MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL MODALIDAD CONSTRUCCION DE SITIO PROPIO

POSTULACION INDIVIDUAL

I.- ANTECEDENTES:
EI gobierno central mediante el programa Techo Propio con ley Nº 27829 y modificada por la ley Nº
28210, creó el Bono Familiar Habitacional (BFH), en respuesta a una política habitacional, que se otorga
por única vez al grupo familiar beneficiario, sin cargo a restitución por parte de estos como incentivo
y complemento de su ahorro. Asimismo, mediante el D.S. Nº 044-2006VIVIENDA y de la R.M. Nº 05-
2007- VIVIENDA, se aprueba el nuevo reglamento de BFH con la finalidad de agilizar el proceso de
postulación, asignación y desembolso del mismo.

II.- OBJETIVO
La construcción de un módulo habitacional que será construido sobre un área de terreno de propiedad
del beneficiario, con los ambientes mínimos necesarios y que tiene por objeto contribuir con las
familias de escasos recursos y por ende el progreso del Distrito y del país.

III.- UBICACIÓN GEOGRÁFICA

Centro poblado Chepén sector 2 Manzana 31 lote 32, Chepén – Chepén – La Libertad

IV.- SITUACIÓN ACTUAL DEL PREDIO

El predio actualmente se encuentra sin ninguna construcción y cuenta con habilitación urbana

IV.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO

A).- Descripción del módulo:
EI modulo a construir comprende un área techada de 35.20 m². Es un módulo básico a nivel de casco
habitable compuesto de un ambiente de uso múltiple en el que se desarrollan los espacios de sala y
comedor con su lavadero de cocina; también cuenta con un dormitorio y un baño completo revestido
de cerámico en piso y paredes. Se va a entregar en los módulos un lavadero de ropa.

B).- Sistema Constructivo:

Se empleara un sistema constructivo portante, con cimiento corrido, vigas de cimentación, sobre
cimiento y columnas de 0.25m x 0.25m y 0.15m x 0.25m, en cantidad según lo indique el plano
respectivo. La losa aligerada será de 0.20 m. de espesor.

DE LA ARQUITECTURA
Acabados: Será a nivel de casco habitable:
1) PISOS, se entregara piso de cemento pulido en todos los ambientes excepto el baño, el mismo que
se entregara enchapado con cerámica económica nacional (dentro y fuera de la ducha).
2) PAREDES, Albañilería confinada, asentado de soga con ladrillo King Kong maquinado. A nivel de
fachada principal se entregara tarrajeada. En el baño se hará un tarrajeo primario rayado en el espacio
de las paredes del baño donde se colocará el cerámico, Este enchape será con cerámico económico
nacional hasta 1.20 en la pared donde se ubica el lavamanos e inodoro y hasta 1.80 metros en las
paredes de la ducha. Los derrames de puertas y ventanas todas se entregaran tarrajeadas.
3) PUERTAS: Se entregaran 04 puertas, la principal de madera tablero macizo y las interiores (03)
contra placadas de triplay con marco. Una para el dormitorio, otra para el baño y otra para la parte
posterior de la vivienda. Todas con fresquillo.
4) VENTANAS: Todas las que se indican en el plano, de vidrio incoloro de 6mm, sistema directo
corredizo de aluminio.
5) SANITARIOS: Inodoro y lavamanos de losa blanca económica nacional. Además se entregará un
lavadero de ropa de granito y un lavadero de cocina de acero inoxidable.
6) GRIFERIA: En ducha, lavamanos, lavaropa y lavaplatos. Marca económica nacional.
7) Placas para tomacorrientes, interruptores y walk socket, económico nacional, todas las que se
indiquen en los planos.
8) Tablero general de tres llaves.
9) Se colocarán chapa perilla en puertas interiores y chapas de dos golpes en puerta de ingreso
principal.
10) Con respecto a los niveles se tomaran en cuenta el nivel de la vereda exterior como NPT.-O.OO y
si no existiese se tomará del nivel de la pista NPT. +0.20. y si no existiese se considera un punto
referencial del buzón más cercano. De allí se considera un nivel de NPT. +0.05m.en el interior del
modelo habitacional.

DE LAS ESTRUCTURAS
EI presente proyecto contempla:
1) De las cimentaciones: Se han diseñado portantes debido a su poca carga distributiva o de influencia
previa verificación de los cálculos, ubicando columnas de 0.25 x 0.25 m y 0.25m x 0.15m. según plano
E-01. Se usaran zapatas de 0.90 x 0.90 y la cimentación será corrida de concreto ciclópeo, con viga de
cimentación de 0.15 x 0.20, con sobrecimiento de concreto armado.

2) Del techo aligerado, se han diseñado vigas principales (VP-1) y vigas de amarre (VP-2), según se
detalla en el plano E -03 (con sus detalles). EI espesor de la losa es de 0.20 m. que permitirá una
continuación vertical de la edificación. Sobre la losa se colocara un revestimiento impermeable para
techos.

DE LAS INSTALACIONES SANITARIAS Y ELECTRICAS

1) De las Instalaciones Sanitarias:
Para agua: En baño: Se ubica 3 puntos de agua (Iavamanos, inodoro, ducha); en patio o tendal se ubica
un punto de agua para lavadero de ropa en ambiente multiuso se coloca un punto de agua para
lavaplatos. Para desagüe: una tubería principal de 4" y una para registro de 4" y tuberías menores de
2" para: desagüe de lavadero de ropa, lavaplatos, lavamanos, ducha, inodoro y sumidero de baño.
Además, una tubería de 2" para ventilación.
EI tubo principal de 4" PVC SEL, llevará el desagüe de las diferentes instalaciones hacia una caja de
registro de 12" x 24" al interior del módulo en la parte de patio o tendal, luego las aguas servidas irán
a la caja exterior y de allí al colector público.
Todo esto detallado en los planos de instalaciones sanitarias (S).
2) De las Instalaciones Eléctricas:
Conductores, Caja de conexión, Tablero general el mismo que controlará los circuitos de alumbrado y
tomacorrientes en forma independiente. Tomacorrientes y centros de luz según plano de eléctricas
(EL).
Por el bajo presupuesto el pozo a tierra tendrá que ser asumido por el beneficiario. Se dejarán cajas
de paso para su futura ampliación de los circuitos antes mencionados.

3) Infraestructuras de servicios
Se verificara in situ, que la zona cuente con servicios de agua, desagüe y energía eléctrica domiciliaria,
de no ser el caso, se buscará en el municipio respectivo la existencia de proyectos aprobados para la
factibilidad de dichos servicios y a su vez se presentará la solución alternativa para dotar de dichos
servicios a la vivienda.
La zona cuenta con vías de acceso principal y calles secundarias; algunas cuentan con asfalto y otras
no.
Cabe resaltar que todos los trabajos que se llevarán a cabo deberán respetar los planos luego las
especificaciones técnicas del expediente aprobado por la Municipalidad Distrital correspondiente.