MEMORIA DESCRIPTIVA

1. NOMBRE DEL PROPIETARIO:

ROSA CARMEN GILIO JAIMES

2. NOMBRE DEL PROYECTO:

VIVIENDA - HABITACIONES

3. Área a Construcción:

270m2

4. Tenencia del terreno o Predio:

Propiedad.

5. Área del terreno:

300m2

6. UBICACIÓN:
▪ LOTIZACION SAN JUAN II MZ. “J” N° 02
▪ DISTRITO: BARRANCA
▪ PROVINCIA: BARRANCA
▪ DEPARTAMENTO: LIMA.

LINDEROS:

NORTE: Calle 04

SUR: AV. JOSE DE LA RIVA AGUERO

ESTE: Propiedad de terceros

OESTE: Propiedad de terceros

7. ACCESIBILIDAD:

Para llegar a la lotización SAN JUAN II MZ. “J” N°02 se hace el siguiente
recorrido

Tiempo Medio Distancia

Desde Hasta Frecuencia
(horas) de transporte (km)
BUS
LIMA BARRANCA 4.00 30 Minutos 200.0
INTERPROV
LOTIZACION
BARRANCA 0.1 TAXI 1.0
SAN JUAN

8. CARACTERISTICAS DE LA ZONA

8.1 CONDICIONES CLIMATICAS

BARRANCA, el clima es típico de las ciudades de la costa del Perú. Es

característico el clima sub tropical, en los meses de verano que
comprende desde diciembre hasta marzo, la temperatura varía desde
los 25 a 30ºC, y en los meses de abril a diciembre, comprende las
estaciones de otoño, invierno y primavera, con temperaturas desde los
15 a 25 ºC respectivamente.

8.2 TOPOGRAFIA

La topografía de lotización SAN JUAN es llana, con pendientes muy

suaves.

8.3 VIVIENDAS:

La cantidad aproximada de viviendas en lotización SAN JUAN es de 30

las cuales se encuentran construidas con adobe y material noble.

8.4 CANTERAS:

Las canteras consideradas para el presente proyecto serán las de Rio

seco, que se encuentra a 10km de distancia sobre una superficie
 asfaltada. El material de esta cantera está considerado como una de las
mejores de calidad que ofrece agregado grueso tales como arena
gruesa, piedra zarandeada, hormigón de cerro.

8.5 POBLACIÓN:

BARRANCA tiene una población de 65000 habitantes según datos del

INEI
De 65000 habitantes el 50,42% por ciento de la población son hombres
y el 49,58% mujeres

8.6 SERVICIOS PÚBLICOS:

 Servicio de Energía Eléctrica

 Servicio de agua potable y alcantarillado
 01 Colegio Educativo Inicial
 01 Colegio Educativo Primario
 Servicio Telefónico
 Red de Transmisión TV
 Servicio de celular

9. OBJETIVOS DEL PROYECTO

 Realizar la construcción de una vivienda familiar.

10. JUSTIFICACION DEL PROYECTO

La exigencia de modo de vida obliga a contar con una infraestructura segura

que brinde los beneficios para vivir adecuadamente.

11. DESCRIPCION DEL PROYECTO

El proyecto consta básicamente de:

VIVIENDA.
  Cimiento Corrido: Los cimientos corridos serán en concreto ciclópeo
1:10 con 30% de piedras de 6” en una profundidad mínima de 0.80m x
0.40m de ancho.
 Los sobre cimientos: en concreto de 1:8” con 25 % de piedras de 4” de
0.30m de alto y 0.15m de ancho.
 Albañilería confinada: Los muros serán de soga asentado con mortero
de 1:5 cemento-arena, acabado con tartajeo, en paños de 3.0m de largo
y 2.50m de alto. Estos muros serán confinados con columnas de
0.25x0.40m con acero de refuerzo y en concreto fc. 210 kg/cm2 y vigas
de 0.25 x0.40m con acero de refuerzo y en concreto de fc. 210 kg/cm2.
 Juntas de dilatación: se considera que a cada 03 paños se separan
por juntas de dilatación entre las columnas adyacentes. Se separan con
tecnoport durante su construcción y luego se retiran antes de su acabo
final.

12. PLAZO DE EJECUCION

El plazo de ejecución del Proyecto es de 75 (setenta y cinco) días calendarios.

Las mismas que serán consideras después de ejecutarse los requisitos mínimos
según estipula la Ley de contrataciones del estado y su Reglamento.

13. MODALIDAD DE EJECUCION

La modalidad de ejecución será por contrata a SUMA ALZADA

14. VALOR REFERENCIAL

La obra tiene un Valor Referencial del costo de la Obra es de S/. 137332.6 no

incluye IGV, con precios de mercado a junio 2016

15. PRESUPUESTO