Вы находитесь на странице: 1из 3

ДОГОВОР №

имущественного найма

г.Кишинев ___________________ года.

_________________ именуемое в дальнейшем «Наимодатель»,


ф.к____________________в лице_________________________. действующего на основании
______________ , с одной стороны, и _________________________
ф\к ________________в лице _______ _____________, именуемое в дальнейшем «Наниматель», с
другой стороны , заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.Предмет договора
1.1.Наимодатель передаёт , а Наниматель получает в наём коммерческое помещение площадью
________м.кв.расположенное по адресу г.___________ ул.______________, согласно акту приёмки-
передачи, далее именуемое «имущество» для размещения ________________________________.
1.2.Сдача в наём имущества не влечёт за собой права передачи собственности на него .
1.3 Имущество передаётся в наём сроком до ____________________________ года.
1.4. Неотделимые улучшения переданного в наём имущества производятся за счёт нанимателя

2.Обязанности и права Наимодателя.


2.1.Передать Нанимателю по акту приёмки-передачи передаваемое «имущество» не позднее
________________________________ года.
2.2 Не вмешиваться в коммерческую деятельность Нанимателя и не чинить ему препятствий в
правомерном использовании переданного в наём имущества , в соответствии с условиями
настоящего договора.
2.3. Наимодатель вправе осуществлять контроль технического состояния переданного в наём
имущества.
2.4. В течении 24 часов с момента прекращения действия договора найма , принять от
Нанимателя по акту приёма-передачи помещение в технически исправном состоянии и в
первоначальном виде.
2.5. Налог и отчётность по недвижимости и по земле оплачивает и предоставляет Наимодатель .

3.Обязанности и права Нанимателя.


3.1. Принять от Наимодателя по акту приёма-передачи передаваемое в наём «имущество» не
позднее ___________________________ .
3.2. Использовать полученное в наём «имущество» по его прямому назначению и в целях
определённых в п.п. 1.1. настоящего договора.
3.3.Содержать «имущество» в технически исправном состоянии с соблюдением правил техники
безопасности , установленных санитарных и противопожарных норм , а также правил
пользования тепловой и электрической энергией , не допускать перегрузки электросетей.
3.4. Производить за свой счёт необходимый текущий и капитальный ремонт «имущества».
3.5.Своевременно перечислять плату за найм .

3.6.Осуществлять переоборудование и перепланировку помещений только с письменного


согласия Наимодателя ,при условии соблюдения правил противопожарной , строительной и иной
безопасности.
3.7.В течении 24 часов с момента прекращения действия договора найма освободить и передать
Наимодателю по акту приёмки-передачи помещение в технически исправном состоянии , в
первоначальном виде.
3.8.По истечении срока действия договора найма или при его досрочном расторжении передать
Наимодателю все произведённые в помещении перестройки, переделки и улучшения ,
составляющие принадлежность помещения и неотделимые без вреда для его конструкции в
соответствии с условиями дополнительных соглашений , предусмотренных п. 1.4. настоящего
договора.
4.Порядок расчётов.
4.1.Плата за наём составляет _______________ в месяц с НДС и оплачивается до
_____________текущего месяца..
4.2.Плата за компенсируемые расходы (вода,канализация,газ,электроэнергия. и т.д.)
оплачивается до 10 числа следующего месяца.
4.3.За нарушение сроков оплаты ,оговоренных в п.п.4.2. настоящего договора, Наниматель
выплачивает Наимодателю пеню в размере 0,2% от суммы задолженности за каждый день
просрочки.
5.Ответственность сторон.
5.1.В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему
договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РМ.
5.2.Каждая из сторон , причинившая неисполнением или ненадлежащим исполнением своих
обязательств по настоящему договору ущерб другой стороне, обязана возместить ей причинённые
убытки.
5.3.В случае если в ходе осуществления своей деятельности Наниматель нанес ущерб
помещению или имуществу Наимодателя , этот ущерб должен быть устранён за счёт Нанимателя в
кратчайшие сроки , либо возмещён с согласия Наимодателя финансовыми расчётами.
5.4.Недвижимое имущество и оборудование, переданные в наём по акту приёмо-передачи, в
случае его порчи , физического повреждения, поджога или утраты , подлежит возмещению со
стороны Нанимателя, либо его финансовой компенсации в размере его полной, 100%-ой
первоначальной стоимости. Стопроцентной первоначальной стоимостью считается стоимость
имущества на момент заключения настоящего договора, указанная в акте приёмки-передачи.
5.5.Возмещение убытков не освобождает виновную сторону от исполнения обязательств по
настоящему договору.
5.6.Наимодатель не несёт ответственность за коммерческую деятельность Нанимателя или за
её результаты.
.

6.Изменение или расторжение договора.

6.1.Договор может быть изменён, дополнен или расторгнут по обоюдному согласию Сторон.
6.2.Договор может быть досрочно расторгнут по инициативе любой из Сторон, если другая
сторона нарушает или не выполняет свои договорные обязательства .
6.3.Сторона являющаяся инициатором досрочного расторжения договора, обязана в письменной
форме за 60 календарных дней до момента расторжения договора уведомить другую сторону о
своих намерениях.
6.4.Договор не может быть расторгнут в одностороннем порядке Нанимателем, кроме случаев,
оговоренных настоящим договором.
6.5.Договор может быть расторгнут Наимодателем в одностороннем порядке.

7. Форс-мажор.
7.1.Стороны освобождаются от ответственности за частичное или неполное неисполнение
обязательств по данному договору , если это неисполнение явилось следствием обстоятельств
непреодолимой силы , возникших после заключения договора в результате событий чрезвычайного
характера , наступления которых ни одна из Сторон не могла предвидеть и предотвратить.
7.2.При наступлении указанных в п. 7.1. обстоятельств , Сторона по настоящему договору , для
которой создалась невозможность исполнения её обязательств , должна в кратчайший срок
сообщить о них в письменном виде другой Стороне с приложением соответствующих
свидетельств.

8.Заключительные положения.
8.1.Любые изменения , дополнения или приложения к настоящему договору должны
оформляться в письменной форме и подписываться обеими сторонами.
8.2.При решении вопросов нерегламентированных настоящим договором, Стороны
руководствуются действующим законодательством РМ.
8.3.Споры и разногласия возникшие между Сторонами решаются в судебных инстанциях РМ.
8.4.Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до выполнения сторонами
всех своих обязательств.

9.Юридические адреса и подписи сторон.

Наимодатель Наниматель