CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente, el contrato de arrendamiento que celebran, de una parte don
Andrés Humberto Herrera Ocola, identificado con DNI. Nº 30840754, domiciliado en la
Av. Deán Valdivia 706 - Cocachacra - Islay, Arequipa en adelante EL ARRENDADOR; y de
la otra parte la Empresa Individual denominada Bazar Librería Comercial Sr. de Huanca
E.I.R.L., con R.U.C. 20559225275, con domicilio fiscal en la Av. Lima s/n, CP El Arenal,
distrito de Deán Valdivia – Islay, Arequipa, representada por el Sr. Leo Huanca Quispe,
identificado con DNI. Nº 30843895, en adelante EL ARRENDATARIO; en los términos
siguientes:
PRIMERO
EL ARRENDADOR es propietario del inmueble ubicado en el Pasaje Las Américas S/N.
SEGUNDO
Por el presente documento EL ARRENDADOR da arrendamiento a EL ARRENDATARIO,
parte del inmueble que consta de 5 x 5 metros; para ser usado exclusivamente como
local comercial de bazar librería comercial.
Forma parte del presente contrato de arrendamiento el uso sin limitaciones del
estacionamiento frontal del inmueble, así como la utilización del espacio frontal superior
de la fachada del inmueble, ubicado entre el primer piso, para el efecto de la colocación
de letreros o publicidad.
TERCERO
El plazo de duración del presente es de un año, que se inicia el 12 de enero del 2019,
venciendo indefectiblemente dentro del año subsiguiente, fecha en que EL
ARRENDATARIO entregará el inmueble, materia del presente a EL ARRENDADOR, sin
necesidad de requerimiento judicial, ni extrajudicial alguno, en las mismas condiciones
en que lo recibió, salvo el deterioro de uso normal y cuidadoso.
Se deja constancia que el inicio de arrendamiento para el mes de enero, es por cuanto
EL ARRENDADOR está realizando la habilitación del inmueble para el efecto de
arrendamiento por lo que se compromete a entregar el inmueble antes de la fecha del
inicio de arrendamiento, completamente habilitado.
CUARTO
La merced conductiva pactada de común acuerdo es de S/ 300.00 Soles mensuales, que
se pagarán en forma adelantada contra la presentación del comprobante SUNAT
respectivo correspondiente al primer mes, asimismo deberá abonar adicionalmente la
suma de S/ 300.00 Soles como garantía en caso de daños o perjuicios en contra del bien,
materia del presente contrato, cuyo dinero le será devuelto a la culminación del mismo.

El primer pago se realiza a la firma del presente contrato y EL ARRENDADOR declara

recibir a su entera satisfacción, entregando a EL ARRENDATARIO el recibo de
arrendamiento de ley. Ambas partes declaran su conformidad con las cláusulas que
anteceden y en tal virtud lo suscriben por duplicado en la fecha.

Arequipa, 11 de enero del 2019

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Andrés Humberto Herrera Ocola Leo Huanca Quispe
DNI. Nº 30840754 DNI. Nº 30843895
EL ARRENDADOR GERENTE