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Conste que el presente documento que entre los suscritos, SAMUEL GUTIERREZ LOPEZ, mayor de
edad, domiciliado y residente en Ibagué, Tolima, identificado con C.C. No. 93.362.514 de Ibague,
Tolima, quien para efectos del presente contrato se denominaran el PROMITENTE VENDEDOR y
YASMIN TORRES BOCANEGRA mayor de edad, domiciliada y residente en Ibague, identificada
con C.C. No. 28.687.404, de Chaparral Tolima, quien para efecto del presente contrato se
denominaran el PROMITENTE COMPRADOR, hemos convenido la celebración del presente
Contrato de Promesa de Compraventa del bien inmueble urbano que se rige en general por las
normas vigentes aplicables a la materia y en lo particular por las siguientes clausulas:
PARAGRAFO UNICO: No obstante los linderos y medidas señalados, la venta se hace como cuerpo
cierto. Este predio se encuentra inscrito en el folio de Matricula Inmobiliaria 350-117762 de la oficina
de registro de instrumentos públicos de Ibagué, Tolima.
SEGUNDA: Tradición.- El inmueble objeto de esta compraventa fue adquirido respectivamente por
el PROMITENTE VENDEDOR mediante Proceso de sucesión por causa de muerte de su cónyuge
Rubiela Martínez González quien en vida se identificaba con C.C. No. 38.220.562 de Ibagué.
TERCERA.- Precio: Las partes contratantes han convenido el precio de la presente venta en la
suma de TREINTA MILLONES DE PESOS COLOMBIANOS ($30.000.000) M/CTE.
CUARTA.- Forma de pago: La anterior suma de dinero será cancelada por el PROMITENTE
COMPRADOR al PROMITENTE VENDEDOR de la siguiente manera:
a). La suma de QUINCE MILLONES DE PESOS ($15.000.000) M/CTE, como arras, valor que será
pagado así:
i. La suma de QUINCE MILLONES DE PESOS ($15.000.000) M/CTE, valor que será pagado
en efectivo a la firma del presente Contrato de Promesa de Compraventa el 01 de febrero de
2019.
Valor que el PROMITENTE COMPRADOR en caso de desistir de este negocio perderán o sea la
suma de QUINCE MILLONES DE PESOS ($15.000.000). Igualmente si el PROMITENTE
VENDEDOR en caso de desistir de este negocio devolverá en su totalidad, más un 10% del valor
total estipulado en la CLAUSULA TERCERA DE ESTE CONTRATO.
QUINTA.- FECHA DE PROTOCOLIZACIÓN: Las partes aquí presentes, acuerdan firmar escritura
pública de compraventa el día ____ del mes de _________ del año 2019. Fecha máxima de
cancelación del saldo.
DECIMA.-MERITO EJECUTIVO: Las partes declaran que éste documento presta mérito ejecutivo
para la efectividad de las obligaciones en el contraídas.
DÉCIMA PRIMERA. CESION: Las Partes se comprometen a no ceder ni parcial, ni totalmente las
obligaciones contenidas en el presente contrato, sin autorización previa y por escrito del contrato
concedido. Si contravinieren esta disposición, la cesión no tendrá efectos jurídicos y por tanto no
exime de responsabilidad a quien la haya realizado sin autorización de la otra parte.
DÉCIMA SEGUNDA. NOTIFICACIONES: Para todos los efectos de esta promesa de compraventa,
las direcciones de notificación del PROMITENTE COMPRADOR y el PROMITENTE VENDEDOR
serán las siguientes:
PROMITENTE VENDEDOR en, Cra 11 A_______ Barrio Alaska, de la ciudad de Ibagué, Tolima,
Cel. 3_______, El PROMITENTE COMPRADOR en la Manzana Q barrió Ibagué 2000 Piso 3, Cel:
3222176206.
Para constancia el presente contrato se firma en la ciudad de Ibague, Tolima, el día 01 del mes de
Febrero del año 2019, en dos ejemplares del mismo valor cada uno de ellos con destino a cada una
de las Partes.
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SAMUEL GUTIERREZ LOPEZ YASMIN TORRES BOCANEGRA
C.C. No. 93.362.514 Ibagué. C.C. No. 28.687.404 Chaparral Tolima.