Contrato de COUNTRY CLUB

Un club de campo (country club en inglés) es un complejo recreativo

residencial localizado por lo general en las afueras de las ciudades, que
incluye lotes construidos o por construir, independientes entre sí, con
acceso a zonas comunes de ocio. Se puede considerar un tipo
de urbanización cerrada.
La idea es organizar un club de campo donde cada propietario se sienta
dueño exclusivo de su lote y su casa, y posea sectores de terreno y servicios
que sean comunes para todos los titulares. Donde todos provean lo
necesario para afrontar los gastos comunes y necesarios para el
funcionamiento y mantenimiento de esta parte común del club.
No existe en la actualidad suficiente claridad respecto al origen y evolución
de este contrato mercantil, principalmente porque surge del ámbito de
sociedades modernas avanzadas, en donde su legislación se caracteriza por
la informalidad y el avance y desarrollo tecnológico.
La naturaleza jurídica de este contrato radica en que se considera una nueva
forma de contratación referida al uso y dominio temporal o permanente de
bienes inmuebles destinados para fines de recreación y descanso. En el caso
de Guatemala, tal contrato no ha tenido mucha aplicación, ya que las
condiciones sociales, económicas y financieras de la población impide tener
acceso con facilidades, en este tipo de contratos es por pocas empresas y
personas particulares, generalmente con un estatus fuera del grueso de la
población.