Академический Документы
Профессиональный Документы
Культура Документы
PEKERJAAN PERSIAPAN
A. Sosialisasi Kegiatan
Sebelum pekerjaan fisik dilaksanakan terlebih dahulu dilakukan Pra Meeting Kontruksi
dengan melibatkan unsur dari tokoh masyarakat, Kepala desa dan tokoh adat setempat,
pembahasan akan di pimpin oleh PPK dengan Konsultan menjelaskan tentang tujuan proyek dan
peran serta masyarakat dalam pelaksanaan kegiatan.
C. Direksi keet
Kantor lapangan disesuaikan dengan tempat dan kondisi dilapangan di tambah dengan
bedeng tenaga kerja dan apabila ada mobilisasi tenaga diupayakan tidak menggagu ketertiban
sekitar areal dan secara kontinou dilaporkan kepada pihak desa apabila tenaga yang dipekerjakan
menetap di tempat kegiatan.
H. Pembersihan Lokasi
Sebelum pekerjaan tersebut dimulai kita wajib mengadakan pembersihan lokasi / site
yaitu Pembersihan semak – semak / rumput–rumput, humus– humus dan kotoran – kotoran lain
yang mengganggu kelancaran pelaksanaan pekerjaan. Sisa-sisa dari galian dan material akan
dibuang ke luar lokasi.
Gambar Beton
P. Pembesian
Dalam pekerjaan pembesian digunakan Wiremesh M8 untuk spek sesuai RAB.
Q. Pekerjaan Beton Kolom
Pekerjaan pengecoran kolom dilakukan setelah dipasang begesting dan pembesian kolom
dilakukan dengan system cor Ready Mix atau manual cor dengan Mutu beton sesuai dengan
Spek
R. Pekerjaan Beton Balok
Balok beton adalah beton bertulang merupakan bagian struktur yang digunakan sebagai
dudukan lantai dan pengikat kolom lantai atas. Fungsinya adalah sebagai rangka penguat
horizontal bangunan yang akan menerima beban-beban diatasnya. Beton balok yang dibuat pada
kegiatan ini menggunakan beton readymix dengan mutu beton K-250.
S. Pekerjaan Plat Beton
Plat beton (dak beton) adalah beton bertulang, yang fungsinya sebagai lantai pada bangunan
bertingkat.yang dicor menggunakan pompa dan molen beton ready mix sesuai dengan mutu
beton dan spek sesuai dengan RAB. Plat Beton menggunakan mutu K-250
T. Pekerjaan Ring
Pekerjaan ring ini menggunakan mutu beton spesifikasi sesuai dengan rencana.
U. Pekerjaan Bekisting
1. Pengertian bekisting
Bekisting ialah acuan suatu konstruksi sementara yang di dalamnya atau di atasnya dapat
di stel baja tulangan dan sebagai wadah dari adukan beton yang dicorkan sesuai dengan
bentuk yang kita dikehendaki.
2. Syarat bekisting
a. Syarat Kekuatan, yaitu bagaimana material bekisting seperti balok kayu tidak patah
ketika menerima beban yang bekerja.
b. Syarat Kekakuan, yaitu bagaimana meterial bekisting tidak mengalami perubahan
bentuk / deformasi yang berarti, sehingga tidak membuat struktur sia-sia.
c. Syarat Stabilitas, yang berarti bahwa balok bekisting dan tiang/perancah tidak runtuh
tiba-tiba akibat gaya yang bekerja.
d. Ekonomis
e. Kokoh dan kuat
f. Mudah dipasang dan dibongkar
g. Tidak bocor memenuhi persyaratan permukaan
h. Mampu menahan gaya horizontal
Sebelum pekerjaan lantai dilaksanakan terlebih dahulu areal dibersihkan dari puing-puing
dengan metode pemasangan sesuai petunjuk direksi, lantai yang digunakan adalah keramik asia
tile ukuran 40x40 cm untuk keramik lantai dan keramik anti slip, border keramik lantai anti slip
20x40cm, keramik lantai 20x20 anti slip untuk km/wc, keramik dinding 40x40cm, kemarik
dinding 20x25cm, plint keramik 10x40cm, plint keramik tangga 10/30cm, list dinding keramik
10x20cm dengan mutu spek sesuai dengan yang dipersyaratkan.
Bahan / Material
Bahan yang dipakai menggunakan kayu bengkirai sesuai dengan spesifikasi, dan tidak terdapat
cacat kayu.
Persiapan.
Pemasangan
Kusen hanya diperkenankan dipasang bila kondisi di lapangan sudah memadai,
pekerjaan-pekerjaankasar seperti: pengecoran struktur, pemasangan dinding bata, floor/
rabat beton lantai dasar,pengerjaan struktur lantai atas, kuda-kuda dan atap sudah selesai
dipasang dan pekerjaan menujutahap finishing (lebih baik bila dinding dan lantai sudah di
finish).
Kusen – kusen tidak diperkenankan dipasang bila masih dalam pekerjaan – pekerjaan
struktur/persiapan untuk menghindari kesalahan ukuran dan terjadi kerusakan-kerusakan
akibat benturan.
Kusen – kusenyang sudah dipasang dilindungi dari kerusakan – kerusakan
akibat tabrakan/benturan dengan ditutup lembaran plywood 9 mm atau papan, penutupan
papan/plywooddipasang/ditempatkan pada lubang – lubang skonengan, sehingga tidak
merusak permukaan kayukusen akibat paku, pemakuan untuk lembaran plywood
pelindung dengan menggunakan paku kecil.
Kusen pintu, jendela, boven lighting terletak di antara 2 kolom /dinding, dipasang rapat/
presisi, tidak boleh ada plesteran tambahan atau belah, yang ada hanya boleh untuk tali
air selebar 5 mm.
Tali air dipasang pada seluruh keliling kusen pintu dan jendela dengan lebar 5 mm tidak
difinish cat, pengecatan dinding hati-hati, agar tali air/naad tersebut tidak terkena lapisan
cat.
Dalam pemasangan/penyetelan kosen, penggunaan paku yang dapat merusak permukaan
kayu kusen dihindari, pemakuan pada tempat yang ada terdapat engsel atau accessory
pintu atau jendela, sehingga lubang – lubang bekas paku tidak terlihat.
Pada saat melakukan plesteran/acian, adukan yang menempel
pada kusen segeradibersihkan/dicuci sebelum adukan mengering.
Finishing Akhir
a. Finishing akhir untuk seluruh kosen, daun pintu kayu dan daun jendela di finish
Melamix; material finishing sudah dapat persetujuan terlebih dahulu oleh
Perencana/Manajemen Konstruksi (lihat spesifikasi pekerjaan pengecatan).
b. Accessories seperti engsel pintu, handle, letak engsel pintu, kunci pintu, engsel jendela
jungkit danpengunci jendela dan sebagainya, dan cara pemasangannya dibuat mock-up
terlebih dahulu dandimintakan persetujuan dari Arsitek/Manajemen konstruksi.
c. Lebar engsel pintu lebih kecil minimal 5 mm dari lebar daun pintu/jendela, agar engsel
tertanamdengan baik.
d. Letak posisi engsel pintu, engsel jendela, handle, kunci di ACC terlebih dahulu oleh
Arsitek.
e. Posisi engsel jungkit untuk daun jendela tertanam dengan baik, dan tidak boleh terlihat
pada waktu jendela dalam keadaan tertutup, baik dari dalam, maupun dari luar.
f. Semua kosen, pintu, jendela yang sudah difinish, dilindungi/dibungkus dengan plastik.
Pekerjaan Daun Pintu kayu bengkirai Daun pintu panel ini terbuat dari bengkirai setelah diserut
halus (ukuran jadi) dengan ukuran yang sesuai dengan gambar.
B. Daun jendela
a. Rangka/frame daun jendela kaca memakai kayu sesuai dengan spesifikasi, ukuran
disesuaikan dengan gambar.
b. Pembuatan daun jendela dilakukan di workshop.
c. Pemasangan daun jendela dikerjakan oleh tenaga yang ahli dalam pemasangan
daun jendela.
d. Pemasangan engsel jungkit mengikuti petunjuk spesifikasi teknisnya, sehingga
dapat menghasilkanpemasangan yang rapih dan baik, lancar dibuka dan ditutup.
Pelaksanaan
Sebelum dipasang, mengajukan seluruh contoh bahan beserta brosurnya, dan diajukan
kepada Arsitek/Perencana untuk disetujui.
Accessories seperti engsel pintu, handle/kunci, engsel daun jendela jungkit, pengunci
daun jendela, tarikan daun jendela dan sebagainya, dan cara pemasangannya dibuatkan
mock-up terlebih dahulu untuk dimintakanpersetujuan/ACC Arsitek
Lebar engsel pintu lebih kecil, minimal 5 mm dari lebar daun pintu/daun jendela, agar
engsel tertanam denganbaik.
Posisi engsel pintu, engsel jendela jungkit, handle/kunci, tarikan daun jendela di ACC
dahulu oleh Arsitek.
Posisi engsel jungkit untuk daun jendela tertanam baik, dan tidak boleh terlihat pada saat
daun jendela dalamkeadaan tertutup, baik dari dalam maupun dari luar.
Pemasangan dilakukan oleh pekerja yang benar-benar ahli dalam pemasangan daun
pintu/jendela/-accesoriesnya, sehingga hasil pekerjaannya benar-benar rapih, baik dan
halus.
Bila menurut pengamatan Manajemen Konstruksi /Arsitek, hasil pemasangannya tidak
baik dan rapih, maka daunpintu / daun jendela yang sudah dipasang diganti dengan yang
baru, dan pekerjaannya harus diganti denganpekerja yang benar-benar terampil dan ahli.
Setelah daun pintu / daun jendela beserta accesoriesnya sudah selesai dipasang, maka
daun pintu dan daun jendela tersebut dilindungi, agar tidak rusak/cacat akibat benturan..
Gambar Pekerjaan Kusen, Pintu dan Jendela Gambar Kunci, engsel dan
kait angin
PEKERJAAN ATAP DAN PLAFOND
1. Bahan
a. Bahan untuk kuda - kuda menggunakan kontruksi baja ringan profil UK 75
b. Pasangan baja ringan profil C75 alas listplank
b. Bergaransi resmi untuk material dari pabrik minimal 20 tahun.
c. Profil harus sudah mempunyai sertifikat ISO 9001.
d. Type screw / mur dan baut menggunakan self drilling screw (SDS).
e. Bahan baku yang digunakan plat galvalume, plat dasar baja mutu tinggi.
f. Pelapis yang dugunakan untuk ketahanan terhadap karat adalah Zinc
43,5%, Aluminium 55% dan silikon 1,5%.
2. Pekerjaan Kontruksi tiang dan kuda – kuda baja ringan
a. Kuda – kuda dibentuk dengan menyatukan batang – batang profil berketebalan paling
tidak 1 mm dengan di skrup denganmenggunakan bor listrik dan hexagonal socket.
b. Kuda – kuda inti dirakit terlebih dahulu dan selanjutnya dilakukan perakitan kuda-
kuda pendukung ataupun penahan.Sistim interlock antara kuda – kuda dapat
menjamin kestabilan kuda-kuda terhadap semua beban yang bekerja padarangka atap
tersebut.
c. Jarak antara satu kuda – kuda ke kuda – kuda lainnya tidak lebih dari 150 cm.
Pengurangan jarak kuda-kuda dilakukansesuai dengan pemilihan bahan penutup atap
yang digunakan.
d. Sekrup yang digunakan adalah tipe 12 – 14 x 20 mm HWFS yang dilapisi antikarat.
Baut angker diameter 19mm, Lebar = 50cm.
Pekerjaan ini meliputi pentanahan ground listrik, pawer panel dan pemasangan lampu sesuai
rencana.
A. LISTRIK
Instalasi yang terpasang dianggap selesai 100% apabila sudah mendapatkan
SLO (Sertifikat Layak Operasi) dari PLN.
Ada sistem sekering kast, ada yang sistem pemakaian MCB sesuai dengan
kebutuhan. Penggunaan Kabel NYM, NYY dan NYA dengan ukuran sesuai
dengan beban / watt yang diperlukan dan kabel tersebut sudah dengan
merk LMK atau sudah persetujuan PLN.
B. Lampu
Semua lampu dan Armatur yang digunakan terbuat dari bahan dengan kualitas setara
Philips.
a. Pekerjaan instalasi air bersih dikerjakan oleh instalatur yang mempunyai ijin
kerja dari instansi yang berwenang yang berlaku untuk tahun kerja tersebut dan
mendapat persetujuan dari Direksi.
b. Pipa-pipa yang sudah terpasang tidak boleh ditimbun sebelum disetujui Direksi
dan pemasangan pipa didalam bangunan adalah bersifat inbow.
c. Pipa-pipa yang melintas jalan harus dilindungi dengan pipa pelindung yang
berdiameter 2 kali lebih besar dari pipa yang dipasang.
d. Pekerjaan yang harus dilaksanakan ialah pemasangan dan pennyambungan
saluran air minum lengkap dengan kran-krannya sampai keluar airnya.
e. Bahan-bahan yang digunakan untuk instalasi air bersih serta cara-cara
pelaksanaan teknisnya harus memenuhi syarat-syarat dalam A.V, peraturan
pemerintah setempat, gambar dan spesifikasi instalasi.
f. Semua instalasi air minum harus ditest dengan tekanan sekurang-kurangnya 6
(enam) atmosfir atau selama 30 menit atas persetujuan jawatan yang bersangkutan.
g. Setelah pemasangan pipa selesai, saluran pipa di halaman harus diurug
dan dipadatkan sampai rata tanah semula.
B. Pipa PVC.
Penggunaan pipa PVC sesuai dengan gambar kerja dan
spesifikasi yang telah disetujui .
Perbandingan diameter dan tebal pipa PVC adalah sebagai berikut
Diameter dalam pipa Tebal dinding
minimum
50 mm & 75 1,6 mm
100 mm & 125 mm 2,0 mm
150 mm 2,5 mm
200 mm 3,1 mm
Fitting-fitting atau alat penyambung yang digunakan harus
dari jenis standard produk pipa dan mendapat persetujuan
Direksi
Pipa dan fitting harus disambungkan dengan memakai ring karet
dan perekat khusus dan cara-cara lain yang disetujui Direksi.
Untuk fitting pada ujung sambungan kran pakai yang dari besi.
Pasangan pipa air kotor dan kotoran harus dipasang dengan kemiringan
tidak kurang dari 1 : 100 dan untuk penyaluran ke bawah harus dipasang tegak.
Pipa air harus dipasang sebaik mungkin dengan tidak ada kebocoran –
kebocoran, sehinggan tidak ada bau busuk yang keluar.
Untuk pipa panjang diusahakan sedikit mungkin ada sambungan.
Pipa – pipa dipasang sedemikian rupa shingga tidak banyak terjadi tekanan
-tekanan dari luar dan diklem setiap jarak maksimal 1,5 m.
Semua benda yang dapat menyumbat harus dibersihkan dari dalam pipa
sebelum fitting dipasang. Uliran harus dipotong dengan teliti agar yang
kelihatan di luar fitting tidak lebih dari 3 ulir.
Ujung – ujung pipa dan lubang pipa lainnya harus tertutup selama
dalam persiapan pemasangan.
Saluran kotor dan kotoran harus terpasang tertutup dari pandangan umum.
Sebelum semua pekerjaan perpipaan dinyatakan selesai terpasang, harus
ditest terlebih dahulu terhadap kelancaran dan kebocoran – kebocoran.
dibersihkan.
Gambar Pemipaan air bersih Gambar Closet Duduk
PEKERJAAN PENGECATAN
Pekerjaan pengecatan akan dilakukan setelah dinding dan beton selesai di aci sedangkan,
jendela, papan list plank, baja dan plafond dilakukan setelah diberi politer. Untuk spek sesuai
persyaratan di RAB.
PEKERJAAN WATERPROOFING
Pekerjaan water proofing coating dikerjakan sebelum permukaannya difinish.
Cek permukaan lantai dan dinding secara keseluruhan. Permukaan harus bersih dari lumpur
dan tanah serta bebas dari minyak atau oli.
Semua instalasi pipa harus sudah terpasang rapi dan diproteksi (grouting).
Kikis permukaan lantai dan dinding yang keropos dengan menggunakan pahat beton atau kape
scrabe.
Bersihkan dan cuci permukaan lantai dan dinding dari kotoran dan debu dengan sikat kawat
dan air bersih.
Aplikasi waterproofing membrant dimulai dari sudut pertemuan permukaan lantai dan dinding
dengan menggunakan kuas atau roll.
Setelah diberi lapisan pertama, kemudian diberi lapisan kain kassa dan dilapis kembali dengan
water proofing coating. Sepanjang pertemuan sudut antara lantai dan dinding diperkuat dengan
serat fiberglass.
Ketinggian aplikasi water proofing coating untuk area permukaan dinding minimal 20 cm
(atau sesuai dengan gambar kerja) dari permukaan lantai.
Biarkan aplikasi water proofing coating setting selama minimal 1 x 24 jam, setelah itu baru
dilakukan tes rendam dengan menggunakan air selama minimal 1 x 24 jam.
Setelah pekerjaan waterproofing membrant selesai dan telah dites rendam, dilanjutkan dengan
pekerjaan finishing bagian permukaannya dengan screeding
PEKERJAAN EXTIGUISER
Tabung pemadam kebakaran tidak boleh ditaruh disembarang tempat atau di taruh di
bawah lantai. Jika tabung pemadam kebakaran ini ditaruh disembarangan tempat atau tidak
digantung di tembok/dinding (wall) minimal 1 meter dipastikan dapat tersenggol oleh para
pejalan kaki dan memperlampat pengguna/operator untuk memadamkan titik api. Disamping itu
juga akan mengganggu media yang ada didalam tabung pemadam, khususnya tabung pemadam
media powder karena media powder ini riskan akan kelembapan dan dapat mengakibatkan
penggumpalan media pada dalam tabung pemadam.
Penangkal Petir atau Anti Petir adalah istilah yang sudah keliru dalam bahasa kita, kesan yang
ditimbulakn dua istilah ini adalah aman 100 % dari bahaya petir, akan tetapi pada kenyataannya
tidak demikian. Dalam penanganan bahaya petir memang ada beberapa faktor yang sangat
mempengaruhi, bilamana kita ingin mencari solusi total akan bahaya petir maka kita harus
mempertimbangkan faktor tersebut.
Sambaran petir tidak langsung pada bangunan yaitu petir menyambar di luar areal perlindungan
dari instalasi penangkal petir yang telah terpasang, kemudian arus petir ini merambat melalui
instalasi listrik, kabel data atau apa saja yang mengarah ke bangunan, akhirnya arus petir ini
merusak unit peralatan listrik dan elektronik di dalam bangunan tersebut. Masalah ini semakin
runyam karena peralatan elektronik menggunakan tegangan kecil, DC yang sangat sensitif.
Pada dasarnya system pengamanan sambaran petir langsung bukan membuat posisi kita aman
100 % dari petir melainkan membuat posisi bangunan kita terhindar dari kerusakan fatal akibat
sambaran langsung serta mengurangi dampak kerusakan peralatan listrik dan elektronik bila ada
sambaran petir yang mengenai bangunan kita.
Maka istilah yang paling tepat untuk pengamanan petir adalah PENYALUR PETIR.
PEMELIHARAAN
Dalam masa pemeliharaan 730 (Tujuh Ratus Tiga Puluh) hari kalender kita masih
mempunyai kewajiban untuk mengadakan perbaikan – perbaikan dan penyempurnaan –
penyempurnaan terhadap kekurangan atau kerusakan yang terjadi selama dalam masa
pemeliharaan dengan jangka waktu yang telah ditentukan dalam dokumen lelang.
Demikian metode pelaksanaan pekerjaan ini kami buat secara garis besarnya untuk dapat
dipergunakan dengan semestinya.