ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRAVENTA CON

INTERVENCIÓN DE REPRESENTANTE

NÚMERO : 1148 FOLIO : 5125

REGISTRO : 81 TOMO : XII
AÑO : 2018

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ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRAVENTA QUE OTORGA ALEYDA CRUZ
NORIEG, A FAVOR DE DIEGO DANIEL BUSTAMANTE NORABUENA = = = =
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I N T R O D U C C I Ó N
EN LA CIUDAD DE PIURA, A LOS DIEZ DÍAS DEL MES DE NOVIEMBRE DEL
AÑO DOS MIL DIECIOCHO, ANTE MÍ, MARIANELA RUMICHE CHUNGA,
NOTARIA ABOGADA DE ESTA PROVINCIA.
COMPARECEN: = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = == = =
ALEYDA CRUZ NORIEGA, PERUANA, DE ESTADO CIVIL SOLTERA,
ESTUDIANTE, CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NÚMERO
73509590, DOMICILIADO EN AVENIDA SÁNCHEZ CERRO NÚMERO 1328 DE
ESTA CIUDAD Y, = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
DIEGO DANIEL BUSTAMANTE NORABUENA , PERUANO, DE ESTADO CIVIL
SOLTERO, PROFESIÓN INGENIERO, CON DOCUMENTO NACIONAL DE
IDENTIDAD NÚMERO 30185290, DOMICILIADO EN URBANIZACIÓN IGNACIO
MERINO MANZANA “O” LOTE 08 I ETAPA DE ESTA CIUDAD. = = = = = = = = =
IDENTIFICADOS LOS COMPARECIENTES, MANIFIESTAN PROCEDER POR SU
PROPIO DERECHO. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
AMBOS, INTELIGENTES EN EL IDIOMA CASTELLANO, A QUIENES CONOZCO
Y SE OBLIGAN CON CAPACIDAD PARA OTORGAR EL PRESENTE
INSTRUMENTO, CON LIBERTAD Y CONOCIMIENTO SUFICIENTE,
CONFORME LO DISPONE EL ARTÍCULO 54º DE LA LEY DEL NOTARIADO, DE
LO QUE DOY FE, ME ENTREGAN UNA MINUTA FIRMADA POR ELLOS Y
AUTORIZADA POR LETRADO, LA MISMA QUE ARCHIVO EN SU LEGAJO
RESPECTIVO Y CUYO TENER LITERAL ES COMO SIGUE: = = = = = = =
SEÑOR NOTARIO: = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
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SÍRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UNA
DONDE CONSTE EL CONTRATO DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN DE
UNA PARTE CARLOS GUTIÉRREZ MOSCOL, PERUANO, DE ESTADO CIVIL
SOLTERO, PROFESIÓN INGENIERO INFORMÁTICO, IDENTIFICADO CON
DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NÚMERO 30185238 Y
DOMICILIADO EN AVENIDA GRAU NÚMERO 283 DEL DISTRITO, PROVINCIA
Y DEPARTAMENTO DE PIURA, QUIEN INTERVIENE EN REPRESENTACIÓN
DE MARIO GASTÓN OLAYA, SEGÚN PODER POR ESCRITURA PÚBLICA
OTORGADO ANTE EL NOTARIO PÚBLICO DE PIURA ALBERTO CEVASCO
CAYCHO, DEBIDAMENTE INSCRITO EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA
NÚMERO 000238 DEL REGISTRO DE MANDATOS Y PODERES DE PIURA, A
QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ EL VENDEDOR; Y, DE OTRA,
ORLANDO NÚÑEZ CHERO, PERUANO, DE ESTADO CIVIL SOLTERO,
PROFESIÓN CONTADOR, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE
IDENTIDAD NÚMERO 02813518 Y DOMICILIADO EN AVENIDA SÁNCHEZ
CERRO NÚMERO 1328 DEL DISTRITO DE PIURA, DE LA PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DEL MISMO NOMBRE, A QUIEN EN ADELANTE SE LE
DENOMINARÁ EL COMPRADOR, DE CONFORMIDAD CON LOS TÉRMINOS Y
CONDICIONES CONTENIDOS EN LAS CLÁUSULAS SIGUIENTES: = = = = = = =
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PRIMERA.- EL VENDEDOR ES ÚNICO PROPIETARIO DEL INMUEBLE
UBICADO EN URBANIZACIÓN IGNACIO MERINO MANZANA “O” LOTE 08 I
ETAPA DEL DISTRITO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE PIURA, EL MISMO
QUE SE ENCUENTRA INSCRITO EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA NÚMERO
0141601 DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE PIURA, CUYA
ÁREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS SE HALLAN CONSIGNADOS
EN EL REFERIDO DOCUMENTO REGISTRAL, Y SOBRE EL CUAL MANTIENE
EL REAL DERECHO DE POSESIÓN Y LEGÍTIMA PROPIEDAD; = = = = = = = = =
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SEGUNDA.- EL VENDEDOR DEJA CONSTANCIA QUE EL INMUEBLE A QUE
SE REFIERE LA CLÁUSULA ANTERIOR, SE ENCUENTRA DESOCUPADO, EN
BUEN ESTADO DE CONSERVACIÓN Y HABITABILIDAD Y SIN MAYOR
DESGASTE QUE EL PRODUCIDO POR EL USO NORMAL Y ORDINARIO DEL
MISMO; = = = = = = = = = = = =
TERCERA.- POR EL PRESENTE ACTO, EL VENDEDOR TRANSFIERE LA
PROPIEDAD DEL BIEN DESCRITO EN LA CLÁUSULA PRIMERA EN FORMA
PERPETUA Y DEFINITIVA A FAVOR DE EL COMPRADOR, POR LA SUMA DE
S/ 10,000.00 (DIEZ MIL NUEVOS SOLES Y 00/100 CÉNTIMOS), LA QUE HA SIDO
PAGADA EN DINERO EN EFECTIVO Y A LA ENTERA SATISFACCIÓN DE EL
VENDEDOR; = = = = = = = = = =
CUARTA.- EL VENDEDOR DECLARA QUE EL BIEN OBJETO DE LA
PRESTACIÓN A SU CARGO SE ENCUENTRA LIBRE DE TODA CARGA,
GRAVAMEN, DERECHO REAL DE GARANTÍA, MEDIDA JUDICIAL O
EXTRAJUDICIAL Y, EN GENERAL, DE TODO ACTO O CIRCUNSTANCIA QUE
IMPIDA, PRIVE O LIMITE LA LIBRE DISPONIBILIDAD Y/O EL DERECHO DE
PROPIEDAD, POSESIÓN O USO DEL BIEN; = =
QUINTA.- LAS PARTES DECLARAN EXPRESAMENTE QUE LA PRESENTE
COMPRAVENTA COMPRENDE TODOS LOS DERECHOS INHERENTES A LA
PROPIEDAD, ASÍ COMO LOS AIRES, SERVIDUMBRES Y TODO AQUELLO QUE
DE HECHO Y DE DERECHO LE CORRESPONDA AL INMUEBLE MATERIA DEL
MENCIONADO ACTO JURÍDICO; = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
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SEXTA.- LAS PARTES ACUERDAN QUE TODOS LOS GASTOS Y TRIBUTOS
QUE ORIGINE LA CELEBRACIÓN, FORMALIZACIÓN Y EJECUCIÓN DEL
PRESENTE CONTRATO SERÁN ASUMIDOS POR EL COMPRADOR; = = = = = =
===========
SÉTIMA.- PARA EFECTOS DE CUALQUIER CONTROVERSIA QUE SE GENERE
CON MOTIVO DE LA CELEBRACIÓN Y EJECUCIÓN DE ESTE CONTRATO, LAS
PARTES ACUERDAN SOMETERSE A LA COMPETENCIA TERRITORIAL DE
LOS JUECES Y TRIBUNALES DE PIURA. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
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SÍRVASE USTED, SEÑOR NOTARIO PÚBLICO, INSERTAR LA INTRODUCCIÓN
Y CONCLUSIÓN DE LEY, Y CURSAR PARTES AL REGISTRO DE LA
PROPIEDAD INMUEBLE DE ESTA CIUDAD PARA LA CORRESPONDIENTE
INSCRIPCIÓN. = = = = =
PIURA, PRIMERO DE MARZO DEL AÑO DOS MIL DIEZ. = = = = = = = = = = = =
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SIGUEN TRES FIRMAS ILEGIBLES Y DOS HUELLAS DIGITALES.- CARLOS
GUTIÉRREZ MOSCOL (VENDEDOR).- ORLANDO NÚÑEZ CHERO
(COMPRADOR).- AUTORIZÓ LA PRESENTE MINUTA EL DOCTOR GUSTAVO
ECHEVARRÍA GARAY.- REG. CAPYT Nº 1095. = = = = = = = = = = = = = = = = = =
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C O N C L U S I Ó N
FORMALIZADO EL INSTRUMENTO, INSTRUÍ A LOS OTORGANTES DE SU
OBJETO Y RESULTADO POR LA LECTURA QUE LES HICE DE TODO SU
CONTENIDO, DESPUÉS DE LO CUAL SE AFIRMARON Y RATIFICARON, DE LO
QUE DOY FE. = = = = = = = = =
SE DEJA CONSTANCIA QUE DE CONFORMIDAD CON LA LEY DEL
NOTARIADO, EL PRESENTE INSTRUMENTO SE INICIA EN EL FOLIO CON
SERIE NÚMERO 140128 Y FINALIZA EN EL FOLIO CON SERIE NÚMERO 140130
VUELTA. = = = = = = = = = = = = =
SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMAS DE ESTE INSTRUMENTO EN PIURA,
A LOS DIECISEIS DÍAS DEL MES DE ABRIL DEL AÑO DOS MIL DIEZ, DE LO
QUE DOY FE. = = = =

CARLOS GUTIÉRREZ ORLANDO NÚÑEZ CHERO

MOSCOL D.N.I. Nº 02813518
D.N.I. Nº 30185238
 PODER POR ESCRITURA PÚBLICA

NÚMERO : 1981 FOLIO : 5225

REGISTRO : 102 TOMO : XVI
AÑO : 2018
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PODER EN ESCRITURA PÚBLICA QUE OTORGA DIEGO DANIEL
GUTIÉRREZ MOSCOL A FAVOR DE ALEYDA CRUZ NORIEGA. = = = = = = =
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I N T R O D U C C I Ó N
EN LA CIUDAD DE PIURA, A LOS DIEZ DÍAS DEL MES DE NOVIEMBRE DEL
AÑO DOS MIL DIECIOCHO, ANTE MÍ, REINIER WLADIMIR ZAPATA LUYO,
NOTARIO PÚBLICO DE ESTA PROVINCIA, CON DOCUMENTO NACIONAL DE
IDENTIDAD NÚMERO 02620411 Y REGISTRO ÚNICO DE CONTRIBUYENTES
NÚMERO 1088281505, COMPARECEN: = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
DIEGO DANIEL BUSTAMANTE MOSCOL, PERUANO, MAYOR DE EDAD, DE
ESTADO CIVIL SOLTERO, PROFESIÓN INGENIERO INFORMÁTICO, CON
DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NÚMERO 30185290, DOMICILIADO
EN URBANIZACIÓN IGNACIO MERINO MANZANA “O” LOTE 08 I ETAPA DE
ESTA CIUDAD, QUIEN MANIFIESTA SU DESEO DE OTORGAR PODER POR
ESCRITURA PÚBLICA A FAVOR DE ALEYDA CRUZ NORIEGA, PERUANA,
MAYOR DE EDAD, DE ESTADO CIVIL SOLTERA, ESTUDIANTE, CON
DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NÚMERO 73509590 Y CON
DOMICILIO EN AVENIDA SÁNCHEZ CERRO NÚMERO 1328 DE ESTA CIUDAD.
= = = == = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
IDENTIFICADOS LOS COMPARECIENTES, MANIFIESTAN PROCEDER POR SU
PROPIO DERECHO. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
AMBOS, SUFRAGANTES E INTELIGENTES EN EL IDIOMA CASTELLANO, , A
QUIENES DECLARO HABER IDENTIFICADO USANDO EL SISTEMA DE
VERIFICACIÓN DE IDENTIDAD POR COMPARACIÓN BIOMÉTRICA Y
QUIENES SE OBLIGAN CON CAPACIDAD, LIBERTAD Y CONOCIMIENTO
SUFICIENTE DE CONFORMIDAD CON EL EXAMEN QUE LES HE EFECTUAD,
DE LO QUE DOY FE Y ME MANIFIESTAN QUE POR MEDIO DE ESTE
INSTRUMENTO DIEGO DANIEL BUSTAMANTE MOSCOL OTORGA PODER
POR ESCRITURA PÚBLICA PARA QUE, ACTUANDO A NOMBRE Y EN
REPRESENTACIÓN DE ÉL, ALEYDA CRUZ NORIEGA REALICE LOS
SIGUIENTES ACTOS: = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
1º REPRESENTARLO ANTE LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE PIURA Y
SUS RESPECTIVAS OFICINAS O GERENCIAS CONFORMANTES, SERVICIO DE
ADMINISTRACION TRIBUTARIA-SAT-, TRIBUNAL FISCAL Y OTRAS QUE
CORRESPONDAN DE SER EL CASO; PARA LA INTERPOSICION DE
PROCEDIMIENTOS Y/O RECURSOS ADMINISTRATIVOS IMPUGNATORIOS
QUE VERSEN SOBRE LA PAPELETA DE MULTA SERIE A-2018 00215672 DE
FECHA 08 DE JUNIO DE 2018. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
2º ADEMAS SE LE FACULTA PARA QUE PUEDA SUSCRIBIR TODA LA
DOCUMENTACION NECESARIA PARA LOS PROCEDIMIENTOS
ADMINISTRATIVOS: SOLICITUDES, RECURSOS IMPUGNATORIOS
ADMINISTRATIVOS Y OTROS DOCUMENTOS NECESARIOS PARA EL
DESARROLLO DE LOS PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS, PUES LA
RELACIÓN DE DOCUMENTOS DESCRITA EN ESTE ARTÍCULO ES
SIMPLEMENTE ENUMERATIVA Y DE NINGÚN MODO LIMITATIVA.= = = = = =
3º ASIMISMO, SE LE FACULTA A EL APODERADO REPRESENTARLO ANTE
LAS INSTANCIAS JUDICIALES SOBRE LA IMPUGNACIÓN DE LA PAPELETA
DE MULTA ADMINISTRATIVA EN CASO DE SER NECESARIO. = = = = = = = = =
C O N C L U S I Ó N
FORMALIZADO EL INSTRUMENTO, INSTRUÍ A LOS OTORGANTES DE SU
OBJETO Y RESULTADO POR LA LECTURA QUE LES HICE DE TODO SU
CONTENIDO, DESPUÉS DE LO CUAL SE AFIRMARON Y RATIFICARON, DE LO
QUE DOY FE. = = = = = = = = == = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
SE DEJA CONSTANCIA QUE DE CONFORMIDAD CON LA LEY DEL
NOTARIADO, EL PRESENTE INSTRUMENTO SE INICIA EN EL FOLIO CON
SERIE NÚMERO 162504 Y FINALIZA EN EL FOLIO CON SERIE NÚMERO 162505
VUELTA. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
SE CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMAS DE ESTE INSTRUMENTO EN PIURA,
A LOS DIEZ DÍAS DEL MES DE NOVIEMBRE DEL AÑO DOS MIL DIECIOCHO,
DE LO QUE DOY FE. = = = == = = = = = = = = = = = = == = = = = = = = = = = = = ==

DIEGO DANIEL ALEYDA CRUZ NORIEGA

BUSTAMANTE MOSCOL D.N.I. Nº 73509590
D.N.I. Nº 30185290

REINIER WLADIMIR ZAPATA LUYO

NOTARIO – ABOGADO
 PODER FUERA DE REGISTRO

PODER FUERA DE REGISTRO OTORGADO POR JHONATHAN RICARDO

LA TORRE CASTILLO A FAVOR DE ALEYDA CRUZ NORIEGA = = = = = = =
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EN LA CIUDAD DE PIURA, A LOS CINCO DÍAS DEL MES DE AGOSTO DEL AÑO
DOS MIL DIECIOCHO, ANTE MÍ, CARLOS AGURTO CASTRO, NOTARIO
PÚBLICO DE ESTA PROVINCIA, CON DOCUMENTO NACIONAL DE
IDENTIDAD NÚMERO 43569581 Y REGISTRO ÚNICO DE CONTRIBUYENTES
NÚMERO 10210303515, : : = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
COMPARECEN: = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = : = = = = = = = = = = =
JHONATHAN RICARDO LA TORRE CASTILLO, PERUANO, MAYOR DE
EDAD, DE ESTADO CIVIL SOLTERO, PROFESIÓN ABOGADO, CON
DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NÚMERO 43459819, DOMICILIADO
EN LA AVENIDAD CIRCUNVALACIÓN NRO. 1129 DE ESTA CIUDAD, QUIEN
SUFRAGANTE E INTELIGENTE EN EL IDIOMA CASTELLANO, CON
CAPACIDAD, LIBERTAD Y CONOCIMIENTO SUFICIENTE, CONFORME AL
EXAMEN QUE LE HE EFECTUADO, DE LO QUE DOY FE, Y ME MANIFIESTA
QUE CONFIERE EL PRESENTE PODER FUERA DE REGISTRO A FAVOR DE
ALEYDA CRUZ NORIEGA, PERUANA, MAYOR DE EDAD, DE ESTADO CIVIL
SOLTERA, ESTUDIANTE, CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD
NÚMERO 73509590 Y CON DOMICILIO EN AVENIDA SANCHEZ CERRO NRO
1328, DE ESTA CIUDAD, PARA QUE EN SU NOMBRE Y REPRESENTACIÓN, Y
COMO SI FUERA ÉL MISMO, SE APERSONE ANTE LAS OFICINAS DE LA
EMPRESA “GANADERA VIGAR S.A.” Y COBRE SU HABER MENSUAL
ASCENDENTE A LA SUMA DE S/ 4,500.00 (CUATRO MIL QUINIENTOS NUEVOS
SOLES Y 00/100 CÉNTIMOS), A PARTIR DEL MES DE AGOSTO HASTA
DICIEMBRE DEL AÑO EN CURSO, PUDIENDO FIRMAR SÓLO LOS
DOCUMENTOS QUE LE SEAN EXIGIDOS PARA ESTE EFECTO. = = = = = = ESTE
PODER NO PODRÁ TACHARSE DE INSUFICIENTE POR NINGÚN MOTIVO,
PUES ES VOLUNTAD DEL OTORGANTE OTORGAR A SU APODERADO LAS
FACULTADES DE REPRESENTACIÓN PARA LOS EFECTOS INDICADOS, SIN
LIMITACIÓN ALGUNA. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = ASÍ LO DIJO, SE
RATIFICÓ EN SU CONTENIDO LUEGO DE LA LECTURA DE LEY Y FIRMA
ANTE MÍ EN LA FECHA INDICADA LÍNEAS ARRIBA, DE LO QUE DOY FE.= =

JHONATHAN RICARDO LA ALEYDA CRUZ

TORRE CASTILLO NORIEGA
D.N.I. Nº 43459819 D.N.I. Nº 73509590

___________________________________
CARLOS AGURTO CASTRO
NOTARIO – ABOGADO
 PODER POR CARTA CON FIRMA LEGALIZADA

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO, UNA CARTA PODER QUE

OTORGA, ALEYDA CRUZ NORIEGA, CON DOCUMENTO NACIONAL DE
IDENTIDAD 73509590, DE ESTADO CIVIL SOLTERA Y CON DOMICILIO CON
DOMICILIO EN AVENIDA SÁNCHEZ CERRO NÚMERO 1328 ,PIURA, A FAVOR
DE DOÑA GUADALUPE NORIEGA CRUZ, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO
NACIONAL DE IDENTIDAD 02749831 , PARA QUE EN SU NOMBRE Y
REPRESENTACIÓN, SE APERSONE ANTE LAS OFICINAS DE LA EMPRESA DE
LA POSITIVA SEGUROS Y REALICE TODA CLASE DE TRAMITES
ADMINISTRATIVOS, PARA EL EFECTO SE FACULTA A LA APODERADA
PARA QUE PUEDA TRAMITAR, SUSCRIBIR Y/O FIRMAR TODOS LOS
DOCUMENTOS QUE RESULTEN NECESARIOS PARA EL EJERCICIO DE ESTE
PODER.

EXTIENDO LA PRESENTE PARA LOS FINES PERTINENTES.-

PIURA, 10 DE NOVIEMBRE DE 2018.

ALEYDA CRUZ NORIEGA GUADALUPE NORIEGA

D.N.I. Nº 73509590 CRUZ
D.N.I. Nº 02749831

CERTIFICO: = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
QUE LAS FIRMAS PRECEDENTES SON AUTÉNTICAS Y QUE CORRESPONDEN
A ALEYDA CRUZ NORIEGA, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL
DE IDENTIDAD NÚMERO 73509590, Y GUADALUPE NORIEGA CRUZ,
IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NÚMERO
02749831, LAS MISMA QUE HA SIDO PUESTA ANTE MÍ Y QUE LEGALIZO EN
PIURA A LOS DIEZ DÍAS DEL MES DE NOVIEMBRE DEL AÑO DOS MIL
DIECIOCHO, DE LO QUE DOY FE. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =

JUAN MANUEL FERNANDEZ FLORES

NOTARIO - ABOGADO