DERECHO CIVIL

HISTORIA DEL DERECHO CIVIL

Durante la época Romana se denominó al Derecho Civil como IUS CIVILE. El Derecho
Civil fue concebido como todo el derecho de todo un pueblo, comprensivo de lo público y lo
privado.

Al pasar a la Edad Media, el IUS CIVILE pasa a ser sinónimo de Derecho Romano, en contra
posición al Derecho Real o Imperial.

Durante la revolución francesa el Derecho Civil se consagra definitivamente como un derecho

netamente privado, del cual se desprende el Derecho Mercantil.

La legislación guatemalteca tomo la misma evolución que la codificación española, no fue hasta
el año 1877 en que se promulgo el primer Código Civil, lo siguieron los promulgados en los años
de 1926 y posteriormente en 1933, para llegar a la promulgación del Decreto Ley 106 de 1963
(actual Código Civil) por el Gobierno de la República de Enrique Peralta Azurdia.

El Código Civil actual se compone por 5 libros los cuales son los siguientes:

 Libro I: DE LAS PERSONAS Y LA FAMILIA;

 Libro II: DE LOS BIENES, LA PROPIEDAD Y DEMÁS DERECHOS REALES;
 Libro III: DE LA SUCESIÓN HEREDITARIA;
 Libro IV: DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD;
 Libro V: DEL DERECHO DE OBLIGACIONES, el cual se divide en 2 partes A) De las
obligaciones en general, B) de los contratos en particular.

DEFINICIÓN DE DERECHO CIVIL

Es una rama del derecho privado que basado en normas jurídicas, doctrina y
principios regula las relaciones más generales y cotidianas de la vida de las personas,
considerando a las personas en cuanto a tal, como sujeto de Derecho, que regla sus
relaciones con sus semejantes y el Estado, cuando éste actúa como simple persona
jurídica.
 LIBRO PRIMERO

DE LAS PERSONAS

La persona en un sentido jurídico, es todo ser capaz de adquirir Derechos y Obligaciones.

 CLASES DE PERSONAS
1. INDIVIDUALES (Físicas o Naturales). Todo ser humano.
2. JURÍDICAS (Colectivas, morales, sociales, abstractas) Son personas inmateriales
e incorpóreas, formadas por la agrupación de personas individuales, a quienes el
estado les reconoce personalidad jurídica distinta de las de sus miembros.

 TEORÍAS PARA DETERMINAR LA NATURALEZA JURÍDICA DE LAS PERSONAS

JURÍDICAS
a) Teorías que niegan la sustantividad de las personas jurídicas:
1. Teorías que las consideran como una mera creación del legislador.
2. Teoría de los derechos sin sujeto.
b) Teorías que afirman la realidad de las personas jurídicas:
1. Teoría de la voluntad
2. Teoría orgánica
3. Teoría de la realidad jurídica (Seguida por nuestra legislación)

 CLASIFICACIÓN DOCTRINARIA DE LAS PESONAS JURÍDICAS

A. De derecho público

B. De derecho privado
a) De interés público (Creada por ley)
b) De interés privado (Creada por la inscripción en el registro)
a. Sin fines lucrativos
b. Con fines lucrativos

LA PERSONALIDAD: Es la investidura jurídica que confiere aptitud para ser sujeto activo o
pasivo en relaciones jurídicas.

 TEORIAS QUE ESTUDIAN LA NATURALEZA JURÍDICA DE LA PERSONALIDAD

A. DE LA CONCEPCIÓN: (ART 3 DE LA CONST) Se reconoce al momento de la concepción,

aunque es imposible de demostrar el momento exacto de la misma.
B. DEL NACIMIENTO: Se reconoce al momento del nacimiento de la persona.
C. DE LA VIABILIDAD: Se reconoce al momento del nacimiento, si el ser humano está en
condiciones de sobrevivir por sí mismo fuera del vientre de la madre.
D. ECLÉCTICA: (ART 1 DEL CC) Se reconoce al momento del nacimiento pero se retrotrae a
todo lo que le favorezca cuando está por nacer.

 LA CONNACENCIA: Es la institución que hace desaparecer la figura del Primogénito, al

regular que si dos o más personas nacen en un mismo parto se les considera iguales en
Derechos y Obligaciones que se originen del nacimiento. (ART 2 DEL CC)

 LA CONMORENCIA: (ART 3 DEL CC) Es la institución que elimina la figura de la

premorencia, al regular que si dos o más personas fallecen en un mismo hecho y no se
puede demostrar quien falleció primero , se presume que fallecieron todas al mismo
tiempo, sin que se pueda alegar transmisión alguna de derechos entre ellas.

ATRIBUTOS DE LA PERSONALIDAD

A. LA CAPACIDAD (Derechos y Obligaciones)

B. EL NOMBRE (Identificarse Socialmente)
C. EL ESTADO CIVIL (Status o Condición)
D. EL DOMICILIO (Donde se cumplen y adquieren Derechos y Obligaciones)
E. EL PATRIMONIO
F. LA NACIONALIDAD (*)

LA CAPACIDAD: (ART 8 DEL CC) La aptitud para ser sujeto de derechos y obligaciones.

CLASIFICACIÓN DE LA CAPACIDAD (existen 2 diferentes)

a) Capacidad de goce: (de derecho o titularidad) Es la capacidad que tienen los hombres por
el simple hecho de serlo.
b) Capacidad de ejercicio: (de obrar, de hecho, de actuación o simplemente civil) Es la
capacidad que se posee para realizar por sí mismo los derechos y cumplir con las
obligaciones que posee. En nuestra legislación esta se adquiere al cumplir los 18 años. (art
8 del CC)

a) Capacidad Absoluta: Es la que poseen los mayores de edad y consiste en la plena facultad
de ejercitar por sí mismo todos los derechos y obligaciones.
b) Capacidad Relativa: Es la que poseen los menores de edad, la ley les otorga la facultad de
realizar ciertos actos por sí mismos, sin necesidad de ser representados por las personas
que ejercen sobre ellos la patria potestad o tutela. (EJEMPLOS, ARTS 81, 94, 218, 259,
303, 1619 DEL CC y 150 DEL CT)

LA INCAPACIDAD: (ARTS 9 AL 14 DEL CC) Es la falta de aptitud para ejercer derechos y

obligaciones por sí mismo.
CLASIFICACIÓN DE LA INCAPACIDAD

a. Incapacidad Relativa: Son las restricciones de carácter temporal que se aplican porque
existen circunstancias subjetivas que existen en ciertas personas que obligan a la ley a
retardar o suspender su aptitud para realizar actos jurídicos. (Menores y personas que
cumplen sentencia condenatoria) (ARTS 81, 94, 218, 259, 303, 1619 DEL CC y 150 DEL CT)
b. Incapacidad Absoluta: Es la emitida por un Juez o por un Notario mediante jurisdicción
voluntaria, es de carácter total y permanente y consiste en aquella incapacidad que poseen
los mayores de edad cuando se les declara en estado de interdicción. (ARTS 9 al 14 del
CC).

EL NOMBRE: Es el atributo de la personalidad que consiste en aquella palabra o conjunto de

palabras con las que una persona se identifica en sus relaciones sociales. Este se compone por
nombre propio y el apellido de los padres o de sus padres no casados que lo hubieren
reconocido. (ART 4 del CC) Este se encuentra inscrito en el Registro de las personas.

TEORÍAS QUE ESTUDIAN LA NATURALEZA JURÍDICA DEL NOMBRE

a) De la policía civil
b) Del derecho de propiedad
c) Del derecho de familia
d) *Del atributo de la personalidad

IDENTIFICACIÓN DE PERSONA: Procede cuando una persona ha utilizado constante y

públicamente nombres o apellidos distintos o incompletos de los que constan en su inscripción
de nacimiento, y solicita ella misma su identificación ante notario mediante una declaración
jurada presentada en ESCRITURA PÚBLICA, de la que deberá presentar testimonio al RENAP.
(Art 5 del CC)

IDENTIFICACIÓN DE TERCERO: Cuando un tercero interesado, hace constar que persona

distinta ha utilizado constante y públicamente nombres o apellidos distintos o incompletos de los
que constan en el Registro de su nacimiento, esto lo realiza agotando el trámite que la ley
exige. (Jurisdicción voluntaria)

CAMBIO DE NOMBRE: Las personas NO pueden cambiar su nombre, a menos que exista la
debida autorización judicial o notaria en su caso. Esta no cuenta con derechos retroactivos. (Art
6, 4 y 7 del CC)

SOBRENOMBRE: (apodo) Es como un tercero o la sociedad lo llega a conocer por sus

características físicas o mentales.

PSEUDÓNIMO: Es la forma por la que cada persona se quiere dar a llamar, no se encuentra
inscrito y lo realiza por causas indispensables. Ej. Medio Artístico.
EL ESTADO CIVIL: Es la situación jurídica que tiene una persona frente al Estado en
determinado momento. Que pueden ser:

1) Calidad de Nacional o Extranjero

2) La edad
3) La calidad de Casado o Soltero
4) La calidad de ser Hijo o Padre
5) El sexo

EL DOMICILIO: Es la circunscripción TERRITORIAL en la que una persona, ya sea

voluntariamente o por disposición de la ley tiene su residencia para el ejercicio de sus derechos
y el cumplimento de sus obligaciones.

CLASES DE DOMICILIO

a) Voluntario o Real: Cuando se da en un lugar con ánimo de permanecer en él, se

presume ese ánimo cuando la residencia es continua durante 1 año. (Art 32 y 33 del
CC)
b) Múltiple, plural o alternativo: Si alguien vive alternativamente o tiene ocupaciones
habituales en varios lugares, se considera domiciliada en cualquiera de estos. Ej. Chofer
de bus. (Art 34 del CC)
c) Circunstancial o del vagabundo: La que se encuentra domiciliada donde se encuentre.
(Art 35 del CC)
d) Especial, electivo o contractual: La que las personas voluntariamente en contratos
designan como lugar para el cumplimento de las obligaciones que estos originan. (Art
40 del CC)
e) De las personas Jurídicas: (Art 38 y 39 del CC) Dentro de éstas encontramos tres
posibles domicilios, siendo los siguientes:
1. El lugar que se designa en el documento de su creación.
2. El lugar donde se encuentren sus oficinas centrales o su administración.
3. Cuando se cuente con agencias sucursales permanentes en el lugar donde estas se
encuentren.
f) Legal, necesario o derivado: La que es fijada por la ley aunque de hecho no esté allí.
(Art 36 y 37 del CC) Es legal para los casos siguientes:
1. Menores o incapaces
2. Funcionarios, empleados y dependientes
3. Militares
4. De los que se hallen extinguiendo una condena
5. Agentes diplomáticos guatemaltecos
g) Fiscal: Lugar que contribuyente o responsables designe, para recibir citaciones,
notificaciones y correspondencia, para ejercer los derechos y obligaciones con el fisco.
(114 del C Tributario).
LA AUSENCIA: Es la DECLARACIÓN JUDICIAL por la que se considera ausente a una persona.

CLASIFICACIÓN DE LA AUSENCIA:

a) Ausencia simple: Se le considera ausente a la persona que se haya fuera de la

República y tiene o ha tenido su domicilio en ella. (Art 42 primer párrafo del CC)
b) Ausencia Calificada: Se le considera ausente a la persona que se desconoce su
paradero por encontrarse fuera de su domicilio. (Art 42 segundo párrafo del CC)

MOTIVOS POR LOS CUALES SE LE DECLARA AUSENTE A UNA PERSONA

a) Para la representación en juicio, al ausente se le nombrará un DEFENSOR JUDICIAL.

Para poder ser defensor judicial se necesita ser de notoria honradez, a solicitud del
demandante (con la autorización de los parientes del ausente), domiciliado donde se
llevará el proceso, competente (según la LOJ) Abogado o Pariente del ausente (Art
193 C de la LOJ). (Art 43 al 46 del CC)
b) Para la guarda y administración de bienes del ausente, por parte de cualquier persona
o el Ministerio Público se solicitará judicialmente el nombramiento de un GUARDADOR
DE BIENES. La administración de dichos bienes puede ser solicitada por el cónyuge e
hijos del ausente, a falta de ellos por los parientes. (Art 55, 1078, 1079 y 1080 del
CC). (Art 47 al 62 del CC). Los parientes guardan la posesión provisional, al momento
de declararse la muerte presunta pasa a ser posesión definitiva.

MUERTE PRESUNTA: Es la resolución judicial que declara la muerte de una persona tras la
prolongada ausencia y sin tener noticias de ella. Si apareciere el declarado muerto, los
herederos deberán restituir los bienes que aún se encuentren en su poder e indemnizar al que
se presumía muerto por bienes en los que se hayan invertido.

MOTIVOS PARA LA DECLARACIÓN DELA MUERTE PRESUNTA (Art 63 y 64 del CC)

a) Transcurridos CINCO años desde que se decretó la administración por los parientes
(DECLARACIÓN DE AUSENCIA) o desde que se tuvo la última noticia del ausente.

b) Que desapareciere durante una guerra o se hubiere encontrado en la zona de

operaciones y haya transcurrido UN año sin noticias de él.

c) Si se hubiere encontrado a bordo de un buque náufrago o un accidente de aviación y

hubiere transcurrido UN año desde su desaparición.

d) Cuando hubiese ocurrido un siniestro (terremoto, derrumbe, inundación) y su

cadáver no haya sido encontrado. (No plazo)
EL PATRIMONIO: Es el atributo de la personalidad que consiste en el conjunto de bienes,
derechos y obligaciones que posee toda persona (individual o jurídica), las cuales son
apreciables en dinero.

LA NACIONALIDAD: Es el vínculo jurídico que une a una persona con un Estado.

TIPOS DE NACIONALIDADES

a) De origen: Se consideran guatemaltecos de origen a los nacidos en territorio

guatemalteco, naves y aeronaves guatemaltecas, a los hijos de padre o madre
guatemalteco, nacidos en el extranjero y a los nacionales por nacimiento de las
repúblicas que constituyeron la federación centroamericana, si adquieren domicilio en
Guatemala y manifestaren ante autoridad competente, su deseo de ser guatemaltecos.
(Art 144 y 145 Const.)

b) Naturalizados: Se les considera guatemaltecos naturalizados a los extranjeros, quienes

obtengan su naturalización, de conformidad con la ley. (Art 146 Const.)

Solicitud de un hijo de padre o madre Solicitud de un extranjero de nacionalidad

guatemalteco de la nacionalidad guatemalteca (Art 32 al 49 Ley de Nac.)
guatemalteca (Art 50 Ley de Nac.)

1. Son considerados guatemaltecos 1. Son considerados guatemaltecos

de origen (Art 144 Const.) naturalizados.

2. Deben manifestar dentro de los 2. Existe la naturalización concesiva

seis meses subsiguientes al primer
año de su mayoría de edad, si
optaron o no por la nacionalidad
de origen que les corresponde. Si
se hallare fuera del país podrá
solicitarlo ante el respectivo
representante diplomático o a)
consular.
y la declaratoria.
3. Se solicitará ante Gobernación
departamental y deberá llenar
cualquiera de los siguientes
requisitos:
Por tener domicilio en la República
y haber residido los cinco años
anteriores, sin haberse ausentado
por más de seis meses
consecutivos o períodos que
sumados den un año o más.

b) Por tener domicilio en la República

y haber residido por períodos que
sumados den diez años o más.
 c) Por tener domicilio en la República
y haber residido por dos años
anteriores, sin haberse ausentado
por más de un mes corridos o
períodos que sumados den mas de
dos meses y cumplan con los
siguiente: si hubieren prestado
servicios importantes al país, si los
tres años anteriores a su arribo a
Guatemala hubieran residido en
país centroamericano, si tuvieran
reconocido mérito científico,
artístico o filantrópico y si fueren
apátridas o de nacionalidad
indeterminada.

En todo caso deben comprobar haber

observado buena conducta y tener
profesión, arte u oficio. La prueba debe
ser documental o testimonial y adjuntar
antecedentes penales. Se les impondrá un
examen de idioma español e instrucción
cívica.

LA FAMILIA

La familia se comprende por su esposo o conviviente de hecho, hijos, padres o personas que
dependan de él económicamente. (1940 inciso 2 CC)

La real academia de la lengua española define la familia como, “Grupo de personas

emparentadas entre sí que viven juntas”.

FUENTES DEL DERECHO DE LA FAMILIA

a) El matrimonio

b) Unión de hecho

c) El parentesco

d) Paternidad y Filiación
 e) La adopción

f) La Patria Potestad

g) Los Alimentos

h) La Tutela

i) El Patrimonio Familiar

EL MATRIMONIO: Es una institución social por la que un hombre y una mujer se unen
legalmente con ánimo de permanencia y con el fin de vivir juntos, procrear, alimentar y educar
a sus hijos y auxiliarse entre sí. (78 del CC).

Además podemos definir al matrimonio como “Unión perpetua de un hombre y una mujer, con
arreglo de Derecho”.

TEORÍAS QUE ESTUDIAN LA NATURALEZA JURÍDICA DEL MATRIMONIO

a) Del contrato: (USA, Europa) Concediéndolo como un acuerdo de voluntades entre los
contrayentes, al éstos estipula ciertas normas a seguir a lo largo del matrimonio. Ej.
Cierto número de hijos, tiempo determinado.

b) De la institución social: (Guatemala, 78 CC) El Estado establece derechos y obligaciones,

garantizando así el bienestar de la familia. (Preámbulo y Art 1 Const.)

c) De acto jurídico mixto: Mezcla las anteriores teorías, ya que existe una parte contractual
(Ej. Capitulaciones, acuerdo de voluntades) y una impositiva (derechos y obligaciones).

CLASES DE MATRIMONIOS

a) Civil

b) Religioso

c) Mixto (cuando en un solo acto se celebran los dos anteriores)

ESPOSALES: Es la recíproca promesa de futuro matrimonio. Si durante la misma si hubieren

entregado bienes como parte de la misma y el matrimonio no se llegó a celebrar, se tiene
derecho a solicitar la devolución y/o restitución de los bienes entregados.

a) Bien mueble: Mediante un proceso sumario de entrega de bienes muebles (No dinero)

b) Bien inmueble: Mediante un proceso Ordinario de devolución de inmueble.

APTITUD PARA CONTRAER MATRIMONIO:

Tienen aptitud para contraer matrimonio los mayores de edad. Sin embargo el varón mayor de
16 años (madurez mental y laboral legalmente) y la mujer mayor de 14 años (madurez física,
embarazo) pueden contraer matrimonio, siempre que mediare autorización de quienes ejercen
la Patria Potestad o la Tutela, o bien, en su caso, autorización judicial (425 CC). Dicha
autorización debe darse por escrito, con firma legalizada por un Notario.

NO TIENEN APTITUD PARA CONTRAER MATRIMONIO

a) Los que adolecen de algún impedimento ABSOLUTO o DIRIMENTE: (88 CC) En estos
casos el matrimonio NO nace a la vida jurídica, es insubsistente (nulidad absoluta) y se
da en los casos siguientes:

1. Con parientes CONSANGUINEOS en línea recta, y en lo colateral, los hermanos y

medios hermanos;

2. Con ascendientes y descendientes que hayan estado ligados por afinidad; y

3. Las personas casadas o unidas de hecho, mientras no se haya disuelto

legalmente esa unión.

b) Los que adolecen de algún impedimento RELATIVO o IMPIDIENTE: (Art 89 CC) En este
caso el matrimonio SI nace a la vida jurídica. Pero se regulan sanciones para los
funcionarios que lo hayan celebrado.

1. Del menor de 18 años sin el consentimiento de los padres o del tutor.

2. Del varón menor de 16 años o de la mujer menor de 14 años, salvo que hubiere
concebido la mujer antes de esa edad, y presenten su consentimiento las
personas que ejerzan la Patria Potestad o la tutela.

3. Del tutor o protutor o sus descendientes con la personas que esté bajo su tutela
o protutela

4. Del tutor o protutor o sus descendientes con la personas que esté bajo su tutela
o protutela, sino después de aprobadas y canceladas las cuentas de su
administración

5. Del que teniendo hijos bajo su patria potestad, no hiciere inventario judicial de
los bienes de aquéllos, ni garantizare su manejo, salvo que la administración
pasare a otra persona

6. Del adoptante con el adoptado, mientras dure la adopción.

c) Los que se encuentran comprendidos en alguna de las causales de ANULABILIDAD del

matrimonio: (Art 145 CC) En estos casos el matrimonio SI nace a la vida jurídica, pero
adolece de una causal de nulidad relativa (anulable) por lo que el afectado puede
demandar su nulidad dentro de los plazos que para cada caso establece la ley.
 1) Cuando se ha consentido por error, dolo o coacción: es el que recae sobre la
identidad personal del otro contrayente, o se produce por la ignorancia de algún
defecto sustancial del mismo, que haga insoportable la vida en común. Dentro
de los 30 días de haberse dado cuenta, o de los 60 días contados desde la fecha
que cesó la violencia.

2) Del que adolezca de impotencia absoluta o relativa para la procreación (perpetua,

incurable y anterior al matrimonio): Dentro de los 6 meses de haberse efectuado
el matrimonio.

3) De cualquier persona que padezca incapacidad mental al celebrarlo: Por el

cónyuge capaz, el padre, madre o tutor del incapacitado y por el Ministerio
Público. Dentro de los 60 días contados desde que tengan conocimiento del
matrimonio.

4) Del autor, cómplice o encubridor de la muerte de un cónyuge, con el cónyuge

sobreviviente: Por el cónyuge inocente, los hijos de la víctima o por el Ministerio
Público. Dentro del término de 6 meses contados, para el cónyuge inocente,
desde que tuvo conocimiento y para los hijos y el MP, desde que se celebró el
nuevo matrimonio.

FUNCIONARIOS QUE PUEDEN AUTORIZAR EL MATRIMONIO (49 Const.)

a) El alcalde municipal

b) El concejal (49 CPRG)

c) *Un notario (no son funcionarios públicos.)

d) *Ministro de culto que tenga esa facultad (no son funcionarios públicos).

CAPITULACIONES MATRIMONIALES: Son los pactos que otorgan los contrayentes para
establecer y regular el régimen económico del matrimonio. (117 CC)

Deben otorgarse en escritura pública o en el acta de matrimonio, sujetándose a los requisitos

del artículo 121 del CC. El testimonio de la escritura o la certificación del acta. Se inscribirá en el
RENAP una vez efectuado el matrimonio y en el Registro de la Propiedad, si se afectaren bienes
inmuebles o derechos reales. (119 CC)

Aunque no se concedan capitulaciones matrimoniales, siempre va existir un Régimen

Económico.

RÉGIMEN ECONÓMICO: Es el conjunto de normas que regulan los bienes y derechos

comunes de los cónyuges. (Patrimonio Conyugal)

TIPOS DE RÉGIMENES ECONÓMICOS

a) Comunidad Absoluta: (122 CC) Todos los bienes aportados al matrimonio o

adquiridos durante el mismo, se consideran parte del patrimonio conyugal y se
dividirán por mitad al disolverse el matrimonio. No se toman como parte del
patrimonio conyugal las herencias, legados o donaciones a título gratuito.
 b) Separación absoluta: (123 CC) No existe patrimonio conyugal, cada uno de los
cónyuges conserva la propiedad, administración de los bienes que le pertenecen y
será dueño exclusivo de los frutos, productos y accesiones de los mismos. Así mismo
se considerarán como propios los sueldos, salarios, emolumentos y ganancias
personales.

c) Comunidad de gananciales: (124 CC) Durante este el marido y la mujer

conservan la propiedad de los bienes que tenían al contraer matrimonio y de los que
adquieren durante él, por título gratuito; pero harán suyos por mitad, al disolverse el
patrimonio conyugal los bienes siguientes:

1. Los frutos de los bienes propios de cada uno de los cónyuges.

2. Los que compren o permuten con esos frutos.

3. Los que adquiera cada cónyuge con su trabajo, empleo o profesión o

industria.

Este régimen es impuesto por la ley al momento que los contrayentes no escogieran
alguno (Régimen Subsidiario). También es conocido como COMUNIDAD PARCIAL
(140 CC).

ALTERACIÓN DE LAS CAPITULACIONES: Al efectuarse la misma deberá realizarse la

liquidación patrimonial, si no existe divorcio o separación deberá constar en escritura pública
que deberá ser inscrita en los respectivos registros. (125 CC) Puede realizarse en cualquier
momento para alterar las capitulaciones matrimoniales y adoptar un régimen distinto.

SEPARACIÓN: es la forma en la que se modifica el matrimonio.

 Se deberá liquidar el patrimonio conyugal.

 Se deberá declarar judicialmente.

 Se tiene derecho a la sucesión intestada del otro cónyuge.

 Se establece convenio de bases de separación (el mismo que el convenio de bases de

divorcio, ART 163 CC)

 Puede existir la reconciliación de los cónyuges. (Sobreseimiento)

DIVORCIO: Consiste en la disolución del matrimonio.

MOTIVOS PARA LA SOLICITUD DEL DIVORCIO O SEPARACIÓN

 Mutuo acuerdo (Jurisdicción voluntario judicial)

o Jurisdicción voluntaria judicial

o Memorial, dos abogados (1 por cada parte)

o Convenio de bases de divorcio o separación (163, 170 CC)

 o Luego que se haya dictado sentencia (acuerdo de bienes), con la certificación de
la sentencia se procederá a la inscripción del divorcio en el RENEP, luego se
procederá a la realización de la Escritura adjudicativa en pago, para la
modificación en el Registro de la Propiedad. Esta no genera IVA ya que no hay
hecho generador.

 Voluntad de uno de los cónyuges, mediante causa determinada. Después de 1 año de

haberse celebrado el matrimonio. (En juicio Ordinario) Durante el Ordinario de Divorcio,
al allanarse el demandado, solo lo hace por las pretensiones, pero no se dicta sentencia
(porque el Estado protege a la familia). La confesión durante las posiciones tampoco son
causales de finalización del proceso. (Art. 158 2do párrafo CC).

CAUSALES DE DIVORCIO O SEPARACIÓN (Art. 155 CC)

1) La infidelidad

2) Los malos tratamientos, las riñas y disputas continuas, las injurias graves y ofensas
al honor, que hagan insoportable la vida en común

3) El atentado de uno de los cónyuges contra la vida del otro o de los hijos

4) La separación o abandono voluntarios, por más de 1 año. (Acta notarial del

abandono, al momento que esté pasando)

5) El hecho que la mujer dé a luz durante el matrimonio, a un hijo concebido antes de

su celebración, siempre que el marido no haya tenido conocimiento del embarazo,
antes del matrimonio.

6) La incitación del marido para prostituir a la mujer o corromper a los hijos

7) La negativa infundada de uno de los cónyuges a cumplir con el otro o con los hijos
comunes, los deberes de asistencia y alimentación

8) La disipación de la hacienda doméstica

9) Los hábitos de juego o embriaguez, o el uso indebido y constante de estupefacientes

10) La denuncia de delito o acusación calumniosa hecha de un cónyuge contra el otro

11) La condena de uno de los cónyuges, en sentencia firme, por delito contra la
propiedad o cualquiera otro común que merezca pena mayor de cinco años

12) La enfermedad grave, incurable y contagiosa, perjudicial al otro cónyuge o la

descendencia

13) La impotencia absoluta o relativa

14) La enfermedad mental incurable de uno de los cónyuges, que sea suficiente para
declarar la interdicción

15) La separación de personas declarada en sentencia firme

UNIÓN DE HECHO:

Es la institución por la que un hombre y una mujer con capacidad para contraer matrimonio ,
declaran ellos mismos ante el Alcalde o un Notario su unión, siempre que la vida en común se
haya mantenido constantemente por más de tres años ante los familiares y en las relaciones
sociales cumpliendo con los fines del matrimonio.

OBJETO: Proteger al cónyuge débil y a los hijos concebidos durante la unión. Esta se considera

DECLARATIVA por el hecho de ser retroactiva al momento que se unieron.

TIPOS:

 Por mutuo acuerdo: (Acta notarial o Escritura Pública)

 Por declaración judicial: Cuando uno de los cónyuges lo solicita o el otro murió, se debe
presentar el interesado ante juez de Primera Instancia competente, quien en sentencia
hará la declaración de la unión de hecho, si hubiere sido plenamente probada. En dicha
declaración se fijará el día o la fecha probable en que la unión dio principio, los hijos
procreados y los bienes adquiridos durante ella. Dicha declaración deberá iniciarse antes
de que transcurran tres años desde que la unión cesó, salvo el derecho de los hijos de
demandar el derecho de filiación. (173, 178, 179 CC) Cuando el unido haya fallecido,
previamente de iniciar el proceso, hay que nombrar un administrador de la mortual, para
demandar a través de este.

FORMAS DE HACER CONSTAR LA UNIÓN DE HECHO

 Por alcalde, en acta

 Por notario, en escritura pública o acta notarial

FORMALIDADES (Art 174 CC)

 Nombres y Apellidos

 Lugar y Fecha de nacimiento

 Domicilio y Residencia

 Profesión u Oficio

 Día en que principio la unión de hecho

 Hijos procreados, indicando nombres y edades

 Bienes adquiridos durante la vida en común

DIFERENCIAS ENTRE MATRIMONIO Y UNIÓN DE HECHO

Matrimonio Unión de Hecho

Constitutivo, crea derechos y obligaciones Declarativa, tiene efectos retroactivos

desde el momento de su celebración.

Divorcio Cese de la unión de hecho

Puede contraerse matrimonio luego de

celebrada la Unión

EFECTOS DE LA UNIÓN DE HECHO (182 CC)

1) Los hijos nacidos 180 días de fijada la unión, y los nacidos dentro de los 300 días
siguientes al día que la unión cesó, se reputan como hijos del varón con quien la madre
estuvo unida, presunción contra la que se admite prueba en contrario.

2) Si no hubiere escritura de separación de bienes, los adquiridos durante la unión se

reputan, bienes de ambos, salvo prueba en contrario que demuestre que el bien fue
adquirido por uno de ellos, a título gratuito, o con el valor o por permuta de otro bien de
su exclusiva propiedad.

3) Derecho a solicitar la declaratoria de ausencia y, una vez declarada, pedir la cesación de

su unión, liquidación del haber común y adjudicación de los bienes que le correspondan.

4) En caso de fallecimiento de alguno de ellos, el sobreviviente puede pedir la liquidación

del haber común y adjudicación de bienes que le correspondan.

5) Sujeción del hombre y la mujer a los derechos y obligaciones de los cónyuges durante el
matrimonio.

CESE DE LA UNIÓN DE HECHO

 Por mutuo acuerdo, se debe hacer constar de la misma forma en que se declaró (Acta
Notarial o Escritura Pública)

 Judicialmente, por las mismas causas que dan lugar al divorcio o la separación. (155 CC)

PARENTESCO: Vinculo legal existente entre dos o más personas en virtud de Consanguinidad,
Afinidad y Adopción.

CLASES DE PARENTESCO

 Consanguinidad: (191 CC) es el que existe entre personas que descienden de un mismo
progenitor. La ley reconoce hasta el cuarto grado. (190 CC)
  Afinidad: (192 CC) es el vínculo que une a un cónyuge con el otro y sus respectivos
parientes consanguíneos. La ley reconoce hasta el segundo grado. (190 CC)

 Civil: Adopción

PATERNIDAD Y FILIACIÓN

1) Paternidad: vínculo jurídico que une al padre con el hijo.

2) Filiación: vínculo jurídico que une al hijo con el padre. Vínculo legal descendiente
existente entre dos o más personas, una de las cuales es el hijo o hija de otra.

TIPOS DE FILIACIÓN

 Matrimonial: (dentro del matrimonio) la ley presume la filiación de los hijos nacidos
dentro del matrimonio.

o Se presume hijo dentro del matrimonio cuando:

1. Este nazca 180 días después de la celebración del matrimonio, o de la reunión de los
cónyuges legalmente separados.

2. El hijo nacido dentro de los 300 días siguientes a la disolución del matrimonio.

o En caso de separación o disolución del matrimonio, la mujer que este encinta deberá
denunciarlo al juez o al marido, en el término de 90 días contados desde la separación
o divorcio. Asimismo, si muriere el marido, a fin de que en uno u otro caso, se tomen
las disposiciones necesarias y establecer la filiación. (206 CC) Reconocimiento de
Preñez (435 CPCYM)

o Contra la presunción del artículo anterior no se admite otra prueba que la de haber sido
físicamente imposible al marido tener acceso con su cónyuge en los primeros 120 días
de los 300 días que precedieron al nacimiento, por ausencia, enfermedad, impotencia.
ADN (200 CC)

 Extramatrimonial: es la que se genera en relación con el padre a través del

RECONOCIMIENTO, que puede ser:

o Voluntario, por:

1) Por comparecencia ante el Registrador Civil

2) Por acta especial ante el Registrador Civil (Ya esta inscrito el nacimiento)

3) Por escritura pública (miedoso)

4) Por testamento

5) Por confesión judicial (Prueba anticipada por posiciones. Se emite

sentencia y la certificación se traslada al RENAP)
 o Judicial (sentencia), por: Se tramitará en un Ordinario de Filiación. No se
aplican las presunciones, sin reconocimiento no hay filiación.

1) Existencia de cartas, escrito donde se reconozca, posesión notarial de

estado, prueba de ADN.

 Cuasi matrimonial: (Unión de Hecho)

 Civil: (Adopción)

 * Administrativa: Por los centros de administración social. (Art 4 CC)

 * Incestuosa: (Doctrina)

ADOPCIÓN: Institución social de protección y de orden público tutelada por el Estado, por la
cual una persona toma como hijo propio al hijo biológico de otra persona. (Art 2 LDA)

CLASIFICACIÓN DE LA ADOPCIÓN

 Legal.

o Nacional: esta tendrá siempre derecho preferente. Aquella en la que el adoptante y

adoptado son residentes habituales en Guatemala. (Art 2 literal c LDA)

o Internacional: procederá subsidiariamente, sólo después de haberse constatado y

examinado adecuadamente las posibilidades de una nacional. Aquella en la que un niño
con residencia legal en Guatemala va a ser trasladado a un país de recepción. (Art 2
literal b LDA)

 Doctrinaria.

o Simple: la que se regula en código civil, en ésta solo se era pariente del padre adoptivo y
conserva la familia biológica.

o Plena: regulada en la Ley de Adopciones, se realiza un cambio de familia y se convierte

en pariente civil de toda la familia adoptiva. Pierde todo vínculo con la familia biológica y
se crea la familia ampliada (Art 2 literal g LDA, “es la que comprende a todas las
personas que tienen parentesco por consanguinidad o afinidad con el adoptado que no
sean sus padres o hermanos, y a otras personas que mantengan con él una relación
equiparable a la relación familiar de acuerdo a las práctica, usos y costumbres nacionales
y comunitarias”.) Sigue conservando los impedimentos absolutos para contraer
matrimonio con sus ex familiares biológicos.

Antes de declararse la adopción debe de emitirse una DECLARATORIA DE ADOPTABILIDAD

(Declaración judicial, dictada por juez de la niñez y la adolescencia, que se realiza luego de un
proceso que examina los aspectos sociales, psicológicos y médicos del niño y se establece la
imposibilidad de la reunificación de éste con su familia. Tiene por objetivo primordial la
restitución del derecho a una familia y el desarrollo integral del niño, Art 2 literal d LDA)
Además debe declararse la IDONEIDAD de los adoptantes:

 Hombre y mujer unidos en matrimonio o unión de hecho declarada de conformidad con

la legislación guatemalteca. Podrá optar por la adopción las personas solteras cuando así
lo exija el interés superior del niño.

 Tener diferencia de edad con el niño, niña o adolescente no menor de 20 años, poseer
las calidades de ley y cualidades morales y socioculturales que permitan el desarrollo del
niño, niña o adolescente.

 Emitirá esta idoneidad, el Consejo Nacional de Adopciones.

IDONEIDAD: Es la declaratoria por medio de la cual se certifica que los futuros padres
adoptantes son considerados capaces e idóneos para asegurar de un modo permanente y
satisfactorio el cuidado, respeto y desarrollo integral del niño. (Art 14 LDA)

EXCEPCIONES, no será necesario el certificado de idoneidad cuando:

 Cuando la adopción sea de un mayor de edad.

 Cuando la adopción se del hijo o hija de uno de los cónyuges o unidos de hecho o de la
familia que previamente lo ha albergado.

 En los casos anteriores un Notario podrá formalizar la adopción, mediante escritura

pública, para evitar la homologación judicial al terminar el trámite administrativo llevado
por el Consejo Nacional de Adopciones.

TIPO DE TRÁMITE DE ADOPCIÓN

 Mixto: (Administrativo y Judicial) Solicitud ante el Consejo Nacional de Adopciones

(Autoridad Central) para realizar los estudios correspondientes (ADM), concluido el
proceso administrativo, la Autoridad Central solicitará y extenderá certificaciones de los
informes para que los interesados puedan adjuntarlas a su solicitud de Homologación
ante el juez que conozca el caso. (Juez de familia) (39, 43, 48, 49 LDA)

PATRIA POTESTAD: Poder jurídico que otorga la ley a los padres sobre sus hijos menores de
edad o declarados en estado de interdicción con el objeto de representarlos y administrar sus
bienes.

La Patria Potestad corresponderá a los padres conjuntamente durante el matrimonio o la unión,

pero al momento de la disolución de los mismos los padres pueden decidir a quién de ellos le
queda la Patria Potestad de los menores, a menos que un juez decida por ellos, velando por el
bienestar de los hijos. (166 CC)

La Patria Potestad de hijos de menores de edad, la ejercerá el que tenga la Patria Potestad de
estos. (257 CC)

Cuando el padre o la madre no sean casados ni estén unidos de hecho, los hijos estarán en
poder de la madre, salvo que ésta convenga en que pasen a poder del padre o que sean
internados en un establecimiento de educación. (261 CC)
Los padres no pueden enajenar ni gravar los bienes de los hijos, ni contraer en nombre de ellos
obligaciones que excedan los límites de su ordinaria administración, sino por causa de absoluta
necesidad y evidente utilidad y previa autorización judicial. (264 CC)

SUSPENSIÓN DE LA PATRIA POTESTAD (273 CC)

a) Por la ausencia del que la ejerce, declarada judicialmente

b) Por interdicción

c) Por ebriedad consuetudinaria

d) Por tener hábito de juego o por el uso indebido y constante de drogas y estupefacientes

PÉRDIDA DE LA PATRIA POTESTAD (274 CC)

a) Por las costumbres depravadas o escandalosas de los padres, dureza excesiva en el trato
o abandono de sus deberes familiares

b) Por dedicar a los hijos a la mendicidad, o darles órdenes, consejos, insinuaciones y

ejemplos corruptores

c) Por delito cometido por uno de los padres contra el otro, o contra la persona de uno de
sus hijos

d) Por exposición o abandono

e) Por haber sido condenado dos o más veces por delito común, si la pena excediere de tres
años de prisión por cada delito

f) Por declaratoria judicial de adoptabilidad dictada por el juez de la niñez y la adolescencia

RESTABLECIMIENTO DE LA PATRIA POTESTAD

a) Cuando la causa de la suspensión o pérdida hubieren desaparecido y no fuere por

cualquier delito contra las personas o los bines de los hijos

b) Cuando en el caso de delito cometido contra el otro cónyuge, a que se refiere el inciso 3
del artículo 274, no haya habido reincidencia y hubieren existido circunstancias atenuantes

c) Cuando la rehabilitación fuere pedida por los hijos mayores de 14 o por su tutor, siempre
que la causa de la pérdida no estuviere comprendida dentro de los casos específicos que
determina el inciso 1 de éste artículo.

ALIMENTOS: Comprende todo lo que es indispensable para el sustento, habitación, vestido,

asistencia médica y también la educación e instrucción del alimentista cuando es menor de
edad. (278 CC)
CLASIFICACIÓN DE ALIMENTOS

a) Dinerarios

b) En especie

CARACTERÍSTICAS: No son renunciables, transmisibles, embargables, ni compensables, salvo

las pensiones alimenticias atrasadas.

CESE DE LA OBLIGACIÓN DE PRESTAR ALIMENTOS (289, 290 CC)

a) Por la muerte del alimentista

b) Cuando aquél que los proporciona se ve en la imposibilidad de continuar prestándolos, o

cuando termina la necesidad del que los recibía.

c) En caso de injuria, falta o daño grave inferidos por el alimentista, contra el que debe
prestarlos

d) Cuando la necesidad de alimentos dependa de la conducta viciosa o de la falta de

aplicación al trabajo del alimentista, mientras subsistan estas causas

e) Si los hijos menores se casaren sin el consentimiento de los padres

f) Cuando los menores hayan cumplido 18 años, a no ser que se hallen habitualmente
enfermos, impedidos o en estado de interdicción

g) Cuando se les ha asegurado la subsistencia hasta la misma edad.

TUTELA: Poder jurídico que la ley otorga sobre menores y personas declaradas en estado de
interdicción para que sean administrados sus bienes y representados cuando no estén sujetos a
la Patria Potestad. (Todas las personas están obligadas a ser tutores)

CLASES DE TUTELA

a) Testamentaria: (297 CC) se instituye por testamento, por el padre o la madre

sobreviviente, para los hijos que estén bajo su patria potestad; por el abuelo o la abuela,
para los nietos que estén sujetos a su tutela legitima; por cualquier testador, para el que
instituya heredero o legatario, si éste careciere de tutor nombrado por el padre o la madre
y de tutor legítimo; y por el adoptante que designe heredero o legatario o su hijo adoptivo.

b) Judicial: (300 CC) por nombramiento de juez competente, cuando no haya tutor
testamentario ni legítimo. Debe ser denunciada el hecho que da lugar a la tutela no prevista
por cualquier persona capaz o el Ministerio Público.

c) Legítima: (299 CC) De los menores corresponde de la siguiente manera:

1. Al abuelo paterno

2. Al abuelo materno

3. A la abuela paterna
 4. A la abuela materna

5. A los hermanos sin distinción de sexo, siendo preferidos los que procedan de
ambas líneas y entre éstos el de mayor edad y capacidad.

d) Legal: (308 CC) Son tutores legales los directores o superiores de los establecimientos
de asistencia social, que acojan menores o incapacitados, desde el momento de su
ingreso, y su cargo no necesita discernimiento.

e) Tutor especial: Si al que se halla bajo la patria potestad se le hiciere alguna donación, o
se le dejare herencia o legado. Con la expresa condición de que los bienes no los
administren los padres. (271 CC)

f) Tutor específico: (306 CC) Aplicará cuando hubiere conflicto de intereses entre varios
pupilos sujetos a la misma tutela (nombrado judicialmente)

g) Tutor provisional: Cuando los padres se encuentren en proceso de divorcio y causas

graves impidan que los hijos estén en poder de uno de los cónyuges, se les nombrará un
tutor provisional. (162 CC)

h) Tutela de los mayores de edad declarados en estado de interdicción: (301 CC)

1. Al cónyuge

2. Al padre y a la madre

3. A los hijos mayores de edad

4. A los abuelos, en el orden establecido

PATRIMONIO FAMILIAR: Es una institución social por la que se destina uno o más bienes a
la protección del hogar y al sostenimiento de la familia. (352 CC)

Este se diferencia con el Patrimonio y el Patrimonio conyugal, porque los bienes que integren el
mismo son indivisibles, inalienables, inembargables y no podrán estar gravados ni gravarse,
salvo el caso de la servidumbre. (356 CC)

BIENES SOBRE LOS CUALES PUEDE CONSTITUIRSE PATRIMONIO FAMILIAR (353

CC)

1. Casa de habitación

2. Predios

3. Parcelas cultivables

4. Establecimientos industriales y comerciales (empresas mercantiles), que sean objeto de

explotación familiar.

Siempre que estos bienes no excedan de Q100, 000.00. (354 CC)

DURACIÓN DEL PATRIMONIO FAMILIAR

 10 años como mínimo o hasta que el hijo menor cumpla la mayoría de edad.

 25 años cuando son patrimonios familiares legales

 Y por el tiempo establecido por el testador, en patrimonios familiares constituidos por un

tercero

CLASES DE PATRIMONIO FAMILIAR

a) Voluntario (354 CC)

1. Constituido por los cónyuges (Jurisdicción Voluntaria)

2. Constituido por un tercero, dentro de éste si es sucesorio se ordena la inscripción en

el Registro de la Propiedad. Pueden haber condicionantes para que el Patrimonio
Familiar constituido siga vigente.

b) Judicial: (360 CC) Por uno de los cónyuges, cuando haya peligro de que la persona que
tiene obligación de dar alimentos, pierda sus bienes por una mala administración o
porque los esté dilapidando, los acreedores alimentistas tienen derecho.

c) Legal: (361 CC) Cuando el Estado proceda al parcelamiento y distribución de un bien

nacional, podrá darle a cada parcela el carácter de Patrimonio Familiar. (25 años de
duración)

CESE DEL PATRIMONIO FAMILIAR

 Cuando todos los beneficiarios cesen de tener derecho a percibir alimentos

 Cuando sin causa justificada y sin autorización judicial, la familia deje de habitar la casa
que debe servirle de morada, o de cultivar por su cuenta la parcela o predio vinculado

 Cuando se demuestre la utilidad y necesidad para la familia, de que el patrimonio quede

extinguido

 Cuando se expropien los bienes que lo forman

 Por vencerse el término por el cual fue constituido.

 LIBRO SEGUNDO

DE LOS BIENES DE LA PROPIEDAD Y DEMÁS DERECHOS REALES

Patrimonio

a) Bienes (Libro II)

b) Derechos Reales (Entre persona y bien, Erga Omnes Contra todos. Libro II) y
Personales (Entre persona y persona. Ej. Deuda, derechos de crédito. Solo contra esa
persona. Libro IV, I, III)

c) Obligaciones (Dar, hacer o no hacer, de personas y bienes. Libro I al V)

LIBRO II

DE LOS BIENES DE LA PROPIEDAD Y DEMÁS DERECHOS REALES

a) BIENES (442 al 463 CC)

b) DERECHOS REALES

1. De goce y disposición (usar, gozar y transmitir, La propiedad)

Formas especiales de Propiedad

 Copropiedad (485 CC)

 Medianería (505 CC)

 Propiedad horizontal (528 CC)

Modos de adquirir la propiedad

a) Originarios (Yo soy el 1er dueño, Libro II)

 Ocupación (Mueble que no tiene dueño, 589 CC)

 Usucapión (Por el transcurso del tiempo, 642 CC)

 Accesión (Ya soy el propietario, mueble o inmueble y me convierto

en propietario de los que produzco o incorpore dicho bien, 655CC)

b) Derivados

 Entre vivos

 Mortis causa

2. De mero goce (703 CC)

 Uso (745 CC)

 Usufructo (703 CC)

  Habitación (746 CC)

 Servidumbre (752 CC)

3. De garantía (822 CC)

 Hipoteca (822 CC)

 Prenda (880 CC)

 Garantías mobiliarias (Ley especial)

BIENES: Las cosas que son o puedan ser objeto de apropiación, y se clasifican en inmuebles y
muebles. (442 CC)

COSA: Todo lo que existe en la naturaleza

BIEN: Cosa apropiable

CLASIFICACIÓN DE LOS BIENES

a) Corpóreos (materiales, Art.2 LGM): Todo tipo de bienes muebles físicos, incluyendo, entre
otros:

 Inventarios fijos o revolventes

 Equipos de toda naturaleza

 Accesorios fijos

 Títulos de crédito

 Títulos representativos de mercadería

 Acciones o participaciones en sociedades mercantiles, emitidos en papel

Incorpóreos (Inmateriales, Art. 2 LGM): Todo bien mueble que no sea corporal,
incluyendo, entre otros:

 Créditos

 Rentas

 Derechos de propiedad intelectual

b) Muebles (451 CC)

 Los bienes que pueden trasladarse de un lugar a otro, sin menoscabo de ellos mismos
ni del inmueble donde estén colocados.

 Las construcciones en terreno ajeno, hechas para un fin temporal

  Las fuerzas naturales susceptibles de apropiación

 Las acciones o cuotas y obligaciones de las sociedades accionadas, aun cuando estén
constituidas para adquirir inmuebles, o para la edificación u otro comercio sobre esta
clase de bienes

 Los derechos de crédito referentes a muebles, dinero o servicios personales

 Los derechos de autor o inventor comprendidos en la propiedad literaria, artística e

industrial

Inmuebles (445 CC)

 El suelo, el subsuelo, el espacio aéreo, las minas mientras no sean extraídas, y las
aguas que se encuentren en la superficie o dentro de la tierra

 Los árboles y plantas mientras estén unidos a la tierra, y los frutos no cosechados

 Las construcciones adheridas al suelo de manera fija y permanente

 Las cañerías conductoras de agua, gas o electricidad, incorporadas al inmueble

 Los ferrocarriles y sus vías; las líneas telegráficas y telefónicas, y las estaciones
radiotelegráficas fijas

 Los muelles, y los diques y construcciones que, aun cuando sean flotantes, estén
destinados por su objeto y condiciones a permanecer en un punto fijo de un río, lago o
costa

 Los viveros de animales, palomares, colmenares, estanques de peces o criaderos

análogos, cuando el propietario los haya colocado o los conserve con el propósito de
mantenerlos unidos de modo permanente a la finca.

Mixtos (455 CC) Los semovientes son bienes muebles; pero los animales puestos al servicio
de la explotación de una finca, se reputan como Inmuebles.

c) Fungibles: (454 CC) Son aquellos bienes que pueden ser substituidos por otros de la misma
forma y especie, calidad y cantidad.

No fungibles: (454 CC) Son aquellos que no pueden ser reemplazados por otros de las
mismas cualidades (Pinturas, esculturas)

d) Principales o Parte integrante: (447 CC) Es aquel bien que no puede ser separado sin
destruir, deteriorar o alterar el mismo bien (Columnas de un edificio)

Accesorios: (449 CC) Son aquellos que están aplicados permanentemente a su fin económico
y se halla en una relación que responde a ese fin. La separación temporal de los bienes no
les hace perder su calidad.

e) Del poder público: (457 CC) Son los pertenecientes al Estado o a los Municipios.

 Uso Común: (458 CC)

o Las calles, parques, plazas, caminos y puentes que no sean de propiedad privada

o Los puertos, muelles, embarcaderos, pontones y demás obras de aprovechamiento

general, construidos por el Estado o las Municipalidades

o Las aguas de la zona marítima territorial en la extensión y términos que fije la ley
respectiva; los lagos y ríos navegables y flotables y sus riberas, los ríos, vertientes y
arroyos que sirven de límite al territorio nacional; las caídas y nacimientos de agua de
aprovechamiento industrial, en la forma que establece la ley de la materia; y las aguas
no aprovechadas por particulares

o La zona marítimo-terrestre de la República, la plataforma continental, el espacio aéreo

y la estratosfera en la extensión y forma que determina la ley.

 Uso No común (459 CC)

o Los que están destinados al servicio del Estado, de las municipalidades y

de las entidades estatales descentralizadas, y los demás que constituyen
su patrimonio

o Los de uso público, cuando dejen de serlo de hecho o por virtud de una
ley

o Los ingresos fiscales y municipales

o El subsuelo, los yacimientos de hidrocarburos y los minerales antes de ser

extraídos, así como cualquiera otra substancia orgánica o inorgánica del
subsuelo

o Los terrenos baldíos y las tierras que no sean de propiedad privada

o Los que habiendo sido propiedad particular queden vacantes, y los que
adquieran el Estado o las municipalidades pro cualquier título legal

o Los excesos de propiedades rústicas o urbanas, de conformidad con la ley

o Los monumentos y las reliquias arqueológicas

o De propiedad Privada: (460 CC) Los de las personas individuales o

jurídicas que tienen título legal

f) Dentro del comercio: Son todos aquellos bienes que pueden ser adquiridos por cualquier
persona, al no ser excluidos del comercio por disposición de la ley, al no ser declaradas
irreductibles a propiedad particular.

g) Divisibles: Son los que pueden fraccionarse sin alterar su valor. Ej. Las piezas de tela, los
terrenos.

h) Indivisibles: Son los bienes que no admiten división cómoda, ya que en caso de que la
sufran alteran básicamente su valor. Ej. Un reloj, un automóvil.
DERECHOS REALES: es todo poder inmediato y directo que se ejerce sobre los bienes y que
es oponible contra terceros (erga omnes).

CLASIFICACIÓN DE LOS DERECHOS REALES

a) Derechos reales de goce y disposición

1. La Propiedad

b) Derechos reales de mero goce

1. Usufructo

2. Uso

3. Habitación

4. Servidumbre

c) Derechos reales de garantía: (No gozo, ni disfruto del bien)

1. Hipoteca

2. Prenda

3. Garantía Mobiliaria

LA PROPIEDAD: Es el Derecho Real de goce y disposición por el que una persona goza y
disfruta de sus bienes dentro de los límites que establecen las leyes.

CARACTERÍSTICAS

a) Absoluto: En Roma por el simple hecho de ser propietario se podía hacer lo que se
quisiera con el bien, actualmente existen limitaciones legales con los mismos, ya no es
tan absoluto como era.

b) Perpetuo: No hay prescripción en el derecho de propiedad.

c) Exclusivo: Nadie puede obligarme a otorgar el derecho sobre el bien.

LIMITACIONES AL DERECHO DE PROPIEDAD

a) Legales: (Art 473 al 484 CC)

1. Subsuelo y Sobresuelo

2. Prohibición de hacer excavaciones que dañen al vecino

3. Deslinde y amojonamiento

4. Obligación de cerrar el fundo

 5. Construcciones cerca de edificios públicos

6. Servidumbres establecidas

b) Voluntarias: Son aquellas que nadie me obliga a otorgar, pero que por su propia
voluntad las hace.

1. Usufructo

2. Habitación

3. Uso

c) Judiciales: Son aquellas que son ordenadas por el juez competente.

1. Embargo

2. Anotación de demanda

d) Reivindicación de la propiedad: Llamada también Acción Publiciana, consiste en el

derecho que tiene todo propietario de hacer volver a su dominio un bien que ha sido
sustraído del mismo en forma lícita. (469 CC)

o Para poder demandar la reivindicación el bien debe haber sido inscrito por el
demandante previamente en el Registro de la Propiedad.

o Se lleva a cabo un Ordinario de Reivindicación, en el cual debe solicitarse:

1. La nulidad del negocio jurídico

2. La nulidad del instrumento público

3. Que se reivindique la propiedad

o Sino hubiera inscripción previa del inmueble en el Registro, se llevará el proceso

por un Plenario de Despojo

FORMAS ESPECIALES DE PROPIEDAD

a) La copropiedad

b) La medianería

c) La propiedad horizontal

d) El condominio

COPROPIEDAD: Forma especial de propiedad que existe cuando un bien o un derecho

(Hereditario, 1078, 1087 CC) pertenece pro-indiviso a dos o más personas. (485 al 504 CC)

o Parte alícuota: Es la parte porcentual imaginaria de la que son dueños los

copropietarios del bien o del derecho.
DERECHO DE TANTEO: Es el derecho de preferencia que tiene todo copropietario de adquirir
la parte alícuota que otro codueño desea enajenar.

o Esta se realiza con la finalidad de evitar que un 3ero ingrese como copropietario.

o No existe derecho de tanteo cuando el negocio se realiza con uno de los copropietarios
(sino se le avisa a los demás).

o El plazo para ejercer el derecho de tanteo es de 15 días contados a partir de la notificación

del negocio que se pretende realizar. Esta notificación puede ser dada mediante un Acta
de requerimiento notarial o hacer comparecer a los copropietarios en la escritura de
enajenamiento.

o No aplica el derecho de tanteo si la transacción es gratuita, por ejemplo, una donación o

una herencia.

CESE DE LA COPROPIEDAD

a) Por división de la cosa común: Salvo en los casos en que no procede la división o por la
existencia de un pacto de indivisión. En escritura pública y no por más de 3 años.

1. Notarial: En escritura de partición (Cuando los copropietarios deciden partir la cosa)

2. Judicial: Juicio Oral de División de la Cosa Común (Nadie está obligado a estar en
copropiedad y uno de los copropietarios decide partir la cosa común).

b) Por pérdida del bien: En casos de la ejecución del bien, (Hipoteca, Prenda).

c) Por enajenación

d) Por la consolidación de todas las cuotas en un solo acto copropietario: El caso del
copropietario que compro la parte alícuota de todos los copropietarios.

LA MEDIANERÍA: (505 al 527 CC) Es una forma especial de propiedad que se presume en las
paredes divisorias de edificios contiguos hasta el punto común de elevación, paredes divisorias
de jardines y en cercas, vallados y setos vivos que dividen los predios rústicos.

La medianería también puede adquirirse por contrato, cuando el propietario de una finca
contigua a una pared divisoria no medianera, le da ese carácter debido al contrato celebrado
con el dueño. (Ahorrar terreno al momento de construir)

SIGNOS CONTRARIOS A LA MEDIANERIA (506 CC)

a) Cuando hay ventanas o huecos abiertos en las paredes divisorias de los edificios

b) Cuando conocidamente toda la pared, vallado o seto están construidos en el 100% de

uno de los terrenos y no mitad y mitad

c) Cuando la albardilla recae hacia una sola de las propiedades

d) Cuando la pared divisoria, construida de mampostería presenta piedras que salen de la

superficie (pasaderas) sólo por un lado de la pared.
 e) Cuando la pared fuere divisoria ente un edificio del cual forma parte un jardín, campo,
corral o sitio sin edificio

f) Cuando en las cercas de alambre de cualquier clase, el alambre esté clavado en los
postes o setos vivos que lo sostienen, solamente del lado de una heredad y no del lado
de la heredad contigua.

LA PROPIEDAD HORIZONTAL: (528 al 559 CC) Forma especial de la propiedad que existe en
edificios de más de una planta, los cuales constan de varios pisos, departamentos y
habitaciones, en los cuales existe propiedad privada y copropiedad, siempre que tenga salida a
la vía pública. Este régimen debe constituirse en escritura pública e inscribirse en el Registro de
la Propiedad.

o Piso: se entiende al conjunto de departamentos y habitaciones construidos en un mismo

plano horizontal, en un edificio de varias plantas.

o Departamento: es la construcción que ocupa parte de un piso.

o Habitación: El espacio construido por un solo aposento.

COMO SE ORIGINA LA PROPIEDAD HORIZONTAL

a) Cuando el propietario o propietarios comunes de un edificio deciden someterlo a este

régimen. Antes debe haberse inscrito en el Registro de la Propiedad como fincas
independientes.

b) Cuando una o varias personas construyan un edificio con el mismo propósito.

c) Cuando en disposición de última voluntad se instituya a los herederos como legatarios de

pisos de un mismo edificio susceptible de propiedad horizontal.

MODOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD: Son aquellos medios o formas a quienes la ley les
reconoce la virtud de hacer surgir el dominio.

CLASIFICACIÓN

Modos originarios: Se da cuando no existe un propietario anterior.

Ocupación: (Art. 589 al 611 CC) Modo originario de adquirir la propiedad de bienes muebles o
semovientes que no pertenecen a nadie. Los inmuebles que aparentemente no pertenecen a
nadie pertenecen al Estado.

Son bienes sujetos de ocupación:

o Las conchas, piedras y otras substancias que se encuentran en riberas del mar, ríos de
uso público y que no presentan señales de dominio anterior.

o Las cosas cuya propiedad abandonada voluntariamente por el dueño.

o Tesoros descubiertos, encontrado en terreno propio, el que encuentre tesoro en terreno

ajeno (previa autorización de búsqueda) dividirá por partes iguales con el dueño del
terreno.
 o Caza y pesca: de animales bravíos o salvajes, en tierras propias o con autorización del
dueño. Los animales domésticos que salgan del dominio del criador pueden ser
reclamados de cualquiera que los retenga, pagando gastos de alimentación si se
hubieren causado.

Usucapión: (Art. 612 al 654 CC) Llamada también prescripción adquisitiva o positiva; es el
modo originario de adquirir la propiedad por el transcurso del tiempo. En caso de inmuebles 10
años o 5 según el caso, contados desde la inscripción de los mismos en el Registro de la
Propiedad; y en el caso de muebles de 2 años.

Tipos de prescripción:

a) Extintiva, negativa o liberatoria (Libro V), es liberarse de una obligación.

b) Adquisitiva, positiva o usucapión, a mi favor, adquirir un derecho

Ambas se dan por el paso del tiempo.

El dominio sobre bienes inmuebles y demás derechos reales sobre los mismos, se adquieren por
prescripción, por el transcurso de 10 años en inmuebles y por el transcurso de 2 años en bienes
muebles y semovientes. Art. 651 CC

La posesión: Es cuando se ejerce sobre un bien todas o algunas de las facultades inherentes al
dominio. Son requisitos fundamentales para que la posesión produzca el dominio por usucapión:

o A título de dueño.

o En forma pacífica (Que no se haya alterado el orden por el motivo de su posesión)

o En forma pública (Que sea reconocido por la comunidad como dueño del bien)

o De buena fe (La creencia de que la persona de quien recibió la cosa era dueña de ella y
podía transmitir su dominio)

o Con justo título (El que siendo traslativo de dominio, tiene alguna circunstancia que lo
hace ineficaz para verificar por si sólo la enajenación)

o Continua (No haber sido interrumpida la posesión por un período mayor a 1 año)

o Por el plazo de 10 años (Haber sido poseedor por un plazo de 10 años o la suma de los
años de posesión de algún pariente)

Casos en que no corre la prescripción (Art. 652 CC, Usucapión)

o Contra los menores o incapacitados, durante el tiempo que estén sin representante legal
constituido

o Entre padres e hijos, durante la patria potestad

o Entre menores e incapacitados y sus tutores, mientras dure la tutela

o Entre consortes (cónyuges)

 o Entre copropietarios, mientras dure la indivisión

Interrupción de la prescripción (Art. 653 CC, Plazo para la Usucapión)

o Si el poseedor es privado de la posesión, durante un año.

o Por notificación o demanda

o Si la persona reconoce expresamente, de palabra o por escrito el derecho de la persona

contra quien prescribe

La usucapión de bienes inmuebles se da por:

o Titulación supletoria, Decreto 49-59

o Titulación supletoria de inmuebles a favor del estado, Decreto 141 – 85

o Trámite de la titulación especial y registro de bienes inmuebles, Decreto 41 - 2005

Accesión: Modo originario de adquirir la propiedad que consiste en el derecho que tiene todo
propietario de adquirir todo lo que a sus bienes se incorpore ya sea por obra de la naturaleza o
por intervención humana.

Tipos de accesión

a) Discreta (Discontinua): Lo que el bien produce (frutos).

Existen dos clases de frutos:

1. Frutos naturales: los producidos espontáneamente por la tierra, las crías de animales y
demás productos que se obtengan con o sin la industria del hombre. (656 CC)

2. Frutos Civiles: Son los producidos por el hombre, ganancias de una empresa.

b) Continua: Lo que viene de afuera para adentro.

Los bienes continuos pueden ser:

1. De mueble a inmueble: aquellas construcciones o edificaciones permanentes.

2. De inmueble a inmueble:

o Avulsión: Cuando la corriente de un arroyo, torrente o río segrega de su ribera una

porción conocida de terreno y la transporta a las heredades fronteras o inferiores de
la finca de otro. (Puede ser reclamado por el anterior dueño dentro del plazo de 6
meses, corrigiéndose los datos de la finca matriz y registrando la nueva)(676 CC)

o Aluvión: Cuando poco a poco la corriente de un arroyo segrega de su ribera una

porción de terreno, ésta pertenece a los dueños de los terrenos confinantes. (679 CC)

o Formación de isla: Las que se formen por sucesiva acumulación de arrastres

superiores, que se van formando en las rías, pertenecen a los dueños de las
márgenes u orillas más cercanas a cada una. (678CC)
 o Cauce de ríos: Pertenecen a los dueños de los predios ribereños en toda la longitud
respectiva. Si esta separare heredades de distintos dueños, la nueva línea divisoria
correrá equidistante. (673 CC)

3. De mueble a mueble:

o Unión o Adjunción: se unen dos cosas muebles de diferentes dueños.

o Especificación: se utiliza materia ajena para crear obras de nueva especie.

o Confusión: Cuando se mezclan dos cosas que no pueden diferenciarse a simple vista,
por ejemplo líquidos.

o Conmixtión: Mezcla de cosas diversas. Normalmente entre sólidos.

Modos derivados (derivativos): Se da cuando la propiedad se adquiere de un propietario

anterior. Puede ser entre vivos: (contratos traslativos de dominio); o por causa de muerte
(testamento, sucesión hereditaria, donación por causa de muerte).

DERECHOS REALES DE MERO GOCE (no disposición)

USUFRUCTO: Derecho real de mero goce por el que una persona llamada usufructuario goza y
disfruta de forma ilimitada de un bien mueble o inmueble propiedad de otra persona, con la
obligación de devolverlo al cumplirse el plazo ó condición estipulada.

La palabra ilimitado en la definición se refiere a: que el usufructuario tiene derecho a todos los
frutos con los cuales puede, ceder, arrendar o gravar.

SUJETOS DEL USUFRUCTO

o Usufructuario: Persona que goza del bien

o Usufructuante o Nudopropietario: Es el propietario del bien dado en usufructo. (106

C.COM)

CUASI-USIFRUCTO: Se denomina así cuando el usufructo recae sobre bienes fungibles.

Bienes que no pueden utilizarse sin consumirse, en este caso el usufructuario está obligado a
restituirlos en igual género, cantidad y calidad. Si esto no fuera posible deberá pagar su valor si
se hubiesen dado estimados, o su precio al tiempo de cesar el usufructo. (713 CC)

DURACIÓN DEL USUFRUCTO

o Plazo fijo: Cuando no sea vitalicio o se fije a favor de personas jurídicas, no podrá
exceder de 30 años, salvo que se trate de bienes nacionales, en cuyo caso podrá ser
hasta por 50 años.

1. Puro: Sin condición

2. Condicional: (Suspensivas o Resolutorias) Debe basarse en un futuro incierto y

posible
 o Vitalicio: Por toda la vida del usufructuario, el fallecimiento del usufructuario finaliza el
mismo, al no ser trasmisible por herencia. Si se puede transmitir entre vivos.

1. Puro: Sin condición

2. Condicional: (Suspensivas o Resolutorias) Debe basarse en un futuro incierto y

posible

Clases de condiciones del usufructo:

o Suspensivas: El derecho del usufructuario está en suspenso hasta el momento de

cumplir con alguna condición establecida por el usufructuante. Ej. Hasta graduarse toma
puede gozar de la casa.

o Resolutorias: El derecho del usufructuario está activo, hasta el momento en que él

realice un acto contrario a la voluntad del usufructuante. Ej. Dado el Usufructo, hasta
que se case.

Ambas condiciones no deben ser: Imposibles (viaje a la luna), contrarias a las buenas
costumbres, ilícitas. (Se tendrían por no puestas)

EN MATERIA TRIBUTARIA

o Si el usufructo fuere una DONACIÓN: Se deberá pagar el IVA (Matrícula)

o Si el usufructo es sin traslado de dominio: Se estima el valor de bien (no matricula, porque
no se está trasladando el dominio) y en base a esta se paga IVA.

o Si el usufructo es dado luego de efectuada una COMPRAVENTA: Se paga IVA por la

compraventa y se paga por el usufructo (Estimado)

DERECHOS, PROHIBICIONES Y OBLIGACIONES DEL USUFRUCTO

o No hay derecho a acrecer: A menos que el constituyente no lo ha establecido clara y

expresamente. Cada uno de los usufructuarios gozan de los frutos en forma alícuota. (Si
algunos de los usufructuarios renuncian, los frutos pasan al propietario) (707 CC)

o Los acreedores del usufructuario pueden embargar los productos del usufructo (708 CC)

o Todos los contratos celebrados a por el usufructuario, al igual que las servidumbres (a menos
que sean impuestas judicialmente) finalizaran al fin del usufructo (716, 719 CC)

o El usufructuario debe garantizar el buen uso del derecho, a satisfacción del propietario
(Fianza, salario) (721 CC)

o Las reparaciones ordinarias están a cargo del usufructuario y las reparaciones extraordinarias
a cargo del propietario. Se entienden por extraordinarias “las que se necesitan para
restablecer o reintegrar los bienes que se hayan arruinado o deteriorado por vejez, caso
fortuito o accidente no imputable al usufructuario”. (726, 727 CC)
o Cuando el usufructo sea a título gratuito, el usufructuario está obligado a soportar todos los
impuestos y contribuciones que pesen sobre la cosa (IUSI), pero si fuere constituido a título
oneroso, el usufructuario sólo está obligado a pagar los gastos que impliquen servicios para
el goce de la cosa (Agua, luz).

MODOS DE EXTINCIÓN DEL USUFRUCTO (Memorial al registrador y acompañar el

documento que certifique la causal de extinción)

1. Por muerte del usufructuario

2. Por vencimiento del plazo, o por realizarse la condición resolutoria

3. Por reunión del usufructo y de la propiedad en una misma persona

4. Por prescripción (Por no usar el derecho, en un plazo de 5 años. 1508 CC)

5. Por renuncia del usufructuario (Se aprecia y se paga el IVA y se cancela el usufructo)

6. Por la pérdida de la cosa usufructuada

7. Por la anulación o cesación del derecho (Declarada por resolución judicial, proceso
Ordinario de Anulación de usufructo. Esta se da por el abuso del usufructuario,
deteriorando bienes o dejándolos perecer por falta de reparaciones ordinarias)

USO: (Pequeño usufructo) Es el derecho real de mero goce por el que una persona llamada
usuario goza de bien mueble o inmueble de ajena pertenencia, así como los frutos del mismo
que basten a sus necesidades y las de su familia, en forma limitada, con la obligación de
devolverlo al terminar el plazo ó la condición estipulada. (745 CC)

Es fundamental documentarlo, para que la hora que exista un litigio laboral, o cualquiera otra,
se cuente con prueba de la intención que se tuvo por parte del propietario del bien.

DERECHOS, PROHIBICIONES Y OBLIGACIONES DEL USO

o Cuando el Uso se va dar sobre un bien inscrito en el Registro de la Propiedad, se debe

otorgar en Escritura Pública e inscribir la misma para que se hagan las anotaciones
respectivas.

o La duración del Uso es la misma que la del usufructo.

o El uso es limitado ya que no se pueden enajenar, gravar ni arrendar los frutos

o Debe prestarse previamente garantía y hacerse formal inventario y descripción de los

inmuebles para gozar del uso.

o El derecho de Uso se pierde de la misma manera que el usufructo

o Es obligación del que tiene el derecho de uso, hacer los gastos de cultivo o reparaciones
ordinarias y de pagar las contribuciones
HABITACIÓN: Derecho real de mero goce por el que una persona llamada habitacionista tiene
el derecho de habitar todo o parte de un bien inmueble propiedad de otra persona, en forma
limitada con la obligación de devolverlo al cumplirse el plazo ó la condición estipulada.

DERECHOS, PROHIBICIONES Y OBLIGACIONES DE LA HABITACIÓN

o Cuando el derecho de Habitación se otorga sobre un bien inscrito en el Registro de la

Propiedad, se debe otorgar en Escritura Pública e inscribir la misma para que se hagan
las anotaciones respectivas.

o La duración de la Habitación es la misma que la del usufructo.

o La Habitación es limitada ya que no se pueden enajenar, gravar ni arrendar

o Debe prestarse previamente garantía y hacerse formal inventario y descripción de los

inmuebles para gozar de la Habitación.

o El derecho de Habitación se pierde de la misma manera que el usufructo

o Es obligación del que tiene el derecho de Habitación, hacer los gastos de reparaciones
ordinarias y de pagar las contribuciones

Usufructo Uso Habitación

Usufructuario Usuario Habitacionista

Ilimitado (Ceder, arrendar, Limitado Limitado

gravar los frutos
producidos)

Pertenecen al Pertenecen al Usuario Pertenece el derecho de

usufructuario los frutos únicamente los frutos morar en determinado bien
naturales y civiles que necesarios para la al habitacionista y su
produzca el bien subsistencia propia y de su familia
familia

Recae sobre bienes Recae sobre bienes Recae únicamente sobre

Muebles e Inmuebles Muebles e Inmuebles bienes inmuebles

SERVIDUMBRE: Derecho real de mero goce que consiste en el gravamen que recae sobre un
predio para el beneficio de otro predio de distinto dueño o para la utilidad pública o comunal.
(752 CC)

o Predio dominante: El que se beneficia, el que requiere el paso.

o Predio sirviente: El que presta el paso, el solicitado.

CLASIFICACIÓN

a) Continuas: aquéllas cuyo uso es o puede ser incesante, sin intervención de ningún hecho
actual del hombre. (754) Ej. Nacimiento de agua

Discontinuas: aquéllas cuyo uso necesita algún hecho actual del hombre. (754)

b) Aparentes: las que se anuncian por obras o signos exteriores dispuestos para su uso y
aprovechamiento. (754) Ej. Cable

No aparentes: las que no presentan signo exterior de su existencia. (754)

c) Legales: Las impuestas por orden judicial.

1. De acueducto: (760) Para la conducción de aguas destinadas a algún servicio de

utilidad pública o de interés privado.

2. De estribo: (778) Cuando el que intenta construir una presa no sea el dueño de las
riberas o terrenos donde haya que apoyarlas

3. De abrevadero y de saca de agua: (781) Por causa de utilidad pública, a favor de

alguna población. Dan paso a personas y ganados hasta el fundo donde hayan de
ejercerse

4. De paso: (786) No puede ser menor a 2 ni mayor de 6 metros, para el beneficio del
propietario de un predio enclavado entre otros ajenos que no tenga salida a la vía
publica

5. De comunicación telefónica: (796) Para establecer comunicaciones telefónicas

particulares entre dos o más fincas o para conducir energía eléctrica

6. De desagüe: (798) Las dimensiones y dirección del conducto se fijarán judicialmente,

previo informe de peritos y audiencia a los interesados.

7. De luz o vista: (517) Ej. Habitaciones en hotel con vista al lago, pueden solicitar
quitar una pared o poste.

8. De hecho: (66 RIC)

9. Satelital: Ley de telecomunicaciones (Transmisión satelital)

10. De espacio aéreo: Ley de Aeronáutica Civil

Voluntarias: Las impuestas por contrato entre las partes. (Pueden ser las mismas que las
legales, cuando así lo dispongan las partes).
DERECHOS REALES DE GARANTÍA

HIPOTECA: (822 CC) Es un Derecho Real de Garantía que grava un bien inmueble para
garantizar el cumplimiento de una obligación.

Para constituir una Hipoteca, debe haber un Deudor y un Acreedor. La forma de constitución es
en Escritura Pública (1125 *2 CC) por efectos registrales.

SALDO INSOLUTO: (823 CC) Es el remate entre el valor por el cual el bien dado en garantía
fue adjudicado en el remate y el monto total de la deuda. En la Hipoteca el deudor NO responde
por ese saldo, ni aún por pacto expreso, salvo en excepciones reguladas por la ley:

o Si se constituye prenda e hipoteca, ésta puede garantizar el saldo insoluto que deje la
prenda, pero en este caso no habrá responsabilidad personal del deudor, ni aún por
pacto expreso. (842 CC)

o Si la garantía fuere hipotecaria y quedare un saldo insoluto al rematarse el inmueble, el

registrador responderá con sus demás bienes por dicho saldo. (1230 CC)

o Aunque se constituyan garantías específicas, hipotecas o prendas, la sociedad

(debentures) emisora responderá ilimitadamente con todos sus activos por el valor de la
emisión. (557 C COM)

o Art 14 Ley de Parcelamientos Urbanos Dto. 1427 del Congreso de la República. Se

deberá pagar al parcelador cualquier saldo insoluto en el momento de la enajenación.

Deuda Q120, 000.00

Remate Q100, 000.00

Saldo insoluto Q 20,000.00

BIENES QUE NO PUEDEN HIPOTECARSE (838 CC)

1. Bienes destinados a Patrimonio Familiar

2. Los bienes adquiridos por herencia, legado o donación, cuando el causante haya puesto
dicha condición, pero ésta no podrá exceder de 5 años. Para los menores dicho término
se cuenta desde que cumplan la mayoría de edad.

DATOS ESENCIALES DE LA HIPOTECA

o Es nulo el pacto de adjudicación en pago que se estipule al constituirse la Hipoteca (824 CC),
pero si se podrá pactar luego.
o La hipoteca es indivisible, como tal subsiste íntegra sobre la totalidad de la finca hipotecada,
aunque se reduzca la obligación. Esta aplica sobre todo el bien y no sobre un pedazo del
mismo y si dicho bien se llegara a desmembrar, todas las fincas nuevas seguirán con
anotación de Hipoteca. (825 CC)

o Se podrá solicitar por parte del deudor la reducción de la garantía mediante la liberación del
gravamen hipotecario que pesa sobre alguna o varias fincas, cuando hubiere pagado el 50%
de la deuda. Si no se pudiera de común acuerdo, se hará judicialmente por medio de juicio
oral. (826 CC)

o No se podrá enajenar o hipotecar los bienes gravados con hipoteca cuando se establezca en
contratos que se refieren a títulos bancarios. (836 CC)

o La hipoteca debe ser aceptada expresamente por el acreedor en su favor. (841 CC)

o La prescripción de la Hipoteca se da a partir de los 10 años contados desde el vencimiento de

la obligación o de la fecha en que se tuviere como vencido.

o La extensión de la Hipoteca se da a: (830 CC)

1. Las accesiones naturales y mejoras

2. A los nuevos edificios que el propietario construya y a los nuevos pisos que levante
sobre bienes hipotecados

3. A los derechos del deudor en los excesos de la superficie del inmueble

4. A las indemnizaciones que se refieran a los bienes hipotecados concedidas o debidas

al propietario por seguros, expropiación forzosa o daños y perjuicios

5. A las servidumbres y demás derechos reales a favor del inmueble

SUBHIPOTECA: Consiste en el gravamen que se impone sobre crédito garantizado con

hipoteca, a favor de un tercero como garantía del cumplimiento de una obligación.

DATOS ESENCIALES DE LA SUBHIPOTECA

o En escritura pública (1125 *2 CC), debiéndose notificar al deudor para que pueda
inscribirse. (852, 853 CC)

o El deudor deberá hacer el pago con intervención judicial, sino hubiere acuerdo entre los
interesados.

o En caso de Compra, adjudicación en pago, o si la finca pasare en propiedad al acreedor

Deudor Acreedor A, Titular de un crédito a

Contrato de Mutuo por Q 100, 000.00su favor asegurado con Hipoteca

Contrato de

Mutuo, por

Q80, 000.00
Crédito gravado a favor

Del acreedor B.

Bien Inmueble hipotecado a favor del acreedor AAcreedor B

PRENDA: Derecho real de garantía por el que se grava un bien mueble para garantizar el
cumplimiento de una obligación. (880 CC)

FORMAS DE CONSTITUCIÓN (884 CC)

o Escritura pública (Inscripción registral, 1125 *2 CC) Ej. Vehículos

o Documento privado

o Endoso

SALDO INSOLUTO: En la prenda el deudor no responde por el saldo insoluto, salvo que se
hubiere pactado o en los casos expresamente regulados por la ley.

TIPOS DE PRENDA

o Con desplazamiento: En posesión del acreedor. (Títulos de crédito)

o Sin desplazamiento o hipoteca mobiliaria: En posesión del deudor.

o Prenda Flotante: (909 CC) Sobre bienes fungibles podrá convenirse que los bienes
pignorados puedan sustituirse, siempre y cuando el depositario tenga en existencia en el
momento de la sustitución, bienes de las mismas características especificadas en el
contrato respectivo.

o Prenda abierta o preconstituida: (913 CC) Debentures. A favor de instituciones

bancarias. En este caso, es indispensable designar al acreedor, el monto máximo de las
obligaciones que se garantizan y el término de la vigencia de la garantía.
 LIBRO TERCERO

DE LA SUCESIÓN HEREDITARIA

SUCESIÓN HEREDITARIA: Es la transmisión de los bienes, derechos y obligaciones que no se

extinguen con la muerte, de una persona física, a los herederos ó legatarios que ella misma
determine, ó a los herederos que determina la ley.

SISTEMAS HEREDITARIOS

a) Romano: (Guatemala)

1. Testamentaria

2. Intestada

b) Germano

1. Testamentaria

2. Intestada

3. Sucesión Contractual (937 CC)

4. Sucesión Forzada (Hijos)

PRINCIPIOS DEL DERECHO ROMANO DE SUCESIÓN

o La sucesión hereditaria se produce desde la muerte del causante, aunque el heredero lo

ignore. (Posesión de la herencia) Art. 641, 918, 1539, 1806 CC.

o Sólo hay 2 formas de sucesión Art. 917 CC.

o Prevalece la sucesión testamentaria sobre la intestada. Art. 917 CC.

o Se admite compatibilidad entra las 2 formas de sucesión. Art. 919, 947, 1068 *2, 3, 4,
950 CC.

FORMAS DE SUCESIÓN

a) Testamentaria (934 – 1067 CC) Es la transmisión de los bienes, derechos y obligaciones

que no se extinguen con la muerte de una persona física a los herederos y legatarios
que ella misma determine a través de una manifestación unilateral de voluntad
denominada testamento.

b) Intestada (1068 – 1123 CC) La sucesión intestada o legítima es la transmisión de los

bienes, derechos y obligaciones que no se extinguen con la muerte, de una persona
física, a los herederos que determine la ley. (Cuando el testamentario no existe, es nulo,
falso, revocado o no comprende todos los bienes).
CLASES DE SUCESIÓN

a) A título universal: (Herencia, heredero) Es la sucesión que comprende la totalidad del

patrimonio del causante (bienes, derechos y obligaciones) ó una parte proporcional del
mismo. (Varios herederos).

La sucesión universal equivale a la herencia, en sentido estricto; y el sucesor universal,

al heredero, es decir quien recibe la totalidad de los bienes, derechos y obligaciones del
causante, o una parte proporcional de los mismos. (918, 919 CC)

b) A título particular: La del legatario, que se origina de una sucesión testamentaria, y que
hereda una cosa determinada ó determinable; y aunque si es posible que existan
legatarios de parte alícuota.

El legatario es la persona a la cual se le trasmite un bien o un derecho del causante

únicamente por medio de una sucesión testamentario (llamado sucesor singular).

A diferencia de los herederos, quienes adquieren los bienes, derechos y obligaciones del
causante; los legatarios no adquieren obligaciones, únicamente cuando toda la herencia
se distribuye en legados por el testador y en aquellos casos regulados por la ley, en
proporción al legado.

o Art. 921 y 1004 CC. Cuando toda la herencia se distribuya en legados, los
legatarios serán considerados como herederos. Se prorratearán las deudas,
gravámenes y porciones alimenticias entre legatarios, en porción al valor de sus
respectivos legados.

o Art. 920 CC. El legatario sólo responde de las cargas que expresamente le
imponga el testador.

o Art. 1016 CC. Si la cosa legada estuviere gravada con una pensión, servidumbre
u otra carga inherente al fundo, tal gravamen recaerá sobre el legatario.

CASOS FORTUITOS

o En caso de que el heredero muera antes, se heredara por representación hereditaria.

o En caso que el heredero muera al mismo tiempo, se heredara por medio de

conmorencia.

o En caso que el heredero muera al ya haber sido iniciado el proceso sucesorio, se

suspenderá el proceso hasta que se apersone la mortual y luego se sigue el proceso
favoreciendo a la misma.

MASA HEREDITARIA: De los bienes que deja una persona a su fallecimiento se pagarán las
deudas. El resto es masa hereditaria distribuida entre los que tienen derecho a ella. (1105 CC,
513*7 CPCYM)
Es el conjunto de bienes y derechos que restan después de haber cubierto todas las
obligaciones del causante. Los bienes relictos, son los bienes tal cual dejo el causante (sin
pago de nada).

INCAPACIDADES PARA SUCEDER

o Por Indignidad: (924, 925 y 928) debe haber una resolución judicial y tiene plazo de 2
años a partir de estar en posesión del indigno la herencia (928 CC). Las razones por las
cuales se puede aplicar la indignidad son (924 CC):

1. El condenado por haber dado, mandado o intentado dar muerte a la persona de cuya
sucesión se trate. Esta causa subsistirá no obstante la gracia acordada al criminal o
la prescripción de la pena.

2. El heredero mayor de edad que, siendo sabedor de la muerte violenta del autor de la
sucesión, no la denunciare ante juez en el término de 1 mes. Cesará en éste la
obligación de denunciar, cuando los homicidas fueren ascendientes o descendientes,
cónyuge o conviviente de hecho, o hermanos del heredero.

3. El que voluntariamente acusó al autor de la herencia, de un delito que merezca por

lo menos la pena de un año de prisión.

4. El condenado por adulterio con el cónyuge del causante.

5. El pariente del autor de la herencia si, habiendo estado éste demente y abandonado
no cuidó de él, de recogerlo y asilarlo en establecimiento público, si hubiere podido
hacerlo.

6. El padre o la madre que haya abandonado a sus hijos menores de edad o que los
haya corrompido o tratado de corromper, cualquiera que sea la edad de los hijos.

7. El que con dolo o coacción obligare al testador a hacer testamento, a cambiarlo o

revocarlo.

8. El que por iguales medios impidiere a otro hacer testamento o revocar el que tuviere
hecho, o suplantare, ocultare o alterare otro instrumento posterior; y

9. El que ejerciere violencia sobre el notario o testigos, para impedir el otorgamiento del
testamento, o para conseguir que se teste a su favor o a favor de otra persona.

Las incapacidades enumeradas anteriormente no se aplicarán cuando el causante así lo

dispone en disposiciones testamentarias posteriores a los hechos que las hayan
producido. (Testamento posterior, al hecho que origina la indignidad) (925 CC)

o Por testamento: Se tiene por prohibido heredar por testamento por (926 CC):

1. Los ministros de culto, a menos que sean parientes del testador.

2. Los médicos o cirujanos que hubieren asistido al testador en su última enfermedad,

si este falleciere de ella, salvo que sean parientes del testador.
 3. El notario que autoriza el testamento y sus parientes, y los testigos instrumentales.

4. El tutor, protutor y los parientes de ellos si no se hubieren aprobado las cuentas de

la tutela, a no ser que fueren parientes del pupilo

5. Las instituciones extranjeras, cualquiera que sea su finalidad.

REPRESENTACIÓN HEREDITARIA

Es el derecho que tienen los descendientes de una persona, para heredar en lugar de ella, si
(929 CC):

1. Hubiere muerto antes que su causante,

2. Renunciado a la herencia,

3. La haya perdido por indigno.

Sólo hay representación hereditaria en el parentesco por consanguinidad y en la línea recta

descendiente, en la línea colateral solamente a los hijos de los hermanos del causante (930 y
931 CC). Para ejercer el derecho, se debe solicitar por parte de los descendientes, la división de
la cosa se hará por estirpes (932 CC). En casos de comorencia no habrá representación
hereditaria. (3 CC)

SUCESIÓN POR CABEZAS: Es la transmisión hereditaria en que cada uno de los sucesores
hereda por derecho propio, y no por derecho de representación, con la división de la herencia
en tantas porciones como herederos.

SUCESIÓN POR ESTIRPES: Consiste en obtener una herencia por representación y no por
cabezas, ocupando el lugar del heredero representado. Si fueren dos o más herederos por
estirpes, éstos solo heredaran la parte correspondiente a la persona que representan en partes
alícuotas. (929 – 931 CC)

TESTAMENTO: Es el acto jurídico unilateral, solemne, personalísimo, revocable y libre por el

cual una persona física y capaz dispone de sus bienes, derechos y declara o cumple obligaciones
para después de su muerte.

El testamento es un acto puramente personal y de carácter revocable, por el cual una persona
dispone del todo o de parte de sus bienes, para después de su muerte (935 CC).

CARACTERÍSTICAS DEL TESTAMENTO

o Unilateral (938, 975 CC)

o Solemne: Acto formalista, no por la escritura pública sino por los requisitos (Cerrado)

o Personalísimo: No se puede realizar por mandato (1688 CC)

o Revocable: Se puede arrepentir

a) Expresa: En cláusula del testamento (Total o Parcial) (983 CC)

 b) Tácita: Por el hecho de otorgar nuevo testamento (983 CC)

c) Presunta: Por disponer de los bienes que se incluyeron en el testamento (985 CC)

o Dispositivo: Dispone de sus bienes

o Mortis Causa: Produce sus efectos con la muerte del causante.

o Libre: Sin coaxión

o Acto jurídico

LÍMITES DE LA LIBERTAD DE TESTAR

o El derecho que tienen algunas personas a ser alimentadas (936 CC)

o El derecho a gananciales (Comunidad de gananciales, en el matrimonio). Se debe probar

que son gananciales, se separa de los bienes relictos como que fueran deudas u
obligaciones. (513 *3 CPCYM) (CHITON)

INTERPRETACIÓN DE LAS DISPOSICIONES TESTAMENTARIAS

La disposición testamentaria deberá entenderse en el sentido literal de sus palabras, a no ser

que aparezca claramente que fue otra la voluntad del testador. La interpretación del testamento
no debe hacerse tomando sólo palabras o frases aisladas, sino la totalidad de la declaración de
voluntad. (940 CC)

Cuando los hijos son: (941 CC)

o Póstumos: sino hubiere sido desheredado de manera expresa y el testador hubiere

distribuido desigualmente sus bienes ente los hijos, tendrán derecho a una parte de la
herencia equivalente a la porción que les correspondería si toda la herencia se hubiere
repartido en partes iguales.

o Hijo nacido después de hecho el testamento: hereda del mismo modo que el hijo
póstumo.

o Hijo Preterido: (No querido, Olvidado) se reputa desheredado

En el caso que hubiere más herederos, y estos no son hijos del testador, los hijos póstumos y
los nacidos después de haber hecho el testamento, heredan el 50%.

DISPOSICION A FAVOR DE PARIENTES EN GENERAL: Si es en forma general e

indeterminada, se entiende hecha únicamente a favor de los herederos llamados a sucesión.
Para siendo prácticamente intestada.

DONACIÓN POR CAUSA DE MUERTE

Éstas se rigen por las mismas disposiciones de los testamentos sobre legados. (919, 920, 921,
943, 1004, 1016 CC). Se realiza en escritura por donación, debe llenar los mismos requisitos que
el testamento y se dispone de uno o de pocos bienes. Intervienen el Donante (quien recibe) y el
Donatario (quien dona).
INCAPACIDADES PARA TESTAR (945 CC)

o El que se halle bajo interdicción

o El sordomudo y el que hubiere perdido el uso de la palabra, cuando no puedan darse a

entender por escrito

o El que sin estar bajo interdicción no gozare de sus facultades intelectuales y volitivas,
por cualquier causa al momento de testar.

CLASIFICACIÓN DE LOS TESTAMENTOS ATENDIENDO A SU FORMA

o Testamentos Comunes: Llenan todos los formalismos (959 CC)

1. Abierto (954 CC)

2. Cerrado (954 CC)

3. Comunes excepcionales

a) Ciego (957 CC)

b) Sordo (958 CC) Debe saber leer y escribir.

o Testamentos Especiales: No llenan todos los formalismos, por la situación en la que se

crean. Los testamentos especiales solo tienen validez si, el testador fallece en la
circunstancia que originó el testamento o 90 días después de terminada la situación que
los origina.

1. Militar (965 CC) los militares en campaña, rehenes, prisioneros y demás individuos
empleados en el ejército lo podrán otorgar ante el oficial bajo cuyo mando se
encuentren. Se debe contar con 2 testigos que sepan leer y escribir. El testamento
deberá ser remitido con la brevedad posible al cuartel general y por este al Ministerio
de la Defensa.

2. Marítimo (967 CC) Si es buque de guerra ante el “contador” o ante el que ejerza sus
funciones y si es buque mercante ante el “capitán”. Deberá hacerse mención de los
testamentos otorgados en el diario de navegación. Al llegar a tierra se remitirán los
testamentos otorgados de la autoridad competente más cercana.

3. Lugar incomunicado (971 CC) se podrá testar ante el juez local, en presencia de 2
testigos que sepan leer y escribir.

4. Del preso (972 CC) Solo en caso de necesidad, sino debería ser común. Ante el jefe
de la prisión “alcaide”.

5. *En el extranjero (974, 975 y 976 CC) sujetándose a las normas establecidas por las
leyes del país en que se hallen. No será válido el testamento mancomunado.
También se podrá otorgar testamento, ante el agente diplomático o consular de esta
república, si fuere notario.
*Testamento ológrafo: es el testamento redactado en forma privada, de puño y letra por el
testador, que no autoriza ninguna autoridad.

*Causante: del Latín de cuius

INVALIDEZ DE LAS DISPOSICIONES TESTAMENTARIAS (977 CC)

o Revocación

1. Expresa (983 CC) aclarando en el futuro testamento la revocación de cierta o de la

totalidad

2. Tácita (983 CC) Con el hecho de otorgar nuevo testamento

3. Presunta (985 CC) por la enajenación del bien heredera, por parte del otorgante en
vida.

o Nulidad

1. Absoluta (977 CC) el testamento que se otorga sin la observancia de las

solemnidades esenciales que la ley establece (44 C. NOT)

2. Relativa (978 CC) el otorgado con violencia, dolo o fraude.

o Falsedad

1. Material: No existió otorgamiento de testamento (invento del notario)

2. Ideológica: Si hubo otorgamiento, pero se hizo constar algo falso. Ej. Bromista que
dejo fincas. O el notario que agrego para alguien un bien.

o Caducidad (988 – 990 CC) en cuanto a un heredero no puede heredar y esa parte se
procesa en intestado, las causas por las que esto puede ocurrir son: Renuncia, Fallece
antes o Indignidad.

Para evitar la caducidad se puede plantear:

a) Heredero sustituto

b) Derecho de acrecer por alguno de los herederos

c) Representación hereditaria (929 – 931 CC)

HERENCIA CONDICIONAL (993 CC)

Las disposiciones testamentarias podrán otorgarse bajo condición haciendo depender su

eficiencia de la realización de un acontecimiento futuro e incierto.

La condición de no enajenar o no gravar los bienes, solo será válida hasta la mayoría de edad y
cinco años más de los herederos o legatarios (994 CC). Se tendrá por no puesta la condición de
no casarse; pero será válida la que se dirija a impedir el matrimonio con persona determinada
(995 CC)
Tipos de condiciones:

o Suspensivas: se pondrán en administración los bienes que correspondan, hasta que la

condición se realice o haya certeza de que no podrá cumplirse. (996 CC)

o Resolutorias

HERENCIA A TÉRMINO: Será válida la designación de día o tiempo en que haya de comenzar
o cesar el efecto de la institución de heredero o legatario, cuando termine dicho plazo será
llamado el sucesor legítimo (998 CC). En la herencia o legado conferidos desde día determinado,
los frutos que produzcan los bienes hasta que llegue ese día, corresponderán a los herederos
legales, si el testador no hubiere dispuesto de ellos (999 CC)

Ej. Caso del hijo necesitado, que le da el bien por un tiempo determinado y luego de cumplido
dicho plazo el bien pasa al dominio de los demás herederos (incluido él).

LEGADOS

Legatario: es la persona a quien se da algo por testamento, aun sin instituirlo como heredero.
(No existe dentro de la sucesión intestada)(1003 CC)

Disposiciones generales del legado:

o Si toda la herencia se distribuye en legados, se prorratearán las deudas, en proporción al

valor de sus respectivos legados. (1004, 921 CC)

o Los legados sobre pensión alimenticia o una renta vitalicia, comienzan a correr desde el
día de la muerte del testador y sólo serán exigibles sobre el legado (hasta donde este
alcance). (1011 CC)

o El pago del legado corresponde al designado para tal efecto, en dado caso no haya, cada
uno debe hacerlo en proporción a la parte que le haya correspondido. (1012 CC). Si la
cosa legada estuviere gravada, tal gravamen recaerá sobre el legatario. (1016, 921 CC)

o Los gastos necesarios para la entrega del legado, serán a cargo de la herencia. (1015
CC) Ej. Ir a dejar vehículo a Petén.

o Si el legatario muere antes que el testador, no adquiere derecho alguno al legado, ni lo

transmite a sus herederos (no aplica la representación hereditaria), a no ser que el
testador así lo disponga.

o No hay derecho de acrecer entre los legatarios, a menos que lo establezca el testador.
(1022, 1077 CC)

o Distribuida en legados toda la herencia, el heredero instituido (Dentro del testamento,

sin bienes, por que dispuso de ellos el testador), si lo hubiere, tendrá derecho a la cuarta
parte de la herencia que se deducirá a prorrata de los legados. “Cuarta Falsidia”
Clases de Legados:

o Legado de cosa indeterminada, comprendida en un género o en una especie, la elección

corresponde al obligado a pagarlo. (Albacea, si hay, o los herederos) Ej. Vehículo, pero
hay 3 (Hummer, Corolla, Pick Up 1000) (1006 CC)

o Legado de crédito, contra 3ero o de perdón o liberación de una deuda del legatario, sólo
surtirá efecto en la parte del crédito o de la deuda subsistente al tiempo de morir. (1007
CC)

o Legado remuneratorios, se observan las reglas sobre donaciones. Dichas donaciones no

son revocables. El legado hecho a algún acreedor tendrá efecto sin perjuicio del pago de
su crédito. (Deuda + legado). Por lo general dicho legado es en pago de algo. (1008,
1009, 1856, 1872)

Aceptación del legado:

o Expresamente: Cuando se pide el bien.

o Tácitamente: Cuando se recibe la cosa legada.

ACEPTACIÓN Y RENUNCIA DE LA HERENCIA

o Expresa: Manifestándolo al Juez o Notario o pidiéndole posesión del bien o usando del
título o de la calidad del heredero en instrumento público. (1027 CC)

o Tácita: Entrando en posesión de la herencia o practicando otros actos (se fue a vivir a la
casa) para los cuales no tendría derecho sin ser heredero. (1028 CC)

La aceptación no puede hacerse condicional ni parcialmente.

Término para aceptar la herencia: (1031 CC)

o 6 meses contados a partir de la muerte del testador, si el heredero se encuentra en el

territorio de la república.

o 1 año, si el heredero se encuentra fuera de la república.

Si luego de dichos términos no se presenta nadie a reclamar la herencia, la misma se declarará

vacante, arreglándose a las prescripciones del Código Procesal Civil (481 CPCYM), de 10 años, a
partir del Auto de declaratoria de herederos.

Término para renunciar a la herencia: (1034 CC)

o 6 meses, contados a partir de la muerte del testador, si el heredero se encuentra en el

territorio de la república.

o 1 año, si el heredero se encuentra fuera de la república.

La renuncia debe ser expresa y hacerse por escrito ante el juez o por medio de escritura
pública. Existen 3 posibilidades:
 1. Judicial: ante juez o escritura pública.

2. Notarial: Acta Notarial

3. Práctica: Escritura Pública y Acta Notarial.

Si el heredero renuncia en perjuicio de sus acreedores, pueden éstos, siempre que sus créditos
fueren anteriores a la renuncia, pedir al juez que los autorice para aceptar en nombre de aquel.
“Acción oblicua, indirecta ó subrogatoria” (1039 CC)

Interés en la aceptación o renuncia de la herencia: pasados 9 días de la apertura de ésta, podrá

solicitársele al juez que fije un plazo que no exceda de 30 días, para que dentro de él haga su
declaración, bajo apercibimiento de que si no lo hace se tendrá la herencia aceptada. (1038 CC)

ALBACEAS: Palabra originaria del árabe AL-Wasi, que significa ejecutor.

Concepto: según el artículo 1041 del CC, albacea o ejecutor testamentario, es la persona a
quien el testador encarga el cumplimiento de su voluntad.

Clases de albaceas:

o Testamentario: El que es declarado por el causante en el testamento.

o Judicial: El declarado por un juez, en los casos de renuncia, remoción o falta del que
estaba nombrado en el testamento, cuando así lo pidieren los herederos instituidos
(1043 CC)

o Legítimo: Cuando el causante no hubiere designado albacea, corresponde a los

herederos cumplir con la voluntad de éste. (1045 CC)

Requisitos para ser albacea:

o Haber cumplido 18 años

o Poder legalmente administrar bienes

o No ser incapaz de adquirir bienes a título de herencia (Ministros de culto, indignos, tutor,
etc.)

o No estar en funciones judiciales o de la PGN, salvo que se trate de sucesiones de sus

parientes.

Facultades y atribuciones del albacea: (1050 CC)

o Disponer y pagar los funerales del testador, con arreglo de lo ordenado por éste.

o Hacer las gestiones necesarias para la inmediata seguridad de los bienes.

o Hacer inventario sobre los bienes del causante

o Pagar las deudas y legados

o Administrar los bienes, hasta que los herederos tomen posesión de ellos.
Plazo del albaceazgo: (1058 CC)

Cuando no se fijó plazo, deberá cumplir sus funciones dentro de un plazo de 1 año, contado a
partir de su aceptación, o desde que terminen los litigios que se promovieren sobre la validez o
nulidad del testamento o de alguna de sus disposiciones.

Rendición de cuentas: es obligatorio realizar un inventario y rendir cuentas, el albacea dará a los
interesados cuenta documentada del albaceazgo inmediatamente después de haberlo ejercido.
(1061 CC). Si hubiere litis, juicio oral de rendición de cuentas.

Remoción del albacea: Por negligencia, abuso o malversación, la muerte, imposibilidad, renuncia
o remoción del albacea, o por el vencimiento del plazo señalado. (1067 CC)

SUCESIÓN INTESTADA

Casos en que procede la sucesión intestada: (1068 CC)

o Cuando no hay testamento

o Cuando falta la condición puesta a la institución de heredero, o el instituido muere antes

que el testador, o es incapaz de heredar, o repudió la herencia; fuera de los casos de
sustitución (heredero sustituto), representación (hereditaria) y acrecimiento (derecho de
acrecer).

o Cuando no haya heredero instituido y el testador no ha dispuesto de todos sus bienes en

legados.

o Cuando el testador ha dejado de disponer de alguno o de algunos de sus bienes

En la sucesión intestada se hereda por Derecho Propio (Cabezas) y por Derecho de

Representación (Estirpes)

Quienes son llamados a la sucesión intestada: (1074 CC)

o Los parientes del difunto

o El Estado y,

o Las Universidades de Guatemala

Orden de la sucesión intestada: (1078 al 1080, 1074 CC)

1. A los hijos, incluyendo a los adoptivos, y al cónyuge supérstite que no tenga derecho de
gananciales; quienes heredarán en partes iguales

2. A falta de descendientes, sucederán los ascendientes más próximos y el cónyuge, por

partes iguales y cuando sólo hubiere una de esas partes, ésta llevará toda la herencia.

3. A falta de los anteriores llamados a suceder, sucederán los parientes colaterales hasta el
cuarto grado
 4. A falta de cualquiera de los anteriormente nombrados, heredará el Estado y las
Universidades de Guatemala por partes iguales.

Sucesión intestada de los hijos/adoptivos: (1076 CC)

Los hijos, sean o no de matrimonio, heredan a sus padres por partes iguales. El hijo adoptivo
hereda a su padre adoptivo en igual grado que los hijos que lo son por naturaleza.
 LIBRO QUINTO

DEL DERECHO DE OBLIGACIONES

DE LAS OBLIGACIONES EN GENERAL

o El derecho de obligaciones

o EL negocio jurídico (1251 – 1318 CC)

o Modalidades de las Obligaciones (1319 CC)

o Cumplimiento de las Obligaciones (1380 CC)

o Incumplimiento de las Obligaciones (1423 CC)

o Transmisión de las Obligaciones (1443 CC)

o Extinción de las Obligaciones (1469 CC)

o Fuentes de las Obligaciones (1517, 1605, 1645 CC)

EL DERECHO DE OBLIGACIONES: Es el conjunto de normas, principios e instituciones que

disciplinan las relaciones jurídicas, en las que una persona se compromete a determinada
conducta de dar, hacer o no hacer (deudor); frente a otra persona (acreedor) que tiene la
potestad de exigencia en el caso de incumplimiento del obligado.

Obligación: Consiste en la prestación de dar, hacer o no hacer, que una persona llamada
acreedor, puede exigir a otra llamada deudor.

Relación Jurídica: Vínculo de derecho, enlace legal que se forma entre el acreedor y el deudor,
por cuya virtud el deudor queda ligado para con el acreedor, a satisfacerle la prestación
prometida.

EL NEGOCIO JURÍDICO: Es la declaración de una o más voluntades, que originan derechos y

obligaciones.

Clasificación de los negocios jurídicos:

o Unilaterales: Cuando basta para formarlos con la voluntad de una sola persona. Ej.
Testamento, Donación por causa de muerte, Constitución de Debentures

o Bilaterales: Cuando requieren el consentimiento unánime de dos o más personas. Ej.

Contratos

o Plurilaterales: Regulados en el Código de Comercio en el artículo 689, se refieren a las

sociedades mercantiles, donde varias personas con distintos derechos pero con el mismo
objeto actúan.
Requisitos para la validez del negocio jurídico: (1251 CC)

o Capacidad legal del sujeto que declara su voluntad. (Capacidad de ejercicio +18)

o Que el consentimiento no adolezca de vicio. (Expreso/Tácito, el silencio no se considera

como una forma de consentimiento tácito) De viva voz, Firma, Click.

o Objeto lícito (Bien, cosa sobre la que recae el negocio)

Vicios de la declaración de voluntad:

o Error: Se trata de falla consistente en una inexacta representación de la realidad que

debe ser espontáneamente padecida por la persona, porque, si es provocada, estamos
en presencia de dolo. Puede solucionarse al demostrar que el negocio es perjudicial.
(1258 – 1260 CC) Existen las siguientes clases de error:

1. En persona (Con distinta persona)

2. De objeto (Distinto bien, Ej. Fincas cambiadas)

3. De causa, Fin o Contrato (Que de en Uso en vez de Arrendamiento)

4. De cuenta ó de cálculo (No es susceptible de nulidad, deben ser corregidos, en

escritura de aclaración.

o Dolo: Es toda sugestión o artificio que se emplee para inducir a error o mantener en él a
alguna de las partes. (1261 – 1263 CC) Clases de Dolo:

1. Por acción y por omisión (Por medio de un acto o simplemente no hablo)

2. Penal y Civil (Intención de cometer un delito, Artificio utilizado para que se cometa o
se mantenga en error)

o Violencia: es la coacción física o psicológica que se realiza sobre una persona con el
objeto que ésta manifieste su consentimiento; siempre que dicha violencia causare una
impresión profunda en el ánimo de la persona afectada. (1264 – 1268 CC) Para
demandar la nulidad debe haber cesado la violencia

o *Simulación: Consiste en la celebración de un negocio jurídico que nada tiene de real,

o bien cuando habiéndose celebrado éste, se le da la apariencia de otro distinto o se
celebra con la intervención de personas interpuestas (testaferros) para mantener
desconocidas a las verdaderas interesadas. (1284 – 1289 CC) En estos no se declara o
demanda la nulidad sino la simulación. No se puede demandar Daños y Perjuicios, por
haberse prestado a realizar la simulación, solo los pueden demandar los 3eros afectados
que no hayan sido parte. (Para algunos es un vicio en la causa)

1. Absoluta: Cuando la declaración de voluntad nada tiene de real.

2. Relativa: Cuando al negocio se le da una falsa apariencia que oculta su verdadero

carácter. Ej. Testaferro, Donación/compraventa entre cónyuges.
Negocios jurídicos condicionales: Son aquellos que están sujetos para su validez y efectos,
a un hecho futuro e incierto. Clases de condiciones:

o Suspensivas: Se debe cumplir con cierta/s condición para que el negocio jurídico cumpla
efecto. Ej. Hasta que te gradúes te doy el carro. (1269 CC)

o Resolutorias: Debe de cuidarse de no realizar ciertos actos para no perder los derechos
adquiridos. Ej. No se puede casar con cierta persona.

o *Potestativa: Es nulo el negocio cuando depende en absoluto de una condición que

recae sobre el obligado y no sobre el beneficiado. Ej. Te doy la casa cuando yo me
gradúe de Médico.

Plazo: Hecho futuro pero cierto, determinado o determinable, del cual depende el cumplimiento
de una obligación o derecho. El plazo solo fija el día o fecha de la ejecución o extinción del acto
o negocio jurídico. (1279 – 1283 CC)

Clases de plazo:

o Voluntario o Contractual: En el contrato o fijado por las partes.

o Legal: Cuando la ley lo determina, siendo sustitutivo del voluntario. Ejemplos:

 Art. 1726 (Mandato) EL mandato general que no exprese duración, se considera

conferido por diez años contados a partir de la fecha de del otorgamiento.

 Art. 1950 (Mutuo) Si en el contrato no se ha fijado plazo para la restitución de lo

prestado, se entenderá que es de seis meses si el mutuo consiste en dinero; y si lo
prestado fueren cereales u otros productos agrícolas, la devolución se hará en la próxima
cosecha.

 Art. 1992 (Depósito) No habiendo plazo, el depositario puede devolver la cosa,

inmediatamente, avisando al depositante con prudente anticipación.

 Art. 2118 (Fianza) Si la fianza se prestó por tiempo indeterminado y no hubiere convenio
expreso en contrario, se extinguirá la obligación del fiador al cumplirse un año de la
fecha del contrato.

o Judicial: Es el que determina un juez a favor de la parte más débil. Ej. Arrendamiento

La revocación: Llamada también “Acción Pauliana”, consiste en el derecho que tiene todo
acreedor de dejar sin efecto en el negocio jurídico, actos fraudulentos, o renuncias de derecho,
realizados por el deudor en contra de él. Ej. Que renuncie a una herencia con el hecho de no
pagar alguna deuda. (1290 CC) En Ordinario de Revocación.

La acción revocatoria prescribe en el plazo de 1 año, contado a partir de la celebración del

negocio, desde la fecha en que se verifico el pago o se hizo la renuncia del derecho. (1300 CC)

Por lo general los negocios son:

o Garantizados: Con una garantía a su favor (Hipoteca, prenda, fianza)

 o Quirografarios: Sin garantía a su favor, en los cuales por lo general se utiliza la figura de
la revocación o Acción Pauliana.

Requisitos para la revocación:

o Debe ser en fraude del acreedor (Intención de causar perjuicio) 1299 CC.

o Debe causarle un perjuicio al acreedor

o El derecho del acreedor debe ser anterior al negocio, acto fraudulento o renuncia del
derecho impugnado. (negocio después de que es exigible la obligación)

o Debe existir mala fe del tercero con quien se celebró el negocio jurídico (por parte del
deudor) Es lo más complicado de comprobar.

Clases de Nulidad del negocio jurídico:

o Absoluta: (Nulo) Cuando el negocio no nace a la vida jurídica, es nulo de pleno derecho.
(1301 CC)

o Relativa: (Anulable) Cuando el negocio sí nace a la vida jurídica pero es anulable,

siempre que la acción de nulidad se ejercite dentro de los plazos señalados por la ley.
(1303 CC)
Requisitos de validez Falta de requisitos de validez Que pasa con el negocio
jurídico

Capacidad legal Absoluta (Interdictos) Nulo, no hay plazo para

demandarla
Relativa (Condenados,
declarados en quiebra Anulable, 2 años para
demandarla después de la
obligación. (1312 CC)

Consentimiento No hay consentimiento Nulo, no hay plazo para

demandarla
Si hay consentimiento con vicios.
Anulable, plazo de 2 años (1312
1. Error (Persona, objeto, CC)
Causa)
Erro
2. Dolo
Dolo
3. Violencia
Violencia (1 año, 1313 CC)
4. Simulación
Simulación (NO se demanda la
Absoluta: Negocio nulidad, sino la simulación, esta
inexistente es imprescriptible)

Relativa: Nace a la vida

jurídica, siempre que el
negocio se licitó.

Objeto ilícito Nulo, No hay plazo.

Modalidades de las obligaciones: (clases de las obligaciones)

o Dar: Entregar cosa determinada. El deudor es responsable, de su conservación hasta la

entrega. 1320 CC

o Hacer: Realizar un acto determinado, si este no se realizara el acreedor puede realizarlo por
él mismo o por medio de tercero a costa del deudor, si la calidad del ejecutante fuere
indiferente, sino se le fijara un tiempo prudencial a solicitud del acreedor. 1323, 1324, 1325
CC

o No hacer: El acreedor tiene derecho a exigir que se obligue al deudor a destruir lo que se
hubiere hecho o si fuere indestructible, tendrá derecho a reclamar daños y perjuicios 1326,
1327 CC

o Alternativas: En el contrato el acreedor acepta distintas formas de cumplimiento (Dinero,

inmuebles, cosas) debiendo el deudor ejecutando una de ellas íntegramente, la elección
corresponde al deudor a menos que expresamente se estipule lo contrario. Esta figura se le
complica al deudor, porque este debe conservar las garantías ofrecidas hasta el momento del
cumplimiento. 1334 – 1340 CC

o Facultativas: Se plantean por las partes una obligación principal y una accesoria. El Deudor
no está obligado a conservar la accesoria. Si existe duda o no se regulo la obligación es
Facultativa. 1341 – 1346 CC

o Simple: Hay 1 solo deudor y 1 solo acreedor

Mancomunada: Cuando existen + de 1 deudor o + de 1 acreedor.

a. Simple: Varios deudores y acreedores, cada cual cobra y paga su parte

b. Solidarias: En esta los acreedores cobran a sus determinados deudores, no se puede

presumir; debe ser expresa por convenio e las partes o por disposición de la ley.
1353 CC, en el Derecho Mercantil a menos que se estipule lo contrario los
codeudores serán solidarios. 674 C.COM

 Activa: Acreedores

 Pasiva: Deudores

o Divisible: Cuando su objeto es susceptible de cumplirse parcialmente. 1373 CC

Indivisible: Cuando las prestaciones no pueden ser cumplidas sino por entero. Debe
ser expresamente aceptada por el acreedor. 1373, 1376 CC. Se entienden por
indivisibles cuando:

 Cuando tiene por objeto la entrega de un cuerpo cierto (por la naturaleza del
bien)

 Cuando uno solo de los deudores está encargado de ejecutar la prestación

(Contractual y legal)
  Cuando las partes convienen expresamente en que la prestación no pueda
satisfacerse parcialmente o cuando la naturaleza de la obligación sea imposible
de cumplir parcialmente.

Cumplimiento de las obligaciones:

o Pago: Cumplir tal cual se pactó, para extinguir la obligación. Pudiendo ser ejecutado por
un tercero, tenga o no interés y ya sea consintiéndolo o ignorándolo el deudor (1380
CC).

El pago debe hacerse al acreedor o a quien tenga su mandato o representación legal,

para no incurrir en pago indebido (1384 CC), no es válido el pago que se le haga a
menor o incapaz directamente, salvo que lo pagado se haya invertido en su beneficio
personal o en la conservación e su patrimonio (1385 CC).

Clases de pago:

 Dinero/especie

 Total/parcial

 En efectivo/cheque

 En moneda nacional/en moneda extranjera

El deudor que haya cumplido con su obligación tiene derecho de exigir el documento que
acredite el pago (1390 CC). La constancia del último pago presume los anteriores (1402
CC).

El pago se hará en el lugar designado en el contrato. Si no se designó lugar y la cosa es

cierta y determinada, se hará en lugar en que la cosa existía al tiempo de contraerse la
obligación. En cualquier otro caso, se hará en el domicilio del deudor al tiempo de
extinguirse la obligación (1398 CC)

Debe atribuirse la deuda, cuando esta no exprese a cuál de todas debe hacerse la
imputación en el siguiente oren: (1406 CC) debiendo siempre guardando el orden
siguiente, cuando hubieren capital e intereses, 1. Gastos, 2. Capital, 3. Intereses. (1407
CC)

 A la de plazo vencido

 Si fueren varias a la más onerosa para el deudor

 Si son de igual naturaleza a la más antigua

 Si todas son iguales se imputará proporcionalmente

o Pago por consignación: este tipo de pago procede, depositando la suma o cosa que
se debe ante un juez competente. (1408 CC)
Requisitos: (1410 CC)

 Que se haga ante juez competente (Dependiendo de la cuantía, en la vía de los incidentes
568 CPCYM)

 Que se haga por persona capaz o hábil para verificar el pago

 Que comprenda la totalidad de la deuda líquida y exigible, con sus intereses y costas si las
hubiere

 Que este cumplida la condición, si la deuda fuere condicional, o vencido el plazo si se

estipuló a favor el acreedor.

Cuando procede el pago en consignación: (1409 CC)

 Cuando el acreedor se negare a recibir la cantidad o cosa que se le debe

 Cuando el acreedor fuere incapaz de recibir el pago y careciere de representación legal

(menores)

 Cuando el acreedor no se encuentre en el lugar en que debe hacerse el pago

 Cuando fuere dudoso el derecho del acreedor y concurrieren otras personas a exigir el
pago, o cuando fuere desconocido

 Cuando la deuda fuere embargada o retenida en poder del deudor, y éste quisiese
exonerarse del depósito

 Cuando se hubiere perdido el título de la deuda

 Cuando el rematario o adjudicatario de bienes gravados quiera redimirlos de las cargas

que pesan sobre ellos

 En cualquier caso que el deudor no pueda hacer directamente un pago válido.

La obligación quedara extinguida desde la fecha en que se hizo el depósito, una vez
declarada válida la consignación.

o Pago por cesión de bienes: debe haber obligadamente + de 1 acreedor.

La cesión de bienes puede ser extrajudicial o judicial, siendo la primera contractual, y la

segunda es un beneficio que se concede al deudor de buena fe que por accidentes inevitables,
suspende el pago de sus deudas o está en inminente riesgo de suspenderlas. (Judicial, concurso
voluntario de acreedores) (1417 CC)

Efectos: (1418 CC)

 La separación del deudor de la administración de sus bienes, quien no podrá recibir pagos
válidamente

 La liquidación e los negocios del deudor, la realización de los bienes cedidos y el pago y
cobro de las deudas
  La suspensión definitiva de las ejecuciones entabladas contra el deudor y de los intereses
respectivos, por créditos no garantizados con hipoteca, subhipoteca y prenda

 La extinción de las deudas en virtud de los pagos que se hagan, aunque lo que alcance
cada acreedor no baste para el pago total, siempre que el que haga la cesión sea una
persona individual

Dentro de un año posterior a la aprobación del convenio o de la cesión judicial,

cualquiera de los acreedores puede impugnar la cesión por dolo o culpa del cedente.

Incumplimiento de las obligaciones: se presume por culpa del deudor mientras no se

pruebe lo contrario. (1423 CC) A menos que sea por caso fortuito o causa de fuerza mayor
(1426 CC)

o Culpa: acción u omisión perjudicial a otro, en que se incurre por la ignorancia, impericia o
negligencia, pero sin propósito de dañar.

o Mora: el deudor de una obligación exigible se constituye en mora por la interpelación del
acreedor (Requerimiento de pago). (En mercantil se incurre en mora al día siguiente de
vencido el plazo de la obligación, sin que necesariamente se haga el requerimiento de pago).

El requerimiento de pago debe ser:

 Judicial: Notificación de la demanda

 Notarial: Acta de requerimiento de pago

No es necesario el requerimiento cuando: (1431 CC)

 Cuando la ley o el pacto lo declaren expresamente

 Cuando la naturaleza y circunstancias de la obligación resultare que la designación de la

época en que debía cumplirse la prestación, fue motivo determinante para que aquella
se estableciera

 Cuando el incumplimiento de la obligación se ha imposibilitado por culpa del deudor, o

éste ha declarado que quiere cumplirla

 Cuando la obligación procede de acto o hecho ilícito

o Daños y Perjuicios

Daños: son las pérdidas que el acreedor sufre en su patrimonio

Perjuicios: son las ganancias lícitas dejadas de percibir.

Cual es el monto a pagar: Si es pago de dinero y el deudor incurre en mora, la

indemnización de daños y perjuicios, no habiendo pacto en contrario, constituirá en el
pago de los intereses convenidos y, a falta de convenio, en el interés legal hasta el
efectivo pago. Interés legal (1947 CC) Es el promedio ponderado de las tasas de interés
de los bancos al día anterior a la fecha de su fijación, reducido en 2 puntos porcentuales.
Quien fija el monto a pagar:

 Las partes lo fijan (Clausula de indemnización o de penalización)

 Lo fija la ley

 En otras obligaciones que no fueran de dinero, lo fija un juez, atendiendo a las

pruebas presentadas por las partes

Arras: Garantía por el posible incumplimiento. Si se cumple la obligación se devuelven las arras.
(1442 CC) Ej. Depósito del arrendamiento, Promesa de compraventa.

Transmisión de las obligaciones:

o Cesión de Derechos: el acreedor puede ceder sus derechos sin el consentimiento del
deudor, salvo que haya convenio en contrario o que no lo permita la ley o la naturaleza
del derecho. (1443)

La cesión de derechos puede darse por:

 Voluntad del acreedor

 Necesidad

 Muerte del acreedor

Éste contrato genera I.V.A.

Si fuere por acción de última voluntad genera Impuesto de Herencias, Legados y

Donaciones.

o Subrogación: esta figura tiene lugar cuando el acreedor sustituye en el tercero que
paga, todos los derechos, acciones y garantías de la obligación. (1453) Dicha
subrogación puede ser voluntaria o legal. Ej. Por haber pagado la deuda de otro, caso de
las aseguradoras. Ésta figura no genera impuestos.

La subrogación tiene lugar por ministerio de la ley cuando: (1455 y 1456)

 Cuando el que es acreedor paga a otro acreedor que le es preferente. Ej. Hipoteca, orden
sucesivo de las anotaciones.

 Cuando el tercero que paga tiene interés jurídico en el cumplimiento de la obligación. Ej.
Fiador

 Cuando tercero no interesado en la obligación paga con anuencia del deudor. Ej. Convenio,
favor

 Cuando un heredero paga con sus bienes propios alguna deuda de la herencia. Ej. Heredero
y acreedor de la mortual

 Cuando la deuda fuere pagada por el deudor con dinero que un tercero le prestare con ese
objeto. Ej. Préstamo bancario para pagar una deuda.
 o Transmisión de deudas (Asunción de deuda): La sustitución del deudor en una
obligación personal y su liberación, se verifican por convenio entre el acreedor y el
tercero que sustituye (1459). La sustitución también puede convenirse entre el deudor y
el tercero, siempre que el acreedor consienta expresa o tácitamente (1460)

Puede darse contractualmente (Compraventa con hipoteca, 1464) o por la muerte del
deudor (Transmisión de obligaciones).

Si la deuda estuviere garantizada con fianza, esta garantía cesará con la sustitución del
deudor, a menos que el fiador consienta expresamente que continúe. (1463)

El menor de edad, pero mayor de 15 y el incapaz cuando obra en momentos de lucidez,

son responsables de los daños y perjuicios que ocasionen. En los demás casos son
responsables los padres, tutores o guardadores. (1660)

Extinción de las obligaciones: (Formas anormales, sin haber cumplido con la obligación)

o Compensación: ésta figura tiene lugar cuando 2 o más personas reúnen la calidad de
deudores y acreedores recíprocamente y por propio derecho (1469). Ej. Cheque del BI que
se deposita en GYT.

Para que la compensación produzca sus efectos es necesario que la oponga la parte interesada
y, una vez opuesta, extingue las dos deudas desde la fecha de su coexistencia y hasta la
cantidad que importe la menor. (1471)

No procede la compensación cuando: (1473)

 En la demanda sobre la restitución del despojo

 En la demanda sobre la restitución de depósito

 En lo que se debe por alimentos presentes

o Novación: Cuando el deudor y acreedor alteran sustancialmente la obligación

sustituyéndola por otra. (1478)

Deja de surtir efecto un contrato por efecto de constituir uno nuevo beneficioso para ambos. Ej.
Hipoteca y se agrega un nuevo bien para bajar cuotas.

La novación no surte efectos si la anterior obligación era nula o estaba extinguida. La

novación simplemente anulable queda confirmada por la novación. (1487)

Si solamente la nueva obligación fuere nula, la anterior renacerá con todas sus condiciones,
modalidades, privilegios y garantías. (1488)

o Remisión (Condonación, Aquitamiento): Es el perdón de la deuda hecho por el acreedor y

aceptado por el deudor, dicho convenio extingue la deuda. (1489)

El perdón de la deuda hecha por al deudor, aunque no sea aceptado por éste, extingue la
obligación de los fiadores y cualesquiera garantías. (1490)

Quitas: Perdón parcial de la deuda.

o Confusión (consolidación): Es la reunión en una misma persona de la calidad de
acreedor y deudor, extingue la obligación (1495) Ej. Usufructuario que compra el bien (738
*3)

o Prescripción extintiva (negativa o liberatoria): Al ejercitarse como acción o como

excepción por el deudor extingue la obligación. La prescripción de la obligación principal
produce la prescripción de la obligación accesoria. (1501)

No corre el término para la prescripción: (1505)

 Contra los menores e incapaces, durante el tiempo que estén sin representante legal
constituido

 Entre padres e hijos, durante la patria potestad

 Entre los menores e incapaces y sus tutores durante la tutela

 Entre copropietarios, mientras dure la indivisión

 Entre cónyuges, durante el matrimonio y entre hombre y mujer durante la unión de hecho.

La Prescripción se interrumpe:

 Por demanda judicial debidamente notificada

 Si la persona a cuyo favor corre la prescripción, reconoce expresamente, de palabra o por

escrito, o tácitamente, el derecho de la persona contra quien prescribe

 Por el pago de intereses o amortizaciones por el deudor

La prescripción extintiva se verifica en todos los casos no mencionados por el plazo

de:

 Cinco años, contados desde que la obligación pudo extinguirse

 En la Hipoteca en Diez años a partir del vencimiento del plazo

 En la responsabilidad civil proveniente de un delito o falta y en la que nace de daños y

perjuicios causados en las personas, en Un año.

 La obligación de rendir cuentas que tienen los que administran bienes ajenos y la acción
para cobrar el saldo de ellos, Tres años

 En Dos años cuando:

 Los honorarios, sueldos, salarios, jornales y otras retribuciones

 Al comerciante para cobrar el precio de los objetos vendidos

 A los dueños de hoteles y casas de hospedaje para cobrar el importe de las pensiones

 Rentas, alquileres y cualesquiera otras prestaciones periódicas no cabradas.

Fuentes de las obligaciones: (Obligaciones provenientes de los contratos)

o Contratos: Hay contrato cuando dos o más personas convienen en crear, modificar,
extinguir o transmitir una obligación. (1517 y 2 Ley del Mercado de valores y Mercancías)

Los contratos se perfeccionan por el simple consentimiento de las partes, EXCEPTO

cuando la ley establece determinada formalidad (1518). Contrato Real Debe haber
entrega o realización de un acto, Ej. Depósito, Mutuo, Comodato.

Contrato de (por) adhesión, se da cuando las condiciones que regulan el servicio que
se ofrece al público son establecidas sólo por el oferente, quedan perfectos cuando la
persona que usa el servicio acepta las condiciones impuestas. Las normas y tarifas de
éstos deben ser aprobadas por el Ejecutivo. (1520)

 En los contratos civiles por el Ministerio de Gobernación

 En los contratos mercantiles, si son mediante póliza por la Superintendencia de

Bancos y si son por formulario por la DIACO.

o Cuasi-contratos

o Cuasidelitos

Contrato a favor y a cargo de tercero:

o A favor: Celebrado por un tercero legitimado, el contrato favorece a un tercero que no

participa en el mismo. (A nombre propio pero no me favorece a mí). Ej. Seguro de vida,
renta vitalicia. (1530 CC)

o A cargo: Contrato celebrado por un tercero representante de alguien, que éste contrata.
(Otra persona lo hace por mí). Ej. Gestor de negocios, Mandatarios, gerentes.

Contratos usurarios: (contrato leonino) Estos se dan cuando una de las partes se
aprovecha de la otra, al momento de celebrar el contrato, dicho aprovechamiento se ve
reflejado en el resultado del contrato. Se puede desarrollar de dos formas:

o Lesión Subjetiva: Existe la intención de aprovecharse del otro, por la posición que ocupe,
la necesidad, inexperiencia o ignorancia.

o Lesión Objetiva: Hay intención de aprovecharse y ésta se materializa, produciéndose un

perjuicio, al contraer obligaciones notoriamente perjudiciales.

Debe declararse judicialmente la nulidad (Relativa) del convenio, dentro de un plazo de 2 años.
Ej. Seguro, Tarjeta de crédito, prestamista.

Saneamiento: Proveniente de Sanear Sanar Indemnización.

Es la indemnización que favorece al adquiriente en todo contrato oneroso en que se transmite la

propiedad, la posesión, el uso, goce o disfrute de la cosa, en contra del enajenante por evicción
o vicios ocultos al no ser advertido de estos.
Opera en todos los contratos onerosos en que se transmite la propiedad, la posesión, el uso,
goce o disfrute de la cosa. (1543 CC)

o Saneamiento por evicción: Pérdida de todo o parte de un bien o un derecho en

sentencia firme.

Si el enajenante comparece y quiere tomar la defensa, se seguirá contra él solo el

procedimiento, pero el adquiriente podrá intervenir como parte para la conservación de sus
derechos. (1551 CC)

Cuanto se debe sanear: el precio que la cosa tenga al momento de perderla, además si ha
procedido de mala fe el enajenante, debe pagar al adquiriente las mejoras de recreo y los
daños y perjuicios causados. (1553, 1557 CC)

No procede el saneamiento por evicción cuando: (1558, 1549 CC)

 Si omite hacer citar de evicción al enajenante

 Cuando sin consentimiento del enajenante, transige, desiste del juicio o lo somete a juicio
de árbitros

 Si habiéndose hecho cargo de la defensa, la descuida, se deja condenar por rebeldía o

abandona el juicio

 Si no hace uso de los recursos legales contra las resoluciones que afectan directamente al
negocio principal

 Si a sabiendas no opone la excepción de prescripción

 Si no emplea en la defensa documentos que le haya suministrado el enajenante

 Si comete dolo en el juicio en que fue vencido, o se prueba colusión entre él y el

demandante

 Si a sabiendas adquirió cosa ajena o litigiosa

 el derecho del demandante no era perfecto antes de la enajenación y se perfeccionó por

culpa o descuido del adquiriente

o Saneamiento por vicios ocultos: Indemnización que favorece al adquiriente en todo

contrato oneroso en que se transmite la propiedad, el uso, el goce o disfrute de una cosa
en contra del enajenante porque ésta es impropio o inútil para el uso a que se la destina, o
que disminuya este uso de tal modo que, de haberlos conocido el adquiriente, no hubiera
aceptado la cosa o el precio convenido. (1559 CC)

Por vicios ocultos se entienden todos aquellos defectos del bien que no se que existen, por no
tener dicho oficio.
No procede el Saneamiento por vicios ocultos en contra del enajenante en los casos que
los vicios sean manifiestos o que están a la vista, ni tampoco de los que no lo están si el
adquiriente, por razón de su oficio o profesión, debe fácilmente conocerlos, salvo el caso de que
el enajenante haya declarado que la cosa la entregaba sin ningún defecto. (1560 CC)

Si el enajenante conocía los defectos de la cosa, está obligado a indemnizar daños y

perjuicios, además de restituir el precio. (1562 CC)

Formas de ejecutar el saneamiento por vicios ocultos:

 Acción redhibitoria: Devolución de dinero, debe deducirse dentro de los 6 meses

siguientes a la entrega de la cosa. Si fueran vicios ocultos en animales dentro de
los 15 días siguientes a la entrega.

 Acción estimatoria: Pérdida del costo, más barato. (estimar) Debe ser
voluntariamente. Los plazos son los mismos que en la acción redhibitoria.

Al elegir cualquiera de las dos acciones enumeradas previamente se excluye la

otra. (1573 CC)

Forma de los contratos (1574 CC)

Escritos: Cuando son por más de Q300 (en materia civil) y por más de Q1000 (en materia
mercantil) (1575 CC)

o En Escritura Pública: Son calificados por la ley como solemnes, en los cuales la
escritura pública es requisito esencial para su validez. En algunos casos la escritura
pública es requisito de inscripción (Registros), aunque la finalidad del mismo se haya
cumplido totalmente, si el vendedor no quiere escriturar, se demanda al mismo para
conseguir la misma, en una ejecución especial de escriturar. (1576 CC)

Son contratos solemnes:

 Renta vitalicia

 Mandato (1687 CC)

 Sociedad (1729 CC)

 Donación entre vivos de bien inmueble (1862 CC)

 Compraventa de arma de fuego entre particulares (61 Ley de armas y

municiones)

o Documento Privado

o Por acta ante el alcalde municipal

o Por Correspondencia
Verbales

o Verbalmente

Rescisión y Resolución de los contratos:

Causas de Rescisión Causas de Resolución

1. Mutuo Acuerdo: Cuando el 1. Implícita: Esta se da cuando en el

contrato esta pendiente de su
cumplimiento y no debe haber
trascurrido más de un año de su
celebración. Ej. Promesa, Mutuo.
Debe realizarse una escritura de
rescisión (36 CN)
2. Declaración Judicial: Siempre que
exista una causa regulada en la
ley. Se llevará a cabo con un
Juicio Sumario. Ej. 1844, 1875,
1930 CC
contrato no se plasman
condiciones resolutorias, pero se
sobre entienden que sin el
cumplimiento de determinadas
obligaciones se puede dar por
terminado el contrato, aunque
esta debe ser declarada
judicialmente. Juicio Ordinario de
Resolución.
2. Explícita: Esta es una condición
pactada por las partes que al
cumplirse con la misma dejaría sin
vigencia el contrato, sin la
necesidad de ser declarada la
misma judicialmente (1581 CC) .
Se le da forma por medio de una
condición resolutoria como lo es
establecido en el artículo 1535 del
Código Civil. Escritura de Rescisión
(36 CN)

División de los contratos: (Clasificación o Características)

o Unilaterales: Si las obligaciones recaen solamente sobre una de las partes contratantes.
(1587 CC) Ej. Donación entre vivos gratuita. Opción (Promesa Unilateral)

Bilaterales: (Sinalagmáticos, Derechos Contrarios) Si ambas partes se obligan

recíprocamente. (1587 CC)

o Consensuales: Cuando basta el consentimiento de las partes para que sean perfectos.
(1588 CC)

Reales: Cuando se requiere para su perfección la entrega de una cosa. (1588 CC)

o Principales: Cuando subsisten por si solos. (1589 CC)

 Accesorios: Cuando tienen por objeto el cumplimiento de otra obligación, deviniendo de
otro contrato. (1589 CC) Ej. Subarrendamiento, Depósito, Fianza, Opción.

o Onerosos: Aquel en el que se estipulan provechos y gravámenes recíprocos. Ambas

partes se benefician. (1590 CC)

Gratuitos: Aquel en el que el provecho es solamente para una de las partes. Ej.
Comodato, Donación, Algunos Mandatos o Mutuos. (1590 CC)

o Conmutativos: En los que las prestaciones son ciertas (Ganancias o Pérdidas)

conociéndolas de ante mano. (1591 CC)

Aleatorios:

o Absolutos

Condicionales

o Tracto Único

Tracto Sucesivo

o Inmediatos y de ejecución diferida

DE LOS CONTRATOS EN PARTICULAR

Promesa y Opción: contrato por medio del cual se promete la celebración o posible
celebración de un futuro contrato. (1674-1685)

Elemento personal: Promitentes

Elemento real: la promesa de la celebración de un futuro contrato

Elemento formal: debe celebrarse bajo las condiciones que se exigen para el posible futuro
contrato

Características:

o Principal

o Bilateral (promesa)

o Unilateral (opción)

o Consensual

o Normalmente gratuito
 Modalidades:

El plazo en el contrato de promesa no podrá exceder de 2 años si se tratare de bienes

inmuebles o derechos reales sobre los mismos, y de 1 año si se tratare de otros bienes o
prestaciones.

La acción para exigir el cumplimiento de la promesa, deberá entablarse dentro de los 3 meses
siguientes al vencimiento del plazo convencional o legal (Juicio ejecutivo de obligación de
escriturar). Si se venciera el plazo anterior y hubiera arras, las devolverá el que las recibió.

Obligaciones Previas Obligaciones Simultaneas Obligaciones Posteriores

1. Documentos de 1. En escritura 1. Testimonio

identificación de los pública, si fueren especial. T. fiscal
promitentes inmuebles, de Q.0.50 x hoja.
haciéndose igual a
2. Títulos de la escritura de 2. Testimonio con
propiedad compraventa, salvo duplicado al RGP
(testimonio o cláusula de las
certificación del arras.
registro)
2. Clausulas
3. Consulta importantes:
electrónica, pago antecedentes,
de impuestos objeto,
saneamiento, arras

Mandato: contrato por medio del cual un persona denominada “mandante” encomienda a otra
denominado “mandatario” la celebración de uno o más actos o negocios. (1686-1727)Elemento
personal: Mandante y Mandatario

Elemento real: actos o contratos recomendados y la retribución

Elemento formal: debe constar en Escritura Pública e inscribirse en el AGP y el Registro

Mercantil (189 LOJ). SALVO se trate asuntos cuyo valor no excedan de Q1000 o cuando la
representación se confiere por cartas poderes para la asistencia a juntas (1687)

Características:

o Gratuito u oneroso

o Bilateral

o Solemne

o Preparatorio

o Consensual
Modalidades:

o Mandato general (todos los negocios), especial (uno o más asuntos determinados),
judicial (188, 190 LOJ), con y sin representación.

o El mandato general prescribe a los 10 años de su otorgamiento.

Obligaciones Previas Obligaciones Simultaneas Obligaciones Posteriores

Documentos de Solemne, no es necesaria Testimonio especial.

identificación la comparecencia del T.Fiscal de Q0.50 x hoja,
mandante. T.Not Q10
Títulos de propiedad (indeterminado), si hay
pago al mandatario es de 2
x 1000

Testimonio al AGP (sin

duplicado). T. fiscal Q10
(general) y Q2 (especial),
arancel Q105

Inscripción en el Registro
Mercantil con duplicado, en
el libro de mandatos Q75

Sociedad Civil: contrato por el que dos o más personas ponen en común bienes o servicios, se
dedican a una actividad económica y se dividen las ganancias (1728-1789).

Los cónyuges no pueden celebrar entre sí contrato de sociedad que implique la formación de
una persona jurídica.

Elemento personal: Los socios

Elemento real: el aporte de cada uno de los socios

Elemento formal: debe realizarse en escritura pública e inscribirse en el Registro Civil (RENAP)

Características:

o Solemne

o Plurilateral

o Oneroso

o Principal

o Consensual
Aspectos importantes:

o Plazo: puede ser fijo o por tiempo indefinido

o Se prohíbe el pacto leonino

o La responsabilidad de los socios es ilimitada

o Se identifica con razón o firma social

Compraventa: contrato por medio del cual una persona llamada “vendedor” transfiere la
propiedad de una cosa y se compromete a entregarla a otra persona que se llama “comprador”
que se obliga a pagar determinada cantidad. (1790-1851)

Elemento personal: comprador y vendedor

Elemento real: la cosa objeto de la compraventa y el precio

Elemento formal: No está sujeto a formalidades, pero si tiene efectos registrales, debe constar
en escritura pública. Debe ser escrito si el contrato es por más de Q300, sino puede ser verbal.

Características:

o Consensual

o Bilateral

o Principal

o Oneroso

o Conmutativo

Modalidades:

o Compra sobre muestras: dentro de éste tipo de compraventa, se entenderá que el contrato
lleva implícita la condición de resolver el mismo si las cosas no resultaren conformes con las
muestras (1800)

o Compra de cosas en tránsito: el comprador podrá resolver el contrato si las cosas no llegaren
en buen estado o en el tiempo convenido. Si al tiempo de celebrado el contrato se hubiere
perdido en su totalidad la cosa objeto del mismo, el convenio quedara sin efecto, pero si se
hubiere perdido una proporción de la misma, el comprador dispondrá si desiste del contrato o
si reclama la parte existente abonando el precio proporcionalmente (1802-1804)

o Compra de cosas futuras o litigiosas: se pueden vender cosas antes incluso que existan en
especie y también una esperanza incierta. Las cosas litigiosas se podrán vender una vez el
vendedor instruya previamente al comprador, de dichas circunstancias y así se haga constar
en el contrato (1805)
o Compraventa por abonos, con o sin reserva de dominio: cuando se da con reserva de
dominio es válida una vez el comprador no pague totalmente el precio o no se realice la
condición a que las partes sujetan la consumación del contrato. El vendedor deberá dar aviso
por escrito al RGP, dentro de los 8 días de haberse cancelado totalmente el precio (Carta
total de pago).

o Pacto comisorio: la venta se rescindirá si no se paga el precio en cierto día determinado. El

comprador de bienes inmuebles podrá pagar el precio después del día de señalado mientras
no hubiere incurrido en mora en virtud de requerimiento. La venta de cosas que no sean
inmuebles se entenderá rescindida sin necesidad de requerimiento si expiro el plazo para el
pago. Si estipulado el pacto de rescisión, comprador paga más de la mitad del precio total,
no procederá la rescisión y el vendedor solamente tendrá derecho a exigir el pago del resto,
costas y perjuicios (1884-1846)

o Pacto de adición al día: estipulación dentro del contrato que establece que la venta se
rescindirá a solicitud del vendedor si dentro de un término fijado hubiere quien de más por
la cosa. Dicho término no podrá exceder de 6 meses si fuere inmueble y 3 meses si fueren
otros bienes (1847). No procederá ésta rescisión si se prueba que hubo colusión entre el
vendedor y el que ofrece mayor precio, se entenderá que hubo, si el comprador exige que se
deposite la cantidad mayor y no se haga dentro de los 3 días siguientes al requerimiento
(1849).

o Prohibición de pacto de retroventa (1791)

Obligaciones anteriores Obligaciones simultaneas Obligaciones posteriores

Documentos de Escrito si el contrato es Testimonio especial, T.fiscal de

identificación mayor a Q300 Q0.50 por hoja. T.not (valor
indeterminado)
Títulos de propiedad. Escritura Pública si el bien
Registro de la propiedad, objeto de la compra es Testimonio, 12% IVA
DICABI, municipal, IVA, inscribible (compraventa al (formulario o timbres)
IUSI contado o a plazos)
Aviso a DICABI (15 días)

Aviso a Catastro

Las viviendas con un máximo de

60m2 de construcción y los lotes
urbanizados de 120m2 están
exentos de IVA

Permuta: contrato por medio del cual cada uno de los permutantes, trasmite la propiedad de
una cosa a cambio de la propiedad de otra (1852-1854).

Elemento personal: permutantes

Elemento real: los bienes objeto de la permuta

Elemento formal: cuando sean bienes que son afectos a la inscripción en el registro debe
realizarse en escritura pública.

Características:

o Consensual

o Bilateral

o Principal

o Conmutativo

Aspectos Importantes:

o Si por la cosa que se entregó se ha de pagar parte en dinero y parte en bienes, el

contrato es de permuta siempre que la porción estipulada en dinero no llegue a la mitad
del precio (1853)

o IVA: se paga éste por el valor sumado de ambas cosas.

Donación entre vivos: contrato por el cual una persona llamada “donante” transfiere a otra
llamada “donatario” la propiedad de una cosa, a título gratuito (1855-1879).

Elemento personal: donante y donatario

Elemento real: bienes o derechos

Elemento formal: la donación de bienes inmuebles debe otorgarse y aceptarse en Escritura

Pública (1862). Se debe manifestar que el donante tiene suficientes bienes para subsistir o
reservarse el usufructo del mismo.

Características:

o Unilateral

o Principal

o Consensual

o Gratuito

Modalidades:

o A título gratuito: es la donación normal, donde el donante lo hace por simple gusto.

o Remuneratoria: cuando se da en forma de pago. Éstas no son revocables (1872). Ej.

Indemnizaciones

o Onerosa: constituyendo donación el exceso que hubiere en el precio de la cosa, deducidos

los gravámenes o cargas. Ej. Onerosa: Hipoteca
o Puras y condicionales: son condicionales las donaciones que necesitan que ocurra o deje de
ocurrir cierto hecho para poder perfeccionarse.

o Revocatoria: de la donación gratuita y la onerosa, pueden ser revocadas por causa de

ingratitud del donatario cuando:

1. Si el donatario comete un delito (probado) contra el donante

2. Por acusar o denunciar de algún delito al donante salvo que el delito hubiere
cometido contra el donatario

3. Por negarse indebidamente a alimentar al donante que careciere de bienes

o La revocación que haga el donante, no producirá efecto si no se le notifica al donatario o a

sus herederos dentro de los 60 días siguientes a la fecha del otorgamiento de la escritura
pública de revocación

o Rescisión: si la donación fuere onerosa y el donatario no cumpliere la prestación a que se

hubiere obligado, o sin justa causa la suspende o interrumpe, puede el donante rescindir el
contrato. El plazo para la rescisión de la donación es de 6 meses, contados desde el día en
que sobrevivió el motivo.

o Reducción: el donante que desmejore de fortuna puede reducir la donación en la parte

necesaria para sus alimentos. El plazo para la reducción de la donación es de 6 meses,
contados desde el día en que sobrevivió el motivo.

o IVA: recaerá el mismo sobre lo que más convenga al fisco, ya sea la justipreciación o la
matricula del bien.

Arrendamiento: contrato por medio del cual una persona llamada “arrendante” se obliga a dar
el uso o goce de una cosa por cierto tiempo, a otra llamada “arrendatario” que se obliga a pagar
por ese uso o goce un precio determinado.

Elemento personal: arrendante y arrendatario

Elemento real: los bienes inmuebles, bienes no fungibles y la renta (pago)

Elemento formal: debe constar por escrito, pero si se inscribe en el registro deberá constar en
escritura pública

Características:

o Principal

o Bilateral

o Oneroso

o Consensual

o Conmutativo
Aspectos Relevantes:

o Subarrendamiento: el arrendatario podrá subarrendar en todo o en parte la cosa arrendada

si no le ha sido prohibido expresamente, pero no puede ceder el contrato sin expreso
consentimiento del arrendador. El subarrendatario será responsable solidariamente con el
arrendatario por todas las obligaciones a favor del arrendador. Cesado el arrendamiento
caducan los subarrendamientos aunque su plazo no hubiere vencido. (1890-1892)

o La tácita reconducción: ésta se da al momento que el contrato de arrendamiento venció y el

arrendatario no devuelve la cosa y el arrendador no la reclama y, en cambio, recibe la renta
del periodo siguiente sin hacer reserva alguna, se entenderá renovado el contrato en las
mismas condiciones, pero por un plazo indeterminado(1887)

o Las mejoras: (1916)

1. Necesarias: cuando tienen por objeto impedir la destrucción o el deterioro de la cosa

2. Útiles: cuando, sin pertenecer a las necesarias, aumentan el valor y renta de la cosa en que
se ponen

3. De recreo: cuando sirven para ornato, lucimiento o mayor comodidad

o Reparaciones locativas: son aquellas que según la costumbre del lugar son a cargo del
arrendatario y, en general, las de aquellos deterioros que ordinariamente se producen por
culpa del arrendatario, sus familiares o dependientes (1910)

o La tarjeta de habitabilidad: para darse en arrendamiento una casa, habitación o local, el

propietario o arrendador deberá presentar la tarjeta de habitabilidad del inmueble, expedida
por el funcionario competente (Ministerio de Salud). (1931)

o Modos de terminar el arrendamiento: el arrendamiento termina por:

1. El cumplimiento del plazo fijado en el contrato, o por la ley, o por estar satisfecho el objeto
para el que la cosa fue arrendada (1928)

2. Por convenio expreso (1929)

3. Por nulidad del contrato (1929)

4. Por rescisión del contrato (1929, 1930)

 Si el arrendador o el arrendatario faltan al cumplimiento de sus obligaciones

 Si el arrendatario se niega a pagar la renta en el termino convenido

 Por subarrendar contra la prohibición expresa del arrendador

 Por muerte del arrendatario, si sus herederos no desean continuar con el arrendamiento

5. Por perdida o destrucción total de la cosa arrendada (1929)

6. Por expropiación o evicción de la cosa arrendada (1929)

Obligaciones previas Obligaciones simultaneas Obligaciones posteriores

Documentos de Si fuere por más de 3 años Testimonio especial. T. Not

identificación de los de renta adelantada en Por ser determinado 2 x 1000
contratantes escritura pública por el total del contrato

Título de propiedad de las T. Fis de Q0.50 x hoja

cosas a arrendar o
documento que autorice el La escritura genera el
arrendamiento del impuesto
propietario
El IVA se paga al recibir la
renta haciéndolo constar en
el testimonio (cada mes)

Mutuo: contrato por medio del cual una persona llamada “mutuante” entrega a otra llamada
“mutuario” dinero u otras cosas fungibles, con el cargo de que se le devuelva igual cantidad de
la misma especie y calidad (1942-1956)

Elemento personal: mutuante y mutuario

Elemento real: dinero y cosas fungibles

Elemento formal: se recomienda por escrito, pero si esta garantizado con hipoteca, debe
inscribirse en el RGP y constar en Escritura Pública para el efecto

Características:

o Principal

o Bilateral

o Real

o Oneroso o gratuito

Aspectos importantes:

o Plazo: si no se ha fijado el plazo en el contrato para la restitución de lo prestado, se

entenderá que es de 6 meses si el mutuo consiste en dinero; y si lo prestado fueren
cereales u otros productos agrícolas, la devolución se hará en la próxima cosecha de los
mismos o semejantes frutos o productos (1950)

o El deudor debe pagar interés al acreedor, salvo pacto en contrario. A falta de convenio,
se presumirá que las partes aceptaron el interés legal (1946). El interés legal es igual al
promedio ponderado de las tasas de interés activas publicadas de los bancos del sistema
al día anterior a la fecha de su fijación, reducido en 2 puntos porcentuales (1947, 1935)

o Queda prohibida la capitalización de interés/anatocismo. Se exceptúan a las instituciones

bancarias que se sujetaran a lo que establezca la Junta Monetaria
Comodato o préstamo de uso: contrato por medio del cual una persona llamada
“comodante” entrega a otra llamada “comodatario” gratuitamente, algún bien mueble no
fungible o semoviente, para que se sirva de él por cierto tiempo y para cierto fin y después lo
devuelva (1957-1973). Ej. Armas de los agentes de seguridad o Celulares

Elemento personal: comodante y comodatario

Elemento real: cosas muebles no fungibles o semovientes

Elemento formal: se recomienda por escrito

Características:

o Principal

o Bilateral

o Gratuito

o Consensual

Deposito: contrato por medio del cual una persona llamada “depositario” recibe de otra
llamada “depositante” alguna cosa para su guarda y conservación, con la obligación de
devolverla cuando la pida el depositante, o la persona a cuyo favor se hizo o cuando lo ordene
el juez. (1974-1999)

Elemento personal: depositario (cualquier persona puede ser) y depositante.

Elemento real: bienes consumibles, no consumibles y bienes muebles

Elemento formal: por escrito

Características:

o Real

o Bilateral

o Principal

o Oneroso (mercantil)

o Gratuito

Aspectos importantes:

o Modalidades:

1. Regular: recae sobre bienes muebles. El depositario no puede disponer de ellos

2. Irregular: recae sobre bienes fungibles. El depositario puede disponer de ellos, con
tal que cuando el depositante lo solicite o se cumpla el plazo se devuelva la misma
cantidad, calidad y especie
 3. Judicial: el ordenado por juez

Obra y Empresa: por medio de este contrato, el contratista se compromete a entregar y

ejecutar una obra que le encarga otra persona, mediante un precio que ésta se obliga a pagar
(2000-2026)

El contrato de Obra determinada no es el mismo que éste, ya que ese es de naturaleza laboral.

Elemento personal: Contratista (quien realiza la obra) y comitente.

Elemento real: la ejecución de la obra y el pago del precio

Elemento formal: se aplican las normas generales para los contratos

Características:

o Consensual

o Bilateral

o Principal

o Conmutativo

o De tracto sucesivo

Aspectos relevantes: el contrato terminaría por:

o La muerte del contratista

o Por la imposibilidad de terminar con el contrato

o Por indeterminación de la obra

Servicios Profesionales: contrato por el cual un profesional se obliga a prestar sus servicios a
la persona que lo solicita, pactando libremente los honorarios y condiciones de pago (2027-
2036)

Elemento personal: el profesional y el cliente

Elemento real: el servicio profesional y los honorarios

Elemento formal: se aplican las normas generales para los contratos

Características:

o Bilateral

o Principal

o Oneroso
 o Consensual

o Conmutativo

Aspectos relevantes: el contrato finalizará por muerte o renuncia del profesional

Fianza: contrato por medio del cual una persona (fiador) se compromete a responder por las
obligaciones de otra (fiado). (2100-2120)

Fianza civil: es subsidiaria, 1ero se ejecuta al deudor y si éste no cumple al fiador. Puede ser
otorgada por cualquier persona individual o jurídica.

Fianza mercantil: ésta es solidaria, puede ejecutarse indistintamente a cualquiera. Puede ser
otorgada solo por una afianzadora (sociedades especiales)

Elemento personal: fiador y fiado.

Elemento real: la obligación, que debe ser válida (de dar, hacer o no hacer)

Elemento formal: debe constar por escrito para su validez

Características:

o Accesorio

o Bilateral oneroso o gratuito

o Consensual

o Abstracto

Modalidades:

o Simple

o Solidaria: si se manifiesta expresamente, es decir que el fiador renuncia a la exclusión

Renta vitalicia: contrato aleatorio por el cual una persona trasmite el dominio de
determinados bienes a otra que se obliga, en cambio, a pagar periódicamente una pensión
durante la vida del rentista. (2121-2136)

Elemento personal: el que transmite los bienes, el adquiriente o deudor de la renta y el rentista
o beneficiario

Elemento real: los bienes objeto del contrato y la renta

Elemento formal: debe constar en escritura pública

Características:

o Principal
 o Bilateral o unilateral

o Consensual

o Oneroso o gratuito

o Solemne

Aspectos relevantes: la nulidad del contrato se puede dar por, extinción o rescisión por
incumplimiento.

Loterías y rifas, apuestas y juego: contrato por el que las partes se prometen una
prestación bajo condiciones opuestas y con fines de distracción (juego) o con el fin de
robustecer una afirmación, para el caso de ser o no ser verdad aquella afirmación (apuesta).
(2137-2150)

En el caso de loterías y rifas, el derecho del ganador solo se acreditara con el billete o
documento legalmente expedido

Elemento personal: los jugadores o apostadores

Elemento real: la promesa, incertidumbre y el pago de lo prometido

Elemento formal: debe extenderse el documento o billete que acredite la participación

Características:

o Principal

o Bilateral

o Oneroso

o Consensual o real

o Titulo ejecutivo (2142)

Transacción: contrato por el que las partes, mediante concesiones reciprocas, deciden de
común acuerdo algún punto dudoso o litigioso, evitan el pleito que podría promoverse o
terminan el que esta principiando. (2151-2169). Puede darse antes o durante del proceso para
evitar proceso de conocimiento.

Elemento personal: personas individuales y jurídicas

Elemento real: las concesiones reciprocas, el litigio o pleito futuro o ya iniciado

Elemento formal: en escritura pública, en documento privado con firmas legalizadas, acta
judicial o petición escrita dirigida a juez con firma legalizada
Características:

o Bilateral

o Principal oneroso

o Traslativo de dominio

Edición: derogado en civil, lo regula la Ley de Derechos de Autor

Representación: derogado en civil, lo regula la Ley de Derechos de Autor

Hospedaje y transporte: derogados en civil, lo regula el Código Mercantil