NÚMERO: TREINTA (30).

En la ciudad de Guatemala, departamento de Guatemala, el día

veinticinco de abril de dos mil dieciocho. ANTE MI: AXEL MATUSAEL SANIC PEREZ, Notario,

comparece el licenciado: JOSÉ DOMINGO CONDE JUÁREZ, de cincuenta años de edad, casado,

guatemalteco, contador público y auditor, con domicilio en el departamento de Guatemala, se

identifica con el Documento Personal de Identificación -DPI- con Código Único de Identificación:

un mil seiscientos cincuenta y uno, cincuenta y dos mil cuatrocientos treinta y cinco, un mil

novecientos uno (1651 52435 1901), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la

República de Guatemala. comparece en su calidad de MANDATARIO ESPECIAL

ADMINISTRATIVO CON REPRESENTACION DE EL CREDITO HIPOTECARIO NACIONAL DE

GUATEMALA, institución que en el cuerpo de este instrumento se denominará “EL CREDITO”,

acredita su personería con el testimonio de la escritura pública número veintiuno (21) autorizada

en esta ciudad por el notario Luis Francisco Ortiz Zepeda, con fecha veinticinco de abril del año

dos mil dieciséis, mandato inscrito en el Registro Electrónico de Poderes del Archivo General de

Protocolos, a la inscripción número (1) del Poder trescientos sesenta y siete mil novecientos

noventa y cinco guion E (367,995-E), con fecha cuatro de mayo del año dos mil dieciséis, y en el

Registro Mercantil General de la Republica con numero de registro seiscientos sesenta y cinco mil

cuatrocientos sesenta y cinco (665, 465) folio quinientos setenta y cuatro (574) del libro ochenta y

dos (82) de Mandatos, con fecha dieciocho de mayo del año dos mil dieciséis. El Crédito

Hipotecario Nacional de Guatemala actúa en el presente instrumento como FIDUCIARIO del

fideicomiso denominado “FIDEICOMISO PARA SOLUCIONES HABITACIONALES-CREDITO

HIPOTECARIO NACIONAL DE GUATEMALA” que podrá abreviarse “FISOHA-CHN” constituido

mediante escrituras publicas números TREINTA Y CINCO (35), SEISCIENTOS CINCUENTA Y

OCHO (658) CIENTO DOS (102), y CUATROCIENTOS TREINTA Y CINCO (435) autorizada en

esta ciudad por el notario Byron Díaz Orellana, Escribano del Gobierno, el diecinueve de febrero

de mil novecientos noventa y seis, dieciocho de noviembre de mil novecientos noventa y seis, dos
de junio de mil novecientos noventa y siete, y veintinueve de diciembre de mil novecientos noventa

y siete respectivamente, en las que se documenta en el orden citado, la constitución y

modificaciones del referido Fideicomiso. Como Notario HAGO CONSTAR: que he tenido a la vista

la documentación aludida; que las representaciones que se ejercitan son suficientes de

conformidad con la ley y a mi juicio para el presente acto, de que el compareciente me asegura ser

de los datos de identificación consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y

que otorga la presente CARTA TOTAL DE PAGO, contenida en las clausulas siguientes:

PRIMERA: ANTECEDENTES DEL PRÉSTAMO: Manifiesta el licenciado JOSÉ DOMINGO

CONDE JUÁREZ, en la calidad con que actúa, que por medio de la escritura pública número

ochenta y uno (81) autorizada en esta ciudad con fecha veintinueve de septiembre de mil

novecientos noventa y siete, autorizada por el notario Luis Darío Granados Morales, se formalizó

el préstamo hipotecario otorgado por El Crédito Hipotecario Nacional de Guatemala en su calidad

de Fiduciario del “FIDEICOMISO PARA SOLUCIONES HABITACIONALES-CREDITO

HIPOTECARIO NACIONAL DE GUATEMALA” al señor LUIS ROMEO DIAZ BLANCO, por el

monto, plazos y demás condiciones que constan en el referido instrumento, habiendo garantizado

el pago de dicho préstamo con HIPOTECA EN PRIMER LUGAR sobre la finca inscrita en el

Registro General de la Propiedad, con el número CIENTO CUARENTA Y UNO (141), folio CIENTO

CUARENTA Y UNO (141) del libro UNO E (1E), del departamento de Escuintla. Dicho préstamo

hipotecario se identificaban dentro de los registros del Fideicomiso en mención con el número

CINCO GUION FS GUION H CERO GUION CERO CUATROCIENTOS TREINTA Y OCHO (5-FS-

H0-0438). SEGUNDA: DE LOS DOCUMENTOS QUE COMPRUEBAN LA CANCELACION DEL

PRÉSTAMO: Que de conformidad con el recibo numero tres mil seiscientos cuarenta y dos (3642),

de fecha veintisiete de marzo de dos mil dieciocho, en donde consta que el deudor canceló el saldo

del préstamo referido, y la constancia de cancelación numero GDF guion DC guion mil quinientos

cincuenta y nueve guion dos mil dieciocho (GDF-DC-1559-2018) de fecha dieciséis de abril de dos
mil dieciocho, extendida por el Auxiliar Contable de Fideicomiso en mención y el Contador, en

donde consta que el crédito con garantía hipotecaria descritos en la clausula anterior, se encuentra

totalmente cancelado. TERCERA: DE LA CARTA DE PAGO A OTORGAR: En vista de que el

señor LUIS ROMEO DIAZ BLANCO pagó la totalidad del crédito relacionado en el presente

instrumento, el licenciado JOSÉ DOMINGO CONDE JUÁREZ, en la calidad con que actúa,

OTORGA CARTA DE PAGO TOTAL por la operación identificada en la cláusula PRIMERA de

este instrumento, y pide al señor Registrador General del Registro de la Propiedad, se sirva

cancelar la inscripción hipotecaria número UNO que pesa sobre la finca numero CIENTO

CUARENTA Y UNO (141) folio CIENTO CUARENTA Y UNO (141) del libro UNO E (1E) del

departamento de ESCUINTLA. Asimismo manifiesta que la acreeduría que por este medio se

cancela, se encuentra libre de gravámenes, anotaciones y limitaciones. CUARTA: ACEPTACIÓN:

En los términos relacionados anteriormente el otorgante acepta el contenido íntegro del presente

instrumento. Yo, el notario DOY FE: a) De todo lo expuesto; b) Que he tenido a la vista la totalidad

de documentos citados en el cuerpo de la presente escritura; y, c) Que leí lo escrito al otorgante, y

bien impuesto de su objeto, contenido, validez y demás efectos legales, así como lo relativo a la

obligación de registro, lo ratifica, acepta y firma.

ANTE MÍ