MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA

TIENDA DE VENTA DE ARTICULOS EN GENERAL

RESPONSABLE : Diego Rubio Loja

1.- UBICACIÓN:
Distrito : Chachapoyas
Provincia : Chachapoyas
Región : Amazonas
2.- ANTECEDENTES:

El local se ubica entre el Jr. Libertad y Jr. Salamanca siendo su ingreso principal por el
Jr. Libertad donde accedemos por dos puertas, una puerta de un ancho de 4.25m de
material metálico nos permite el ingreso a la tienda y la otra puerta de 1.00m de material
metálico nos comunica con una escalera para ingresar a los pisos superiores; el predio
por ambos ingresos (Jr. Libertad y Jr. Salamanca) tienen cuatro pisos y azotea.

3.- LOCALIZACIÓN:

El inmueble se encuentra ubicado en la Jr. Libertad No 772 de la ciudad de

Chachapoyas.

4.- USOS Y ZONIFICACIÓN:

El uso y zonificación que le corresponde al predio en referencia es de Comercio Zonal

de acuerdo al Plan de Desarrollo Urbano de la ciudad de Chachapoyas, que es
compatible con el uso que se le quiere dar como es La Tienda de Venta de Artículos en
General.

5.- LINDEROS, AREAS Y PERÍMETRO DEL LOCAL

Linderos:

Por el Frente: Con el Jr. Libertad N° 772 del vértice A al B con una medida de 6.50 m.

Por la Derecha entrando: Con la propiedad de terceros del vértice B al C con una
medida de 84.97m.

Por el Fondo: Con el Jr. Salamanca del vértice B al C con una medida de 6.50m.

Por la izquierda entrando: Con la propiedad de terceros del vértice C al A con una
medida de 85.06m.

Área del terreno: Los linderos descritos encierran un área de terreno de 552.60 m2

Perímetro: El área descrita esta encerrada en un perímetro de 183.03 m.

6.- DISTRIBUCION:

PRIMERA PISO JR. LIBERTAD:

El local se ubica entre el Jr. Libertad y Jr. Salamanca siendo su ingreso principal por el
Jr. Libertad donde accedemos por dos puertas, una puerta de un ancho de 4.25m de
material metálico nos permite el ingreso a la tienda y la otra puerta de 1.00m de material
metálico nos comunica con una escalera para ingresar al segundo piso; en el interior de
la tienda existen dos escaleras una que conecta con el segundo piso y otra que conecta
con el segundo piso de la construcción que tiene ingreso por el Jr. Salamanca(ver
planos).

SEGUNDO PISO JR. LIBERTAD:

Al segundo piso se accede por dos escaleras una ubicada por el ingreso del Jr. Libertad
y otra en la parte interior de la tienda (ver planos), el uso del segundo piso es de una
tienda y tiene dos escaleras que conectan con el tercer piso.

TERCER PISO JR. LIBERTAD:

Al tercer piso se accede por dos escaleras (ver planos), el uso que se le da al tercer piso
es de depósito y tiene dos escaleras que conectan con el cuarto piso, una es de metal
(ver planos).

CUARTO PISO JR. LIBERTAD:

Al cuarto piso se accede por dos escaleras (ver planos), el uso que se le da al tercer piso
es de depósito y tiene una escalera que conecta con la azotea (ver planos).

AZOTEA JR. LIBERTAD:

A la azotea se accede por una escalera (ver planos), el uso que se le da a la azotea es de
depósito.

PRIMER PISO JR. SALAMANCA:

El local objeto de la presente es una edificación de 4 pisos y azotea que se encuentra
entre los Jirones Libertad y Salamanca, por el ingreso del Jr. Salamanca se tiene dos
puertas una puerta enrollable de 4.40m otra puerta de madera de 1.00m la cual nos da
acceso al segundo piso; el uso del primer piso es de depósito y tiene dos escaleras una
de metal que conectan con el segundo piso (ver planos).

SEGUNDO PISO JR. SALAMANCA:

Al segundo piso se accede por dos escaleras, una de metal (ver planos), el uso del
segundo piso es de depósito y tiene una escalera que conecta con el tercer piso (ver
planos).

TERCER PISO JR. SALAMANCA:

Al tercer piso se accede por una escalera (ver planos), el uso del tercer piso es de
depósito y tiene una escalera que conecta con el cuarto piso (ver planos).

CUARTO PISO JR. SALMANCA:

Al cuarto piso se accede por una escalera (ver planos), el uso del cuarto piso es de
depósito y tiene una escalera que conecta con la azotea (ver planos).
 CUADRO DE AREAS
Descripción Área Techada ( M2)
Primer Piso Libertad 305.85
Segundo Piso Libertad 304.72
Tercer Piso Libertad 304.90
Cuarto Piso Libertad 235.35
Primer Piso Salamanca 207.75
Segundo Piso Salamanca 403.27
Tercer Piso Salamanca 193.66
Cuarto Piso Salamanca 193.66
TOTAL 2325.16

PERIMETRO
Descripción Unidad de Medida( Ml)
Terreno 183.03

6.- ESPECIFICACIONES TECNICAS:

Pisos : De porcelanato
Puertas y ventanas : De madera selecta caoba, tratada y acabado en
barniz , otras de aluminio.

Vigas y Columnas : De concreto armado f’c = 210 kg/cm2 peraltadas.

Losas : De concreto armado f’c = 210 kg/cm2 en los

techos de losas aligeradas

Aparatos sanitarios : Inodoros y lavatorios de losa vitrificada blanca,

nacional enchapados con mayólica y cerámica

Instalaciones Sanitarias : Tubería PVC – SAL de 4” y 2” empotrada en

pisos e instalaciones de agua fría de
½” empotrada en los muros.

Instalaciones Eléctricas : Tubería PVC SEL adosada a muros, techo y pisos

Pintura en general : Pintura lavable y barnizado sobre madera

aplicado al natural.

Chachapoyas, Mayo 2017.