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Universidad EAN

Caso de Valoración de Empresas


Proyecto Hotel

Se le ha encargado a su grupo realizar el proceso de valoración de un Hotel ubicado


en el Centro de Melgar Tolima, este hotel de 3 estrellas cuenta con 64 habitaciones.
A continuación se muestra el estado de resultados del año 2014 a 2016.

El hotel tiene un total equivalente a 3.918m2, a continuación se detallan las


características según prediales.

Adicional a los ingresos operacionales del hotel y el valor de los predios, el hotel
cuenta con un local comercial que genera COP$189.600.000 al año. Cada
habitación tiene muebles valorados por $500.000 y un tv y aire valorador por
600.000.

Usted como valuador debe identificar el precio del hotel basado en tres escenarios
(optimista, conservador y pesimista según proyecciones) y descontar la tasa
equivalente a su WACC. Así mismo identificar la TIR y demás ratios financieros que
apliquen.