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Porcentajes de participación de cada propietario del  

“Área común de la Azotea inscrito en el Testimonio de Independización”  
 
Dpto. 201: 13.63 %; Dpto. 202: 11.77 %; Dpto. 301: 13.63 %; Dpto. 302: 11.77 %; 
Dpto. 895: 13.66 %; Dpto. 148: 16.03 %; Dpto. AZOTEA: 11.38 %; Tienda: 8.13 % 
Se pide por favor a los propietarios e inquilinos sin excepción ni limitación alguna, del edificio “San Antonio” 
Francisco  Terry  160  Santa  catalina,  La  Victoria,  respetar  las  áreas  comunes  según  lo  estipula  los  artículos 
cuarenta literal c)  y cuarenta y dos literales c) y d) de la ley número veintisiete mil ciento cincuenta y siete, 
todos nos encontramos sujetos al cumplimiento del reglamento Interno de Propiedad Horizontal, una de las 
obligaciones  es  de  abstenerse  de  actuar  sobre  las  áreas  de  propiedad  común  como  si  fueran  propiedad 
exclusiva de un solo propietario. Ello significa que ningún propietario puede invadir áreas o aires comunes ni 
tratarlos como si fueran propiedad exclusiva. 
Si  se  actúa  unilateralmente  sobre  áreas  o  aires  de  propiedad  común,  entonces  se  infringe  una  obligación 
expresamente consignada en el Reglamento Interno de propiedad horizontal y se contrae la obligación de 
adoptar acciones necesarias para revertir esa situación. 
Por  lo  tanto,  se  encomienda  a  los  que  de  alguna  manera  hayan  infringido  dicho  Reglamento, 
específicamente en el uso de las áreas comunes o aires, demoler cualquier cuarto o habitación existentes, 
no  se  autoriza  la  azotea  para  uso  de  vivienda,  las  áreas  y  aires  comunes  deben  quedar  como  indican  los 
planos de independización según consta en los registros públicos “SUNARP”. 
Además, cabe agregar, que ninguna persona puede violar los derechos al libre tránsito, a la igualdad y a la 
no discriminación, de los propietarios o inquilinos del edificio, los cuales son consagrados en la constitución 
peruana, por lo tanto, todas las áreas comunes según consta en los planos de independización son de libre 
tránsito. 
 
 
 
 
Augusto Bustamante V: Dpto. 201             Luis Daviran: Dpto. 202                   Carlos Negri: Dpto. 301     
                    Dueño                                                               Dueño                                                         Dueño 
      
 
  
 
Rosa Contreras E: Dpto. 302                 Rafael Taranco M.: Dpto. 895             Laura Banbaren: Dpto. 148  
                    Dueño                                           Dueño Encargado Administrador                        Dueña Secretaria 
                        
 
 
 
Carla Tamagno A.: Dpto. AZOTEA             Marco del Carpio T: Tienda               Noé  López: Dpto. 302                  
                      Dueño                                                         Dueño    Tesorero                                         Inquilino 
 
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Lima, 07 de Julio del 2015