LURÍN 7.7

Hectáreas
Se encuentra ubicada en el área de franja
ribereña de la cuenca baja del río Lurín en el
sector comprendido entre el Puente
Quebrada Verde y el Puente Guayabo en el
distrito de Pachacamac.

PLAN MAESTRO

• INFRAESTRUCTURA RECREATIVA

• INFRAESTRUCTURA CULTURAL

• INFRAESTRUCTURA DEPORTIVA

• INFRAESTRUCTURA COMPLEMENTARIA
PATRIMONIO
CULTURAL
 PATRIMONIO CULTURAL INMUEBLE LEYENDA
Patrimonio arqueológico prehispánico según 356
Estados y señoríos
PERIODO HISTORICO regionales
359 Varias ocupac.
prehispánicas
LURIN 364 358 357
361
360 Sin información
ANALISIS ACTUAL 362 365

En Lurín encontramos 10 sitios arqueológicos, los cuales son:

356 Amancaes A. 361 Las terrazas de Lurín
357 Buena vista II 362 Pachacamac
358 Cerro colorado sector I 364 Quebrada verde
359 Cerro colorado sector II 365 San Pedro de Quilcay
360 Huaca Candela
Lima Sur se encuentra representado esencialmente por
edificios de “Estados y Señoríos Regionales” (11 bienes / 56 del
total), categoría cronológica que acumula el 20%, es decir casi
la cuarta parte en esa Área.

PROPUESTA PLAM 2035

• Contribuir a la preservación del patrimonio arqueológico y los
principales componentes de la red de canales de los ríos
Rímac, Lurín, Chillón, integrándolos al sistema, y creando áreas
verdes de amortiguamiento y de uso público.
• Adecuar el Sistema de Movilidad en las Zonas Monumentales a
fin de integrarlas al sistema metropolitano con el objeto de
garantizar su preservación y puesta en valor.
GESTIÓN DE
RIESGOS
 LEYENDA
GESTION DE RIESGO DE DESASTRE Peligro bajo
INUNDACIONES Peligro relativamente bajo
Peligro alto

LURIN
ANALISIS ACTUAL
En épocas de estiaje las aguas se mantienen en el cauce del río,
pero durante la crecida, las aguas se pueden desbordar
alcanzando sectores urbanos y áreas de actividad agropecuaria y
agrícola, los daños se producen generalmente en las
denominadas fajas marginales sobre las que se han establecido
asentamientos poblacionales no autorizados. Adicionalmente, el
aumento del nivel de las aguas también resulta del aporte del
vertimiento al cauce de las aguas residuales, con el agravante de
contaminación del agua y los suelos en donde se presente el
desborde.

PROPUESTA PLAM 2035

• Identificar, censar y sancionar los vertidos irregulares de
aguas residuales domésticas e industriales.
• Establecer un programa de recuperación de canales,
incorporándolos en el sistema de áreas abiertas
• Eliminar los botaderos y escombreras que entorpezcan la
circulación del agua por los cauces fluviales
 GESTION DE RIESGO DE DESASTRE LEYENDA
Zonificación sísmica- Geotécnica Peligro bajo

Peligro relativamente
LURIN bajo

Peligro alto

ANALISIS ACTUAL Peligro muy alto

El estudio de zonificación sísmica de Lurín da como resultado que
existe mas riesgo en la zona costera donde encontramos de
peligro bajo en pequeñas zonas cercanas al rio Lurín, la zona de
peligro relativamente bajo abarca gran parte del distrito y por
ende tiene un mayor porcentaje de área, la zona de peligro alto
esta cerca al litoral marítimo en ciertos sectores y el de peligro
muy alto ocupa toda la zona cerca a la playa.

La población afectada en todo Lima sur alcanza 452, 032

habitantes.

PROPUESTA PLAM 2035

• Planificar la ordenación de los asentamientos existentes, con
la finalidad de minimizar su vulnerabilidad.
• Delimitar las áreas de riesgo no mitigable y tratarlas como
suelo no urbanizable con cambio de uso (no residencial).
• Reservar suelo para el realojo de las viviendas que se
encuentran en riesgo muy alto, no mitigable.