Академический Документы
Профессиональный Документы
Культура Документы
FORTALEZA
2018
EDUARDO HENRIQUE BARROCAS SOARES
FORTALEZA
2018
A Deus e à Nossa Senhora.
Aos meus pais, à minha namorada e ao meu
orientador.
AGRADECIMENTOS
Agradeço primeiramente a Deus e à Nossa Senhora, pelas oportunidades, por me darem saúde
e força para que eu possa seguir meus sonhos e ir em busca dos meus objetivos.
Agradeço ao meu pai, Ricardo Barrocas Soares, meu exemplo de bondade e humildade, que
sempre batalhou duro para me garantir uma educação de qualidade e para me tornar um bom
homem.
Agradeço à minha mãe, Amélia Landim Barrocas, pelo exemplo de sonhadora, sabedoria e
dedicação. Por sempre me ajudar a atingir meus planos, independentemente de quão
duvidosos eles sejam.
À minha namorada, Diane de Castro Bijotti, que eu amo demais, meu exemplo de
companheirismo e carinho, que em todo o tempo se manteve ao meu lado, independentemente
do tipo ou de quão grande fosse a caminhada.
Agradeço ao professor Marcelo Augusto, grande professor e amigo. Sou grato por toda a
ajuda que me deu durante essa caminhada e por ter sido sempre solícito quando precisei.
“Não sabendo que era impossível, foi lá e fez.”
(Jean Cocteau)
RESUMO
This research presents an approach related to a comparative study between the conventional
construction, which uses internal walls in blocks of perforated bricks, ceramic floor covering
and foundation in grade beam, with the construction that uses the methodologies of walls in
drywall, vinyl floor and foundation in radier. On this, it presents the design, techniques, used
inputs, direct and indirect costs, quantitative surveys, budgets and a verification related to the
technique or scientific area of its use in the country. In addition, it seeks to show the relevance
of the methods to the national construction industry, focusing on an enterprise of 200 single-
family units of 50 m² per unit, located in the municipality of Baturité-Ceará. It is a
comparative study, presenting the advantages and facilities of execution, analyzing if these
constructive methods are a viable alternative in housing complexes. The methodology is
based on the bibliographic research related to the subject, as well as the analysis of data taken
from the analytical budgets of the work, using the price compositions of the SINAPI tables of
July 2018, SEINFRA 024.1 and TCPO 13. The analytical compositions of the services
required for the construction of the project and two budgets were made from the available
architectural project, one for the conventional construction and another for the alternative
structure, which were later compared. The total cost for the execution of the project using the
construction methods proved to be lower than the conventional system, based on the unit
prices of each composition. In addition, due to the higher productivity rates and the reduction
of the execution period, the construction methods also demonstrated a significant reduction in
the construction time, representing an economically viable alternative for the construction
market.
1 INTRODUÇÃO ......................................................................................................... 16
1.1 Justificativa ........................................................................................................... 17
1.2 Objetivos ............................................................................................................... 19
1.2.1 Objetivo geral ............................................................................................... 19
1.2.2 Objetivos específicos ..................................................................................... 19
1.3 Metodologia .......................................................................................................... 19
2 FUNDAMENTAÇÃO TEÓRICA ............................................................................ 21
2.1 Construção Civil ................................................................................................... 21
2.2 Orçamento ............................................................................................................ 22
2.3 Fundação em Viga Baldrame .............................................................................. 24
2.4 Fundação em Radier ............................................................................................ 26
2.4.1 Radier protendido ........................................................................................ 27
2.4.2 Radier armado .............................................................................................. 28
2.4.3 Radier estaqueado ........................................................................................ 28
2.5 Sistema construtivo de fechamento em estrutura de drywall ........................... 29
2.5.1 Sistema Construtivo ..................................................................................... 30
2.6 Revestimento em piso vinílico ............................................................................. 31
2.6.1 Revestimento vinílico homogêneo ............................................................... 32
2.6.2 Revestimento vinílico compacto heterogêneo ............................................ 32
2.6.3 Revestimento vinílico heterogéneo acústico ............................................... 33
2.6.4. Revestimentos vinílicos especiais ............................................................... 34
2.6.4.1 Revestimento vinílico antiestático .......................................................... 34
2.6.4.2 Revestimento vinílico para zonas úmidas ............................................... 34
2.7 Revestimento vinílico que varia para cada meio de transporte........................ 34
2.8 Exigências funcionais ........................................................................................... 35
2.9 Composição de preço unitário ............................................................................. 36
3 ESTUDO DE CASO .................................................................................................. 38
3.1 Descrição ............................................................................................................... 39
3.2 Casas convencionais ............................................................................................. 41
3.2.1 Especificações ................................................................................................ 41
3.2.2 Estudo do orçamento, tempo e custo de execução ..................................... 46
3.3 Casas com métodos construtivos ......................................................................... 53
3.3.1 Especificações ................................................................................................ 53
3.3.2 Estudo do orçamento, tempo e custo de execução ..................................... 56
3.4 Comparação........................................................................................................... 62
4 CONCLUSÃO ............................................................................................................ 66
REFERÊNCIAS ........................................................................................................... 69
ANEXOS ....................................................................................................................... 74
16
1 INTRODUÇÃO
de fabricação de seus insumos e a utilização da mão de obra que, na maioria das vezes, é
terceirizada.
Vale ressaltar a importância do estudo da utilização desses métodos construtivos no
programa minha casa minha vida, que é responsável por estimular o crescimento no setor e
também fortalecer a economia, ao gerar renda e emprego, colaborando com a arrecadação de
impostos e diminuindo o déficit habitacional. De acordo com um estudo da Câmara Brasileira
da Indústria da Construção – CBIC (2017), o programa já proporcionou moradia digna para
mais de quatro milhões de famílias; além disso, já gerou mais de R$ 158,8 bilhões em
investimentos e produziu mais de 2,8 milhões de empregos no seu auge.
O Programa tem o propósito de reduzir o déficit habitacional nacional de 7,757 milhões
de moradias em 2018, segundo estudo da Fundação Getúlio Vargas (FGV). A principal
inovação é buscar atender as famílias mais pobres, tendo sido elaborado para atender a três
faixas de rendas distintas, com mecanismos de contratação, metas e subvenções econômicas
diferentes. A faixa 1 atende as famílias com renda mensal de até R$ 1.600; a faixa 2 a famílias
com provento mensal entre R$ 1.600,00 e R$ 3.100,00; e a faixa 3 com renda entre R$
3.100,00 e R$ 5.000,00 (Raquel Rolnik et al,2015).
1.1 Justificativa
obras executadas com esses sistemas é ainda significativamente pequeno quando comparado
com outros países, estando grande parte delas concentradas no Sudeste e Sul do país. Por
conseguinte, tem-se um pequeno número de informações acerca da potencialidade de suas
utilizações e dos empecilhos encontrados para sua realização na construção civil brasileira,
fator que fundamenta a verificação da literatura realizada neste trabalho.
Apesar do entendimento das vantagens proporcionadas pelos sistemas empregados fora
do país, tem-se o conhecimento de que as inovações têm de se adequar ao clima, ao local, ser
praticáveis economicamente e serem compatíveis às condições nacionais. Por esse motivo,
este trabalho realiza um estudo comparativo, buscando apresentar informações precisas a
respeito da construção de uma obra de unidades habitacionais com a utilização de fundação
radier e dos sistemas drywall e piso vinílico.
É de conhecimento geral, no ambiente da construção civil, a resistência das construtoras
em usar novos processos construtivos, mesmo com estudos revelando serem mais vantajosos,
pois se tem a visão de que todas as construções devem seguir o mesmo método construtivo
convencional: fundações, pilares, vigas e lajes, todas as alvenarias em tijolos cerâmicos e
revestimento de piso em cerâmico. Dessa forma, a justificativa deste estudo é de apresentar
como alternativa a utilização dos métodos construtivos de fundação radier, paredes internas
em drywall e o revestimento em piso vinílico.
Contudo, a partir desses aspectos, surge um questionamento: a troca dos métodos
construtivos convencionais por fundação radier, paredes internas em drywall e piso vinílico é
uma alternativa rentável que reduz o tempo de execução?
19
1.2 Objetivos
1.3 Metodologia
2 FUNDAMENTAÇÃO TEÓRICA
A construção civil é caracterizada como uma área que engloba todas as atividades de
produção de obras. Incluem-se nessa área atividades relacionadas às fundações, execução,
manutenção, planejamento, projeto e reformas de obras em distintos seguimentos, como, por
exemplo: portos, estradas, edifícios, canais de navegação, túneis, instalações elétricas e
hidrossanitárias (COMUNELLO, 2010).
Conforme a Receita Federal em 2016, a construção civil é considerada como a
construção, a demolição, a reforma, a ampliação de edificação ou qualquer outra benfeitoria
agregada ao solo ou ao subsolo (FARIA; CASTRO, 2016).
Por meio desse conceito mais atualizado, pode-se ter uma melhor noção dos efeitos no
processo produtivo, por consequência dos setores da indústria da construção civil, tendo uma
enorme capacidade para receber investimentos, e seu vasto potencial de demandas para
empregos (diretos e indiretos), além de sua influência na balança comercial e níveis de
inflação (MONTEIRO FILHA et al., 2010).
Weydmann e Capaccchi (2014) afirmam que as construtoras são grandes geradoras de
emprego e renda, porém necessitam de uma grande gama de informações gerenciais para
amparar seus processos produtivos. Nesse sentido, Chagas, Padilha e Teixeira (2015)
consideram que o setor da construção civil é considerado atrasado quando comparado a outros
setores industriais, e são apontadas como principais consequências disso a baixa
produtividade, atraso e ausência no controle de qualidade e o grande desperdício de materiais.
Como justificativa para esses fatores, Cockell (2014) considera que o setor é reconhecido pelo
alto índice de instabilidade, uma vasta mão de obra informal, terceirizados ou subcontratados,
22
alta alternância e alto grau de flexibilidade na mão de obra, que muitas vezes está ligada aos
operários que apresentam uma precária condição de trabalho.
A indústria da construção civil vem crescendo gradativamente ao longo dos anos, mas a
grande competitividade em conjunto com a formalização e qualificação da mão de obra
(aumentando o custo) têm provocado limitações nesse crescimento e, consequentemente,
reduzido as margens de lucro das empresas. Por meio do aumento da produtividade, novos
métodos construtivos alteraram esse cenário (EY, 2014).
Os processos construtivos utilizados atualmente nas obras são considerados de baixa
qualidade, produtividade e pouco industrializados, dificultando ainda mais a situação das
empresas. Desse modo, o estudo dos métodos produtivos atuais da construção civil e o
surgimento de novas tecnologias que estão sendo criadas se tornam fundamentais para
compreender como alcançar maiores níveis de produtividade, qualidade e redução de custos,
cada vez maiores e, por conta disso, são considerados uma parcela importante em termos de
investimentos no setor (EY, 2014).
2.2 Orçamento
A remuneração que pode ser qualificada como Lucro ou Benefício está geralmente
integrada em um fator utilizado denominado BDI (Benefícios e Despesas Indiretas) que, ao
acrescentar-se o custo direto, conforme a figura 1, chega ao valor final de venda (PINI, 2015).
de forma detalhada, reduzindo assim o grau de incerteza na tomada de decisão para posterior
execução do projeto, conforme descreve Mattos (2006).
A fundação viga baldrame caracteriza-se como uma fundação rasa de apoio, executada
em concreto armado e com formato retangular. A viga baldrame destina-se a receber as cargas
distribuídas da edificação, no qual suportam de forma direta uma sequência muito próxima
dos pilares e o peso das alvenarias, figura 3, (FERREIRA, 2013).
25
O segundo passo é fabricar e montar as formas de madeira. Após isso, deve-se incluir as
armaduras com seus respectivos espaçadores, para despejar o concreto na fundação,
necessitando utilizar um vidrador para evitar nichos e assegurar sua resistência (ARROS,
2013).
O radier, identificado como uma fundação rasa, aparenta uma laje que engloba toda a
área da edificação, figura 5. É um tipo de laje em concreto armado que fica em contato direto
com o terreno, captando as cargas provenientes das paredes da superestrutura e dos pilares,
distribuindo-se sobre uma extensa região do solo. Esse tipo de fundação é utilizado quando o
terreno é classificado como de baixa resistência e o solo tem a espessura consideravelmente
profunda (AZEREDO, 2015).
O radier é recomendado para edificações onde as áreas das sapatas ocupam cerca de
70% da área coberta da construção ou quando se pretende diminuir os efeitos dos recalques
diferenciais.
Para a execução da fundação em radier, é necessária a aplicação de um lastro de brita,
logo após colocar as formas em madeira, com largura de 10 cm, em toda a lateral, fazendo um
fechamento da área que será concretada. É valido ressaltar que qualquer tubulação elétrica ou
hidrossanitária deve ser instalada sobre o solo e sob o radier, deixando suas esperas, saídas,
através da laje, com o objetivo de evitar futuros rasgos na fundação já executada.
Conforme o artigo publicado no site Redação Gestor de Obras (2018, on-line), “o radier
protendido é feito com armadura ativa, um aço de alta resistência utilizado para protender o
concreto, normalmente constituído por uma cordoalha engraxada e plastificada formada por
sete fios”. Além disso:
Dessa forma, para esse tipo de cordoalhas, deve-se utilizar cunhas e ancoragens para a
realização da protensão no radier. O emprego do radier com protensão diminui o tempo de
execução e o custo em até 30%, quando comparado com outras fundações e a mão de obra
(PINI,2012).
Figura 6 – Radier Protendido
Trata-se de uma fundação que se caracteriza por ser composta de dois elementos: um
vertical (as estacas) e um horizontal (o radier). A dissipação das cargas no terreno dá-se 3
formas, “pela base do elemento horizontal, como nas fundações rasas, e também ao longo do
fuste e da ponta do elemento vertical como em fundações profundas”.
Conforme Bezerra (2003) casos em que a opção radier estaqueado é vantajosa:
1) Quando o solo é caracterizado como ruim, tem baixa capacidade de suporte e a laje
conduz a carga para as estacas;
2) E em casos em que a construção alta possui elevadas cargas nas fundações e,
consequentemente, o diâmetro das estacas será grande e o tamanho dos blocos também.
Dessa forma, deve-se fazer uma análise da área total dos blocos e a projeção da
edificação; se esse valor superar 50%, é recomendado utilizar um radier estaqueado.
29
Gráfico 2 - Consumo histórico anual de chapas para drywall no Brasil (milhões de m2)
O sistema construtivo de uma parede em placas de gesso pode ser caracterizado como
uma linha de montagem, onde cada componente desempenha o seu papel para elaborar o
produto final. Uma parede em drywall é constituída basicamente de chapas de gesso, perfis
metálicos, parafusos, fitas e massa para rejunte, de acordo com a figura 8 (PORTAL
METÁLICA, 2015).
Conforme PINI (2018) as chapas de gesso acartonado são constituídas por sulfato de
cálcio (CaSO4. 2H2O), denominado de Gipsita, e aditivos. Sua composição faz com que suas
placas possuam elevada resistência ao fogo e, caso ocorra um incêndio, as chamas calcinam o
cartão e a água vai sendo liberada gradativamente em forma de vapor.
- A chapa Standart (ST): é indicada para locais secos, como: paredes, forros,
revestimentos, shafts e mobiliários integrados;
- A chapa resistente ao fogo (RT): é indicada para locais secos que requerem
necessidades específicas de resistência ao fogo em paredes e forros de drywall;
- A Chapa resistente à umidade (RU) é aconselhada para a execução de locais
molháveis, como banheiros, cozinhas e áreas de serviço.
Assim como a parede de vedação em tijolo cerâmico, a execução de uma parede em
drywall deve seguir procedimentos para dimensionar os materiais e tempo de execução.
Conforme a Associação Brasileira de Drywall, para execução de parede em drywall é preciso
seguir os procedimentos de marcação das paredes, instalação das guias de piso, parede e teto,
instalação dos montantes, passagem de instalações hidráulicas e elétricas, instalação do
isolamento acústico e instalação das chapas em drywall (DRYWALL.ORG.BR, 2015).
O sistema de drywall precisa seguir alguns parâmetros de norma de desempenho NBR
15.575, a saber: i) acústico; ii) resistência ao fogo; iii) estrutural (Capacidade de suportar
peças suspensas).
A utilização de pisos emborrachados deu-se nos séculos XII e XIII; entretanto, com o
aparecimento dos pavimentos cerâmicos, esses caíram em desuso devido à facilidade de
matéria-prima e fabrico que rapidamente tornaram o seu uso comum. Só no ano de 1860 é que
surgiu um material designado por linóleo (do latim linum, que significa linho e oleum, que
significa óleo), de onde posteriormente evoluiu o revestimento vinílico (RECILIENT FLOOR
COVERING INSTITUTE, 2011).
Esse, por sua vez, foi descoberto por um fabricante de borracha chamado Frederick
Walton. O linóleo era fabricado com óleo de linhaça oxidado, no qual eram inseridos outros
componentes como pigmentos, resina, “farinha” de pinheiro e sementes de linho, os quais
formavam uma mistura consistente nomeada de pasta de linóleo (About.com, linoleum,
2011).
32
Em 1863, Fredrick Walton recebeu a patente britânica por sua invenção, que passou a
ser propagada como revestimento de paredes e pisos nas casas vitorianas, tornando-se muito
popular até ao final da II Guerra Mundial.
Existem algumas exigências e classificações funcionais para o uso do revestimento de
piso vinílico, que serão vistas a seguir.
Formado por uma ou mais camadas de material, figura 9, com a mesma composição e
padrão, por meio da totalidade da sua espessura (EN 649, 2011).
Composto por uma camada de desgaste e outras camadas que divergem da primeira em
composição e/ou padrão, pode conter um reforço (EN 651, 2011), normalmente em rede de
fibra de vidro, figura 10.
33
Formado por uma camada de desgaste e outras camadas que diferem da primeira em
composição e/ou padrão, pode conter um reforço (EN 649, 2011), geralmente em rede de fibra
de vidro, figura 11.
Espera-se que os revestimentos vinílicos de pisos tenham uma vida longa e útil, além de
uma boa manutenção. Os pisos vinílicos devem atender as exigências estéticas e funcionais
que garantam o desempenho esperado.
3 ESTUDO DE CASO
O estudo de caso desta pesquisa consiste em estabelecer uma análise comparativa entre
estruturas em Drywall de gesso acartonado, piso vinílico e fundação em radier com alvenaria
de blocos cerâmicos, revestimento de piso cerâmicos e fundação em baldrame, os quais são
largamente utilizados na maior parte dos empreendimentos brasileiros.
O projeto arquitetônico base que foi tomado como referência neste trabalho é um
projeto real, que será executado na cidade de Baturité no estado do Ceará, correspondendo ao
programa federal dos conjuntos habitacionais Minha Casa Minha Vida.
O empreendimento é constituído de 200 edificações unifamiliares, com 50m² por
unidade. O projeto corresponde à edificação residencial unifamiliar que possui 2 dormitórios,
sala conjugada com a cozinha, área de serviço externa, banheiro e calçadas externas. A
implantação não foi apresentada no trabalho, pois o empreendimento ainda não foi definido.
Utilizando os projetos arquitetônicos da Figura 18 e baseando-se nas considerações e
critérios normativos apresentados no capítulo 2 deste trabalho, foram comparados o tempo de
execução dos serviços destacados em estudo deste trabalho e o orçamento da construção
convencional com o orçamento utilizando os métodos construtivos.
3.1 Descrição
Figura 20 - Piso Vinílico Semi-Flexível em Placas, Padrão Liso, Espessura 3,2 Mm, Fixado
Com Cola. Af_06/2018
Com o intuito de fazer uma análise comparativa do custo baseado no tempo, este estudo
de caso simula o custo por hora dos serviços abordados, baseando-se na utilização dos índices
da TCPO para o piso vinílico e dos preços e índices da SINAPI e SEINFRA para os demais
serviços. Dessa forma, foi necessário deduzir que os coeficientes da SEINFRA e SINAPI
seriam iguais aos da PINI para o piso vinílico, como forma de atribuir valores aos insumos
empregados na tabela TCPO e possibilitar a verificação do custo pelo tempo entre os dois
métodos construtivos. Ao fazer essa análise, é possível comparar de forma quantitativa qual
sistema é mais vantajoso economicamente.
3.2.1 Especificações
A construção das casas populares da Minha Casa Minha Vida é dada a partir das
especificações da Caixa Econômica Federal, de forma que sejam aceitas para o programa de
financiamento do comprador.
O estudo e elaboração do orçamento das casas convencionais deste trabalho foram
baseados no projeto de layout arquitetônico do empreendimento, de modo que se considerou
uma casa de 50 m², simulando serviços pontuais, totalizando 38 serviços, os quais fazem parte
da edificação em estudo neste tópico. Os serviços estão listados no quadro 1 abaixo:
A largura do baldrame foi definida como a largura da alvenaria, tijolos mais chapisco e
reboco, somada mais 10 cm em cada lado, totalizando 30 cm de largura.
A profundidade da vala (altura) foi considerada 45 cm, sendo 5 cm de base em concreto
magro e 40 cm do baldrame em concreto. A quantidade de quilo de aço necessário para a
fundação foi calculada por meio da multiplicação do metro cúbico de concreto pelo
rendimento de 63 kg/m3, retirado da tabela Gerador de Preços Brasil da CYPE (CYPE, 2018).
45
A área da forma foi dimensionada pela profundidade e largura da vala, sendo calculada
pela multiplicação das áreas da superfície da vala pelo comprimento da sapata.
Além disso, a estrutura do empreendimento em estudo foi dimensionada em alvenaria
de bloco cerâmico de 11,5x19x19 cm, e a utilização de alvenaria em bloco cerâmico com 11,5
cm de espessura apresenta vantagens quando comparada ao método de viga, pilar e laje de
concreto.
As divisórias internas escolhidas para serem utilizadas na edificação convencional
foram de alvenaria de tijolo cerâmico furado de dimensões 9x19x19 cm. Contudo, ao
construir uma alvenaria de tijolo furado é necessário ter serviços de regularização da
superfície, para poder receber o acabamento posteriormente, em pintura ou revestimento. O
serviço de regularização é composto no orçamento em pesquisa por chapisco, camada de
argamassa fina, que torna a base áspera e aderente, e emboço ou massa única, camada que
corrige irregularidades pequenas, melhorando o acabamento da alvenaria e protegendo-a de
intempéries (PINI, 2018).
No empreendimento, também foi considerada a laje pré-moldada com vigotas e tijolos
cerâmicos. A laje pré-moldada se sobressai em relação a outros tipos de laje, por esse tipo de
construção ser rápida e de baixo custo (UFRGS, 2012). O revestimento de piso e paredes
empregado foi de cerâmica com placas tipo esmaltada, utilizado no piso da varanda, área de
serviço, sala, cozinha, quartos e banheiro; as paredes do banheiro e parede da cozinha
correspondentes à bancada também receberam o revestimento cerâmico branco.
Ademais, estrutura da coberta escolhida para a edificação é composta por estruturas em
madeira, ripas, caibros e terças, e as telhas do tipo cerâmica capa-canal. As esquadrias orçadas
são todas em madeira, sendo portas do tipo semi-oca e janelas venezianas, ambas bastante
utilizadas e difundidas nos projetos Minha Casa, Minha Vida.
46
Nesse sentido, a área total de forma a ser utilizada em uma unidade residencial
corresponde a 49,74 m² e o coeficiente do carpinteiro é 1,145 h/m². Realizando o produto
entre os dois valores, são encontradas 56,95 horas. Ademais, a duração para a finalização da
etapa armadura de aço é calculada por meio do produto da quantidade de quilos de aço
necessários, o que corresponde a 470,04 kg, pela quantidade de horas necessárias do ferreiro
para a finalização do serviço, que é de 0,08 h/kg, totalizando o valor de 37,60 horas.
Somando-se ao tempo de execução dos serviços da forma em madeira e aço, tem-se a
atividade de concretagem do baldrame. A duração de concretagem é feita em metro cúbico,
cujo valor correspondente é de 7,46 m³; já o índice de produtividade do pedreiro é de 0,363
h/m³. Por meio do metro cúbico necessário e do coeficiente do servente, é encontrada uma
duração total de 2,70 horas.
Dessa forma, para simular o tempo total necessário para a execução completa do serviço
de fundação em vigas baldrames, é feita a soma da duração para a finalização das etapas de
fabricação, montagem e desmontagem de forma em madeira, armadura de aço ca 50/60 e
concretagem de blocos de coroamento, respectivamente os valores de 56,95 horas, 37,60344
horas e 4,05 horas, totalizando 97,26 horas ou 12 dias, 1 hora e 15 minutos, considerando uma
média de 8 horas de trabalho por dia.
O custo total para o serviço de fundação em viga baldrame, conforme o orçamento
elaborado foi de R$ 7.894,41, correspondendo a 13,71% do custo total da obra e
representando um custo por metro quadrado construído de R$ 157,88/m².
O cálculo do tempo necessário para a execução da composição de revestimento
cerâmico esmaltado para piso do empreendimento se deu por meio da multiplicação do
coeficiente de produção da mão de obra do azulejista de 0,24 horas/m², conforme a figura 23,
pela quantidade em metros quadrados que serão assentados no empreendimento. A unidade
modelo de 50 m² apresenta 48,51 m² de área interna para assentamento de revestimento
cerâmico, área que corresponde à área de serviço, sala, cozinha, circulação, quartos e área
molhável do banheiro. O tempo necessário total para o assentamento do serviço por residência
é igual a 11,64 horas, equivalente a 1 dia de trabalho, 3 horas e 38,54 minutos. O valor orçado
para a execução do serviço de revestimento de piso foi de R$ R$ 1.733,26, representando
2,96% do total da obra e custo por metro quadrado construído de R$ 35,73/m².
Para o cálculo do período de execução das divisórias internas das edificações retratadas,
devem ser consideradas as atividades de alvenaria em bloco de tijolo cerâmico furado,
chapisco, emboço e reboco. A fórmula para o cálculo do tempo de construção da alvenaria em
bloco de tijolo cerâmico furado é semelhante à do revestimento de piso, mas diferencia-se por
52
3.3.1 Especificações
Quadro 2 - Lista de Serviços Pontuais que Compõem a Construção de Casas com Métodos
Construtivos (continuação)
12 VERGA PRÉ-MOLDADA PARA PORTAS COM ATÉ 1,5 M DE VÃO AF_03/2016
13 CONTRAVERGA PRÉ-MOLDADA PARA VÃOS DE ATÉ 1,5 M DE COMPRIMENTO AF_03/2016
LASTRO DE CONCRETO, PREPARO MECÂNICO, INCLUSOS ADITIVO IMPERMEABILIZANTE,
14 LANÇAMENTO E ADENSAMENTO
CONTRAPISO EM ARGAMASSA TRAÇO 1:4 (CIMENTO E AREIA), PREPARO MECÂNICO COM
BETONEIRA 400 L, APLICADO EM ÁREAS SECAS SOBRE LAJE, ADERIDO, ESPESSURA 2CM.
15 AF_06/2014
CHAPISCO APLICADO EM ALVENARIAS E ESTRUTURAS DE CONCRETO INTERNAS, COM
16 COLHER DE PEDREIRO, ARGAMASSA TRAÇO 1:3 COM PREPARO MANUAL AF_06/2014
EMBOÇO OU MASSA ÚNICA EM ARGAMASSA TRAÇO 1:2:8, PREPARO MECÂNICO COM
BETONEIRA 400 L, APLICADA MANUALMENTE EM PANOS CEGOS DE FACHADA (SEM
17 PRESENÇA DE VÃOS), ESPESSURA DE 25 MM AF_06/2014
Quadro 2 - Lista de Serviços Pontuais que Compõem a Construção de Casas com Métodos
Construtivos (continuação)
KIT DE PORTA DE MADEIRA PARA PINTURA, SEMI-OCA (LEVE OU MÉDIA), PADRÃO
POPULAR, 80X210CM, ESPESSURA DE 3,5CM, ITENS INCLUSOS: DOBRADIÇAS, MONTAGEM E
INSTALAÇÃO DO BATENTE, FECHADURA COM EXECUÇÃO DO FURO - FORNECIMENTO E
28 INSTALAÇÃO AF_08/2015
29 JANELA DE MADEIRA TIPO VENEZIANA DE ABRIR, INCLUSAS GUARNIÇÕES E FERRAGENS
30 APLICAÇÃO DE FUNDO SELADOR LÁTEX PVA EM PAREDES, UMA DEMÃO AF_06/2014
31 APLICAÇÃO DE FUNDO SELADOR LÁTEX PVA EM TETO, UMA DEMÃO AF_06/2014
32 APLICAÇÃO E LIXAMENTO DE MASSA LÁTEX EM PAREDES, DUAS DEMÃOS AF_06/2014
33 APLICAÇÃO E LIXAMENTO DE MASSA LÁTEX EM TETO, DUAS DEMÃOS AF_06/2014
APLICAÇÃO MANUAL DE FUNDO SELADOR ACRÍLICO EM PAREDES EXTERNAS DE CASAS
34 AF_06/2014
APLICAÇÃO MANUAL DE MASSA ACRÍLICA EM PAREDES EXTERNAS DE CASAS, UMA
35 DEMÃO AF_05/2017
APLICAÇÃO MANUAL DE PINTURA COM TINTA LÁTEX PVA EM PAREDES, DUAS DEMÃOS
36 AF_06/2014
APLICAÇÃO MANUAL DE PINTURA COM TINTA LÁTEX PVA EM TETO, DUAS DEMÃOS
37 AF_06/2014
38 TEXTURA ACRÍLICA, APLICAÇÃO MANUAL EM PAREDE, UMA DEMÃO AF_09/2016
39 PINTURA ESMALTE ACETINADO EM MADEIRA, DUAS DEMÃOS
Fonte: Próprio autor.
A partir disso, a fundação escolhida para esse tipo de construção foi o radier, o qual se
caracteriza como um tipo de fundação rasa que se assemelha a uma laje, abrangendo toda a
área da construção (ESCOLA ENGENHARIA, 2018). A carga total utilizando os métodos
construtivos geralmente é inferior à convencional; assim, por consequência, a carga aplicada
verticalmente é menor e a fundação a ser executada geralmente é mais econômica
financeiramente.
No empreendimento com métodos construtivos foram utilizadas as alvenarias de blocos
cerâmicos de 11,5x19x19 cm nas paredes externas.
A laje escolhida para ser utilizada nesse tipo de construção foi a laje pré-moldada, a
mesma utilizada na construção convencional.
As divisórias em drywall foram escolhidas nas divisórias internas para substituir as
alvenarias de tijolos cerâmicos furados, diferenciando-se seu tipo conforme o ambiente a ser
utilizado. Em ambientes de área molhada como o banheiro, é necessário utilizar placas de
gesso hidrofugantes, as quais são resistentes à água. No entanto, a Tabela SINAPI não
56
apresenta em suas composições o serviço parede com placas de gesso acartonado (drywall)
feitas com o aditivo hidrofugante e, por esse motivo, foram orçadas placas tradicionais.
As etapas de chapisco, emboço e reboco da superfície das divisórias internas tiveram
uma área útil de aplicação menor quando comparadas às da casa anterior, cujas paredes em
gesso necessitam apenas serem emassadas para receber a pintura.
Os revestimentos das paredes foram executados em tinta látex e, para as áreas
molhadas, foram utilizados os revestimentos cerâmicos. Entretanto, no piso foi utilizado o
revestimento vinílico, com exceção do box do banheiro, por ser uma área molhada.
As esquadrias utilizadas no estudo são iguais às da construção convencional, as quais
são portas e janelas em madeira.
Vale ressaltar que a aplicação de selador e emassamento foram consideradas em todas
as divisórias da casa, tanto internas como externas, assim se igualando à área da construção
anterior.
A estrutura da coberta foi toda em madeira e suas telhas tipo capa-canal colonial, as
mesmas utilizadas no método construtivo convencional.
O tipo de fundação escolhida para as casas com métodos construtivos foi o radier. As
composições de fabricação, montagem e desmontagem de forma (figura 32), concretagem
(figura 31) e armadura de aço ca 50/60 (figura 29) são serviços que englobam a execução da
fundação em radier. Para possibilitar o estudo quantitativo do período de execução da
fundação em radier, é necessário considerar os coeficientes de cada composição, assim como
o quantitativo da tarefa a ser executada. A simulação do tempo de fabricação, montagem e
desmontagem da forma é realizada através do produto do coeficiente de produtividade do
carpinteiro pela área lateral da fundação em contato com o solo. Dessa forma, a área total de
forma a ser utilizada em uma unidade residencial corresponde a 9,06 m² e o coeficiente do
carpinteiro é 2,357 h/m². Realizando o produto entre os dois coeficientes, chega-se ao valor de
21,35 horas. O período para a finalização da etapa armadura de aço é calculado por meio da
multiplicação da quantidade de quilos de aço necessários que é de 499,53 kg pela quantidade
de horas necessárias do ferreiro de 0,08 h/kg, totalizando o valor de 39,96 horas.
Soma-se a isso o tempo de execução da concretagem do radier, que é calculado por
meio da metragem em metro cúbico de concreto e a produção do pedreiro. Por meio dos
cálculos, a quantidade de concreto necessário é de 5,60 m3 e o índice de produtividade do
profissional é de 0,504 h/m³, totalizando em horas 2,82 horas.
61
Desse modo, somando o tempo necessário para a execução dos serviços de fabricação,
montagem e desmontagem de forma, armadura de aço e concretagem, encontra-se o período
total para a finalização do serviço de fundação em radier. A quantidade de horas para a
execução do radier para uma unidade familiar foi de 64,13 horas ou 8 dias e 7 minutos,
considerando uma média de 8 horas por dia, representando um custo total para o orçamento
de R$ 6.093,93, o qual corresponde a 11,39% do custo total da obra e tendo um custo por
metro quadrado para a edificação de R$ 121,87. Vale ressaltar que o cálculo do tempo de
execução desses serviços foi dimensionado considerando apenas 1 equipe de funcionários por
tarefa.
Para o cálculo do tempo de execução das paredes internas da edificação em placas de
gesso acartonado, é necessário dispor da área quadrada a ser construída e do coeficiente do
montador. Conforme o projeto, serão construídos 36,88 m² de paredes em drywall e o
montador produz (figura 33) 0,628 h/m². Ao calcular o produto entre os valores, chega-se ao
tempo necessário de serviço que é de 23,15 horas, equivalendo a 2 dias, 7 horas e 9 minutos.
O valor total para a execução dessa tarefa é de R$ 2.828,39, equivalendo a 5,29% do
orçamento global, o qual tem um custo por metro quadrado de R$ 76,70.
O revestimento de piso interno da edificação com métodos construtivos orçados foi o
piso vinílico, dimensionado para ser aplicado nas áreas internas da residência, com exceção da
área correspondente ao box do banheiro. A determinação da quantidade de horas necessárias
para a execução do serviço foi elaborada por meio do produto da área do revestimento a ser
aplicado e o índice do aplicador de revestimento (figura 34). A tabela utilizada como fonte
para o estudo foi a tabela TCPO 13 da PINI, com o propósito de possibilitar os estudos
comparativos, já que os índices das tabelas SINAPI e SEINFRA não poderiam ser utilizadas,
conforme explicado no tópico 3.1.
A área correspondente à aplicação do piso vinílico é de 48,52 m² e o coeficiente de
produtividade do aplicador é 0,17 h/m². Ao realizar o produto entre a área e a produtividade,
calcula-se a duração do serviço que é de 8,24 horas, ou 1 dia e 14 minutos. O custo orçado
para a execução do serviço foi de R$ 2.134,44, representando 3,99% do custo global do
orçamento e o metro quadrado a R$ 44,00/m².
Portanto, para a execução dos serviços em estudo neste tópico, para uma residência com
métodos construtivos de 50 m², é necessário um período de 99,21 horas, o qual equivale a 12
dias de trabalho, 3 horas e 12 minutos, com um custo para a execução de uma unidade
residencial de R$ 11.603,07. Contemplando as 200 unidades residenciais, tem um custo total
de R$ 2.320.614,00, representando em metros quadrados R$ 232,06 e equivalendo a 21,29%
62
do orçamento total elaborado. Assim, por meio da tabela CUB/m² do estado do Ceará (CBIC,
2018), a porcentagem incidência da mão de obra no custo total de uma residência de baixo
padrão (R1-B) é de 49,22%; ao multiplicar a porcentagem do CUB pelo custo dos serviços em
estudo, tem-se o valor correspondente de R$ 5.711,03 em operários, com um gasto por hora
em mão de obra de R$ 57,56.
No entanto, é importante destacar que a simulação considera que todas as atividades
sejam executadas de forma contínua, sem considerar outros serviços anteriores, posteriores ou
que ocorram durante a execução dos serviços, os quais possam influenciar de forma direta ou
indireta a duração das tarefas.
3.4 Comparação
Foi verificado o custo total e o tempo de execução dos dois métodos construtivos e
após essa análise foi feito um estudo comparativo de forma individual dos serviços em estudo
conforme pode ser verificado na tabela 3.
valor total de R$ 7.894,41, tendo um custo por metro quadrado de R$ 157,88/m², e uma
duração total de 97,26 horas por unidade.
A fundação em radier da construção, utilizando os métodos construtivos, contempla as
etapas de fabricação, montagem e desmontagem de forma, armadura de aço ca 50/60 e
concretagem, apresentando um montante de R$ 6.093,93, representando em metros
quadrados um valor de R$ 121,87/m² e uma duração de 64,13 horas por unidade. Ao fazer
uma comparação entre os dois tipos de fundação, constatou-se que, ao construir uma casa de
50m² utilizando a fundação em radier, tem-se uma economia de R$ 1.800,48 por residência e
uma redução de tempo em 34,47 horas, equivalendo a 4 dias, 2 horas e 28 minutos. Apresenta
ainda uma redução por metro quadrado de R$ 36,01/m². Ao considerar as 200 unidades
unifamiliares, têm-se uma economia total de R$ 360.000,00.
Para melhor entendimento da redução de tempo e custo ao utilizar a fundação em radier,
é necessário fazer análise comparativa individual de cada composição integrante das
fundações e quantificar as causas que diferenciam o tempo de execução e o custo final para
cada tipo de fundação. Para a fundação em radier, são necessários 1,86 m³ a menos de
concreto, 29,49 kg de aço a mais e 40,68 m² de forma a menos. Como pode ser analisado,
apenas a quantidade de quilos em aço é superior para a fundação radier; já a quantidade de
concreto e de forma em madeira é superior no baldrame, justificando assim o menor custo e
tempo para a execução da fundação em radier.
Para a execução completa das divisórias internas das residências convencionais, é
necessária a execução dos serviços de alvenarias em tijolos cerâmicos furados, chapisco,
emboço e reboco, enquanto as residências com o método construtivo necessitam somente da
execução do serviço de paredes em drywall. Comparando o custo, as divisórias internas da
construção convencional custa R$ 3.800,07, equivalendo em metros quadrados a R$
103,04/m² por unidade habitacional, enquanto o segundo tem valor de R$ 2.828,39,
equivalendo em metros quadrados a R$ 76,70/m², custando o drywall R$ 971,68 a menos por
unidade, representando uma redução por metro quadrado de R$ 26,35/m². Quando se amplia
para as 200 unidades, há uma redução global de R$ 194.336,52 no orçamento.
Além da comparação do valor construído e valor por metro quadrado, a análise de
tempo para a finalização dos serviços de divisórias internas representa uma variável ainda
mais relevante. Ao utilizar as divisórias em placas de gesso acartonado, tem-se uma redução
em horas de 53,18 h, ou 6 dias, 5 horas e 10 minutos.
Ao fazer uma análise para a execução dos revestimentos de piso para a área
correspondente a troca dos revestimentos, 48,51 m², os revestimentos cerâmicos esmaltados
64
piso vinílico, há uma economia em relação a custo de execução para as 200 unidades
unifamiliares de 50 m² de R$ 687.923,91 e uma economia ao diminuir o tempo de obra em
R$ 655.655,86, totalizando uma redução orçamentária de R$ 1.343.579,77, representando
uma economia de 11,70% do custo total do empreendimento.
66
4 CONCLUSÃO
Dessa forma, ao verificar o percentual dos dados coletados é possível mensurar que o
tempo de execução dos serviços em estudo reduziu em 47,50%, ocorreu uma economia no
orçamento de 5,99% e ao considerar a redução de custo mais tempo foi reduzido o valor final
em 11,70% em relação ao custo total de execução das 200 unidades.
É importante salientar que, por meio das simulações efetuadas, o período de construção
das residências com métodos construtivos é consideravelmente mais curto que o
convencional. Nesse sentido, o desprendimento do capital nos empreendimentos com
métodos construtivos é feito em um espaço de tempo menor se comparado à construção
convencional. Todavia, por ser de execução mais acelerada, ele é disponibilizado para venda
em um tempo menor e, consequentemente, traz um retorno mais rápido de venda.
Sugere-se, para trabalhos futuros, apontar:
• Análise da viabilidade técnica e econômica de diferentes sistemas construtivos
aplicados às habitações de interesse social;
•Análise de custos: construção convencional x estrutura pré-moldada;
•Estudo de viabilidade técnica e econômica do método construtivo light steel framing
em unidades habitacionais.
69
REFERÊNCIAS
__________. Construção Civil: mercado cresce no país e aponta grandes desafios no setor.
Comunicação IETEC. Disponível em: <http://www.techoje.com.br/site/techoje/categoria/deta
lhe_artigo/1157>. Acesso em: 03 mai. 2018.
IMPACTO. RADIER PROTENTENDIDO. 2018. Disponível em:
<http://impactoprotensao.com.br/servicos/radier-protendido/>. Acesso em: 15 dez. 2018.
KNAUF. Manual de Instalação de Sistemas Knauf Drywall. 2018. Disponível em:
<https://knauf.com.br/sites/default/files/Manual%20de%20Instala%C3%A7%C3%A3o%20K
nauf%20-%202018_0.pdf> Acesso em: 06 out. 2018.
LANNES JR, A.; FARIAS FILHO, J. R. O conceito Lean Green de construção: proposta de
integração dos modelos Lean Construction e Green Building, aplicado à indústria da
construção civil, subsetor edificações. In: Encontro Nacional de Engenharia da Produção, 24,
2004. Florianópolis. Anais eletrônicos.... Florianópolis: Associação Brasileira de Engenharia
de Produção, 2004, 2004. Disponível em: <http://
www.abepro.org.br/enegep/principal/index.asp?cod=1 >. Acesso em: 25 abr. 2018
MAIS CONTROLE ERP. Composição de preços unitários: o que é e como aplicar. 2017.
Disponível em: <https://noventa.com.br/blog/composicao-de-precos-unitarios-o-que-e/>.
Acesso em: 26 abr. 2018.
MARCHIORI, F. F.; SOUZA, U. E. L. de. Aprimoramento do Orçamento Convencional: a
utilização do conceito de produtividade variável na atividade de alvenaria. In: Congresso
Nacional da Construção, 2, Porto, 2004. Anais... Porto: FEUP, 2004. v. 1, p. 253-258.
MARCONI, M.; LAKATOS, E. Metodologia do trabalho científico. São Paulo: Editora
Atlas, 1992.
MARQUES DE JESUS, C. Análise de custos para reabilitação de edifícios para
habitação. Dissertação de Mestrado. São Paulo: Escola Politécnica da USP, 2008.
MATTOS, A. Como preparar orçamentos de obras: dicas para orçamentistas, estudos de
caso. São Paulo: Editora Pini, 2006.
MEDEIROS, J. B.; TOMASI, C. Comunicação científica: normas técnicas para redação
científica. São Paulo: Atlas, 2008.
MONTEIRO FILHA, D. et al. Perspectivas e entraves para inovações na construção civil.
BNDES Setorial, nº 31, mar. 2010. Disponível em:
<http://www.bndes.gov.br/SiteBNDES/export/sites/default/bndes_pt/Galerias/Arquivos/conhe
cimento/liv_perspectivas/09_Perspectivas_do_Investimento_2010_13_CONSTRUCAO_CIV
IL. pdf> . Acesso em: 04 abr. 2018.
NASCIMENTO, J. M. Exigências funcionais de revestimentos de pisos. 3ª ed. Lisboa:
Laboratório Nacional de Engenharia Civil, DIT 15, 2007a.
__________. Classificação funcional dos revestimentos e dos locais: classificação “UPEC”
e “Gws, 4ª ed. Lisboa: Laboratório Nacional de Engenharia Civil, Edifícios – ITE 29, 2007b.
NOVENTA. Composição de custos de serviços: entenda como fazer. 2017. Disponível em:
<https://maiscontroleerp.com.br/composicao-de-custos/>. Acesso em: 26 abr. 2018.
PEREIRA, C. Viga Baldrame: O que é e como executar. Escola Engenharia, 2018.
Disponível em: https://www.escolaengenharia.com.br/viga-baldrame/. Acesso em: 10 de nov.
2018.
PINI. Radier protendido. Disponível em: <http://techne17.pini.com.br/engenharia-
civil/185/radier-protendido-285959-1.aspx>. Acesso em: 14 set. 2018.
PINI. Como interpretar uma composição de custos. 2018. Disponível em:
<http://blogs.pini.com.br/posts/Engenharia-custos/como-interpretar-uma-composicao-de-
custos-338922-1.aspx>. Acesso em: 28 mai. 2018.
PINI. Paredes de drywall X alvenaria de bloco cerâmico. Disponível em:
<http://construcaomercado17.pini.com.br/negocios-incorporacao-construcao/133/paredes-
de-drywall-x-alvenaria-de-bloco-ceramico-em-298754-1.aspx>. Acesso em: 09 set. 2018.
72
ANEXOS
CONSTRUÇÃO
CONVENCIONAL 50 M²
4 Revestimento 10.362,54
LASTRO DE CONCRETO, PREPARO MECÂNICO,
434,1
4.1 83534 SINAPI INCLUSOS ADITIVO IMPERMEABILIZANTE, 3,20 M3 1.391,23
5
LANÇAMENTO E ADENSAMENTO
CONTRAPISO EM ARGAMASSA TRAÇO 1:4
(CIMENTO E AREIA), PREPARO MECÂNICO COM
4.2 87620 SINAPI BETONEIRA 400 L, APLICADO EM 64,09 m2 21,48 1.376,65
ÁREAS SECAS SOBRE LAJE, ADERIDO,
ESPESSURA 2CM. AF_06/2014
CHAPISCO APLICADO EM ALVENARIAS E
ESTRUTURAS DE CONCRETO INTERNAS, COM
COLHER DE PEDREIRO. ARGAMASSA 183,0
4.5 87878 SINAPI m2 2,91 532,65
TRAÇO 1:3 COM PREPARO MANUAL. 4
AF_06/2014
EMBOÇO OU MASSA ÚNICA EM ARGAMASSA
TRAÇO 1:2:8, PREPARO MECÂNICO COM
BETONEIRA 400 L, APLICADA 183,0
4.6 87792 SINAPI MANUALMENTE EM PANOS CEGOS DE m2 23,83 4.361,87
4
FACHADA (SEM PRESENÇA DE VÃOS),
ESPESSURA DE 25 MM. AF_06/2014
PASTA DE CIMENTO PORTLAND, ESPESSURA 183,0
4.7 5998 SINAPI 1MM m2 0,70 128,13
4
REVESTIMENTO CERÂMICO PARA PISO COM
PLACAS TIPO ESMALTADA PADRÃO POPULAR
4.8 93391 SINAPI DE DIMENSÕES 35X35 CM APLICADA 64,09 m2 35,73 2.289,94
EM AMBIENTES DE ÁREA MAIOR QUE 10 M2.
AF_06/2014
REVESTIMENTO CERÂMICO PARA PAREDES
INTERNAS COM PLACAS TIPO ESMALTADA
PADRÃO POPULAR DE DIMENSÕES 20X20 CM
4.9 93393 SINAPI APLICADAS EM AMBIENTES DE ÁREA MAIOR 11,29 m2 36,34 410,21
QUE 5 M2 NA ALTURA INTEIRA DAS PAREDES.
AF_06/2014
5 Cobertura 10.964,47
LAJE PRE-MOLD BETA 11 P/1KN/M2 VAOS
4,40M/INCL VIGOTAS TIJOLOS ARMADURA
74202/ NEGATIVA CAPEAMENTO 3CM CONCRETO
5.1 SINAPI 55,97 m2 66,40 3.716,41
1 20MPA ESCORAMENTO MATERIAL E MAO DE
OBRA.
TRAMA DE MADEIRA COMPOSTA POR RIPAS,
CAIBROS E TERÇAS PARA TELHADOS DE ATÉ 2
5.1 92539 SINAPI ÁGUAS PARA TELHA DE ENCAIXE 88,70 m2 52,55 4.661,19
DE CERÂMICA OU DE CONCRETO, INCLUSO
TRANSPORTE VERTICAL. AF_12/2015
RUFO EM CHAPA DE AÇO GALVANIZADO
5.2 94231 SINAPI NÚMERO 24, CORTE DE 25 CM, INCLUSO 19,55 m 26,38 515,73
TRANSPORTE VERTICAL. AF_06/2016
TELHAMENTO COM TELHA CERÂMICA CAPA-
CANAL, TIPO COLONIAL, COM ATÉ 2 ÁGUAS,
5.3 94201 SINAPI INCLUSO TRANSPORTE VERTICAL. 88,70 m2 23,35 2.071,15
AF_06/2016
6 Esquadrias 5.698,77
KIT DE PORTA DE MADEIRA PARA PINTURA,
76
6.1 91312 SINAPI SEMI-OCA (LEVE OU MÉDIA), PADRÃO 1,00 un 634,32 634,32
POPULAR, 60X210CM, ESPESSURA DE 3,5CM,
ITENS INCLUSOS: DOBRADIÇAS, MONTAGEM E
INSTALAÇÃO DO BATENTE, FECHADURA COM
EXECUÇÃO DO FURO -
FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO. AF_08/2015
KIT DE PORTA DE MADEIRA PARA PINTURA,
SEMI-OCA (LEVE OU MÉDIA), PADRÃO
POPULAR, 70X210CM, ESPESSURA DE 3,5CM,
ITENS INCLUSOS: DOBRADIÇAS, MONTAGEM E
6.2 91313 SINAPI 3,00 un 676,00 2.028,00
INSTALAÇÃO DO BATENTE, FECHADURA COM
EXECUÇÃO DO FURO -
FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO. AF_08/2015
KIT DE PORTA DE MADEIRA PARA PINTURA,
SEMI-OCA (LEVE OU MÉDIA), PADRÃO POPULAR,
80X210CM, ESPESSURA DE 3,5CM,
ITENS INCLUSOS: DOBRADIÇAS,
6.3 91314 SINAPI MONTAGEM E INSTALAÇÃO DO BATENTE, 1,00 un 696,02 696,02
FECHADURA COM EXECUÇÃO DO FURO -
FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO.
AF_08/2015
JANELA DE MADEIRA TIPO VENEZIANA. DE 341,1
6.6 84845 SINAPI 6,86 m2 2.340,43
ABRIR, INCLUSAS GUARNICOES E FERRAGENS 7
7 Pintura 7.291,94
APLICAÇÃO DE FUNDO SELADOR LÁTEX PVA EM 151,2
7.1 88483 SINAPI m2 2,51 379,67
PAREDES, UMA DEMÃO. AF_06/2014 6
APLICAÇÃO DE FUNDO SELADOR LÁTEX PVA EM
7.2 88482 SINAPI 50,91 m2 2,70 137,46
TETO, UMA DEMÃO. AF_06/2014
APLICAÇÃO E LIXAMENTO DE MASSA LÁTEX 151,2
7.3 88497 SINAPI m2 8,63 1.305,40
EM PAREDES, DUAS DEMÃOS. AF_06/2014 6
APLICAÇÃO E LIXAMENTO DE MASSA LÁTEX
7.4 88496 SINAPI 50,91 m2 16,55 842,56
EM TETO, DUAS DEMÃOS. AF_06/2014
APLICAÇÃO MANUAL DE FUNDO SELADOR
114,8
7.5 88415 SINAPI ACRÍLICO EM PAREDES EXTERNAS DE CASAS. m2 2,11 242,37
7
AF_06/2014
APLICAÇÃO MANUAL DE MASSA ACRÍLICA EM
114,8
7.6 96130 SINAPI PAREDES EXTERNAS DE CASAS, UMA DEMÃO. m2 11,13 1.278,47
7
AF_05/2017
APLICAÇÃO MANUAL DE PINTURA COM TINTA
151,2
7.7 88487 SINAPI LÁTEX PVA EM PAREDES, DUAS DEMÃOS. m2 7,68 1.161,70
6
AF_06/2014
APLICAÇÃO MANUAL DE PINTURA COM TINTA
7.8 88486 SINAPI 50,91 m2 8,55 435,28
LÁTEX PVA EM TETO, DUAS DEMÃOS. AF_06/2014
TEXTURA ACRÍLICA, APLICAÇÃO MANUAL EM 114,8
7.9 95305 SINAPI m2 10,07 1.156,71
PAREDE, UMA DEMÃO. AF_09/2016 7
73739/ PINTURA ESMALTE ACETINADO EM MADEIRA,
7.10 SINAPI 26,04 m2 13,53 352,32
1 DUAS DEMAOS
77
CONSTRUÇÃO COM
MÉTODOS CONSTRUTIVOS 50 M²
4 Revestimento 7.676,10
4.1 83534 SINAPI LASTRO DE CONCRETO, PREPARO MECÂNICO, 0,66 M3 434,1 286,10
INCLUSOS ADITIVO IMPERMEABILIZANTE, 5
LANÇAMENTO E ADENSAMENTO
4.2 87620 SINAPI CONTRAPISO EM ARGAMASSA TRAÇO 1:4 64,09 m2 21,48 1.376,65
(CIMENTO E AREIA), PREPARO MECÂNICO
COM BETONEIRA 400 L, APLICADO EM ÁREAS
SECAS SOBRE LAJE, ADERIDO, ESPESSURA
2CM. AF_06/2014
4.5 87878 SINAPI CHAPISCO APLICADO EM ALVENARIAS E 109,2 m2 2,91 318,03
ESTRUTURAS DE CONCRETO INTERNAS, COM 9
COLHER DE PEDREIRO. ARGAMASSA
TRAÇO 1:3 COM PREPARO MANUAL.
AF_06/2014
4.6 87792 SINAPI EMBOÇO OU MASSA ÚNICA EM ARGAMASSA 109,2 m2 23,83 2.604,36
TRAÇO 1:2:8, PREPARO MECÂNICO COM 9
BETONEIRA 400 L, APLICADA
MANUALMENTE EM PANOS CEGOS DE
FACHADA (SEM PRESENÇA DE VÃOS),
ESPESSURA DE 25 MM. AF_06/2014
4.7 109,29 SINAPI PASTA DE CIMENTO PORTLAND, ESPESSURA 109,2 m2 0,7 76,50
1MM 9
4.8 93391 SINAPI REVESTIMENTO CERÂMICO PARA PISO COM 15,29 m2 35,73 546,31
PLACAS TIPO ESMALTADA PADRÃO POPULAR
DE DIMENSÕES 35X35 CM APLICADA
EM AMBIENTES DE ÁREA MAIOR QUE 10 M2.
AF_06/2014
REVESTIMENTO CERÂMICO PARA PAREDES
4.9 93393 SINAPI INTERNAS COM PLACAS TIPO ESMALTADA 11,29 m2 36,34 410,21
PADRÃO POPULAR DE DIMENSÕES 20X20 CM
APLICADAS EM AMBIENTES DE ÁREA MAIOR
QUE 5 M2 NA ALTURA INTEIRA DAS PAREDES.
AF_06/2014
4.10 C4503 SEINFR PISO VINÍLICO TIPO "PAVIFLEX", e=1,6mm - 48,51 m2 44,00 2.134,44
A FORNECIMENTO E COLOCAÇÃO - M2
5 Cobertura 10.964,4
7
5.1 74202/ SINAPI LAJE PRE-MOLD BETA 11 P/1KN/M2 VAOS 55,97 m2 66,40 3.716,41
1 4,40M/INCL VIGOTAS TIJOLOS ARMADURA
NEGATIVA CAPEAMENTO 3CM CONCRETO
20MPA ESCORAMENTO MATERIAL E MAO DE
OBRA.
5.1 92539 SINAPI TRAMA DE MADEIRA COMPOSTA POR RIPAS, 88,70 m2 52,55 4.661,19
CAIBROS E TERÇAS PARA TELHADOS DE ATÉ 2
ÁGUAS PARA TELHA DE ENCAIXE DE
CERÂMICA OU DE CONCRETO, INCLUSO
TRANSPORTE VERTICAL. AF_12/2015
5.2 94231 SINAPI RUFO EM CHAPA DE AÇO GALVANIZADO 19,55 m 26,38 515,73
NÚMERO 24, CORTE DE 25 CM, INCLUSO
TRANSPORTE VERTICAL. AF_06/2016
5.3 94201 SINAPI TELHAMENTO COM TELHA CERÂMICA CAPA- 88,70 m2 23,35 2.071,15
CANAL, TIPO COLONIAL, COM ATÉ 2 ÁGUAS,
INCLUSO TRANSPORTE VERTICAL.
AF_06/2016
6 Esquadrias 5.698,77
79
7 Pintura 6.600,05
7.1 88483 SINAPI APLICAÇÃO DE FUNDO SELADOR LÁTEX PVA 151,2 m2 2,51 379,67
EM PAREDES, UMA DEMÃO. AF_06/2014 6
7.2 88482 SINAPI APLICAÇÃO DE FUNDO SELADOR LÁTEX PVA 50,91 m2 2,70 137,46
EM TETO, UMA DEMÃO. AF_06/2014
7.3 88497 SINAPI APLICAÇÃO E LIXAMENTO DE MASSA LÁTEX 71,09 m2 8,63 613,51
EM PAREDES, DUAS DEMÃOS. AF_06/2014
7.4 88496 SINAPI APLICAÇÃO E LIXAMENTO DE MASSA LÁTEX 50,91 m2 16,55 842,56
EM TETO, DUAS DEMÃOS. AF_06/2014
7.5 88415 SINAPI APLICAÇÃO MANUAL DE FUNDO SELADOR 114,8 m2 2,11 242,37
ACRÍLICO EM PAREDES EXTERNAS DE CASAS. 7
AF_06/2014
7.6 96130 SINAPI APLICAÇÃO MANUAL DE MASSA ACRÍLICA 114,8 m2 11,13 1.278,47
EM PAREDES EXTERNAS DE CASAS, UMA 7
DEMÃO. AF_05/2017
7.7 88487 SINAPI APLICAÇÃO MANUAL DE PINTURA COM TINTA 151,2 m2 7,68 1.161,70
LÁTEX PVA EM PAREDES, DUAS DEMÃOS. 6
AF_06/2014
7.8 88486 SINAPI APLICAÇÃO MANUAL DE PINTURA COM TINTA 50,91 m2 8,55 435,28
LÁTEX PVA EM TETO, DUAS DEMÃOS.
AF_06/2014
7.9 95305 SINAPI TEXTURA ACRÍLICA, APLICAÇÃO MANUAL EM 114,8 m2 10,07 1.156,71
PAREDE, UMA DEMÃO. AF_09/2016 7
7.10 73739/ SINAPI PINTURA ESMALTE ACETINADO EM MADEIRA, 26,04 m2 13,53 352,32
1 DUAS DEMAOS
7.11 73445 SINAPI CAIACAO INT OU EXT SOBRE REVESTIMENTO 0,00 m2 7,12 0,00
LISO C/ADOCAO DE FIXADOR COM COM DUAS
DEMAOS
80