CAP.

6 RENTAS 67
UNIDAD 6
RENTAS
(RENTAS CIERTAS, CONSTANTES, A INTERÉS COMPUESTO)

CONCEPTO.
Se denomina renta a toda sucesión de pagos o depósitos que tiene lugar a periodos regulares de tiempo, con
una determinada finalidad que puede ser: constituir un capital, saldar una deuda, etc.
Esos pagos o depósitos que se hacen, reciben el nombre de cuotas.

En este capítulo solo se estudiaran Rentas Ciertas, Constantes y a Intereses Compuestos.

Es Cierta, cuando la duración de la renta no depende de algún acontecimiento determinado. Este tipo de rentas
se dividen en Temporarias y Perpetuas que pueden ser Vencidas y Adelantadas las cuales a su vez se dividen
en Inmediatas, Diferidas, y Anticipadas.
Son Temporarias cuando tienen duración limitada.
Son Perpetuas cuando tienen duración ilimitada.
Son Inmediatas cuando la época de valuación coincide con la época de iniciación de los pagos; ejemplo,
EI
EV 1 2 3 n-2 n-1 n

Donde:
EI = época de iniciación
EV = época de valuación

Son diferidas cuando la iniciación de los pagos se difiere o se retrasa por t periodos respecto de la valuación;
es decir que la época de valuación es anterior a la época de iniciación de pagos; ejemplo.
t
EI 1 2 3 n-2 n-1 n
EV

Son Anticipadas cuando la iniciación de los pagos es anterior a la valuación de los mismos; ejemplo.
EI 1 2 3 n-2 n-1 n
EV

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CAP. 6 RENTAS 68
El momento de valuación o época de valuación (EV), es el momento en el cual se determina el valor de cada
uno de los pagos.

RENTAS TEMPORARIAS:

A este tipo de rentas se las encara con el mismo procedimiento que los temas de imposición y amortización.
Entonces las ecuaciones a utilizar están dadas en los temas 4 y 5.

RENTAS PERPETUAS

Es necesario para este tipo de rentas aplicar las divisiones antes mencionadas.
INMEDIATAS VENCIDAS
Vn i = c / i (6-1)
DIFERIDAS VENCIDAS
t /Vn i = c / [ i *(1+ i )t ] (6-2)
ANTICIPADAS VENCIDAS
-t /Vn i = c* (1+ i ) t / i (6-3)
INMEDIATAS ADELANTADAS
V’n i = c* (1+ i )/ i (6-4)
DIFERIDAS ADELANTADAS
t / V’n i = c / [ i * (1+ i )t-1 ] (6-5)
ANTICIPADAS ADELANTADAS
- t /V’n i = c* (1+ i )t+1 / i (6-6)

RESOLUCIÓN A PROBLEMAS PROPUESTOS

1. El Señor B contrajo una deuda que saldará con 15 pagos mensuales vencidos de $2.000 cada uno al 5%
mensual de interés. Se desea saber a) el importe de la deuda contraída, y b) en cuanto aumenta cada
cuota si el primer pago lo difiere por 3 meses vencidos, comenzando a pagar al final del 4° mes.

Solución a) Vn i
1 2 3 12 13 14 15 meses
Datos:
n = 15 meses
c = 2.000$ c = 2.000 $
i = 5% mensual
a) (1  i ) n  1 (1  0,05)15  1
Vn i = ? Vn i = c = 2.000
i (1  i ) n 0,05(1  0,05)15

Vn i = 20.759, 32 $ (Solución)

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CAP. 6 RENTAS 69
b)
t = 3 meses b) VT

VT = Vn i = 20.759,32 $ 1 2 3 4 15 16 17 18 meses
∆c = ?
c=?

Vn i

VT = Vn i / (1+ i ) t
reemplazando la ec. (5-1) V n i

(1  i ) t  1 1 (1  0,05)15  1 1
VT = c * t = c * *
i (1  i ) n
(1  i) 0,05(1  0,05) 15
(1  0,05) 3

20.759,32 = 8,966 * c
c = 20.759,32 / 8,966
c = 2.315,25 $
∆c = 2.315,25 – 2.000
∆ c = 315,25 $ (Solución)

2. Una deuda se cancela con 20 pagos mensuales de $2.000 cada uno al 5% mensual. Calcular la suma
mensual que salda ese mismo préstamo si se postergan los pagos por 6 meses y se cancelan la deuda
durante el año subsiguiente, comenzando a pagar las mensualidades a partir del 7° mes.

Solución: a) Este problema es idéntico al anterior. Primero calculamos la cantidad

Datos: a) de la deuda, el cual es igual a V T en el inciso b)
n = 20 meses (1  i ) n  1 (1  0,05) 20  1
c = 2.000 $ Vn i = c = 2 . 000 *
i (1  i ) n 0,05(1  0,05) 20
i = 5% mes
Vn i = ? Vn i = 24.924,42 $ (Solución)

b) b) VT
t = 6 mes
VT = 24.924,42 $ 0 1 2 5 6 7 8 9 16 17 18 meses
i = 5% mensual
n = 12 meses c=?
c =?
VT = Vn i / (1+ i ) t reemplazando la ec. (5-1) en Vn i

(1  i ) n  1 1
VT = c * reemplazando datos
i (1  i ) n
(1  i) t

(1  0,05)12  1 1
VT = c * *
0,05(1  0,05) 12
(1  0,05)6
24.924,42 = 6,614 * c despejando c
c = 24.924,42 / 6,614
c = 3.768,45 $ (Solución)
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CAP. 6 RENTAS 70
3. Pienso depositar durante 20 meses la suma de $3.000 mensuales en cuenta de ahorro que me paga el 4%
mensual de interés. Deseo saber a) el total acumulado en la cuenta al final de los depósitos; b) el saldo de
la cuenta dentro de 15 meses; c) el saldo de la cuenta dentro de 2 años.
Razonamiento y Solución. a) Se quiere conocer el valor futuro de todos los depósitos, por tanto
calculamos mediante imposición vencida (tema 4)
Datos: (1  i ) n  1 (1  0,04) 20  1
a) Sn i = c * = 3.000 *
i 0,04
n = 20 meses
c = 3.000 $ Sn i = 89.334,24 $ (Solución)
i = 4% mes b) Para calcular el saldo en el mes 15 se debe aplicar imposición
Sn i = ?
vencida.
b)
(1  i ) n  1 (1  0,04)15  1
n = 15 meses Sn i = c * = 3.000 *
i 0,04
c = 3.000 $
i = 4% mes Sn i = 60.0070,76 $ (Solución)
Sn i = ?
c) N
n = 20 meses c)
c = 3.000 $ 0 1 2 17 18 19 20 21 22 23 24 meses
t = 4 meses
N=?
c = 3.000 $

N es igual al Sn i del inciso a) capitalizada por t periodos:

N = Sn i * (1+ i ) t = 89.334,24 * (1+0,04)4
N = 104.508,43 (Solución)

4. La empresa ZZ necesitara invertir dentro de dos años y medio la suma de $80.000 para renovar parte de
sus maquinarias. Con tal fin, y a efecto de reunir la suma antedicha realiza depósitos mensuales vencidas
ganando un 2% mensual de interés. Luego del 20ª depósitos se produce un aumento de $20.000 en los
precios de la maquinaria a reemplazar. Se desea saber en cuanto debe incrementarse los depósitos
restantes para cubrir dicho aumento.

Solución. Condición inicial: Calculamos las cuotas utilizando la ec. (4-3)

Datos: S n i* i 80.000 * 0,02
Condición Inicial c= =
(1  0,02) 30  1
Sn i = 80.000 $ (1  i )  1n

n = 2,5 años = 30 mes c = 1.972 $

i = 2 % mensual Condición final: NT
c=?
Condición Final 0 1 2 19 20 21 22 23 28 29
30 meses
N t = 100.000 $
Operación 1 c2 = ?
c 1 = c = 1.972$ c1 = 1.972$

n 1 = 20 meses
El costo de la maquinaria $100.000 será igual a la imposición de la
. primera operación capitalizada por n2 periodos, más la imposición
de la operación 2
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CAP. 6 RENTAS 71
n2
Operación 2 NT = Sn1 i1* (1+ i ) + Sn 2 i2 reemplazando la ec. (4-1)
n2 = 10 meses
c2 = ? (1  i ) n1  1 (1  i ) n2  1
NT = c1 * * (1  i ) n2 + c 2
i = 2 % mensual i i
∆c = ?
(1  0,02) 20  1
100.000 = 1.972 * * (1  0,02)10 +
0,02

(1  0,02)10  1
c2 *
58.407,40 = 10,9497 * c2
100.000 0-,02
c2 = 41.592, 6 / 10,9497
c2 = 3.798,52 $
∆c = c2 – c1 = 3.798, 52 – 1.972
∆ c = 1.826,52 (Solución)

5. La construcción de un camino demandó una inversión de $6.350.000. A partir del 7º año incluido, deberá
comenzarse a gastar $50.000 anual cada fin de año durante los 30 años subsiguientes, para solventar los
gastos de mantenimientos. Se desea saber cual es el valor total de la inversión al día de la fecha, sí se
supone un interés anual del 8%.

Solución. 0 1 2 5 6 7 8 9 34 35
Datos: 36 años
Operación 1
V1 = 6.350.000 $ c = 50.000
V1 =6.350.000$
Operación 2
c = 50.000 $ VT
n = 30 años
i = 8% anual Vn i (1  i ) n  1 1
VT = V 1 + t = V1 + c * *
t = 6 años (1  i ) i (1  i ) n
(1  i) t
VT = ?
(1  0,08) 30  1 1
VT = 6.350.000 + 50.000 30 *
0,08(1  0,08) (1  0,08) 6
VT = 6.350.000 + 354.715,66
V T = 6.704.715,66 $ (Solución)

6. Durante 10 meses pude ahorrar $3.000 mensuales ganando un 5% mensual de interés. Deseo saber cuál
es el saldo de mi cuenta a los 18 meses de efectuado el primer depósito, si al final del primer año efectué
un retiro de $22.000.

Solución. Primero calculamos lo acumulado hasta el mes 12ª antes del retiro; que será
Datos: igual a la imposición de las 10 cuotas capitalizadas por 2 meses.
Operación 1 N 12 = Sn i * (1+ i ) 2 reemplazando ec.(4-1) en Sn i
n 1 = 10 meses
c = 3.000 $ (1  i ) n1  1
N 12 = c * (1+ i) 2 reemplazando datos
i = 5% mes i
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CAP. 6 RENTAS 72
Operación 2 (1  0,05) 10
1
Retiro N 12 = 3.000 * * (1  0,05) 2 = 41.601,38 $
0,05
R = 22.000 $
Finalmente N t será igual a lo acumulado hasta el mes 12 o menos el retiro
n 2 = 1 año = 12 meses
capitalizado por 6 meses.
N t =?
N t = [N 12 - R]* (1+ i ) 6 reemplazando datos
N t = [41.601,38 – 22.000] (1+0,05) 6
N t = 26.267,72 $ (solución)

7. El Señor C debe saldar una deuda pagando $5.000 dentro de 5 meses, $7.000 dentro de 10 meses y
$10.000 dentro de 15 meses. Se desea saber cuánto vale hoy lo que debería pagar por mes, si se
reemplazan esos tres pagos por 12 cuotas consecutivas que se comenzaría a abonar después de
transcurridos 3 meses vencidos de la fecha actual, interés mensual 6%.
Solución: Condición inicial:
Datos:
VT
Condición inicial:
i = 6% mensual 0 1 2 5 6 7 8 9 10 11 13 14 15 meses
Operación 1
N 1 =5.000 $
n 1 = 5 meses 5000

Operación 2 7000
10000
N 2 = 7.000 $ Calculamos primero la cantidad de la deuda en el mes cero, que será
n 2 = 10 meses igual a la sumatoria de las actualizaciones de los pagos realizados.
Operación 3
N 3 = 10.000 $ VT = V 1 + V 2 +V3
n 3 = 15 meses N1 N2 N3
Condición Final: VT = n1 + n2 + remplazando datos
(1  i ) (1  i ) (1  i ) n3
N = 12 meses
t = 3 mes 5.000 7.000 10.000
VT =  
i = 6 % mensual (1  0,06) 5
(1  0,06)10
(1  0,06)15
VT = Condición Inicial
c=? VT =3.736,29 + 3.908,76 + 4.172,65
VT =11.817,7 $
Condición final:
VT

1 2 3 4 5 13 14 15 meses
0

c=?

Vn i

Según el gráfico, la deuda contraída (V 1 ) es igual a la amortización de las 12

cuotas actualizada por t periodos.
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CAP. 6 RENTAS 73
(1  i ) n  1 1
VT = Vn i / ( 1+ i ) t = c *
(1  i) n
n
i (1  i )

(1  0,06)12  1 1
VT = c * *
0,06(1  0,06) 12
(1  0,06)3
11.817,7 = 7,039 * c
c = 11.817,7 / 7,039
c = 1.678,83 $ (Solución)

8. Para saldar una deuda de $100.000 pagaré 15 mensualidades con 5% mensual de interés .Deseo saber el
valor de las mensualidades, sabiendo que las 10 primeras equivalen a la mitad de las restantes en sus
respectivos valores mensuales.

Solución: VT
Datos: 0 1 2 8 9 10 11 12 13 14 15 meses
VT = 100.000 $
i = 5% mensual
c1 = ?
Operación 1 c2 = ?
n 1 = 10 meses
El total de la deuda (V T) es igual a la actualización de la operación 1 más la
c 1 = c 2 = 12
amortización de la operación 2 actualizada por n 1 periodos.
Operación 2
n 2 = 5 meses (1  i ) n1  1 (1  i ) n2  1
c2 =? VT = V n 1 i1 +Vn 2 i2 /(1+ i )n1= c 1 + c 2 * *
i (1  i ) n1 i (1  i ) n2

1
(1  i ) n1

c 2 (1  0,05)10  1 (1  0,05)5  1 1
VT = * + c 2 *
2 i (1  0,05)10
0,05(1  0,05) (1  0,05)10
5

100.000 = 3,861 c 2 + 2,658 c 2 = 6,519 c 2 despejamos c 2

c2 = 100.000 / 6,519
c 2 = 15.340 $ (solución)
c1 = c 2 / 2 = 15.340 / 2
c 1 = 7.670 $ (solución)

9. He decidido depositar durante un año y medio la suma de $1.500 mensuales durante la primera mitad de
ese lapso, y la suma de $2.500 mensuales durante la otra mitad. Sabiendo que el interés mensual es el
5%, deseo saber: a) que capital podré retirar al cabo del año y medio; b) cuanto podré retirar dentro de 2
años; c) cuanto podría retirar hoy en préstamo, si esos depósitos fueran la cuota de devolución de ese
capital.
Solución:
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CAP. 6 RENTAS 74
NT
Datos: a)
i = 5% mensual
Operación 1 0 1 2 8 9 10 11 12 16 17
n 1 = 9 meses 18 meses

c 1 = 1.500 $
Operación 2
c1
c 2 = 2.500 $ c2
n2
n 2 = 9 meses NT = Sn 1 i (1+ i ) + Sn 2 i reemplazando términos
a) NT =? (1  0,05)9  1 (1  0,05)9  1
b) NT =? NT = 1.500 * * (1  0,05)9  2.500 *
0,05 0,05
t = 6 meses
c) VT = ? NT = 25.658, 73 + 27.566,41
N T = 53.225,14 $ (solución)
NT
b)

0 1 2 8 9 10 11 17 18 19 20 22 23 24 meses

c1 c2

NT = Sn1 i (1+ i )n2+t + Sn2 i (1+ i )t remplazando términos

(1  i ) n1  1 (1  i ) n2  1
NT = c1 (1  i ) n2  t  c2 (1  i )t
i i
(1  0,05)9  1 (1  0,05)9  1
NT = 1.500 * * (1  0,05)9  6  2.500 * * (1  0,05) 6
0,05 0,05

NT = 34.385,15 + 36.941,63
N T = 71.326,78 $ (Solución)

c) VT = Vn1 i + Vn2 i / (1+ i ) n1

(1  i ) n1  1 (1  i ) n2  1 1
VT = c 1 + c *
i (1  i ) n1 2
i (1  i ) n2
(1  i ) n 1

(1  0,05)9  1 (1  0,05)9  1 1
VT = 1.500 *  2.500 * *
Solución: 0,05(1  0,05) 9
0,05(1  0,05) (1  0,05)9
9

Datos: VT = 10.661,73 + 11.454,41

i = 5% mensual
Operación 1 V T = 22.116,14 $ (Solución)
n 1 = 8 meses
c 1 =Durante
10. 3.550 $8 meses he depositado $3.550 mensuales ganando un 5% mensual de interés, y decidí comenzar
t = 5ameses
efectuar una serie de retiros mensuales dentro de 6 meses y durante 8 meses seguidos, con la finalidad
NT =? de agotar esos fondos ahorrados. Deseo saber el importe de cada retiro.
Operación 2
Vn i c2
Vn i = NT
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n 2 = 8 meses
“ELITE” 12 13 1 4 1 5 1 9 2 0 21 meses
c 2 =?
CAP. 6 RENTAS 75

0 1 2 7 8 9 10 11

c1 NT

Primero calculamos lo acumulado hasta el mes 13 ro (NT)

(1  i ) n1  1
NT = Sn 1 i * (1+ i ) t
= c1 * (1+ i ) t
i
(1  0,05) 8  1
NT = 3.550 * * (1  0,05) 5
0,05

NT = 43.265,0982 $
Operación 2: como a partir del mes 13ro se hacer retiros seguidos Vn i = NT
(1  i ) n1  1
Vn i = c 2 reemplazando datos
i
(1  0,05)8  1
43.265,0982 = c2 *
0,05(1  0,05)8

43.265,0982 = 6,463212 * c 2 despejando c 2

c 2 = 6.694,05 $ (Solución)

11. Dentro de 2 años debo pagar $100.000 para cancelar una deuda. Con tal fin, comienzo ahora a ahorrar
$2.000 mensuales cada fin de mes durante 18 meses consecutivos, ganando un 5% mensual durante el
primer año y el 6% mensual durante el resto. Deseo saber cuánto tendré que depositar dentro de 20
meses, ganando el 6% mensual, para poder obtener en conjunto, a los dos años, un importe total
equivalente al monto de mi deuda.
NT
Solución:
Datos: i1 = 5 % i2 = 6 %
NT = 100.000 $
Operación 1 0 1 2 11 12 13 14 17 18 19 20 21 22 23 24 meses
c1= 2.000$
n1 = 12 meses
i1 = 5% mensual
Operación 2 NT = Sn 1 i1 (1+ i 2 ) 2.000 $ 12
+ Sn 2 i2 (1+ i 2 ) 6 + X (1+ i 2 ) n3
c2 = 2.000 $ X
n2 = 6 meses (1  i1 )  1
n1
(1  i2 )  1
n2

i2 = 6% mensual NT = c 1 * (1  i2 )12 + c 2 *(1+ i 2 ) 6 + X (1+ i 2 ) n3

i1 i2
Operación 3
V3 =X (1  0,05)12  1 (1  0,06) 6  1
100 .
n3 = 4 meses00  2 .000 * * (1  0, 06)12
 2 .000 * * (1  0,06)6  X (1  0,06) 4
0,05 0,06
i2 = 6% mensual
100.000 = 64.056,77 + 19.789,25 + 1,26247*X ordenando

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CAP. 6 RENTAS 76
100.000 - 64.056,77 - 19.789,25 = 1,26247*X
16.153,98 = 1,26247 * X despejando X
X = 16.153,98 / 1,26247
X = 12.795,54 $ (Solución)

12. En el problema anterior, calcular:

a) a cuanto aumenta la cuota de mi depósito mensual si suprimo la colocación extra;
b) a cuanto disminuye la cuota de mi depósito mensual si la colocación extra del 20° mes asciende a
$20.000
c) cual será el valor de cada depósito mensual si la final del primer año pagaré el 15% de la deuda total,
sabiendo que la colocación extra del 20° mes se hace solo por $6.500.
Solución: a) El gráfico para este inciso es idéntico al gráfico del problema anterior con la
Datos: única diferencia que no existe el depósito X, entonces:
a)
c=? NT = S n 1 i1 (1+ i 2 ) 12 + Sn 2 i2 (1+ i 2 ) 6
Sin X
b) (1  i1 ) n1  1 (1  i2 ) n2  1
NT = c 1 * (1  i2 ) + c 2
12
*(1+ i 2 ) 6
si X =20.000 $ i1 i2
c=?
(1  0,05)12  1 (1  0,06)6  1
c) 100000  c (1  0,06)12  c (1  0,06)6
0,05 0,06
V 1 = 15% * VT
V 1 =15.000 $ 100.000 = 32,028 * c + 9,8946 * c = 41,923 * c
V 2 = 6.500 $ c =100.000 / 41,923
c = 2.385,32 $ (Solución)

b) El gráfico y la ecuación es idéntico al problema anterior, reemplazando datos

tenemos la ecuación:
(1  0,05)12  1 (1  0,06)6  1
100000  c (1  0,06)12  c (1  0,06)6  20.000(1  0,06) 4
0,05 0,06

100.000 = 32,028 * c + 9,8946 * c + 25.249,54 ordenando

100.000 – 25.249,54 = 32,028 * c + 9,8946 * c operando
74.750,46 = 41,923 * c despejando c
c = 74.750,456 / 41,923
c = 1.783 $ (Solución)

c) La grafica para este inciso muestra algunas diferencias a la presentada en el anterior

problema.
NT
i1 = 5 % i2 = 6 %

0 1 2 11 12 13 14 17 18 19 20 21 22 23 24 meses

Ing y Lic. Ricardo Lenis M. c CENTRO DE NIVELACIÓN

“ELITE”
V1 V2
CAP. 6 RENTAS 77

(1  0,05)12  1 (1  0,06)6  1
NT = c *(1+0,06)12 + c * (1  0,06)6 + V 1 (1+ i 2 ) 12 + V 2 (1+ i 2 ) 4
0,05 0,06

100.000 = 32,028 c + 9,8946 c + 15.000 (1+0,06)12 + 6.500 (1+0.06)4

100.000 = 41,923* c + 30.182,95 + 8.206,1 ordenando
100.000 - 30.182,95 - 8.206,1 = 41,923 * c operando
61.610,96 = 41,923 * c despejando c
c = 61.610,96 / 41,923
c = 1.469, 62 $ (Solución)

13. He efectuado una serie de depósitos mensuales durante 10 meses seguido, ganando un 4% mensual de
interés. Calcular el valor de cada depósito sabiendo que a) cada uno de los 6 primeros equivale al doble de
cada uno de los 4 restantes; b) al terminar el 6° mes efectué un retiro de $4.000 c) el total acumulado al
10° mes asciende a la suma de $15.086.
NT
R
Solución.
Datos:
i = 4 % mensual 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 meses
Operación 1
c1 = 2 c2 cc2
2
n1 = 6 meses
Operación 2 c1
c2 =? Primero calculamos lo acumulado hasta el mes 6° después del retiro.
n2 = 4 meses
R = 4.000 $ (1  i ) n1  1
V 6 = S n1 i – R = c 1 -R reemplazando datos
NT = 15.086 $ i
(1  0,04) 6  1
V6 = 2 c 2 - 4000
0,04

V6 = 13,26595 * c 2 - 4.000
Finalmente el total acumulado (N T) será igual a lo acumulado hasta el mes 6° (V 6 )
capitalizado por n 2 periodos más la imposición de la operación 2.
NT = V6 (1+ i )n2 + Sn i
(1  i ) n 2  1
NT = V6 (1+ i ) n2 + c 2 reemplazando datos
i
(1  0,04) 4  1
15.086 = (13,26595* c 2 - 4.000) (1+0,04) 4 + c 2
0,04
15.086 = (13,26595* c 2 - 4.000)*1,16986 + c 2 4,24646 operando y ordenando
15.086 = 15,51936 c2 – 4.679,44 + c 2 4,24646
19.765,44 = 19,76582* c2
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“ELITE”
CAP. 6 RENTAS 78
c2 =19.765,44 / 19,76582
c 2 = 1.000 $ entonces c 1 = 2.000 $ (Solución)

14. El Señor C está en condiciones de efectuar 6 depósitos mensuales de $1.000, otros 6 depósitos de $1.500
durante los 6 meses subsiguientes, y 8 depósitos más de $2.000 luego de los anteriores. Sabiendo que el
interés mensual es el 5%, el señor C desea saber: a) el valor de su inversión al cabo de los 20 meses b) el
valor actual de su inversión; c) el valor de su inversión al efectuar el primer cambio de cuota; d) el valor de
su inversión al efectuar el segundo cambio de cuota.
NT
Solución.
Datos: 0 1 2 5 6 7 8 11 12 13 14 18 19 20 meses
i = 5% mensual
Operación 1
n1 = 6 meses c1
c1 = 1.000$ c2 c3
Operación 2
n 2 = 6 meses (1  i ) n1  1 (1  i ) n 2  1
a) NT = c 1 (1+i ) n2  n3 + c2 (1+i ) n3 + c 3
c 2 =1.500 $ i i
Operación 3
n 3 = 8 meses(1  i ) n3  1
c 3 = 2.000 $ i
a) NT =?
b) VT = ? (1  0,05) 6  1 (1  0,05) 6  1
NT = 1.000 (1+0,05) 14 +1.500 *(1+0,05) 8 +
c) V 6 = ? 0,05 0,05
d) V 12 = ? (1  0,05)8  1
2.000
0,05

NT = 13.46,32 + 15.074,28 + 19.098,22

N T = 47.639,82 $ (Solución)
b) VT = NT / (1+ i )20 = 47.639,82 / (1+0,05)20
Solución. V T = 17.954,95 $ (Solución)
Datos:
a) c) V6 = NT / (1+ i ) n 2  n3
c = 2.000 $ V6 = 47.639,82 / (1+0,05)6+8
n = 20 meses
t = 4 meses V 6 = 24.061,35 $ (Solución)
i = 5% mensual d) V12 = NT / (1+ i ) n3
VT = ?
b) V12 = 47.639,82 / (1+0,05)8
Operación 1
V 12 = 32.244,5 $ (Solución)
n 1 =Para
15. 12 meses
saldar una deuda puedo pagar $2.000 cada fin de mes, comenzando dentro de 5 meses con el primer
c 1 =pago
c 2 /2y totalizando 20 cuotas que contienen un 5% de interés mensual. Deseo saber: a) el importe
Operación
préstamo,2 b) el valor que tomarían los pagos mensuales sí los doce primeros equivaliesen a la mitad de los
n 2 restantes;
=8 meses c) que pago extra debería efectuar dentro de un año sí cada cuota mensual fuese de $1.500
c2 =?
c) a)
sì c = 1.500 $
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“ELITE”
X =?
N = 20 meses
 CAP. 6 RENTAS 79
VT

0 1 2 3 4 5 6 7 22 23 24 meses

c
VT = Vn i / (1+ i ) t
(1  i ) n  1 1 (1  0,05) 20  1 1
VT = c * t = 2.000 20 *
i (1  i ) (1  i) 0,05(1  0,05) (1  0,05) 4

VT = 20.505, 38 $ (Solución)
b)
VT

0 1 2 3 4 5 6 15 16 17 22 23 24 meses

c1
c1
c2
VT = Vn1 i / (1+ i ) t + Vn2 i / (1+ i ) n1  t

(1  i ) n1  1 1 (1  i ) n2  1 1
VT = c 1 * t + c 2 * 1 t
i (1  i ) n1 (1  i) i (1  i ) 2
n
(1  i ) n

c2 (1  0,05)12  1 1 (1  0,05)8  1 1
20.505,38 = * + c 8 * 12  4
2 0,05(1  0,05) 12
(1  0,05) 4 2
0,05(1  0,05) (1  0,05)

20.505,38 = 3,6459 * c 2 + 2,9609* c 2

20.505,38 = 6,6068* c 2 despejando c 2
c 2 = 20.505,38/6,6068 ==> c 2 = 3.103,69 $ (Solución)
c 1 = c 2 /2 = 3.103,69 / 2 ==> c 1 =1.551,85 $ (Solución)
c) VT

0 1 2 3 4 5 6 11 12 13 22 23 24 meses

c = 1.500
VT = Vn i / (1+ i ) t + X /(1+ i ) 12 X

(1  i ) n  1 1 X
VT = c * 
i (1  i ) n
(1  i ) (1  i )12
t

(1  0,05) 20  1 1 X
20.505,38  1.500 * * 
0,05(1  0,05) 20
(1  0,05) 4
(1  0,05)12
20.505,38 = 15.379,04 + 0,5568 * X ordenando

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“ELITE”
CAP. 6 RENTAS 80
20.505,38 – 15.379,04 = 0,5568* X
5.126,34 = 0,5568 *X despejando X
X = 5.126,34 / 0,5568
X = 9.206,18 $ (Solución)

16. Después de depositar durante un año la suma de $1.500 mensuales al 5% mensual de interés, tengo la
posibilidad a hacer retiros mensuales durante 6 meses consecutivos hasta agotar los fondos. Deseo saber:
a) cuanto debo retirar mensualmente sí comienzo los retiros a los 30 días de finalizados los depósitos; b)
cual sería el valor del retiro mensual sí dejo pasar 3 meses vencidos antes de efectuar el primer retiro; c)
cuanto retiro sí decido efectuar una sola extracción a los doce meses de finalizados los depósitos.

Solución. a) c2 = ?
Datos:
Operación 1 0 1 2 10 11 12 1 3 1 4 16 17 18 meses
n 1 = 1 año = 12
meses
c 1 = 1.500 $ c1
i = 5% mensual La imposición de la 1ª operación en el mes 12 do será igual a la amortización de
Operación 2 la 2da operación.
n 2 = 6 meses
a) c 2 =? (1  i ) n1  1 (1  i ) n2  1
c1 =c2
b) c 2 =? i i (1  i ) n 2
c) NT = ?
(1  0,05)12  1 (1  0,05) 6  1
1.500 =c2
0,05 0,05(1  0,05) 6

23.857,69 = 5,076* c 2
c 2 = 4.703,93 $ (solución)
c2 = ?
b)
0 1 2 11 12 13 14 15 1 6 1 7 1 9 2 0 2 1 meses

c1
La imposición de la 1ª operación capitalizada por 3 meses será igual a la
amortización de la 2ª operación.
(1  i ) n1  1 (1  i ) n2  1
c1 (1+ i ) = c 2
3

i i (1  i ) n 2

(1  0,05)12  1 (1  0,05) 6  1
1.500 (1+0,05) 3 = c 2
0,05 0,05(1  0,05) 6

27.639,09 = 5,076 * c 2
c 2 = 27.639,09 / 5,076
c 2 = 5.445 $ (solución)
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“ELITE”
CAP. 6 RENTAS 81
NT
c)
0 1 2 10 11 12 1 3 1 4 22 23 24 meses

c1

NT = Sn i * (1+ i ) 12
(1  i ) n1  1
NT = c 1 * (1+ i ) 12
i
(1  0,05)12  1
NT = 1.500 * * (1  0,05)12
0,05

N T = 42.877, 31 $ (solución)

17. He adquirido una propiedad en las siguientes condiciones: un anticipo de $30.000 y 10 mensualidades de
$2.000, momento en el cual obtengo la posesión. A los 30 días de la posesión comienzo a pagar durante
un año seguido la suma de $3.000 mensuales más 3 adicionales de $10.000 cada uno a los 4, 8, y 12
meses de la posesión. Si el interés es el 5% ¿Cuál es el valor de la propiedad al momento de la posesión?
Solución: 0 1 2 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 meses
Datos:
Operación 1
V1 =30.000$ c2 = 2000
Operación 2 c3 = 3000
V1 = 30000
c2 = 2.000$ N4 N5 N6
n 2 =10 meses
X
Operación 3
c 3 = 3000$ X será igual a la capitalización del anticipo (V 1) por 10 meses, más la imposición de la 2ª
n 3 =12 meses operación, mas la amortización de la operación 3, y más la actualización de los 3 pagos
Operación 4 adicionales (N4, N5, N6)
N 4 = 10.000$ X = V 1 (1+ i ) n 2 +Sn2 i+Vn3 i +N 4 /(1+ i ) n 4 +N 5 /(1+ i ) n5 +N 6 /(1+ i ) n6
n 4 = 4 meses
(1  i ) n2  1 (1  i ) n3  1 N4 N5 N6
Operación 5 X = V 1 (1+ i ) n2
+c 2 +c 3 + n4 +

N 5 = 10.000$ i i (1  i ) n3
(1  i ) (1  i ) n5
(1  i ) n6
n 5 = 8 meses (1  0,05)10  1 (1  0,05)  1 12
X = 30.000(1+0,05) 10
+2.000 + 3.000 +
Operación 6 0,05 0,05(1  0,05)12
N 6 = 10.000$ 10.000 10.000 10.000
 
n 6 = 12 meses (1  0,05) 4
(1  0,05) 8
(1  0,05)12

X = 48.866,84 + 25.155,79 + 26.589,75 + 8.227,02 + 6.768,39 + 5.568,37

X = 121.176,17 $ (Solución)

18. En el problema anterior, calcular: a) cual habría sido las cuotas de las mensualidades posteriores a la
posesión, si no se abonasen los 3 adicionales de $10.000; b) cual habría sido el valor de las
mensualidades posterior a la posición si, después del 4 to mes de esta, el interés hubiese subido un punto y
no se abonasen los 3 adicionales de $10.000; c) cual habría sido el valor de las mensualidades posterior a

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“ELITE”
CAP. 6 RENTAS 82
la posesión si, existiendo los tres adicionales de $10.000 se hubieran suprimido los 4 primeros pagos y se
mantuvieran los 8 restantes en sus fechas respectivas, todos al 5% mensual de interés.

Solución. a) El gráfico correspondiente a este inciso es idéntico al del problema anterior, con
Datos: la diferencia de que no se tienen los tres pagos (N 4, N5, N6), por lo tanto, la
a) ecuación se reduce a:
Sin los tres pagos
adicionales n2 (1  i ) n 2  1 (1  i ) n3  1
X = V 1 (1+ i ) + c 2 + c3 remplazando datos,
c3 =? i i (1  i ) n3
b)
Operación 1 (1  0,05)10  1 (1  0,05)12  1
121.176,17  30.000(1  0,05)10  2.000  c3
N1 = 30.000$ 0,05 0,05(1  0,05)12
i1 = 5% mensual
Operación 2 121.176,17 = 48.866,84 + 25.155,79 + 8,863* c3 ordenando
c2 =2.000$ 121.176,17 - 48.866,84 – 25.155,79 = 8,863 * c3
n2 =10 meses
Operación 3 47.153,55 = 8,863 * c3 despejando c3
c 3 =? c3 = 47.153,55 /8,863
n 3 = 4 meses
c 3 = 5.320,27 $ (Solución)
Operación 4
c4 = c3
b) i1 = 5 % i2 = 6 %
n4 = 8 meses
i2 = 6% mensual
X=121.176,17 $ 0 1 2 9 10 11 12 13 14 15 20 21 22 meses
c)
Las c2 = 2.000
operaciones:1,2,
c3 = ? c4 = c 3
4,5,6, son iguales al V1
problema 17 X
Operación 3 X será igual a la suma de la capitalización de V 1 por n2 periodos; más la imposición
c 3 =? de la operación 2; más la amortización de la operación 3 y más la amortización de
n3 =8 la operación 4 actualizada por n 3 periodos. Es decir:
t = 4 meses X = V 1 (1+ i1) n 2 + Sn2 i1 + Vn3 i1 + Vn4 i 2 /(1+ i1) n3
i = 5% mensual
n2
(1  i1 ) n2  1 (1  i1 )n3  1 (1  i2 ) n4  1 1
X = V 1 (1+ i1) + c 2 +c3 + c3
i2 (1  i2 ) n4 (1  i1 ) 3
n
i1 i1 (1  i1 ) n3
(1  0,05)10  1 (1  0,05) 4  1
121.176,17 = 30.000(1+0,05) 10 + 2.000 +c3 +
0,05 0,05(1  0,05) 4
(1  0,06)8  1 1
c3
0,06(1  0,06) (1  0,05)
8 4

121.176,17 = 48.866,84 + 25.155,79 + 3,546* c3 + 5,109* c3 ordenando

121.176,17 - 48.866,84 - 25.155,79 = 3,546* c3 + 5,109* c3
47.153,55 = 8,655 * c3 despejando c3
c3 = 47.153,55 /8,655

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“ELITE”
CAP. 6 RENTAS 83
c 3 = 5.448,25 $ (solución)
c)
0 1 2 9 10 11 13 14 15 17 18 19 20 21 22 meses

c2 = 2.000
t = 4 meses c3 = ? c3 = ?
V1 = 30.000 X N N N
4 5 6

X = V 1 (1+ i ) n 2 +Sn2 i + Vn3 i /(1+ i )t + N 4 /(1+ i ) t + N 5 /(1+ i ) n5 + N 5 /(1+ i ) n6

n2 (1  i ) n 2  1 (1  i ) n3  1 1
X = V 1 (1+ i ) +c2 +c3 * t + N 4 /(1+ i )
t
+
i i (1  i ) n3 (1  i)

N 5 /(1+ i ) n5 + N 6 /(1+ i ) n6
Remplazando datos:
(1,05)10  1 (1,05) 8  1 1 10.000
121.176,17  30.000(1,05)10  2.000  c3 8
* 4
 
0,05 0,05(1,05) 1,05 (1,05) 4

10.000 10.000

(1,05) 8 (1,05)12

121.176,17 = 48.866,84 + 25.155,78 + 5,3173* c3 + 8.227,02 + 6.768,39 + 5.568,37

26.589,17 = 5,317 * c3
c3 = 26.589,75 / 5,317
c 3 = 5.000 $ (Solución)

19. He depositado $2.000 mensuales durante 4 meses al 5% mensual y a partir del mes siguiente agregue a la
cuota $3.000 mensuales durante 3 mes ganados por ello 6% mensual, formando así al día de hoy un fondo
que me permitirá: a) retirar $5.000 dentro de tres meses; b) una cierta cantidad mensual a partir del 8 vo mes
vencido2y durante 5 meses consecutivos, hasta agotar el fondo. Deseo saber cual será ese importe del
Operación
retiro mensual sabiendo que el interés posterior a la formación del fondo equivale al 7% mensual.
c 2 = 3.000$
n 2 = 3 meses i1 N3 c4
Solución. i2
iDatos:
2 = 6% mensual
Operación
Operación 31 0 1 2 3 4 5 6 7
Nc 13 ==2.000$
5.000$ 8 9 10 11 15 16 17 18 19 20 meses
nn 31 = 3 meses
= 4 meses c1
Operación 4 c2 i3
i 1 = 5% mensual
n 4 = 5 meses El total acumulado hasta el mes 7º (N 7) será igual al total a retirar en ese mismo mes
(V7)
i 3 = 7% mensual
 Primero calculamos N7:
t = 8 meses
c4 =? (1  i1 ) n1  1 (1  i2 ) n2  1
n2 n2
N 7 = Sn1 i1 (1+i 2 ) + Sn2 i 2 = c 1 (1+i2) + c 2
i1 i2

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“ELITE”
CAP. 6 RENTAS 84
(1  0,05)  1 4
(1  0,06)  1 3
N 7  2.000 (1  0,06)3  3.000
0,05 0,06

N7 = 10.266,86 + 9.550,8
N7 = 19.817,66 $
• Sabemos que N7 = V7 entonces V7 = 19.817,66$
Además: V 7 = N 3 /(1+ i 3 ) n3 + Vn4 i3 / (1+ i3) t

(1  i3 )n4  1 1
V 7 = N 3 / (1+i 3 ) n3
+c4 *
i3 (1  i3 ) n4
(1  i3 )t
5.000 (1  0,07)5  1 1
19.817,66   c4 *
(1  0,07) 3
0,07(1  0,07) (1  0,07)8
5

19.817,66 = 4.081,49 + 2,38635* c4

15.736,17 = 2,38635 * c4
c 4 = 6.594,55 $ (Solución)

20. Hace diez meses deposite $10.000 y durante los últimos 4 meses deposite $3.000 mensuales pudiendo
formar al día de la fecha un determinado capital habiendo cobrado el 5% mensual de interés. De este
capital así formado, he decidido efectuar: a) 4 retiros mensuales e iguales comenzando el mes próximo; b)
3 retiros mensuales e iguales entre si, luego de los anteriores, siendo cada uno de estos equivalente a la
tercera parte de cada uno de los cuatro primeros; c) un retiro de $10.000 dentro de diez meses, cancelando
así el saldo del capital formado. Deseo saber cuál es el importe de cada un de los 7 retiros mensuales,
sabiendo que el interés vigente en la época de esos retiros será el 6% mensual.

Solución. i1 = 5 % c3 = ? c4 = c3/3 N5
Datos:
Depósitos: 0 1 2 6 7 8 9 10
Operación 1:
11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 meses
V 1 =10.000$
c2 = 3000 i2 = 6 %
n 1 =10 meses V1=10.000
Operación 2
c 2 = 3.000$ Al igual que el problema anterior: N 10 = V 10
n 2 = 4 meses N 10 = total acumulado por depósitos:
Retiros:
Operación 3 n1 n1
(1  i1 ) n 2  1
N 10 = V 1 (1+ i 1 ) + Sn2 i1 = V 1 (1+ i 1 ) +c2
n 3 = 4 meses i1
c 3 =?
Operación 4 (1  0,05) 4  1
N 10 = 10.000(1+0,05) 10 + 3.000
0,05
n 4 = 3 meses
c 4 = c 3 /3 N 10 = 29.219,33 $
Operación 5
N 5 = 10.000$ V 10 = Vn3 i2 + Vn4 i2 /(1+ i ) n3 + N 5 /(1+ i ) n5
Ing y Lic. Ricardo Lenis M. CENTRO DE NIVELACIÓN
n“ELITE”
5 = 10 meses
CAP. 6 RENTAS 85
(1  i2 ) n3  1 1 i 1
n 4
1 N5
V 10 = c 3 + c * +
i2 (1 * i ) n3
4
i2 (1  i2 ) n (1  i2 )
4
n
(1  i2 ) n5
3

(1  0,06) 4  1 c3 (1  0,06)3  1 1
29.219,33 = c 3 + * +
0,06(1  0,06) 4 3 0,06(1  0,06)3 (1  0,06) 4

10.000
(1  0,06)10
29.219,33 = 3,465* c3 + 0.706* c3 + 5583,95
23.635,38 = 4,171* c3
c 3 = 5.667$ (Solución)
c4 = c3 /3 = 5.667 / 3
c 4 = 1.889$ (Solución)

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“ELITE”