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GUIA SUBSIDIO

CONSTRUCCION EN SITIO PROPIO Y MEJORAMIENTO DE VIVIENDA

¿Qué es?

Es un aporte en dinero que las Cajas de Compensación Familiar tienen disponible para
sus afiliados con el objeto de facilitarle la construcción en un lote vacío o mejoramiento de
vivienda para cubrir carencias básicas de una solución de vivienda de interés social, el
cual se entrega por una sola ocasión y no será restituido por el afiliado siempre y cuando
cumpla con todos los requisitos de Ley.

¿Quiénes Pueden ser Beneficiarios?

Los hogares conformados por cónyuges, las uniones maritales de hecho incluyendo las
parejas del mismo sexo y/o el grupo de personas unidas por vínculos de parentesco hasta
tercer grado de consanguinidad, segundo de afinidad y primero civil, que compartan un
mismo espacio habitacional.

¿Cuáles Son Las Soluciones De Vivienda De Interés Social Subsidiables?

Se entiende por solución de vivienda el conjunto de operaciones que permite a un hogar


disponer de habitación en condiciones sanitarias satisfactorias de espacio, servicios
públicos y calidad de estructura, o iniciar el proceso para obtenerlas en el futuro.

Estas soluciones de vivienda corresponden a:

1. Construcción en Sitio Propio. Es la Modalidad en la cual el beneficiario del subsidio


accede a una vivienda de interés social, mediante la edificación de la misma en un lote
de su propiedad que puede ser un lote de terreno, una terraza o una cubierta de losa.
En todo caso, el lote deberá estar ubicado en un desarrollo legal o legalizado, y su
título de propiedad inscrito en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos a
nombre de uno cualquiera de los miembros del hogar postulante.

Las viviendas nuevas resultantes de esta modalidad, deberán contemplar como


mínimo, además del lote urbanizado, una edificación conformada por un espacio
múltiple, cocina con mesón y lavaplatos, lavadero, baño con sanitario, lavamanos,
ducha y como mínimo una alcoba; adicionalmente, podrán posibilitar el desarrollo
posterior de la vivienda para incorporar dos espacios independientes para alcobas.

2. Mejoramiento de Vivienda. Proceso por el cual el beneficiario del subsidio supera una
o varias de las carencias básicas de una vivienda perteneciente a un desarrollo legal o
legalizado, o a una edificación, en aspectos tales como, su estructura principal,
cimientos, muros o cubiertas, carencia o vetustez de redes eléctricas o de acueducto, y
cuyo desarrollo exige la consecución de permisos o licencias previos ante las
autoridades competentes. En este caso, el título de propiedad de la vivienda a mejorar

Aprobado Jefe Sección Servicios Vivienda Versión 3 02-01-2014


debe estar inscrito en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos a nombre de uno
cualquiera de los miembros del hogar postulante, quienes deben habitar en la vivienda.
En aquellos casos en que la totalidad de la vivienda se encuentre construida en
materiales provisionales, se considerará objeto de un programa de construcción en
sitio propio.

Proceso de la postulación al Subsidio:

Las postulaciones al subsidio, se realizan a través de oferentes de soluciones de vivienda


debidamente registrados en el Modulo de oferentes que administra el Ministerio de
Vivienda, Ciudad y Territorio y que corresponde a personas naturales o jurídicas que
pueden construir o no directamente la solución de vivienda y que están legalmente
habilitados para establecer el vínculo jurídico directo con los hogares beneficiarios del
subsidio de vivienda, que se concreta en las soluciones para construcción en sitio propio y
mejoramiento de vivienda.

Teniendo en cuenta la legislación vigente, quienes aspiren a postular al subsidio de


vivienda para las modalidades de construcción en sitio propio o mejoramiento de vivienda,
deben hacer contacto con las entidades acreditadas para tal fin, quienes determinarán las
condiciones de la solución de vivienda objeto del trámite, diseñarán los planos
arquitectónicos de la vivienda a construir o mejorar, tramitarán la licencia de construcción y
la elegibilidad ante las entidades que corresponda.

Una vez obtenida la elegibilidad, Cafam evaluará las postulaciones de manera individual
para el otorgamiento del subsidio de vivienda, previo cumplimiento de los requisitos
establecidos en la legislación vigente.

El oferente seleccionado por el hogar es el responsable de la construcción y entrega de la


solución de vivienda.

Requisitos Para Ser Beneficiario del Subsidio

La solicitud de asignación de los subsidios de vivienda se hará mediante la postulación,


previo cumplimiento de las condiciones de ahorro y financiación complementaria para la
construcción o mejoramiento de la solución de vivienda, para lo cual se debe cumplir con
los siguientes requisitos:

 Conformar un hogar en las condiciones indicadas anteriormente.

 Por lo menos uno de los miembros del hogar postulante debe estar afiliado a la Caja de
Compensación Familiar.

 El total de los ingresos mensuales de todas las personas que conforman el hogar
solicitante, debe ser igual o inferior a cuatro (4) salarios mínimos legales mensuales.

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 Las personas relacionadas en el formulario no pueden ser propietarias ni poseedoras
de vivienda con excepción de quienes postulen para mejoramiento de vivienda.

 Acreditar en ahorro previo el monto que sumado a los recursos complementarios y el


valor del subsidio sean suficientes para construir o mejorar la solución de vivienda, en
las modalidades de ahorro programado, realización de aportes periódicos y/o
cesantías.

¿Que Documentos se deben presentar para la Postulación al Subsidio?

 Fotocopia de la cédula de ciudadanía de todos los miembros del hogar mayores de


edad ampliada al 150%. En el evento que algún postulante no posea este documento
por duplicado, renovación del mismo o expedición por primera vez, se acepta copia de
la contraseña.

 Comunicación suscrita por el afiliado a Cafam en donde se acredite la condición de


mujer/hombre cabeza de hogar, cuando fuere el caso.

 Para los casos en los cuales figuren menores de edad sin la presencia de los padres,
comunicación suscrita por el afiliado a Cafam en la cual se manifieste bajo la gravedad
de juramento que los menores y el afiliado conviven o cohabitan bajo el mismo techo.

 Registro civil de matrimonio.

Para el caso de matrimonios realizados en el exterior, deberá inscribirse el matrimonio


en una notaria y presentar el respectivo registro civil de matrimonio;

En los casos de las parejas que conviven en unión libre, presentar la prueba de la
unión marital de hecho, la cual se declara por los siguientes mecanismos (ley 979 del
26-07-2005):

o Por escritura pública otorgada ante notario donde por mutuo acuerdo se declare
o establezca la Unión Marital de Hecho.

o Por acta de conciliación suscrita por los compañeros permanentes en un centro


de conciliación legalmente constituido.

o Por sentencia judicial, mediante los medios ordinarios de prueba consagrados


en el código de procedimiento civil, con conocimiento de los jueces de familia de
primera instancia.

 Registro civil de nacimiento de los demás miembros que conforman el hogar, en el cual
se encuentre incluido el No Único de Identificación Personal (NUIP).

 Fotocopia de la tarjeta de identidad de los menores de edad cuando fuere del caso.

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 Certificado médico que acredite la discapacidad física o mental de alguno de los
miembros del hogar, cuando fuere el caso.

 En original Certificación de los ingresos reportados en el formulario de postulación con


vigencia máxima de 30 días suscrita por el representante legal de la empresa, donde
se indique:

o La fecha de vinculación, tiempo de servicio, cargo desempeñado y tipo de


contrato

o Debe contener los ingresos que constituyen salario como primas, sobresueldos,
bonificaciones habituales, valor del trabajo suplementario o de las horas extras,
valor del trabajo en días de descanso obligatorio, porcentajes sobre ventas y
comisiones.

o Así mismo debe indicar aquellos ingresos adicionales producto del trabajo
desempeñado y que no son constitutivos de salario.

o Estos ingresos deberán corresponder con los que se acrediten ante la entidad
financiera al momento de la solicitud del crédito hipotecario, en caso de ser
necesario.

 En original certificación de ahorro programado y/o cesantías con la respectiva


inmovilización, indicando el saldo a la fecha y el promedio de los saldos de los últimos
seis meses y con fecha de expedición no mayor a 30 días.

 Carta de capacidad de endeudamiento, cuando requiera financiación de un crédito

Con la firma del formulario, el postulante, su cónyuge y los demás miembros del hogar,
declaran bajo juramento que cumplen en forma conjunta con las condiciones para ser
beneficiarios del Subsidio de Vivienda y que no están inhabilitados para solicitarlo.

VALORES DEL SUBSIDIO

El valor del subsidio para construcción en sitio propio es el equivalente hasta de 18


salarios mínimos legales mensuales vigentes, los cuales en el año 2014 corresponden a $
11.088.000.

Para mejoramiento de vivienda el valor del subsidio es de hasta 11.5 salarios mínimos
legales mensuales vigentes, que equivalen a $ 7.084.000.

Mayor Información
Cafam Floresta Sede Administrativa
Av. Cr 68 Nº 90 – 88 Bloque 5 Piso 1
Lunes a Viernes de 8 a.m. a 4 p.m. Jornada Continua
Sábados de 9 a.m. a 1 p.m.

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