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De los contratos en particular:

1. Fundamentándose legalmente, explíqueme: ¿Qué es un contrato? El contrato,

según el Diccionario de la Lengua Española, proviene del latín «contractus», y es
el pacto o convenio, oral o escrito, entre partes que se obligan sobre materia o
cosa determinada y a cuyo cumplimiento pueden ser compelidas.

Para Savigny, el contrato es: «el concierto de dos o más voluntades sobre una
declaración de voluntad común, destinada a reglar sus relaciones jurídicas».

El artículo 1517 del decreto ley 106, código civil, establece que: «Hay contrato
cuando dos o más personas convienen en crear, modificar o extinguir una
obligación».

2. Fundamentándose legalmente, explíqueme: ¿Qué es un contrato preparatorio?

Un contrato preliminar o preparatorio, es aquel por el que las partes se obligan
a realizar un negocio jurídico futuro.

Son contratos preliminares o preparatorios, los siguientes:

 El contrato de promesa, establecido en el artículo 1674 del código civil; y
 El contrato de opción, establecido en el artículo 1676 del código civil.

3. Fundamentándose legalmente, explíqueme: ¿Qué es un contrato de gestión? Un

contrato de gestión, es aquel por el cual se pone el cuidado de intereses ajenos
o la administración conducente para el logro de un negocio deseado.

Son contratos de gestión, los siguientes:

 El mandato, establecido en el artículo 1686 del código civil; y
 El contrato de sociedad, establecido en el artículo 1728 del código civil.

4. Fundamentándose legalmente, explíqueme: ¿Qué es un contrato traslativo de

dominio? El contrato traslativo de dominio, es aquel cuya finalidad es la de
transmitir alguna cosa a la otra parte contratante, ya sea a título oneroso o a
título gratuito.

Son contratos traslativos de dominio, los siguientes:

 El contrato de compraventa, establecido en el artículo 1790 del código
civil;
 El contrato de permuta, establecido en el artículo 1852 del código civil;
 El contrato de donación entre vivos, establecido en el artículo 1855 del
código civil; y
 El contrato de mutuo, establecido en el artículo 1942 del código civil.
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5. Fundamentándose legalmente, explíqueme: ¿Qué es un contrato de cesión de

uso o goce? El contrato de cesión de uso o goce, es aquel por el cual se otorga el
Derecho a una persona, ya sea onerosa o gratuitamente, para usar, gozar o
habitar un bien por un tiempo determinado y con la condición de devolverla al
finalizar el objeto del contrato.

Son contratos de cesión de uso o goce, los siguientes:

 El contrato de arrendamiento, establecido en el artículo 1880 del código
civil; y
 El contrato de comodato, establecido en el artículo 1957 del código civil.

6. Fundamentándose legalmente, explíqueme: ¿Qué es un contrato de custodia?

Un contrato de custodia, es aquel por el cual se entrega una cosa a una persona
de confianza, para que la guarde y conserve, sea a título oneroso o gratuito.

El único contrato de custodia regulado en el decreto ley 106, código civil, es el

de depósito, establecido en el artículo 1974.

7. Fundamentándose legalmente, explíqueme: ¿Qué es un contrato de prestación

de servicios? Un contrato de prestación de servicios, es el contrato de carácter
civil, y no laboral, por el cual un profesional o una persona jurídica pone al
servicio de otra su intelecto o su industria de manera liberal.

Son contratos de prestación de servicios, los siguientes:

 El contrato de obra o empresa, establecido en el artículo 2000 del código
civil; y
 El contrato de prestación de servicios profesionales, establecido en el
artículo 2027 del código civil.

8. Fundamentándose legalmente, explíqueme: ¿Qué es un contrato que resuelve

controversias? Un contrato que resuelve controversias, es aquel que se destina
a prever o extinguir conflictos litigiosos, de manera pacífica, rápida y eficaz.

Son contratos que resuelven controversias, los siguientes:

 El contrato de transacción, establecido en el artículo 2121 del código civil;
y
 El contrato de compromiso que, en sí, se refiere al sometimiento al
arbitraje. Establecido en el artículo 2170 del código civil, pero ha sido
derogado casi por completo el título que lo contemplaba, por el decreto
legislativo 67-95: ley de arbitraje.

9. Fundamentándose legalmente, explíqueme: ¿Qué es un contrato aleatorio? Un

contrato aleatorio, es aquel en que el equivalente consiste en una contingencia
incierta de ganancia o pérdida.
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Son contratos aleatorios, los siguientes:

 El contrato de renta vitalicia, establecido en el artículo 2121 del código
civil;
 El contrato de lotería o rifa, establecido en el artículo 2137 del código
civil; y
 El contrato de apuestas o juegos, establecido en el artículo 2145 del
código civil.

10. Fundamentándose legalmente, explíqueme: ¿Qué es un contrato de garantía?

Un contrato de garantía, es aquel por el cual una persona se compromete a
cumplir en garantía, las obligaciones que otra persona contraiga, que en algunos
casos puede ser gratuito inclusive.

Son contratos de garantía, los siguientes:

 El contrato de hipoteca, establecido en el artículo 822 del código civil;
 El contrato de subhipoteca, establecido en el artículo 852 del código civil;
 El contrato de prenda, establecido en el artículo 880 del código civil; y
 El contrato de fianza, establecido en el artículo 2100 del código civil.

11. Fundamentándose legalmente, explíqueme: ¿Qué es la promesa? El contrato de

promesa, es aquel por el cual se puede asumir la obligación de celebrar un
contrato futuro, debiéndose otorgar en la forma exigida por la ley para el
contrato que se promete celebrar. Preceptuado en el artículo 1674 del decreto
ley 106, código civil.

Sus elementos, son los siguientes:

 Personales: El promitente o prometiente y el promisario o beneficiario;
 Reales: Es la celebración del contrato prometido; y
 Formales: Se refiere a que la celebración del contrato será en la misma forma
exigida para el contrato definitivo.

Sus características, son las siguientes:

 Es preliminar;
 Es formal;
 Es típico;
 Es principal;
 Está sujeto a modalidad por definición;
 Es consensual;
 Es bilateral; y
 Es un acto especialísimo.

Sus efectos, son los siguientes:

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 La obligación de la conclusión del contrato definitivo, establecido en el artículo

1679 del código civil;
 Su incumplimiento hace incurrir en el pago de daños y perjuicios, establecido en
el artículo 1683 del código civil;
 Su incumplimiento otorga el Derecho para exigir su cumplimiento, establecido
en el artículo 1684 del código civil; y
 Da lugar a imponer multa, si así se convino, establecido en el artículo 1685 del
código civil.

Sus requisitos, son los siguientes:

 Debe constar en escritura pública, establecido en el artículo 1679 del código
civil;
 Debe inscribirse en el registro general de la propiedad, si se refiere a bienes
inmuebles o Derechos reales sobre los mismos, establecido en el artículo 1680
del código civil; y
 Existe un término máximo de duración, establecido en el artículo 1681 del
código civil.

12. Fundamentándose legalmente, explíqueme: ¿Qué es la opción? El contrato de

opción, es la estipulación que una persona hace a favor de otra, dejando a su
arbitrio el decidir adquirir una cosa o un Derecho sujeto a condiciones y por
tiempo determinado. En sí, se trata de una promesa de contrato unilateral.
Preceptuado en el artículo 1676 del decreto ley 106, código civil.

Sus elementos, son los siguientes:

 Personales: El optante y el optatario, cedente o concedente;
 Reales: Puede versar sobre toda clase de bienes que se encuentran o
están en el comercio, tal como lo establece el artículo 1681 del código
civil.
 Formales: Se refiere a que la celebración del contrato será en la misma
forma exigida para el contrato definitivo.

Sus características, son las siguientes:

 Es preliminar;
 Es formal;
 Es típico;
 Está sujeto a modalidad por definición;
 Es consensual;
 Es unilateral;
 Puede ser accesorio;
 La aceptación debe ser expresa; y
 El optante no puede ceder a otro su Derecho de opción.

Sus efectos, son los siguientes:

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 Mientras esté pendiente el Derecho de opción, el concedente queda vinculado

con el optante, quienes no pueden disponer de la cosa o el Derecho, según lo
establecen los artículos 1676 y 1677 del código civil;
 Si el optante acepta la cosa o el Derecho, queda firme el contrato según lo
establecido en el artículo 1678 del código civil;
 Si el optante no acepta la cosa o el Derecho, el contrato no nace a la vida
jurídica, según lo establece el segundo párrafo del artículo 1684 del código civil;
y
 El incumplimiento hace incurrir en el pago de daños y perjuicios o en el pago de
una multa, si así se estipuló. Esto lo encontramos establecido en los artículos
1679, 1683 y 1685 del código civil.

Sus requisitos, son los siguientes:

 Debe constar en escritura pública, establecido en el artículo 1679 del código
civil; y
 Debe inscribirse en el registro general de la propiedad, si se refiere a bienes
inmuebles o Derechos reales sobre los mismos, establecido en el artículo 1680
del código civil.

13. Fundamentándose legalmente, explíqueme: ¿Qué es el mandato? Un mandato,

es un contrato solemne de gestión, por el que una persona encomienda a otra la
realización de uno o más actos o negocios, pudiendo otorgarse con
representación o sin ella. Es un poder. Preceptuado en el primer párrafo del
artículo 1686 del decreto ley 106, código civil.

Sus elementos, son los siguientes:

 Personales: El mandante o poderdante y el mandatario o apoderado;
 Reales: Los actos y negocios lícitos, posibles y determinados en los que la ley no
exige la intervención personal del interesado; y
 Formales:
 Debe constar en escritura pública; y
 Debe registrarse en el registro de poderes del organismo judicial.

Sus características, son las siguientes:

 Puede ser oneroso o gratuito;
 Es un contrato típico;
 Es un contrato principal;
 Es un contrato conmutativo;
 Es un contrato de tracto sucesivo;
 Es un contrato bilateral;
 Es intuito persona;
 Es un contrato de medios y no de resultados;
 Es un contrato consensual; y
 Es un contrato de gestión.

Sus efectos, son los siguientes:

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 La obligación de ejecutar el mandato;

 La obligación de ejecutar el mandato personalmente;
 La obligación de sujetarse a las instrucciones recibidas del mandante, pero si
éstas no existieran, el mandatario debe actuar como si se tratara de su negocio
propio; y
 La obligación de rendir cuentas al mandante.

14. Fundamentándose legalmente, explíqueme: ¿Qué es el contrato de sociedad? El

contrato de sociedad, es aquel por el que dos o más personas convienen en
poner en común bienes o servicios para ejercer una actividad económica y
dividirse las ganancias. Preceptuado en el artículo 1728 del decreto ley 106,
código civil.

Sus elementos, son los siguientes:

 Especiales: Es la formación de una entidad distinta de los miembros
individualmente que la constituyen, como la constitución de un lucro común y la
división de las ganancias;
 Personales: Son los socios, y en la asociación, los asociados representados en la
junta directiva, que se conforman de un presidente, vicepresidente, secretario,
tesorero, los vocales que ellos quieran y un asociado más que no sea miembro
de la junta directiva;
 Reales: Son las aportaciones dinerarios o no dinerarias que hechas por los
socios; y
 Formales:
 Debe constituirse en escritura pública; y
 Debe registrarse en el registro de personas jurídicas o en el registro
mercantil.

Sus características, son las siguientes:

 Es un contrato de gestión;
 Es oneroso;
 Es típico;
 Es principal;
 Es de responsabilidad ilimitada;
 No puede constituirse entre cónyuges;
 Es prorrogable;
 Es multilateral;
 Es formal;
 Es solemne;
 Es consensual;
 Es plurilateral;
 Es absoluto;
 Es de tracto sucesivo;
 Si es sociedad civil, no se establece un mínimo de socios;
 Si es asociación, se establece un mínimo de socios.
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Su efecto, es el siguiente:
 Crea una persona jurídica que puede ejercer sus Derechos y contraer las
obligaciones que considere necesarias para alcanzar sus fines.

15. Fundamentándose legalmente, explíqueme: ¿Qué es la compraventa? La

compraventa, es un contrato por el que un vendedor transfiere la propiedad de
una cosa y se compromete a entregarla, y el comprador se obliga a pagar el
precio en dinero. Preceptuado en el artículo 1790 del decreto ley 106, código
civil.

Sus elementos, son los siguientes:

 Personales: El vendedor y el comprador;
 Reales: La entrega de la cosa y el pago del precio en dinero;
 Formales:
 Debe constar por escrito, si su valor excede de Q 300.00;
 Puede hacerse verbalmente si se trata de compraventa mercantil de
bienes inmuebles y no excede de Q 1000.00; y
 Si se inscribe o anota en los registros, debe constar en escritura pública,
cualquiera que sea su valor.

Sus características, son las siguientes:

 Es principal;
 Es oneroso;
 Es consensual;
 Es bilateral;
 Es típico;
 Es conmutativa;
 Puede ser de tracto sucesivo o instantánea; y
 Es traslativo de dominio.

Sus efectos, son los siguientes:

 Produce el traslado de dominio de la cosa vendida;
 Su incumplimiento, da lugar a exigir su cumplimiento ejecutivamente;
 Es oponible frente a terceros.

16. Fundamentándose legalmente, explíqueme: ¿Qué es la permuta? La permuta, es

un contrato traslativo de dominio, por el cual cada uno de los contratantes
transmite la propiedad de una cosa a cambio de la propiedad de otra; cada
permutante es vendedor de la cosa que da y comprador de la cosa que recibe en
cambio, y cada una de las cosas es precio de la otra, rigiéndose por los mismos
principios del contrato de compraventa en lo que fueren aplicables, siendo de
plazo abierto. Preceptuado en el artículo 1852 del decreto ley 106, código civil.

Sus elementos, son los siguientes:

 Personales: Los permutantes;
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 Reales: Los bienes objeto de la transferencia de dominio y la compensación en

su caso por la parte que exceda de la mitad del precio del bien;
 Formales:
 Debe constar en escritura pública; y
 Si se trata de bienes inmuebles o Derechos reales sobre los mismos,
debe inscribirse en los registros respectivos.

Sus características, son las siguientes:

 Es traslativa de dominio;
 Es principal;
 Es onerosa;
 Es conmutativa;
 Es bilateral;
 Puede ser instantánea o de tracto sucesivo; y
 Es consensual.

Sus efectos, son los siguientes:

 Produce el traslado de dominio de la cosa vendida;
 Su incumplimiento, da lugar a exigir su cumplimiento ejecutivamente;
 Es oponible frente a terceros.

17. Fundamentándose legalmente, explíqueme: ¿Qué es la donación entre vivos? La

donación entre vivos, es un contrato traslativo de dominio por el cual una
persona transfiere a otra la propiedad de una cosa a título gratuito. Establecido
en el artículo 1855 del decreto ley 106, código civil.

Sus elementos, son los siguientes:

 Personales: El donante y el donatario;
 Reales: Las cosas existentes que pueden transferir en propiedad; y
 Formales:
 Su constitución y aceptación deben constar en escritura pública;
 Debe ser estimada;
 Debe registrarse en el archivo de la propiedad si se trata de bienes
inmuebles o Derechos reales sobre los mismos, o si son bienes muebles
identificables o registrables.

Sus características, son las siguientes:

 Es revocable;
 Es principal;
 Es consensual;
 Es traslativa de dominio;
 Es unilateral;
 Es gratuita;
 Es entre vivos;
 Es formal;
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 Es solemne; y
 Puede ser instantáneo o de tracto sucesivo.

Sus efectos, son los siguientes:

 Produce el traslado de dominio de la cosa donada; y
 Es oponible frente a terceros.

18. Fundamentándose legalmente, explíqueme: ¿Qué es el mutuo? El mutuo, es un

contrato traslativo de dominio por el que una persona entrega a otra, dinero u
otras cosas fungibles, con el cargo de que se le devuelva igual cantidad de la
misma especie y calidad. En otras palabras, es un préstamo. Preceptuado en el
artículo 1942 del decreto ley 106, código civil.

Sus elementos, son los siguientes:

 Personales: El mutuante o acreedor y el mutuario o deudor;
 Reales: El dinero o cosas fungibles que se transmiten para el consumo del
mutuario; y
 Formales: Debe constar por escrito si el valor del contrato excede de Q300.00.

Sus características, son las siguientes:

 Genera intereses;
 Puede ser oneroso o gratuito;
 Es bilateral;
 Es principal;
 Es formal;
 Es típico;
 Es traslativo de dominio; y
 Es conmutativo.

Sus efectos, son los siguientes:

 Transferirse el dominio de la cosa;
 La entrega de la cosa;
 Responde a los vicios o defectos ocultos;
 Responde a la evicción;
 Restituye las cosas prestadas; y
 Paga intereses pactados.

19. Fundamentándose legalmente, explíqueme: ¿Qué es el arrendamiento? El

arrendamiento, es un contrato por el cual una de las partes se obliga a dar el uso
o goce de una cosa por cierto tiempo, a otra que se obliga a pagar por ese uso o
goce un precio determinado. Establecido en el artículo 1880 del decreto ley 106,
código civil.

Sus elementos, son los siguientes:

 Personales: El arrendante y el arrendatario;
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 Reales: Es el uso y goce de los bienes fungibles dados en arrendamiento; y

 Formales:
 Puede ser de manera verbal o escrita;
 Debe constar en escritura pública si el contrato durará más de tres años
e inscribirse en el registro de la propiedad; y
 Debe constar en escritura pública si se pagó anticipadamente la renta
de un año e inscribirse en el registro de la propiedad.

Sus características, son las siguientes:

 Es principal;
 Es oneroso;
 Es tracto sucesivo;
 Es solemne;
 Es definitivo;
 Es conmutativo;
 Es bilateral;
 Cede el uso o goce de un bien;
 Es típico;
 Puede ser solemne;
 Es formal.

Sus efectos, son los siguientes:

 Cede el uso del bien arrendado; y
 El contrato subsiste mientras el arrendatario no sea desposeído del bien.

20. Fundamentándose legalmente, explíqueme: ¿Qué es el comodato? El comodato,

es un contrato por el cual una persona entrega a otra, gratuitamente, algún bien
mueble no fungible o semoviente, para que se sirva de él por cierto tiempo y
para cierto fin, y después lo devuelva. Preceptuado en el artículo 1957 del
decreto ley 106, código civil.

Sus elementos, son los siguientes:

 Personales: El comodante y el comodatario;
 Reales: La entrega del bien y el uso de éste por el tiempo y fin estipulado; y
 Formales: Puede ser verbal por no ser un contrato que exija formalidades.

Sus características, son las siguientes:

 Es gratuito;
 Es principal;
 Es unilateral;
 Es consensual;
 Es gratuito;
 Es real;
 Es conmutativo;
 Es de tracto sucesivo; y
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 Es típico.

Sus efectos, son los siguientes:

 Se debe restituir el bien dado en comodato;
 Se deben satisfacer los gastos ordinarios que sean de necesidad para el uso;
 Se utiliza la cosa para lo cual fue destinada según su naturaleza;
 La cosa se debe conservar;
 No existe derecho de retención;
 Se responde incluso por caso fortuito.

21. Fundamentándose legalmente, explíqueme: ¿Qué es el depósito civil? El

depósito civil, es un contrato por el cual una persona recibe de otra alguna cosa
para su gurda y conservación, con la obligación de devolverla cuando la pida el
depositante, o la persona a cuyo favor se hizo, o cuando lo ordene juez
competente. Preceptuado en el artículo 1974 del decreto ley 106, código civil.

Sus elementos, son los siguientes:

 Personales: El depositante y el depositario;
 Reales: la guarda y conservación de alguna cosa y el precio por el depósito;
 Formales:
 Puede ser verbalmente; y
 Puede ser por escrito si los bienes que se guardan y conservan tienen un
valor mayor de Q 300.00.

Sus características, son las siguientes:

 Puede ser oneroso o gratuito;
 Es principal;
 Es bilateral;
 Es un contrato de custodia;
 Es consensual;
 Es conmutativo;
 Es real; y
 Es típico.

Sus efectos, son los siguientes:

 Se retiene la cosa si no se paga;
 Se debe custodiar la cosa;
 El pago de los honorarios; y
 El pago de los gastos incurridos por la guarda y cuidado de la cosa.

22. Fundamentándose legalmente, explíqueme: ¿Qué es la transacción? La

transacción, es un contrato por el cual las partes, mediante concesiones
recíprocas, deciden de común acuerdo algún punto dudoso o litigioso, evitando
el pleito que podría promoverse o terminan el que está principiando.
Preceptuado en el artículo 2151 del decreto ley 106, código civil.
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Sus elementos, son los siguientes:

 Personales: Los interesados en resolver el conflicto tranzando.
 Reales:
 La relación jurídica incierta;
 La base firme de la transacción; y
 Las concesiones recíprocas.
 Formales:
 Puede constar en escritura pública;
 Puede constar en documento privado con legalización de firmas ante
notario;
 Puede constar por escrito mediante acta judicial; o
 Puede constar por escrito en petición escrita con legalización de firmas
ante notario, dirigida a juez competente.

Sus características, son las siguientes:

 Es principal;
 Es oneroso;
 Pone fin a asuntos litigiosos;
 Es bilateral;
 Es consensual;
 Es título ejecutivo;
 Es conmutativo;
 Es formal; y
 Es típico.

Sus efectos, son los siguientes:

 Extingue obligaciones;
 Extingue futuros litigios; y
 Es oponible frente a terceros.

23. Fundamentándose legalmente, explíqueme: ¿Qué es la renta vitalicia? La renta

vitalicia, es un contrato aleatorio por el cual una persona transmite el dominio
de determinados bienes a otra que se obliga, en cambio, a pagar
periódicamente una pensión durante la vida del rentista. El rentista puede ser el
que transfiere la propiedad de los bienes o un tercero designado por éste en el
contrato, pudiéndose también constituirse a título gratuito. Preceptuado en el
artículo 2121 del decreto ley 106, código civil.

Sus elementos, son los siguientes:

 Personales: El rentista y el pensionista;
 Reales: la trasmisión de determinados bienes y el pago periódico de una
pensión durante la vida del rentista, si es oneroso; y
 Formales: Debe constar en escritura pública y se debe registrar.
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Sus características, son las siguientes:

 Es principal;
 Puede ser oneroso o gratuito;
 Es consensual;
 Es unilateral;
 Es de tracto sucesivo;
 Es aleatorio;
 Es solemne;
 Es formal;
 Es traslativo de dominio; y
 Es típico.

Sus efectos, son los siguientes:

 Rescisión, el pensionista puede pedir la rescisión del contrato solo cuándo el
constituyente no le da a conservar la seguridades estipuladas para su ejecución;
 La falta de pagó, ejecución judicial, y aseguramiento;
 Muerte del que disfruta correspondiente a ese año, se pagará en proporción al
día en los que este vivió, pero tendría que pagar en plazos anticipados, se
pagará el importe total del plazo que durante la vida del rentista se hubiere
comenzado a cumplir;
 Inembargabilidad de la renta, se puede disponer del tiempo del otorgamiento
que no se sujetará al embargo;
 Renta vitalicia constituida sobre la vida del mismo pensionista, esta no se
extingue, sino con la muerte de éste;
 Renta vitalicia constituida sobre la vida de un tercero si la renta vitalicia se
constituye sobre vida de un tercero no cesará a la muerte de la persona sobre
cuya vida se constituyó;
 Sólo lo puede hacer justificando su supervivencia; y
 Consecuencias que se presentan cuando el deudor ha causado la muerte de la
persona sobre cuya vida se había constituido la renta.

24. Fundamentándose legalmente, explíqueme: ¿Qué es la obra o empresa? La obra

o empresa, es el contrato de prestación de servicios por el cual el contratista se
compromete a ejecutar y entregar una obra que le encarga otra persona,
mediante un precio que ésta se obliga a pagar. Preceptuado en el artículo 2000
del decreto ley 106, código civil.

Sus elementos, son los siguientes:

 Personales: El dueño o propietario de la obra o comitente, y el contratista o
empresario;
 Reales: La ejecución de la obra encargada y el pago del precio pactado; y
 Formales: La ley no establece una forma específica para el otorgamiento de
estos contratos, por lo que debe estarse a lo establecido en el artículo 1575 del
código civil.

Sus características, son las siguientes:

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 Es oneroso;
 Es principal;
 Es consensual;
 Es bilateral;
 Es típico;
 Es de prestación de servicios; y
 Es conmutativo.

Sus efectos, son los siguientes:

 La entrega de la obra en el tiempo estipulado;
 El pago de honorarios;
 La rescisión del contrato si no se cumple con lo estipulado en éste; y
 Pago de daños y perjuicios, si no se cumple.

25. Fundamentándose legalmente, explíqueme: ¿Qué es el servicio profesional? El

servicio profesional, es un contrato mediante el cual una persona profesional en
algún área determinada, se obliga con respecto a otra a realizar una serie de
servicios a cambio de un precio. Establecido en el artículo 2027 del decreto ley
106, código civil.

Sus elementos, son los siguientes:

 Personales: El profesionista y el cliente;
 Reales: La serie de servicios profesionales prestado a favor del cliente y el pago
de honorarios; y
 Formales: No está sujeto a forma específica de contratación, por lo que debe
estarse a lo establecido en el artículo 1575 del código civil.

Sus características, son las siguientes:

 Es principal;
 Es oneroso;
 Es bilateral;
 Es formal;
 Es consensual;
 Es conmutativo; y
 Es típico.

Sus efectos, son los siguientes:

 La prestación de los servicios en el tiempo establecido en el contrato;
 El pago de honorarios; y
 La indemnización por ocasión de daños y perjuicios.

26. Fundamentándose legalmente, explíqueme: ¿Qué es la lotería o rifa y la apuesta

o juegos? La lotería o rifa y la apuestas o juegos, es un contrato aleatorio por el
cual una persona adquiere el Derecho de participar en su ejecución y tiene la
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obligación de aceptar el resultado de tal participación, le sea favorable o no.

Establecido en el artículo 2137 del decreto ley 106, código civil.

Sus elementos, son los siguientes:

 Personales: Los jugadores, los apostadores, los participantes, los tenedores de
billetes, el empresario y el rifador;
 Reales: Los bienes puestos a disposición de la suerte;
 Formales: El sorteo deberá hacerse con intervención de la autoridad
competente, y salvo lo dispuesto en leyes especiales, no podrá correrse el
sorteo sin que la propia autoridad haga constar en acta, que ha sido vendido,
por lo menos, el 80% de los billetes emitidos, y que los billetes no vendidos han
sido retirados y destruidos. Establecido en el artículo 2139 del código civil.

Sus características, son las siguientes:

 Es oneroso;
 Es bilateral;
 Es consensual;
 Es aleatorio;
 Es principal; y
 Es típico.

Sus efectos, son los siguientes:

 La entrega del bien rifado o ganado;
 Es oponible frente a terceros; y
 El pago de impuestos.

27. Fundamentándose legalmente, explíqueme: ¿Qué es el contrato de hipoteca? El

contrato de hipoteca, es aquel por el que una entidad financiera otorga un
crédito a una persona, quien lo garantiza su cumplimiento gravando un bien
inmueble. Regulada a partir del artículo 822 del decreto ley 106, código civil.

Sus elementos, son los siguientes:

 Personales: El acreedor o hipotecario y el deudor o hipotecante;
 Reales: El crédito otorgado y los bienes inmuebles gravados para garantizar el
pago de la deuda.
 Formales:
 Debe constar en escritura pública;
 Deben inscribirse en el registro de la propiedad; y
 Deben justipreciarse los bienes, si fuera el caso.

Sus características, son las siguientes:

 Es principal;
 Es oneroso;
 Es bilateral;
 Es consensual;
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 Es de tracto sucesivo;
 Es solemne;
 Es conmutativo;
 Es formal; y
 Es típico.

Sus efectos, son los siguientes:

 Garantiza el cumplimiento de una obligación;
 Grava un bien inmueble;
 La obligación de cumplir con el pago del crédito;
 El embargo del bien si no se cumple con los pagos; y
 El ocasional remate del bien hipotecado si no se cumple con la prestación.

28. Fundamentándose legalmente, explíqueme: ¿Qué es el contrato de

subhipoteca? El contrato de subhipoteca, es aquel por el cual una entidad
financiera otorga un crédito a una persona, gravando un crédito ya existente
sobre un bien inmueble, para garantizar el cumplimiento de una obligación.
Establecido en el artículo 852 del decreto ley 106, código civil.

Sus elementos, son los siguientes:

 Personales: El acreedor o subhipotecario y el deudor o subhipotecante;
 Reales: El crédito otorgado y el crédito gravado para garantizar el cumplimiento
de una obligación.
 Formales:
 Debe constar en escritura pública; y
 Deben inscribirse en el registro de la propiedad.

Sus características, son las siguientes:

 Es principal;
 Es oneroso;
 Es bilateral;
 Es consensual;
 Es de tracto sucesivo;
 Es solemne;
 Es un contrato de garantía;
 Es conmutativo;
 Es formal; y
 Es típico.

Sus efectos, son los siguientes:

 Garantiza el cumplimiento de una obligación;
 Grava un crédito;
 La obligación de cumplir con el pago del crédito;
 El embargo del bien si no se cumple con los pagos; y
 El ocasional remate del bien subhipotecado si no se cumple con la prestación.
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29. Fundamentándose legalmente, explíqueme: ¿Qué es el contrato de prenda? El

contrato de prenda, es aquel por el que una persona natural o una entidad
financiera otorga un crédito a otra persona, gravando un bien mueble para
garantizar el cumplimiento de una obligación. Establecido en el artículo 880 del
decreto ley 106, código civil

Sus elementos, son los siguientes:

 Personales: El acreedor y el deudor;
 Reales: El crédito otorgado y los bienes muebles dados en prenda para
garantizar el cumplimiento de una obligación; y
 Formales:
 Debe constar en escritura pública;
 Deben inscribirse en el registro de la propiedad, si son bienes
identificables;
 Deben justipreciarse los bienes, si fuera el caso.

Sus características, son las siguientes:

 Es principal;
 Es oneroso;
 Es bilateral;
 Es consensual;
 Es un contrato de garantía;
 Es de tracto sucesivo;
 Es solemne;
 Es conmutativo;
 Es formal; y
 Es típico.

Sus efectos, son los siguientes:

 Garantiza el cumplimiento de una obligación;
 Grava un mueble;
 La obligación de cumplir con el pago del crédito;
 El embargo del bien si no se cumple con los pagos; y
 El ocasional remate del bien pignorado si no se cumple con la prestación.

30. Fundamentándose legalmente, explíqueme: ¿Qué es la fianza? La fianza, es un

contrato de garantía por el cual una persona se compromete a responder por
las obligaciones de otra y el fiador puede estipular con el deudor una
remuneración por el servicio que le presta. Preceptuado en el artículo 2100 del
decreto ley 106, código civil.

Sus elementos, son los siguientes:

 Personales:
 En lo general: el acreedor, el deudor y el fiador; y
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 En lo específico: el fiador y el fiado.

 Reales: La responsabilidad de una persona por las obligaciones de otra y la
remuneración por el servicio prestado.
 Formales: Debe constar obligatoriamente por escrito.

Sus características, son las siguientes:

 Es oneroso;
 Es bilateral;
 Es consensual;
 Es un contrato de garantía;
 Es accesorio;
 Es típico; y
 Es conmutativo.

Sus efectos, son los siguientes:

 El acreedor puede perseguir al fiador desde que la obligación se haya hecho
exigible;
 El fiador, antes de ser requerido de pago, puede pagar la deuda;
 El fiador puede oponer el beneficio de excusión, el beneficio de división, la
excepción de subrogación y las excepciones reales o personales.