TERMINOS DE REFERENCIA PARA CONTRATACION DEL SERVICIO DE

REVISION DE LA PARTE LEGAL DE AFECTACIONES PREDIALES E

INTERFERENCIAS DEL EXPEDIENTE TECNICO DEL PROYECTO;
“MEJORAMIENTO DE LA CARRETERA DEPARTAMENTAL RUTA PI – 101:
EMP. PI 100 NEGRITOS-VICHAYAL-PUENTE SIMÓN RODRÍGUEZ-PUEBLO
NUEVO DE COLÁN-COLÁN EMP. PI-102 Y RUTA PI-116, EMP. PE 1N
TAMARINDO-AMOTAPE EMP. PI 101 EN LOS DISTRITOS DE PARIÑAS, LA
BREA, MIRAMAR, VICHAYAL, COLÁN, AMOTAPE, TAMARINDO, IGNACIO
ESCUDERO, PROVINCIA DE TALARA, PAITA, SULLANA EN EL
DEPARTAMENTO DE PIURA. CÓDIGO SNIP 2402677.

1. DENOMICACION DE LA CONTRATACION
El presente proceso de Contratación para la revisión de los Estudios del componente de
Afectaciones Prediales e Interferencias (parte legal) como parte de la elaboración del Expediente
Técnico Definitivo, es la de obtener un estudio de óptima calidad que finalmente permita realizar la
obra sin interferencias.

2. FINALIDAD PUBLICA
La Finalidad de la Contratación para la revisión del estudio de la parte legal de Afectaciones
Prediales e Interferencias es la de obtener información exacta acerca de las áreas de propiedades
privadas que están interfiriendo con el trazo de la vía así como la situación legal de las mismas, a
fin de tomar las medidas del caso.

3. OBJETIVO
El objetivo principal de la Contratación es realizar la revisión del estudio de la parte legal de
Afectaciones Prediales e Interferencias a fin de permitir una negociación con los probables
propietarios y llegar a una solución económica justa que permita al Gobierno Regional contar con la
disponibilidad de terreno para la aprobación del expediente técnico y luego ejecutar la obra sin
problema alguno.

4. ALCANCES DEL SERVICIO DE REVISION

La descripción de los alcances de los servicios que se hace a continuación no es limitativa; en lo
que considere necesario, el Consultor podrá ampliar o profundizar el servicio, sin variar el monto de
su propuesta, siendo responsable de todas las revisiones, opiniones e investigaciones de campo,
trabajos de gabinete y estudios que realice en cumplimiento de los presentes términos de referencia.

El Revisor exigirá al Consultor a desarrollar el estudio de la parte legal de Afectaciones Prediales e

Interferencias del expediente técnico definitivo bajo las normativas legales vigentes mencionadas
en el ítem 5.3.

El Revisor será directamente responsable de la calidad de los servicios, así como del cumplimiento
de la programación, logro oportuno de las metas previstas y adopción de las previsiones necesarias
para el fiel cumplimiento del Contrato, en el plazo otorgado.

El Revisor exigirá al Consultor que la elaboración de los estudios del Expediente Técnico debe
ceñirse a los parámetros bajo los cuales fue otorgada la declaración de viabilidad y observar el
cronograma de ejecución del estudio de pre inversión con el que se declaró la viabilidad. En la fecha
de firma del contrato y previo a su suscripción.

5. CONTENIDO Y METODOLOGIA DE LA CONSULTORIA

El servicio de revisión de la parte legal de la especialidad de Afectaciones Prediales e Interferencias
del Expediente Técnico Definitivo es de responsabilidad del profesional a ser contratado por la
Entidad. Consecuentemente el Revisor fundamentalmente, velará por el estricto cumplimiento de
los respectivos reglamentos, otras disposiciones legales aplicables y lo dispuesto en los términos
de referencia.

Estos servicios comprenderán todo lo relacionado con la revisión del Estudio Definitivo.

5.1. OBLIGACIONES DEL CONSULTOR

Sin exclusión de las obligaciones que corresponden al REVISOR, conforme a los dispositivos
legales vigentes y que son inherentes como tal, entre otros, la revisión del Estudio Definitivo
obliga a:

1. Revisión permanente, verificando constante y oportunamente que la elaboración del

Estudio de Afectaciones Prediales e Interferencias (parte legal), se realice estrictamente
de acuerdo a la normatividad vigente y a los lineamientos de política del Gobierno Nacional
y Regional.
2. Hacer llegar oportunamente el Informe de aprobación de los avances del Estudio Definitivo
para efectuar los pagos correspondientes, así como informes en caso de atraso, aplicando
la penalidad correspondiente.
3. Coordinar permanentemente con el Consultor a fin de realizar un trabajo eficiente y de
calidad.
4. Exigir al Consultor la gestión oportuna ante las instancias correspondientes, los
documentos actualizados, relacionados con el Estudio Definitivo.
5. Verificar los trabajos en campo en la zona del proyecto, para confirmar la veracidad de los
datos consignados por el Consultor en el Estudio Definitivo.
6. Recomendar y asesorar en lo referente a las propuestas técnicas a considerarse en el
proyecto.
7. Elaborar los informes y presentar oportunamente, informes fundamentales legal y
técnicamente sobre ampliaciones de plazo, dentro del periodo previsto en la normatividad
que rige los contratos.
8. El revisor estará sujeta a fiscalización por los funcionarios que designe LA ENTIDAD.
9. La provisión de oficinas, mobiliario, transporte, equipo, sistema de comunicación, copiado,
informática, topografía y laboratorio que requiera el revisor, será responsabilidad de este.
10. El Revisor deberá acudir al ser convocada en cualquier momento por LA ENTIDAD para
informar o asesorar en asuntos legales concernientes al Proyecto.

5.2. RECURSOS Y FACILIDADES A SER PREVISTOS POR LA ENTIDAD

- LA ENTIDAD proporcionará apoyo al Revisor en las coordinaciones que realice éste con
otros sectores, para la ejecución del proyecto.
- LA ENTIDAD proporcionará al Revisor toda la información necesaria disponible con relación
al Proyecto.
- LA ENTIDAD controlará la labor del REVISOR a través de funcionarios designados
expresamente para cumplir tales acciones.

La entidad proporcionará al consultor Revisor el estudio de Pre Inversión Viable:

“MEJORAMIENTO DE LA CARRETERA DEPARTAMENTAL RUTA PI – 101: EMP. PI 100
NEGRITOS-VICHAYAL-PUENTE SIMÓN RODRÍGUEZ-PUEBLO NUEVO DE COLÁN-COLÁN
EMP. PI-102 Y RUTA PI-116, EMP. PE 1N TAMARINDO-AMOTAPE EMP. PI 101 EN LOS
DISTRITOS DE PARIÑAS, LA BREA, MIRAMAR, VICHAYAL, COLÁN, AMOTAPE,
TAMARINDO, IGNACIO ESCUDERO, PROVINCIA DE TALARA, PAITA, SULLANA EN EL
DEPARTAMENTO DE PIURA. CÓDIGO SNIP 2402620.
 5.3. REGLAMENTOS TECNICOS Y NORMAS VIGENTES
Para la elaboración de la especialidad de Afectaciones Prediales e Interferencias
(parte legal) del expediente o estudio definitivo el Revisor y el Consultor tendrán en
cuenta los reglamentos técnicos, normas metrológicas y/o sanitarias nacionales que
resulten aplicables de acuerdo al objeto y las características de la contratación, como
son no siendo limitativas:

- Constitución política del Perú

- Ley 27783, Ley de Bases de Descentralización
- Ley 27867, Ley Orgánica de Gobiernos Regionales
- Ley 28411, Ley General del Sistema Nacional de Presupuesto y sus Normas
Modificatorias.
- Ley N° 27444, Ley del Procedimiento Administrativo General.
- Ley N° 27785, Ley Orgánica del Sistema Nacional de Control y de la Contraloría
General de la República.
- Ley 30879, Ley de presupuesto del sector público para el año fiscal 2019
- Ley Nª30880, Ley de Equilibrio Financiero del Presupuesto del Sector Público del año
fiscal 2019.
- Reglamento Nacional de Edificaciones
- Resolución de Contraloría N° 320-2006-CG que aprueba las Normas de Control
Interno.
- Ley N° 30225 – Ley de Contrataciones del Estado.
- D.L. N° 1444 que modifica la Ley N° 30225 – Ley de Contrataciones del Estado.
- Decreto Supremo N° 344-2018-EF que modifica el Reglamento de La Ley N° 30225,
Ley de Contrataciones del Estado.
- Directivas del OSCE.
- Ley 27806 – Ley de Transparencia y Acceso a la Información Pública.
- Código Civil.
- D.L, N° 20081 – Dictan disposiciones sobre inmuebles afectados por trazos en vías
públicas.
- D.L. N° 27117 – Ley General de Expropiación.
- D.S. N° 02-78-VC – Aprueba Reglamento de Administración de la Propiedad Fiscal. .
- Ley N° 27628 – Ley que facilita la ejecución de obras viales.
- Ley N° 26505 – Ley de la inversión privada en el desarrollo de las actividades
económicas en las tierras del territorio nacional y de las comunidades campesinas y
nativas.
- Ley N° 23583 – Ley Orgánica de Municipalidades,

6. REQUERIMIENTO DEL LOCADOR

Para la Revisión de la Especialidad de Afectaciones Prediales e Interferencias (parte legal) de
la elaboración del expediente técnico definitivo se deberá contar con el siguiente personal:

- Profesión: Abogado (a)l, con 5 años de colegiatura como mínimo.

- Registro Nacional de Proveedores.
- Tener experiencia como Verificador de SUNARP, Perito del Colegio de Ingenieros y
Perito Judicial.
- El Locador no debe haber tenido, en los últimos cinco años, un historial consistente en
litigios, proceso arbitral o laudo en curso en su contra. Se acreditará con una
declaración jurada simple.
- El Locador no debe haber participado en actos de corrupción o prácticas corruptas, en
los últimos 10 años, con Entidades del Estado Peruano, ni en el extranjero conforme al
artículo 248-A del Reglamento. Se acreditará con una declaración jurada simple.
7. PLAZO DEL SERVICIO
El plazo de ejecución del servicio del Locador será de un (01) mes, el cual se iniciará a partir de la
firma de la Orden de Servicio o documento que acredite el inicio del servicio de revisión
(requerimiento u otro) y culminará el día que se remita la conformidad respectiva del informe final.
El Locador tendrá un plazo de revisión del informe del contratista de 05 días calendarios para
emitir su conformidad u observaciones.

8. PRESENTACIÓN DE INFORMES y FORMA DE PAGO

La forma de pago se efectuará a través de transferencias a Cuenta Interbancaria (CCI) según la
normativa gubernamental de Tesorería y de acuerdo a lo siguiente:

Durante la ejecución del estudio, se presentarán los siguientes informes:

 El Locador presentará sus respectivos informes mensuales directamente a la Dirección de

Estudios y Proyectos (DEyP).
 El pago por el presente servicio será mensual y se hará efectivo con la emisión de la
CONFORMIDAD de los informes por parte de la DEyP

9. SISTEMA DE CONTRATACION
Ejecución Presupuestaria Indirecta – Suma Alzada

10. VALOR REFERENCIAL

El valor referencial del servicio de consultoría para la revisión de la parte legal de la especialidad
de Afectaciones Prediales e Interferencias del expediente técnico definitivo asciende a la suma de
S/. 4,000.00 (Cuatro Mil con 00/100 Soles), incluidos todos los impuestos de ley.

11. MEDIDAS DE CONTROL DURANTE LA EJECUCION CONTRACTUAL

La Entidad contratará los servicios de una persona natural o persona jurídica para que cumpla las
funciones de Revisor de la elaboración del Estudio de Afectaciones Prediales e Interferencias
(parte legal) para la elaboración del Expediente Técnico del Proyecto “MEJORAMIENTO DE LA
CARRETERA DEPARTAMENTAL RUTA PI-100 TRAYECTORIA: EMP. PE-1N (DV. TALARA) -
DV. NEGRITOS - TALARA - LOBITOS - DV. EL ALTO - EL ÑURO - EMP. PE-1N (PTE. ÑURO) Y
PI-115 TRAMO: LOBITOS – EMP. PE-1N, EN LOS DISTRITOS DE LOS ÓRGANOS, EL ALTO,
LOBITOS, PARIÑAS, PROVINCIA DE TALARA, DEPARTAMENTO DE PIURA” CODIGO
UNIFICADO N° 2402620

Sólo de manera referencial, no limitativa, se presentan las principales funciones del Revisor del
Estudio:

1. Responsable solidario con el Consultor, del contenido y la calidad del Expediente Técnico,
Componente Afectaciones Prediales e Interferencias (parte legal).
2. Verificar el desempeño técnico del personal clave del Consultor en la especialidad de
Afectaciones Prediales e Interferencias (parte legal). De ser el caso exigirá el inmediato
reemplazo de aquel personal que no demuestre la solvencia técnica requerida para el
desarrollo del Expediente Técnico, o que adopte actitudes de indisciplina, informando por
escrito a la Entidad, de la decisión tomada.
3. Responder las consultas técnicas y contractuales que realice el Consultor en la especialidad
de Afectaciones Prediales e Interferencias (parte legal).
4. Revisar, analizar y elaborar los informes de observaciones a los productos presentados por
el Consultor en la especialidad de Afectaciones Prediales e Interferencias (parte legal).
 5. El Revisor del Estudio de Afectaciones Prediales e Interferencias (parte legal) está obligado
a hacer suyas las Observaciones que la Entidad realice a los productos presentados por el
Consultor.
6. Recomendar a la Entidad la aprobación de los productos presentados por el Consultor de
la especialidad de Afectaciones Prediales e Interferencias (parte legal).
7. Presentar los Informes mensuales de los especialistas en el Informe mensual del supervisor.

12. PENALIDAD POR MORA EN LA EJECUCION DE LA PRESTACION:

En caso de retraso injustificado en la ejecución de las prestaciones objeto del contrato, la Entidad
aplicará al CONSULTOR una penalidad por cada día de atraso, de acuerdo al siguiente criterio:

Penalidad por demora en Presentación la CONFORMIDAD de los Informes Parciales o Finales:

por cada día de atraso injustificado se aplicará:

MONTO DE PENALIDAD = 0.10 x MONTO DEL SERVICIO

F x PLAZO DEL SERVICIO

Hasta un máximo del 10% del monto del servicio.

La penalidad será aplicable en todos los casos donde el CONSULTOR tenga por obligación
presentar el Informe dentro del plazo establecido, tales como: Informes Parciales, Informe Final,
Subsanación de Observaciones a Informes Parciales, Subsanación de Observaciones a Informe
Final.

13. CONFIDENCIABILIDAD
Toda la información generada, empleada o preparada en el marco de la contratación de este
servicio y las contrataciones del mismo objeto, son de propiedad exclusiva de la entidad
contratante siendo en el presente caso propiedad del Gobierno Regional de Piura, así mismo es
de carácter reservada y no podrá ser entregada a terceros sin el previo consentimiento escrito de
LA ENTIDAD.