UNIVERSIDAD

ALAS PERUANAS
FILIAL TACNA

EXPEDIENTE TECNICO

ALUMNO
LAYME MAMANI, JUAN ANTONIO

CODIGO
2014130192

CICLO
VII

DOCENTE
Ing. FIDEL CARITA MONROY

CURSO
GESTION EN LA CONSTRUCCION

TACNA-PERU
2019
 LOS EXPEDIENTES TECNICOS DE OBRAS
DEFINICION

Son documentos técnicos que se elaboran para guiar debidamente la ejecución de una obra
determinada de forma correcta.

¿Quiénes son los responsables de utilizarlos?

Los expedientes técnicos corresponden a proyectos de inversión sea pública o privada.

Los públicos lo realizaban las entidades del estado como Gobiernos Regionales,
Municipalidades, Sectores estatales. Empresas del estado y que se financian con recursos
públicos.

Los privados que realizan las empresas del sector privado y que no están sujetos a normas
administrativas del sector público, pero si a las normas técnicas de construcción. Se financian
con recursos privados.

TIPOS DE EXPEDIENTE TECNICOS

- De obras de Edificaciones, sean oficinas, de salud, religiosas, locales comunales, oficinas

administrativas, etc.
- De obras viales como construcción de carreteras, puentes.
- De edificaciones residenciales como son viviendas
- De obras de ingeniería hidráulica.
- De obras eléctricas, como redes eléctricas, habilitaciones urbanas.
- De obras de saneamiento básico, como redes de agua potable y alcantarillado.
- De construcción de plazas y parques, complejos deportivos recreacionales, etc.
- De grandes infraestructuras como bibliotecas, aeropuertos, terminales, estadios, etc.

Cada uno debe tener similar contenido para el detalle de la información técnica es mayor la
magnitud del proyecto.

NORMAS QUE RIGEN LOS EXPEDIENTES TECNICOS

- El reglamento nacional de edificaciones

- Las normas técnicas de la contraloría general de la republica
- Normativa local del plan urbano donde se ubica la obra.
- Normatividad de licencias de obra.
- Normas ambientales.

CONTENIDO DEL EXPEDIENTE TECNICO

Todo expediente técnico debe contener mínimamente con la siguiente documentación.

- Memoria descriptiva del proyecto.

- Especificaciones Técnicas.
- Metrado y planillas de obra.
- Presupuesto de obra.
- Análisis de costos unitarios por partidas.
- Cronograma calendarizado de ejecución de ejecución de obra.
- Cronograma calendarizado de ejecución de desembolsos.
- Cronograma calendarizado de ejecución de materiales.
 - Listado detallado de insumos.
- Formulas polinómicas de ajuste.
- Estudios geológicos, de suelo, de impacto ambiental, etc.
- Planes de obra.
o De arquitectura
o De ingeniería

DESCRIPCION DEL EXPEDIENTE TECNICO

MEMORIA DESCRIPTIVA DETALLADA

o Generalidades
o Los objetivos
o Las metas
o Ubicación geográfica
o Características del proyecto
o Plaza de ejecución.
o Entidades responsables de ejecución.
o Modalidad de ejecución.
DEL TERRENO
o Ubicación
o Linderos y colindancias
o Área y perímetro características topográficas del terreno
o Situación actual existente del servicio básico.
o Accesibilidad.
o Aspectos normativos de zonificación y uso del suelo.
o Situación actual del saneamiento legal de terreno.

ESPECIFICACIONES TECNICAS DEL PROYECTO

Comprende todas las especificaciones de orden general y especifico que han de definir los
parámetros que deben cumplir tanto los materiales de construcción a ser utilizados en la obra.
asimismo, los sistemas y procedimientos constructivos a utilizarse.

Toda especificación técnica debe detallar:

- La descripción de la partida de ejecución de obra.

- Sistema de medición tipo m2- m3, metro lineal en unidades, etc.
- Forma de pago, que se valoriza según el costo de materiales, equipos, mano de obra,
herramientas, imprevistos, etc.

Las especificaciones que normalmente se detallan corresponden a:

- Obras y trabajos preliminares

- Movimiento de tierra.
- Obras de concreto simple.
- Obras de concreto armado.
- Obras de albañilería.
- Obras de acabados en muros, pisos y techos.
 - Instalaciones sanitarias.
- Instalaciones eléctricas.
- Otras instalaciones.

METRADOS DE OBRA

Corresponden a las mediciones según unidades de medida de cada partida.

Para el caso se adjuntan las planillas de metrados por cada partida de obra en donde se gráfica
y calcula cada medición realizada.

ANALISIS DE COSTOS UNITARIOS

Es el cálculo que se utiliza para determinar cuánto cuesta cada partida de obra y cuál es su
rendimiento. En el análisis interviene los rendimientos de mano de obra, rendimientos de
equipo y maquinaria, rendimientos de materiales.

PRESUPUESTO DE OBRA

Es el resultado de calcular los metrados con los costos unitarios y que dan los presupuestos por
partidas.

Al final se suman todos y da el costo de obra. A esto se le suman los gastos administrativos que
equivale un 10% del valor de obra. Si es por contrata se le suma el 5% por utilidades del
constructor. En obras de administración directa no se incluyen utilidades, porque los construye
el estado.

LISTADO DE INSUMOS

Comprende la relación detallada de insumos sean bienes materiales, equipos, maquinarias,

recursos humanos, etc. Detalladas por la unidad de medida y la cantidad requerida para una
mejor identificación de los mismos.

CRONOGRAMA DE EJECUCION DE OBRA

Corresponde a la programación de la obra en forma diaria, semana y mensual detallándose

avance estimado por cada partida de obra.

CRONOGRAMA CALENDARIZADO DE DESEMBOLSOS

Corresponde a la programación de la obra en forma diaria y valorizada partidas, para calcular el

costo diario de montos a gastarse para proveer recursos de obra.

CRONOGRAMA DE ADQUISICION DE MATERIALES

Correspondiente a la programación diaria y semanal de recursos requeridos por obra que se

proveerán con anticipación a fin de evitar desabastecimiento y retraso de obra.

FORMULAS POLINOMICAS DE REAJUSTE

Son formulas calculado por partida de obra y que los plazos de la obra a veces sufren alzas en
ciertos materiales, manos de obra o fallas de maquinaria, no previstas inicialmente y que deben
reajustarse para prever recursos presupuestales que necesite la obra.

ESTUDIOS GEOLOGICOS Y DE SUELOS

Estudio especializado que comprende analizar el tipo de suelo donde se edificara la obra
haciendo pruebas con muestras del terreno para ver su capacidad del terreno para ver su
capacidad de resistencia, etc. Y poder calcular el diseño de ingeniería del proyecto.

ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL

Estudios especializados para determinar si la obra si la obra a ejecutarse provocara impactos

positivos o negativos en el medio ambiente a fin de prever medidas de protección y recursos
para el fin.

PLANOS DE EJECUCION DE OBRA

Corresponde a los documentos gráficos de arquitectura e ingeniería donde se dibujan los planos
detallados que servirán de guía para realizar las construcciones requeridas.

Planos de arquitectura

- Plano de ubicación general y especifica

- Plantas de distribución por niveles
- Cortes
- Elevaciones
- Detalles de arquitectura

Planos de ingeniería

- Planos de trazo y replanteo

- Planos topográficos, perfiles y secciones
- Planos de secciones transversales, longitudinales, perfiles
- Planos de cimentaciones
- Planos de estructuras, techos aligerados o metálicas, por pisos
- Planos de instalaciones eléctricas
- Planos de instalaciones sanitarias
- Planos de instalaciones especiales
- Planos de detalles arquitectónicos e ingeniería
- Planos de acabados

Escalas

- Ubicación general 1/5000, 1/1000, 1/500

- Planos de arquitectura en ingeniería 1/50, 1/100
- Planos de detalles 1/20, 1/25, 1/5