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PRESENTACIÓN INFORME VICERRECTORIA ACADÉMICA
FINAL DE TRABAJO DE
GRADO FO-IP-007
Este formato aplica para las siguientes modalidades de trabajo de grado: trabajo de
investigación, monografía y práctica empresarial.
DOCUMENTACION REQUERIDA
INFORMACION GENERAL
Título del trabajo de Estudio comparativo de costos y análisis para la eficiencia
grado energética en edificios residenciales multifamiliares
mediante la implementación del programa “EDGE
BUILDINGS” en la ciudad de Montería.
Estudiantes de Trabajo Nombres y apellidos:

de Grado Marla Izodelys Ely Álvarez
Fredy Andrés Rodríguez Simancas
Director (es): Rubén Torres Sena

Unidad académica Facultad de ingeniería civil
Empresa donde realizó el Universidad Pontificia Bolivariana Seccional Montería
trabajo
Fecha de inicio 28-08-2017
Fecha de finalización
Costo total del proyecto $4.230.0000
(incluyendo descargas –
pago de personal -).
Montos de contrapartida $755.000

(Entidad o dependencia
que cofinanción).
Línea de trabajo o área Planeación Urbana

del conocimiento en la
cual se inscribió el
trabajo
Cada ejemplar de trabajo de grado deberá incluir, como uno de sus preliminares, la siguiente nota:
“Declaro que este trabajo de grado no ha sido presentado para optar a un título ya sea en igual forma o
variaciones, en esta o en otra universidad” (Art.82.Acuerdo No.116 CD- de mayo 26 de 2000)
VERSIÓN: 1 CODIGO: FO-IP-006

PRESENTACIÓN DE INFORME FINAL TRABAJOS DE GRADO
TABLA DE CONTENIDO
RESUMEN .................................................................................................................................................... 4
INTRODUCCIÓN .......................................................................................................................................... 6
1. MARCO TEÓRICO/ESTADO DEL ARTE: 8
1.1. ECOTECT ANALYSIS: ......................................................................................................................... 9

1.1.1 Análisis energético del edificio: 10
1.1.2 Comportamiento térmico: 10
1.1.3 Uso del agua y evaluación de costos: 10
1.1.4 Radiación Solar: 10
1.2. EDGE BUILDINGS ........................................................................................................................... 13
1.3 Condiciones climáticas ..................................................................................................................... 17
1.4 Tipo de construcción ........................................................................................................................ 17
1.5 Diseño y Especificaciones ............................................................................................................... 18
1.6 Línea base vs Línea mejorada ......................................................................................................... 19
2 METODOLOGÍA 22
2.1. Fase 1 - Selección de diseño: .......................................................................................................... 22
2.2. Fase 2 - Análisis de eficiencia de la estructura: ............................................................................... 25
2.3 Fase 3 - Modificaciones y recomendaciones para mayor eficiencia: .................................................. 29
2.4 Fase 4 – Comparación de resultados obtenidos: ................................................................................ 29
3. RESULTADOS Y DISCUSIÓN 30
4. CONCLUSIONES 32
5. RECOMENDACIONES 35
6. BIBLIOGRAFÍA 37
7. ANEXOS 40
7.1 Línea base y Línea mejorada ............................................................................................................... 40
7.2 Presupuestos línea base y línea mejorada ........................................................................................... 59

2
Tabla de Ilustraciones
Ilustración 1 Alturia Centro De Negocio ...................................................................................................... 16
Ilustración 2 Supuestos Linea Base ............................................................................................................ 21
Ilustración 3 Planta Típica Edificio Residencial del Proyecto Pisos 4 al 10 ............................................... 23
Ilustración 4 Planta Piso 1........................................................................................................................... 24
Ilustración 5 Planta Pisos 2 y 3 ................................................................................................................... 24
Ilustración 6 Promedio Mensual Temperatura Exterior ( Montería - Córdoba) ........................................... 25
Ilustración 7 Datos Entrada EDGE ............................................................................................................. 26
Ilustración 8 Medidas de eficiencia energética “Energía” ........................................................................... 27
Ilustración 9 Medidas de eficiencia energética “Agua” ............................................................................... 27
Ilustración 10 Medidas de eficiencia energética “Materiales” ..................................................................... 28
Ilustración 11 Codificación, denominación, características formales, temperatura superficial (Ts °C) e
Índice de reflectancia solar. ........................................................................................................................ 35
3
RESUMEN
En este proyecto se evaluará un edificio residencial multifamiliar y se compararán los
resultados de ahorro energético, agua y materiales sometiendo a la edificación a
modelización y posterior a esta un análisis mediante el programa “EDGE BUILDING”,
proceso que arrojará los datos correspondientes a estos tres ítems importantes para
obtener la certificación EDGE. En caso de no cumplir con las exigencias establecidas
por el mismo, se volverá a analizar la estructura siendo modificados algunos de los
datos en el área de energía, agua y materiales mediante recomendaciones que hagan
cumplir con la línea mínima de ahorro del 20% establecida por el programa. Finalmente
se realizará el análisis de costo el cual determinará qué tan rentable es el proyecto
tanto para el constructor como para los clientes.
4
ABSTRACT:
In this project a multi-family residential building will be evaluated and the results will be
compared in the area of energy saving, water and energy incorporated in the materials,
subjecting the structure to modeling and following this an analysis through the "EDGE
BUILDING" program, which It will project the data corresponding to these three
important items in order to obtain the EDGE certification, in case of not complying with
the requirements established by it, the structure will be re-analyzed and some of the
data in the area of energy, water and energy will be modified. the materials through
recommendations that enforce the minimum 20% savings line established by the
program, finally the cost analysis will be carried out which will determine how profitable
the project is for both the builder and the clients.
5
INTRODUCCIÓN
Los procesos constructivos implementados en la actualidad son regidos por normas y

especificaciones técnicas que dependen directamente de los materiales utilizados,
dichos procesos generan un impacto directo sobre el medio ambiente, el desarrollo
socioeconómico y en sí mismo sobre las dimensiones técnicas y económicas de las
obras que se construyan. Estos hechos conllevan que las diversas personas (naturales
o jurídicas) dedicadas al sector construcción plateen el uso de nuevos materiales y la
innovación en los procesos constructivos, de tal manera que se puedan disminuir los
impactos negativos, evitar sobrecostos y sobredimensionamientos en las obras y
obtener mejor rendimiento dentro de las mismas.
El diseño y la construcción sostenible pueden proporcionar beneficios económicos,

ambientales y sociales como resultado del uso responsable de los recursos. La
implementación de estrategias para la sostenibilidad en las construcciones, generan
una reducción en el impacto ambiental y un mayor beneficio social. En la actualidad
existen diversos softwares y sistemas de gestión integral de obras para modelar
proyectos, los cuales son: ECOTECT, EDGE BUILDINGS, LEED, SEED, entre otros.
Como caso de estudio, el método escogido en este proyecto fue EDGE BUILDINGS, el
cual permite generar certificaciones a las constructoras considerando algunos aspectos
como consumo energía, uso de paneles solares, uso de grifos y duchas de bajo flujo.
Para obtener dicha certificación, el software analiza los diseños planteados por la
constructora y tiene en cuenta tres factores principales los cuales son la energía, el
agua y los materiales, exigiendo una reducción del 20% en cada factor.
A partir de los hechos descritos anteriormente, surge la siguiente pregunta de

investigación, ¿Cómo se puede mejorar la eficiencia técnica, económica y constructiva
en edificaciones tipo residencial con la implementación de un software?, por lo cual el
objetivo principal de la presente investigación es realizar la comparación de gastos
económicos y energéticos de los materiales empleados en edificaciones de uso
residencial de 2 a 4 plantas en la ciudad de Montería, departamento de Córdoba, a
6
través del software especializado EDGE BULDINGS, identificando las obras en las
cuales se detallará la línea base de construcción y se comparará con las mejoras
arrojadas por el programa y con sistemas tradicionales de construcción.
7
1. MARCO TEÓRICO/ESTADO DEL ARTE:
Es cada vez más evidente que la búsqueda de la sostenibilidad y el desarrollo

sostenible exige integrar factores económicos, sociales, culturales, políticos y
ecológicos [1].
La sostenibilidad [2] se refiere, por definición, a la satisfacción de las necesidades
actuales sin comprometer la capacidad de las generaciones futuras de satisfacer las
suyas, garantizando el equilibrio entre crecimiento económico, cuidado del medio
ambiente y bienestar social. El concepto de desarrollo sostenible [3] es muy distinto al
de la sostenibilidad, en el sentido de que la palabra “Desarrollo” apunta claramente a la
idea de cambio, de cambio gradual y direccional, el desarrollo no significa
necesariamente crecimiento cuantitativo, ya que se asemeja más bien al concepto de
despliegue cualitativo de potencialidades de complejidad creciente (que, según el caso
concreto puede o no incluir o requerir crecimiento cuantitativo). Esto nos lleva al campo
de la ingeniería a definir el término de construcción [4] como el arte o técnica de
fabricar edificios e infraestructuras. En un sentido más amplio, se
denomina construcción a todo aquello que exige, antes de hacerse, disponer de
un proyecto y una planificación predeterminada, También se denomina construcción a
una obra ya construida o edificada, además a la edificación o infraestructura en
proceso de realización, e incluso a toda la zona adyacente usada en la ejecución de la
misma. El coste o costo [5] es el valor monetario de los consumos de factores que
supone el ejercicio de una actividad económica destinada a la producción de un bien,
servicio o actividad. Todo proceso de producción de un bien supone el consumo o
desgaste de una serie de factores productivos, el concepto de coste está íntimamente
ligado al sacrificio incurrido para producir ese bien. Todo costo conlleva un componente
de subjetividad que toda valoración supone.
Según Olmo Tomás Mezger la eficiencia energética [6] se basa en la idea de que para
una cantidad de producción se busca disminuir la cantidad de recursos utilizados, la
energía y las materias primas.
8
Otro termino que encontraremos en el siguiente proyecto es el Costo incremental el

cual Es el costo adicional, o entrada, que resulta de aumentar la producción de un
sistema en una o más unidades [18].
Cualquier medida alternativa se compara con una situación de referencia que tendrá
lugar si no se lleva a cabo el proyecto alternativo. Por consiguiente, es un valor de
referencia que indica la carga adicional que debería absorber una persona natural o
jurídica para obtener los servicios derivados de la actividad original (proyecto básico)
de otra manera, por ejemplo, tomando en cuenta la preocupación por proteger el medio
ambiente.
Los costos incrementales nos ayudan a determinar el incentivo financiero necesario
para que una entidad opte por poner en práctica el proyecto alternativo en lugar del
básico.
Los costos incrementales se definen como la diferencia entre los costos totales del
proyecto alternativo y los costos de un proyecto básico que producen los mismos
beneficios.
1.1. ECOTECT ANALYSIS:

Ecotect [7] es un software desarrollado para el análisis de diseño sustentable, que
ofrece una amplia gama de simulaciones y análisis de funcionamiento energético
permitiendo optimizar el rendimiento de los edificios existentes o en el diseño de otros
nuevos. Es una herramienta útil al momento de diseñar, ya que va desde modelos
generales del edificio hasta el detalle.
El programa permite integrar los análisis de consumo de energía y agua y cuantificar
las emisiones de carbono a través de herramientas que facilitan la visualización y la
simulación del comportamiento del edificio en el contexto de su medio ambiente.
Con esta herramienta se puede realizar varios análisis durante la fase de diseño del
proyecto con la ventaja de ofrecer gráficos muy visuales y dinámicos que facilitan la
comprensión de los datos además de una interfaz amigable que ayuda al uso y al
9
aprendizaje del programa Estos son algunos análisis que pueden realizarse con este
programa.
Estos son algunos análisis que pueden realizarse con este programa:
1.1.1 Análisis energético del edificio:

Calcula el total de energía utilizada en la operación del edificio y las emisiones de
carbono en el modelo. El cálculo puede hacerse anual, mensual, diario y horario, a
partir de una base de datos global de información meteorológica.
1.1.2 Comportamiento térmico:

Calcula las cargas y requerimientos de enfría miento y calentamiento además de
analizar los efectos de los ocupantes las ganancias internas, infiltraciones y equipos.
1.1.3 Uso del agua y evaluación de costos:

Estima una cantidad de uso de agua dentro y fuera del edificio.
1.1.4 Radiación Solar:

Permite visualizar la incidencia solar y la radiación en ven tanas y otras superficies, en
cualquier periodo de tiempo.
El software de análisis de diseño sustentable Ecotect es una herramienta de diseño

sustentable de edificios que ofrece un amplio rango de simulación y funcionalidad de
análisis de energía de las construcciones que puede mejorar el desempeño de los
edificios existentes y diseños de nuevos edificios. Capacidades de análisis de energía,
agua y emisiones de carbono integradas con herramientas que permiten visualizar y
simular el desempeño de un edificio dentro del contexto de su entorno. La aplicación de
la eficiencia energética en edificios antes del diseño es un tema que cobra importancia,
y que debe ser atendido en el corto plazo. Determinar la demanda energética que
tendrá un edificio permitirá realizar adecuaciones en cuanto a orientación, morfología y
10
materiales a emplear con el fin de reducir el consumo energético dado por la

iluminación, calefacción o refrigeración. Por ello el desarrollo de herramientas y
técnicas que permitan prever el comportamiento energético de un edifico, es un tema
de suma importancia.
Las proyecciones actuales indican que el 66 por ciento de la población mundial vivirá
en ciudades en 2050[8]. Los edificios forman el tejido de nuestros paisajes urbanos. Hoy
hay una tremenda oportunidad de dar forma a las ciudades y edificios de mañana y
evitar "bloquear" las ineficiencias aplicando una planificación y un diseño eficiente de
los recursos a los edificios y al entorno urbano. En las próximas décadas las ciudades
se enfrentan a la rápida urbanización, los edificios desempeñarán un papel cada vez
mayor. Los edificios eficientes pueden ayudar a mejorar la calidad de vida de millones
de personas, ya que a menudo son edificios de mayor calidad, con mayor comodidad y
mejor calidad de aire interior y exterior. La eficiencia energética puede ampliar aún más
los recursos de electricidad existentes, ayudando a proporcionar un mejor acceso a la
energía, Confiabilidad y seguridad a los residentes urbanos.
De acuerdo con Norman Foster: “Aún no tenemos una comprensión completa del
impacto de los temas ambientales en la arquitectura en un sentido global, y espero que
nuestro trabajo pueda aportar algunas referencias útiles para las generaciones futuras.
Las cuestiones ambientales afectan la arquitectura a todo nivel, pero los arquitectos no
pueden resolver todos los problemas ambientales del mundo; esto requiere de
liderazgo político. Sin embargo, podemos diseñar edificios para que funcionen con
niveles de consumo de energía muy inferiores a los actuales, podemos influir en los
patrones del transporte a través del planeamiento urbano y podemos actuar como
defensores apasionados del diseño sustentable” [9].
Las certificaciones medioambientales son sello de aprobación de una calidad ambiental
que ha sido verificada por evaluadores, preferiblemente independientes [10]. El proceso
de certificación ambiental, en general, Implica cuatro pasos: definición de los requisitos
para obtención del sello; verificación del cumplimiento de los estándares establecidos;
certificación por una tercera parte (Cuerpo evaluador) y acreditación. El proceso de
11
diseño y construcción incluye la ubicación, orientación, forma y altura de un edificio, así

como los materiales y características de diseño del edificio. Estos factores, y la calidad
del proceso de construcción, determinarán El confort interior y exterior y el rendimiento
energético del edificio [11].
Al surgir la necesidad de calificar los edificios en términos de sostenibilidad, aparecen
los sistemas de certificación de edificios en diversas partes del mundo. La mayoría
califican el desempeño de los sistemas del edificio en términos de eficiencia energética,
uso de agua, localización, materiales utilizados y la calidad del aire interior.
A medida que las ciudades del mundo se expanden, un desafío clave es asegurarse de
que están construidos bajo de vanguardia y pautas sostenibles. En América Latina y el
Caribe (ALC), la región más urbanizada del mundo, el sector de la construcción es uno
de los más pesados emisores de gases de efecto gases, y de 1990 a 2012, las
emisiones relacionadas con la construcción aumentaron en casi un 65 por ciento. [12]
Para lograr el objetivo de estimular a las empresas para construir horizontes más
sostenibles, Colombia, con el apoyo de asesoramiento de la CFI, se convirtió en uno de
los primeros países en la región de promulgar códigos de construcción verde. La
experiencia de IFC en todo el mundo la aplicación de códigos de construcción verde
está ayudando a Colombia requiere normas mínimas de construcción obligatoria en la
nueva construcción de edificios comerciales y residenciales. Asesores IFC también
están ayudando a los funcionarios colombianos mejorar los procedimientos de
regulación y simplificar sus procesos de permisos.
Como Colombia emerge de un pasado marcado por los conflictos y la violencia, se ha

emprendido un camino de implementar políticas de negocios para ayudar a que sus
mercados internos más atractivo para los inversores. Uno de los sectores de más
rápido crecimiento es la construcción, que el gobierno ha reconocido en su Estrategia
Nacional de Desarrollo como un motor clave para el desarrollo económico del país. [12]
Se espera que la expansión de la construcción [13] significativa (que fue del 8,2 por
ciento entre 2013 y 2014) como resultado de las dos empresas nacionales e
12
internacionales cada vez más la demanda de espacio de oficinas comerciales. Así, la

industria de la construcción es un objetivo viable para la implementación de políticas de
desarrollo sostenible, o en este caso, los códigos de construcción verde.
En un esfuerzo para aprovechar este aumento de la demanda, el Ministerio de
Vivienda, ciudades y Territorio [14] crearon directrices de ahorro de energía y Eficiencia
Hídrica para el sector de la construcción que nunca había existido previamente.
Mediante la incorporación de los códigos de construcción verde en un decreto oficial, el
gobierno ha manifestado su determinación de cumplir sus objetivos de reducción de
emisiones de gases de efecto invernadero-establecidos a nivel nacional. Colombia se
comprometió a reducir las emisiones nacionales en un 20 por ciento en 2030, y se
espera que el nuevo código de edificación verde, como parte de la estrategia oficial de
los países, para dar lugar a la reducción en el sector de la construcción las emisiones
en un 28 por ciento en 2021. Según el tipo de construcción y el clima particular, los
nuevos edificios construidos en los códigos son la reducción de la energía y el
consumo de agua hasta en un 45 por ciento. Como el primer proyecto de este tipo
aplicado por la IFC en la región de ALC.
Más allá de su impacto ambiental, los códigos están inspirando la innovación en el
diseño de edificios, fomentando el uso de energías renovables, nuevos tipos de
materiales y tecnologías limpias. Las regulaciones tienen en cuenta las condiciones
locales (clima y de la construcción tipos) para establecer objetivos realistas para los
objetivos de ahorro de agua y energía, la creación de un nuevo punto de referencia en
la construcción sostenible en el país. Dado que los códigos se estandaricen, el clima de
inversión está mejorando, y el sector de la construcción está avanzando su
transparencia e inclusión.
1.2. EDGE BUILDINGS
Con el programa EDGE (Excelencia en Diseño para Mayores Eficiencias), una

innovación de Corporación financiera internacional (IFC), es una plataforma en línea,
13
una norma de construcción ecológica y un sistema de certificación. El software EDGE

ayuda a determinar las opciones más económicas para un diseño ecológico dentro del
contexto del clima local. EDGE puede utilizarse para edificios de todas las épocas, por
ejemplo, construcciones nuevas, edificios existentes y renovaciones importantes.
Actualmente solo un pequeño volumen de edificios es diseñado de manera ecológica y
reciben la certificación pertinente. Por lo general, no existen reglamentaciones
gubernamentales que exijan las prácticas de construcción ecológica, y las normas
voluntarias son complejas y de escasa aplicación. Los desarrolladores y los
consumidores desconocen los beneficios financieros de los edificios eficientes en
términos de recursos, y el financiamiento aún no está diseñado para respaldar el
desarrollo ecológico. Un proyecto que cumple la norma EDGE [15] de 20 % menos de
energía, 20 % menos de agua y 20 % menos de energía incorporada en los materiales
en comparación con un edificio de referencia puede certificarse de forma
independiente. EDGE es parte de una estrategia integral para guiar la construcción en
las economías de rápida urbanización hacia un modelo con niveles más bajos de
emisiones de carbono. Es un ejemplo del compromiso de IFC de crear mercados que
sean competitivos, sostenibles, inclusivos y resilientes.
La certificación EDGE recompensa a los desarrolladores que implementan estrategias
para reducir el uso de energía y agua en sus edificios, así como la energía incorporada
en los materiales. La certificación EDGE incluye un certificado preliminar al final de la
auditoría de diseño y una certificación definitiva después de una auditoría de
construcción. El certificado EDGE preliminar se puede utilizar para promocionar el
proyecto con la marca EDGE y desarrollar la propuesta de valor para los clientes que
desean ser propietarios de un edificio ecológico, alquilarlo o trabajar en él.
El informe de metodología EDGE dice, cómo se establece un caso base, cómo se

calcula la demanda y la forma local de como las condiciones climáticas influyen en los
resultados.
14
EDGE se basa en lo siguiente:

1. Las condiciones climáticas del lugar
2. Tipo de inmueble y el uso de los ocupantes
3. El diseño y especificaciones
4. Orientación del edificio (para ciertos tipos de edificios
Las categorías anteriores no son mutuamente excluyentes, pero juntos generan el

consumo de energía y agua, así como la energía incorporada utilizado en la fabricación
de los materiales de construcción para el edificio. A pesar de que los datos controlados
se utilizan en estas categorías los resultados del uso de los recursos serán más
matizada como entradas de un usuario se actualizan y refinado, por lo que el modelo
sensible y dinámico.
Existen proyectos con certificación preliminar en Colombia por el software EDGE
BUILDINGS los cuales son presentados a continuación:
• TORRE ALTURIA [17]
: ubicada en la ciudad de Pereira (departamento de
Risaralda), fue inspirada por la demanda del mercado de un centro de negocios
moderno. La torre de 11 pisos consta de 88 oficinas, cuyas superficies oscilan
entre 33 m² y 53 m². Cada unidad tiene un diseño interior sofisticado y
confortable, con cocina, baño, depósito y estacionamiento.
Los ahorros previstos de la certificación EDGE fueron de 32% en energía, 24%
ahorro de agua y un 43% de menos energía incorporada en los materiales.
Soluciones técnicas
Energía: Menor relación ventana-pared, pintura reflectiva y tejas para techos,
pintura reflectiva para paredes externas, dispositivos de protección solar
externos, aislamiento en techos, y sistema de iluminación que ahorra energía
para espacios internos.
Agua: Grifos de bajo flujo en cocinas y baños e inodoros de descarga doble.
Materiales: Paneles sándwich revestidos de aluminio para la construcción de
los techos, pared y bloques de arcilla con estructura de panal reforzados en
15
obra con yeso interno y externo para las paredes externas, bloques de arcilla
con estructura de panal con yeso en ambos lados y placas de yeso sobre
montantes metálicos para las paredes internas, pisos de baldosas cerámicas, y
marcos de ventana de aluminio.
Ilustración 1 Alturia Centro De Negocio

Fuente: https://www.nucleoconstructora.com/es/alturia-primer-proyecto-de-oficinas-en-colombia-certificado-por-edge
• ARIZA TORRE ORIENTE : Es un complejo residencial, ubicado en Itagüí,

[17]
tiene 26 pisos y 3 torres. Esta torre además de las estrategias para mejorar la
eficiencia de los recursos, en Ariza Torre Oriente se conservan la flora y la
fauna, con más de 500 árboles centenarios en la propiedad, y se utiliza el agua
lluvia para el mantenimiento de las áreas comunes. Existe un sistema doble
para la separación de residuos domésticos y un estacionamiento privilegiado
para bicicletas para promover el uso de los senderos de bicicletas en toda la
ciudad.
Los ahorros previstos de la certificación EDGE fueron de 25% en energía, 29%
ahorro de agua y un 51% de menos energía incorporada en los materiales.
16
Soluciones técnicas
Energía: Menor relación ventana-pared, pintura reflectiva para techos y paredes
externas, dispositivos de protección solar externos, sistema de iluminación que
ahorra energía para espacios internos y externos, y controles de iluminación
para áreas comunes y exteriores.
Agua: Accesorios de plomería de bajo flujo para fregaderos de cocina, lavabos,
inodoros y cabezales de ducha.
Materiales: Esta torre no realizó modificaciones en los materiales de
construcción.
1.3 Condiciones climáticas

• Temperatura de bulbo húmedo y en seco promedio mensual
• La velocidad del viento al aire libre promedio mensual
• Humedad exterior promedio mensual
• Intensidad de la radiación solar
• La precipitación media anual
• Intensidad de dióxido de carbono de la red eléctrica
• El costo promedio de la energía (por tipo de combustible) y agua
1.4 Tipo de construcción

EDGE está disponible para los siguientes tipos de edificios:
• Viviendas: para los dos apartamentos y casas (supuestos para el área de
ocupación y se basan en las categorías de ingresos)
• Hoteles: tanto para los hoteles y complejos (supuestos para el área, la
ocupación y el tipo de servicios de apoyo se basan en el número de estrellas de
la propiedad)
• Oficinas: suposiciones se basan en la densidad de ocupación y horas de uso
• Hospitales: suposiciones se basan en el tipo de hospital (es decir, asilo de
ancianos, privada o pública del hospital, clínica o centro de diagnóstico)
17
•Edificio Comercial (grandes almacenes, centros comerciales, supermercados,

industria ligera).
1.5 Diseño y Especificaciones
Los parámetros de diseño (como el tamaño y forma geométrica) y las especificaciones
(propiedad de los equipos de acristalamiento o enfriamiento, por ejemplo) influyen en
gran medida el rendimiento final de energía de un edificio. Para los parámetros de
diseño y las especificaciones del caso base, EDGE se basa en información de las
prácticas de construcción y códigos típicos de rendimiento de construcción nacional en
el que están en existencia.
Las propiedades térmicas de la envolvente del edificio: la mayoría de los propietarios
de edificios / desarrolladores no adoptar fácilmente ciertas prácticas que son no-
regulado y con frecuencia significativamente el costo de capital. El caso base de las
propiedades térmicas de un edificio, por tanto, refleja la práctica más común en el país
específico. Algunos de los supuestos para los edificios residenciales, que se actualizan
con base en estudios de mercado locales, son los siguientes:
• No hay dispositivos de protección solar
• Sin aislamiento techo de concreto
• Paredes aisladas por las Naciones Unidas con mampostería de ladrillo de yeso
• Solo ventanas de metal esmaltado
• De unidades Split de aire acondicionado (en el que se utiliza A / C)
• Calderas convencionales para la calefacción y agua caliente (donde se eligen
calderas de combustible)
• Las bombillas incandescentes y tubos fluorescentes T12 para la iluminación sin
controles de iluminación
• Accesorios de agua con altas velocidades de flujo
• No reutilización o reciclaje de aguas
• Ventana a la pared Ratio (WWR): Un estudio de las fachadas de tipologías de
edificios a través de diversas regiones indica que los edificios no residenciales
tienen un WWR medio que oscila entre el 50-60%, por lo tanto, un WWR del
18
55% se fijó para el caso base para edificios no residenciales. Y un WWR de

30% se fijó para el caso base para edificios residenciales, que se basa en la
experiencia de la CFI con clientes de vivienda.
Un edificio puede optimizar calefacción y refrigeración pasiva este depende de la
orientación del sitio. Para proyectos residenciales, la orientación del edificio se asume
como el promedio de ocho direcciones (es decir, omnidireccionales) por las siguientes
razones:
a. Un promedio de ocho orientaciones es preferible que el usuario para calcular la
orientación y la geometría de cada piso / apartamento o casa que puede añadir costes
y tiempo para el proceso de certificación.
b. No es práctico para grandes proyectos y bloques de apartamentos para orientar
todas las unidades en la dirección que es más ideal desde el punto de vista de
optimización.
1.6 Línea base vs Línea mejorada

La línea base para un edificio típico es el punto de partida para las reducciones de
recursos dentro de EDGE. Desde los edificios en la etapa de diseño siguen siendo
sobre el papel, las hipótesis se utilizan para crear la línea de partida.
La línea base de cada proyecto se desarrolla a partir de datos empíricos de los edificios
reales que reflejan la práctica actual en la ciudad de Montería, Córdoba. La línea base
incluye el uso de energía “no regulado” (como la de la restauración y aparatos) para
proporcionar una imagen completa de uso de energía proyectada y ahorro.
La línea mejorada se crea cuando el usuario selecciona las medidas técnicas para su
inclusión en el diseño. La diferencia en el consumo entre la línea base y la línea
mejorada define si un edificio cumple con el estándar EDGE. Además del ahorro de
consumo, EDGE también informa de gases de efecto invernadero y las reducciones de
costos operativos. Los costos incrementales de las medidas técnicas seleccionadas y
el periodo de recuperación también se revelan.
19
EDGE utiliza cálculos térmicos para determinar la demanda de energía general del
edificio, incluyendo los requisitos para la calefacción, ventilación y aire acondicionado,
así como agua caliente sanitaria, demandas de iluminación y cargas de enchufe. EDGE
también estima el uso del agua y la energía incorporada de los materiales utilizados en
la construcción del edificio, para crear un análisis profundo de la utilización de recursos
proyectada.
EDGE está destinado a satisfacer la demanda de una aplicación en línea rápida, fácil y
asequible que se puede utilizar para planificar y evaluar el diseño de eficiencia de los
recursos para ampliar el crecimiento de la construcción verde. La complejidad de la
metodología subyacente se encuentra debajo de la interfaz de la aplicación para que
los profesionales del sector pueden determinar fácilmente la eficiencia de recursos y
ahorro de costes asociados sin la necesidad de contratar especialistas en energía o la
compra de software de modelado adicional.
20
Ilustración 2 Supuestos Linea Base

Fuente: https://www.edgebuildings.com
21
2 METODOLOGÍA
En este proyecto se mostrará como disminuir la intensidad del uso de los recursos para
el diseño de las edificaciones tipo residenciales.
La metodología del proyecto consiste en la interacción de medidas de eficiencia
energética como son: Costos de servicios públicos locales y datos climáticos, energía,
agua y materiales, estos a su vez poseen características propias que actuando en
conjunto se logra la reducción en las medidas de eficiencia , mediante la interacción de
aspectos ( diseño , energía , agua , materiales ) los cuales nos permiten realizar
cálculos físicos de los edificios generando resultados específicos para cada proyecto y
su orientación de diseño en múltiples medidas técnicas.
2.1. Fase 1 - Selección de diseño:

La selección del diseño del presente trabajo tiene su fundamentación en La
transformación de Montería que se refleja en su urbanismo, si bien se conserva una
zona tradicional en los alrededores de lo que se podría considerar el centro
administrativo de la ciudad donde se puede observar la arquitectura autentica de la
región, grandes sectores de la ciudad dan paso a un estilo contemporáneo. Es evidente
la implementación de elementos arquitectónicos modernos, la creciente construcción
de edificios residenciales de gran altura presenta el ambiente ideal para realizar el
estudio. Es por eso que la empresa constructora Otero y revueltas S.A.S pone a
disposición planos estructurales del Edificio Elegant que presenta de forma idónea los
parámetros cuantificables que intervendrán en el análisis de la eficiencia. El edificio
Elegant 2 constará de 10 PISOS, en los cuales la distribución espacial de estos será:
• PISO 1 ENTRADA Y PARQUEOS

• PISO 2 Y 3 PARQUEOS
• PISO 4 AL 10 PLANTA TIPICA
Estos planos aquí mencionados se encuentran en etapa Preliminar de Elaboración y
Estudios de Mercado y Factibilidad por lo que resulta adecuado para llevar a cabo la
22
modelación en el software EDGE. Estos planos son ajustables a cambios y al estar en

fase de diseño se encuentra en el momento propicio para plantear estrategias y así
mejorar la eficiencia energética del proyecto mediante los lineamientos EGDE exigidos.
Ilustración 3 Planta Típica Edificio Residencial del Proyecto Pisos 4 al 10

Fuente: Otero y Revueltas constructores S. A
23
Ilustración 5 Planta Piso 1

24
Ilustración 4 Planta Pisos 2 y 3

2.2. Fase 2 - Análisis de eficiencia de la estructura:

El análisis de la eficiencia resulta del análisis del edificio en comparación con un punto
de referencia local, es decir, un edificio que tiene un 20% menos de energía, agua y
consumo de material. El proceso de certificación EDGE tiene un software libre para
calcular el costo de ser sostenible mediante un enfoque cuantitativo. El software EDGE
proyecta el rendimiento esperado con un enfoque cuantificable hacia la certificación, ya
que las simulaciones de eficiencia son ejecutadas por EDGE generando el punto de
comparación (LINEA BASE) por lo que no se necesita adicionalmente software o
consultorías especializadas. Mediante unas pestañas de diseño las cuales
determinarán la eficiencia (LINEA MEJORADA) de la edificación analizando parámetros
presentados a continuación:
• DISEÑO
En la pestaña de diseño el software EDGE analiza la información geoespacial de
la edificación, así como parámetros detallados de área maestra del edificio y
todas sus características propias (Tipo de unidad de vivienda, Número de
pisos/niveles, Ocupación (personas por unidad) etc.), y los parámetros que el
programa EDGE requiere al realizar la línea base y elaborar la comparación, en
estos supuestos de la línea base analizaremos parámetros como:
✓ Costo de la electricidad
✓ Costo del GLP/Gas Natural
✓ Costo del agua
✓ características climatológicas de la zona (Temperatura Media Mensual )
25
Ilustración 6 Promedio Mensual Temperatura Exterior (Montería - Córdoba)
Fuente: IDEAM
Ilustración 7 Datos Entrada EDGE

• ENERGIA
En esta pestaña se analizan parámetros directamente relacionados en materia
de energía, es decir aquí analizamos y proponemos el uso de bombillas de bajo
consumo, así como también el uso de sensores inteligentes para el encendido
de bombillas en espacios comunes y espacios internos que afectan directamente
el consumo de energía de la unidad de vivienda. También en esta fase
analizamos alternativas como son el uso de pinturas reflectantes, el uso de
aislantes térmicos, pequeñas modificaciones a las ventanas como son el uso de
pestañas para controlar la entrada de luz dentro del espacio, los parámetros por
defecto en materia de energía lo denominaremos LINEA BASE y las mejoras
propuestas la denominaremos LINEA MEJORADA.
26
Ilustración 8 Medidas de eficiencia energética “Energía”

• AGUA
En esta pestaña se plantea el uso de medidores, grifos y duchas de bajo flujo así
como la opción de activar el indicador para la recolección de aguas lluvias y
aguas grises todo esto con el fin de lograr el mayor porcentaje de eficiencia de la
edificación.
Ilustración 9 Medidas de eficiencia energética “Agua” 27

• MATERIALES
La pestaña de materiales presenta una gama de materiales y métodos
constructivos, la combinación de estos sistemas generará un impacto bien sea
positivo o negativo para la edificación afectando la eficiencia de este. Métodos
constructivos como entrepisos en lámina colaborante de acero ( METALDECK
),casetón recuperable de Acopar ( Viguetas Unidireccionales ) son los más
común y los más utilizados en Colombia que juntos logran una combinación de
eficiencia expresada en gastos Horas-Hombre que generaría la construcción de
estos, intervienen más factores en la pestaña de materiales como son la
implementación de nuevos materiales para marcos de ventanas , materiales
para la construcción de paredes, cielos rasos y tejados que afectan la eficiencia
de la estructura, siendo los menos recomendados o que afectan negativamente
los materiales que generen un trabajo mayor en comparación con el mismo pero
utilizando otros materiales.
Ilustración 10 Medidas de eficiencia energética “Materiales”

28
2.3 Fase 3 - Modificaciones y recomendaciones para mayor eficiencia:
En esta fase se tendrá en cuenta el resultado arrojado por la fase anterior, si la

estructura no supera el 20% exigido por el software se modificaran dentro de los
parámetros opciones para lograr cumplir con la eficiencia. De igual forma si la
estructura cumple con los parámetros también se someterá a modificaciones y obtener
un mejor rendimiento. A esta se le llamará “LÍNEA MEJORADA”.
2.4 Fase 4 – Comparación de resultados obtenidos:
La fase 4 se comparará los resultados arrojados por la fase 2 y 3. Se realizarán dos

presupuestos teniendo en cuenta el costo de cada material (sin excepción) necesario
para la construcción de la edificación, al finalizar se analizarán los costos y se
determinará qué tan rentable resulta.
29
3. RESULTADOS Y DISCUSIÓN
En la fase 1 (Selección de diseño), la empresa constructora Otero y Revueltas S.A.S
dispuso tres proyectos de edificios multifamiliares de los cuales se escogió
“ELEGANT”.
Elegant es un edificio que se encuentra en etapa preliminar de elaboración, lo que lo
hace más factible y poder someterlo a las modificaciones requeridas por el software
EDGE BUILDINGS, que luego pueden ser presentadas a la constructora y estos
aprobar o estar en desacuerdo sobre los cambios en la edificación para su ejecución, a
diferencia de los otros dos proyectos que ya están en construcción.
Al definir el edificio que será sometido a modelación, en la fase 2 se introducen los

datos generales al programa como ubicación, áreas internas y externas, numero de
pisos. Luego se activan los parámetros con los que cuenta en edificio actualmente y al
finalizar se obtiene la cantidad en porcentaje (%) consumido en energía, agua y
materiales, a lo que le llamamos “línea base”.
A continuación se presentan los resultados de los análisis comparativos propuestos en

la fase 3 y fase 4 realizados a la línea base y a la línea mejorada, cabe resaltar que al
momento de alimentar el programa con los datos de entrada, la edificación cumplía con
los requerimientos mínimos necesarios para ser considerado eficiente y sostenible en
los ítems de energía, agua y materiales.
Energía: De acuerdo a los resultados obtenidos , podemos analizar que las soluciones
en la parte de energía consisten en la utilización y optimización de luminarias en zonas
comunes y áreas internas , por ejemplo, bombillas leed de bajo consumo, estas
reducen el gasto energético y aumentan la eficiencia de la edificación, sumado a el uso
de electrodomésticos inteligentes (refrigeradores, lavadoras, aires acondicionados), y
30
una reducción en la abertura de la fachada generan el ahorro esperado del 20% que
exige el lineamiento EGDE.
Agua: En esta fase la solución más idónea que se encontró, es la utilización de grifos y
duchas de bajo flujo. También se plantea la utilización de sanitarios de doble descarga.
Logrando así el ahorro en consumo esperado del 20 % propuesto por el software, pero
a su vez un incrementos en los costos de la construcción, porque estos aparatos de
especificaciones más altas, resultan un tanto más costosos.
Materiales: La escogencia de los materiales de construcción resultó muy importante en

nuestro diseño. Realizar una combinación de estos para lograr la máxima eficiencia
presentó un desafío, al final se logró la solución de materiales más óptima para la
construcción de entrepisos, techos, marcos de ventana y cielo raso mediante la
implementación de sistemas aligerados para losas de entrepiso (Viguetas
unidireccionales), con mampostería en bloque de arcilla en forma de panal con
recubrimiento de yeso interno y externo, marcos de ventana de PVC no plastificado, y
tejado compuesto de panel tipo sándwich con recubrimiento de aluminio.
- Resultados línea base
Fuente: Línea base EDGE
31
- Resultados línea mejorada
Fuente: Línea mejorada EDGE
4. CONCLUSIONES
El análisis de los resultados arrojados por el software “EDGE BUILDINGS” de una
edificación tipo residencial fueron los siguientes:
• La mejor manera de cuantificar la rentabilidad de una edificación sostenible es
evaluar los ahorros que se alcanzan durante su operación. Obtener, por ejemplo,
un 20% de ahorro sobre el consumo de agua o de energía eléctrica durante 50
años de operación de una edificación genera un gran impacto, no sólo ambiental
sino también económico. Si hiciéramos un balance de la energía total consumida
en una edificación más que en la etapa de construcción, la mayor parte se
consume durante la fase de operación de la edificación; por tanto, el
aprovechamiento de los recursos como la iluminación y ventilación naturales va
a repercutir en menor consumo de energía eléctrica es así como en nuestro
proyecto logramos una reducción en materia de energía , agua y materiales
usados en la construcción, garantizando así la rentabilidad de nuestra
edificación por medio del análisis de costos representado anteriormente, ahorros
como grifos de bajo flujo, duchas ahorradoras, y controles de iluminación en
32
áreas internas y pasillos repercuten directamente en la eficiencia de nuestra

edificación y los costos asociados a estos gastos se ven reflejados en un periodo
de tiempo posterior a su utilización.
• Se logró una optimización de las fases exigidas por el programa del 20% pero
analizando el costo incremental por unidad de vivienda arrojado por el programa
se llega a la conclusión de:
1. Tanto como la línea base como la línea mejorada cumplen con la
normativa EDGE, después del análisis de costos y presentado el
presupuesto, la línea base y la línea mejorada presenta un costo
incremental por unidad de vivienda positivo. Una solución viable
financieramente sería de acuerdo a la teoría del costo incremental
escoger la de mayor costo, pero si detallamos los gastos encontramos
que la línea mejorada optimiza de mejor manera los costos que pueda
tener en un futuro la edificación, es decir, generará un mejor rendimiento,
aunque el costo directo en la implementación de esta sea más elevado.
Ahora, Si bien los beneficios tangibles e intangibles de los edificios
ecológicos contribuyen al valor percibido del edificio, es posible que no
siempre sean suficientes para motivar al propietario a adoptar un enfoque
de construcción ecológica. Al igual que en otras decisiones comerciales,
el retorno financiero de la inversión oscila entre 1 y 3 años, considerando
el ahorro directo al usuario. Sin embargo, en muchos casos, la adopción
de un enfoque de construcción ecológica significa ahorrar energía, y el
potencial de un gran ahorro puede ayudar a los propietarios a cruzar la
línea verde y es lo que en finalidad se logra en este proyecto.
• Mediante el análisis de los presupuestos de la línea base y línea mejorada se
demostró que aunque el programa nos da la eficiencia esperada, este a su vez
amplifica el costo de los materiales para su construcción.
33
• Al concluir la simulación podemos ver que si se realizan cambios sustanciales en

materiales no estructurales se puede disminuir el uso de energía y hacer la obra
mucho más eficiente.
• La eficiencia energética es muy importante en la actualidad y no se le ha dado
aún en nuestro medio la importancia necesaria. Esta investigación demostró
durante el desarrollo de este trabajo una ayuda a reducir gastos a los habitantes
del edificio, se tiene el mismo confort pero consumiendo menos energía.
• El diseño arquitectónico tiene que ver mucho con los recursos que consume una
edificación, en este caso tipo residencial, muy poco se tiene en cuenta los
aspectos de orientación del sol y/o la instalación de ventanas para iluminación y
ventilación en la estructura propiciando que estas sean artificiales, por ende
disminuye el ahorro de energía y recursos económicos.
• El programa EDGE BUILDINGS ayuda a reducir el impacto negativo que las
construcciones causan al medio ambiente, mejorando las condiciones de vida en
las ciudades.
• El programa EDGE ayuda a determinar el impacto de implementar nuevos
materiales en el ahorro y eficiencia de los proyectos.
• A partir de este proyecto se ha comprobado que las acciones sostenibles en las
edificaciones traen consigo ahorros económicos, hecho que conlleva a mejorar
el impacto tecno-económico en las construcciones haciéndolas resilientes y
sustentables.
• El estudio muestra que los edificios sostenibles presentan mayor tasa de
ocupación gracias al confort, salud y bienestar que brindan a sus ocupantes, así
como a los menores costos operacionales asociados, lo que se traduce en un
valor diferencial para los arrendatarios en el momento de escoger un inmueble.
34
5. RECOMENDACIONES
• Para la reducción de energía se recomienda el uso de pintura reflectiva atérmica
Mate Blanca que presenta un índice SRI de 92% de acuerdo con las
especificaciones técnicas del fabricante.
Ilustración 11 Codificación, denominación, características formales,

temperatura superficial (Ts °C) e Índice de reflectancia solar.
35
FUENTE: Solar reflectance of opaque enveloped and its effect on urban temperaturas. N. Alchapar
(*), E. Correa (*)
• La construcción sostenible y eficiente es un tema nuevo en nuestro país

(Colombia) que está creciendo de manera considerable dado a la influencia de la
certificación EDGE, provocando oportunidades de negocio para las empresas
constructoras.
• Se recomienda el uso del programa para construcciones de 3 plantas en
adelante para la optimización de los sistemas constructivos y la implementación
de nuevos materiales.
• Se deberán realizar ajustes y adaptaciones a los métodos y sistemas propuestos

por el programa, ya que algunos no están comercialmente adoptados en
Colombia, se deberá hacer un estudio de cada uno de los parámetros para así
lograr la mayor fidelidad a los métodos adoptados aquí en Colombia.
• Se recomienda analizar los valores por defecto del programa, y de manera
específica en la cantidad de acero por metro cuadrado de losa de entrepiso, ya
que los valores por defecto proporcionados por el programa algunas veces no
reflejan en su totalidad los valores por defecto que una estructura de tipo
residencial presenta, este valor es muy importante porque la cantidad de acero
que proporcionemos impactará en la fase de MATERIALES la eficiencia de la
estructura por el alto gasto en Horas -Hombre que genera esta práctica.
• Se deberán realizar un estudio de los gastos y los costos de los servicios
públicos en la zona de construcción, por lo que en la fase DISEÑO es necesario
la introducción de los datos antes mencionados y que al final del cálculo resultan
en un costo y un ahorro mensual por unidad de vivienda construida luego de la
implementación de las mejoras proporcionadas por el programa.
36
• Algunos parámetros no se marcaron debido al alto costo que generaría en la

construcción de los mismos, aunque produzcan un ahorro energético mayor, su
costo directo en la construcción es elevado y muchas veces no es
financieramente aceptado. Pero se pueden lograr los máximos beneficios con
cambios sutiles a la edificación.
6. BIBLIOGRAFÍA
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[2] OXFAM Intermón. 2017. “Definición de sostenibilidad: ¿sabes qué es y sobre qué
trata?”, 27 de Septiembre, http://blog.oxfamintermon.org/definicion-de-sostenibilidad-
sabes-que-es-y-sobre-que-trata/
[3] Naciones Unidad Cepal. 2003. “Sostenibilidad y Desarrollo sostenible: un enfoque

sistémico”, 15 de Mayo,
https://repositorio.cepal.org/bitstream/handle/11362/5763/S033120_es.pdf
[4] Tres mas uno arquitectos S.A. 2016. “Construcción en Arquitectura e Ingeniería.”
16 de Julio, http://tresmas1arquitectos.com/construccion/construccion-definicion/
37
[5] Herrera., E. Bueno Campos- I. Cruz Roche- JJ. Durán, Analisis de las decisiones
empresariales., 2007.
[6] Olmo Tomás Mezger., Ana Pascual Julián. Eficiencia energética. 2009.
[7] Sara Luciana Mejía, Manual de implementación de herramientas digitales para el

diseño sostenible, Universidad Piloto de Colombia, Bogotá, 2012, P. 14-15.
[8] Sociales, Naciones Unidas. Departamento de asuntos economicos, ONU, 2014.
[9] Marta Libedinsky, La innovación en los diseños, Universidad de Buenos Aires,

Argentina, 2011, P. 22.
[10] Sasidharan, Sirakaya, Kerstetter. Developing Countries. 2002
[11] FONT, X. Environmental certificación in tourism and hospitality: progress, process

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GEI Emisiones, Washington, DC.
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Sostenible en América Latina 2014: Programa Medioambiental de las Naciones Unidas
23. Nairobi, Kenia.
[14] Bristow, Matthew y Andrew Willis. 2014. '' La economía de Colombia Bate
Expectativas con un 4,9% de crecimiento. '' Bloomberg News Service, 20 de marzo
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fourthquarter-on-construction
38
[15] Mueller, Nicolette. 2015. '' Global Market Watch: Colombia es la sede de la
próxima Auge de la construcción verde, '' el 9 de septiembre de EE.UU. Green Building
Mercado Consejo de Vigilancia. Washington DC. http://www.usgbc.org/articles/global-
market-watch-colombiasite-next-green-building-boom
[16] https://www.edgebuildings.com/
[17] Alchapar, N., Correa, E. (2015). Reflectancia solar de las envolventes opacas de la
ciudad y su efecto sobre las temperaturas urbanas. Informes de la Construcción,
67(540): e112, http://dx.doi.org/10.3989/ic.14.131.
[18] https://www.edgebuildings.com/projects/
[19] Ingeniería económica. 2009. “Costos Fijos, variables e incrementales”. 26 de

Febrero, http://ingenieriaeconomicaapuntes.blogspot.com/2009/02/costos-fijos-
variables-e-incrementales.html
[20] King, K. 1993. The Incremental Costs of Global Environmental Benefits.
Documento de trabajo 5.Washington, D.C.: Fondo para el Medio Ambiente Mundial.
39
7. ANEXOS
7.1 Línea base y Línea mejorada
40
Detalles del Proyecto
Nombre del Proyecto : ED RESIDENCIAL LINEA BASE Dirección línea1 : calle 125a#4c.32
Number of Distinct Buildings : 1 Dirección línea2 :
Number of EDGE Subproject(s) : 1 Ciudad : Monteria

associated
Total Project Floor Area : 5,247 m² Estado/Provincia :
Nombre del titular del Proyecto : Fredy Rodriguez Simancas Postal Code :
Email del titular del Proyecto : fredyrodriguez480@gmail.com País : Colombia

Teléfono del titular del Proyecto : 3184316345 Número del Proyecto : 1000098710
Associated Subproject(s)
ED RESIDENCIAL LINEA BASE
Subproject Details
Subproject Name : ED RESIDENCIAL LINEA BASE Dirección línea1 : calle 125a#4c.32
Nombre de la Casa o Edificio : MODELO ED RESIDENCIAL Dirección línea2 :

LINEA BASE
Subproject Multiplier for the : 1 Ciudad : Monteria

Project
Certification Stage : Preliminar Estado/Provincia :
Estado : Self-Review Postal Code :
Auditoría : País : Colombia
Certificador : Subproject Type : Edificio nuevo
Datos de ubicación
País : Colombia
Ciudad : Montería
Categoría de ingresos : Medio superior
Creado por : Fredy Rodriguez Número de archivo : 17092910011011 Versión de EDGE : 2.1.4
Modificado por : Fredy Rodriguez N.o del Proyecto : 1000098710 Fecha y hora : 18-Jun-2018 12:36:17 1
Datos del edificio Área detallada
Por defecto Entrada del
usuario
Tipo de unidad de vivienda : Piso/Departamento Dormitorio : 48 1.323 m²
Área promedio de la unidad de vivienda : 127.2 m² Cocina : 8 7.298 m²

Dormitorios/Unidad : 4 n.o Sala/Comedor : 28 2.183 m²
Número de pisos/niveles : 10 n.o Baño : 7 7.43 m²
Unidades de vivienda : 33 n.o Cuarto de ropas, balcón, punto fijo** : 108.97 m²
Ocupación (personas por unidad) : 4 n.o Área interna bruta : 127 m²
Longitud de pared externa (m/unidad : 25 60.80 metros

de vivienda)
Roof Area/Unit : 13 m²
Proporción de vidrio respecto a la : 40.2%
superficie/piso
Common Area/Unit : 32 m²
**El campo de cuarto de ropas, balcón y punto fijo (m²) es equivalente al
espacio restante para alcanzar el área interna bruta total (m²).
Sistemas del edificio

¿El diseño del edificio incluye sistema de A/A? : Sí
¿El diseño del edificio incluye sistema de calefacción? : No
Supuestos para la línea base

Por defecto Entrada del usuario
Promedio mensual de
Combustible utilizado para el agua caliente : Resistencia eléctrica Ninguno temperatura exterior
(Celsius)
Combustible utilizado para la calefacción : Electricidad Electricidad
Costo de la electricidad : 0.08 454.88 $/kWh Por Entrada del

defecto usuario
Costo del combustible diésel : 2.35 $/L Ene. : 25.9 27.3
Costo del GLP/Gas Natural : 0.04 1,434 $/L Feb. : 27.3 27.5
Costo del agua : 0.04 1,637 $/kL Mar. : 27.0 27.9
Emisiones de COЇg/kWh de electricidad : 220 gramos por Abr. : 25.9 27.9
kilovatios-hora
Proporción de vidrio en la fachada exterior : 30% % Mayo : 25.6 27.6
Reflectividad solar de pared : 0.40 % Jun. : 25.6 27.4
Reflectividad solar de cubierta : 0.30 % Jul. : 25.6 27.4

Eficiencia de la caldera de agua caliente : 0.80 % Ago. : 25.5 27.4
Valor-U del techo : 2.12 W/m² K Sept. : 25.0 27.1
Valor-U de la pared : 1.86 W/m² K Oct. : 24.8 27
Valor-U del vidrio : 5.75 W/m² K Nov. : 24.8 26.9
Coeficiente de ganancia solar (SHGC) del : 0.80 Factor Dic. : 25.0 27

vidrio
Eficiencia del sistema de aire : 2.90 COP Latitud : 9 8.4738 Grados
acondicionado
RESULTADOS
Consumo final de energía : 335.84 kWh/Mes/Unidad Vivienda Ahorro de COЇdurante el uso : 0.73 tCOЇͬAño/Unidad Vivienda
Consumo final de agua : 11.47 kL/Mes/Unidad Vivienda Ahorro de energía incorporada : 310152.75 MJ/unidad
en materiales
Costos de servicios públicos - : 305854.61 $/mes/unidad Costo incremental : 1,122.45 $/unidad
Línea base
Reducción en el costo de : 135,382.81 $/mes/unidad Retorno en años : 0.00 Años
servicios públicos
Energy Savings : 109.92 MWh/Year Water Savings : 2343.35 m³/año
Embodied Energy in Material : 10235.04 GJ Aggregate Floor Space : 5247.00 m²
Savings including Multiplier
Medidas de eficiencia energética 45.12% Ahorros de energía Cumple con la norma EDGE en
materia de energía
0.89 tCOЇͬAño/Unidad AHORROS DE CARBONO

Vivienda
Sí HME01 Redução da percentual de Abertura na Fachada (PAF, o WWR na sigla em inglês) - WWR % 30
PAF de 30%
No HME02 Reflective Paint/Tiles for Roof - Solar Reflectivity (albedo) of 70 SR 92

No HME03 Reflective Paint for External Walls -Solar Reflectivity (albedo) of 70 SR 100
No HME04 Control solar externo - Factor promedio de sombreado anual de 0.51 AASF 0.56
No HME05 Aislamiento del techo - Valor-U de 0.47 W/m² K 4.28

No HME06 Aislamiento térmico de paredes externas - Valor-U: 0.33 W/m² K 0.044
No HME07 Vidrio de baja emisividad - Valor-U: de 3 W/m2K y SHGC: 0.45 W/m² K 1.8
SHGC 0.85
No HME08 Vidrio de baja emisividad - Valor-U: 1.9 W/m2K y SHGC: 0.28 W/m² K
SHGC
No HME09 Ventilación natural
No HME10 Ventiladores de techo en todas las habitaciones
Sí HME11 Sistema de aire acondicionado - COP de 3,5 COP 3.61

No HME12 Caldera de alta eficiencia para calefacción - Eficiencia: 95% % Efic.
No HME13 Caldera de alta eficiencia para agua caliente - Eficiencia: 95% % Efic.
No HME14 Bomba de calor para agua caliente - COP de 3 COP
Sí HME15 Refrigeradores y lavadoras de ropa energéticamente eficientes
Sí HME16 Bombillas ahorradoras de energía - Espacios internos

Sí HME17 Bombillas ahorradoras de energía - Áreas comunes y espacios externos
Sí HME18 Controles de iluminación para áreas comunes y externas
No HME19 Colectores de agua caliente solar - 50% de la demanda de agua caliente % Agua caliente
Área de colector (m²/unidad de -

vivienda)
No HME20 Energía solar fotovoltaica - 25% de la demanda total de energía % del consumo anual de
electricidad
Capacidad (kW pico/unidad de -

vivienda)
No HME21 Medidores inteligentes
No HME22 Otra energía renovable para generación de electricidad Tipo de fuente Biomass
% del consumo anual de
electricidad
No HME23 Adquisición de energía renovable externa; equivale a 100 % de CO2 total durante el CO2 anual durante el uso (%)
uso
kWh/año -
No HME24 Compensación de emisiones de carbono; 100 % de CO2 total CO2 anual durante el uso (%)
tCO2/Año/Unidad Vivienda -
Medidas de eficiencia de agua 34.03% AHORRO DE AGUA Cumple con la norma EDGE en
materia de consumo de agua
Sí HMW01 Duchas de bajo flujo - 7.3 lts./min lts./min 7.3

Sí HMW02 Grifos de bajo flujo para cocina - 4.5 lts./min lts./min 4.5
Sí HMW03 Grifos de bajo flujo para lavabos - 2.8 lts./min lts./min 2.8
Sí HMW04 Sanitarios de doble descarga - 6 lts. en la primera descarga y 4.2 lts. en la segunda lts. en la primera descarga 6
descarga
lts. en la segunda descarga 4.2
Sí HMW05 Sanitarios de descarga simple - 4.5 lts. por descarga lts./descarga 4.5
No HMW06 Rainwater Harvesting System - 50% of Roof Area Used for Rainwater Collection % del área de cubierta utilizada
No HMW07 Reciclaje de aguas grises para descargas de sanitarios
No HMW08 Reciclaje de aguas negras para descargas de sanitarios
Medidas de eficiencia de los materiales Ahorro de energía incorporada en Cumple con la norma EDGE relativa a
49.19% materiales los materiales
HMM01 Losa de piso y entrepiso Proporción % Thickness Barra

reforzada de
acero
Losa reforzada de concreto Canalón de concreto en obra 500 mm 20 kg/m²
en obra
300 mm
Acero : 33 kg/m²
HMM02 Construcción del techo

Losa reforzada de concreto Tipo 1 Tejas de microconcreto sobre vigas de madera 30% mm
en obra
300 mm Tipo 2 Canalón de concreto en obra 70% 500 mm 20 kg/m²
Acero : 33 kg/m²
HMM03 Paredes exteriores

Pared de ladrillo común con Tipo 1 Bloques de arcilla en forma de panal con yeso externo e 100% 200 mm
yeso externo e interno interno
200 mm
HMM04 Paredes interiores Proporción % Thickness
Pared de ladrillo común con Tipo 1 Bloques de arcilla en forma de panal con yeso en ambas 100% 200 mm
yeso en ambos lados caras
100 mm
HMM05 Acabado de piso

Baldosa cerámica Tipo 1 Baldosa cerámica 100%
HMM06 Marcos de ventana

Aluminio Tipo 1 Aluminio 100% Vidriado simple
Vidriado simple
EDGE Certification Checklist
Building Type Certification Stage Subproject Name
Homes Preliminar ED RESIDENCIAL LINEA BASE
Energy Measures Requisitos de auditoría preliminares
HME01 Reduced Window to Wall Ratio > Calculation of ͞Glazing Area͟and ͞Gross Exterior Wall Area͟for each façade of the building and the
average building area weighted WWR using the WWR calculator
> All façade elevation drawings showing glazing dimensions and general building dimensions.
HME11 Variable Refrigerant Volume (VRV) > Manufacturer͛s data sheets for the VRV cooling system specifying COP information.
Cooling System
> For systems including more than one chiller unit, the design team must provide the ton-weighted
average COP calculation.
> Mechanical drawings showing the location of the external and internal units.
HME15 Energy Efficient Refrigerators and > Summary list of the refrigerators and clothes washing machines to be installed in the building,
Clothes Washing Machines including quantity, energy use, and proof of certification by Energy Star, EU Energy Efficiency
Labelling Scheme, or equivalent.
> Specifications from the manufactured detailing energy use.
HME16 Energy-Saving Light Bulbs - Internal > Lighting schedule listing type and number of bulbs specified.
Spaces
> Electrical layout drawings showing the location and type of all installed bulbs.
HME17 Energy-Saving Light Bulbs - External > Lighting schedule listing type and number of bulbs specified.
Spaces
HME18 Lighting Controls for Corridors and > Electrical layout drawings showing type and location of sensors/controls.
Staircases
> Specification of the sensors/controls from manufacturer.
Water Measures Requisitos de auditoría preliminares

HMW01 Low-Flow Showerheads > Plumbing drawings/specifications including make, model, and flow rate of the showerhead(s).
> Manufacturer͛s data sheet for the showerhead(s) confirming the flow rate at 3 bar.
HMW02 Low-Flow Faucets for Kitchen Sinks > Plumbing drawings/specifications including make, model, and flow rate of kitchen(s) faucet(s) or flow
restrictor(s).
> Manufacturer͛s data sheet for faucet(s)/flow restrictor(s) confirming the flow rate at 3 bar.
HMW03 Low-Flow Faucets for Washbasins > Plumbing drawings/specifications including make, model, and flow rate of the washbasin faucet(s) or
flow restrictor(s).
HMW04 Dual Flush for Water Closets > Plumbing drawings/specifications including make, model, and flush volumes of water closet(s).
> Manufacturer͛s data sheet for water closet(s) with information on the flush volume of the main and
reduced flushes.
HMW05 Single Flush for Water Closets > Plumbing drawings/specifications including make, model, and flush volumes of water closet(s).
> Manufacturer͛s data sheet for water closet(s) with information on the flush volume of the flush.
Material Measures Requisitos de auditoría preliminares

HMM01 Floor Slabs > Floor sections showing build-up of the floor; or
> Manufacturer͛s data sheet for specified building material if applicable; or
> Bill of quantities with the floor slab specification clearly highlighted.
HMM02 Roof Construction > A section drawing of roof showing the materials and thicknesses; or
> Manufacturer͛s data sheet for specified building material; or
> Bill of quantities with the materials used for roof construction clearly highlighted.
HMM03 External Walls > Façade drawings clearly marking the external wall specification selected; and
> Drawings of the external wall sections; or
> Bill of quantities with the materials used for the external wall clearly highlighted.
HMM04 Internal Walls > Drawings of the internal wall sections; or
HMM04 Internal Walls > Manufacturer͛s data sheet for building materials used for internal wall specifications if available; or
> Bill of quantities with the materials used for the internal wall clearly highlighted.
HMM05 Flooring > Drawings clearly marking the flooring specification selected; or
> Manufacturer͛s data sheet for building materials used for floor specifications; or
> Bill of quantities with the materials used for the flooring clearly highlighted.
HMM06 Window Frames > Façade drawings clearly marking the window frame(s) specification; or
> Manufacturer͛s data sheet for glazing specified; or
> Bill of quantities with the windows/window frames clearly highlighted.
Detalles del Proyecto
Nombre del Proyecto : ED RESIDENCIAL LINEA MEJORADA Dirección línea1 : calle 125a#4c.32
Number of Distinct Buildings : 1 Dirección línea2 :
Number of EDGE Subproject(s) : 1 Ciudad : Monteria

associated
Total Project Floor Area : 5,247 m² Estado/Provincia :
Nombre del titular del Proyecto : Fredy Rodriguez Simancas Postal Code :
Email del titular del Proyecto : fredyrodriguez480@gmail.com País : Colombia

Teléfono del titular del Proyecto : 3184316345 Número del Proyecto : 1000098710
Associated Subproject(s)
ED RESIDENCIAL LINEA MEJORADA
Subproject Details
Subproject Name : ED RESIDENCIAL LINEA MEJORADA Dirección línea1 : calle 125a#4c.32
Nombre de la Casa o Edificio : MODELO ED RESIDENCIAL LINEA Dirección línea2 :

MEJORADA
Subproject Multiplier for the : 1 Ciudad : Monteria

Project
Certification Stage : Preliminar Estado/Provincia :
Estado : Self-Review Postal Code :
Auditoría : País : Colombia
Certificador : Subproject Type : Edificio nuevo
Datos de ubicación
País : Colombia
Ciudad : Montería
Categoría de ingresos : Medio superior
Datos del edificio Área detallada
Por defecto Entrada del
usuario
Tipo de unidad de vivienda : Piso/Departamento Dormitorio : 48 1.323 m²
Área promedio de la unidad de vivienda : 127.2 m² Cocina : 8 7.298 m²

Dormitorios/Unidad : 4 n.o Sala/Comedor : 28 2.183 m²
Número de pisos/niveles : 10 n.o Baño : 7 7.43 m²
Unidades de vivienda : 33 n.o Cuarto de ropas, balcón, punto fijo** : 108.97 m²
Ocupación (personas por unidad) : 4 n.o Área interna bruta : 127 m²
Longitud de pared externa (m/unidad : 25 60.80 metros

de vivienda)
Roof Area/Unit : 13 m²
Proporción de vidrio respecto a la : 40.2%
superficie/piso
Common Area/Unit : 32 m²
**El campo de cuarto de ropas, balcón y punto fijo (m²) es equivalente al
espacio restante para alcanzar el área interna bruta total (m²).
Sistemas del edificio

¿El diseño del edificio incluye sistema de A/A? : Sí
¿El diseño del edificio incluye sistema de calefacción? : No
Supuestos para la línea base

Por defecto Entrada del usuario
Promedio mensual de
Combustible utilizado para el agua caliente : Resistencia eléctrica Ninguno temperatura exterior
(Celsius)
Combustible utilizado para la calefacción : Electricidad Electricidad
Costo de la electricidad : 0.08 454.88 $/kWh Por Entrada del

defecto usuario
Costo del combustible diésel : 2.35 $/L Ene. : 25.9 27.3
Costo del GLP/Gas Natural : 0.04 1,434 $/L Feb. : 27.3 27.5
Costo del agua : 0.04 1,637 $/kL Mar. : 27.0 27.9
Emisiones de COЇg/kWh de electricidad : 220 gramos por Abr. : 25.9 27.9
kilovatios-hora
Proporción de vidrio en la fachada exterior : 30% % Mayo : 25.6 27.6
Reflectividad solar de pared : 0.40 % Jun. : 25.6 27.4
Reflectividad solar de cubierta : 0.30 % Jul. : 25.6 27.4

Eficiencia de la caldera de agua caliente : 0.80 % Ago. : 25.5 27.4
Valor-U del techo : 2.12 W/m² K Sept. : 25.0 27.1
Valor-U de la pared : 1.86 W/m² K Oct. : 24.8 27
Valor-U del vidrio : 5.75 W/m² K Nov. : 24.8 26.9
Coeficiente de ganancia solar (SHGC) del : 0.80 Factor Dic. : 25.0 27

vidrio
Eficiencia del sistema de aire : 2.90 COP Latitud : 9 8.4738 Grados
acondicionado
RESULTADOS
Consumo final de energía : 333.61 kWh/Mes/Unidad Vivienda Ahorro de COЇdurante el uso : 0.74 tCOЇͬAño/Unidad Vivienda
Consumo final de agua : 11.47 kL/Mes/Unidad Vivienda Ahorro de energía incorporada : 351318.04 MJ/unidad
en materiales
Costos de servicios públicos - : 305854.61 $/mes/unidad Costo incremental : 1,704.27 $/unidad
Línea mejorada
Reducción en el costo de : 136,359.73 $/mes/unidad Retorno en años : 0.00 Años
servicios públicos
Energy Savings : 110.81 MWh/Year Water Savings : 2343.35 m³/año
Embodied Energy in Material : 11593.50 GJ Aggregate Floor Space : 5247.00 m²
Savings including Multiplier
Medidas de eficiencia energética 45.48% Ahorros de energía Cumple con la norma EDGE en
materia de energía
0.88 tCOЇͬAño/Unidad AHORROS DE CARBONO

Vivienda
Sí HME01 Redução da percentual de Abertura na Fachada (PAF, o WWR na sigla em inglês) - WWR % 30
PAF de 30%
No HME02 Reflective Paint/Tiles for Roof - Solar Reflectivity (albedo) of 70 SR 92

Sí HME03 Reflective Paint for External Walls -Solar Reflectivity (albedo) of 100 SR 100
No HME04 Control solar externo - Factor promedio de sombreado anual de 0.51 AASF 0.56
No HME05 Aislamiento del techo - Valor-U de 0.49 W/m² K 4.28

No HME06 Aislamiento térmico de paredes externas - Valor-U: 0.33 W/m² K 0.044
No HME07 Vidrio de baja emisividad - Valor-U: de 3 W/m2K y SHGC: 0.45 W/m² K 1.8
SHGC 0.85
No HME08 Vidrio de baja emisividad - Valor-U: 1.9 W/m2K y SHGC: 0.28 W/m² K
SHGC
No HME09 Ventilación natural
No HME10 Ventiladores de techo en todas las habitaciones
Sí HME11 Sistema de aire acondicionado - COP de 3,5 COP 3.61

No HME12 Caldera de alta eficiencia para calefacción - Eficiencia: 95% % Efic.
No HME13 Caldera de alta eficiencia para agua caliente - Eficiencia: 95% % Efic.
No HME14 Bomba de calor para agua caliente - COP de 3 COP
Sí HME15 Refrigeradores y lavadoras de ropa energéticamente eficientes
Sí HME16 Bombillas ahorradoras de energía - Espacios internos

Sí HME17 Bombillas ahorradoras de energía - Áreas comunes y espacios externos
Sí HME18 Controles de iluminación para áreas comunes y externas
No HME19 Colectores de agua caliente solar - 50% de la demanda de agua caliente % Agua caliente
Área de colector (m²/unidad de -

vivienda)
No HME20 Energía solar fotovoltaica - 25% de la demanda total de energía % del consumo anual de
electricidad
Capacidad (kW pico/unidad de -

vivienda)
No HME21 Medidores inteligentes
No HME22 Otra energía renovable para generación de electricidad Tipo de fuente Biomass
% del consumo anual de
electricidad
No HME23 Adquisición de energía renovable externa; equivale a 100 % de CO2 total durante el CO2 anual durante el uso (%)
uso
kWh/año -
No HME24 Compensación de emisiones de carbono; 100 % de CO2 total CO2 anual durante el uso (%)
tCO2/Año/Unidad Vivienda -
Medidas de eficiencia de agua 34.03% AHORRO DE AGUA Cumple con la norma EDGE en
materia de consumo de agua
Sí HMW01 Duchas de bajo flujo - 7.3 lts./min lts./min 7.3

Sí HMW02 Grifos de bajo flujo para cocina - 4.5 lts./min lts./min 4.5
Sí HMW03 Grifos de bajo flujo para lavabos - 2.8 lts./min lts./min 2.8
Sí HMW04 Sanitarios de doble descarga - 6 lts. en la primera descarga y 4.2 lts. en la segunda lts. en la primera descarga 6
descarga
lts. en la segunda descarga 4.2
Sí HMW05 Sanitarios de descarga simple - 4.5 lts. por descarga lts./descarga 4.5
No HMW06 Rainwater Harvesting System - 50% of Roof Area Used for Rainwater Collection % del área de cubierta utilizada
No HMW07 Reciclaje de aguas grises para descargas de sanitarios
No HMW08 Reciclaje de aguas negras para descargas de sanitarios
Medidas de eficiencia de los materiales Ahorro de energía incorporada en Cumple con la norma EDGE relativa a
55.72% materiales los materiales
HMM01 Losa de piso y entrepiso Proporción % Thickness Barra

reforzada de
acero
Losa reforzada de concreto Canalón de concreto en obra 500 mm 20 kg/m²
en obra
300 mm
Acero : 33 kg/m²
HMM02 Construcción del techo

Losa reforzada de concreto Tipo 1 Panel sándwich revestido de acero 30% mm kg/m²
en obra
300 mm Tipo 2 Canalón de concreto en obra 70% 500 mm 20 kg/m²
Acero : 33 kg/m²
HMM03 Paredes exteriores

Pared de ladrillo común con Tipo 1 Bloques de arcilla en forma de panal con yeso externo e 100% 200 mm
yeso externo e interno interno
200 mm
HMM04 Paredes interiores Proporción % Thickness
Pared de ladrillo común con Tipo 1 Bloques de arcilla en forma de panal con yeso en ambas 100% 200 mm
yeso en ambos lados caras
100 mm
HMM05 Acabado de piso

Baldosa cerámica Tipo 1 Baldosa cerámica 100%
HMM06 Marcos de ventana

Aluminio Tipo 1 PVC no plastificado 100% Vidriado simple
Vidriado simple
EDGE Certification Checklist
Building Type Certification Stage Subproject Name
Homes Preliminar ED RESIDENCIAL LINEA MEJORADA
Energy Measures Requisitos de auditoría preliminares
HME01 Reduced Window to Wall Ratio > Calculation of ͞Glazing Area͟and ͞Gross Exterior Wall Area͟for each façade of the building and the
average building area weighted WWR using the WWR calculator
> All façade elevation drawings showing glazing dimensions and general building dimensions.
HME03 Reflective Paint for External Walls > Building design drawings showing the wall finish.
> Wall specification with solar reflectivity of the wall͛s surface indicated.
> Bill of quantities with the wall finish clearly marked.
HME11 Variable Refrigerant Volume (VRV) > Manufacturer͛s data sheets for the VRV cooling system specifying COP information.
Cooling System
> For systems including more than one chiller unit, the design team must provide the ton-weighted
average COP calculation.
> Mechanical drawings showing the location of the external and internal units.
HME15 Energy Efficient Refrigerators and > Summary list of the refrigerators and clothes washing machines to be installed in the building,
Clothes Washing Machines including quantity, energy use, and proof of certification by Energy Star, EU Energy Efficiency
Labelling Scheme, or equivalent.
> Specifications from the manufactured detailing energy use.
HME16 Energy-Saving Light Bulbs - Internal > Lighting schedule listing type and number of bulbs specified.
Spaces
HME17 Energy-Saving Light Bulbs - External > Lighting schedule listing type and number of bulbs specified.
Spaces
HME18 Lighting Controls for Corridors and > Electrical layout drawings showing type and location of sensors/controls.
Staircases
> Specification of the sensors/controls from manufacturer.
Water Measures Requisitos de auditoría preliminares

HMW01 Low-Flow Showerheads > Plumbing drawings/specifications including make, model, and flow rate of the showerhead(s).
> Manufacturer͛s data sheet for the showerhead(s) confirming the flow rate at 3 bar.
HMW02 Low-Flow Faucets for Kitchen Sinks > Plumbing drawings/specifications including make, model, and flow rate of kitchen(s) faucet(s) or flow
restrictor(s).
HMW03 Low-Flow Faucets for Washbasins > Plumbing drawings/specifications including make, model, and flow rate of the washbasin faucet(s) or
flow restrictor(s).
HMW04 Dual Flush for Water Closets > Plumbing drawings/specifications including make, model, and flush volumes of water closet(s).
> Manufacturer͛s data sheet for water closet(s) with information on the flush volume of the main and
reduced flushes.
HMW05 Single Flush for Water Closets > Plumbing drawings/specifications including make, model, and flush volumes of water closet(s).
> Manufacturer͛s data sheet for water closet(s) with information on the flush volume of the flush.
Material Measures Requisitos de auditoría preliminares

HMM01 Floor Slabs > Floor sections showing build-up of the floor; or
> Manufacturer͛s data sheet for specified building material if applicable; or
> Bill of quantities with the floor slab specification clearly highlighted.
HMM02 Roof Construction > A section drawing of roof showing the materials and thicknesses; or
> Bill of quantities with the materials used for roof construction clearly highlighted.
HMM03 External Walls > Façade drawings clearly marking the external wall specification selected; and
> Drawings of the external wall sections; or
HMM03 External Walls > Manufacturer͛s data sheet for specified building material; or
> Bill of quantities with the materials used for the external wall clearly highlighted.
HMM04 Internal Walls > Drawings of the internal wall sections; or

> Manufacturer͛s data sheet for building materials used for internal wall specifications if available; or
> Bill of quantities with the materials used for the internal wall clearly highlighted.
HMM05 Flooring > Drawings clearly marking the flooring specification selected; or
> Manufacturer͛s data sheet for building materials used for floor specifications; or
> Bill of quantities with the materials used for the flooring clearly highlighted.
HMM06 Window Frames > Façade drawings clearly marking the window frame(s) specification; or
> Manufacturer͛s data sheet for glazing specified; or
> Bill of quantities with the windows/window frames clearly highlighted.
7.2 Presupuestos línea base y línea mejorada
PRESUPUESTO OFICIAL EDIFICIO RESIDENCIAL LINEA BASE
1 ESTRUCTURA
Total ESTRUCTURA 992.118.410,00
2 MAMPOSTERIA
Total MAMPOSTERIA 276.128.808,00
3 PAÑETES-REVOQUES-
REPELLOS
Total PAÑETES-REVOQUES- 451.662.554,00
REPELLOS
4 CUBIERTAS
Total CUBIERTAS 35.350.650,00
5 CIELOS RASOS
Total CIELOS RASOS 114.400.000,00
6 PISOS - BASES
Total PISOS - BASES 127.360.870,00
7 PISOS - ACABADOS
Total PISOS - ACABADOS 324.602.550,00
8 INSTALACIÓN
HIDRAULICO SANITARIA
Total INSTALACIÓN 530.367.486,00
HIDRAULICO SANITARIA
9 INSTALACIÓN ELÉCTRICA
59

ELÉCTRICA
10 CARPINTERÍA METÁLICA
Total CARPINTERÍA 85.330.000,00
METÁLICA
11 PINTURA
Total PINTURA 196.358.600,00
TOTAL PRESUPUESTO
3.154’463.928,00
PRESUPUESTO OFICIAL EDIFICIO RESIDENCIAL LINEA MEJORADA
1 ESTRUCTURA
Total ESTRUCTURA 992.118.410,00
2 MAMPOSTERIA
Total MAMPOSTERIA 499.477.440,00
3 PAÑETES-
REVOQUES-REPELLOS
Total PAÑETES- 451.662.554,00
REVOQUES-REPELLOS
4 CUBIERTAS
Total CUBIERTAS 49.798.350,00
5 CIELOS RASOS
Total CIELOS RASOS 114.400.000,00
60
6 PISOS - BASES
Total PISOS - BASES 127.360.870,00
7 PISOS - ACABADOS
Total PISOS - 324.602.550,00
ACABADOS
8 INSTALACIÓN
HIDRAULICO
SANITARIA
HIDRAULICO
SANITARIA
9 INSTALACIÓN
ELÉCTRICA
ELÉCTRICA
10 CARPINTERÍA
METÁLICA
Total CARPINTERÍA 77.830.656,00
METÁLICA
11 PINTURA
Total PINTURA 257.516.490,00
TOTAL PRESUPUESTO
3.501.240.552,00
61

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PRESENTACIÓN INFORME VICERRECTORIA ACADÉMICA

Estudiantes de Trabajo Nombres y apellidos:

Director (es): Rubén Torres Sena

Montos de contrapartida $755.000

Línea de trabajo o área Planeación Urbana

VERSIÓN: 1 CODIGO: FO-IP-006

1. MARCO TEÓRICO/ESTADO DEL ARTE: 8

1.1. ECOTECT ANALYSIS: ......................................................................................................................... 9

1.2. EDGE BUILDINGS ........................................................................................................................... 13

1.3 Condiciones climáticas ..................................................................................................................... 17

1.4 Tipo de construcción ........................................................................................................................ 17

1.5 Diseño y Especificaciones ............................................................................................................... 18

1.6 Línea base vs Línea mejorada ......................................................................................................... 19

2.1. Fase 1 - Selección de diseño: .......................................................................................................... 22

2.2. Fase 2 - Análisis de eficiencia de la estructura: ............................................................................... 25

2.3 Fase 3 - Modificaciones y recomendaciones para mayor eficiencia: .................................................. 29

2.4 Fase 4 – Comparación de resultados obtenidos: ................................................................................ 29

7.1 Línea base y Línea mejorada ............................................................................................................... 40

7.2 Presupuestos línea base y línea mejorada ........................................................................................... 59

Los procesos constructivos implementados en la actualidad son regidos por normas y

El diseño y la construcción sostenible pueden proporcionar beneficios económicos,

A partir de los hechos descritos anteriormente, surge la siguiente pregunta de

1. MARCO TEÓRICO/ESTADO DEL ARTE:

Es cada vez más evidente que la búsqueda de la sostenibilidad y el desarrollo

Otro termino que encontraremos en el siguiente proyecto es el Costo incremental el

1.1. ECOTECT ANALYSIS:

1.1.1 Análisis energético del edificio:

1.1.2 Comportamiento térmico:

1.1.3 Uso del agua y evaluación de costos:

1.1.4 Radiación Solar:

El software de análisis de diseño sustentable Ecotect es una herramienta de diseño

materiales a emplear con el fin de reducir el consumo energético dado por la

diseño y construcción incluye la ubicación, orientación, forma y altura de un edificio, así

Como Colombia emerge de un pasado marcado por los conflictos y la violencia, se ha

internacionales cada vez más la demanda de espacio de oficinas comerciales. Así, la

1.2. EDGE BUILDINGS

Con el programa EDGE (Excelencia en Diseño para Mayores Eficiencias), una

una norma de construcción ecológica y un sistema de certificación. El software EDGE

El informe de metodología EDGE dice, cómo se establece un caso base, cómo se

EDGE se basa en lo siguiente:

Las categorías anteriores no son mutuamente excluyentes, pero juntos generan el

Ilustración 1 Alturia Centro De Negocio

• ARIZA TORRE ORIENTE : Es un complejo residencial, ubicado en Itagüí,

1.3 Condiciones climáticas

1.4 Tipo de construcción

•Edificio Comercial (grandes almacenes, centros comerciales, supermercados,

55% se fijó para el caso base para edificios no residenciales. Y un WWR de

1.6 Línea base vs Línea mejorada

Ilustración 2 Supuestos Linea Base

2.1. Fase 1 - Selección de diseño:

• PISO 1 ENTRADA Y PARQUEOS

modelación en el software EDGE. Estos planos son ajustables a cambios y al estar en

Ilustración 3 Planta Típica Edificio Residencial del Proyecto Pisos 4 al 10

Ilustración 5 Planta Piso 1

Ilustración 4 Planta Pisos 2 y 3

2.2. Fase 2 - Análisis de eficiencia de la estructura:

Ilustración 7 Datos Entrada EDGE

Ilustración 8 Medidas de eficiencia energética “Energía”

Ilustración 9 Medidas de eficiencia energética “Agua” 27

Ilustración 10 Medidas de eficiencia energética “Materiales”

2.3 Fase 3 - Modificaciones y recomendaciones para mayor eficiencia:

En esta fase se tendrá en cuenta el resultado arrojado por la fase anterior, si la

2.4 Fase 4 – Comparación de resultados obtenidos: