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- 2003 –
INDICE DE MATERIAS
Capítulo Nº1
Introducción al Ordenamiento Territorial: Un Enfoque hacia el Desarrollo Rural.
(Páginas 4-16)
Capítulo Nº2
Legislación en Materia Territorial.
(Páginas 17-34)
Capítulo Nº3
Ordenamiento Territorial Comunal y Rol de los Organismos del Estado.
(Páginas 35-45)
Capítulo Nº4
Ordenamiento Territorial: Sugerencias para Implementación Metodológica.
(Páginas 46-53)
Capítulo Nº5
Proyecto de Ley sobre Planificación Territorial, Proyectos en Areas Rurales y
Aportes por Impacto Vial.
(Páginas 54-59)
CAPITULO N° 1
ANÁLISIS Y PROPUESTAS
- 2003 -
-I-
INTRODUCCIÓN:
- II -
EN EL ORDENAMIENTO TERRITORIAL:
Hay que partir de la base que, cualquier intervención por medio de proyectos y
programas que una institución pública ejecuta en un espacio determinado, está
causando impactos en un territorio dado, los cuales pueden ser positivos o de
implicancias negativas. Es más, las intervenciones de actividades privadas
causan también grandes impactos, que muchas veces no son medidos en su total
dimensión, provocando externalidades en un espacio de territorio.
- III -
- IV-
Pero bajo otro enfoque, podemos además diferenciar dos tipos de agricultura
separadas claramente por unidades de territorio. Así en términos generales, está
la agricultura de la zona central, que por condiciones de clima y recursos de suelo
y agua, se ha modernizado y es claramente exportadora; y una segunda
agricultura, la del sur, con pocas alternativas de rubros productivos,
principalmente substituidora de importaciones.
Bajo el punto de vista de estos dos enfoques, una visión global de país debe
claramente diferenciar las políticas e instrumentos a las diferentes realidades
territoriales. De allí que involucrar conceptos de ordenamiento territorial resultan
claves y fundamentales, para que los campesinos y productores en general
puedan acceder a los beneficios que el Estado pone a su disposición.
-V-
Esto resulta de gran claridad cuando se observan las cifras de pobreza rural y los
estudios demuestran que la mayoría de ellos no obtiene todos sus ingresos de la
tierra y que complementan con labores extraprediales. Normalmente los activos
de estos campesinos son muy bajos, suelos de baja calidad y superficie son el
- VI -
VOCACIONES TERRITORIALES:
- VII -
Pareciera ser un denominador común la relación que existe entre la pobreza rural
y el deterioro de los recursos naturales. Históricamente los campesinos más
pobres se han visto forzados a trabajar tierras marginales, de menor calidad y
gran fragilidad ambiental; sumado a ello el tamaño pequeño de la explotación que
los obliga a cultivar laderas, bosques y tierras estériles. Todo ello ha significado
un deterioro muy grande de los recursos naturales, cuyo resultado ha significado
la pérdida de la poca productividad que tenían.
- VIII -
ARTICULACIÓN INTERINSTITUCIONAL:
Las conclusiones más importantes que se han obtenido dicen relación con lo
exitoso que resultan para definir y ejecutar programas de superación de la
pobreza rural; la orientación de los recursos financieros y técnicos del INDAP,
provocándose una articulación con otras instituciones públicas y privadas;
CAPITULO Nº 2
- 2003 -
-I
INTRODUCCION
- II -
CONCEPTOS GENERALES
Por otro lado, es cierto que para lograr eficacia en la administración y protección
de determinados suelos agrícolas, se requiere contar con normas adecuadas. Un
drástico ejemplo es la situación actual de los mejores suelos del país colindantes
con las áreas urbanas, que han sido subdivididos como parcelas de agrado de
media hectárea, o están desmedidamente incorporados en los planes reguladores
comunales e intercomunales.
- III
Al no existir actualmente una ley que establezca las normas para ordenar el
territorio rural, como sí es el caso de los suelos urbanos, se dificulta la acción del
Estado para planificar coherentemente dicho espacio. No obstante lo anterior, la
Carta Fundamental da posibilidades para legislar en dicha materia, situación que
podría expresarse en el futuro, una vez que se tome conciencia de los beneficios
que dichas acciones podrían significar en el espacio rural.
- IV
El párrafo III, artículo 34, indica que se entenderá por Planificación Urbana
Intercomunal aquella que regula el desarrollo físico de las áreas urbanas y
rurales de diversas comunas que, por sus relaciones, se integran en una
unidad urbana. El artículo 37 señala que su aprobación se verifica por
decreto supremo del ministerio de Vivienda y Urbanismo, dictado por orden
del Presidente de la República, previa autorización del Intendente respectivo
(actualmente, los Gobiernos Regionales), y que sus disposiciones serán
obligatorias en la elaboración de los Planes Reguladores respectivos. Los
informes que emiten las Secretarías Regionales Ministeriales de Agricultura
Respecto a estos últimos, la ley establece que los centros poblados que no
cuenten con Plan Regulador y sus modificaciones se sujetarán a la misma
tramitación señalada en el inciso primero del artículo 34, debiendo
recabarse, además, un informe de la Secretaría Regional Ministerial de
Agricultura, organismo que deberá emitirlo dentro del plazo de 15 días a
partir del requerimiento hecho por la Municipalidad. Vencido dicho plazo, se
tendrá por evacuado sin observaciones.
-V
Respecto a las atribuciones del Consejo Regional, el artículo 36, letra C, indica
como una de ellas la aprobación de los planes reguladores comunales,
previamente acordados por las municipalidades en conformidad con la Ley
General de Urbanismo y Construcciones, sobre la base del informe técnico que
emite la Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo, según lo
dispuesto en el artículo 20, letra F, precedente. Si el referido informe fuese
desfavorable, el acuerdo del Consejo deberá ser fundado. Asimismo, debe
pronunciarse sobre la aprobación de los planes reguladores intercomunales, que
le debe proponer la mencionada secretaría de estado, y que además estuvieran
elaborados de acuerdo con la Ley General de Urbanismo y Construcciones.
- VI
- VII
El artículo establece que “fuera de los límites urbanos establecidos en los Planes
Reguladores, no será permitido abrir calles, subdividir para formar poblaciones, ni
levantar construcciones, salvo aquellas que fueren necesarias para la explotación
agrícola del inmueble, o para las viviendas del propietario del mismo y sus
trabajadores”. Además menciona que “con dicho objeto, cuando sea necesario
subdividir y urbanizar terrenos rurales para complementar alguna actividad
industrial con viviendas, dotar de equipamiento a algún sector rural, o habilitar un
balneario o campamento turístico, la autorización que otorgue la Secretaría Regional
del Ministerio de Agricultura requerirá del informe previo favorable de la Secretaría
Regional del Ministerio de Vivienda y Urbanismo. Este informe señalará el grado de
urbanización que deberá tener esa división predial”.
- VIII
SUBDIVISIONES PREDIALES
El D.L. Nº 3.516 de 1980, estableció normas sobre un aspecto del espacio rural
que está basado en el tamaño de las explotaciones rurales, de acuerdo a lo cual
dio libertad de subdivisiones de predios rústicos a propietarios con una
superficie mínima de 0,5 hectáreas. Para ejecutar estas subdivisiones de suelos,
no se requiere autorización de ningún organismo público, salvo la revisión de los
planos por parte del Servicio Agrícola y Ganadero, previo a la inscripción en el
Conservador de Bienes Raíces.
Los criterios que se utilizaron en aquella época estaban relacionados con liberar
las fuerzas del mercado para que definieran los usos del suelo sobre la base de la
demanda. Esta normativa ha sido causante de un gran porcentaje de la
devastación del suelo agrícola, principalmente aquellos aledaños a los centros
urbanos mediante la atomización de predios en forma de parcelas de agrado o
agroresidenciales. Este ejemplo se da en todo el país.
- IX
Son muy numerosas las instituciones que norman de alguna forma el uso del
territorio, por lo que se requeriría un estudio jurídico mucho mayor para
determinar su relación específica con el espacio rural. A continuación se
describirán aquellas de mayor relevancia en la regulación del uso del territorio.
de la protección del recurso suelo, aire, agua, fauna, flora y ecosistemas que
conforman.
-X-
ALGUNAS CONSIDERACIONES
En otro aspecto, resulta claro que en el corto plazo deben asumirse criterios
sistémicos, especialmente en aquellas regiones de mayor expansión urbana, para
que los planes reguladores comunales e intercomunales respondan a pautas más
lógicas en la conservación. No se trata de imponer el inmovilismo, sino que
comprender la necesidad del crecimiento urbano dentro de un contexto
coherente. En este sentido, la labor les corresponde a los gobiernos regionales,
que, de acuerdo a la ley son los que aprueban la planificación espacial de su
región.
CAPITULO N°3
- 2003 -
-I
INTRODUCCIÓN:
- II
- III
- IV
La mentalidad del chileno está muy ligada a las leyes y normas, pretendiéndose
solucionar todos los problemas por medio de cuerpos legales. Sin embargo la
práctica nos indica que la ley es letra muerta y no soluciona los problemas, si no
va acompañada de la necesaria voluntad política de dar solución a situaciones
señaladas. Bajo este punto de vista entonces, se puede indicar que es posible
avanzar en el tema del ordenamiento territorial rural como instrumento de apoyo
al desarrollo rural, bajo las estructuras administrativas y funciones que la ley
otorga a los servicios y órganos descentralizados del Estado.
De allí que nace la presente hipótesis de trabajo, donde se puede afirmar que las
alternativas del ordenamiento territorial pasan por un trabajo que incluye
articulación interinstitucional y mancomunado, de todos los actores presentes en
el ámbito de Comuna. Como el territorio comunal necesariamente tiene
relaciones con las municipalidades vecinas, con problemas muchas veces
comunes, se postula además la necesidad de incorporar las gobernaciones,
puesto que el territorio provincial presenta cierta homogeneidad donde se
agrupan varias comunas.
GOBIERNO REGIONAL:
desarrollo, vinculando las actividades con perspectivas más allá del corto
plazo, en realidad está haciendo ordenamiento territorial.
GOBIERNO PROVINCIAL:
Es a partir de una visión más acotada del ámbito regional, que una
planificación territorial provincial podría colaborar a facilitar la formación de
los Planes de Desarrollo Comunal (PLADECOS). Es decir, agrupar comunas
con atributos o problemas comunes, en pro de planificar acciones
compartidas entre ellas.
GOBIERNO COMUNAL:
-V
COMENTARIOS FINALES:
CAPITULO Nº 4
ORDENAMIENTO TERRITORIAL:
SUGERENCIAS PARA IMPLEMENTACION METODOLOGICA
- 2003 -
-I
INTRODUCCION:
Serán diferentes las formas de gestión que se generarán según el tipo de usuario,
como se puede ilustrar a continuación:
Para tener una esquematización más clara de los pasos metodológicos que
pueden seguirse en el proceso de ordenamiento territorial, a continuación se
presentarán a modo de sugerencia la agrupación de actividades recogidas en tres
etapas, las que se inician con la recopilación de la información hasta alcanzar las
metas deseadas. La presente propuesta está orientada hacia una planificación del
territorio rural, cuyo esquema podrá sufrir modificaciones de acuerdo a los
objetivos deseados.
ETAPA 1
RECOPILACION DE ANTECEDENTES
ESTRATEGIAS DE DESARROLLO
Las regiones cuentan con sus Estrategias de Desarrollo Regional, como así
también los municipios a través de sus Planes Comunales de Desarrollo. Estos
documentos son base fundamental para diagnosticar la realidad local,
expectativas de desarrollo, proyectos de interés y problemas más recurrentes.
CARTOGRAFIA
PERCEPCION REMOTA
ETAPA 2
Existen numerosos trabajos cartográficos llevados a SIG, los cuales una vez
concluidos no sirven para los objetivos planificados. Esto ocurre principalmente
por las escalas utilizadas, dado que muchas veces por ahorrar se contratan
trabajos a escalas que en definitiva no permiten posteriormente sacar
ETAPA 3
De esta forma se concluye que el espacio puede tener diversidad de usos según
las diferentes actividades de los actores localizados. Normalmente, los diversos
usos son competitivos en cuanto a ocupación territorial, siendo la tendencia
natural la exclusión de uno por el otro. No obstante lo anterior, pueden existir
actividades independientes (no se afectan mutuamente) o complementarias (se
ayudan entre sí). Todas estas actividades y categorías no son estáticas en el
tiempo, siendo posible tender a una articulación sustentable y complementaria
de los diferentes usos.
Es en esta etapa, el manejo del SIG resulta fundamental para crear los espacios
por medio del cruce de variables según los objetivos específicos. El manejo de los
diferentes mapas temáticos nos permitirán crear visiones más sistémicas de la
realidad local.
Es aquí donde se inicia una nueva etapa, ya que el manejo espacial que se logra
con el uso de instrumentos SIG, que permiten diferenciar el territorio, dará paso a
la búsqueda del escenario deseado, con el consenso de todos los actores
involucrados, públicos o privados. El enfoque metodológica estaría orientado
hacia la búsqueda de espacios territoriales homogéneos.
El ordenamiento territorial involucra aspectos que van más allá de los estudios de
diagnóstico, ya que debe implicar también su ejecución, vale decir, es un proceso
de planificación práctica y deben implementarse los mecanismos operativos que
CAPÍTULO 5
PROYECTO DE LEY
SOBRE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL, PROYECTOS EN ÁREAS RURALES
Y Aportes Por Impacto Vial
- 2003 -
6. POR ESTA RAZÓN SE HACE IMPERIOSO LEGISLAR EN ESTA MATERIA con el fin de
ordenar este tipo de intervenciones urbanas de gran magnitud, sin que
signifiquen una carga para las ciudades existentes.
El punto más crítico de los referidos planes se encuentra en los criterios para
incorporar áreas de protección, especialmente en lo referido a los mejores
suelos de uso agrícola, especialmente las clases I, II, III y los que cuentan con
infraestructura de riego.