CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE CASA HABITACION

Conste por el presente documento, un CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

que celebran las siguientes partes:

 El señor EDGAR CARMEN CALLE, identificado con D.N.I. Nº

41815935, de estado civil soltero, domiciliado en Asentamiento
Humano Los Ángeles manzana F lote 20 de la ciudad de Piura, a
quien en adelante se le denominará el ARRENDADOR; y

 La señora DURAN CARREÑO MARIA DEL CARMEN, identificada

con D.N.I. Nº 44583321, domiciliada en la Avenida Progreso 613, del
Distrito Castilla de la Provincia y departamento de Piura, a quien en
adelante se le denominará el ARRENDATARIO.

El ARRENDADOR y el ARRENDATARIO serán denominados en forma

conjunta como las “Partes”, e individualmente, cada uno, como una “Parte”.
El presente contrato se celebra en los siguientes términos y condiciones:
PRIMERA. - DEL INMUEBLE
El ARRENDADOR es propietario del inmueble ubicado en la Urbanización
Popular de Interés Social Los Ángeles, avenida separadora Manzana “G”
lote 28, al que en adelante se le denominará el INMUEBLE.

SEGUNDA. - DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE

Las partes dejan constancia que el INMUEBLE está destinado para ser usado
exclusivamente como VIVIENDA HABITACION, y no para otros fines, se
encuentra en perfecto estado de conservación.
Cuenta con sala comedor, dormitorios, baño completo, una cocina,
instalaciones de agua y desagüe y energía eléctrica.

TERCERA. - OBJETO DEL CONTRATO

Por el presente contrato, el ARRENDADOR se obliga a ceder en uso el
INMUEBLE a favor del ARRENDATARIO, a título de arrendamiento, para
que sea destinado como vivienda casa habitación. Por su parte, el
ARRENDATARIO se obliga a pagar al ARRENDADOR el monto de la renta
pactada en la cláusula siguiente, en la forma y oportunidad convenida; así
como asumir las demás obligaciones que se señala en este contrato.

CUARTA. - DE LA RENTA MENSUAL

Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagará el
ARRENDATARIO en calidad de contraprestación por el uso del INMUEBLE,
asciende a la suma de S/ 400.00 Cuatrocientos Soles mensuales;
cantidad que será cancelada al ARRENDADOR en la forma que se indica la
cláusula siguiente.

QUINTA. - FORMA DE PAGO DE LA RENTA

La forma de pago de la renta será por mensualidades adelantadas que el
ARRENDATARIO pagará en moneda nacional en efectivo con la persona
encargada de la cobranza, para estos efectos, le indique el ARRENDADOR.

SEXTA. - PLAZO DEL CONTRATO.

Las partes convienen fijar un plazo de duración determinada y forzosa para
el presente contrato de 03 meses, que se computará a partir del 10 de
setiembre del 2018 hasta el 10 de diciembre del 2018, fecha en la
que el ARRENDATARIO está obligado a desocupar y devolver el bien
arrendado al ARRENDADOR o al apoderado de este. Solo podrá ser
renovado por escrito y por común acuerdo de las partes. A cuyo
vencimiento podrá renovarse con el acuerdo de ambas partes, pudiendo
variar las condiciones establecidas en el presente contrato, en cuanto al
plazo, monto de la renta (que deberá ser de un incremento anual del 10%)
uso del bien y el estado adecuado de los bienes muebles pertenecientes a
la ARRENDADORA.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES

SÉTIMA. - El ARRENDADOR se obliga a entregar el INMUEBLE al
ARRENDATARIO el día 10 de diciembre del 2018. En dicha oportunidad
el ARRENDATARIO verificará el estado de conservación del INMUEBLE y el
ARRENDADOR hará entrega de las llaves del mismo, sin más constancia
que el presente contrato.
Desde la entrega del inmueble; 10 de diciembre del 2018; hasta el
vencimiento del contrato, (10 de diciembre del 2018) el ARRENDADOR se
obliga a mantener al ARRENDATARIO en uso del INMUEBLE y a no
perturbar directamente o a través de terceros, la posesión legítima del
mismo.

OCTAVA. - El ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente al

ARRENDADOR el monto de la renta, en la forma, oportunidad pactados,
con sujeción a lo convenido en las cláusulas respectivas del presente
contrato. Si en caso el día 10 sea feriado, el pago deberá realizarse sin cargo
de mora, el siguiente día hábil.

NOVENA. - El ARRENDATARIO queda obligado a pagar puntualmente el

importe de todos los servicios públicos, tales como agua y desagüe, energía
eléctrica, cuyo monto no está incluido en el pago de la renta
arrendataria y otros beneficios contratados por él o por el ARRENDADOR
en beneficio del INMUEBLE, durante la vigencia del presente contrato.

DÉCIMA. - El ARRENDATARIO se compromete y obliga a destinar el

INMUEBLE única y exclusivamente a casa – habitación, no pudiendo emplear
ninguna de las partes del bien para otros fines, ni para el ejercicio del
comercio. La infracción de esta obligación traerá consigo la resolución
automática del presente contrato.
Asimismo, el ARRENDATARIO se compromete a cuidar diligentemente el
inmueble, y a no hacer uso imprudente de él, ni contrario al orden público o
a las buenas costumbres.
DÉCIMO PRIMERA. - El ARRENDATARIO, está obligado a permitir la
inspección del bien arrendado por parte del ARRENDADOR, para cuyo
efecto éste deberá cursar aviso previo por escrito con una anticipación no
menor de tres (03) días naturales.

DÉCIMO SEGUNDA. - El ARRENDATARIO está obligada a efectuar por

cuenta y costo propio las reparaciones y mantenimiento que sean
necesarios para conservar el bien en el mismo estado en que lo recibió. Las
reparaciones estructurales y las correspondientes a las instalaciones de
agua y desagüe que se hubieren originado sin responsabilidad del
ARRENDATARIO correrán por cuenta y costo del ARRENDADOR.

DÉCIMO TERCERA. - El ARRENDATARIO queda prohibida de introducir

mejoras, cambios o modificaciones internas y externas en el INMUEBLE,
sin el consentimiento expreso y por escrito del ARRENDADOR. En
cualquier caso, todas las mejoras que introduzcan inclusive las de recreo,
serán de beneficio del inmueble sin obligación del ARRENDADOR de
reembolsar o pagar su valor.

DÉCIMO CUARTA. - El ARRENDATARIO no podrá transferir a terceros el

derecho de uso ni traspasar el presente contrato, ni podrá subarrendar en
todo o en parte el INMUEBLE. El incumplimiento de esta cláusula
determinará la nulidad del contrato que pueda haber celebrado el
ARRENDATARIO y la resolución automática del presente contrato sin
perjuicio de la correspondiente indemnización a favor del ARRENDADOR.

DÉCIMO QUINTA. - El ARRENDATARIO se obliga a desocupar y devolver

el INMUEBLE en la fecha del vencimiento del plazo estipulado en la
cláusula sexta de este contrato en el estado y condición original que lo
recibió y de conformidad con el inventario.

Las roturas o rajaduras de cualesquiera de los aparatos higiénicos y/o sus

accesorios, aparatos y artefactos eléctricos y/o sus accesorios, vidrios y
demás implementos que no pueden ser reparados debidamente, dará
lugar el reemplazo de los mismos por otros nuevos, siendo de cuenta del
ARRENDATARIO el valor de los aparatos, accesorios y/o implementos
cambiados, debiendo ser de la misma calidad, forma y tono de color y los
gastos incluidos de su consiguiente instalación.

Al entregar el inmueble, el ARRENDATARIO deberá entregar fotocopia

de los últimos recibos cancelados de luz, agua, cuotas de mantenimiento,
incluyendo el día de la entrega física del inmueble, que no hayan sido
entregados con anterioridad al ARRENDADOR,

DÉCIMO SEXTA. - CLÁUSULA PENAL

En caso de incumplimiento por parte del ARRENDATARIO de lo estipulado
en la cláusula que antecede, éste deberá pagar en calidad de penalidad
compensatoria al ARRENDADOR el importe ascendente a S/ 25.00
Veinticinco nuevos soles por cada día de demora en la entrega del
INMUEBLE.

DÉCIMO SÉTIMA. - CLÁUSULA DE ALLANAMIENTO A FUTURO

Por el presente, el ARRENDATARIO se allana anticipadamente al desalojo
que interpondrá EL ARRRENDADOR, en caso de vencimiento de plazo o
resolución por falta de pago de la renta al amparo de lo dispuesto por el
artículo 594 del Código Procesal Civil, de conformidad con la Ley 30201.

SOBRE LA GARANTIA
DECIMO OCTAVA- En la fecha de suscripción del presente documento el
ARRENDATARIO entrega al ARRENDADOR la suma de S/ 800.00
Ochocientos Nuevos Soles, en calidad de depósito en garantía y del primer
mes de adelanto, en absoluto cumplimiento de todas las obligaciones
asumidas en virtud de este contrato. Importe efectuado mediante pago en
efectivo, para estos efectos, le indique el ARRENDADOR.

El mencionado depósito en garantía le será devuelto al ARRENDATARIO,

sin intereses o rentas, al vencimiento del presente contrato y una vez
verificado el estado de conservación y funcionamiento del bien arrendado.

DECIMO NOVENA- Las partes dejan establecido que el depósito en

garantía a que se refiere la cláusula anterior, no podrá ser destinado a
cubrir el pago de la renta de ningún período, y sólo se empleará para cubrir
los eventuales daños ocasionados al INMUEBLE, salvo ACUERDO ENTRE LAS
PARTES AL MOMENTO DE RESOLVER.

En señal de conformidad, las partes suscriben este documento y legalizan

sus firmas ante notario público en la ciudad de Piura, a los 10 días del mes
de Setiembre del 2018.
EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO

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