CONTRATO DE COMPRAVENTA DE ESTABLECIMIENTO DE

COMERCIO

Entre los suscritos a saber YULIETH ALEJANDRA AGREDO CAMPO,

mayor de edad, identificada con la cédula de ciudadanía No.
1.061.720.417 de Popayán Cauca, domiciliada y residente en la calle 8C
# 18 -60 Barrio la esmeralda en la ciudad de Popayán, quien en
adelante se denominará LA VENDEDORA, por una parte y, por la otra
ANA MARIA QUINTERO MUNERA, mayor de edad, identificado con la
cédula de ciudadanía No. 1.061.722.232 de Popayán, domiciliado y
residente en el conjunto residencial Campo Real –apt.3 torre B, quien
para los efectos del presente documento se denominará LA
COMPRADORA, hemos acordado celebrar el presente contrato de
compraventa de establecimiento de comercio que se regirá por las
siguientes cláusulas: PRIMERA. - Objeto. El VENDEDOR transfiere al
COMPRADOR a título de compraventa el derecho real de dominio que
tiene sobre el establecimiento de comercio denominado TIENDAS EL
REY con No. de matrícula mercantil 720417 de la Cámara de Comercio
del Cauca, ubicado en la calle 5 # 9 -58 Barrio Centro de la ciudad de
Popayán como unidad económica en los términos del artículo 525 del
Código de Comercio. SEGUNDA. - Precio. Las partes de este contrato
acuerdan como precio de la venta la suma de CINCUENTA Y CINCO
MILLONES DE PESOS M/CTE ($55.000.000), que la COMPRADORA se
obliga a pagar a la VENDEDORA o a su orden en la ciudad de Popayán
Cauca de la siguiente manera: la suma de TREINTA Y CINCO MILLONES
DE PESOS (35.000.000) a la entrega del establecimiento de comercio y
el saldo de VEINTE MILLONES DE PESOS (20.000.000) cuando la
VENDEDORA, adelante los trámites correspondientes ante la Cámara de
Comercio del Cuaca y el registro mercantil del establecimiento de
comercio objeto de este contrato figure a nombre de la COMPRADORA.
TERCERA. - Situación del establecimiento.- LA VENDEDORA
declara que el establecimiento de comercio que vende por este
documento, se encuentra libre de demandas civiles, embargos,
judiciales, arrendamientos, pleitos pendientes; que su derecho de
dominio no está sujeto a condiciones resolutorias, y que en todo caso,
se obliga al saneamiento de la venta conforme a las disposiciones
legales que regulan la materia. Así mismo, la VENDEDORA, declara que
la información contable contenida en los estados financieros y en los
libros de contabilidad refleja adecuadamente la situación financiera y
económica del establecimiento. CUARTA. - Obligaciones de la
Vendedora. – LA VENDEDORA se obliga a adelantar los trámites
legales pertinentes para la tradición del establecimiento de comercio
aquí negociado ante las respectivas autoridades, a dar publicidad a los
acreedores y a la entrega del establecimiento, está última se hará el
ocho (8) de abril de 2019. QUINTA. – Cláusula Penal, - Si cualquiera
de las partes incumpliere una o cualquiera de las obligaciones
establecidas en este contrato deberá pagar a la otra la suma de SIETE
MILLONES DE PESOS M/CTE ($7.000.000) a título de pena derivada de
dicho incumplimiento. SEXTA. – Cesión Contrato de Arrendamiento
de Local Comercial. – LA VENDEDORA se obliga a cederle a la
COMPRADORA el contrato de arrendamiento del local comercial donde
funciona el establecimiento de comercio denominado TIENDA EL REY en
los términos del artículo 887 del código de comercio colombiano.
En señal de asentimiento, las partes contratantes suscriben este
documento, el día cuatro (4) de abril de 2019, en la ciudad de Popayán
cauca.

VENDEDORA

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YULIET ALEJANDRA AGREDO CAMPO
C.C. 1.061.720.417 de Popayán

COMPRADORA

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ANA MARIA QUINTERO MUNERA
C.C. 1.061.722.232 de Popayán