MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA

1) NOMBRE DEL PROYECTO

Regularización de Ampliación de Edificación de Vivienda Multifamiliar
2) DEL TERRENO
En el terreno destinado para la construcción de una edificación de Vivienda Multifamiliar en mención,
se encuentra ubicado en la Av. Juvenal Villaverde Lazo S/N, Mz. J, Lote 41, Urbanización San Amadeo
de Garagay, distrito San Martin de Porres, en la Provincia y Departamento de Lima de propiedad de
DELFISA S.A.C.
3) CONCEPTUALIZACION DEL PROYECTO
En el terreno se ha construido una Vivienda Multifamiliar de cuatro pisos, el 1º, 2º y 3º Piso tienen
Licencia de Construcción Nº 7553, con Resolución de Sub Gerencia Nº 631 – 2014 – SGOP –
GDU/MDSMP con fecha 20/08/2014 con un área construida de 270.00 m2.
Estando vigente la Regularización de Licencias de Edificación según la Ordenanza Nº 424-2016-
MDSMP, se declara la Ampliación siguiente:
En el 1º Piso 20.72 m2.
En el 2º Piso 19.90 m2.
En el 3º Piso 19.57 m2.
En el 4º Piso 109.57 m2.haciendo un área construida de 169.76 m2.
4) PLANTEAMIENTO ARQUIITECTONICO
El proyecto plantea la Regularización de Vivienda Multifamiliar, que consta de:
Primer Piso:
Garaje para 2 autos, Pasaje, Patio, Escalera, ½ Baño, Deposito, 1 Departamento de 2 Dormitorios
(Estar Comedor, Cocineta Lavandería, Hall, Baño completo, Dormitorio 1, Dormitorio 2 y Jardín).
Segundo Piso:
Escalera, Hall, 2 Departamentos de 2 Dormitorios (Estar Comedor, Cocineta Lavandería, Hall, Baño
completo, Dormitorio 1, Dormitorio 2) cada uno.
Tercer Piso:
Escalera, Hall, 2 Departamentos de 2 Dormitorios (Estar Comedor, Cocineta Lavandería, Hall, Baño
completo, Dormitorio 1, Dormitorio 2) cada uno.
Cuarto Piso:
Escalera, Hall, 2 Departamentos de 2 Dormitorios (Estar Comedor, Cocineta Lavandería, Hall, Baño
completo, Dormitorio 1, Dormitorio 2) cada uno.
5) ACCESOS
El acceso es por medio de un Ingreso que da a la Av. Juvenal Villaverde Lazo mediante un pasaje y
una escalera común.
6) ACABADOS
Los acabados propuestos son de calidad y resistentes al uso cotidiano. En general tenemos los
siguientes:
Pisos:
Cemento pulido preparado para futuro acabado en patio, ingreso, cerámico en baños y cocina, loseta
vinílica en dormitorios, sala comedor y pasadizo.
Muros:
Tarrajeados y pintados.
Cielo Raso:
Tarrajeado y pintado.
Puertas y Ventanas:
Puertas de madera corriente y ventanas de PVC con vidrio simple.
Los baños tienen sanitarios aporcelanados de color blanco.
Las Instalaciones Eléctricas tienen corriente monofásica y las Instalaciones Sanitarias agua fría y
caliente.