El deseo de mejorar tu calidad

de vida es nuestra inspiración

En Philips lideramos el camino hacia una sostenibilidad y eficiencia
en los sistemas de iluminación, con soluciones innovadoras que
preservan el medioambiente, ahorran costos, energía, mejoran la
calidad de luz y la calidad de vida de las personas.

Bombillas Tubos Balastos Sensores Bombillas Lámparas Iluminación Bombillas Iluminación

magnéticos y Luminarias
ahorradoras fluorescentes electrónicos y controles LEDs decorativas Automotiva HID LED exterior
 Soluciones en administración de recursos
y sostenibilidad.

Proyectos de infraestructura.

Ingeniería de detalle y supervisión técni-

ca de obras.

Generación limpia de energía: térmica,

hídrica y fotovoltaica

Calle 11 Sur 44-51

Medellín, Colombia, Suramérica
Construcciones bioclimáticas Proyectos en el sector Exploración minera Soporte financiero Teléfono: + 57 (4) 448 1224
y certificación LEED minero energético internacional
del grupo empresaria
 ConstrucciónSostenible
ISSN 2145-4957
Directora editorial
Catalina Corrales Mendoza
catalinacm.corrales@legis.com.co
Coordinador editorial
Alejandro Villate Uribe
22
coordinador.editorial@legis.com.co INNOVACIÓN
Periodistas Proyecto piloto de
Ana Villalba Castro destrucción de SAO
César Orozco Carrillo
Colombia iniciará en 2015

8
Charlene Leguizamón Turca
la reducción gradual de
Claudia Camacho Correa
las importaciones de

Diego Sánchez Hernández
Marco Osuna Vargas
Correctora de estilo
Nadia Johana González
Diseño, diagramación y portada
Yamile Robayo Villanueva
Tráfico de materiales
Fabián Andrés Ortiz García
Fotografías
©2012 ThinkStock
Fotografía portada
Cortesía Arturo Calle S.A.S.
Impresión
Legis S.A.
Licencia de Mingobierno 000948 - 85
Tarifa postal reducida No. 152
PROYECtO NACIONAL
torre empresarial
Arturo Calle
La fachada de este edificio de
11 pisos está compuesta por una malla
metálica exterior que evoca la textura
de una tela, permite ver el interior y
protege a las oficinas de la radiación
solar. Detalles de todos los aspectos
que lo hacen sostenible.
14
hidroclorofluorocarbonos
(HCFC), con el fin de lograr su
sustitución a largo plazo. Buscar
la eficiencia energética de los
ANÁLISIS proyectos y un buen desempeño
Curvas de abatimiento bioclimático se hace ahora más
La vivienda urbana es la protagonista necesario, pues se extingue
de un estudio pionero sobre cálculo de la posibilidad de usar ciertos
emisiones de GEI en Colombia. El trabajo sistemas de refrigeración.
modeló y evaluó el comportamiento
energético y de emisiones de
prototipos reales, y definió escenarios
y medidas que permiten la estimación
de las primeras curvas de costos de
abatimiento para el sector edificador.

Fundadores - Asesores
Tito Livio Caldas
Alberto Silva
Miguel Enrique Caldas
Presidente
Luis Alfredo Motta Venegas

IPE-Información Profesional Especializada

UN CONSTRUDATA

Gerente Unidad de Información Profesional Especializada

David De San Vicente Arango
david.desanvicente@legis.com.co
Gerente comercial Bogotá, Central y Santanderes
Tomás Enrique Cárdenas
tomas.cardenas@legis.com.co
Gerente comercial Medellín y Costa Caribe
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david.barros@legis.com.co
Gerente comercial Cali
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jorge.galindo@legis.com.co
Jefe ventas Software
PARA LEER
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mauricio.rebellon@legis.com.co para todo arquitecto,
Director de operaciones e investigación ingeniero, constructor
Cristian Chacón Lara o diseñador que quiera
cristian.chacon@legis.com.co ahondar en las últimas
Director comercial circulación, suscripciones y mercadeo tendencias sobre
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Bogotá

Bucaramanga
URBANISMO
Planes de urbanismo
Los planes de urbanismo deben apostarle
(7) 643 2028
Cali al desarrollo de espacios amables para
(2) 667 2600 sus habitantes que conjuguen, de manera
Medellín armónica, el entorno natural con la
(4) 361 3131 infraestructura proyectada. Por ser estos
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Línea nacional gratuita 018000 510 8888 / Línea local (1) 425 5201 desarrollo sostenible, presentamos una
E-mail: suscripciones@publicacioneslegis.com guía básica para su diseño.
NORMAtIVIDAD
Política Pública de Construcción
Sostenible en Bogotá
52
Bogotá está trabajando en el desarrollo de la
normativa que dictará los parámetros para
construir de manera sostenible en la ciudad. El
reconocido arquitecto Jorge Ramírez Fonseca,
quien hace parte del equipo asesor de esta
iniciativa, le contó a Construcción Sostenible
los alcances y avances de este proyecto.

42 48
Código postal 111071

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no reflejan necesariamente las de Legis S.A.
Legis S.A. se reserva los derechos de autor sobre el material de la
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previa autorización escrita.
La información técnica de productos fue suministrada directamente
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como tampoco por el contenido, la forma o el fondo de los avisos Construcción Sostenible 7
4
publicitarios, incluido el uso de fotografías, marcas y/o patentes.

26
URBANISMO
Vivienda para América
Latina
El informe Estado de las ciudades de
América Latina y el Caribe 2012, realizado
por ONU-Hábitat, evidenció que más
de 111 millones de personas viven en
tugurios, inequidad y pobreza en el
continente. Afianzar la ciudad-región e
implementar instrumentos eficaces de
planeación urbana pueden ser soluciones.
AGUA
Agua limpia… ¡Y barata!
Tres novedosos proyectos de
purificación de agua coinciden al
apostarle a un doble propósito:
presentar novedosas maneras de
potabilizar mientras se garantiza
un costo mínimo de operación que
permita dar mayor difusión.
54
Construcción Sostenible 7
Contenido
30
GALERÍA GRÁFICA
Reseña de proyectos en los que
se han implementado estrategias
para alcanzar un desempeño
eficiente. Construcción vernácula,
cubiertas verdes e iluminación de
bajo consumo son solo algunas de
las alternativas implementadas.
PROYECTO NACIONAL
Panoramic Eco Business Club
La firma Prabyc Ingenieros desarrolló un
complejo empresarial que se convierte en el
primero en el país en recibir la certificación
LEED Cover & Shell en grado Plata. Terrazas
verdes, diseño bioclimático, iluminación natural,
reducción de polución lumínica y utilización de
materiales reciclados son los pilares que soportan
su concepto de sostenibilidad.
58
40
OPINIÓN
Ciudades más amables
32
Dejando de lado la cantidad de
adeptos o detractores de LEED, lo
cierto es que certificaciones como
esta marcan un sendero riguroso
Internacional y verificable hacia la arquitectura
El Edificio Verde de Louisville ambientalmente responsable.
Un viejo edificio se ha convertido en el principal Como parte de un proceso
catalizador de la rehabilitación del East Market de construcción de mejores
o NuLu (Nuevo Louisville), vecindario ahora prácticas, estas son susceptibles
considerado como el centro sostenible y artístico de mejorarse, complementarse y
de Louisville, Kentucky (EE. UU.). Por implementar adaptarse para acercarse aún más a
estrategias de reciclaje de materiales, ahorro de la realidad del país.
agua y uso eficiente de la energía, entre otras,
obtuvo la certificación LEED en grado Platino.
eventoS
Agenda de eventos
enfocados en nuevas
tecnologías, oportunidades
de negocios y últimos
desarrollos para la industria
de la construcción
respetuosa con el
medioambiente.
CAPACITACIÓN
Curso LEED®
78
En esta cuarta entrega se estudian los capítulos
Energía & Atmósfera y Calidad del ambiente
interior. Construcción Sostenible presenta los
requisitos indispensables y las estrategias más
frecuentes para su consecución. Commissioning,
simulación energética y estándares ASHRAE
hacen parte de este módulo.
64
Nos interesan sus comentarios. Escríbanos a: catalinacm.corrales@legis.com.co
5
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0012
150
1657-1

PARA
11500
ISSN

1657
proyecto nacional

Fotos: cortesía Arturo Calle S.A.S.

8 Construcción Sostenible 7
 proyecto nacional

Torre empresarial
Arturo Calle
La fachada de este edificio de 11 pisos está compuesta por una
malla metálica exterior que evoca la textura de una tela, permite
ver el interior y protege a las oficinas de la radiación solar.
Detalles de los aspectos que hacen sostenible este proyecto.

La fachada ligera del
edificio imita la trama de
los textiles elaborados
en telares y permite
hacer visibles las nuevas
colecciones de la marca.
C
recer y ser exitoso fue el propósi-
to que en 1965 motivó el inicio de
la marca Arturo Calle en un local
de 8 m2 en el barrio San Victorino,
en el centro de Bogotá, y que en 2011 le
permitió expandirse hacia una imponente
torre empresarial de 11 pisos y un flag store
de 2.000 m2, sobre la avenida Boyacá con
calle 152, en el norte de la ciudad.
Para los diseñadores del proyecto, Gabriel
Arango y Miguel Soto, de la firma de ar-
quitectos AIA S.A., la edificación de esta
imponente sede era una necesidad de la
organización para apalancar su imagen cor-
porativa, justo cuando se encuentra en una
fase de reposicionamiento dentro de la in-
dustria de la moda nacional e internacional.
“Uno de los principales retos implicaba
diseñar dos tipos de espacios enmarcados
en una misma edificación: el almacén más
representativo de la compañía y las ofici-
nas corporativas. En el primero, se debía
tener en cuenta la creación de un espacio
innovador, clave para el lanzamiento de
colecciones y diferentes propuestas de la
marca hacia sus consumidores; mientras
que el segundo requería la comprensión de
la filosofía de la organización, de sus pro-
yecciones de crecimiento y la creación de
condiciones que potencializaran el trabajo
en equipo, la creatividad y la eficiencia de
sus funcionarios”, explican los arquitectos.
Fachada símbolo de la
creatividad de la moda
La fachada ligera del edificio imita la trama
de los textiles elaborados en telares y per-
mite hacer visibles las nuevas colecciones
de la marca: “Por ejemplo, se puede ilumi-
nar de rojo para indicar el lanzamiento de
una nueva colección o de verde cuando se
presente un desfile”, afirma Gabriel Arango.

Construcción Sostenible 7 9
proyecto nacional

El material utilizado para crear este reves-

timiento fue la malla arquitectónica GKD,
una estructura de tipo textil en acero inoxi-
dable caracterizada por proporcionar dina-
mismo, funcionalidad y estética al diseño
arquitectónico; así como por ser dócil,
flexible y, al mismo tiempo, resistente y ro-
busta. “Al ser iluminada por detrás, la malla
se percibe como una membrana translúci-
da; al ser irradiada por el frente, aparenta
una superficie sólida y brillante”, añade.

Esta envolvente funciona como una piel

liviana colgada sobre el edificio, com-
puesta por varillas horizontales que la ha-
cen estable en una dirección y por cables
de diferentes anchos, largos y diámetros
en el sentido vertical, los cuales otorgan
flexibilidad y plasticidad. “Los paneles
tejidos, que evocan la principal material
prima de la compañía, tienen una dimen-
sión de 216 m de largo y 8 mm de ancho”,
puntualiza Arango.

La fachada ligera está fijada a la estructura

resistente del edificio, pero no forma parte
de esta; es decir, no contribuye a aumen-
tar la resistencia de la estructura sino que
gravita sobre ella, razón por la que está di-
señada para resistir por sí misma las accio-
nes que inciden sobre sus componentes.

Además de sus cualidades estéticas, esta

piel contribuye para que el edificio respire
sin la intervención parcial o total de siste-
mas mecánicos. “Constituye una solución
constructiva que abraza al edificio y lo deja
respirar, confiriendo al movimiento del aire
el mantenimiento del calor en invierno y el
enfriamiento en verano”, asegura Arango.
“Está compuesto por una capa de reves-
timiento, la malla arquitectónica GKD,
vinculada al edificio por medio de una
estructura de anclaje, y por una capa de
aislante anclado a la red de soporte del
revestimiento”, complementa.

El vacío creado entre la estructura y el

edificio, de entre 3 cm y 5 cm, se convierte
en el espacio en el que la circulación del
aire amortigua las variaciones térmicas.
“Funciona por el efecto chimenea, un

10 Construcción Sostenible 7

procedimiento natural que tirando del aire
caliente hacia arriba ayuda a mantener una
constante térmica”, concluye el profesional.
Características de la fachada:
• Protección contra la humedad produ-
cida por agentes atmosféricos –como
el viento y la lluvia–. Así evita con-
densaciones y dilataciones que pro-
ducirían fisuras y grietas en fachadas
convencionales.
• Estanqueidad al no permitir el acceso
de agua a puntos críticos de la fachada,
como albardillas, vierteaguas o peanas,
bases de apoyo y juntas de dilatación,
entre otros.
• Reducción de las fluctuaciones en la
temperatura del aire, lo que elimina
los puentes térmicos (zonas donde se
transmite más fácilmente el calor, por
ser de diferente material o espesor);
representa un ahorro de energía cer-
cano al 20 %.
• Reducción entre 10 % y 20 % de la con-
taminación acústica, entendida como
el ruido excesivo provocado por las ac-
tividades humanas (tráfico, industrias,
aviones, etcétera), la cual produce efec-
tos negativos sobre la salud auditiva,
física y mental de las personas.
• Reducción del consumo energético del
edificio entre 25 % y 40 % en sistemas
de calefacción y refrigeración.
• Fácil mantenimiento, ya que la fachada
fue fabricada a la medida de la obra y
pesa entre 5 y 10 kg/m2.
Construcción Sostenible 7
Espacios de trabajo eficientes
El edificio fue pensado para convertirse en
un elemento comunicacional de la marca
de manera sobria y moderna. “El diseño
y construcción contó con el acompaña-
miento permanente del señor Arturo Calle,
quien impulsó a los proyectistas para que
el inmueble transmitiera lo que, según él,
es su organización: un espacio altamente
dinámico donde se estimula la creatividad
y se respira innovación”, expone Marcela
Villegas, de la firma Entornos Productivos,
encargada de conceptualizar y desarrollar
la arquitectura interior.
Entre los elementos que representan dicho
dinamismo, sobresalen las líneas diagona-
les ubicadas en el piso y en el enchape de
las paredes, las cuales actúan como guías
visuales que llaman la atención sobre di-
ferentes espacios, en especial sobre las
vitrinas ubicadas en los vacíos interiores
del edificio, que simbolizan el movimiento
permanente de la organización.
Aunque cada departamento cuenta con
una zona adaptada según sus necesida-
des, todos los pisos se perciben como un
solo espacio integrado a través de un vacío
interior conectado mediante una serie de
puentes colgantes, los cuales permiten
mayor cercanía, comunicación interna y
conexión de los equipos de trabajo.
El almacén de Arturo Calle más grande
del país está situado en el primer piso del
proyecto nacional
Punto de venta insignE
El flag store, ubicado en el primer
piso del edificio, se convierte
para la marca en un punto de
venta de gran importancia –no
solo por ser el más grande a nivel
nacional, con 2.000 m2–, sino
también porque es un referente
para el desarrollo de sus actuales
y futuros almacenes.
Renovar la imagen, mejorando
la experiencia para los clientes
y la forma como se exhibían
los productos, fue el punto de
partida para la firma Terranum
Arquitectura, encargada de su
creación. “Después de analizar
la marca, su consumidor y las
tendencias internacionales en
materia de retail, decidimos
que el punto de venta debía ser
diseñado y comportarse como
una ciudad, en la que hay vías
naturales de circulación, diversos
ambientes, zonas desarrolladas
para el comercio, la comunicación
y el descanso”, señala Alberto
Aranda, director de dicha firma.
Este nuevo punto de venta se
destaca por:
• Uso de diferentes texturas
en pisos y paredes, así como
juegos de iluminación y color.
• Ambientes para la comodidad
de los clientes, incluyendo
compradores y sus
acompañantes.
• Zona de entretenimiento
para niños y diversas salas de
espera ubicadas en puntos
estratégicos.
• Servicios para los clientes, como
una sastrería visible al público
para observar los arreglos de
las prendas, junto a una amplia
zona de vestieres con espacios
adecuados para personas con
movilidad reducida.
• Amplios puntos de pago y casi
300 parqueaderos para clientes.
11
proyecto nacional
edificio. Además de tener todas las colec-
ciones de la marca distribuidas como los
barrios de una ciudad, ofrece entreteni-
miento para los niños y una sastrería para
personalizar cualquier producto.
En el segundo piso se construyeron aulas
para capacitación y conferencias. El color
de las sillas funciona como elemento lúdi-
co y las líneas diagonales en el piso y el
techo generan más amplitud en un audi-
torio diseñado para 450 asistentes –con la
posibilidad de dividirse en tres espacios–.
Cada piso tiene su propia cafetería, y en
la planta baja hay una más grande, con
sillas para 120 trabajadores. Sumado a
la iluminación que rodea este lugar, hay
amplias terrazas para respirar aire puro
y ver a Bogotá desde diferentes ángulos.
En el último nivel del edificio se encuen-
tran las oficinas directivas con sus res-
pectivas salas de reuniones.
Es así como el edificio transmite la sensa-
ción de modernidad y sobriedad, a partir
12
de la fluidez y la limpieza del diseño in-
terior y exterior, donde se definieron con
detalle los elementos que acentúan la
personalidad de la marca: colores vivos,
obras de arte, una acústica calculada y
una decoración con textiles que rompe la
monotonía en cada planta.
Estrategias de sostenibilidad
Junto con la malla arquitectónica GKD, la
torre empresarial Arturo Calle utiliza otros
productos que facilitan la iluminación,
ventilación y acústica sin la injerencia
parcial o total de sistemas mecánicos. Es
el caso del revestimiento interior Natura
Acústico, instalado en las aulas para ca-
pacitación y conferencias; las cortinas
motorizadas Pirouette, instaladas en las
oficinas directivas, y el cielorraso bandeja
Lay-in perforado, empleado en todas las
plantas del edificio.
El revestimiento Natura Acústico es un
producto fabricado de forma industrializa-
da que minimiza la reverberancia (fenóme-
no producido por la reflexión, que consiste
en una ligera permanencia del sonido una
vez que la fuente original ha dejado de
emitirlo) de los recintos, gracias al alto
coeficiente de absorción acústica (NRC)
que posee. Está compuesto por bandejas
de MDF de 18 mm de espesor, enchapada
en madera natural por ambas caras.
Por su parte, las cortinas motorizadas
Pirouette poseen un innovador control de
luz: sus láminas de tela pueden estar to-
talmente cerradas para otorgar completa
privacidad o pueden ser levemente reco-
gidas para controlar tanto el ingreso de luz
como la visibilidad al exterior.
Adicional, el cielorraso Lay-in perforado
está compuesto por bandejas metálicas so-
portadas sobre un conjunto de perfiles de
suspensión (perfilería en aluminio extruido
cortado y armado en obra manualmente).
Este sistema es apto para espacios que
requieren rápido y fácil acceso a las insta-
laciones eléctricas, hidráulicas, sanitarias,
de sonido y de aire acondicionado que se
encuentren sobre el nivel del mismo.
Construcción Sostenible 7

Sumado a lo anterior, la propuesta ar-
quitectónica del edificio se destaca por
minimizar el uso de agua a través de la
reutilización de aguas lluvia. “La cubierta
tiene un área aproximada de 6.000 m2 y
capta alrededor de 4.500 m3 de aguas
lluvia al año, a través de canaletas livia-
nas y metálicas que van adosadas a los
bordes más bajos del techo, donde el lí-
quido tiende a acumularse antes de caer
al suelo”, explica el arquitecto Arango.
Este sistema recoge todas las aguas
lluvia y las transporta hasta un tanque
de almacenamiento con capacidad de
150 m3, el cual posee dispositivos de
intercepción que impiden el ingreso de
partículas suspendidas en la superficie
(polvo, insectos, etcétera) para, de es-
te modo, minimizar la contaminación.
“Posteriormente, el líquido es tratado
para remover los elementos que no
fueron retenidos en el proceso de in-
tercepción. Es el caso de la desodori-
zación, que mejora las características
organolépticas (olor, color y sabor) por
medio de la absorción del carbón activo,
y la desinfección, que, usando hipoclo-
rito de calcio, mata o inactiva agentes
patógenos tales como bacterias y virus
presentes en el agua”, añade.
Después de realizar este proceso, el
agua es utilizada en todas las unidades
sanitarias del edificio –donde laboran
450 empleados–, y para el riego de los
jardines y fuentes de agua localizados
en la parte exterior, con lo cual se logra
un importante ahorro.
En la selección de los materiales, el cri-
terio definido fue la durabilidad, razón
por la cual hacen presencia en algunos
enchapes interiores el mármol, el acero
inoxidable y el vidrio, por sus caracte-
rísticas de solidez y sobriedad. “Los
terminados en acabados textiles que
complementan el diseño y le dan un
especial toque de calidez y modernidad
fueron desarrollados por Jorge Lizarazo,
artista textil colombiano, de la firma
Hechizoo”, concluye Arango.
Construcción Sostenible 7
proyecto nacional
Bogotá, con gran movimiento empresarial
Junto a Arturo Calle, empresas profundo de sensibilidad y nivel de
como Terpel, Argos y Deceval, y compromiso frente a las mejores
próximamente Bavaria, Colpatria y prácticas de diseño, construcción y
Banco GNB Sudameris, han optado urbanismo sostenible”.
por reubicar sus sedes buscando
modernización, ahorro de costos y Proyectos urbanísticos como la
mayor movilidad. Ciudad Empresarial Sarmiento Angulo,
Connecta y el Complejo Empresarial
Para Gabriel Arango, arquitecto de Colpatria, también brindan una
AIA S.A. y uno de los diseñadores posibilidad antes inexistente: poder
de la actual sede de Arturo Calle, estar en un ambiente corporativo
estas compañías persiguen junto a otras grandes compañías, lo
características que sus antiguos que siempre es una buena estrategia
espacios no tenían por su antiguedad para hacer nuevos negocios.
o ubicación. “El primer aspecto es la
funcionalidad, esto incluye que las
áreas de trabajo sean confortables
para los empleados; el segundo, el
compromiso que las empresas tienen
con el medioambiente y el ahorro
energético, lo que también les genera
menos gastos; y el tercero, que la sede
tenga una imagen que refleje cómo la
organización quiere ser vista”.
Por su parte, Cristina Gamboa,
directora del Consejo Colombiano
de Construcción Sostenible (CCCS),
resaltó que poseer una edificación
bajo los estándares actuales de
sostenibilidad aporta estabilidad
económica. “Ser responsable con
el ambiente es un buen negocio.
Cabe anotar que en los últimos dos
años el país ha registrado un cambio
ficha técnica
Nombre del proyecto Torre empresarial Arturo Calle
Año de ejecución 2007-2011
Ubicación avenida Boyacá con calle 152, Bogotá
Propietario Arturo Calle S.A.S.
Área 21.850 m2
Diseño arquitectónico Gabriel Arango y Miguel Soto, de AIA S.A.
Diseño Interior Marcela Villegas, de Entornos Productivos; Alberto Aranda,
de Terranum Arquitectura, y Jorge Lizarazo, de Hechizoo
Mobiliario Tekom
Estructuras metálicas mallas arquitectónicas GKD, cielorraso bandeja
Lay-in perforado y cortinas enrollables motorizadas de
HunterDouglas
 análisis

Curvas
de abatimiento
para el sector construcción Por Cristina Gamboa y María del Pilar Medina

La vivienda urbana es la protagonista de un estudio pionero sobre

cálculo de emisiones de gEi en Colombia. El trabajo modeló y evaluó
el comportamiento energético y de emisiones de prototipos reales y
definió escenarios y medidas que permiten la estimación de las primeras
curvas de costos de abatimiento para el sector edificador en el país.
Fotos: ThinkStock

14 Construcción Sostenible 7

E
l Consejo Colombiano de
Construcción Sostenible (CCCS)
y el Ministerio de Ambiente y
Desarrollo Sostenible (MADS) se
unieron con la Facultad de Ingeniería de
la Universidad de los Andes para produ-
cir el primer estudio en el país que mide
el potencial de mitigación de emisiones
de gases de efecto invernadero (GEI) de
la vivienda en tres ciudades colombia-
nas. Este estudio hace parte de una serie
de investigaciones desarrolladas para
los sectores productivos incluidos en la
Estrategia Colombiana de Desarrollo Bajo
en Carbono (ECDBC) del Gobierno nacio-
nal: agricultura, minería, energía, industria,
residuos, transporte y construcción.
Con la financiación del Fondo para la
Prosperidad del Gobierno británico, el
estudio Estimación de curvas de aba-
timiento para el sector construcción
– Segmento vivienda urbana1 logró iden-
tificar medidas concretas y viables para la
realidad colombiana que tienen el poten-
cial de reducir las emisiones generadas
por la vivienda urbana de las tres áreas
metropolitanas identificadas.
Sobresale entre sus hallazgos que los
habitantes de Bogotá y sus municipios
vecinos, y de Barranquilla y Medellín y sus
áreas metropolitanas, viven en condicio-
nes térmicamente “inconfortables”, proba-
blemente no saludables. En otras palabras,
las soluciones arquitectónicas para las
viviendas existentes y en construcción no
incorporan, por lo general, las variables de
confort térmico y eficiencia energética en
su diseño. Si se proyecta que Colombia re-
gistrará un alto ritmo de crecimiento, cabe
esperar que los colombianos inviertan en
alternativas para alcanzar un mayor con-
fort en sus hogares. Su consumo de ener-
gía, entonces, aumentará con el tiempo
mediante compras de soluciones de aire
acondicionado, ventilación, calefacción e
iluminación, hasta alcanzar emisiones por
5.000 kilotoneladas (Gg) de CO2.
Pero la mejora en nuestra calidad de
vida urbana no tiene que traducirse en
Construcción Sostenible 7
mayores emisiones de GEI. Para cambiar
de rumbo se requiere un sector privado
comprometido con la construcción sos-
tenible y, sobre todo, un apoyo decisivo
del Gobierno nacional y de las alcaldías
para formular un marco regulatorio ade-
cuado y una política pública activa en
Por un desarrollo bajo en carbono
Desde 2011, el Gobierno nacional,
bajo el liderazgo del MADS, inició la
formulación de la ECDBC, un programa
de desarrollo de corto, mediano y
largo plazo que busca evitar que el
crecimiento económico colombiano
genere un aumento de las emisiones
GEI. A través de un primer ejercicio de
cálculo y medición de las emisiones
actuales de los distintos sectores
productivos nacionales, la ECDBC
diseñará e implementará planes,
proyectos y políticas que maximicen
la carbono-eficiencia de la actividad
económica del país y contribuyan al
desarrollo nacional.
Entre sus objetivos están posicionar
a Colombia como país líder en
desarrollo bajo en carbono,
aprovechar las posibilidades de la
cooperación internacional, evitar la
imposición de futuras barreras no
arancelarias por carbono-intensidad
y prevenir ajustes bruscos o costosos,
producto de eventuales compromisos
internacionales en este terreno.
La ECDBC se compone de tres grandes
etapas:
1. Definición de línea base, mediante
la estimación de curvas de
abatimiento.
2. Formulación de planes de
acción sectoriales en los cuales
se priorizarán las medidas
identificadas y se estudiará la
viabilidad y costo de su ejecución.
3. Implementación y monitoreo de los
planes de acción sectoriales.
análisis
estos temas. De esta manera, las medidas
de mitigación de GEI identificadas en el
estudio que se expone a continuación
lograrían implementarse y redundarían en
beneficios para todos, muy especialmen-
te para la vivienda social y también para
aquella de origen informal.
La inclusión de la construcción en la
ECDBC, con un análisis inicial de la
actividad edificadora y posibilidades
futuras de considerar las obras civiles,
es la de mayor trascendencia para la
iniciativa en general. Las ciudades,
en consideración de sus actuales
características de habitabilidad, son
responsables en el nivel global de
más de un tercio de las emisiones
de GEI (IPCC 2004) y han sido
identificadas como el campo con el
mayor potencial para mitigar esas
emisiones (PNUMA 2011). Según el
Panel Intergubernamental de Cambio
Climático (IPCC), el entorno edificado
es responsable en promedio en el
mundo del 20 % del consumo de
agua potable, 25 % del consumo de
la madera cultivada, 30 - 40 % del uso
de la energía y 40 - 50 % del uso de las
materias primas.
Por lo tanto, la inclusión del sector
de la construcción en la ECDBC es la
respuesta sensata y necesaria para
que el Gobierno nacional pueda
alcanzar sus objetivos de política
pública frente a la mitigación de gases
de efecto invernadero y la eventual
adaptación al cambio climático,
pues el costo de no hacerlo será,
sencillamente, demasiado alto.
15
análisis

Vivienda urbana bajo la

óptica de ciclo de vida
Si bien la intención de la ECDBC es
identificar el impacto de todo el entorno
edificado en las emisiones de GEI y pro-
poner acciones al respecto, este primer
estudio se enfocó en el ciclo de vida de la
vivienda urbana de tres ciudades capita-
les y sus áreas metropolitanas: Bogotá2,
Medellín y Barranquilla, elegidas por
concentrar casi la cuarta parte de la po-
blación del país y por estar localizadas
en tres zonas climáticas distintas.

El estudio se desarrolló en cuatro etapas:

1. Caracterización de la vivienda urbana
y modelación de tipologías de vivienda
representativas.
2. Definición de la línea base de emisiones
de GEI (incluyó ejercicios de proyección
a 2040 según escenarios).
3. Identificación de medidas de reducción
y evaluación de costo-efectividad.
4. Elaboración de las curvas de abatimien-
to de emisiones de GEI.
El análisis de las fases del ciclo de vida de
las edificaciones se planteó inicialmente
para cubrir el ciclo completo: producción
de materiales, diseño, construcción, ope-
ración y disposición final; pero finalmente
se decidió no incluir la fase de disposición
final en el análisis, puesto que la informa-
ción disponible está altamente fragmenta-
da y tiene serios vacíos.
Se analizaron el stock de vivienda existen-
te y la composición del conjunto de edi-
ficaciones residenciales proyectadas para
el 2040, para establecer las características
más representativas de las viviendas. Estos
atributos fueron el criterio central para
definir los prototipos que se modelaron
con el fin de estudiar su comportamiento
energético y generación de emisiones.
Se definieron 36 prototipos en total, 12 por
cada ciudad, mediante una documentación
del stock de edificaciones en dos clases
de tipologías arquitectónicas (vivienda
unifamiliar y multifamiliar), dos segmentos
de vivienda (vivienda de interés social y
Según el IPCC, el entorno edificado es responsable
en promedio en el mundo del 20 % del consumo
de agua potable, 25 % del consumo de la madera
cultivada, 30-40 % del uso de la energía y 40-50 %
del uso de las materias primas.
vivienda de ingresos superiores), y tres Finalmente, se incorporó un prototipo de
técnicas constructivas: mampostería es- vivienda informal de desarrollo progresivo
tructural (ME), mampostería confinada que permitió hacer la primera aproxima-
(MC) y sistemas industrializados (SI). ción a los consumos energéticos y emisio-
nes generadas por este tipo de vivienda,
Los prototipos se modelaron a partir de la cual representa más del 40 % del stock
los planos y especificaciones de proyectos existente y genera mucho interés.
reales, construidos o próximos a construir,
entregados voluntariamente por construc- Ahora bien, para construir la línea base de
tores que han edificado proyectos en las emisiones de la vivienda en las tres ciuda-
tres áreas metropolitanas. Entre la infor- des seleccionadas se hizo un análisis de
mación entregada a los investigadores, estas para cada una de las fases del ciclo
incluidos datos sobre ubicación, segmen- de vida de la vivienda.
to y tipología del proyecto de vivienda,
también se contó con información sobre Para el cálculo de las emisiones en la fase
la técnica constructiva y materiales utiliza- de producción de materiales, a través de
dos, lo que permitió reproducir los proyec- la aplicación de la metodología del Panel
tos de la manera más precisa posible para Intergubernamental de Cambio Climático
su análisis energético y de emisiones. (IPCC, por sus siglas en inglés), se hizo un

16 Construcción Sostenible 7

estimativo de las emisiones embebidas en
cuatro de los materiales más representati-
vos por vivienda: cemento, acero, ladrillo
y vidrio. Se identificaron las cantidades
utilizadas de cada material por cada técnica
constructiva y tipología arquitectónica para
calcular las emisiones por unidad de vivien-
da que corresponden a los materiales.
Para la fase de construcción, el estudio
hizo un análisis general del uso de maquina-
ria en obra y los combustibles utilizados. Sin
embargo, la calidad de la información exis-
tente no permitió hacer un análisis detallado
del tipo de maquinaria, estado o preferencias
en el uso de determinados combustibles.
Este será tema de futuras investigaciones.
En cuanto a la fase de uso y operación
de la vivienda, se identificó el consumo
promedio de una casa a partir de informa-
ción del Sistema Único de Información de
Servicios Públicos y del balance energético
nacional. Este ejercicio permitió concluir
que Bogotá tiene un alto consumo de ener-
gía por calentamiento de agua, mientras
que Barranquilla tiene un alto consumo
por aires acondicionados y ventiladores.
intEnSiDaD EnErgétiCa
Por hogar En Bogotá,
mEDELLÍn Y BarranQuiLLa
Bogotá
Intensidad
energética hoy:
12,3 GJ/hogar
Medellín
Intensidad
energética hoy:
11,59 GJ/hogar
Barranquilla
Intensidad
energética hoy:
18,44 GJ/hogar
Construcción Sostenible 7
Para realizar la proyección de emisiones de
las viviendas a 2040 se utilizaron datos aso-
ciados con tasas de crecimiento demográfi-
co, crecimiento de la formación de hogares,
tasas de urbanización, comportamiento
proyectado del Producto Interno Bruto (PIB)
y demanda proyectada de energía, entre
otros. La fuente principal de esta informa-
ción son el DNP y la Unidad de Planeación
Minero-energética (UPME). Se incluyó como
supuesto que la vida útil (ciclo de vida com-
pleto) de las viviendas es de aproximada-
mente 40 años y la ocupación de cada una
se determinó con base en la información del
DANE sobre la composición de los hogares
promedio según las ciudades.
Además se definieron y modelaron tres
escenarios principales: escenario inercial,
escenario de referencia y escenario de
mitigación. Este último incluye mejoras
tecnológicas, de diseño y de operación de
las viviendas, las cuales permitieron iden-
tificar las acciones que generarán menores
emisiones de GEI en el futuro.
medidas para reducir
las emisiones y su
costo-efectividad
La identificación de medidas de abati-
miento de emisiones de GEI disponibles
se efectuó utilizando dos fuentes principa-
les de información. Por un lado, se realizó
una recolección de información acerca de
medidas identificadas en la literatura cien-
tífica y, por otro, a partir de las propuestas
de expertos de la academia y la industria
de la construcción que participaron en las
mesas de trabajo de la ECDBC.
Una de las dificultades en el desarrollo
del estudio fue encontrar información que
estableciera el potencial de mitigación y
los costos de abatimiento de buena parte
de las medidas identificadas. El análisis de
efectividad en relación con el costo de las
medidas se adelantó con las que contaban
con suficientes datos para establecer su
potencial de mitigación y el costo de su
implementación. Cuando fue posible, el
análisis incorporó otros aspectos como las
particularidades regionales y climáticas de
análisis
cada una de las áreas de estudio, el tiempo
de implementación de las medidas y las
tecnologías disponibles.
El equipo técnico, sobre la base de la infor-
mación disponible, logró desarrollar tres
curvas de abatimiento independientes:
1. Curva centrada en el potencial de miti-
gación y costos de dos medidas por im-
plementar en el proceso de producción
de cemento.
2. Curva que evalúa el potencial de mitiga-
ción y los costos de medidas que se po-
drían implementar en la fase de diseño
técnico y arquitectónico.
3. Curva centrada en la implementación de
las medidas que tendrían impacto en la
fase de uso y operación de la vivienda.
Es importante resaltar que en los ejercicios
ya mencionados se identificaron medidas de
mitigación no cuantificables y, por ende, no
se incluyeron en las curvas de abatimiento.
1. Curva de abatimiento de
materiales
La curva de abatimiento de emisiones
de GEI para materiales de construcción
incluye dos medidas con un potencial de
reducción de alrededor de 7,47 millones
de toneladas: la sustitución de clínker con
puzolana en la mezcla de cemento y la
sustitución de carbón por biomasa en hor-
nos de producción de clínker. De hecho, la
sustitución de clínker con puzolana es la
medida con mayor potencial de mitigación
(un poco más de 4 millones de toneladas
de CO2) y su implementación generaría
ahorros para la industria cementera.
Aunque no se incluyeron en la curva de
abatimiento, las siguientes medidas de mi-
tigación para la producción de materiales
también pueden ser muy significativas:
• Para hierro y acero: la reducción de
pérdidas de calor, la recuperación de ga-
ses, el precalentamiento de la chatarra,
la inyección de oxígeno y combustible, y
la introducción de hornos eléctricos de
inducción y de arco.
• Para ladrillo: la utilización de gases
de chimenea para precalentamiento del
17
análisis

aire de combustión, la reducción de tiempos de apertura y cierre de compuertas de Las medidas aplicables para la fase de dise-
hornos, la producción continua en hornos, la limpieza periódica y eliminación de fugas, ño técnico y arquitectónico se obtuvieron
y la incorporación de hornos tipo túnel. a partir de la evaluación de los prototipos
• Para vidrio: el aumento en la producción con vidrio reciclado, el precalentamiento del de vivienda en un software especializado
vidrio reciclado y de la materia prima, y el aprovechamiento de los gases de combustión. (HEED) y la definición de tres paquetes o
grupos de medidas (según aplicabilidad):
Paquete 1: medidas que los diseñadores
pueden incluir fácilmente y en el corto pla-
Curva DE aBatimiEnto DE gEi Para La ProDuCCiÓn DE CEmEnto
zo en sus prototipos.
Paquete 2: cambios en la industria para la
Sustitución de carbón por biomasa en los hornos de producción de clínker utilización de materiales y modificaciones
2.0
en las técnicas constructivas.
Paquete 3: medidas para la fase de uso y
Costo tonelada USD/ton CO2

1.5 operación de las viviendas.

1.0
Paquete 1 (Implantación, configura-
0.5 ción volumétrica y aperturas): está
0.0
pensado para soluciones habitacionales
0 1000 2000 3000 4000 5000 6000 7000 nuevas y no necesariamente implica cos-
-0.5 tos adicionales para su implementación.
-1.0
Las alternativas de este paquete incluyen
orientación adecuada, configuración de la
Sustitución de clínker con puzolana en la mezcla de cemento planta arquitectónica –patios interiores,
iluminación y ventilación–, proporción
Potencial de reducción [Gg CO2]
altura libre/profundidad, optimización de
la relación muro-ventana, inclinación de la
cubierta/cámara de aire y aligeramiento de
las placas de entrepiso.
2. Curva de abatimiento de diseño técnico y arquitectónico
Para la fase del ciclo de vida de una vivienda que comprende el diseño técnico y arqui- Paquete 2 (Mejores materiales de fa-
tectónico se tuvieron en cuenta medidas enfocadas en examinar las características de chada y muros interiores): se centra en
confort térmico al interior de las viviendas, la inclusión de materiales que mejoran el des- los materiales de las viviendas, tanto de las
empeño energético y el confort de la edificación, la modificación de las actuales técnicas fachadas como de los muros interiores. Se
constructivas (innovación en tecnologías de producción de soluciones habitacionales) y la incluyen consideraciones de comportamien-
implementación de medidas de actualización.3 to bioclimático asociadas a las condiciones
climáticas externas y al aislamiento e inercia
térmica provistos por la forma, tamaño, es-
Curva DE aBatimiEnto DE DiSEÑo téCniCo Y arQuitECtÓniCo pesor y materiales de los muros exteriores e
interiores. Estas medidas pueden ser fáciles
Medellín - Paquete 2 de implementar en viviendas nuevas.
1000
Costo tonelada USD/ton CO2

Barranquilla - Paquete 4 Bogotá - Paquete 4

800
Barranquilla - Paquete 3 Paquete 3 (Protección solar y acaba-
600
Medellín - Paquete 4 dos): es aplicable tanto a viviendas nuevas
400
Bogotá - Paquete 3 como existentes. Las alternativas para las
200
0
viviendas existentes se clasificaron bajo el
-200
0 5000 10000 15000 20000 rótulo de Paquete 4, cuyas opciones se
Medellín - Paquete 3
-400 Medellín - Paquete 1 plantea desarrollar mediante procesos de
Barranquilla - Paquete 1
-600 actualización o retrofit. Esto último incluye
Bogotá - Paquete 1
-800 acciones como la utilización de películas,
Bogotá - Paquete 2
Barranquilla - Paquete 2
cámaras de aire en vidrios, aleros exterio-
res, cortinas y persianas, calados y acaba-
Potencial de reducción [Gg CO2]
dos según clima y enchapes.

18 Construcción Sostenible 7
 análisis

En el trabajo en cuestión se establecie- reducción de gases de efecto invernadero

ron cuatro escenarios de implementación
para el corto, mediano y largo plazo, los
cuales definen cuándo entrarían en vigen-
cia los paquetes de medidas identificadas
(ver Cuadro 2).
Una vez evaluados los grupos o paquetes de
medidas de mitigación de GEI en la vivienda
y los escenarios para su implementación en
el tiempo, se obtuvieron los siguientes re-
sultados. Por un lado, se determinó que el
potencial total de mitigación del conjunto
de las medidas para la fase de diseño, con
la implementación en los cuatro escenarios
mencionados, estaría alrededor de 23 mi-
llones de toneladas de CO2. De la evalua-
ción de todos los paquetes de medidas se
puede concluir que el mayor potencial de
está en Bogotá, seguido por Barranquilla y,
por último, en Medellín.
De igual manera, se encontró que la imple-
mentación de medidas de mitigación para
las viviendas existentes (Paquete 4) tiene
un impacto muy significativo (alrededor
de 18 millones de toneladas de CO2), en
algunos casos superiores a la implemen-
tación de medidas en viviendas nuevas,
dado que el parque habitacional de 2040
estará compuesto mayoritariamente por
viviendas que ya existían en el 2008.
En el Cuadro 3 listamos los resultados
para cada grupo o paquete de medidas
relacionadas con el diseño técnico y arqui-
tectónico de la vivienda.

CuaDro 2. ESCEnarioS DE imPLEmEntaCiÓn DE LaS mEDiDaS

DE mitigaCiÓn DE gEi Para EL STOCK DE viviEnDa En
BarranQuiLLa, Bogotá Y mEDELLÍn.

Escenarios Periodo de
Descripción Alcance
principales implementación

Corto plazo Se implementa un Código de 2013-2018 100 % VIS y No VIS

Aplica en viviendas Construcción Sostenible que
nuevas reglamenta el cumplimiento
del Paquete 1. Se espera que
el Código sea de obligatorio
cumplimiento al final del
periodo de implementación.

Mediano plazo La industria incorpora nuevas 2019-2024 100 % VIS y No VIS

Aplica en viviendas tecnologías y materiales
nuevas (Paquete 2). Se asume que
100 % de la producción de
vivienda incorpora estas
nuevas tecnologías al final
del periodo. Se asume que el
Paquete 2 se aplica sobre el
Paquete 1 sin excepción.

Largo plazo La industria aplica las 2025-2040 0 % en VIS

Aplica viviendas nuevas medidas del Paquete 3, 100 % en No VIS
motivada por posibles
incentivos o exigencias de
mercado. El Paquete 3 se
aplica con los Paquetes 1 y 2
necesariamente.

Mediano y largo plazo Medidas contempladas 2019-2040 10 % VIS

Aplica en viviendas en el Paquete 3 aplicadas 30 % No VIS
existentes exclusivamente a viviendas
existentes.

* VIS: Vivienda de Interés Social

Construcción Sostenible 7 19
análisis

CuaDro 3. rESuLtaDoS DE
La EvaLuaCiÓn DE mEDiDaS
Para La FaSE DE DiSEÑo
téCniCo Y arQuitECtÓniCo
DE La viviEnDa

Paquete 1: Medidas pasivas sobre

la producción de vivienda
• Periodo de evaluación: 2013-2018
• Potencial de reducción:
1,06 millones de toneladas
• Costo/tonelada GEI reducida:
USD -400
• Potencial de reducción al año
por vivienda:
entre 0,06 y 0,78 toneladas

Paquete 2: Medidas estructurales

sobre la producción de vivienda
• Periodo de evaluación: 2019-2040
• Potencial de reducción:
2,97 millones de toneladas
• Costo/tonelada GEI reducida:
USD -368
3. Curva de abatimiento de uso y operación
• Potencial de reducción al año
por vivienda: Para la fase de uso y operación de la vivienda se identificaron medidas de corto, mediano
entre 0,36 y 1,9 toneladas y largo plazo. Las medidas de corto plazo se centran en eficiencia energética; para el me-
diano plazo (10-15 años) se plantea la implementación de energías limpias, con particular
interés en la autogeneración con energía fotovoltaica o eólica, y para el largo plazo (más
Paquete 3: Medidas de 20 años) se plantea la generación de energía a partir de hidrógeno solar y energía geo-
arquitectónicas sobre la producción térmica. Las medidas de mediano y largo plazo no se incorporaron en el análisis ni en las
de vivienda curvas de abatimiento por la dificultad para estimar su impacto en Colombia. Se encontró
• Periodo de evaluación: 2025-2018 que las medidas con mayor potencial de mitigación durante la fase de uso y operación son
• Potencial de reducción: el aumento de la eficiencia promedio de las estufas a gas natural, el precalentamiento de
1,25 millones de toneladas agua con energía solar y la iluminación eficiente.
• Costo/tonelada GEI reducida:
USD 175
• Potencial de reducción al año
por vivienda:
entre 0,13 y 0,81 toneladas
Curva DE aBatimiEnto DE uSo Y oPEraCiÓn
Aires acondicionados
eficientes - Medellín
235
Costo tonelada USD/ton CO2

205
Chatarrización neveras
Paquete 4: Medidas 175
mayores a 10 años
145 Mejora eficiencia
arquitectónicas aplicadas sobre el 115 Aires estufas a gas natural Precalentamiento de
acondicionados agua con energía solar
stock existente 85
eficientes -
55
• Periodo de evaluación: 2019-2040 25
Barranquilla

• Potencial de reducción: -5
-35 0 2000 4000 6000 8000 10000 12000
18,5 millones de toneladas -65
• Costo/tonelada GEI reducida: -95
-125
USD 546 -155
• Potencial de reducción al año -185
-215
por vivienda: Iluminación eficiente
entre 3,59 y 9,72 toneladas
Potencial de reducción [Gg CO2]

20 Construcción Sostenible 7

En el Cuadro 4 listamos los resultados
para cada grupo o paquete de medidas
relacionadas con la fase de uso y opera-
ción de la vivienda.
Entre las recomendaciones derivadas del
trabajo para el desarrollo de políticas públi-
cas para la ECDBC se destacan las medidas
identificadas, aunque también surgen prio-
ridades de investigación para continuar el
trabajo adelantado, completar los vacíos de
información encontrados en el desarrollo del
estudio y definir la articulación con los temas
y medidas que deben tratarse de manera
transversal con otros sectores e iniciativas.
CuaDro 4. rESuLtaDoS DE La EvaLuaCiÓn DE mEDiDaS Para La
FaSE DE uSo Y oPEraCiÓn DE La viviEnDa
Medida 1: Cambio de bombillos
incandescentes por eficientes
• Periodo de evaluación: 2013-2040
• Potencial de reducción:
2,54 millones de toneladas
• Costo/tonelada GEI reducida:
USD -210,75
• Potencial de reducción al año
por vivienda: entre 39,4 y 45,7
toneladas (este valor depende de
la combinación de bombillos en la
vivienda)
Medida 3: Aumento de la eficiencia
promedio de aires acondicionados en
Medellín y Barranquilla
• Periodo de evaluación: 2015-2040
• Potencial de reducción:
0,043 millones de toneladas
• Costo/tonelada GEI reducida:
entre USD 235 y 18,15
• Potencial de reducción al año por
vivienda: entre 0,5 y 1,5 toneladas
Medida 5: Precalentamiento de agua con energía solar
• Periodo de evaluación: 2013-2040
• Potencial reducción: 4,5 millones de toneladas
• Costo/tonelada GEI reducida: USD 56,08
• Potencial reducción al año por vivienda: entre 8 y 13 toneladas
Construcción Sostenible 7
Se requerirá de trabajo conjunto entre el
Gobierno nacional, la academia y el sector
privado para este propósito, un proceso en
el cual el CCCS continuará apoyando con su
conocimiento y liderazgo.
En el futuro, este tipo de análisis deberá
extenderse a temáticas como los usos no
residenciales, la infraestructura urbana,
las obras civiles, los servicios públicos, la
informalidad en la vivienda y los patrones
de uso y ocupación del suelo en las ciuda-
des. De igual manera, los aspectos como
la extracción, producción y transporte de
materiales, el uso de combustibles en obra
Medida 2: Chatarrización de neveras
de más de 10 años de uso
• Periodo de evaluación: 2013-2040
• Potencial de reducción:
1,25 millones de toneladas
• Costo/toneladas GEI reducida:
USD 90,15
• Potencial de reducción al año por
vivienda: entre 0,7 y 1,01 toneladas
(este valor depende de la ciudad
donde se localice la vivienda)
Medida 4: Aumento de la eficiencia
promedio de las estufas a gas natural
• Periodo de evaluación: 2013-2040
• Potencial de reducción:
5,33 millones de toneladas
• Costo/tonelada GEI reducida:
USD 24,59
• Potencial de reducción al año por
vivienda: entre 1,3 y 0,2 toneladas
(este valor depende de la ciudad
donde se localice la vivienda)
análisis
y la implementación de nuevas técnicas
constructivas, probablemente serán ele-
mentos importantes de la formulación de
la ECDBC y otras políticas que impulsen el
desarrollo sostenible y bajo en carbono de
las ciudades colombianas.
términoS CLavE
• Emisiones Gases Efecto Invernadero
(GEI): gases que contribuyen a
incentivar el efecto invernadero en el
planeta (CO2, N2O, etcétera).
• Escenario inercial: representa
proyección de GEI bajo las condiciones
actuales o business as usual.
• Escenarios de referencia: representa
proyección de GEI teniendo en cuenta
la implementación de políticas, ya
reglamentadas, en el horizonte de
estudio.
• Escenarios de mitigación: representa
proyección de GEI, teniendo en cuenta
potenciales medidas de mitigación de
GEI en el horizonte de estudio.
• Curva de abatimiento: representa la
relación entre el costo de implementar
una medida de mitigación y su
correspondiente potencial de
mitigación en términos de GEI.
1
Estudio del Consejo Colombiano de
Construcción Sostenible (CCCS) para el
Ministerio de Ambiente y Desarrollo Sostenible,
financiado con recursos del Fondo de
Prosperidad del Gobierno Británico, octubre
2012. Investigadores: Cadena, A., Vargas, H.,
Ozuna, A., Guevara, J.A., Espinosa, M., Ovalle,
K. y Rodríguez, C., vinculados a la Facultad de
Ingeniería de la Universidad de los Andes.
2
Para Bogotá se analizaron los municipios del
primer anillo en la Sabana de Bogotá.
3
La actualización de edificaciones o retrofit es
el proceso de remodelación de las edificaciones
con fines de actualización y optimización
bioclimática y de eficiencia energética.
Cristina Gamboa
Directora ejecutiva del Consejo Colombiano
de Construcción Sostenible – CCCS.
María del Pilar Medina
Directora de Gestión Institucional del Consejo
Colombiano de Construcción Sostenible – CCCS
21
innovación

Proyecto piloto
de destrucción
de SAO

Fotos: ThinkStock

22 Construcción Sostenible 7
 innovación

colombia iniciará en 2015 la reducción gradual de las importaciones

de hidroclorofluorocarbonos (HcFc), con esto pretende sustituirlo
a largo plazo. Buscar la eficiencia energética de los proyectos y un
buen desempeño bioclimático se hace ahora más necesario, pues se
extingue la posibilidad de usar ciertos sistemas de refrigeración.

P
ara cumplir con lo pactado en el
Protocolo de Montreal, un ins-
trumento medioambiental que
busca evitar la destrucción de la
capa de ozono, Colombia ha diseñado una
serie de estrategias para la eliminación de
Sustancias Agotadoras de Ozono (SAO).
El país se adhirió a este tratado en 1992
y desde entonces estructuró un programa
para conocer los niveles de consumo de
SAO en los sectores industriales. Los re-
sultados arrojados al estudiar el consumo
permitieron, posteriormente, establecer
las políticas y los planes de acción para
lograr su eliminación.
El cronograma establecido inició con el
cálculo de la línea base de consumo de
estas sustancias. Dicha línea representa el
promedio de consumo del país entre los
años 2009 y 2010, y se calcula al sumar su
producción con las importaciones y res-
tando las exportaciones:
Línea base = Producción + Importación – Exportaciones
Como en Colombia no se producen las SAO
y en consecuencia no se realizan exporta-
ciones, la línea base calculada representa
la cantidad importada de estas sustancias.
El siguiente paso en el proyecto de des-
trucción de SAO fue crear el Plan Nacional
de Eliminación, que se encargó de reducir
a cero las importaciones de los clorofluo-
rocarburos, también conocidos como
CFC. Aunque estos ya no se importen,
en el país todavía quedan existencias de
estas sustancias, razón por lo cual desde
la Unidad Técnica de Ozono del Ministerio
de Ambiente y Desarrollo Sostenible (UTO)
se está promoviendo un programa para
su recuperación, reciclaje y regeneración,
de tal manera que los remanentes sean
reutilizados con responsabilidad en el
mantenimiento de los equipos en óptimas
condiciones o sean destruidos cuando no
se encuentren aptos para su uso.
Los sustitutos de los CFC ampliamente
preferidos fueron los hidroclorofluo-
rocarbonos, o HCFC, cuyas sustancias
derivadas son utilizadas en los sectores
industriales de manufactura de espumas
de poliuretano, solventes, aerosoles co-
merciales, extinción de incendios y sec-
tores de fabricación y mantenimiento de
equipos de refrigeración y aire acondicio-
nado. Aunque los HCFC cuentan con un
Potencial de Agotamiento de la capa de
Ozono (PAO) igual a cero, es decir que no
deterioran la capa de ozono, poseen un
alto Potencial de Calentamiento Global
(PCG), por lo cual su eliminación se con-
virtió en el siguiente paso para cumplir
con el Protocolo de Montreal.
A partir de la XIX Reunión de las Partes del
Protocolo de Montreal, se decidió acelerar
el calendario de eliminación de los HCFC.
Por esta razón, en Colombia se avanzó en
la elaboración de un proyecto piloto de
destrucción de SAO, también conocido
como el Plan de Manejo para la Eliminación
del Consumo de Hidroclorofluorocarbonos
(HPMP, por sus siglas en inglés). Este tiene
como objetivo crear una estrategia a media-
no plazo que defina las acciones necesarias
Los hidroclorofluorocarbonos
son utilizados en los
sistemas de refrigeración
y aires acondicionados
que funcionan con el
HcFc – 22; de allí que el
sector constructor también
deba apropiarse de este plan
de eliminación.

Construcción Sostenible 7 23
innovación
para que el consumo de los HCFC no supe-
re unos límites establecidos y así habilitar al
país al cumplimiento de la eliminación de la
mayor parte del consumo en 2030.
Este nuevo proyecto se encargaría de dise-
ñar estrategias para las dos primeras etapas
de la eliminación de los HCFC: la congelación
de su consumo y el inicio de la reducción de
sus importaciones. La fecha escogida para
la congelación del consumo fue el año 2013,
es decir que a partir de entonces la línea
base de consumo de estas sustancias no
podrá ser incrementada, como tampoco lo
serán sus importaciones al país.
Por su parte, el control de la eliminación
del consumo iniciará en 2015, cuando la
línea base deberá ser reducida en un 10 %.
En los siguientes años su reducción debe-
rá continuar paulatinamente, pasando por
un 67,5 % en 2025 hasta el 97,5 % en 2030.
Para el periodo comprendido entre los
años 2030 y 2040 se permitirá el uso del
2,5 % del consumo de la línea base para
actividades de mantenimiento.
24
Foto: cortesía Jhonson Controls
Finalmente, el HPMP busca el fortaleci-
miento de las capacidades nacionales
necesarias para alcanzar las metas de
reducción del consumo de HCFC para las
dos primeras etapas del cronograma, com-
prendidas entre 2011 y 2015, por medio de
una estrategia que consta de cinco progra-
mas y 12 proyectos específicos, enfocados
en los diferentes sectores consumidores
de HCFC. Los cinco programas definidos
por la Unidad Técnica Ozono son:
1. A través de una asistencia técnica y
financiera directa a la industria consu-
midora de HCFC se busca controlar el
suministro de bienes y servicios que
utilizan HCFC, con el propósito de faci-
litar su cambio tecnológico.
2. Por medio de campañas de divulgación
al público general y a los usuarios fina-
les de HCFC se controlará la demanda
de bienes y servicios que usan HCFC,
para promover cambios en los patrones
de consumo de estas sustancias.
3. A través del fortalecimiento del marco
legal se regulará la importación, dis-
tribución, comercialización y uso de
HCFC, con el ánimo de mantener el
cambio tecnológico.
4. Se promoverá un mercado de equipos
con sustancias alternativas y la recu-
peración, reciclaje y regeneración de
refrigerantes enfocado en el HCFC – 22.
5. Se realizará un monitoreo permanente
y se controlarán las actividades pro-
puestas bajo la estrategia, esto para
asegurar los resultados deseados.
Impacto en el sector de la
construcción
Los hidroclorofluorocarbonos son utili-
zados en los sistemas de refrigeración y
aires acondicionados que funcionan con
el HCFC – 22; de allí que el sector cons-
tructor también deba apropiarse de este
plan de eliminación. Desde la UTO se está
promoviendo su cambio, en la medida de
lo posible, por sustancias naturales que
resultan más amigables con el medioam-
biente. Agua, amoníaco, CO2 e hidrocar-
buros, entre otros, se presentan como las
alternativas o sustitutos naturales, pero su
uso todavía tiene muchos obstáculos. Por
ejemplo, el amoníaco es altamente tóxico,
el CO2 maneja altas presiones y los equipos
para su uso son muy costosos; mientras,
los hidrocarburos son inflamables, por lo
cual necesitan unos sistemas de refrigera-
ción y ventilación claros y específicos.
A esto se suma que en la actualidad los
fabricantes de aires acondicionados no
tienen la capacidad de trabajar con siste-
mas con base en sustancias naturales, ya
sea por sus altos costos o por la falta de
tecnologías. Con esta situación como ante-
cedente, la UTO prefiere “recomendar” que
sean conservados los sistemas que funcio-
nan con CFC y HCFC, siempre y cuando se
encuentren en óptimas condiciones y sean
sometidos a un riguroso mantenimiento
por parte de técnicos certificados en el
manejo de estas sustancias –claro está,
mientras la tecnología se va ajustando al
manejo de alternativas naturales–.
Como la reducción de las importaciones
comienza en 2015, cualquiera podría pre-
Construcción Sostenible 7

guntarse si para ese año las empresas
deben haber cambiado sus sistemas. La
respuesta es no. El plan establece que en
2015 comienza la reducción de las impor-
taciones, determinando que para ese año
la línea base será de 10 %. Los países en
vía de desarrollo cuentan con un margen de
tiempo para el uso de los HCFC hasta 2030.
Con el paso de las distintas etapas del cro-
nograma, estas sustancias escasearán y su
precio incrementará, lo cual –a largo plazo–
motivará a los empresarios a cambiar de
tecnologías de refrigeración y ventilación.
No obstante, aquellas empresas que por
políticas internas decidan adelantar la
sustitución de los equipos que funcionan
con los HCFC, deben contactar a compa-
ñías con técnicos certificados para el ma-
nejo ambiental de refrigerantes. Cuando
el HCFC cuenta con las condiciones de
calidad necesarias para su reutilización
puede ser donado o comercializado a ni-
vel nacional o internacional, teniendo en
Construcción Sostenible 7
cuenta y respetando los requerimientos
del Convenio de Basilea para el movimien-
to transfronterizo de residuos peligrosos.
En los casos donde el HCFC esté contami-
nado y no pueda ser utilizado, o cuando
las políticas internas de las empresas así
lo exijan, debe ser destruido mediante
tecnologías aprobadas por el Protocolo
de Montreal. Bajo ninguna circunstancia
los refrigerantes halogenados (CFC, HCFC,
HFC) pueden emitirse a la atmósfera.
La UTO también asesora y acompaña el
cambio de los sistemas de aires acondi-
cionados. Es el caso de Seguros Bolívar,
que en su búsqueda de alternativas para
sustituir los sistemas de aire acondicionado
contactó a la UTO. Después del estudio pre-
vio, se determinó que solo sería necesario
sustituir el HCFC anteriormente empleado
por hidrocarburos, sin necesidad de reem-
plazar los equipos –ya que el lugar donde
estos se encuentran tiene una buena ven-
innovación
tilación, por lo cual el cambio de sustancia
no representaría problemas de seguridad–.
Como resultado, el consumo de energía
bajó y el rendimiento térmico aumentó sin
necesidad de grandes inversiones.
FUENTES
1. Cristina Mariaca Orozco, consultora
de la Unidad Técnica de Ozono del
Ministerio de Ambiente y Desarrollo
Sostenible de Colombia.
2. http://www.minambiente.
gov.co/contenido/contenido.
aspx?catID=1284&conID=8008
Recomendaciones
Una solución para los nuevos proyectos
es enfocar su diseño y su construcción
para alcanzar la mayor eficiencia
energética posible. Con esto, el uso de
energía por parte de los sistemas de
refrigeración y calefacción será menor
y disminuirá el consumo de Sustancias
Agotadoras de la capa de Ozono.
Por su parte, la Unidad Técnica Ozono
del Ministerio de Ambiente y Desarrollo
Sostenible (UTO) está disponible
para realizar asesorías técnicas y
el acompañamiento a los usuarios
finales que quieran estudiar y tomar
la decisión de cambiar los sistemas de
aire acondicionado que funcionan con
refrigerantes halogenados por otros con
sustancias naturales. Las direcciones
de correo electrónico para contactar
la UTO son: uto@minambiente.gov.
co, hmariaca@minambiente.gov.
co; lsuarez@minambiente.gov.co y
aantolinez@minambiente.gov.co.
Finalmente, es muy importante que
al seleccionar el refrigerante sean
tenidos en cuenta criterios ambientales,
como los bajos niveles de Potencial
de Agotamiento de Ozono (PAO) y
el de Potencial de Calentamiento
Global (PCG), criterios de seguridad,
termodinámicos, el costo y la
disponibilidad en el mercado.
25
urbanismo

Urge una
transformación
urbana

26 Construcción Sostenible 7
 urbanismo

el informe Estado
de las ciudades de
América Latina y el
Caribe 2012, realizado
por onU-Hábitat,
evidenció que más
de 111 millones de
personas viven en
tugurios, inequidad
y pobreza en el
continente. afianzar
la ciudad-región
e implementar
instrumentos eficaces
de planeación
urbana pueden ser la
solución.
Fotos: ThinkStock

A
mérica Latina está considerada
por el informe Estado de las
ciudades de América Latina y el
Caribe 2012 como la región más
urbanizada del mundo, con una concentra-
ción del 80 % de sus habitantes viviendo en
ciudades. Para llegar a ese punto, el conti-
nente afrontó una primera fase traumática
de desarrollo, por el deterioro del entorno y
la creciente desigualdad social.

Édgar Cataño Sánchez, director de ONU-

Hábitat en Colombia, tras la publicación
del informe afirma que “el panorama de
la vivienda en América Latina nos mues-
tra una gran proporción de habitantes
viviendo en tugurios, acompañada por los
fenómenos de inequidad y pobreza que se
están expresando con mucha más fuerza

Construcción Sostenible 7 27
urbanismo

en los centros urbanos con crecimiento

acelerado. Urge, entonces, implementar
instrumentos de planificación para evitar
que las ciudades sigan creciendo desorde-
nadamente y en zonas de riesgo, donde se
expone la vida de muchas personas”.

De manera complementaria, el estudio

del Banco Interamericano de Desarrollo
(BID) Un espacio para el desarrollo: los
mercados de vivienda en América Latina
y el Caribe establece que en Nicaragua,
Bolivia, Perú y Guatemala, dos terceras
partes de los hogares no cuentan con una
vivienda digna. En Colombia, el 37 % de las
familias carece de una vivienda propia o
vive en casas de mala calidad.

Pensando en las urbes del

futuro
En la región, actualmente el éxodo hacia
las ciudades presenta un proceso de
desaceleración, lo que significa que es el

momento ideal para tratar problemas co-
mo el déficit de vivienda, la provisión de
servicios públicos básicos y concentrar
los esfuerzos en mejorar los espacios, la
6
nismos de planificación, gestión y gobier- Masificar las políticas de planificación y
no requieren ser adaptados a las nuevas gestión del suelo con el objetivo de apro-
realidades de expansión urbana. vechar el valor que genera la inversión

infraestructura y los servicios tangibles e
intangibles existentes en estas ciudades.
En este sentido, Édgar Cataño propone los
siguientes lineamientos y objetivos:
3
Establecer nuevos estándares para la pro-
tección de infraestructura básica y de las
cuencas hídricas, temas imperativos para
pública. Así mismo, fortalecer los meca-
nismos encargados de dar direcciona-
miento al mercado inmobiliario para que
prevalezca el interés colectivo y puedan

1
la mitigación y adaptación al cambio cli- reinvertirse las plusvalías urbanas en el
Lograr un alto urbanismo en la región, mático. Es importante pensar las ciudades desarrollo de nuevos servicios e infraes-
especialmente en Colombia, donde más y, por ende, su planificación, sobre la base tructuras necesarias.

7
del 70 % de la población está viviendo del agotamiento de los recursos.

en asentamientos urbanos. Esto implica
que el Estado, las gobernaciones y alcal-
días, implementen mecanismos de pla-
neamiento para que los territorios sean
concebidos de acuerdo con los desafíos
propios de la ciudad, y establezcan los
instrumentos –tanto de gestión de suelos
como de desarrollo económico incluyen-
4
Fortalecer las instituciones, tanto públicas
como privadas, para que gestionen en
los centros urbanos un crecimiento bien
planificado, el cual permita afrontar los
desafíos de normalización. Aquí es fun-
damental contar con la participación de la
academia, las instituciones gubernamen-
Desarrollar una verdadera conciencia
ambiental para conseguir un crecimiento
sostenible. Esto implica transformar los
patrones actuales de crecimiento urbano
y movilidad. También requiere participa-
ción intersectorial más eficiente para pre-
venir los desastres del medioambiente,
devastadores en la región.

8
te– que incorporen dentro de las normas tales y la ciudadanía, esta última cada vez
de construcción sistemas de atención o más crítica y exigente. Establecer instrumentos reales de moni-

5
mitigación de riesgos. toreo en las ciudades, para así compren-

2
Crear las reformas urbanas necesarias
y revisar las normas y procedimientos
legales, institucionales y de planificación
para promover un desarrollo y una gestión
urbana sostenible y equitativa. Los meca-
Impulsar un modelo de ciudad con ma-
yores niveles de calidad y sostenibilidad
a través de la creación de políticas de
planificación, diseño y regulación. Para
ello debe primar el interés colectivo so-
bre el particular.
der su comportamiento y contar con un
sistema único de información que permi-
ta identificar correctamente las fortalezas
y debilidades de las urbes. Lo anterior,
como es evidente, facilita la implementa-
ción de correctivos.

28 Construcción Sostenible 7

¿cómo estamos en casa?
Para Cataño, Colombia cuenta con una
institucionalidad muy fuerte, lo cual se evi-
dencia en la generación de instrumentos
como la Ley de Desarrollo Territorial (Ley
388 de 1997) –que incluye el desarrollo del
Plan de Ordenamiento Territorial (POT)–, y
la ley Orgánica de Ordenamiento Territorial
(Ley 1454 de 2011), la legislación de redis-
tribución de regalías (Acto Legislativo 05
de 2011), así como la recientemente pro-
mulgada Ley de Vivienda (Ley 1469 del 30
de junio de 2011), entre otras. Este marco
jurídico se convierte en una oportunidad
muy importante para que el país y las
ciudades se planteen nuevamente cómo
asumir los retos intraurbanos y se integren
como regiones en el país.
En este tema, vale la pena destacar el
trabajo del Departamento Nacional de
Planeación (DNP), con los Sistemas de
Ciudades, programa liderado por la doc-
tora Carolina Barco. Este permitirá gene-
rar una política a 2035 que contribuya a
mejorar la conectividad de las ciudades,
sus ingresos e innovación, e incentivar
la coordinación y la complementariedad
de las urbes para lograr competitividad
regional y nacional.
“Sistemas de Ciudades permite que todas
las regiones se complementen entre sí y
puedan establecer una estrategia urbana
nacional que dé cuenta de sus potencia-
lidades, concentrándose en temas tras-
cendentales como restitución de tierras y
la caracterización de las ciudades para in-
corporar instrumentos de competitividad
que promuevan la integración y permitan
Construcción Sostenible 7
redistribuir equitativamente la riqueza.
Con esto se pretende cerrar la brecha de
inequidad con la población más pobre y
vulnerable”, enfatiza Cataño.
“Otro aspecto importante que urge en los
lineamientos de los instrumentos insti-
tucionales es que se incluyan el tema de
mitigación y adaptación al cambio climá-
tico, ya que, como se evidenció durante
la última ola invernal que enfrentó el país
entre 2010 y 2011, más de 3,5 millones de
damnificados sufrieron precisamente las
consecuencias de tener planes de orde-
namiento territorial y ordenamiento de las
ciudades que no contenían instrumentos
de mitigación de riesgos”, agrega.
Dentro de este proceso es prioritario
convocar la participación de la población
civil a través de organismos como los
Consejos Territoriales de Planificación,
que exigen al sistema nacional de pla-
neación un trabajo coordinado con el
Departamento Nacional de Planeación.
actualmente el éxodo
hacia las ciudades
presenta un proceso
de desaceleración, lo
que significa que es el
momento ideal para
tratar problemas como
el déficit de vivienda.
urbanismo
el desafío
En la actualidad, ONU–Hábitat Colombia
ha creado un escenario de debate para lo-
grar una buena planeación urbana. Es este
proceso se encuentra asesorando a varios
alcaldes del país para que hagan una mejor
lectura del ámbito urbano y sepan emplear
estas nuevas legislaciones para la integra-
ción urbana regional.
En el contexto general y de acuerdo con el
informe Estado de las ciudades de América
Latina y el Caribe 2012, “se puede decir
que existe en la región un buen capital de
conocimiento, experiencia y capacidades
institucionales para impulsar políticas ur-
banas orientadas al desarrollo económico
y la inclusión social en los sectores de la
vivienda, de los espacios públicos, de los
servicios de agua y saneamiento, así co-
mo del transporte. Las ciudades cuentan
también con una sociedad civil muy activa,
organizada y comprometida con la reduc-
ción de las desigualdades, gracias, entre
otros factores, a los avances históricos en
la emancipación de la mujer”.
El gran desafío urbano del país consiste,
entonces, en lograr que las ciudades pro-
vean a las poblaciones todas las oportuni-
dades para su propio desarrollo.
29
GalerÍa GrÁFica

Proyectos
casa deL caRacoL

Galardonado con el Premio Diáspora de Arquitectura, este

proyecto sobresale por utilizar materiales alternativos y locales.
Su cerramiento, compuesto por cerca de once capas de “tron-
cos” sobrepuestos, se construyó gracias al reciclaje de maderas
residuales de un levantamiento distinto. Por el manejo que se
dio a los residuos, así como por la vinculación de mano de obra
local no capacitada, este puede llegar a ser el primero en su
tipo en recibir la certificación LEED en diseño sostenible.

Cliente: Pearl Island Panamá Área construida: 120 m2

Ubicación: Isla Pedro González, Archipiélago de
las Perlas, Panamá
Año del proyecto: 2011 - 2012
Tiempo de ejecución: 4 meses (diseño y
construcción)
Equipo técnico: Arq. Mauricio Castaño Giraldo y
Arq. Giovanni Presti (se requirió la colaboración
de 10 hombres y 15 mujeres de la comunidad)
Instalación: Hábitat sin Fronteras
Fotografía: cortesía Hábitat sin Fronteras

toRRe BeLmIRa

La zona social cubierta de la Torre Belmira se planificó como un área de espar-

cimiento y permanencia, caracterizada por la integración entre ajardinamiento
de porte bajo y medio, césped y zonas duras de circulación. Madera, concreto
y vegetación componen el diseño paisajístico que requirió de una base de
impermeabilización con geomembrana en PVC y un sistema ecológico de losa
filtrón. Dicho sistema permite el drenaje, filtrado y conducción de aguas lluvia
y de riesgo con posibilidad de reutilización, sin depender del pendientado en
la placa base ni medias cañas en los perímetros.

Cliente: Tecnourbana S.A. Dirección del equipo técnico:

Ubicación: Bogotá Arq. Camilo Uriza
Año del proyecto: 2012 Instalación: EcoCubiertas
Tiempo de ejecución: 2 meses Proveedor del sistema: EcoCubiertas
Área construida: 444,78 m2 Fotografía: cortesía EcoCubiertas

30 Construcción Sostenible 7
 GalerÍa GrÁFica

PaRRoQUIa san noRBeRto

Templo urbano de cuatro plantas. Cuenta con salones de formación, oratorio,

coro, despacho parroquial, casa cural, cenizarios, servicios públicos y estaciona-
mientos. Su volumen es una gran caja confinada por un plano de concreto que
la envuelve; su geometría, de planos variables en los muros y un techo convexo,
cumple la función de anular la reflexión acústica y reflejar la luz coloreada por
los vitrales; su sistema de ventilación natural –por el cual el aire viaja hacia
la cubierta y sale a través de una trampa de ruido revestida de atenuadores
acústicos– evita la dispersión del ruido y garantiza confort térmico.

Cliente: Arquidiócesis de Bogotá Diseño bioclimático: Arq. Jorge Ramírez

Ubicación: Bogotá
Año del proyecto: 2011
Tiempo de ejecución: 24 meses
Área construida: 2.038 m2
Proveedor del sistema: Arq. Carlos Campuzano
Fotografía: cortesía Arq. Carlos Campuzano
Diseño arquitectónico: Arq. Carlos
Campuzano, Arq. Ángela Hernández,
Arq. Zulma Garzón y Arq. Diana Galvis
Construcción: De Valdenebro Ingenieros
Sostenibilidad: Arq. Sandra Varón
Diseño estructural: Ing. Francisco De Valdenebro e
Ing. Alberto Pachón
Dirección de obra: Ing. Agueda García
Iluminación: Arq. María Teresa Sierra
Iluminación/arte: Ing. Hans Bürgl
Diseño de vitrales: Maestro Carlos Cruz-Diez
Diseño acústico: Ing. Diego Campos

eco deL neVado

La cubierta del edificio Eco del Nevado se proyectó con una ruta
de circulación que combina espacios de descanso, observación
y permanencia, todo enmarcado en una vegetación que sirve
de barrera perimetral y elemento de acento para las pequeñas
plazoletas. Para el sistema de impermeabilización se utilizó
geomembrana en PVC INTEMPER FV y el sistema ecológico de losa
filtrón como base del ajardinamiento.

Cliente: Nevado Inversiones S.A.S. Dirección del equipo técnico:

Ubicación: Bogotá Arq. Camilo Uriza
Año del proyecto: 2011 Instalación: EcoCubiertas
Tiempo de ejecución: 2 meses Proveedor del sistema: EcoCubiertas
Área construida: 450,46 m2 Fotografía: cortesía EcoCubiertas

Construcción Sostenible 7 31
internacional

32 Construcción Sostenible 7
 internacional

El Edificio
Fotos: cortesía Ted Wathen/Quadrant www.qphoto.com

Verde
de Louisville
Un viejo edificio se ha convertido en el
principal catalizador de la rehabilitación
del East Market o NuLu (Nuevo Louisville),
vecindario ahora considerado como el centro
sostenible y artístico de Louisville, Kentucky
(EE. UU.). Por implementar estrategias de
reciclaje de materiales, ahorro de agua y uso
eficiente de la energía, entre otras, obtuvo la
certificación LEED en grado Platino.

E
l sueño de Gill y Augusta Holland
de construir un edificio capaz
de cumplir con los más altos
estándares de sostenibilidad en
Louisville, Kentucky, comenzó a hacerse
realidad cuando en 2007 adquirieron un
viejo almacén de mercancías de más de
115 años de antigüedad. El siguiente paso
fue transformarlo en lo que hoy es cono-
cido como The Green Building, la primera
edificación de uso mixto de esa ciudad que
alcanzó la certificación más alta otorgada
por el USGBC (United States Green Building
Council) a las construcciones ambiental-
mente responsables: la certificación LEED
(Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental,
por sus siglas en inglés) en grado Platino.
Como elementos distintivos de la obra, las
juntas de mortero externas de la fachada
principal –que desde su remodelación en
1980 impostaban secciones angulares–

Construcción Sostenible 7 33
internacional

fueron conservadas. Igual tratamiento

recibió la mampostería estructural, que se
recuperó y mezcló con un núcleo moderno
que incluye un lobby de 12 m de altura.
Finalmente, la incorporación de nuevos
materiales y el efecto logrado con los aca-
bados en madera y la fachada de aluminio,
otorgaron identidad a la estructura.

Una vez concluido el proyecto, con un total

de 3.101 m2 construidos, este se convirtió
en el epicentro de Louisville al albergar
oficinas, locales comerciales, espacios
para eventos, un auditorio, un restaurante
y hasta una galería de arte; demostrando
así que la sostenibilidad no es exclusiva de
obras “nuevas” y que es posible intervenir
edificaciones existentes respetando el pa-
trimonio arquitectónico, cumpliendo con
altos estándares de sostenibilidad y siendo
perfectamente funcionales.

Camino a la certificación
El trabajo para conseguir la certificación
no fue sencillo, pues el USGBC a la hora
de evaluar las construcciones analiza
distintos puntos de una lista de 13 ca-
tegorías de impacto ambiental, incluido
el cambio climático, la calidad ambiental
interior, el agotamiento de los recursos
naturales y el uso del agua.

Con claridad sobre los parámetros de re-

ferencia del USGBC, el equipo dirigido por
Douglas V. Pierson y Christopher L. Mercier
–de la firma Form, Environment, Research
(fer) Studio LLP.–, decidió que el edificio no
sería demolido en su totalidad, sino refor-
mado. De esta manera, e implementando
seis estrategias más, estarían en el camino
correcto para obtener la certificación.

Estrategia 1: Demolición responsable

LEED privilegia erigir en lotes previamente
ocupados y no en terrenos vírgenes, ade-
más exige que todos los escombros sean
pesados y que un porcentaje de su peso
total no sea enviado a rellenos sanitarios.
Así pues, como el uso de insumos locales,
el correcto manejo de residuos y el reci-
claje de elementos producto de la demo-
lición resultaban fundamentales, una de

34 Construcción Sostenible 7
 internacional

El diseño del edificio, pensado para el mayor

las primeras tareas del equipo de Pierson
fue reunir todos los elementos reciclables
de la vieja construcción (tubos de cobre,
bombillas, puertas y demás) para vender-
los o, en su defecto, regalarlos.
aprovechamiento de la luz natural, y la instalación
de claraboyas, hizo que los espacios con luz día
pasaran del 20 % al 95 %, reduciendo el uso de luz
artificial exclusivamente a horas de la noche (eso si
los sensores de ocupación así lo deciden).

Pese a que la solución más práctica para
cumplir con este crédito habría sido desti-
nar una parte del edificio a un centro de re-
ciclaje, el equipo de diseño prefirió realizar
una demolición responsable contratando
a dos reconocidas empresas locales:
Green City Recycling e ISA Recycling. La
primera tomó parte del material reciclable
y lo ubicó en diversos mercados de todo
el mundo, donde fue reciclado, remanu-
facturado y reusado; la segunda, por su
parte, se encargó de la disposición de más
de 6.000 kilogramos de metal, incluyendo
acero, cobre y plomo, entre otros.
Las viejas vigas de madera, tampoco fue-
ron desechadas. Una vez inventariadas, se
trasladaron a un taller –adecuado en la
parte trasera del edificio– para ser trata-
das y recuperadas. Los pisos del auditorio,
la galería y otros espacios menores fueron
construidos con este material.
En total, 941 m3 de materiales se obtuvie-
ron durante la demolición; de ellos 399 m3
terminaron en botaderos, mientras que
504 m3 (53,56 %) fueron reciclados.

Construcción Sostenible 7 35
internacional
Estrategia 2: Uso de materiales
En la construcción se dio prioridad al uso
de materiales locales explotados a una
distancia no mayor a 800 kilómetros del
proyecto, lo cual satisface las recomenda-
ciones de LEED en cuanto a reducción de
la huella de carbono propia del transporte
de insumos. También se prefirieron pintu-
ras, pegantes y materiales de procedencia
natural, libres de químicos altamente
contaminantes (VOC).
La madera faltante se adquirió en pun-
tos de venta locales que contaran con el
sello FSC, certificación que garantiza su
procedencia de bosques cultivados sos-
tenibles; los ladrillos de la mampostería
dañada fueron recolectados y usados en
diferentes espacios del nuevo proyecto,
labor que estuvo a cargo de la compañía
Peters Construction; los paneles de yeso,
que por lo general tienen entre 0 y 10 %
de contenido reciclado, fueron sustitui-
dos por unos con el 40 % de contenido
reciclado; el vidrio utilizado en la obra
cuenta con un 30 % de material reciclado
y la arena usada para su elaboración se
extrajo de canteras de la región; el alumi-
nio del marco de las ventanas, por su par-
te, posee un 70 % de material reciclado.
36
Una de los elementos distintivos del edi-
ficio es su capa de aislamiento, hecha a
partir de subproductos de la fabricación
de blue jeans. Dicha capa, mucho más
densa que las tradicionales, ofrece un
mejor control del ruido y –por ser com-
pletamente natural– puede ser reciclada
una vez sea retirada.
En total, un gran porcentaje de los mate-
riales empleados en la construcción fue
de origen reciclado, incluyendo el 100 %
de los pisos, el 70 % de las ventanas y el
80 % del aislamiento.
Estrategia 3: Techo verde
La cubierta del Green Building se dispuso
para tres usos: una parte sirvió para la
instalación de paneles solares, otra fue
pintada de blanco y, en el espacio res-
tante, se construyó una cubierta verde.
Mientras que la superficie blanca cuenta Para la cubierta verde se eligió una de tipo
con un índice de reflexión solar superior intensiva, que por sus 15,24 cm de profun-
al recomendado por LEED, el techo verde didad y material de grava permite sembrar
es el encargado de reducir el consumo de plantas grandes y variadas. Esto, como era
energía gracias a que absorbe y repele la de esperarse por el peso de la carga, de-
radiación solar, disminuye el efecto isla de mandó un reforzamiento en cubierta que
calor, recolecta aguas lluvia, aísla al edi- bien valió la pena dado que la capa vegetal
ficio en invierno y aumenta los espacios funciona también como un filtro natural
verdes y la producción de oxígeno. para las aguas lluvia, las cuales tardan tres
Construcción Sostenible 7
 internacional

días en atravesarla y –al ser capturadas–

no caen sobre el pavimento de la ciudad ni
arrastran residuos de las calles al río Ohio.

El encargado de seleccionar las plantas del

techo y de otros espacios del edificio fue
Tracey William, de Green Sleeves Desing,
quien siguió las recomendaciones de LEED
sobre usar plantas locales y resistentes a las
sequías. Su elección se centró en las Sedum
Spurium, Sedum Sexangulare, Phedimus y
Sedum Album, todas resistentes a fuertes e
intempestivos cambios climáticos.

Reconocimientos del
Green Building

• Premio Small Business Air

Quality de la Administración de
Kentucky, 2008.
• Premio Cornerstone, otorgado
por la Administración del Distrito
del Centro de Louisville en 2008
por su importante contribución a
la revitalización de la zona.
• Finalista en el premio Excellence
in Design, entregado por
Environmental Design and
Construction, en 2009.
• Mejor Nuevo Proyecto Verde en
el Medio Oeste, entregado por
Real Estate and Construction
Review, en 2010.
• Premio Environmental
Pacesetter, entregado por el
Departamento de Protección
Ambiental de Kentucky, en 2011.
Estrategia 4: Agua
En cuanto al uso eficiente del agua, la prin-
cipal novedad de este edificio son sus tres
contenedores, los cuales almacenan hasta
73 m3 de aguas lluvia que se reutilizan en
riego y otros propósitos al aire libre.
El agua que logra desbordar la capacidad
de los tanques es vertida en un alcantari-
llado subterráneo y conducida a una zona
conocida como el Jardín de Lluvia, un área
deprimida en la parte trasera del edificio
que, básicamente, funciona como un
humedal artificial donde se remueven las
toxinas por medio de la vegetación antes
de ser filtrada hacia los acuíferos.
Este jardín cuenta con una gran variedad
de plantas, pero en él se destacan dos
grandes árboles nativos de zonas húmedas
y bajas: el Nyssa Sylvatica y el Taxodium
Distichum. Sin embargo, quizá la especie
más representativa del proyecto, en pala-
bras de William, es la Chasmantium latifo-
lium por su facilidad de adaptación a los
cambios en el ambiente y su resistencia al
sol, la sombra, la lluvia y las sequías.
Estrategia 5: Sistema geotérmico
La eficiencia energética de los edificios
representa un punto importante para
el USGBC, razón por la que The Green
Building decidió hacer uso de la energía
geotérmica en su sistema de calefacción y
ventilación. Aprovechando la temperatura
del subsuelo, que permanece constante
durante todo el año (entre los 10 y 15 °C),
se logra la climatización del edificio por
medio de canales y bombas de calor.
En total, la construcción maneja 12 cana-
les, de 91,4 m de longitud, dentro de los
cuales circula el agua que previamente ha
recorrido los tramos de subsuelo –a tres
metros bajo tierra en el área de parquea-
deros–; así mismo, cuenta con cinco bom-
bas geotérmicas, encargadas de extraer el
calor del subsuelo e intercambiarlo con el
de la construcción. Gracias a que el cir-
cuito es cerrado, no se utiliza agua limpia
durante el proceso ni se vierte agua sucia
en el alcantarillado local.
En invierno, la temperatura del subsuelo
es más alta que la ambiente, mientras que

Construcción Sostenible 7 37
internacional
6 3
1 2 3
en verano es más baja. Ante estos dos
Foto: cortesía Marty Pearl www.martypearl.com
escenarios diametralmente opuestos, la
temperatura del subsuelo ayuda a calentar
o enfriar el agua que circula por los ductos
del edificio para climatizar el ambiente
interior. En los días más calurosos de ve-
rano, The Green Building utiliza un sistema
complementario de la más alta innovación:
los pozos y las bombas de energía geotér-
mica son ayudados por un tanque que al-
macena 1.100 galones de hielo, que logran
reducir la temperatura ambiente durante
las horas de mayor calor. El tanque de
hielo aprovecha la energía de la ciudad por
las noches (cuando la demanda y el precio
de la misma disminuyen) para congelar
las miles de esferas de hielo de 10 cm de
diámetro que se encuentran en su interior.
Este sistema de climatización, dicho sea
de paso, utiliza menos energía que los ai-
res acondicionados y no usa refrigerantes
a base de clorofluorocarbonos, sustancia
agotadora de la capa de ozono.
38
7 8
Estrategia 6: Calidad de ambiente
interior
Además de cumplir con las exigencias de
la ASHRAE en materia de uso eficiente de
la energía, The Green Building instaló un
sistema automático de control de dióxido
de carbono. Cuando los niveles de CO2 en
una habitación superan las 550 partes por
millón, los canales de ventilación renuevan
el aire, extrayendo el contaminado y rem-
plazándolo por uno fresco.
De la misma manera, el complejo posee
sistemas de control de temperatura; tan-
to los ventiladores principales como las
bombas pueden variar su velocidad de-
pendiendo de las condiciones internas, lo
cual redunda en ahorro de energía.
Estrategia 7: Paneles solares
Una solución ampliamente conocida, pese
a su alto costo, es el uso de paneles solares
como fuente alternativa de energía. En The
Construcción Sostenible 7
 internacional

1 Oficina y vestíbulo 6 Área de oficinas

2 Cafetería
3 Lobby
4 Aula multipropósito
5 Parqueadero de vehículos
eficientes de baja emisión
7 Sala de conferencias
8 Techo verde
9 Paneles fotovoltaicos

4 5

Foto: cortesía (fer) Studio LLP.

Green Building, el experto Dave Gabhart, de

Solar Designs Inc., hizo las veces de super-
visor para la puesta en funcionamiento de Utilizando los meses menos soleados como promedio
81 paneles que se ubicaron en la cubierta. (otoño), gracias a los paneles solares el edificio deja de
emitir 13,6 toneladas de co2 mensuales. Los pozos y las
Con una inversión de 112.000 dólares, bombas de energía geotérmica son ayudados por un
estos proporcionan alrededor de 15 kW/h
tanque que almacena 1.100 galones de hielo.
en un día soleado. Según los cálculos del
equipo, teniendo en cuenta el valor de la
inversión, el costo de la electricidad y el
número de días soleados en Kentucky, tal FIcHa tÉcnIca
rendimiento permitirá recuperar la inver-
sión en 16 años aproximadamente. Nombre del proyecto The Green Building
Ubicación Louisville, Kentucky (EE. UU.)
Por último, el diseño pensado para el mayor Área del proyecto 4.600 m2
Metros acondicionados 4.000 m2
aprovechamiento de la luz natural permitió
Costo de la construcción USD 2,2 millones
el uso de las ventanas restauradas de todo
Espacios Vestíbulo, galería, área de eventos al aire libre, espacios
el edificio antiguo. Gracias a esto, y a que de oficinas, espacios de arrendatarios de oficinas, sala de
se añadieron claraboyas, los espacios con conferencias, sala de café, restaurante, parqueadero
luz día pasaron del 20 % al 95 %, reducien- Año de finalización noviembre de 2008
do el uso de luz artificial exclusivamente a Propietarios Augusta y Gill Holland
horas de la noche (eso si los sensores de Firma de arquitectura Form, Environment, Research (fer) Studio LLP.
ocupación así lo deciden).

Construcción Sostenible 7 39
opinión

Ciudades
más amables Por Biagio Arévalo, Carolina Acevedo y Lizeth Gómez

Dejando de lado la cantidad de adeptos o detractores de LEED, lo

cierto es que certificaciones como esta marcan un sendero riguroso
y verificable hacia la arquitectura ambientalmente responsable.
Como parte de un proceso de construcción de mejores prácticas,
estas son susceptibles de mejorarse, complementarse y adaptarse
para acercarse aún más a la realidad del país.

E
l impacto sobre el medioambien-
te en términos de consumo de
recursos de la industria agrícola,
transportadora y constructora
se ha incrementado con el tiempo y arro-
ja datos impactantes sobre el deterioro
del planeta. Prueba de dicho detrimento
son las alteraciones que en la actualidad
estamos experimentando y que nos obli-
gan a vivir fenómenos naturales cada vez
más intensos, frecuentes y prolongados,
como el que afrontó la ciudad de Nueva
York con el huracán Sandy o los que afec-
tan a nuestro país con las temporadas de
sequías e inundaciones año tras año.
Esta realidad hace que cada vez que
ocurren desastres sin precedentes aso-
ciados al cambio climático se incline el
consenso sobre las causas hacia las ac-
tividades humanas. Precisamente, esos
efectos climáticos nos involucran direc-
tamente a los profesionales del sector,
pues la construcción está considerada
como la segunda actividad humana más
impactante en el equilibrio del planeta:
los seres humanos habitamos viviendas
y edificios el 90 % de nuestro tiempo, lo
cual supone un gran consumo de recur-
sos materiales y energéticos. Esto, por
supuesto, representa para arquitectos
e ingenieros –como para todas las per-
sonas que como nosotros se dedican a
esta actividad– un serio desafío, pues
estamos obligados a reducir los impactos
negativos que generan nuestros proyec-
tos durante su construcción y operación.
Entonces, y sin desconocer que actual-
mente hay muchos interesados en la
construcción sostenible, así como más
proyectos con estrategias amigables con
el medioambiente incorporadas a su ope-
ración diaria, es claro que aún hace falta
rigurosidad en los procesos y diseños si
lo que se busca es que las edificaciones
respondan integralmente a la filosofía de
la sostenibilidad y no solamente a estrate-
gias aisladas para ahorrar agua o energía.
Lo que sí hay es una nueva conciencia de la
construcción sostenible, una que nos está
llevando lentamente a un cambio de modus
operandi, de ejecución, de método... Esa
nueva conciencia ha ido afianzándose gra-
cias a los esfuerzos de personas, empresas,
gobiernos y organizaciones que en las últi-
mas tres décadas han empezado a generar
una nueva cultura con una fuerte misión
medioambiental. Concretamente, en nues-
tro sector han surgido múltiples sistemas
de certificación que buscan implementar y
medir estrategias que respondan de mane-
ra responsable a los “pecados” de la cons-
trucción. En esta columna queremos poner
como referencia la certificación LEED.

40 Construcción Sostenible 7

La certificación LEED mide la sostenibi-
lidad de un edificio comparando varias
iniciativas de buenas prácticas, las cuales
se organizan en capítulos de acuerdo con
el lugar de emplazamiento, el uso del agua,
la eficiencia energética, la calidad de aire
interior, los materiales empleados, la inno-
vación en diseño y las prioridades regiona-
les. Dicha certificación obliga al equipo de
trabajo encargado del proyecto a pensar,
proponer y elaborar sus procesos en tér-
minos de sostenibilidad.
La disciplina requerida para cumplir con
la certificación, en consecuencia, es algo
que nos obliga a ir al fondo de distintos
aspectos. Ya no se trata solo de diseñar
una estrategia sostenible y esperar a que
el instalador sepa lo que está haciendo y
su importancia, ahora también hace falta
medir y verificar que, por ejemplo, los sis-
temas mecánicos del edificio sí ahorren
energía y el ambiente interior realmente
tenga una ventilación adecuada. Es allí
donde LEED cobra importancia.
Esta certificación no es perfecta ni lleva
automáticamente a un impacto ambiental
nulo, pues es una parte de un proceso, es
un estándar que con cada actualización
se hace más estricto y exigente, es una
guía que nos ha ayudado a emprender un
camino… Es, finalmente, una herramienta
de gran utilidad para reducir el impacto
medioambiental de todo tipo de proyectos
y así hay que entenderla.
LEED, además, es la posibilidad de
proponer, no exclusiva ni necesaria-
mente para llegar a la meta de impacto
cero, sino para empezar a considerar
las características locales a la hora de
diseñar y evaluar una edificación. Y así
ha venido siendo. A través de nuestros
años de experiencia en la certificación
LEED de proyectos, hemos presenciado
el comienzo de la transformación del
sector en Colombia: se han introdu-
cido muchos parámetros para regular
diferentes temas, como es el caso de
la ventilación mecánica con la norma
ASHRAE, tan necesaria en una región
Construcción Sostenible 7
opinión
LEED –que a la fecha ha dado su aval a más de
836 millones de m2 construidos– publicará el
próximo año la versión 4.0, con la que elevará los
requerimientos para obtener la certificación.
como Latinoamérica, donde la mayoría
de las edificaciones no cuenta con una
renovación de aire adecuada.
Pero lo más importante de las certificacio-
nes no son ellas mismas en sí, es lo que
viene ligado, es el cambio de conciencia
que nos ha impulsado a buscar una ma-
nera más sensata de hacer lo mismo: crear
espacios agradables estéticamente, pero
también saludables y humanos. Por cada
edificio o espacio que se desarrolle bajo
esta conciencia quemamos menos carbón
en la operación de los sistemas y genera-
mos menos contaminación de todo tipo.
Esto reduce el impacto ambiental, pero
también y aún más gratificante, construye
la esperanza de ofrecer a nuestros hijos y
nietos ciudades más amables.
El Consejo Norteamericano
de Construcción Sostenible
(USGBC) creó la certificación
LEED (Leadership in Energy
and Environmental Design)
en el 2000. Durante la última
década se ha expandido a
nivel mundial hasta llegar a 135
países, incluyendo Colombia,
donde cada vez son más las
firmas constructoras que se
comprometen a certificar
edificios bajo este sello.
Biagio Arévalo
Foto: ThinkStock
LEED Ap Bd+C
Lizeth Gómez
LEED Green Associate
Arq. Carolina Acevedo Pardo
del Departamento de Sostenibilidad de la firma
Arquitectura e Interiores
41
urbanismo

Planes de
urbanismo = ciudades
bien pensadas
Los planes de urbanismo deben apostarle al desarrollo de espacios
amables para sus habitantes que conjuguen, de manera armónica,
el entorno natural con la infraestructura proyectada. Por ser estos
un primer marco que antecede a cualquier desarrollo sostenible,
presentamos una guía básica para su diseño.

D
esde hace varios años se viene
hablando en el país de la ne-
cesidad de configurar ciudades
verdes, cuyas comunidades
desarrollen proyectos sostenibles que
mitiguen los efectos del cambio climático
y garanticen la supervivencia de futuras
generaciones. A pesar de esas palabras,
el verdadero reto para hacerlas realidad
no está solo en manos del sector privado,
también depende de las decisiones que
en ese sentido tome el sector público,
en especial en cuanto a planeación, de-
sarrollo, crecimiento y expansión de las
ciudades o municipios.
En consecuencia, los planes de urbanismo
se convierten en piezas fundamentales
para establecer el uso ideal de cada terri-
torio, dónde y qué se debe construir, y de
qué manera la comunidad y el entorno se
van a complementar. De acuerdo con la
expresidenta de la Sociedad Colombiana
de Arquitectos, Sara María Giraldo, en los
planes de urbanismo está la clave para
desarrollar las ciudades ideales que se
necesitan en un país como Colombia. Por
la misma razón, se deben tener en cuenta
varios aspectos:
• La definición de un proyecto de ciudad
metropolitana o, en otras palabras,
ciudad región, donde exista un área
principal conectada con pequeñas po-
blaciones a través de una red urbana.
• Mantener el control y reorganizar la
expansión confusa e indiscriminada de
actividades urbanas, como sucede ac-
tualmente en algunas ciudades del país.
• La consolidación de una estructura de
los asentamientos urbanos, en la cual
los usos y las actividades que allí se van
a desarrollar estén en equilibrio con el
entorno y generen elementos estructu-
rales capaces de facilitar la identifica-
ción de los ciudadanos con su territorio.
• El fortalecimiento y la complementación
de la ciudad preexistente como un nú-
cleo metropolitano, el cual asegure que
los desarrollos a mediano y corto plazo
se van a articular a la estructura actual.
Los planes de urbanismo
se convierten en piezas
fundamentales para
establecer el uso ideal de
cada territorio.

42 Construcción Sostenible 7

Fotos: ThinkStock
Sobre este último punto, el trabajo debe
enfocarse concretamente en tres aspectos:
• Garantizar y asegurar la provisión de
áreas adecuadas para los usos colec-
tivos y para programas de vivienda de
interés social. Esto se puede alcanzar,
por ejemplo, a través de políticas claras
de gestión del suelo.
• Crear y fortalecer las áreas denomina-
das como centralidades metropolitanas,
municipales, zonales y locales, con
base en su óptima dotación –con equi-
pamientos e infraestructuras sociales,
colectivas y cívicas–.
• Establecer y asumir, como un derecho
ciudadano vital, que el paisaje y cada
uno de los elementos ambientales son
valores prioritarios de las ciudades
metropolitanas y factores principales
que garantizan el equilibrio de la vida
urbana y el placer.
Al conjugarse todas estas premisas puede
lograrse un plan de urbanismo coherente,
que ayude a las ciudades a incrementar su
productividad y competitividad; mejorar la
calidad de vida de los habitantes de cada
área urbana; disminuir significativamente
la pobreza extrema y las situaciones so-
ciales más vulnerables, y a crear espacios
para fortalecer y generar programas de
convivencia ciudadana.
Construcción Sostenible 7
urbanismo
El suelo y su protagonismo
El gran eje sobre el cual debe articularse un plan de urbanismo, que determinará la es-
tructura del cronograma de trabajo y las estrategias de desarrollo, es el suelo. Por ello,
el primer paso es clasificar cada terreno de acuerdo con sus características, ubicación y
usos. Esto generalmente se hace en tres categorías:
1. Suelo urbano: este se refiere al territorio actualmente considerado como parte
de una ciudad y sobre el cual se ha construido todo el entramado urbano. Por
lo general, su uso se regula de manera estricta en lo concerniente a actividades
residenciales, industriales, comerciales, sociales, dotación de servicios públicos,
etcétera. En esta tipología debe definirse de qué manera estos desarrollos se van
a realizar, qué se puede construir y qué no, en qué momento, bajo qué tipo de
licencias y qué normativa se aplicará a la hora de supervisar y vigilar las obras.
2. Suelo urbanizable: aunque aún no está integrado en el entramado de las
redes urbanas, ya hace parte de la ciudad. En él se construirán las expansiones
o renovaciones futuras de esta. Como en estos espacios se busca no repetir
los errores del pasado y construir cada infraestructura de acuerdo con las
necesidades presentes y futuras, lo primero que debe fijarse es la manera como
se va a urbanizar el área: a través de programas de compensación, cooperación,
financiación neta, etcétera. Esa decisión debe tomarse considerando una
distribución equitativa de responsabilidades y de derechos entre todos los
involucrados, sean públicos o privados.
3. Suelo no urbanizable: bajo este concepto se definen las zonas naturales
que requieren protección especial, ya sea por lo que representan en cuanto a
recursos naturales, biodiversidad y equilibrio del ecosistema.
43
urbanismo
Los tiempos y las actividades
Para ser aprobados, los planes de urbanis-
mo deben cumplir un trámite y ciertos tiem-
pos ante las autoridades pertinentes en
cada etapa. De acuerdo con el Ministerio de
Medio Ambiente y Desarrollo Sostenible, el
cronograma de actividades de cada plan es,
en líneas generales, el siguiente:
Los límites de las áreas
de reserva y protección
ambiental, las zonas
de amenaza y riesgo, y
las condiciones para su
manejo son puntos clave
que deben concertarse con
la autoridad ambiental.
44
1 2
Etapa de
formulación
y revisión
Aquí se presenta la primera
estructura del plan que se
pretende ejecutar. Se tienen
en cuenta recomendaciones y
algunas revisiones. Sus fases son:
• Solicitud de determinantes
para la definición del plan (no
es obligatoria, pero facilita
encausar los objetivos).
• Respuesta de la oficina de
planeación a la solicitud de
dichos determinantes (no
debe demorar más de 15 días).
Esos determinantes están,
generalmente, relacionados con:
 Definición del área donde se
realizará el plan.
 Reglamentación sobre
reserva y protección
ambiental de áreas
determinadas y zonas de
amenaza de riesgo. Se
especifica cómo debe ser su
manejo.
 Delimitación de afectaciones
urbanísticas.
 Reglamentación de zonas
de reserva, destinadas
a la construcción de
infraestructura primaria.
 Manejo y reglamentación
de zonas o inmuebles
declarados como bienes de
interés cultural o patrimonio
histórico.
• Presentación por parte de
los interesados del plan de
urbanismo que se formula.
• Análisis del plan por parte de la
oficina de planeación (incluye
la convocatoria a propietarios
y vecinos para entregarles la
información).
• Entrega del concepto de viabilidad
del plan de urbanismo por parte
de la oficina de planeación (el
análisis y la entrega de conceptos
se realiza comúnmente en un
plazo de 15 días).
Etapa de
concertación
y consulta
Se definen algunos temas
puntuales y se llega a ciertos
acuerdos sobre cambios y
recomendaciones provenientes
tanto de la comunidad como de
las autoridades.
• Concertación con la autoridad
ambiental (el trámite no debe
superar los 8 días).
• Recepción de las
recomendaciones de un
consejo consultivo (30 días).
• Entrega de respuestas a cada
observación por parte de la
oficina de planeación (8 días).
3
Etapa de
adopción
Se surten todos los trámites
para que el plan de urbanismo
quede en firme y comience a
desarrollarse.
• Presentación del plan total
para su adopción, por parte
de la oficina de planeación
(15 días).
• Adopción del decreto del plan
de urbanismo, por parte del
alcalde o de la autoridad local
(15 días).
Entre la etapa de
concertación y consulta
y la etapa de adopción,
los trámites no deben
demorar más de 90 días.
Construcción Sostenible 7

Lo que debe tener
Para que un plan de urbanismo sea apro-
bado debe cumplir con la entrega de
ciertos documentos y la presentación de
elementos que validen su viabilidad y so-
porten su futuro desarrollo. Estos son:
En la etapa de
diagnóstico
• Áreas de planificación: se
señalan predios y todos los
documentos de matrículas
inmobiliarias de estos.
• Estudios y análisis de las
características geológicas,
topográficas, geotécnicas y
ambientales de los terrenos.
• Análisis detallados de las
construcciones existentes y de
los usos de las mismas, así como
de las que habrán de construirse.
• Usos, sectores, alcances y
tratamientos normativos del plan.
• Ubicación de todos los sistemas
estructurales.
Construcción Sostenible 7
En la mesa de
negociaciones
Los planes de urbanismo
deben estar hoy en sintonía
con la política ambiental y
de sostenibilidad que se está
consolidando en el país. Por eso,
algunos de ellos necesariamente
deben ir a una mesa de
concertación con la autoridad
ambiental correspondiente. Son
susceptibles de negociación:
• Planes que incluyen obras,
cuya realización requiera
licencias ambientales.
• Los que necesiten
delimitación de suelos
protegidos: reservas
forestales, parques naturales,
distritos de conservación
de suelo, zonas costeras y
distritos de manejo integrado.
• Los que incluyen o son vecinos
de áreas de amenaza o de
riesgo identificado.
• Los desarrollados en suelo de
expansión urbana.
En esta mesa, principalmente se
negocian:
• Características geológicas,
geotécnicas, topográficas y
ambientales del área.
• Límites de las áreas de reserva
y protección ambiental, las
zonas de amenaza y riesgo,
y las condiciones específicas
para su manejo.
• Elementos que por sus valores
naturales, ambientales o
paisajísticos, deben ser
conservados.
• Condiciones para el manejo y
disposición de vertimientos.
urbanismo
En la etapa de
formulación
• Localización y límites del plan.
• Planteamiento y desarrollo
urbanístico.
• Definición de los usos, así
como cifras e indicadores de
construcción y ocupación.
• Porcentaje de suelo destinado a
proyectos de Vivienda de Interés
Social.
• Plan de ejecución, con
cronograma de actividades y
formas de financiamiento.
• Viabilidad y plan de acción para
la dotación de servicios públicos.
• Presupuesto de las obras de
urbanización y de la asignación
de cargas urbanas.
• Delimitación de las unidades de
actuación urbanística.
• División de cargas y beneficios
de todos los actores
involucrados.
Paquete de cartografía
• Plano general de la propuesta
urbanística.
• Plano de red vial y de los perfiles
viales.
• Plano de espacio público y
equipamientos.
• Plano del trazado de las redes de
servicios públicos.
• Plano de propuesta de usos y
aprovechamientos.
• Plano del proyecto de
delimitación de las unidades de
actuación urbanística.
• Plano de localización de las
etapas de desarrollo previstas.
• Plano de delimitación de
las zonas o áreas que se
beneficiarán de las acciones
urbanísticas.
• Plano de asignación de cargas
urbanísticas.
45
 n ormatividad

Política Pública
de Construcción Sostenible
en Bogotá
La ciudad está trabajando en el desarrollo de
la normativa que dictará los parámetros para
construir de manera sostenible en la capital. El
reconocido arquitecto Jorge ramírez fonseca,
quien hace parte del equipo asesor de esta
iniciativa, le contó a Construcción Sostenible
los alcances y avances de este proyecto.
Fotos: ThinkStock

48 Construcción Sostenible 7

P
or iniciativa propia, desde hace
varios años algunos profesio-
nales colombianos han imple-
mentado criterios sostenibles
en sus diseños. Ese interés por establecer
buenas prácticas ha encontrado eco en
la Secretaría Distrital de Planeación y
en la Secretaria Distrital de Ambiente.
Actualmente, estas entidades desarro-
llan la Política Pública de Construcción
Sostenible para Bogotá, cuyo objetivo es
determinar y hacer claridad sobre las re-
glas que regirán en esta materia.
Según el arquitecto Jorge Ramírez Fonseca,
MD en Arquitectura Bioclimática y MD en
Energética Urbana, “el objetivo de esta
nueva política es generar un marco de refe-
rencia para el desarrollo de estrategias que
promuevan la implementación de acciones
que garanticen la prevención, el control, la
mitigación y la compensación de los im-
pactos ambientales generados por el ciclo
de vida de las edificaciones en Bogotá”.
La creación de la Política Pública de
Construcción Sostenible de Bogotá inició
ante la propuesta de revisar el Código de
Construcción de Bogotá (Acuerdo 20), con
el objetivo de adicionarle los Estándares
Únicos de Construcción Sostenible (EUCS),
bajo la óptica del sistema de certificación
LEED. Sin embargo, ante dicha propuesta,
la Secretaría de Planeación Distrital decidió
hacer un análisis más profundo y se basó
en las características propias de la ciudad.
Construcción Sostenible 7
El organismo reunió a un grupo de pro-
fesionales conformado por arquitectos
especializados en sostenibilidad, inge-
nieros ambientales, civiles, eléctricos, es-
tructurales, abogados con especialización
en Estado Social de Derecho y Derecho
Urbano, y un economista. Este equipo
interdisciplinario diseñó una metodología
para analizar las condiciones de Bogotá
bajo la óptica de los componentes y pará-
metros ambientales:
• Hidrosférico: agua
• Geosférico: suelo
• Atmosférico: clima y aire
• Biótico: flora y fauna
• Socioeconómico y cultural: energía,
materiales, residuos, transporte, patri-
monio y ocupación del territorio
• Perceptual relacionado con el confort
Esta primera etapa permitió comprender
que Bogotá tiene rasgos muy diferentes
respecto a otras ciudades del mundo, in-
cluso del país. “Para lograr una construc-
ción sostenible en Bogotá tenemos que
entender sus características. Mientras en
Europa se preocupan por el ahorro ener-
gético, la capital necesita, por ejemplo,
mejorar las condiciones de aire, pues se-
gún la Secretaría de Salud de Bogotá, se
gastan 1,5 billones de pesos anuales en
salud pública (65 % en mortalidad y 35 %
en morbilidad por la mala calidad el aire)”,
sostiene el arquitecto Ramírez.
n ormatividad
Las 10 líneas de acción
A partir de los componentes y sus pa-
rámetros ambientales, se determinaron
los problemas generados en cada uno de
ellos; por ejemplo, estrés hídrico, movi-
lidad, contaminación ambiental, calidad
del aire... A partir de ese análisis surgie-
ron las 10 líneas de acción o estrategias
técnicas de la política:
1 y 2. Uso eficiente del territorio /
localización responsable
Estos dos parámetros están ligados a las
relaciones del proyecto con la ciudad en
una primera instancia y con su entorno
inmediato. El primero hace referencia
a la manera como una construcción se
adapta armónicamente a las condiciones
del lugar en un nivel macro (uso eficiente
del suelo, los sistemas de transporte ma-
sivo, la estructura ecológica de la ciudad
y la infraestructura).
El segundo se enfoca en cómo el proyec-
to se adapta al lugar y busca manejar de
manera eficiente el recurso hídrico, em-
plear y aprovechar el sol mediante una
adecuada orientación de la estructura,
y promover la implementación de áreas
verdes, entre otras. Atados estos dos
lineamientos y sus respectivas estrate-
gias, se desarrollaron los instrumentos
de planificación urbana del POT: Planes
Maestros, Planes Parciales de Desarrollo
y Planes de Implantación.
3. Uso eficiente de la energía
Determina cómo con las condiciones
climáticas locales han de hacerse pro-
yectos eficientes que manejen bien la
energía, sean bioclimáticos y logren las
condiciones de confort y habitabilidad
adecuadas, lo más natural posible.
4. Uso eficiente del recurso hídrico
Establece cómo se debe manejar el agua
mediante la implementación de sistemas
de tratamiento de aguas residuales, la
reutilización de aguas lluvia y grises, la
construcción de cubiertas verdes para
desaguar más despacio, y la creación de
sistemas urbanos de drenaje sostenible.
49
n ormatividad
5. Conservación sostenible del
patrimonio
Estipula la manera de reciclar las cons-
trucciones patrimoniales para cambiar su
uso conservando la memoria colectiva.
Para el arquitecto Jorge Ramírez, “uno de
los grandes problemas consiste en que la
NRS–10 (Norma Sismorresistente) obliga
a las construcciones patrimoniales a ha-
cer un reforzamiento sísmico utilizando
estructuras aporticadas de concreto ar-
mado, que no tienen nada que ver con
los sistemas constructivos de nuestras
antiguas construcciones, generalmente
erigidas en tierra cruda”.
6. Calidad ambiental interior
Busca las mejores condiciones de salu-
bridad y habitabilidad de cualquier espa-
cio, ya sea una vivienda VIP, un edificio
institucional, de oficinas o una industria,
evitando el síndrome del edificio enfermo
y mejorando las condiciones de tempe-
ratura, humedad, visuales, lumínicas, de
presión sonora, etcétera.
7. Control de contaminación
atmosférica exterior
Determina cómo evitar que el edificio
contamine hacia el exterior; es decir, que
produzca grandes emisiones de gases ve-
nenosos o CO2, y cómo “defenderse” de la
contaminación acústica.
8. Conservación y protección de la
flora y la fauna
Establece las estrategias para conseguir el
m2 de verde necesario por habitante, que
según la Organización Mundial de la Salud
equivale a 10 m2. El edificio debe colaborar
con este objetivo mediante, por ejemplo,
el uso de cubiertas ajardinadas o muros
verdes. También ha de propender por la
regeneración de las características del
ecosistema y su conexión con los corredo-
res verdes de la ciudad.
9. Manejo adecuado de los residuos
Determina cómo debe llevarse a ca-
bo la separación de los residuos en la
fuente a través de un centro de acopio
de residuos sólidos, donde se realiza el
50
prerreciclaje para luego entregarlo a los
centros de acopio de la ciudad.
10. Materiales, técnicas constructivas
y tecnologías sostenibles
Busca la utilización de adecuadas técni-
cas constructivas locales, tecnologías, así
como los materiales idóneos propios de
la región. Evita que la materialización del
proyecto consuma grandes cantidades de
energía y busca reducir considerablemente
la producción de residuos sólidos.
¿Qué tanto sabe el
pez del agua donde
nada toda su vida?
Esta célebre pregunta
de Albert Einstein
encaja perfectamente
con la realidad de
los constructores,
arquitectos e
ingenieros capitalinos,
al cuestionarse sobre
qué tanto saben ellos
de la ciudad que
construyen.
¿Cuáles son los instrumentos?
Para lograr que se gestione un verdadero
proceso de construcción sostenible se
deben cumplir las líneas de acción antes
descritas, para esto se deben utilizar los
siguientes instrumentos:
El Código de Construcción
Sostenible para la ciudad de Bogotá
Su estructura está compuesta por las lí-
neas de acción y por el ciclo de vida de la
edificación. Este último está conformado
por la etapa del diseño y la planificación,
construcción, uso, demolición y dispo-
sición final de la construcción. También
establece los usos de los edificios, que
según el POT son institucional, vivienda,
comercio metropolitano o zonal. El có-
digo establece el cumplimiento de unos
requerimientos de sostenibilidad obli-
gatorios, que garanticen la habitabilidad
y la salubridad de los proyectos. Estas
exigencias, en la medida en que pasa el
tiempo y se va adquiriendo la cultura de
la sostenibilidad, se hacen cada vez más
rigurosas. De esta manera, el Código debe
evolucionar, dependiendo de cómo se van
adoptando y aplicando los temas de sos-
tenibilidad en la ciudad.
El Sistema de Certificación de
Edificaciones Sostenibles de Bogotá
Será como cualquier sistema de certifica-
Construcción Sostenible 7

ción donde al principio se tendrán unos
estándares voluntarios de sostenibilidad y
el que los cumpla se certificará con el galar-
dón que se establezca, dependiendo de las
estrategias aplicadas. Certificar un proyecto
le dará acceso al sistema de incentivos.
El Sistema de Certificación ligado al
Instrumento de Incentivos
Se montará un sistema de incentivos de
diferente índole, relacionados con los te-
mas de impuestos, transferencias, normas,
reconocimiento público, subsidios mone-
tarios, créditos, mecanismos de mercado,
aumento de edificabilidad… que puede
obtener el constructor de un proyecto en
la medida en que cumpla con los estánda-
res y estrategias aplicados a su construc-
ción para obtener la certificación.
El Observatorio de Construcción
Sostenible para la Ciudad de Bogotá
Es un ente que tendrá la responsabilidad
de supervisar y monitorear cómo se está
aplicando la política pública, así como
generar información, trabajar sobre la base
geográfica existente en la Secretaría de
Planeación y establecer indicadores.
Lo que viene
Según el arquitecto Ramírez, tras este
trabajo de contextualización es necesario
convertirlo en un acto administrativo. “Se
espera que al inicio del 2013 se realice la
licitación para la elaboración de estos
instrumentos que han de terminarse en
aproximadamente un año y medio.
Certificación nacional o extranjera
Una vez entre en funcionamiento la Política
en la capital, la Secretaría Distrital de
Planeación será la encargada de entregar
las certificaciones a los proyectos que la
requieran. “Aunque actualmente se busca
obtener certificaciones como LEED, al
contar con la norma local, el constructor
se inclinará a hacerlo con el sistema de
certificación bogotano, pues este le da ac-
ceso al sistema de beneficios o incentivos.
Los sistemas de certificación extranjeros,
originados por organismos de índole pri-
vado, podrán a su vez seguir siendo ofre-
Construcción Sostenible 7
n ormatividad
cidos. Aquí resulta importante entender
que los procesos constructivos son soste-
nibles en la medida en que se relacionan
estrechamente con las condiciones del
lugar. Deben basarse en las característi-
cas propias de la región y no implementar
sistemas basados en otros requerimientos
con criterios diferentes a los nuestros, pro-
venientes de otras latitudes”, agrega.
Hablando el mismo idioma
Desde que se inició el proceso de crea-
ción de la Política Pública de Construcción
Sostenible para Bogotá, se contó con la
participación de los gremios y la acade-
mia, lo que se convirtió en una primera
etapa de socialización. “Una vez se con-
vierta la política en acto administrativo,
se realizará una segunda convocatoria
a los gremios, la academia y la sociedad
civil para explicarles en qué consiste esto.
Paralelamente se deben ejecutar todas esas
acciones de investigación y desarrollo, y de
coordinación interinstitucional, para que
cuando salga el instrumento la gente se
entere del proceso gestado desde hace un
tiempo”, enfatiza Ramírez.
“Adicionalmente, las curadurías deberán Factores de deterioro
tener expertos en sostenibilidad con el ambiental en Bogotá
fin de verificar que los proyectos cumplan
• Hidrosférico:
con las exigencias del código de sosteni-
4.789,8 hectáreas de la ciudad
bilidad y así poder expedir la licencia de están ubicadas en zonas de riesgo,
construcción. Seguramente, también ha- donde el 40,2 % sufre inundación.
brá certificadores de edificios para Bogotá 34 % de las aguas residuales
que manejarán el sistema de certificación, producidas en Bogotá son tratadas.
entre otros”, sostiene el profesional.
• Biótico:
Así pues, Bogotá ha dado un paso impor- 4.494 hectáreas de la Estructura
tante para establecer las reglas claras de Ecológica Principal han sido
cómo se debe generar la construcción y el invadidas.
4,93 m2 es el espacio verde urbano
desarrollo de la ciudad. Esto permitirá en
per cápita de Bogotá, cuando la
un futuro cercano compartir la máxima del
Organización Mundial de la Salud
Informe Definición de la IUA (International dice que la media internacional
Union of Architects) y la AIA (American mínima es de 10 m2.
Institute of Architects) que reza: “El diseño
sostenible integra consideraciones de efi- • Socioeconómico:
ciencia en el uso de recursos y de la energía, Bogotá consume 24 % de la
con el objetivo de producir edificios sanos, energía eléctrica del país.
utilizar materiales ecológicos, así como Bogotá produce 20.000 t/día
considerar la sensibilidad estética que ins- (7,3 millones t/año) de escombros.
pire, afirme y emocione...”.
51
para leer
GREEN CITY CONTEMPORARY
URBAN DESIGN
Autor: AA. VV.
Páginas: 128
Editorial: Instituto Monsa de
Ediciones
Año: 2012
Idioma: inglés
ISBN: 9788415223818
Las ciudades del siglo XXI deben ser
evaluadas por el impacto ambiental
de sus edificaciones, así como por
el consumo de los recursos. Desde
esta perspectiva, los autores invitan a
pensar la ciudad como un ecosistema
cuyo desarrollo debe, por definición,
propender por la conservación
del entorno y el mejoramiento
de la calidad de vida. Este libro es
excelente para quienes quieran
cambiar la perspectiva arquitectó-
nica y sumergirse en alternativas de
planeación y mitigación.
UN NUEVO PARADIGMA EN
ARQUITECTURA
Autor: AA. VV.
Páginas: 528
Editorial: Instituto Monsa de
Ediciones
Año: 2012
Idioma: español
ISBN: 9788415223757
La necesidad de una simbiosis
entre arquitectura y naturaleza
es el planteamiento fundamental
de este libro. Para llegar a esta
conclusión, se establece con detalle
una metodología proyectual, la cual
aprueba el diseño de cualquier tipo
de edificio y, al mismo tiempo, se
utiliza como sistema de evaluación
de su eficiencia energética. Con un
amplio bagaje académico, sin por
ello obviar la inserción de ejemplos
muy didácticos, los autores presentan
distintas soluciones aplicadas a los
retos de la sostenibilidad.
52
EXTERIORES ECOLÓGICOS
“50 SOLUCIONES PARA UN
HOGAR MÁS SOSTENIBLE”
Autor: Lorena Farras Pérez
Páginas: 160
Editorial: Promopress
Año: 2012
Idioma: español
ISBN: 9788492810710
A través de fotografías y dibujos
ilustrados, esta obra presenta
50 ideas y soluciones para hacer que
los hogares y su exterior sean más
sostenibles con el ambiente y más sa-
ludables para sus habitantes. Aborda
los proyectos habitacionales desde
su fase de diseño y construcción, y
se detiene en temas tan específicos
como los relacionados con jardinería
y piscinas. Está dividido en nueve
capítulos entre los que se destacan
Energía y Materiales ecológicos.
PEQUEÑO MANUAL DEL
PROYECTO SOSTENIBLE
Autor: Françoise-Hélène Jourda
Páginas: 96
Editorial: Gustavo Gili S.L.
Año: 2012
Idioma: español
ISBN: 9788425224492
Este manual expone, práctica y sinté-
ticamente, cómo pensar proyectos de
arquitectura y urbanismo desde una
perspectiva ambientalista. A través
de 69 preguntas y respuestas sobre el
emplazamiento, la definición del pro-
grama y las distintas fases, este libro
se convierte en una guía esencial para
los proponentes de nuevas construc-
ciones. Es de obligada consulta para
estudiantes y profesionales porque
responde a las premisas básicas de
la sostenibilidad y por el prestigio
profesional de la autora: la arquitecta
francesa Françoise-Hélène Jourda.
Construcción Sostenible 7

HOUSES THINK GREEN!
Autor: AA. VV.
Páginas: 128
Editorial: Instituto Monsa de
Ediciones
Año: 2012
Idioma: inglés
ISBN: 9788415223832
Este volumen ilustra a través de foto-
grafías, planos, esquemas y diagramas
cómo articular la arquitectura moderna,
el diseño interior contemporáneo, el
paisajismo comprometido y la res-
ponsabilidad ambiental para concebir
hogares que minimicen su impacto
ambiental. Presenta, además, casos
de estudio con viviendas ecológicas,
hogares que incorporan los principios
del diseño sostenible al servicio de la
comodidad de sus ocupantes.
EFFICIENCY BUILDINGS
“BIOCLIMATIC ARCHITECTURE”
Autor: AA.VV.
Páginas: 96
Editorial: Instituto Monsa de
Ediciones
Año: 2012
Idioma: inglés
ISBN: 9788415223696
A través de diferentes proyectos, esta
obra enseña sobre la importancia
de los procesos creativos en la
arquitectura como consecuencia de la
interrelación de los sistemas sociales,
culturales y ambientales. Resultado
de esta convergencia, la arquitectura
moderna responde tanto a necesi-
dades artísticas como ambientales,
con el firme compromiso de atender
los requisitos arquitectónicos de las
generaciones futuras.
Construcción Sostenible 7
para leer
LA PrÁCTICA ProYECTuAL
DEL nuEvo PArADIGMA En
ArQuITECTurA
Autor: Luis de Garrido
Páginas: 216
Editorial: Síntesis Arquitectura
Año: 2012
Idioma: español
ISBN: 9788494009402
El fin de esta obra es presentar un cambio de paradig-
ma en la arquitectura, que desde ahora debe integrar-
se con mayor armonía al ecosistema natural. En esta
vía, este libro se convierte en una útil herramienta
para arquitectos, ingenieros y diseñadores, pues
contiene abundante información gráfica –esquemas
estructurales, bioclimáticos y detalles constructivos–
para el óptimo desempeño de los proyectos.
Si bien este texto aborda diferentes temáticas de
la construcción sostenible, se centra en aquellas
relacionados con la proyección y construcción de
edificios integrados en el ecosistema natural. Edificios
desmontables, trasladables, ampliables y reconfi-
gurables, que no generan residuos, y que tienen un
ciclo de vida infinito, son el resultado de un detallado
estudio arquitectónico.
El tema más determinante en esta obra es la defini-
ción y concepción del diseño bioclimático de edificios
de consumo energético insignificante y capaces
de autorregularse térmicamente, sin necesidad de
aparatos tecnológicos.
53
agua

Tres novedosos proyectos

de purificación de agua
coinciden en apostarle
a un doble propósito:
potabilizarla y
garantizar un
costo mínimo
de operación
que permita
dar mayor
difusión.

Agua limpia...
¡Y barata!
Foto: cortesía Fundación Un techo para Chile

54 Construcción Sostenible 7
 agua

L
a provisión de agua potable es
uno de los mayores retos que en-
frenta el mundo. Más del 25 % de
la población global no tiene ac-
ceso a agua limpia y en el 2025 alrededor
de dos tercios del total de habitantes del
planeta vivirá racionamientos, de acuerdo
con proyecciones de WorldWatch. Por ello,
y ante los desafíos climáticos y de disponi-
bilidad de recursos –cada día más graves–
es un reto urgente desarrollar tecnologías
para obtener agua limpia y a bajo costo.
y nanofiltros) organizan las impurezas del
agua por tamaño, a través de presiones al-
tas y, por ende emplean mucha energía para
el tratamiento de agua salobre y agua de
mar. Debido a mayores niveles de salinidad
y de sólidos disueltos en ella, es más costo-
so tratar el agua de mar que la salobre.
Las aquaporinas operan termodinámi-
camente al nivel más bajo de energía
para la purificación del agua, aislando
las moléculas de agua mediante un re-
conocimiento físico-electrostático. Esto
significa que solamente alcanzan a pasar
por las aquaporinas moléculas de agua
completamente libre de impurezas. Las
partículas más pequeñas, por ejemplo los
nitratos, tienen el paso restringido al no
encajar en las propiedades electroquími-
cas establecidas por AquaZ.

Investigaciones sobre membranas ce-

Con AquaZ, el proceso de purificación puede ser
lulares, tecnología de la NASA y filtros
de arcilla son la base de tres exitosos conducido por la gravedad y puede llegar a alcanzar un
proyectos internacionales que muestran producido de agua pura 5 a 10 veces mayor si se compara
cómo la recursividad es la mejor amiga de con tecnologías tradicionales de desalinización.
los avances tecnológicos. Construcción
Sostenible presenta estas experiencias
internacionales, las cuales sirven de ejem-
plo para los desafíos, nada despreciables,
en esta materia en Colombia –donde el Tubo central perforado
28 % de la población rural y el 2,7 % de la Líquido por
Concentrado purificar
urbana no disponen de acueductos–.

AquaZ
Agua pura Capas de membrana
La tecnología de AquaZ está basada en
el concepto de membrana reguladora de
agua. Con su capa altamente efectiva de
nanomembranas redundantes, la proteína Concentrado
aquaporina regula la entrada y salida de Nanomembrana
moléculas de agua provenientes de células Líquido por purificar
vivas, pues ha sido “programada” para dejar
Membrana de soporte Matriz
entrar y salir de ellas agua 100 % pura. Es
este “mecanismo de represa” el que AquaZ
utiliza en las membranas para, por así decir-
lo, encapsular y purificar el agua permeada.

Las aquaporinas hacen parte de una familia

Diagrama: cortesía AquaZ www.aquaz.dk

de proteínas de membranas que regulan

Agua limpia
el transporte de agua, glicerol, etcétera, a
través de las membranas hidrofóbicas de
las células, rodeadas por una doble capa de Capa de membrana Alta redundancia
Las nanomembranas están depositadas en una Tan solo con atravesar una
lípidos de aproximadamente 5 nanómetros. matriz, la cual rellena el espacio entre ellas. Una fuerza nanomembrana, el agua
mecánica es aplicada para añadir una membrana debe quedar 100 % pura.
Las tecnologías tradicionales de desalini- permeable de soporte.
zación por membranas (ósmosis revertida

Construcción Sostenible 7 55
agua
Foto: cortesía Fundación Un techo para Chile
Plasma Water Sanitation
System
Utilizando tecnología proveniente de la
NASA, que pasa por obtener el cuarto es-
tado de la materia (plasma) y la ionización
del agua (por medio de choques de partí-
culas), el PWSS se caracteriza por la sim-
pleza del proceso de obtención de agua
pura, si se tiene en cuenta la gran cantidad
de tecnología que la subyace.
Solo cinco pasos son necesarios para la
obtención de agua totalmente pura con
este mecanismo:
1. El agua contaminada es filtrada para, de
inmediato, ser bombeada a alta presión
dentro de un dispositivo de 23 centímetros
de largo y 5 centímetros de diámetro.
2. Por medio de un aspersor metálico
situado en la entrada del dispositivo, se in-
crementa la velocidad del agua hasta llegar
a un estado bifásico (gas y líquido).
56
El Plasma Water Sanitation System es capaz de
purificar 7 litros de agua por minuto a un costo muy
bajo (5 centavos de dólar por litro) y con un consumo
de energía equivalente al de un bombillo de 100 W.
3. Posteriormente, una vez en la cámara 5. Finalmente se extrae el agua del dispo-
principal del PWSS (hecho a partir de sitivo, que a partir de este momento es
borosilicato o cuarzo, para resistir las al- totalmente potable y libre de los microor-
tas temperaturas), se aplica una descarga ganismos que la hacían insalubre.
eléctrica por medio de un electrodo que,
junto al cambio de presión, produce el El PWSS tiene una gran capacidad de
cuarto estado de la materia, transforman- abastecimiento: en 24 horas de marcha
do el agua en plasma de color fucsia. continua alcanza a purificar 100.000 li-
tros de agua, lo equivalente a la cantidad
4. En este punto ocurre la purificación del requerida para cubrir las necesidades de
agua: el agua y el plasma interactúan en hidratación de 5.000 personas. Además,
medio de temperaturas muy altas, donde es altamente eficiente en términos de
las ondas de los choques moleculares, la uso de energía, pues la carga eléctrica
exposición a campos electromagnéticos, del electrodo puede ser tomada de un
junto con la luz infrarroja y la radiación tomacorriente doméstico e, incluso, de
ultravioleta, eliminan el 100 % de los mi- paneles solares, con lo cual el agua ape-
croorganismos presentes en el agua. nas sube su temperatura en 2 ºC.
Construcción Sostenible 7
 agua

KlarAqua plástico de 10 litros se sitúa dentro de una

El mayor aporte del filtro KlarAqua es que caneca de dos galones y, a su vez, los tres
puede obtenerse con materia prima dis- filtros de barro se apilan dentro.
ponible de bajo desembolso. Su simple
diseño de cascada cabe en una caneca El sistema se cubre con una estameña para
de 5 galones y puede llegar al usuario prevenir que grandes partículas entren al
final con un mínimo costo. Las instruc- contenedor superior, lo cual se refuerza
ciones para su aplicación con una tapa que previene
son fáciles de seguir y daños y contaminación.
eminentemente gráficas, La simplicidad Finalmente, una válvula
lo cual elimina las barreras de la tecnología se inserta en la caneca de
del lenguaje consiguien- de KlarAqua dos galones para servir de
do de esta manera una no desdice su dispensador del agua pura.
verdadera penetración
efectividad.
internacional. Este filtro KlarAqua tiene varias ven-
ha sido testeado y se ha Diseñado tajas sobre otros produc-
demostrado su capacidad específicamente tos de la industria:
para eliminar bacterias da- para países en • No requiere tecnología
ñinas y metales pesados desarrollo, no avanzada.
del agua tratada. • Puede ser replicado por
necesita más
personas de todas las
Inicialmente, la arcilla debe que tres filtros edades y hacerse sin tec-
ser mezclada con aserrín de arcilla, nología industrial o gran-
en la proporción adecuada dos canecas des inversiones de capital.
para luego ser moldeada en de plástico • No hay dependencia de
forma de cuenco. Este pro- ayuda internacional, pues
y algunos
ceso es fundamental, pues los materiales que lo com-
en el cocido de la arcilla el disolventes ponen pueden obtenerse
aserrín desaparece y deja necesarios para localmente y alfareros del
pequeños orificios que el agua. área pueden fabricar los
constituirán el filtro. Esas recipientes en sus talleres.
bolsas de aire son las que, • Los tres niveles de fil-
además de operar como coladores, permi- tración pueden ser adaptados a factores
ten optimizar el flujo del líquido. sociales y culturales de las diferentes po-
blaciones objetivo.
Es entonces cuando los filtros de arcilla se • Diferentes absorbentes pueden añadirse
cuecen una vez más para luego ser lavados a cada recipiente para atacar problemas de
con plata coloidal, que actúa como bac- contaminación específicos: exceso de nitra-
tericida. Posteriormente, un contenedor tos, arsénico, metales pesados, etcétera.
Diagrama: cortesía KlarAqua www.klaraqua.vgravity.com

Construcción Sostenible 7 57
58
proyecto nacional

Construcción Sostenible 7
Fotos y esquemas: cortesía Prabyc Ingenieros Ltda.
 proyecto nacional

Panoramic Eco
Business Club
La firma Prabyc Ingenieros desarrolló un complejo empresarial
que se convierte en el primero en el país en recibir la
certificación LEED Cover & Shell en grado Plata. Terrazas
verdes, diseño bioclimático, iluminación natural, reducción de
polución lumínica y utilización de materiales reciclados son los
pilares que soportan su concepto de sostenibilidad.

E
l Panoramic Eco Business Club
está conformado por las Torres
1 y 2: la primera, de 12 pisos y
10.679 m2 construidos, ofrece
espacio para oficinas y tres plantas exclu-
sivas de parqueo; la segunda, de 10.167 m2,
cuenta con dos plantas menos. De ellas, la
Torre 1 fue el primer desarrollo en el país
en alcanzar la certificación LEED 2009
Cover & Shell en grado Plata.
Con una ubicación privilegiada en una
de las vías de mayor tránsito de la capital
colombiana, la autopista Norte con calle
94, las dos torres de Panoramic E.B.C. se
enfrentan al doble desafío de encaminar la
senda de la construcción colombiana hacia
el concepto de sostenibilidad y soportar los
sobrecostos que esto implica, generando
valor desde el concepto mismo de los edi-
ficios, pasando por su desempeño y con-
cluyendo con los ahorros que esto implica.
Desde su concepción, el trabajo conjunto de
Bernal Arquitectos en el diseño y de Prabyc
Ingenieros en la promoción y construcción,
fue esencial para llevar a feliz término la me-
ta establecida por ambos: Panoramic E.B.C.
debía ser una obra realmente sostenible y
contar con la certificación LEED como ga-
rantía de ello. Alcanzar dicho objetivo les
tomó exactamente dos años y un día.

Construcción Sostenible 7 59
proyecto nacional
Estrategias de diseño y
sostenibilidad
Tres fueron los lineamientos que guiaron
el diseño de Panoramic E.B.C. en su con-
cepción, ejecución y desarrollo: primero,
ser un proyecto que mejorara la calidad
de vida de los ejecutivos de negocios,
especialmente en el nicho hacia el cual
está dirigido (empresas multinacionales
que arriban al país y necesitan oficinas);
segundo, ayudar a incrementar la produc-
tividad y no solo en los múltiples procesos
de eficiencia en uso de agua, luz y energía
que subyacen al diseño mismo del edificio,
sino también en la de sus ocupantes, cuyo
rendimiento se ve beneficiado al estar en-
marcado en un ambiente confortable, sa-
ludable y de alta motivación, y tercero, ser
un proyecto ambientalmente responsable.
Terrazas verdes, diseño bioclimático
para el ahorro de energía, iluminación
natural, reducción de polución lumínica
y utilización de materiales reciclados son
los pilares que soportan el concepto de
sostenibilidad de Panoramic E.B.C. y con-
firman su intención de brindar un espacio
apto para promover la productividad y el
bienestar de sus usuarios.
1. Materiales reciclados y locales
Uno de los mayores retos de las construc-
ciones sostenibles es superar el escollo de
los sobrecostos, en gran medida asociado
a la utilización de materiales de mejor
60
calidad. En el caso del Panoramic E.B.C.,
Rejilla en fachada
la mirada se dirigió al uso de materiales (extracción de aire
Aperturas en fachada cielorraso ventilado
reciclados y a la búsqueda de proveedores caliente)
locales de la materia prima, sin obviar el
desempeño de los insumos ni los requeri-
mientos exigidos por LEED.
Cerca del 25 % de los materiales utiliza-
dos en la construcción fueron reciclados;
incluso, el 68 % de este porcentaje se
consiguió en el mercado regional, a no
más de 800 km a la redonda. El impacto
del outsourcing local, valga mencionarlo,
es doble: por un lado se reduce el rubro
de transporte de los materiales; mientras
que, por el otro, menor tiempo y distancia
de transporte suponen una disminución
en el uso de combustible y la subsecuente
reducción de emisiones de gases perjudi-
ciales para el ambiente.
2. Fachadas
El confort térmico es uno de los elemen- El diseño bioclimático,
tos que más contribuye a mejorar la pro- la implementación de
ductividad laboral de los trabajadores. luminarias LED, equipos
Teniendo en consideración las caracterís-
ticas climáticas de Bogotá y la disposición
de bajo consumo y un
del edificio, Panoramic E.B.C. cuenta con sistema de verificación
un sistema de cortasoles que se acopla y medición de la
totalmente al recorrido solar y disminuye edificación, lograron
la presión térmica sobre este. una reducción de
El sistema de doble fachada o fachada
22 % en el consumo
ventilada, por su parte, también contribu- energético de la Torre 1.
ye creando un espacio de aislamiento que
Esquemas del estudio bioclimático
Construcción Sostenible 7
 proyecto nacional

Según Diego Prada, gerente General de Prabyc

Ingenieros Ltda., el sobrecosto de las construcciones
sostenibles, que ronda el 13 %, es amortizado en cinco
años gracias a los ahorros obtenidos durante la operación.

Construcción Sostenible 7 61
proyecto nacional
Sumado al proceso de reciclaje
de agua en las cubiertas,
internamente se cuenta con grifos,
sanitarios y orinales de bajo
consumo que generan un ahorro
de agua estimado en 42 %.
promueve el mecanismo de termosifón,
mediante el cual el aire caliente que in-
gresa por la primera fachada –a través de
los cortasoles– asciende, mientras que el
aire frío natural fluye por la estructura a
través de la segunda fachada. Esto genera
beneficios en términos de ahorro de ener-
gía, pues el uso de aires acondicionados
se disminuye sustancialmente.
El edificio, además, está dotado con vi-
drios de baja emisión que logran mermar
el calor que ingresa a las instalaciones. A
esto se suma que el diseño de las facha-
das favorece la iluminación natural y las
vistas hacia el paisaje urbano, lo cual no
solo implica una disminución en los cos-
tos de iluminación, también la reducción
62
del estrés laboral y, en consecuencia, de
las incapacidades y la baja productividad.
3. Cubiertas
Los dos edificios del proyecto cuentan
con terrazas verdes, reforzando el con-
cepto de quinta fachada. En los techos se
implementaron jardines de plantas nati-
vas de gran resistencia, que no requieren
irrigación permanente, protegen la flora y
la fauna local, capturan las aguas lluvia,
sirven de filtro ante partículas de polvo y
actúan como barreras acústicas y térmicas
para las dos estructuras.
La cubierta vegetal en la terraza de la Torre 1
cubre una superficie de 300 m2. Esto, ade-
más de ayudar a resarcir en alguna medida
la pérdida en biodiversidad que implicó la
construcción del edificio, también sirve
para reducir el efecto isla de calor y como
componente activo en el proceso de uso
eficiente de agua del edificio, especialmen-
te a través de la recolección de aguas lluvia.
Lo anterior permite reducir el fenómeno de
escorrentía en un 48,4 % en el área.
Ambas torres cuentan
con parqueaderos para
bicicletas y espacios de uso
exclusivo para vehículos
eficientes de bajo consumo.
Construcción Sostenible 7

4. Manejo de aguas
En concordancia con el concepto de soste-
nibilidad, que propende de manera predo-
minante por el uso eficiente de este recurso
en constante agotamiento, Panoramic
E.B.C. cuenta con sistemas eficientes de
recolección y reutilización de aguas. Para
desarrollarlos se estudiaron las caracterís-
ticas climáticas y la altura de Bogotá, una
de las ciudades más lluviosas de la región.
En la concepción orgánica del edificio,
muchos de sus elementos son multifuncio-
nales. Es por ello que las terrazas, además
de proporcionar los servicios mencionados
anteriormente, albergan un tanque de
almacenamiento de aguas lluvia con ca-
pacidad para 10.500 galones (40 m3). Esta
magnitud de recolección facilita la captura
de 89,3 KGal de agua al año, la cual, antes de
ser reutilizada, es sometida a un proceso de
tratamiento para remover de ella los sólidos
suspendidos y otros contaminantes.
Sumado al proceso de reciclaje de agua
en las cubiertas, internamente se cuenta
con grifos, sanitarios y orinales de bajo
consumo que permiten un ahorro de agua
estimado en 42 %.
5. Iluminación y uso eficiente de
energía
Para optimizar el uso de la energía, en
Panoramic E.B.C. se definieron dos es-
trategias: la primera, basarse en el diseño
bioclimático, apoyado principalmente por
el sistema de ventilación de doble fachada,
y la segunda, el uso extensivo de ilumina-
ción LED, regulado de manera eficiente por
un comando central de automatización.
El diseño bioclimático tuvo en cuenta las
condiciones ambientales del lugar de eje-
cución del proyecto: iluminación natural,
vientos y lluvias fueron elementos que no
pasaron desapercibidos. Al ser Bogotá una
ciudad del trópico, situada a una altura de
2.626 msnm y con una temperatura anual
promedio de 14 °C, se previó que mediante
el uso de estrategias de ventilación natural
–combinadas con un plénum ventilado en
el cielorraso para cada piso, el termosifón
Construcción Sostenible 7
proyecto nacional
Proceso constructivo
• 12 de enero de 2010
Demolición del desarrollo existente.
Tardó alrededor de 3 semanas.
• 12 de abril de 2010
Inicio de construcción con
actividades de pilotaje.
• 15 de agosto de 2010
Inicio de excavación, paralelo a
la integración de Green Factory
en el proyecto para proceso de
certificación LEED.
• 9 de noviembre de 2010
Por causa de las fuertes lluvias, el
material excavado de la Torre 1 es
depositado en el lugar de excavación
de la Torre 2 mientras los sitios
de disposición de lodos fueron
reabiertos.
• 30 de diciembre de 2010
Inicio del trabajo estructural de
los pisos por encima del suelo y la
compleción de la plataforma de
concreto del primer piso.
• 1-5 de marzo de 2011
Inicio de los trabajos de mampostería
en el primer piso.
y las ventanas operables–, el edificio con-
taría con suficiente ventilación sin aumen- • 15-17 de junio
tar el gasto de energía. Finalización de los trabajos
estructurales de la Torre 1 con la
instalación de la placa de concreto
Respecto a la iluminación, se buscó el
de la azotea.
máximo aprovechamiento de la luz natural
para evitar el sobrecalentamiento que ma- • 1-5 de agosto de 2011
logra la sensación térmica. Esto, aunado Instalación de sistemas eléctricos,
a la implementación de luminarias LED, mecánicos y de tuberías.
equipos de bajo consumo y un sistema de • 13 de enero de 2012
verificación y medición de la edificación, Terminación de actividades de
logró una reducción de 22 % en el consu- construcción sustancial.
mo energético de la Torre 1.
ficha técnica
Constructor y promotor Prabyc Ingenieros Ltda.
Diseño arquitectónico Bernal Arquitectos
Consultoría LEED Green Factory
Asesoría bioclimática Arquitectura & Bioclimática
Modelación energética Green Factory
Commissioning Ecoproyectos Ltda.
63
c apacitación

Curso LEED ®

continuando con los módulos de capacitación, en esta cuarta

entrega se estudian los capítulos energía & atmósfera y calidad del
ambiente interior. con la asesoría de Biagio arévalo y Luis españa,
reconocidos arquitectos Leed ap del comité científico del cccs,
Construcción Sostenible presenta los requisitos indispensables y
las estrategias más frecuentes para su consecución.

E
n su afán por promover el diseño
de construcciones ambientalmen-
te más responsables, el USGBC
orienta la mayoría de sus esfuerzos
y exigencias hacia la consecución de la efi-
ciencia energética y la calidad del ambiente
interior. Juntos, los módulos que se ocupan
de estos aspectos, suman cerca de 50 pun-
tos, suficientes para certificar un proyecto.
Dicha preocupación se justifica en la urgen-
cia por disminuir la demanda de fuentes de
energía contaminantes: las fósiles generan
gases de efecto invernadero, las nuclea-
res suponen problemas en el manejo de
residuos, las hidroeléctricas segmentan
ecosistemas y el gas natural intensifica el
calentamiento global. Según LEED, las edi-
ficaciones son responsables del consumo
del 39 % de energía y del 74 % de la elec-
tricidad total generada anualmente en los
Estados Unidos; y conforme a información
del Panel Intergubernamental de Cambio
Climático, el entorno edificado acapara el
40 % de la energía total producida en el
globo. Así pues, lograr la eficiencia energé-
tica en un proyecto constructivo es un gran
paso hacia la conservación del planeta.
Para ello, LEED propone un acercamiento
integral desde el diseño, que incluye la
simulación energética, un proceso expan-
dido de auditoría de los sistemas energéti-
cos del edificio (llamado Commissioning),
y el trabajo conjunto con estándares de
eficiencia elaborados por entidades como
ASHRAE y Etnergy Star. En esta visión ho-
lística la edificación se entiende como un
ser vivo: se estudia el impacto del sol, se
altera la orientación del edificio, se evalúa
cómo los materiales de la envolvente dejan
pasar la luz día y contienen la transmisión
térmica, se logran ahorros de iluminación
artificial y refrigeración, se mejora el con-
fort térmico y se benefician los ocupantes
y el medioambiente, por ejemplo.
Si se tiene en cuenta que los seres huma-
nos pasan casi un 90 % del tiempo dentro
de edificios, no es de extrañar que LEED
también se preocupe por la calidad del
ambiente interior. La renovación del aire, la
ausencia de elementos riesgosos o humo
de tabaco y la suficiente iluminación natu-
ral son, en consecuencia, fundamentales
para LEED y su propósito.
A continuación, Construcción Sostenible
presenta un detallado módulo de capaci-
tación con las estrategias y herramientas
propuestas por el USGBC para alcanzar la
eficiencia energética y aumentar la deman-
da de energías limpias.

64 Construcción Sostenible 7

SIMULACIÓN ENERGÉTICA
Como prerrequisito para el módulo
de Energía & Atmósfera, LEED
exige demostrar unos mínimos
de eficiencia energética. Este
requerimiento puede satisfacerse de
tres maneras:
1. Cumpliendo los parámetros
del ASHRAE Advanced Building
Design.
2. Siguiendo las directrices de la
ASHRAE Advanced Building Core
Performance Guide.
3. Garantizando al menos 10 %
de ahorro contra el estándar
ASHRAE 90.1 mediante simulación
energética.
Aunque las primeras dos opciones
cuentan con suficientes alternativas o
estrategias que pueden ser utilizadas
por los arquitectos-diseñadores, estas
no suelen ser las más convenientes a
la hora de proyectar una edificación
muy compleja o de gran tamaño.
Incluso, pese a lo completo
de las guías, estas se rigen por
parámetros estadounidenses que no
necesariamente pueden aplicarse sin
estudio al contexto colombiano.
Contrario a lo que se piensa, de
acuerdo con el Ing. Tomás Uribe
Rueda, gerente de soluciones
Energéticas Sostenibles, “el objetivo
principal de la simulación energética
no es predecir el comportamiento
energético del edificio, es evaluar
alternativas durante el proceso
de diseño que optimicen dicho
comportamiento”. Esto cobra
importancia cuando –como
queda demostrado con el estudio
Estimación de curvas de abatimiento
para el sector constructor-Segmento
vivienda, publicado en la página 14
de esta revista–, nos percatamos
de que las decisiones de mayor
impacto y menor costo para mejorar
la eficiencia energética de una
edificación son las que tienen que ver
con el diseño arquitectónico.
Construcción Sostenible 7
c apacitación
diseño y operación
La simulación tiene en cuenta seis aspectos de diseño y operación:
1. Iluminación
2. HVAC (calefacción, ventilación y aire acondicionado, por sus siglas en
inglés)
3. Envolvente de la edificación
4. Motores (de transporte vertical, plantas...)
5. Agua caliente
6. Cargas asociadas a los procesos (computadores, equipos, data centers...)
La simulación se lleva a cabo con la ayuda de un software que cumpla con
la ASHRAE 140. En él se ingresan las miles de variables que componen los
aspectos anteriormente mencionados (materiales de las fachadas, tipos
de vidrio utilizados, disposiciones espaciales, orientación de la edificación,
luminarias, etcétera) y se simula el comportamiento energético y el
confort térmico del proyecto por cada una de las 8.760 horas del año.
Una vez se completa este proceso, los resultados se cruzan con una base
de datos climáticos del lugar donde se emplaza la edificación, la cual da
cuenta de la temperatura, humedad relativa, radiación solar, nubosidad y
velocidad y dirección del viento.
Lo anterior refleja cómo se comporta el edificio según las horas del día,
la estación del año, las cargas energéticas asociadas a la operación, la
ocupación, la eficiencia de los sistemas de iluminación y HVAC...; además,
permite saber cómo y cuánto se consume, qué lugares cuentan con una
adecuada renovación de aire y cuáles no, o si el aislamiento propuesto
ayuda o no a alcanzar las metas mínimas de eficiencia energética.
 optimización
En su afán por “evaluar alternativas”, como lo explica Tomás
Uribe, la simulación acompaña el proceso de diseño para
optimizarlo, poniendo el acento donde se debe. Por ejemplo,
en Bogotá el 40 % del consumo en una oficina depende de
la iluminación, por lo que se debe aprovechar la iluminación
natural; por el contrario, en una ciudad como Barranquilla tiene
sentido utilizar vidrios con una película de control solar que,
pese a disminuir el paso de la luz, reducen la ganancia térmica
producto de la radiación solar. Esta clase de evaluación de
alternativas puede, como se ha dicho, abarcar la integridad
del proyecto, pues evidencia cómo se interrelacionan los seis
aspectos en la eficiencia energética y el confort térmico.
El éxito de la simulación no depende solo de lo acertada que sea
al predecir la incidencia de un cambio de diseño. Este también
puede alterarse dependiendo de quién es el cliente del proyecto
y de sus expectativas: asegurar un m2 al mejor precio o garantizar
mayor eficiencia y ahorro en la operación.
65
c apacitación

Commissioning

El módulo de Energía & Atmósfera puede otorgar 35 puntos para la

certificación, lo que demuestra que los esfuerzos por alcanzar la eficiencia
energética son los de mayor impacto en el proceso de acreditación. Por lo
mismo para LEED no basta con diseñar e implementar distintas estrategias de
ahorro, se necesita de un ente externo (una suerte de auditor) que constate
que los sistemas están diseñados, instalados y calibrados para operar como
deben y contribuir con las metas de eficiencia.

Así pues, y como prerrequisito de este módulo, surge el proceso de

Commissioning (Cx). En palabras de Luis Cortés Arenas, gerente de proyectos
de la firma consultora Procecc, este puede definirse como “la serie de procesos
y testeos realizados a los sistemas para verificar que operen conforme a los
requerimientos del propietario del proyecto”. Obviamente, los sistemas sujetos
a Cx son aquellos responsables del mayor consumo de energía:
1. HVAC&R (‘R’ de refrigeración).
2. Iluminación natural y artificial.
3. Calentamiento de agua.
4. Sistemas de energías renovables.

El Commissioning Authority (CxA), quien lidera el Cx, funciona también

como un asesor del propietario y como los ojos de LEED en la obra. Además
de acompañar todas las fases del proyecto a manera de consultor, el CxA sirve
de puente entre el equipo de diseño y los contratistas, cerciorándose de que
efectivamente se construya e instalen los equipos correctamente. Esta labor
repercute en menores costos de operación de la edificación, mayor vida útil
de los sistemas y equipos, pocas reclamaciones por parte de los ocupantes,
reducción de problemas de confort térmico y, sobre todo, para documentar y
verificar ante LEED que se obtiene la eficiencia energética esperada.

tipos de commissioning

Existen dos tipos de Cx: Fundamental Commissioning

y Enhanced Commisiong, que se diferencian en su
injerencia y participación durante el proyecto. El primero
es, por así decirlo, obligatorio por ser prerrequisito;
mientras que al segundo aspiran quienes deseen hacerse
a otro crédito. El Enhanced Commisioning va más allá del
Fundamental; hace verificaciones adicionales durante el
diseño y la construcción, entrega manuales de operación y
mantenimiento, capacita al personal de operación y verifica
de nuevo, luego de 10 meses de operación .

66 Construcción Sostenible 7

el proceso
El proceso de Cx tiene cuatro pasos:
1. El propietario del proyecto elabora el
Owner’s Project Requirements (OPR). En este
documento establece qué desea; es decir,
define el programa, los usos de la edificación,
las metas de sostenibilidad, los requisitos para la
operación y las expectativas de comportamiento
de los sistemas, entre otros. Además, deja
constancia de las directrices que guiarán todos
los esfuerzos de diseño.
2. El OPR se traduce en temas técnicos y deriva
en otro documento llamado Bases of Design
(BOD). Este describe el diseño de los sistemas
sujetos a Cx y sirve para que el CxA pueda
establecer si lo planeado corresponde con las
metas del programa y con las de sostenibilidad.
3. Entra en escena el Cx mediante la elaboración
del Commissioning Plan (CP). En él se
establecen los procesos para realizar los testeos
funcionales de los sistemas sujetos a Cx (para
esto se utiliza un banco de prueba). Lo anterior
significa que el CP define los objetivos de
testeos, cronogramas, tiempos, protocolos
de pruebas, el equipo profesional, y los
instrumentos de medición.
En este punto, cabe aclarar el concepto de
sistema. Por ejemplo, si se está verificando
el sistema de iluminación es insuficiente
cerciorarse de que se empleen bombillas
eficientes. Estas pueden tener un buen
desempeño o ser dimerizables, pero de nada
sirven si no están conectadas a un software de
automatización que regule su funcionamiento.
Lo mismo puede suceder con un sistema de
HVAC, con equipos bien calculados e instalados,
pero con ductería sin el aislamiento o los
caudales esperados.
4. Una vez se entrega el proyecto, antes de la
ocupación, se realiza el CP y el CxA elabora un
Commissionig Report que se presenta a LEED.
Este contiene todo el material probatorio para
establecer qué y cómo se hicieron los testeos y si
se cumplen o no las eficiencias.
El Gráfico 1 detalla las diferencias entre el
Fundamental y el Enhanced Commissioning en
cada etapa del proyecto.
Construcción Sostenible 7
c apacitación
gráfico 1 Diferencias entre fundamental
commissioning y enhanced commissioning
Fundamental
Enhanced Commissioning
Commissioning
El propietario desarrolla el BOP
Arquitecto, ingenieros (mecánico, hidráulico y eléctrico) y el diseñador
de iluminación crean el BOD
Diseño
El propietario designa al
CxA antes del 50 % de los
documentos de construcción
CxA revisa el OPR y el BOD
El equipo técnico incorpora los requerimientos del
commissioning en los documentos de construcción (DC)
Documentos de construcción
El propietario designa al CxA
CxA revisa el OPR y el BOD
CxA ejecuta una revisión del Cx
de diseño al 50 % de los DC
CxA desarrolla y presenta el Commissioning Plan basado en el OPR y el BOD
CxA supervisa las
entregas del constructor
CxA verifica la instalación y el desempeño de los sistemas de la edificación
Instalación
CxA testea el desempeño funcional de los sistemas
CxA desarrolla los manuales
para los sistemas sujetos a Cx
CxA verifica que se haya
efectuado el entrenamiento
CxA desarrolla el Commissioning Report
Posconstrucción
CxA vuelve a supervisar el
edificio de 8 a 10 meses después
de la ocupación
* Tomado de http://www.leeduser.com/credit/NC-2009/EAp1#bev-tab
67
 c apacitación

Módulo 4
energía & atmósfera
prerreQUisitos

• Commissioning de los sistemas

relacionados con el consumo
energético
• Demostrar ahorros en el consumo
energético de al menos 10 %, estrateGias
conforme a la baseline del estándar
ASHRAE 90.1-2007 • Optimizar el desempeño
• No utilizar refrigerantes con CFC’s energético
• Realizar un proceso de
Commissioning
• Emplear fuentes de energía limpias
o renovables
• Instalar sistemas y equipos
eficientes
• Gestión del uso de refrigerantes
• Medición y verificación del
enerGy star consumo de energía
Foto: ThinkStock

Esta iniciativa conjunta –entre la

Agencia de Protección Ambiental
y el Departamento de Energía de
los Estados Unidos–, tiene por
objetivo proteger el medioambiente
y generar ahorros económicos
mediante la promoción de productos
certificados y programas de uso
eficiente de la energía. Ya sea en
electrodomésticos, diseños de
oBJetiVos
edificaciones o planes de gestión del
consumo, el sello Energy Star orienta
• Optimizar el consumo energético
a los usuarios para que midan,
del edificio
verifiquen y establezcan metas de
• Fomentar el uso de energías
ahorro de energía y dinero. De hecho,
alternativas
Energy Star tiene con un sistema de
• Manejo adecuado de refrigerantes
clasificación de eficiencia energética
• Medición y verificación de
para edificaciones comerciales e
consumos de los sistemas
institucionales.
• Garantizar un desempeño óptimo
del edificio
www.energystar.gov

68 Construcción Sostenible 7
 c apacitación

Módulo 5
calidad del ambiente interior

prerreQUisitos

• Cumplir con los lineamientos de

calidad mínima de aire interior
enunciados en la ASHRAE 62.1-2007
(mínimos de ventilación natural y
renovación del aire)
ashrae • Prohibir fumar dentro de las
instalaciones
La American Society of Heating,
Refrigerating and Air-Conditioning
Engineers (ASHRAE) es una
institución internacional líder en
investigación y elaboración de
estándares de buenas prácticas
en materia de calefacción,
ventilación, aire acondicionado
y refrigeración. LEED se apalanca oBJetiVos
en su normativa para promover y
exigir eficiencia energética y alta • Garantizar la salud de los ocupantes
calidad del ambiente interior. Entre • Mejorar el confort de los usuarios
otras, en la certificación se utilizan • Aumentar la productividad
los estándares ASHRAE 55-2004 • Reducir costos médicos
(condiciones de confort térmico para
la ocupación), 62.1-2007 (ventilación
para una adecuada calidad de aire
interior) y 90.1-2007 (establece
los requerimientos mínimos de
eficiencia energética). Esta última
abarca temas como la envolvente, los estrateGias
sistemas de HVAC, el agua caliente,
la iluminación, energía y uso de • Mejorar ventilación
equipos. La próxima versión de LEED • Gestión de los contaminantes
(v4), que será lanzada el próximo • Precisar de un menor número de
año, actualizará ciertos requisitos a materiales dañinos
los últimos estándares de ASHRAE, • Permitir a los ocupantes controlar
publicados en el 2010. las condiciones del ambiente
• Proveer luz natural y vistas
www.ashrae.org exteriores

Construcción Sostenible 7 69
 c apacitación

Créditos LEED ®
La aplicación de los créditos del módulo de
Energía & Atmósfera depende de las características
del proyecto. este listado de estrategias se emplea de
acuerdo con las necesidades del mismo.

optimizar eL desempeño
enerGÉtico
Fuentes de energía como el carbón y el petróleo
son de las más usadas en edificaciones.
Además de ser recursos finitos, su explotación
redunda en contaminación del agua y el
aire, degeneración del paisaje, producción
de residuos y emisión de greenhouse gases.
Con la intención de no incurrir en consumos
innecesarios de energía y así reducir los
impactos ambiental y económico asociados,

1
1. Sistemas 6. Sistemas de
pueden aplicarse las siguientes estrategias*:
fotovoltaicos. electricidad geotérmica.

2. Sistemas de 7. Sistemas de
energía eólica. generación
hidroeléctrica de bajo
impacto.
3. Sistemas
térmico-solares. 8. Sistemas de
generación que
1. Reducir la demanda de energía al optimizar la forma empleen olas o mareas.

2
y orientación de la edificación y disminuir las cargas 4. Sistemas
internas mediante mejoras en la iluminación o sistemas de eléctricos a base de
automatización para momentos de bajo tráfico. biocombustibles.

2. “Recolección” de energía gratuita in situ, por medio de luz 5. Sistemas de

natural, ventilación natural (refrigeración), calentamiento y calefacción
energía solar, y energía eólica. geotérmica.

3. Incrementar la eficiencia energética gracias al

comportamiento de la envolvente del edificio, y los sistemas
de iluminación y HVAC (calefacción, ventilación y aire
Para LEED, los siguientes
Uso de enerGÍas renoVaBLes
acondicionado, por sus siglas en inglés).
son biocombustibles IN SITU
considerados como energías Usualmente, la energía consumida por
4. Recuperar energía desperdiciada a través de estrategias de
renovables: las edificaciones proviene de la quema
recuperación de aire (para calefacción, por ejemplo), sistemas
• Residuos de madera sin
de calefacción con aguas grises y cogeneración. de combustibles fósiles, grandes represas
tratar.
• Cosechas y residuos hidroeléctricas o plantas nucleares. Energías
provenientes de la renovables –que aprovechan el agua, el sol, los
agricultura. vientos y la corteza terrestre–, así como el uso de
* Los puntos LEED de este crédito pueden alcanzarse de las • Desechos animales u otros
biomasas, ayudan a conservar el medioambiente,
siguientes maneras: desechos orgánicos.
• Gases de rellenos sanitarios. emiten menos contaminación y preservan la salud:
• Simulación energética: demostrando un porcentaje de ahorro
energético a través de una simulación computarizada del de hecho, cada kWh producido por estas fuentes le
modelo del edificio. ahorra al ambiente una libra de CO2.
• Acatar los requisitos del ASHRAE Advanced Building Design:
cumplir con sus medidas prescritas.
• Acatar los requisitos del ASHRAE Advanced Building Core
Performance Guide: cumplir con sus medidas prescritas.

70 Construcción Sostenible 7
 c apacitación

3
commissioninG de Los
sistemas de enerGÍa
El proceso de Commissioning tiene como
objetivo verificar que los sistemas energéticos
estén instalados y calibrados correctamente,
y que su desempeño sea el requerido. Entre
los beneficios de este se cuentan: reducción
1. Sistemas
de HVAC y
refrigeración.
H
3. Sistemas
domésticos de
agua caliente.
4
Gestión de reFriGerantes
Para reducir el agotamiento de la capa de
2. Iluminación 4. Sistemas ozono y ayudar al cumplimiento de los
en los costos de operación, menos reclamos y controles de de energías compromisos enunciados en el Protocolo de
a los contratistas, mejor documentación de la luz día. renovables. Montreal, este punto propende hacia la no
edificación, mejoramiento de la productividad utilización de refrigerantes perjudiciales*. LEED
de los ocupantes y verificación de que todos exige evitar sistemas de HVAC y refrigeración
los sistemas satisfagan el OPR (Owner Project a base de CFC; así como un programa de
Requierements). LEED exige que los siguientes eliminación gradual de CFC, cuando se están
sistemas se sometan a Commissioning: 1. No usar refrigerantes. reutilizando en equipos de HVAC.

2. Instalar sistemas de HVAC

que utilicen refrigerantes con
bajo o nulo OPD (Potencial de

5
Agotamiento de Ozono, por
sus siglas en inglés) y un GWP
* Tipos de refrigerantes:
(Potencial de Calentamiento
• CFC: los clorofluorocarburos
Climático) mínimo. Además,
agotan la capa de ozono.
reducir la tasa de filtraciones de
• HCFC: los hidroclorofluorocarburos
los refrigerantes.
tienen un Potencial de Agotamiento
de la capa de Ozono menor al de
3. No utilizar sistemas de
los CFC.
extinción de incendios que
• HCF: los hidrofluorocarburos
medición y VeriFicación contengan sustancias como
no agotan la capa de ozono, pero
CFC, HCFC o halones.
Para llevar un registro regular del sí contribuyen al calentamiento
consumo de energía después de la climático.
• No-halones o refrigerantes
ocupación del edificio, el International
naturales: son benignos para el
Performance Measurement & Verification medioambiente, como el CO2, H2O,
Protocol (IPMVP) cuenta con cuatro NH3, HC y el aire.

6
opciones, de las cuales dos (B y D)
funcionan para este crédito LEED:

1. Opción B – Medición de aislamiento en la conservación

Green poWer * Green-e: administrado
de energía: este método determina ahorros midiendo la El objetivo de este crédito es fomentar el uso por el Center of
energía usada y los parámetros operativos de los sistemas de energías renovables de la red o el tendido Resource Solutions
sometidos a medición (separados del resto de las instalaciones). (San Francisco, EE. UU.),
eléctrico (no en sitio), desestimulando así las
Recomendado para edificios pequeños. Green-e Energy es el
fuentes como carbón, combustibles fósiles, programa de certificación
2. Opción D – Simulación completa del edificio: este método gas natural –culpables de la alta polución, y verificación líder en
determina ahorros a nivel de sistemas o del edificio completo, la lluvia ácida y el cambio climático–. LEED, energías renovables.
a partir de contrastar su uso de energía con una baseline de * REC: certificado emitido
entonces, privilegia fuentes de energía como
comparación. Recomendado para edificios con un gran número por el Green-e.
de medidas implementadas para conservación de energía.
el sol, el viento, el agua y las geotérmicas y
biomasas. Existen tres acercamientos para
conseguir este crédito:

e
1. En una zona con mercado abierto de electricidad, seleccionar
proveedores con certificación Green-e* en un contrato de por
lo menos dos años.

2. En zonas de mercado cerrado de energía, la compañía

proveedora debe tener un programa acreditado Green-e. La
edificación debe inscribirse en ese programa y tomar de él 35 %
de la energía requerida para su operación.

3. Si no puede alcanzarse una certificación Green-e, el equipo

rec puede conseguir certificados de energías renovables (REC*).

Construcción Sostenible 7 71
c apacitación
Créditos LEED
La aplicación de los créditos del módulo de Calidad
de ambiente interior depende de las características
del proyecto. este listado de estrategias se emplea
de acuerdo con las necesidades de este.
1
desempeño mÍnimo de La
caLidad de aire interior
(indoor air QUaLity – iaQ)
Cuando se cuenta con una buena calidad de
aire interior se aumenta la productividad, el
confort y el bienestar de los ocupantes. Para
LEED, las estrategias aplicadas a este crédito
deben corresponderse con lo dispuesto
por los estándares ASHRAE. Los siguientes
son los mecanismos para renovar el aire y
controlar así los niveles de contaminación,
humedad y temperatura:
1. Ventilación mecánica
(ventilación activa).
2. Ventilación natural
(ventilación pasiva).
3. Ventilación mixta
(ambas, mecánica y
natural).
2
controL amBientaL
para hUmo de taBaco
El humo del cigarrillo y el exhalado
por los fumadores contiene varios
químicos cancerígenos*; por ello,
para evitar que los ocupantes y las
instalaciones se vean expuestos a
su impacto negativo, LEED prohíbe
fumar en espacios interiores. Dicha
actividad queda restringida a áreas
delimitadas fuera de la edificación.
72
®
4
Gestión de caLidad de
aire interior – dUrante La
1. Cumplir las directrices de control
constrUcción y tras La
propuestas por la SMACNA (Sheet ocUpación
Metal and Air Conditioning Contractors’ Tres son las estrategias propuestas para
National Association, Inc.), para reducir los problemas de calidad de aire
construcción en edificios ocupados.
interior (IAQ) asociados a construcciones y
2. Proteger de daños por humedad el renovaciones, y para promover el confort
material almacenado en sitio o aquel y bienestar de trabajadores y ocupantes.
que la absorba. Las siguientes buscan dar respuesta, entre
otros asuntos, a los contaminantes que
3. Durante la construcción, usar
métodos de filtración con MERV inevitablemente se introducen al edificio
(minimum efficiency reporting value) de durante su construcción o demolición y
ocho en cada rejilla de retorno de aire. causan una pobre IAQ para los obreros.
3
monitoreo de entrada
de aire eXterior – 1. LEED recomienda instalar
*Según el Departament of monitoreo de co2 sistemas de monitoreo
Health and Human Services, La intención de este crédito es que los permanentes que garanticen
el National Institute of la ventilación mínima
sistemas de ventilación sean capaces
Health y el National Cancer requerida por el diseño.
de monitorear la entrada de aire Para estos se deben instalar
Institute, todos de los
EE. UU., el humo de cigarrillo exterior. Esto ayuda a la renovación monitores de CO2 en las
contiene cerca de 4.000 del aire y reduce los niveles de dióxido “zonas de respiración”; es
sustancias, 50 cancerígenas. decir, en la región ubicada
de carbono (CO2) que dan cuenta de
entre 0,91 m y 1,82 m sobre
la efectividad del intercambio de aire el piso y a más de 0,6 m de
contaminado por aire fresco. las paredes y los equipos del
sistema de ventilación.
Construcción Sostenible 7
 c apacitación

5
materiaLes con BaJa
MATERIALES
Adhesivos y sellantes

Tapetes
ESTÁNDARES
South Coast Air Quality Management
District Rule #1168; GS-36
Green Label Plus Program del Carpet
6
emisión de Voc* and Rug Institute

Los VOC (componentes orgánicos volátiles)

Pinturas y revestimientos Green Seal Standard GS-11 y GC-03; controL de FUentes
SCAQMD Rule 113.
presentes en muchos materiales de la de contaminación y
Maderas y fibras naturales NO UFo (Sin presencia de resinas de
industria reaccionan al exponerse a la luz úrea-formaldehídos) QUÍmicos interiores
solar o a los óxidos nitrosos del aire; al Es esencial en la calidad de aire
hacerlo, estos son responsables del smog y interior impedir el contacto
de otros gases que afectan al ecosistema, humano con partículas riesgosas
las personas y los cultivos. LEED propone o químicos contaminantes;
cumplir con los estándares específicos de por ello, para minimizar su
1. Sistemas de contención de partículas exposición, se recomienda:
calidad creados para adhesivos, pinturas, a las entradas de la edificación, que
tapetes, maderas y muebles: capturen –con rejillas, tapetes…–
la mugre adherida a los zapatos o

7
conducida por el aire.

2. Extraer los gases contaminantes

o peligrosos de garajes, áreas de
lavandería, laboratorios, cuartos
de pinturas... Para una extracción
exhaustiva se hace necesario incorporar
particiones piso a techo y puertas que se
1. Controles
de iluminación controL de Los cierran solas.
individuales. sistemas de 3. Instalar filtros de aire con MERV 13
2. Controles de
iLUminación y o superior antes de la ocupación del
temperatura conFort tÉrmico edificio.
individuales. Los ocupantes deben contar
4. Dotar a la edificación con
con la posibilidad de controlar contenedores cerrados para almacenar
3. Confort lumínico
los sistemas de iluminación y de los residuos.
y térmico para zonas
comunes. temperatura. Al tener la posibilidad
de personalizar la luz y el confort
térmico de sus lugares de trabajo,
mejoran su productividad mientras
cuidan su salud.

conFort tÉrmico – diseño

y VeriFicación
8 9
No basta con diseñar un proyecto para
que provea comodidad térmica a sus LUz natUraL y Vistas
ocupantes, si no se conserva eficiente. Si La luz día reduce la necesidad de iluminación
se agregan más equipos electrónicos, si artificial y, por ende, el consumo de
a los sistemas de HVAC no se les hace el energía eléctrica. Esta puede introducirse
mantenimiento adecuado o si no se hace en la edificación mediante elementos de
uso de los sistemas de automatización, control solar, estantes de luz, patios, atrios,
1. Pantallas rígidas
puede que la edificación no sea tan ventanas... Como es apenas obvio, esto (antepechos,
benéfica como se esperaba. Ante esto: debe considerarse en la fase de diseño, reflectores aletas).
cuando se decide sobre la orientación de la
2. Persianas.
edificación, tamaño y espaciamiento de la
ventanería, selección de los vidrios, capacidad
1. Diseñar los sistemas de HVAC y la envolvente de la edificación acorde
de reflexión de los acabados interiores y 3. Vidrios con sistemas
con la ASHRAE 55-2005, Thermal Environmental Conditions for Human
la localización de muros interiores. LEED de control solar.
Occupancy (condiciones térmicas ambientales para la ocupación).
recomienda utilizar lo siguiente para el

¿?
4. Blackout eléctricos.
2. Realizar una encuesta de confort térmico luego de 6-18 meses tras la control de deslumbramiento:
ocupación del proyecto. Si de esta resulta que el 20 % de los participantes
está insatisfecho, debe desarrollarse un plan de correctivos.

Construcción Sostenible 7 73
c apacitación

Aplicación de los
módulos 4 y 5

torre argos, Bogotá

P
ocos proyectos arquitectónicos
tienen la suerte de enmarcarse
en entornos sostenibles que
colaboran con su intención de
alcanzar eficiencia energética y calidad de
ambiente interior. Las nuevas oficinas de la
Foto: cortesía Construcciones Planificadas S.A.

multinacional cementera Argos tienen esa

suerte, pues se ubican en los últimos dos
pisos de la Torre Argos, el más reciente de-
sarrollo de la Ciudad Empresarial Sarmiento
Angulo. Mientras la primera se encuentra
en proceso de certificación LEED en Core &
Shell, la segunda está localizada en Ciudad
Salitre, quizá el sector con mejor planea-
ción urbana de la capital del país.

Estas oficinas, próximas a obtener la cer-

tificación LEED en Commercial Interiors
en grado Plata, se apalancan en el com-
portamiento térmico del edificio para
proveer un espacio saludable, productivo
y estimulante para los 170 empleados que
trabajan en sus 2.670 m2.

74 Construcción Sostenible 7
 c apacitación

el edificio
Desarrollado por la firma Construcciones
Planificadas S.A., esta edificación la com-
ponen dos torres independientes que
comparten la misma cubierta, el techo
verde más grande de Bogotá (2.435 m2).
De 46 m de altura –10 pisos y tres sóta-
nos–, esta se caracteriza además por sus
sistemas de doble fachada, ventilación
cruzada, vidrios de control solar y el apro-
vechamiento que hace de la luz natural.
Tras establecer los rangos de coeficientes Sin embargo, pudo establecerse también
ideales de sombra para cada una de las fa- que aquellos sistemas que combinaban
chadas –teniendo en cuenta la trayectoria e cortasoles con vidrios con coeficientes de
incidencia del sol–, y estudiar el coeficiente 0,58 contenían mucho mejor la ganancia
resultante de sombra de cada sistema de térmica que aquellos que no utilizaban
fachada; pudo determinarse que todas las cortasoles o empleaban solo vidrios con
fachadas contribuían a lograr una tempera- 0,72 de coeficiente. Al suprimirse los cor-
tura interior entre los 18 y 22° C, ideal para tasoles, la fachada pierde cerca del 40 %
el uso al cual el edificio está predestinado. de su capacidad de sombra.

Para su estudio bioclimático, liderado por Fotos y esquemas: cortesía Arquitectura e Interiores
el Arq. Jorge Ramírez, de Arquitectura &
Bioclimática, se estudiaron distintas es-
trategias de ventilación y de protección
solar que redundaron en la consecución
de la inercia térmica y la disminución del
consumo de energía para aires acondicio-
nados. Fuera de utilizar ventilación a nivel
del plénum –propiciando la extracción
de aire caliente por ventilación cruzada–,
para cada una de las fachadas de la edifi-
cación se desarrolló un sistema que com-
binaba vidrios con distintos coeficientes
de sombra (algunos a manera de doble
piel) o estos con cortasoles.

tipos de Fachadas

1
1
40 % de la fachada
2 en sombra
1
2
3
3 2
4

1 Vidrio gris + película gris

Cs = 0,58
1 Vidrio gris + película transparente
Cs = 0,72
2 Vidrio laminado incoloro normal
Cs = 0,83
2 Vidrio gris + película gris 1 Vidrio gris + película gris
Cs = 0,58 Cs = 0,58
3 Batiente h = 0,3 m
3 Antepecho en vidrio opalizado 4 Antepecho en vidrio opalizado 2 Antepecho en vidrio opalizado

Construcción Sostenible 7 75
c apacitación
Las oficinas
Diseñadas y construidas por la firma
Arquitectura e Interiores, las nuevas ofi-
cinas de Argos ocupan las últimas dos
plantas de la edificación. Con una combi-
nación de materiales y texturas –concre-
tos, maderas, vidrio, alfombras modulares
y cuero, entre otros– se logró componer
un ambiente sobrio y moderno, un espacio
dispuesto alrededor de una amplia escale-
ra que, como elemento distintivo, recibe a
los visitantes con un imponente muro de
5 m de altura, decorado con paneles de
concreto de distintos tonos en los que se
troquela la silueta de un árbol.
76
Estas se plantearon bajo el concepto de
oficinas abiertas de espacios colaborati-
vos, lo cual se traduce en mobiliarios bajos
y la zonificación de las distintas dependen-
cias. Lo primero no solo ayuda a un mayor
aprovechamiento de la luz natural y a que
la totalidad de los ocupantes tengan vista
exterior; también ayuda a la comunicación
entre empleados y a que se regule el ruido
(compartiendo espacios de tanta visibi-
lidad, la gente modera el volumen de su
voz, música...). Así mismo, los puestos de
copiado están centralizados para que las
personas deban desplazarse y en ellos se
instalaron las canecas de reciclaje, en las
que se concentra toda la basura (pues los
puestos individuales carecen de canecas).
Para lograr eficiencia energética y calidad
de ambiente interior, se pensó primero en
utilizar al máximo la iluminación y la venti-
lación natural. Las fachadas más castigadas
cuentan con una doble piel de vidrios con
láminas de protección solar, otras, como
la norte, utilizan rompesoles para evitar el
paso indiscriminado de la luz; ambos sis-
temas, además de dejar respirar el edificio
mediante batientes y rendijas en la parte
inferior y superior, permiten el paso de la
luz sin que se aumente la temperatura (evi-
Construcción Sostenible 7
 c apacitación

tando así uso de aires acondicionados). A
este desempeño térmico debe sumarse el
aislamiento que aporta la cubierta vegetal
de la terraza de la Torre Argos.
Las áreas de escritorios carecen de cie-
lorrasos, dejando la placa de entrepiso al
descubierto y generando mayores alturas,
escenario benéfico tanto para el compor-
tamiento térmico como para la renovación
de aire. Las circulaciones, por su parte, se
proponen amplias y perimetrales, lo cual
contribuye a aprovechar la luz natural.
Así mismo, la iluminación artificial se su-
plió en su mayoría con tecnología LED y
T5 de alta eficiencia. Esta se ve soportada
con sensores de ocupación, intensidad y
un sistema de automatización centralizado
que programa su uso dependiendo de los
requerimientos de los ocupantes.
En cuanto a uso eficiente del agua, los llantes fueron bajos en VOC, se usaron
grifos, sanitarios y los orinales de los alfombras modulares (Alfombra Shaw
baños son ahorradores y utilizan para Contract) –cuyo mantenimiento y ciclo
descarga las aguas lluvia recolectadas de vida es sostenible–, y mobiliario con
en la cubierta. De la misma manera, se material reciclado o sello Green Seal
prestó especial atención a los mate- (sillas Herman Miller-Muma, sistemas de
riales empleados: los adhesivos y se- oficina Scanform).
ficha técnica
Nombre del proyecto Nuevas oficinas Argos
Diseño y construcción Arquitectura e Interiores (www.aei-col.com)
Dirección de Proyecto Héctor Bernal
Arq. Coordinación de Proyecto Juliana Arbeláez
Arq. Diseño Interior Alejandra Arce
Arq. Construcción Juan Carlos Riveros y Wilson Toro
Fecha inicio de obra noviembre de 2011
Fecha terminación de obra mayo de 2012
Área 2.670 m2

Construcción Sostenible 7 77
EVEntOS

conFerencia
internacionaL soBre tU r e
enerGÍas renoVaBLes eco B U iLd th e FU puertas de
Un ido abre de nuevo las
y caLidad de potencia sostenibilidad en
el Re ino ilidad. Contará
La mayor feria de rú s m un diales en sostenib
para albergar a lo s gu icos, académicos,
la Ecobuil Arena en ier os, diseñadores, polít
Conocido en el sector como de arquite ct os , ing 57.000 personajes
con la participación us tria; en total, cerca de el
ICREPQ´13, esta conferencia in- ás actore s de la ind negocios y discutir
ternacional está pensada bajo la fabricantes y dem tend rá n la op or tunidad de hacer s enca rgados
ercado rán lo
influyentes en el m de 700 speakers se
premisa de reunir en un solo lugar a
la construcc ión sostenible. Cerca
futuro de te evento.
académicos, científicos, ingenieros, da académica de es
fabricantes y usuarios para discutir de manejar la agen 7 de marzo de 2013
Fecha: 5 al ido
los recientes desarrollos en las áreas Cel One Westen, Londres, Reino Un
Lugar y ciudad: Ex Orga niz ad or : UB M
de energías renovables y la calidad uil d.co.uk
b: ww w. ec ob
de potencia. Las ponencias, todas Página we
ins@ubm.com
en inglés, abordarán temas como Correo: pippa.hawk
Teléfon o: +4 4 0 20 7560 44 48
paneles solares, vehículos eléctricos,
viabilidad financiera de tecnologías
renovables, generación eólica y nor-
matividad, entre otros.

Fecha: 20 al 22 de marzo de 2013

Lugar y ciudad: edificio Bizkaia Aretoa
UPV/EHU, Bilbao
Organizador: Asociación Europea para el
Desarrollo de Energías Renovables, Medio
Ambiente y Calidad de Potencia
Página web: www.icrepq.com
Correo: icrepq@icrepq.com
Teléfono: +34 949 8681 2685
saLón internacionaL de La
constrUcción - constrUmat BarceLona
Con un gran énfasis en construcción sostenible, la 18ª edición de Construmat permite
conocer obras nacionales e internacionales referente a las distintas estrategias ambien-
talmente responsables. Este salón se dividirá en los siguientes aspectos: maquinaria,
protección e instrumental, estructuras, cerramientos, aislamientos e impermeabili-
zación, vidrios y carpintería, equipamiento e instalaciones, informática y servicios.
Además, habrá muestras comerciales y foros académicos.

Fecha: 21 al 24 de mayo de 2013

Lugar y ciudad: Recinto Gran Vía, Barcelona, España
Organizador: Fira Barcelona
Página web: www.construmat.com
Correo: cvila@firabcn.es
Teléfono: +34 93 233 2000

miaGreen eXpo & conFerence 2013

En esta quinta edición, MiaGreen girará en torno al análisis de las energías renovables, con especial
atención sobre la solar. Fuera de la oferta comercial habitual, el programa incluye más de 60 charlas
con ponentes internacionales y cursos acreditados LEED. En palabras de los organizadores, “desde la
perspectiva de América Latina, MiaGreen no es solo el evento para que los latinoamericanos y caribeños
compren y aprendan en territorio estadounidense, sino donde puedan presentar también sus productos,
desarrollos, aciertos y necesidades con el protagonismo requerido”.

Fecha: enero 31 y febrero 1 de 2013

Lugar y ciudad: Centro de Convenciones de Miami Beach, EE. UU.
Organizador: Show Winners Corporation
Página web: www.miagreen.com/espanol/
Correo: mail@miagreen.com
Teléfono: +1 305 412 0255

78 Construcción Sostenible 7
ÍnDicE DE anUnciantES

Anunciantes
PÁG

COLOMBIT S.A. CONTRAPORTADA

CONSEJO COLOMBIANO DE PÁG 6

CONSTRUCCIÓN SOSTENIBLE

CORONA PORTADA INTERIOR

DIARIO LA REPÚBLICA PÁGS 46 Y 47

ENERGÍA ECOLÓGICA S.A.S. PÁG 3

EUCLID CHEMICAL TOXEMENT CONTRAPORTADA INTERIOR

PHILIPS COLOMBIANA DE PÁG 1

COMERCIALIZACIÓN S.A.

SIKA COLOMBIA S.A. PÁG 2

80 Construcción Sostenible 7