ESTUDIO JURIDICO SANDOIVAL

Exp. Nº :
Esp. Dr :
Esc. Nº : 01.
Sumilla : DEMANDA EJECUCIÓN DE ACTA
DE CONCILIACIÓN

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO DE PAZ LETRADO DE CHICLAYO

ESTHER DENIS PERRIGGO BURGA, Con DNI

Nº 40751375, con domicilio real en AV. 09 de
Octubre N° 158 del Distrito de Cayalti,
Provincia de Chiclayo y Departamento de
Lambayeque; a Ud. respetuosamente me
presento y expongo lo digo:

Que promuevo la presente demanda de

EJECUCION DE ACUERDO CONCILIATORIO que la dirijo contra.

I. NOMBRE Y DIRECCION DOMICILIARIA DE LOS DEMANDADOS.-

GONZALO EMETERIO CORRA OLANO, Identificado con DNI N° 09448849,

con domicilio real en Centro Poblado la Viña, del Distrito de Nueva Arica,
Provincia de Chiclayo y del Departamento de Lambayeque,

ROSMERY INCIO CUBAS, Identificada con DNI N° 17450421, con

domicilio real sito en Sec. Alto Cayalti MZ 88 LT 18 donde se les notificará
con la presente demanda y sus anexos por así constar sus direcciones
según CERTIFICADO DE INSCRIPCION RENIEC.

II. PETITORIO.-

En busca de tutela jurisdiccional efectiva y debido proceso recurro a su

despacho señor Juez, a fin de solicitar a usted, ordene LA EJECUCÓN DEL
ACTA DE CONCILIACIÓN N° 046-2017 de fecha 18 de ENERO del 2018,
que tuvo lugar en el Centro de Conciliación Extrajudicial TORRES DE LA
PAZ (CHICLAYO), a fin que los demandados cumplan con entregarme el
título de Propiedad del Predio San Emeterio mediante Escritura Pública y
así poder registrar en la SUPERINTENCDENCIA NACIONAL DE LOS
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REGISTROS PUBLICOS (SUNARP) dicha propiedad a mi nombre en base a

los siguientes fundamentos.

III. FUNDAMENTOS FACTICOS DE LA DEMANDA.-

1. ANTECEDENTES. Que, con fecha 01 de Setiembre del 2016, mediante

Contrato de Compraventa celebrado ante el juez de paz de 4°
Nominación del Distrito de Cayalti de una Parte la señora ESTHER
DENIS PERRIGGO BURGA( Compradora) y de la otra Parte los esposos
GONZALO EMETERIO CORRA OLANO y Doña ROSMERY INCIO
CUBAS (Vendedores), adquirí el inmueble de una extensión superficial
bruta de: 0.558 hás, ubicado a la entrada del anexo la viña s/n del
distrito de Nueva Arica, provincia de Chiclayo, del departamento de
Lambayeque, cuyos linderos y medidas perimétricas son las siguientes:

- Por el norte: con predio UC. N° 61708 con canal chepenana y carretera de
por medio, en línea recta de 01 tramo, vértices 05 al 06, con 94.59 m.l.
- Por el sur: con predio UC N° 17361 y 61704, en línea recta quebrada de
07 tramos, vértices 08 al 02, con 180.41 m.l.
- Por el este: con centro poblado la viña de zaparro y canal chepenana de
por medio, en línea quebrada de 03 tramos, vértices 02 al 05, con 78.93
m.l.
- Por el oeste: con predio UC. N° 61704, en línea quebrada de 02 tramos,
vértices 06 al 08, con 46.88 m.l., habiendo cancelado a la referida
demandada la suma de S/. 13,000.00 (Trece mil y 00/100 nuevos soles),
al momento de la suscripción del documento privado de la citada compra
venta.

2. Que, es el caso Señor Juez, que desde la fecha de celebración del

contrato de compraventa mencionado precedentemente, la demandada
se niega rotundamente a otorgar la correspondiente Escritura Pública
de Traslación de Dominio de Inmueble, a pesar de habérselo solicitado
en múltiples oportunidades, lo que conllevo a que con fecha 29 de
mayo del año en curso le haya dirigido Carta Notarial emplazándola
para que en el término improrrogable de 10 días se constituya a la
Notaría, a fin de suscribir la acotada Escritura, sin obtener resultado
positivo hasta la fecha.
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3. Que es el caso Señor Juez que a fin de que los demandado cumplan y
no sigan evadiendo su responsabilidad legal de otorgarme la escritura
Pública los envite a Conciliar al Centro de Conciliación Extrajudicial
TORRES DE LA PAZ (CHICLAYO) en presencia del Conciliador
Extrajudicial DUSTIN ANTHONI GUIVIN MORI, a fin de llegar a
solucionar pacíficamente la controversia que venimos pasando respecto
del predio “SAN EMETERIO”, por lo cual se arribó al ACUERDO
CONCILIATORIO en los siguientes términos:

4. PRIMERO: Ambas partes por mutuo Acuerdo, aceptan que los señores
GONZALO EMETERIO CORRA OLANO y la Sra. ROSMERY INCIO
CUBAS, entregaran la Escritura Pública a la Sra. ESTHER DENIS
PERRIGGO BURGA, del bien inmueble San Emeterio ubicado en el
Distrito de Nueva Arica, Departamento de Lambayeque y Provincia de
Chiclayo.

5. SEGUNDO: Las partes invitadas aceptan hacer el trámite

correspondiente, para entregar la Escritura Pública a la Sra. ESTHER
DENIS PERRIGGO BURGA, en un plazo de 5 meses contados a partir
de la fecha.

6. TERCERO: Las partes aceptan entregar la Escritura Pública a la Sra.

ESTHER DENIS PERRIGGO BURGA el día 18/06/2018.

7. Señor Juez, que desde la fecha de la conciliación hasta la actualidad

se ha vencido en exceso el plazo acordado entre las partes plasmado en
el acta de conciliación antes mencionada específicamente en el punto
SEGUNDO y TERCERO, no solo evadiendo su responsabilidad, sino
que también está incumpliendo con los acuerdos establecidos en el
acta firmada.

8. Que, de conformidad con lo establecido en la Ley de Conciliación

Extrajudicial, las actas de conciliación firmadas entre las partes tienen
merito ejecutivo, es decir, constituye título de ejecución, y que además,
cuando los derechos, deberes u obligaciones que consten en dicha acta
son ciertos, expresos y exigibles, estas son exigibles a través del
proceso de ejecución de resoluciones.

9. Por lo tanto, estando amparo por ley para solicitar la ejecución del
ACTA DE CONCILIACION N° 046-2017, pido a usted Señor Juez,
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ADMITA a trámite la presente demanda ejecutiva y que tomando en

cuenta que la obligación contenida en el titulo materia de ejecución es
cierta, expresa y exigible la declare FUNDADA, y consecuentemente
ordene al demandado cumpla con lo dispuesto en dicha acta, esto es
cumpla con entregar la escritura Pública (Título de Propiedad) del
predio San Emeterio y así poder registrar oportunamente en la
SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE LOS REGISTROS PUBLICOS
(SUNARP) dicha propiedad a mi nombre.

IV. FUNDAMENTACION JURIDICA.

IV.1.- Ley de Conciliación – Ley N° 26872.

IV.2.- Art. 18°.- Mérito y Ejecución del Acta de Conciliación, que señala
que el acta con acuerdo conciliatorio constituye título de ejecución.

IV.3.- Código civil.- Art. VI del Título Preliminar. Interés para obrar; el cual
establece que, “para ejercer una acción es necesario tener legítimo
interés.

IV.3.- Código procesal civil.- Artículo I del Título Preliminar, Derecho a la

tutela jurisdiccional efectiva. “Toda persona tiene derecho a la tutela
jurisdiccional efectiva para el ejercicio o defensa de sus derechos o
intereses, con sujeción a un debido proceso”.

IV.4.- Arts. 130, 424 y 425, normas que señalan la forma del escrito,
requisitos y anexos de la demanda.

IV.5.- Art. 688°, inc., 3- Títulos Ejecutivos, que hace mención que el acta
de conciliación es un título ejecutivo.

IV.5.- Art. 689°.- Que señala cuando procede la ejecución cuando la

obligación contenida en el título es cierta, expresa y exigible.

IV.6.- Art. 690.- Legitimación. Están legitimados para promover ejecución

quien en el titulo ejecutivo tiene reconocido un derecho en su favor; contra
aquél que en el mismo tiene la capacidad de obligado.

IV.7.- Art. 690 - B.- Competencia. Que se refiere que es competente para
conocer los procesos con título ejecutivo de naturaleza extrajudicial el Juez
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Civil y el de Paz Letrado. El Juez de Paz letrado es competente cuando la

cuantía de la pretensión no sea mayor de cien Unidades de Referencia
Procesal – URP.

IV.8.- Art. 690 – C.- Mandato ejecutivo. Que se refiere que el mandato
ejecutivo, dispondrá el cumplimiento de la obligación contenida en el
título; bajo apercibimiento de iniciarse la ejecución forzada.

V. MONTO DEL PETITORIO.-

Por la naturaleza del caso el monto del petitorio es inapreciable en dinero

VI. VIA PROCEDIMENTAL.-

Se tramitará como PROCESO ÚNICO DE EJECUCIÓN.

VII. MEDIOS PROBATORIOS.-

Documentales consistentes en:

A) Acta de Conciliación N° 046-2017 – firmada entre los demandados y la

recurrente, la misma que constituye título ejecutivo en el presente proceso.

VIII. ANEXOS.

1 – A Copia de DNI
1 – B Acta de conciliación N° 046-2017.
1 – C Original de ficha RENIEC Gonzalo Emeterio Corra Olano
1 – D Original de ficha RENIEC Rosmery Incio Cubas
1 _ E (01) arancel por ofrecimientos de medios Probatorios.
1 _ F (01) arancel de Exhorto Judicial.
1 _ G (02 Cédulas de Notificaciones.

PRIMER OTROSÍ DIGO: Que conforme a lo dispuesto en el Art. 80 del

CPC, delego mi representación al letrado que autoriza el presente escrito,
Dr. Julio Sandoval Rojas; concediéndole las facultades generales de
representación contenidas en el Art. 74 del Código Adjetivo. Para ello
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ratifico mi domicilio real indicado en el principal de este escrito;

declarando estar instruida de la delegación que otorgo y de sus alcances.

SEGUNDO OTROSI DIGO: Que señalo casilla electrónica Judicial N°

42387 y Domicilio Procesal sito en AV. Luis Gonzales N° 1488 2” Piso
Oficina N° 201 Chiclayo, a fin de que su despacho señor Juez me notifique
conforme a ley.

POR LO TANTO:
A usted, Señor Juez, solicito se sirva admitir la presente demanda,
tramitaría conforme a su naturaleza y en su oportunidad
declararla FUNDADA.

Chiclayo, 04 de Setiembre del 2018