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Tabla de Contenido
Introducción ................................................................................................................................. 5
Obligación ............................................................................................................................... 7
Acreedor .............................................................................................................................. 7
Deudores. E ......................................................................................................................... 7
Objetos. ................................................................................................................................ 7
Ejemplos ................................................................................................................................ 11
ANTECEDENTES. ........................................................................................................... 12
DERECHOS Y OBLIGACIONES.................................................................................... 13
ANTECEDENTES ............................................................................................................ 15
CONCLUCIONES .................................................................................................................... 19
Reflexión ................................................................................................................................... 20
Bibliografía ................................................................................................................................ 21
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Introducción
Por medio de este trabajo desarrollaremos varias competencias y adquirimos varios temas
importantes y relevantes del tema (garantías credenciales) como son los tipos de garantías en qué
casos se presentan cada uno como están clasificados y cuáles son sus funciones a la hora de
utilizarlas.
De igual manera encontraremos uno ejemplos de los tipos de garantías con el fin de tener en
cuenta y saber cuál es su importancia de cada uno de los integrantes como son los fiadores los
obligación. También se puede decir que son los medios en los que se respalda el pago o el
reembolso de los créditos otorgados. Esta no está en tener que recurrir a un procedimiento
judicial para obtener el reembolso, teniendo en cuenta que la garantía es colateral, no es la base
mobiliaria se refiere a toda operación que contenga como efecto garantizar una obligación con los
Las garantías permiten trasladar ciertos riesgos propios de un proyecto a las partes interesadas,
pero hay que tener en cuenta que no se deben involucrar directamente con la operación de este.
Todas las garantías se encuentran fuera de un balance general ya se encuentra como un pasivo
directo en vez de aportar o prestar capital permitiendo así una mejor viabilidades del proyecto.
Es pertinente destacar que las garantías reales y las personales se instrumentan atreves de
Obligación
Es todo vínculo jurídico que establece la ley o la voluntad de las partes de una persona
determinada, como deudora debe dar, hacer o no hacer una cosa respecto de otra persona cambie
determinada la cual es el acreedor. Los elementos para constituir una obligación son:
Acreedor. Es el titular del derecho personal, exige la prestación o abstención de la otra parte
que es el deudor.
Deudores. Es la persona que tiene la necesidad de dar, hacer o no hacer una cosa.
Objetos. Es la prestación que pude consistir en dar, hacer o no hacer una cosa
Los requisitos que se deben tener en cuenta en la obligación son: Claras, determinadas,
Principalmente tenemos dos clases de derechos las cuales son derecho real y derechos
personales o de crédito.
son los que se encuentran constituidos a favor de un acreedor para reforzar el cumplimiento de
No cuenta con ningún beneficio ya que es un derecho indivisible y grava la totalidad de los
En los derechos reales encontramos los derechos sobre una cosa propia como una propiedad
se denomina garantía personal perqué no tiene en cuenta ningún bien concreto ofrece una
garantía que va a cumplir con una responsabilidad. En algunos casos la garantía personal esta
reforzada por unas avalistas de tal forma que si el deudor no cumple con sus obligaciones el
avalista tendrá que asumir con sus bienes el compromiso del deudor. Las características más
notables son:
No existe el derecho de perseguir los bienes del garante, por cuanto el derecho de
Las garantías
Tabla 1
AVAL: Contrasto emitido por los bancos PRENDA: contrato de accesorio que consiste
Para El cumplimiento de una obligación en gravar el derecho de propiedad que se
ajena a favor de terceros, sus requisitos son: tiene sobre bienes muebles, afectándolos al
el aval debe ser incondicional, se debe pago de una obligación. Solo puede ser p
identificar el avalado, consentimiento del constituida por quien tenga a calidad de
avalista el cual debe firmar en el titulo valor derecho de las muebles que se gravan.
o documento separado.
Tabla 2
Características
Es la persona que
El avalista solo se aplica
El fiador se aplica en los adquiere la deuda al mismo
en los documentos que
documentos que contengan tiempo que tú y por el
contenga garantías de pago
garantías de pago de mismo concepto responde
de obligaciones comerciales.
obligaciones y de solidariamente por la deuda
obligaciones civiles. hasta el incumplimiento.
Se encuentran en
documentos denominados
Es un acuerdo en la que El codeudor se comparte
títulos valores como son:
el fiador se compromete a la deuda con la otra persona,
letras de cambio, pagares.
responder por la obligación en iguales condiciones, por
del deudor principal. lo que no hay obligación
accesoria y cualquiera de los
dos codeudores se le puede
exigir el pago.
Ejemplos
Señor Notario:
Sírvase inscribir en su Registro de Escrituras Públicas una donde conste el contrato para
constituir hipoteca que celebran de una parte don AAA, identificado con D.N.I. Nº …….., de
estado civil soltero y con domicilio en ……………….., a quien en lo sucesivo se denominará EL
ACREEDOR; y de otra parte don BBB, identificado con D.N.I. Nº …….., de estado civil soltero
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ANTECEDENTES.
Inmueble de …….
CARACTERES DE LA HIPOTECA
CUARTA.- Se deja constancia de que la hipoteca que se constituye por el presente acto,
comprende tanto el terreno como las construcciones existentes sobre él y las que pudieran existir
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en el futuro, así como todo lo inherente y accesorio al inmueble hipotecado, sin reserva ni
limitación alguna.
QUINTA.- Las partes dejan establecido que la mencionada garantía real se constituye hasta
por la suma de S/ …….. (……… y 00/100 nuevos soles) y su vigencia se extenderá hasta la fecha
de cancelación del total de la deuda a que se refiere la cláusula segunda de este documento.
DERECHOS Y OBLIGACIONES.
SÉTIMA.- EL ACREEDOR no podrá hacerse pago apropiándose del bien hipotecado en caso
de incumplimiento de EL DEUDOR; en este supuesto tendrá el derecho de ejecutar la garantía de
acuerdo a las normas legales vigentes.
OCTAVA.- Se deja establecido que EL ACREEDOR no podrá acceder a la posesión y uso del
bien hipotecado.
NOVENA.- EL DEUDOR se obliga a pagar en forma puntual cada una de las cuotas descritas
en la cláusula segunda, hasta la total cancelación de la deuda. El incumplimiento en el pago de
una sola cuota dará lugar al vencimiento de las restantes, en cuyo caso estas últimas se hacen
absolutamente exigibles, por lo que EL ACREEDOR tendrá pleno derecho a la ejecución de la
garantía.
DÉCIMA.- Para efecto de la ejecución de la garantía constituida por el presente acto, las
partes acuerdan valorizar el bien hipotecado en S/. ….. (…… y 00/100 nuevos soles). Las dos
terceras partes de dicha valorización servirán de base para el eventual remate del bien.
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DÉCIMO PRIMERA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que origine la
celebración y ejecución de este contrato, serán asumidos por EL DEUDOR.
COMPETENCIA TERRITORIAL
DÉCIMO SEGUNDA.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la
celebración y ejecución de este contrato, las partes se someten a la competencia territorial de los
jueces y tribunales de ……
Sírvase usted señor notario, agregar la introducción y conclusión de ley y cursar partes a los
Registros Públicos para la correspondiente inscripción.
… de …………… de ………..
EL ACREEDOR EL DEUDOR
Señor Notario:
anticresis que celebran de una parte don AAA, identificado con D.N.I. ………., de estado civil
ANTICRÉTICO; y de la otra parte don BBB, identificado con D.N.I. Nº ………, de estado civil
ANTECEDENTES
cláusula se encuentra en buen estado de conservación y habitabilidad, sin mayor desgaste que el
producido por el uso normal y ordinario, hallándose actualmente desocupado. Esta declaración no
anticresis, aplicando los frutos o rentas que produzca a la amortización del préstamo mencionado
en la cláusula cuarta.
TÉRMINOS DE LA ANTICRESIS:
meses contados a partir de la suscripción de la escritura pública originada por la presente minuta.
podrá continuar en posesión del inmueble cedido en anticresis hasta la devolución total del monto
otorgado en préstamo.
la fecha de la firma de la escritura pública, acto que se verificará con la entrega de las llaves del
mencionado inmueble que permitirá la toma de posesión del bien por parte de EL ACREEDOR
ANTICRÉTICO.
habitabilidad del bien inmueble materia del presente contrato y se obliga a recibir de EL
importe de todos los servicios públicos, tales como agua y desagüe, energía eléctrica, teléfono y
jardines, relleno sanitario, serenazgo y otros que graven el bien materia de anticresis, con
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ANTICRESISTA.
estado el bien que le ha sido cedido en anticresis, no pudiendo efectuar modificaciones ni mejoras
Esta prohibición no se extiende a las reparaciones y mantenimiento que sean necesarias para
conservar el bien en el mismo estado en que fue recibido, casos cuyos gastos serán de total cuenta
materia de anticresis, bajo ningún título, ni ceder su posición contractual, salvo que cuente con el
bien dado en garantía una vez que la deuda haya quedado cancelada, incluyendo intereses y
gastos.
DÉCIMO QUINTA.- Queda pactado que todos los gastos y tributos originados por la
ANTICRÉTICO.
OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO.
presente contrato el bien objeto de la prestación a su cargo se encuentra libre de toda carga,
gravamen, derecho real de garantía, medida judicial o extrajudicial, y en general de todo acto o
circunstancia que impida, prive o limite la libre disponibilidad y/o el derecho de propiedad,
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posesión o uso del bien. Sin embargo, EL ANTICRESISTA queda obligado a efectuar todas las
Sírvase usted señor notario público insertar la introducción y conclusión de ley, insertar el
contrato de préstamo a que se refiere la cláusula cuarta que es parte integrante de este contrato y
, ….. de …. de …………………
EL ACREEDOR EL ANTICRESISTA
GARANTIA DE PRENDA
Cuando necesita dinero y va a una casa de empeño con las joyas de su mamá para que le den
ese dinero, usted cuenta con un plazo de tiempo determinado para reponer ese dinero y recuperar
las joyas. El dueño de la casa de empeño queda con el poder sobre ese bien, pero hasta no
cumplir el tiempo estipulado, no puedo disponer de ellas para venderlas. Si el deudor no cumple
con el pago del crédito dentro del plazo acordado, el acreedor prendario queda con todo el
derecho de disponer de ellas libremente.
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CONCLUCIONES
Las garantías no solo se encuentran en los libros de derechos reales de Colombia, sino que
también se encuentran reguladas en los contratos del mismo código incluso en algunos libros del
derecho público, como por ejemplo en normas del derecho administrativo.
Las garantías no se limitan a temas jurídicos, sino que también abarca temas de importancia
económica.
Las garantías nos permiten trasladar algunos riesgos propios de un proyecto de las partes
interesadas pero que de alguna manera no se involucran directamente en la operación del mismo
Las garantías mantienen la operación fuera del balance general como un pasivo directo en vez
de aportar o prestar capital, con el fin de tener mayor viabilidad en el proyecto.
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Reflexión
Por medio de este trabajo se implementarlos varios tipos de aprendizaje ya que el tema se
presenta de diferentes maneras las cuales son un poco complejas de entender es por esta razón
que se tuvo que leer en varias sitios de internet y varios libros con el fin de usar la idea principal
de cada tema.
El desarrollo del trabajo escrito hizo que desarrollaremos varios temas importantes como son
las garantías crediticias que se tienen en la vida diaria de una persona y cuando estamos en la
condición de usar cada una de ellas.
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Bibliografía
Colombia. Presidencia de la República. Decreto 410 de 1971. Por el cual se expide el Código
Becerra, M. y Orozco, L. (2005). Régimen legal de las garantías o cauciones. Bogotá D.C.:
Bancóldex.