CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento, el Contrato de Arrendamiento; que celebran de una

parte MARIO ANTONIO POLANCO HUALLPATUERO, peruano, identificado con DNI
Nº 09780044, domiciliado para estos efectos en Avenida Javier Prado 408-410 del
Distrito de San Isidro, Provincia y Departamento de Lima, a quien en adelante se le
denominará EL ARRENDADOR; y de la otra parte:

MOROBUS S.A.C. con RUC N° 20600748913 y Domicilio Fiscal en MZA. E6 LOTE

8, URB. PRO INDUSTRIAL 6TO (PANAMERICANA NORTE KM. 23.5 – 2DA DE PRO),
DISTRITO DE SAN MARTIN DE PORRES, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA,
representado por EVER ANDRES ROMO VASQUEZ con DNI 10247596, la cual se
encuentra inscrita en la partida electrónica N° 13505212, del registro de personas
jurídicas, de los registros públicos de Lima y Callo; a quien en adelante se le
denominará EL ARRENDATARIO; en los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO: EL ARRENDADOR, es propietaria del Local ubicado en

CALLE “H” LOTE “15” MANZANA “B”, URBANIZACION PRO, NOVENO SECTOR,
SEGUNDA ETAPA Distrito San Martin de Porres, Provincia y Departamento de Lima
Área 1,032.19 m2.

SEGUNDO: Por medio del presente documento, EL ARRENDADOR entrega en

Arrendamiento a EL ARRENDATARIO el local descrito en la primera cláusula.

TERCERO: La renta mensual convenida durante el plazo de vigencia del presente

contrato, será de S/. 4,500.00 (CUATRO MIL QUINIENTOS 00/100 Soles) los 6
primeros meses y S/. 5,000.00 los últimos 6 meses la misma está incluido el pago por
parte de EL ARRENDADOR pago de guía de arrendamiento ante la SUNAT, además
se incluye un pago de mes adelantado como garantía.

CUARTO: Las partes convienen en fijar un plazo de duración determinada para el

presente contrato RENOVABLE, el cual será de 12 meses contados a partir del 01 de
Marzo del 2019 hasta el 01 de Marzo del 2020; fecha en la que EL ARRENDATARIO
está obligado a devolver el bien arrendado.

QUINTO: EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el bien arrendado en Taller

Mecánico, Servicio de Carrocería, queda obligado a tramitar licencias de
funcionamiento y suministros de agua y energía eléctrica o entregar todos los meses
los recibos pagados.

SEXTO: EL ARRENDATARIO no podrá ceder a terceros el bien materia del presente

contrato bajo ningún título, ni subarrendarlo, ni ceder su posición contractual, salvo que
cuente con el asentimiento expreso y por escrito de EL ARRENDATARIO y de EL
ARRENDADOR, en cuyo caso se suscribirán los documentos que fuesen necesarios.

SEPTIMO: El incumplimiento de la obligación establecida en la cláusula tercera y

quinta constituirá causal de resolución del presente contrato, al amparo del artículo
1430 del Código Civil. En consecuencia, la resolución se producirá de pleno derecho
cuando EL ARRENDADOR comunique vía carta notarial a EL ARRENDATARIO que
quiere valerse de esta cláusula.
OCTAVO: Las partes convienen que los pagos por concepto de consumo de energía
eléctrica, será de cargo de las partes en función al área empleada para sus actividades.

NOVENO: Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la

celebración y ejecución de este contrato, las partes se someten a los jueces y
tribunales de la Corte Superior de Justica de Lima.

DECIMO.- CLAUSULA DE ALLANAMIENTO A FUTURO

ELARRENDATARIO por la presente cláusula se allana a restituir el inmueble a EL

ARRENDADOR en los siguientes casos:

1.- Cuando haya vencido el plazo del contrato.

2.- Cuando el arrendatario no haya pagado la renta del mes anterior y se vence
otro mes y además quince días.

La legalización de firmas de las partes se realiza con el fin de cumplir el requisito

establecido en la Ley 30201, vigente a la fecha.

DECIMO PRIMERO.- En lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas

se someten a lo establecido por las normas del Código Civil y demás del sistema
jurídico que resulten aplicables.

En señal de conformidad, las partes suscriben este documento en la ciudad de Lima el

01 de Marzo de 2019.

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EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO