CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento, el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que celebran de una parte, don PEDRO
SANTISTEBAN AGUIRRE, con D.N.I. N° 10044617 con domicilio Av. Huarochiri S/n Mz C Lote 13 tercer piso Villa la Oroya
del Distrito de Santa Anita, provincia y departamento de Lima, a quien se denominará EL ARRENDADOR, y de otra parte
SUSY MARILLI MIÑANO CHUJUTALLI, identificada con D.N.I .N° 44728765 a quien se denominará LA ARRENDATARIA;
en las condiciones siguientes:
PRIMERA: EL ARRENDADOR es propietario del inmueble constituido por dos cuartos en el 4to Piso del Edificio de 4 pisos
ubicado Av. Huarochiri S/n Mz C Lote 13 Villa la Oroya, distrito de Santa Anita, provincia y departamento de Lima..
SEGUNDA: Por el presente contrato EL ARRENDADOR da en arrendamiento a LA ARRENDATARIA los cuartos que se
mencionan en la cláusula primera, en ópticas condiciones.
TERCERA: Este contrato es de duración determinada estableciéndose un plazo de 6 meses computables a partir del 14 de
Setiembre del presente año con vencimiento el 13 de Marzo del 2019; pudiendo ser renovado a su vencimiento si EL
ARRENDADOR lo estimara conveniente, sin embargo, la arrendataria podrá anticipar su vencimiento previo aviso de 30 días.
CUARTA: Como merced conductiva mensual se fija la cantidad de S/250.00 (Doscientos cincuenta y 00/100 soles) y S/200.00
(doscientos y 00/100 soles) respectivamente que LA ARRENDATARIA pagará de forma adelantada cada mes por los cuartos
especificados en el punto segundo.
QUINTA: A la firma del presente documento LA ARRENDATARIA no entrega a EL ARRENDADOR por concepto de garantía
ninguna suma de dinero, por tal motivo, no se aceptaran atrasos en sus pagos mensuales.
SEXTA: LA ARRENDATARIA se obliga a pagar puntualmente los consumos de luz, agua, arbitrios municipales, con excepción
del Impuesto por auto avalúo el cual es de cargo de EL ARRENDADOR.
SEPTIMA: LA ARRENDATARIA declara que se obliga a pagar el importe por concepto de alquiler el 14 de cada mes.
OCTAVA: LA ARRENDATARIA, bajo sanción de resolución automática del contrato, se obliga a no dar al inmueble materia
de contrato uso distinto al de vivienda; a no introducir en él sustancias inflamables o explosivos; a no producir ruidos mole stos;
a no atentar contra la tranquilidad de los vecinos; especialmente a no realizar actos reñidos con la moral y las buenas
costumbres.
NOVENA: EL ARRENDADOR se reserva el derecho de inspeccionar el cuarto. Que alquila, en las oportunidades que juzgue
conveniente, a fin de verificar el estado de conservación del mismo. Para tal efecto comunicará su propósito a LA
ARRENDATARIA con una anticipación no menor de cinco (5) días.
DECIMA: Las partes expresamente pactan la resolución automática del contrato si es que LA ARRENDATARIA incumpliera
con el pago de la renta de dos (02) meses consecutivos; supuesto en el cual deberá de forma inmediata desocupar y restituir
la posesión del inmueble a EL ARRENDADOR.
DECIMA PRIMERA: LA ARRENDATARIA declara que toma posesión de los cuartos en perfecto estado de conservación; y
se obliga a dar el mantenimiento de limpieza cada vez que utilicen los servicios comunes como el baño, lavadero y pasadizos,
obligándose a desocuparlo a la conclusión del arrendamiento, sin más deterioro que el causado por el uso natural.
DECIMA SEGUNDA: LA ARRENDATARIA declara que será exclusivamente responsable de los daños y perjuicios que por
su negligencia o imprudencia se produzcan en el cuarto que alquila, no pudiendo alegar causa ajena ni responsabilidad extra
contractual alguna.
En tal sentido se obliga a comunicar en forma inmediata a EL ARRENDADOR los actos de terceros que afecten la propiedad.
DECIMA TERCERA: Si LA ARRENDATARIA no cumpliera con desocupar el Dpto. a la conclusión del arrendamiento, deberá
pagar a EL ARRENDADOR, en concepto de penalidad, la suma de cincuenta nuevos soles diarios (S/. 50.00) durante el
tiempo que siga ocupando el inmueble en forma indebida, además del pago de la renta pactada.
DECIMA CUARTA: Queda establecido que LA ARRENDATARIA no podrá subarrendar, traspasar, permutar, ni dar en garantía
el inmueble que recibe en uso; siendo nulo todo pacto en contrario.
DECIMA QUINTA: Las partes acuerdan que para todos los efectos legales del presente contrato, se someterán a la jurisdicción
de los Jueces de Lima.
El presente contrato se formaliza de conformidad al Art. 1666 y siguientes del Código Civil; y en señal de conformidad con lo
estipulado los contratantes firman el presente documento en Lima a los 14 días del mes de setiembre del 2018.

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PEDRO SANTISTEBAN AGUIRRE SUSY MARILLI MIÑANO CHUJUTALLI
El Arrendador La Arrendataria